Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse for perioden Afdeling 187-0, Flintemarken - Søllerød Lejerbo Huginsvej 1 B 01.05.2014-30.04.2015 3400 Hillerød AFDELINGSDATA Beliggenhed Flintemarken 7-93 Ibrugtagningsår Grundareal 1976 0 Boligareal 27.729 Antal lejligheder 299 Antal erhverv 1 Antal bygn. 10 Antal fælleshuse 0 Antal etager 3 Nøgletal pr. kvm 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 17/18 18/24 Konto 115 36,03 43,28 45,08 45,08 45,08 45,08 Konto 116 59,90 142,59 55,75 60,19 83,05 71,26 80,02 Konto 120 63,11 66,72 72,13 79,34 82,95 82,95 99,53 Konto 401 180,53 104,66 121,03 140,18 140,07 151,75 169,28 LANGTIDSBUDGET FOR PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER Afsluttet Gældende Forslag til BYGNINGSGRUPPE regnskab budget budget senere år 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 17/18 18/24 (29) 115.2 19 75 85 85 85 85 Primære bygningsdele 116.2 44 40 40 65 40 40 284 (39) 115.3 208 265 265 265 265 265 Kompletterende bygningsdele 116.3 197 290 170 170 170 95 670 (49) 115.4 78 120 130 130 130 130 Overfladebeklædninger 116.4 237 460 710 710 710 710 4320 (59) 115.5 311 210 230 230 230 230 VVS anlæg 116.5 665 425 237 315 994 742 2896 (69) 115.6 153 250 250 250 250 250 El anlæg 116.6 204 185 135 155 135 135 870 (79) 115.7 77 140 140 140 140 140 Inventar og udstyr 116.7 167 170 170 170 170 200 1080 (89) 115.8 141 120 120 120 120 120 Øvrige dele og anlæg 116.8 140 2384 84 84 84 84 3194 (99) 115.9 12 20 30 30 30 30 Diverse 116.9 8 115 Alm. vedligehold. IALT 999 1200 1250 1250 1250 1250 0 116 Planl. vedligehold. IALT 1661 3954 1546 1669 2303 1976 13314 120 Budgetteret henlæggelse 1750 1850 2000 2200 2300 2300 13800 Anden kapitalanskaffelse 0 0 0 0 0 0 LIKVIDITETSBUDG. FOR HENLAGTE MIDLER TIL PLANL. VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER Afgang/tilgang, netto 89-2104 454 531-3 324 486 401 Henlæggelser PRIMO 4917 5006 2902 3356 3887 3884 4208 401 Henlæggelser ULTIMO 5006 2902 3356 3887 3884 4208 4694 Side 1 af 4
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken 2013 Afdeling 187-0, Flintemarken, Søllerød Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som ikke kan dækkes af de henlagte midler i afdelingen. Rapporten er udarbejdet efter 'markvandring' den 12. marts 2013 i afdelingen med deltagelse af følgende: Driftschef Preben Boe Hansen, Lejerbo Lokalinspektør Jackie Månsson, Lejerbo Formand Wilhelm Kent, Afdelingsbestyrelsen Side 1 af 17
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Bygningsoplysninger Afdelingen er opført i 1976 og består af 299 lejligheder i 3 etages blokke. Etagebyggeri med store grønne områder beliggende op til Vedbæk Station, og i gå fstand til Øresund og Vedbæk havn. Der er daginstitutioner og skole i området. Varmen betales sammen med huslejen. El betales direkte til el-leverandør. Der er køleskab og komfur i boligerne. Der forefindes fællesvaskeri samt beboerlokale. Afdelingen har været gennem en større renovering i 2001/202, der blev her opført tagboliger i nogle blokke, de er indgået i den almindelige afdeling, der er etableret trappetårne med elevatorer til udvidelse med tagboligerne. I 2012 blev der etableret individuel vandmåling. Der er etableret varmeforsyning i samarbejde med EON, kontrakten er i 2012 blevet forlænget under forbedret vilkår. Principper for vurdering I nedenstående tilstandsrapport er bygningsdelenes vedligeholdelsestand vurderet efter følgende definition. God: Middel: Dårlig: Kritisk: Bygningsdelen er intakt og i god og forventet stand i forhold til bygningsdelens alder. Bygningsdelen er i middelgod stand, men der kan være enkelte bygningsdele, som har mindre svigt og, som skal oprettes/udbedres. Bygningsdelen er i middelgod stand, men der kan være enkelte bygningsdele, som har mindre svigt og, Bygningsdelen har svigt, som med tiden kan give skader på andre bygningsdele. Bygningsdelen er i en stand, hvor udskiftning er nødvendig. I tilstandsrapporten er der vurderet følgende antal områder med den viste fordeling. Vurdering Antal God 5 Middel 45 Dårlig 5 Kritisk 0 I alt 55 Side 2 af 17
