FlexLån Hvis du har fokus på en lav rente
FlexLån en kort introduktion I Realkredit Danmark kan vi tilbyde FlexLån, hvor ydelsen er lav og valgmulighederne mange. Lånet er et såkaldt rentetilpasningslån, hvilket vil sige, at renten på lånet med mellemrum ændres. Når renten tilpasses, ændres enten ydelsen eller løbetiden alt efter, hvilken variant du vælger. Vælger du FlexLån med fast løbetid fx 30 år vil din ydelse falde, hvis renten falder, mens ydelsen omvendt vil stige, hvis renten stiger. Vælger du FlexLån med variabel løbetid, er ydelsen fast. Det vil sige, at du som udgangspunkt betaler den samme ydelse gennem hele lånets løbetid. Til gengæld reguleres løbetiden, hvis renten ændrer sig. Falder renten, bliver løbetiden kortere, og du får derfor hurtigere afdraget gælden, mens det modsatte er tilfældet, hvis renten stiger. 2
Uanset om du ønsker fast eller variabel løbetid, skal du vælge, hvor stor en del af lånet der skal rentetilpasses, og hvor ofte det skal ske. Mange vælger at rentetilpasse hele lånet hvert år, hvert 3. år eller hvert 5. år. 3
Fakta om FlexLån Rentetilpasning sker enten med virkning fra den 1. januar eller fra den 1. april. Du kan låne op til 80 % af boligens værdi i op til 30 år og få 10 års afdragsfrihed. Ønsker du at skifte til en anden type FlexLån, kan du gøre det, når renten skal tilpasses. Lånet kan altid indfris eller omlægges ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Du bliver beskattet af en eventuel kursgevinst, hvis du indfrir lånet helt eller delvist. FlexLån fås i danske kroner og euro. 4
Hvornår er det en fordel at vælge FlexLån? Med FlexLån får du en lav ydelse her og nu, fordi den korte rente typisk er lav. Hvis du samtidig betaler afdrag på dit lån, bliver opsparingen i din bolig større, fordi du afdrager mere end på eksempelvis et fastforrentet lån. En anden fordel ved FlexLån er, at restgælden ikke stiger, hvis du i forbindelse med en rentetilpasning vælger at omlægge lånet eller skifte til en anden type FlexLån. FlexLån kan bruges i alle lånesituationer både som lån til ny bolig og som tillægslån til fx modernisering eller ombygning af boligen. Fordele med FlexLån Typisk lavere rente og ydelse end på fastforrentede lån. Du får glæde af rentefald, uden at restgælden stiger. Fleksibilitet mange varianter og mulighed for omlægning. 5
FlexLån sammenlignet med andre lån FlexLån er som nævnt et variabelt forrentet lån, hvor renten modsat fastforrentede lån med mellemrum tilpasses markedsrenten. FlexLån er et af de billigste lån på markedet. Det skyldes, at renten på FlexLån typisk er lavere end renten på andre låntyper, hvilket giver en lavere ydelse sammenlignet med andre lån. Ulempen ved FlexLån i forhold til andre lån er, at renten netop justeres med faste intervaller, og at du derfor enten kan risikere, at ydelsen stiger, eller løbetiden forlænges. Det er derfor vigtigt, at du har luft i økonomien til at klare eventuelle rentestigninger. FlexGaranti et produkt i midten Ydelse 10 årigt renteloft Fastforrentet lån FlexGaranti FlexLån Lav tryghed 6
Er FlexLån noget for dig? Du skal vælge FlexLån, hvis du ønsker en lav ydelse vil have stor fleksibilitet har luft i økonomien til at klare eventuelle rentestigninger ønsker at udnytte den lave rente til at sætte turbo på afdragene. Fordele ved Flexlån Flexlån er desuden fordelagtigt, hvis du ønsker at afdrage mest muligt hver måned. Ydelse i dag Ændring i ydelsen ved renteændringer Renteloft Ydelsen på FlexLån varierer med renten både op og ned. Der er ikke nogen grænse for, hvor meget renten kan stige. Ydelsen på FlexGaranti stiger og falder ved renteændringer, men der er loft over, hvor meget renten kan stige. På et fastforrentet lån er ydelsen fast også selvom renten ændrer sig. 7
Start her Du har følgende muligheder, hvis du vil vide mere om FlexLån : Ring til os på 70 15 15 16 eller kontakt en afdeling i Danske Bank. BoligLinjen 70 15 15 16 mandag-torsdag 9-21 fredag 9-17 lørdag og søndag 10-16 Internet Mail www.rd.dk rd@rd.dk 701151 2011.09 Realkredit Danmark, CVR-nr.1339.9174, København