(dlwok^ifé^poi) MØDERET FOR HØJESTERET MØDERET FOR LANDSRET Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) C- 35~S> PÅTEGNING l7.kar890t>637 * p:i fællesdekl aration for Vejle Midtpunkt mellem A/S Handelsselskabet Danmark som ejer af matr.nr. 462 a, 462 c, 491 a, 458 a, 459 og 460 Vsjle bygrunde og Frelsens Hær som ejer af matr. nr-.% ; #61* a Vejle l P bygrunde. endommen matr.nr. 460 Vejle bygrunde er opdelt i 9 ejerlejligheder, foranstående fællesdeklaration begæres tinglyst på disse ejerlejghedert jævnfør deklarationens 6. Vejle, den 17. marts 1989 er Schmidt INDFØRT I DAGBOGEN FOR VEJLE CIVILRET..17 f&7 r <&??* ty S /-9 - ra**/ Ji* tete*, øø& RÅDHUSCENTRET 21. 6500 yojens. TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 24. INT. TELEFAX +45 4 59 05 24
@^%x É)(^^(PU! fé [P[fD MPDtnn fo«landshu Akt: Skab nr. % 6' s3 -( u4f>4d&s-af-d mmerkofitoret) 507981 BLD/mh /ty &> MØDERET MØDERET FOR HØJESTERET F0R LANDSRET RÅOHUSCENTRET 21-6500 VOJENS - TLF. 04 54 21 53 FCLLESDEKLåEtATION FOR "VEJLE MIDTPUNKT" U ndertegnede 1. A/S Handelsselskabet Danmark (reg.nr. 110.335) Staldgårdsgsde 2 7100 Vejle Z?mB9Q 422? der er e i er ci ae idblt c j c i i u o ffi iu c : matr. nr. ^462 a, 162 c og 191 a Vejle byrrunde, beliggende Vestergade 11/Stal dgårdsgade i, Vejle, matr. nr. 158 a Vejle bygrunde, beliggende Nørregade 35/Tønnesgade 2, Ve;le, matr. nr. 159 Vejle bygrunde, beliggende Tønnesgade 1, Vejle, matr. nr. 160 Vejle bygrunde, beliggende Tønnesgade 6/Staldgårdsgade 2. Vejle, g medundertegnede 2. Frelsens Hær Frederiksberg Alle 9 1621 København V der er ejer af den faste ejendom, RÅDHUSCENTRET 21. 65X- VOJENS. TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX (^ 59 05 24. INT. TELEFAX +45 4 59 05 24
D(&]^7( ik ifécgfpttd- MODI Hl 1 FOM MPt<{ SU HM MPDIRLI ro*uand5ri 1 a: matr. nr. 461 8 Vejle bygrundé, beliggende Staldgårdsgade i\, Vejle pålægger herved de anførte ejendomme nedennævnte deklaration i tilslutning til byggeprojekterne på parternes respektive ejendomme: I. Projektet "Vejle Midtpunk". S 1. Parternes ovennævnte ejendomme betegnes af parterne som '"Vejle Midt^ punkt". Parterne har indgået en projektaftale om renovering, henholdsvis nedbrydning og nyopferelse af bygningerne på parternes respektive ejendomme. Parterne forestår hver for sig egen projektering og udførelse. Projektet indebærer en gennemgribende renovering af denne -del af Vejle midtby med etablering af nye gadeforløb i tilslutning til Nørregade/- Tønnesgade, S taldgårdsgbde og Vestergade, der således forbindes via dette nye gadeforløb. Formålet er blandt andet*, at området skal virke som en forlængelse af det nuværende gågadeforløb i Nørreg=de. I forbindelse med projektet etableres en række nye butikker, kontorlo^ kaier, lejligheder m.v. mec hovedadgang fra det nye gadeforløb. Denne deklaration skal såiedes sikre, at dette område sk~] kunne fungere som et sådant sammenhængende område, i praksis svarende til, at der var tale om en enkelt fast ejendom. I tilfælde af tvivl skal deklarationen derfor fortolkes til fordel for fællesskabet. II. Grundareal* hegn, beplantning m.v. S 2. Hele det frie, ubebyggece grundareal på de anførte ejendomme udføres og opretholdes med fast belægning - fliser, asfalt eller lignende - RÅDHUSCENTRET 21. i00 VOJENS.TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX I* 59 05 24. INT. TELEFAX +45 4 59 05 24