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Oversigt over bygningsdele som er gennemgået. Vurdering 210. Ydervægge Middel 211. Lette facader Middel 230. Etagedæk Dårlig 240. Trapper Middel 270. Tagkonstruktion Middel 310. Vinduer & døre i facader Middel 311. Rep. Sky. Dør/vin/døre Middel 312. Institution/Døre-vinduer Middel 321. Låse Middel 322. Dørkontrol trappetårne Middel 381. Tagrender/nedløb Middel 390. Inspektionslemme Middel 410. Facadebeklædning Middel 411. Maling af indg. Partier Middel 420. Indervægsbeklædning God 421. Vådrumsbeklædning God 461. Altan maling Middel 511. Containergård Middel 512. Skaktrens. Middel 520. Faldstamme Middel 531. Sanitet / amaturer Middel 532. Beholdere Middel 533. Rensn. Varmt vandbeh. Middel 534. Varmt/kold vand inst. God 535. Rørinst. Bøsninger Dårlig 536. Vandmålere God 539. Institution Middel 540. Gasinstallationer Dårlig 541. Service varmeanlæg Middel 561. Radiatorer Middel 562. Regulering, Følere Middel 563. Ekspan. Beholder Middel 565. Vandinst. I central Middel 566. Rørinst. I central. Dårlig 567. Klimakompenseringsanlæg Middel 568. Institution Middel 571. Service ventilatorer Middel 572. Institution Middel 580. Vaskemaskiner Middel 581. Styringspanel Middel 631. Afbrydere/kontakter Middel 640. Antenneanlæg Middel 660. Elevatorer Varme Middel 661. Service elevatorer Middel 731. Komfurer Middel 732. Køleskab Middel 810. Legepladsudstyr Middel 812. Skilte Middel 841. Ny belægninger Middel 851. Varmeanlæg - Krybekld. Dårlig 852. Service/rep.pumpe Middel 861. Belysning p-plads Middel 862. Belysning i terræn Middel 871. Redskaber/maskiner God 872. Service Middel Side 3 af 17
210. Ydervægge Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der er en del revner i murværk på fælleshus, er tidligere udbedret, men opstået tkr. 75 igen. Der forsøges at få klarlagt årsag, og revner udbedres. Ændring af Middel udblæsning, har hjulpet på anløb. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 211. Lette facader Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God En del plader er anløbet, enkelte plader er krakeleret. Efter byggeafdelingens tkr. 104 udmeldinger kan man ikke forlange plader udskiftet af entreprenør, der skal Middel afsættes til eventuelle udskiftninger og reperationer. Dårlig Tilstrækkelig rottesikring er ej udført, men et faldende problem. Der har ikke Kritisk været observeret nævneværdige problemer, men holdes til stadighed under observation. Bygningsdelens forventede levetid 45-50 år. Restlevetid max 40-45 år. 230. Etagedæk Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der er problemer med dækket og belægningerne på taglejlighederne. Dette er tkr. 200 med i fem års gennemgangen under reklamation. Der har været syn og skøns Middel sag, og den er faldet ud til afdelingens fordel. Byggeafdelingen har påtaget sig Dårlig at stå for udbedringen af belægningerne. Øvrige etagedæk er med sandfyld, ved vandskader fjernes sandlaget. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20-25 år. Restlevetid max 10-15 år. 240. Trapper Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God I trappetårn 13A, skal der udføres fuglesikring. tkr. 100 Der er i alt 5 tårne der mangler. Middel Afdelingsformanden kom med forslag, opsætning af trådnet omkring toppen af Dårlig elevatortårn, LI udfører forsøg på et tårn. Der har været klager over støj fra Kritisk trappen ind i en lejelighed. Konstruktionen kan ikke ændres uden videre og man må acceptere den eventuelle støj der fremkommer, problemet kan afhjælpes lidt, med dæmpning af ståldørerne med hjælp af dæmper. Bygningsdelens forventede levetid 20 år.
Restlevetid max 15 år. 270. Tagkonstruktion Tilstandsbeskrivelse God På svalegange er tagkonstruktion udført med limtræsbjælker der står ubeskyttet Middel i ender, der skal monteres en dækkappe og impræneres mod råd. Udføres af LI under alm. vedligeholdelse. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 310. Vinduer & døre i facader Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Hængslerne på dørene til trappetårnene er angiveligt underdimensioneret, tkr. 200 hvilket resulterer i, at dørene hænger. Flere steder er de forstærket. Middel Det forslås at afsætte til elektriske døråbnere. Dårlig Det er afsat midler til reparation af vinduer og specielt skydedøre på altansiden. Der afsættes midler til løbende vedligeholdelse. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15 år. Restlevetid max 10 år. 311. Rep. Sky. Dør/vin/døre Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udbedring tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20-25 år. Restlevetid max 10-15 år. 312. Institution/Døre-vinduer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udbedring og service. Det tilrådes at klimaskærm gennemgås for tkr. 50 tilpasninger og udbedringer. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20-25 år.
Restlevetid max 10-15 år. 321. Låse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der er afsat til løbende vedligeholdelse, tilstanden skal undersøges nærmere, tkr. 300 det er ikke systemnøgler. Mange dørhåndtag er ikke eftergået og hænger løse, Middel der skal foretages en gennemgang af samtlige døre. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15-20 år. Restlevetid max 0-10 år. 322. Dørkontrol trappetårne Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Anlægget skal renoveres og ombygges, udgifter til fejlretning er uacceptable. tkr. 100 Der er indhentet tilbud på total renovering og ombygning, 120.000 kr. Foreslås Middel udført straks. Renovering er udført, men der er stadig enkelte problemer der Dårlig skyldes dårlige ledningstræk, under udbedring. LI holder fremadrettet konstant kontrol med funktionen, og det meldes til Driftschefen med alle problemer. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15 år. Restlevetid max 0-1 år. 381. Tagrender/nedløb Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Årlig rensning af tagrender og nedløb tkr. 200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20-25 år. Restlevetid max 15 år. 390. Inspektionslemme Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der skal monteres lemme til inspektion i installationer. Der er fundet en tkr. 300 acceptabel løsning. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 30 år. Restlevetid max 25 år.
410. Facadebeklædning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afsat til algeafrensning og opretning af beklædning. tkr. 4.200 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 45-50 år. Restlevetid max 35-40 år. 411. Maling af indg. Partier Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udføres i turnusordning. tkr. 300 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 420. Indervægsbeklædning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Istandsættelse ved fraflytning tkr. 2.500 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 421. Vådrumsbeklædning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Badeværelser er renoveret i 10/11, der afsættes til udskiftning af bløde fuger fra tkr. 60 22/23. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 25-30 år. Restlevetid max 25 år.
461. Altan maling Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der er afsat midler til maling af altaner på 2. sal. Der males 2 blokke/år. tkr. 100 Der er afsat midler til indkøb af maling til vedligeholdelse af inddækkede altaner. Middel (Lejer udfører selv malerarbejde). Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 0-10 år. 511. Containergård Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Ombygning og ny indretning. tkr. 50 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 10 år. 512. Skaktrens. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Lovpligitg rensning tkr. 75 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 520. Faldstamme Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligeholdelse og spuling, enkelte lugtgener kan være eventuel tkr. 950 manglende eller defekt vakumventil. Li har efter lang tid fået VVS til at Middel konstaterer at der er bagfald på tværgående udlluftningsstammer, de rettes og Dårlig samtlige mulige stammer tjekkes. Efterfølgende har det vist sig at det ikke har Kritisk løst problemet. Driftschef aftaler med Lok. yderligere tiltag. Bygningsdelens forventede levetid 50 år. Restlevetid max 25 år.