MPDl RL 1 FOR HØJf STI Rf. 1 4CVOKA1 oew Rf i ror LANDSRI ^ Akt: Skab nr. ludlyldes-atdommerkontoret) li s ei v d 1 s m anvendelse til gadeareal. Der henvises til vedhæftede skitse over. ond rådet, hvorpå der er foretaget indtegning af henholdsvis det bebygde csråde. og det ubebyggede grundareal. Af skitsen fremgår* at der g en tiel af arealet skal etableres (fjorten) parkeringspladser, der s al have karakter af offentlige parkeringspladser. Af skitsen fremgår 1 geledes, hvorpå arealet, der vil blive etableret beplantninger eller a dre faste indretninger på det ubebyggede areal. Bortset fra sådanne i dretninger skal grundarealet stedse opretholdes som et frit og åbent ont råds. Der må ingensinde etableres nogen form for hegn eller anden afrim in g i.skel eller andet steds på den enkelte ejers grundareal s kæ clr etableres andre faste indretninger. Placering af løststående bl orrerkasser eller tilsvarende, som er sædvanligt for et sådant områce dog tilladt, i det omfang det på ingen måde er til gene for den nød-' ndige færdsel - kørende som gåenc-e - i området. På samme måde ker. n er.kelte ejer tillade ejendommens brugere sædvanlig fortovsudstiing cg -skiltning i butikkernes åbningstid. 0 A b m r enorvnte belægning etableres i henbold til indgået projekt aftale af S Handelsselskabet Danmark. Den lebende ren- og vedligeholdelse paller imidlertid den enkelte grundejer. Området skal opretholdes i en get hø j ren- og vedligeholdelsesstanddard. Der skal således fejes cg ngcrss mindst en gang dagligt. L geleses påhviler snerydning den enkelte ejer. Gadebelysningen etabier s egså af den enkelte ejer i sar.råd med kommunen. Der skal være en b lysning svarende til sædvanlig gågadebelysning. Vedl igeholdelsen herpånviler også ejerne hver for a sig. [II. Færdsels- og opholdsret. 3. er skal være en gensidig og fri fsrdsels- og opholdsret på de i afnit to anførte ubebyggede grundarealer for ejerne og brugerne af ce espe*:tive ejendomme, for disses kunder samt for offentligheden (det iræcissres dog herved, at denne bestemmelse ikke er til hinder for, at RÅDHUSCENTRET 21. 6500 VOJENS. TELE^Dtt 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 24. INT. T ^ FAX -f 45 4 59 05 24
J (É w [k mfe m EP ØT) / samtlige ejere i fællesskab kan beslutte et hindre offentlighedens adgang til området i visse perioder af døgnet uden for normbl åbnings-- tid. En beslutning herom kræver dog enighed). Heraf følger, at der er fri ret til gående færdsel i hele området. Der er desuden fri ret til kørende færdsel til og fra de ovenanførte parkeringspladser med adgang fra Stal dgé rdsgade. Den øvrige del af.grundeareal et skal derimod have karakter af gågadeområde. På dette område må der således ikke ske nogen form for kørende færdsel, ejheller cyklende, alene med undtagelse af varekørsel. Varekørsel må dog kun ske i overensstemmelse tned de regler, der gælder for den tilstødende gågade, herunder med begrænsninger i den periode af døgnet, hvor sådan kørsel må finde sted. Deri må ikke finde nogen form v parkering sted uden for det anførte parkeringsområde. Til- og frakørsel må desuden kun ske fra Staldgårdsgade. Det fremhæves, at eventuelle ændringer i adgangsforholdene, indretninger m.v. kan have en sådan karakter, at det også skal godkendes af myndighederne, herunder brandmyndighederne. IV. Ledningsnet n.v. S 4. Foruden allerede bestående forsynings- og af1edningsnet vedrørende vand, kloak, el, fjernvarme, TV, telefon eiler andet, vil der i for-j bindelse med områdets opbygning blive etableret yderligere forsyningsog af 1 edni ngsnet, herunder også til afledning af overfladevand, nye f j er nv armel edninger, el, vand, kloak, TV, telefon m.v. tværs over de enkelte ejendomme. Der pålægges herved alie de ovennævnte ejere en pligt.til at tåle tilstedeværelsen af såo=nne forsynings- og afledningsnet m.v., herunder til at tåle etablering af eventuelle yderligere ledninger/net af tilsvarende eller ander art, herunder bredbåndsnet, naturgas eller andet. Ejerne skal desuden tåle, at der sker.fremti dige ef ter sy n og kontrol, reparations- cg vedligeholdelsesarbejder eller andet herpå. Udgifterne til reparation og vedligeholdelse fordeles blandt grundejerne, medmindre udgiften afholdes af forsyningsvirksomheden, således: RADHUSCENTRET 21. 6500 VOJENS. TELEFON 04 54 21 5f POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 24. INT. TELEFAX +45 * 5= 05 24