531. Sanitet / amaturer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udskiftning tkr. 760 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15-20 år. Restlevetid max 0-10 år. 532. Beholdere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning af vvb. tkr. 854 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 7 år. 533. Rensn. Varmt vandbeh. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service tkr. 215 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 7 år. 534. Varmt/kold vand inst. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Der er afsat midler til beholdere og varmtvands og rørinstallation, midler afsat i tkr. 200 år 16/17. Middel Samtlige beholdere er renset og renoveret i 00/01. Dårlig Ventilerne i ingeniørgangen. De fleste er skiftet under renoveringen. Kritisk Varmemesteren udskifter de få der mangler, under konto 115. Bygningsdelens forventede levetid 45-50 år. Restlevetid max 45 år.
535. Rørinst. Bøsninger Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max 0 år. 536. Vandmålere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Vandmålere skal udskiftes hver 6-7 år. Dette er ifølge vandmålerdirektivet og tkr. 170 dermed lovbefalet, det har intet at gøre med at måleren er dårlig. Middel Dårlig Bøsninger i ingeniørgange er ikke tætsluttende. Af hensyn til rotter skal de lukkes tæt. Ingeniørgange er rengjorte og der er ikke konstateret problemer med rotter. Der er problemer med at holde det kolde vand på acceptabelt lav temperatur om sommeren, energikonsulenten er blevet anmodet om at fremkomme med en løsning. Der rykkes af Driftschef efter en løsning. Se tillige 851. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max 5 år. 539. Institution Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligehold. Enkelte lister er gået løse og skal fastgøres. tkr. 80 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15-20 år. Restlevetid max 5-10 år. 540. Gasinstallationer Tilstandsbeskrivelse God Renovering af kedel og brænder?.
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-12 år. Restlevetid max 1-3 år. 541. Service varmeanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Årlig service tkr. 70 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 561. Radiatorer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udskiftning. I fællesrum skal radiatore udskiftes grundet tæringer. tkr. 130 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20-25 år. Restlevetid max 10-15 år. 562. Regulering, Følere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Eftersyn og udskiftning tkr. 100 Middel Dårlig Renovering af kedel og brænder?. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 5-10 år. 563. Ekspan. Beholder Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning tkr. 190
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20 år. Restlevetid max 3 år. 565. Vandinst. I central Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning af ventiler tkr. 20 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15-20 år. Restlevetid max 6-7 år. 566. Rørinst. I central. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Renovering. tkr. 290 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 20 år. Restlevetid max 2 år. 567. Klimakompenseringsanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service og rep. af styringer. tkr. 100 Middel Dårlig Udskiftning Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 0-5 år. 568. Institution Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Renovering af anlæg. Udblæsning fra ventiltion forlænges, således at den kommer ud fra væg. Er udført og har løst problemet. renovering af anlægget tkr. 250 forventes udført 16/17.