MODI KI»c«- Mcuisnm i ADVOK*-! MøMHll»Ot IANDSHI 1 Akt: Skabnr. (udfyldes af dommerkontoret) ved ledninger cv., der udelukkende befinder sig på og betjener en enkelt ejendom, afholdes udgiften af denne ejer alene, ved ledninger m.v., der befinder sig på flere ejendomme, men udelukkende betjener er. enkelt/enkelte ejendomme, afholdes udgiften alene af ejerne af de "betjente" ejendomme, forholdsmæssigt fordelt efter grundarealernes størrelse, der sker samme forholdsmæssige fordeling, som under litra b beskrevet for ledninger m.v., der er fælles for alle ejendomme. Nii r den endelige placering af afløbsledningerne foreligger vil der som ejb tillæg til nærv=rnede deklaration blive tinglyst rids, der viser denne placering. Sammen med nærværende deklaration tinglyses vedhæftede rids, betinget som "foreløbigt tryk". Centerforening. 55. For såvidt angår es ovenfor anførte fire ejendomrre, som tilhører A/S Handelsselskabet Danmark, vil der blive etableret en Centerforening, som skal forestå ren- vedligeholdelsesarbejdet samt snerydningen af friarealerne samt drift, vedligeholdelse og reparation af den udvendige gadebelysning, eventuel beplantning m.v. Der kan indgåes aftale miellem A/S Handelsselskabet Danmark og Frelsens Hs r om, at sidstnævnte ilslutter sin ejendom til denne Centerforening. Udgifterne til Cenerforeningens opgaver fordeles i henhold til et budget, beregnet forholdsmæssigt efter de enkelte bygningers etageareal. For såvidt angår arealet i stueetagen anvende en faktor på 1, på fcrste sal en faktor på 0,75» og på anderj og tredje sal en faktor på 0,50. yl. Tinglysningt prioritetsstilling og påtaleret. RÅDHUSCE'.TRET 21. 6500 VOJENS. TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRC 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 24. INT. TELEFAX + 45 4 59 05 24
(al^!kg,\r-(g[p[ro' MØDl Rtl» O«MØJt $t R[ 1 S 6. Nærværende fællesdeklaration begæres tinglyst servitutstif tende p.å ejendommene matr. nr. 162 a, ^62 c, 191 a» 158 a, 159. 160 og 161 a Vejle bygrunde. Deklarationen begæres tinglyst med prioritet forud for al peiuegæld, iren med respekt af allerede tinglyste servitutter. $ 7. Påtaleberettiget i henhold til servitutterne er de til en hver tid værende ejere af de øvrige ejendorrme, samt Vejle byråd for så vie: angår pkt. 2, 3 og 1. 11. Kommuneplanloven. 8. I henhold til kommuneplanlovens 36 skal der indhentes samtykkeerklæring fra Vejle kommune til tinglysning af nærværende deklaraticr. Eojl c, den Z&.j u-ru 1986 København, den /y, 1988 7^'}<tifrC for Frelsens Hær FRELSENS HÆRS BYGMNC FORRETNINGS AKTIESELSKAB Frederiksberg A&e 9 1621 Københav- V RÅDHUSCENTRET 21. 6500 VOJEMS. TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 Z4. INT. TELEFAX +45 4 59 05 24
SJWCsJl&rD'x- tpdi] Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) MØDERET FOR HØJESTERET MØDERET FOR LANDSRET 1 medfør af 36, stk. 1,1 kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 287 af 26/6 1975) meddeler Vejle Byråd herved samtykke til, at foranstående servitut ting-'yses. Tilvejebringelsen af en lokalplan i h.t. ovennævnte lovs 16, stk. 2 og 3, er ikke påkrævet. Teknisk udvalg, den S^/ /*/?/. Ru.v. INDFØRT S DAGBC FOR VEJLE CIVILRET" 2 7FEB..198! fiuuf <^r' SkcfL**^ ; RÅDHUSCENTRET 21. 6500 VOJENS TELEFON 04 54 21 56. POSTGIRO 5 77 33 69 TELEFAX 04 59 05 2±. INT. TELEFAX +45 4 59 05 24