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 15 år. Restlevetid max 6-7 år. 571. Service ventilatorer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Årlig service tkr. 80 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 572. Institution Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligehold. tkr. 40 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 580. Vaskemaskiner Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Delvis udskiftning er udført 2010. tkr. 510 Middel Dårlig Renovering af anlæg. Udblæsning fra ventiltion forlænges, således at den kommer ud fra væg. Er udført og har løst problemet. renovering af anlægget forventes udført 16/17. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 10 år. 581. Styringspanel Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Renovering i 20/21 tkr. 50
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 10 år. 631. Afbrydere/kontakter Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udskiftning tkr. 250 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 0-10 år. 640. Antenneanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Ombygget og overtaget af you-see. Afsat til opdatering. tkr. 80 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 660. Elevatorer Varme Tilstandsbeskrivelse God Ved hård frost sker der det at elevatoren stopper, det tilrådes at få etableret Middel varme i elevatorerne, da det er årsagen til stop. Dårlig Renovering i 20/21 Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 661. Service elevatorer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Elevator service tkr. 1.100
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 731. Komfurer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udskiftning tkr. 800 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 0-10 år. 732. Køleskab Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende udskiftning tkr. 900 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10-15 år. Restlevetid max 0-10 år. 810. Legepladsudstyr Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende rep. Se legepladsrapport. tkr. 50 Middel Dårlig Elevator service Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 812. Skilte Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning tkr. 20
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 841. Ny belægninger Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rep. af belægninger. Vejbump etableres i forår 2013 tkr. 60 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 10 år. 851. Varmeanlæg - Krybekld. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 2 år. 852. Service/rep.pumpe Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Årlig service tkr. 40 Middel Dårlig Udskiftning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Renovering. I følge tilstandvurderingen fra Ai-Gruppen af 7. april 2000 må det tkr. 2.200 påregnes, at jordledningerne samt installationer i krybekælder. skal Middel renoveres/udskiftes omkring år 2014 til et beløb på i alt ca. 4.000.000 kr. afsat i Dårlig 13/14. Undersøgelse og omfang bør igangsættes i indeværende år. Der skal medtages koldvandsrør i bolierrum og skakte. Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 861. Belysning p-plads Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligehold tkr. 200
Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 862. Belysning i terræn Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Løbende vedligehold. Det foreslås at få ændret udendørsbelysning til tkr. 190 energibesparende beslysning, der vil være en besparelse at hente på forbruget Middel og levetiden. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 871. Redskaber/maskiner Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Er udskiftet i forår 2010, årlig service. Der overvejes at fremskynde indkøb af tkr. 610 bladsuger. Bladsuger er indkøbt i 11/12. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid 10 år. Restlevetid max 10 år. 872. Service Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God service på redskaber tkr. 250 Middel Dårlig Løbende vedligehold Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse 13/14 14/15 15/16 16/17 17/18 18/19 19/20 20/21 21/22 22/23 23/24 Primære bygningsdele 116.210 Ydervægge 25 25 25 116.211 Lette facader 10 10 10 10 10 10 10 17 17 116.230 Etagedæk 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.240 Trapper 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 116.270 Tagkonstruktion Primære bygningsdele i alt 40 40 65 40 40 65 40 47 72 30 30 Kompletterende bygningsdele 116.310 Vinduer & døre i facader 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.311 Rep. Sky. Dør/vin/døre 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.312 Institution/Døre-vinduer 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 116.321 Låse 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 116.322 Dørkontrol trappetårne 120 100 116.381 Tagrender/nedløb 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.390 Inspektionslemme 75 75 75 75 Kompletterende bygningsdele i alt 290 170 170 170 95 95 95 95 95 95 195 Overflader 116.410 Facadebeklædning 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 116.411 Maling af indg. Partier 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 116.420 Indervægsbeklædning 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 116.421 Vådrumsbeklædning 0 0 0 30 30 116.461 Altan maling 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Overflader i alt 460 710 710 710 710 710 710 710 710 740 740 VVS anlæg 116.511 Containergård 50 116.512 Skaktrens. 25 25 25 25 116.520 Faldstamme 95 95 95 95 95 95 95 95 95 95 95 116.531 Sanitet / amaturer 5 45 90 90 90 90 90 90 90 80 5 116.532 Beholdere 427 427 116.533 Rensn. Varmt vandbeh. 43 43 43 43 43 43 116.534 Varmt/kold vand inst. 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.536 Vandmålere 170 116.539 Institution 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 116.541 Service varmeanlæg 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 116.561 Radiatorer 10 40 10 10 10 10 10 10 10 10 10 116.562 Regulering, Følere 20 20 20 20 20 116.563 Ekspan. Beholder 190 190 116.565 Vandinst. I central 20 116.566 Rørinst. I central. 290 116.567 Klimakompenseringsanlæg 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 116.568 Institution 250 116.571 Service ventilatorer 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 116.572 Institution 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 116.580 Vaskemaskiner 510 116.581 Styringspanel 50 VVS anlæg i alt 425 237 315 994 742 442 315 377 1.095 242 425 El anlæg 116.631 Afbrydere/kontakter 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 116.640 Antenneanlæg 20 60 116.660 Elevatorer Varme 50 116.661 Service elevatorer 110 110 110 110 110 110 110 110 110 110 110 El Anlæg i alt 185 135 155 135 135 135 135 195 135 135 135 Inventar og udstyr 116.720 Udstyr i fællesrum 30 30 116.731 Komfurer 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 Side 2 af 4
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse 13/14 14/15 15/16 16/17 17/18 18/19 19/20 20/21 21/22 22/23 23/24 116.732 Køleskab 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 Inventar og udstyr i alt 170 170 170 170 170 200 200 170 170 170 170 Øvrige bygningsdele og anlæg 116.810 Legepladsudstyr 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 116.812 Skilte 10 10 10 116.841 Ny belægninger 60 116.851 Varmeanlæg - Krybekld. 2.200 0 2.200 116.852 Service/rep.pumpe 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 116.861 Belysning p-plads 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 116.862 Belysning i terræn 100 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 116.871 Redskaber/maskiner 20 20 20 20 20 250 20 200 20 20 20 116.872 Service 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 Øvrige bygningsdele og anlæg ialt 2.384 84 84 84 84 324 84 324 84 84 2.294 Planlagt vedligehold i alt 3.954 1.546 1.669 2.303 1.976 1.971 1.579 1.918 2.361 1.496 3.989 Side 3 af 4
Org.nr. 230, Rudersdal. Afd. 187-0, Flintemarken Vedligeholdelsesplan for planlagt vedligeholdelse og fornyelse 14/15 15/16 16/17 17/18 18/19 19/20 20/21 21/22 22/23 23/24 24/25 116.2 Primære bygningsdele 40 65 40 40 65 40 47 72 30 30 30 116.3 Kompletterende bygningsdele 170 170 170 95 95 95 95 95 95 195 95 116.4 Overflader 710 710 710 710 710 710 710 710 740 740 490 116.5 VVS anlæg 237 315 994 742 442 315 377 1.095 242 425 207 116.6 El Anlæg 135 155 135 135 135 135 195 135 135 135 135 116.7 Inventar og udstyr 170 170 170 170 200 200 170 170 170 170 170 116.8 Øvrige bygningsdele og anlæg 84 84 84 84 324 84 324 84 84 2.294 84 116.9 Diverse 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 116 Planlagt vedligehold i alt 1.546 1.669 2.303 1.976 1.971 1.579 1.918 2.361 1.496 3.989 1.211 Pr.kvm 55,8 60,2 83,1 71,3 71,1 56,9 69,2 85,1 54,0 143,9 43,7 120 Planlagt henlæggelse 1.850 2.000 2.200 2.300 2.300 2.300 2.300 2.300 2.300 2.300 2.300 Pr.kvm 66,7 72,1 79,3 82,9 82,9 82,9 82,9 82,9 82,9 82,9 82,9 Tilgang (120)/afgang (116) pr. kvm 11,0 11,9-3,7 11,7 11,9 26,0 13,8-2,2 29,0-60,9 39,3 401 Henlæggelse i alt 2.902 3.356 3.887 3.884 4.208 4.537 5.258 5.640 5.579 6.383 4.694 Pr.kvm 104,7 121,0 140,2 140,1 151,8 163,6 189,6 203,4 201,2 230,2 169,3 Pr.Lejemål 9.706 11.224 13.000 12.990 14.074 15.174 17.585 18.863 18.659 21.348 15.699 Udvikling i planlagt vedligehold indenfor de forskellige kategorier (i tkr.) 4.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 14/15 15/16 16/17 17/18 18/19 19/20 20/21 21/22 22/23 23/24 24/25 116.9 116.8 116.7 116.6 116.5 116.4 116.3 116.2 250,00 401 Saldo henlæggelse i alt pr.kvm 200,00 150,00 100,00 50,00,00 14/15 15/16 16/17 17/18 18/19 19/20 20/21 21/22 22/23 23/24 24/25 Side 4 af 4