Østerbrogade, Østergade og en del af Grønnegade

Transkript

1

2

3 Borgergade, Engvej Østerbrogade, Østergade og en del af Grønnegade

4

5 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) pålægges der et område, beliggende i Nørresundby købstad mellem Borgergade-Engvej-Østerbrogade-Østergade-nordligste del af Grønnegade til matr. nr. 204 f og mellem Grønnegade og Borgergade mod nordskel og de1 af vestskel af matr. nr. 204 f samt mod nordskel af matr. nr. 200 d, følgende byplanvedtægt. 1 Område for boligbebyggelse. 1. Området begrænses mod øst af Borgergade, mod syd af Engvej, mod vest af Østerbrogade, mod nord af Østergade matr. til nr. 204 a, mod øst af matr. nr. 204 a og matr. nr. 204 f og mod syd af matr. nr. 200 d. 2. Området omfatter følgende matr. nr. : ca. 65 m2 af matr. nr. 204 a e - ca. 30 m2, der afstås til område for parkering b - ca. 10 m2, der afstås ti1 område for parkering f a m k t b g n a b f e a a c samt 19 m2 af matr. nr. 187 l alle af Nørresundby køb- stads bygrunde, samt alle fra nævnte matr. nr. fremtidigt udstykkede parceller. Endvidere indgår følgende umatrikulerede arealer: Fjordgade, hjørnet ved Engvej og Østerbrogade (36 m2) og nordligste del af Borgergade fra Østergade ti1 nordskel af matr. nr. 199 m. 2 Område for benzinstation, garager og offentlige parkeringspladser. 1. Området begrænses mod øst af Grønnegade, mod syd af nordskel af matr. nr. 204 f, mod vest af østskel af matr. nr. 200 b og 200 e og mod nord af Østergade.

6 2. Området omfatter følgende matr.nr : 204 h a 65 m2, der afstås til område for boligbebyggelse og ca. 30 m2 af matr.nr. 200 e og ca. 10 m2 af matr.nr. 200 b, alle af Nørresundby købstads bygrunde, samt alle fra nævnte matr.nr. fremtidigt udstykkede parceller. Veje, byggelinier m. v., ifr. vedhæftede planbilag Borgergade er uldlagt med 6 m kørebane og 2 m fortove. Borgergades udmunding i Østergade nedlægges, og i stedet udføres en vendeplads i forbindelse med parkeringspladsen syd for den 4 etagers bygning mod Østergade. Byggelinien for 1 og 2 etagers bygninger langs vestside af Borgergade skal ligge i en afstand af 8 m fra vejmidten. Engvej udføres med 9 m kørebane og 2 m fortove. Byggelinien for 4 etagers bygning langs nordsiden af Engvej skal ligge i en afstand af 7,5 m fra vejmidten. Østerbrogade udlægges med 14 m kørebane og 3 m fortov mod øst og 2,5 m fortov mod vest. Byggelinien for de to 5 etagers byginger langs østsiden af gade skal ligge i en afstand af 13 m fra vejmidten. Byggelinie for vestgavl af 4 etagers bygning langs nordsiden skal ligge i en afstand af 21 m fra Østergades vejmidte. Østergade udlægges med 14 m kørebane og 3 m fortove. Østerbro- af Engvej Byggelinie for den 2 etagers krumme bygning og den 4 etagers bygnmg langs sydsiden af Østergndc fastlægges, som angivet på planbilag 2. Bebyggelsesplan, bygningernes udstrækning og højde m. v. 1. På området må der kun opføres bygninger i overensstemmelse vedhæftede bebyggelsesplan på planbilag 2. med 2. Den for den samlede bebyggelse inden for boligområdet angivne udnyt- telsesgrad på 1,05 skal overholdes. 4

7 Den på byggeplanen (planbilag 2) viste bebyggelse skal opføres med byggelinier som angivet i 3, stk. l-4. Det på matr. nr. 200 b beliggende garageanlæg skal i tilfælde af hel eller delvis genopførelse opføres med ialt 10 stk. garager I tilslutning til den eksisterende villa, Borgergade nr. 3, matr. nr. 199 m, må opføres en 1 etages tilbygning med samme højde og tagprofil. Langs vestsiden af Borgergade må opføres en bygning i 2 fulde etager uden udnyttct tagetage, som angivet på planbilag 2. Langs nordsiden af Engvej må opføres en bygning med 4 fulde etager uden udnyttet tagetage. Langs østsiden af Østerbrogade mellem Østerbrogade nr. 15, matr. nr. 192 a, og den 4 etagers bygning langs nordsiden af Engvej, samt mellem Østerbrogade nr. 19, matr. nr. 194 e, og den buede bygning mod Østergade, må opføres 2 stk. 5 etagers bygninger uden udnyttet tagetage. Den buede bygning langs sydsiden af Østergade må opføres med 2 fulde etager udcn udnyttet tagetage. I stueetagen udføres 2 stk. 3 m brede gennemgange ti1 gårdarealet. I tilslutning til den buede bygning må der langs sydsiden af Østergade opføres en bygning med 4 fulde etager uden udnyttet tagetage. Østerbrogade-numrene 15, matr. nr. 192 a, nr. 17, matr. nr. 193, og nr. 19, matr. nr. 194 e: Den 5 etagers forhusbebyggelse skal i tilfælde af hel eller delvis genopførelse opføres i samme udstrækning og med samme facadelinier som nu. I tilslutning til det eksisterende garageanlæg må opføres garager i udstrækning, som angivet på planbilag 2. Det ti1 de 3 ejendomme hørende gårdareal udlægges fælles med de øvrige friarealer og skal sålcdes være tilgængeligt for alle områdets beboere. Ligeledes skal porten genncm Østerbrogade nr. 15 og nr. 17, matr. nr. 192 a og matr. nr. 193, være tilgængelige for alle områdets beboere for såvel kørende som gående færdsel.

8 12. Østergade nr. 27, matr. nr. 204 a Benzin-servicestation og 9 stk. garager skal i tilfælde af hel eller delvis genopførelse opføres i samme udstrækning og med samme facadelinier som nu. 13. I forbindelse med boligbebyggelsen må opføres de på planbilag 2 viste garageanlæg. 5 Grundenes benyttelse. 1. Området forbeholdes til boligbebyggelse med undtagelse af den speci- elle udnyttelse, der er anført i stk. 4 og Der må ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde er til gene for de omboende. 3. Det skal dog være tilladt at drive en sådan virksomhed, som alminde- ligvis udføres i beboelseslejligheder, når det efter byrådets skøn kan ske, uden at ejendornmens karakter af beboelsesejendom forandres. 4. Specielt vedrørendc de i 4, stk , nævnte bebyggelser: Stk. 5: må indrettes til børnehave, ungdomsgård eller lign. Stk. 6: må indrettes til folkepensionistboliger. Stk. 8: stueetage i bygning mellem Østergade nr. 19, matr. nr. 194 e, og den buede bygning må indrettes til butikker. Stk. 9: må indrettes til butikker, kontorer og lignende. Stk. 11: stueetagen må indrettes til butikker. 5. Østergade nr. 27, matr. nr. 204 a, må på en del af arealet indrettes til benzin service-station; den resterende del sammen med Østergade nr. 29, matr.nr. 204 h, udlægges til offentlig parkeringsplads i henhold til 2, stk. 1 og 2. Området indrettes, som angivet på planbilag Alle frie sider af bygninger behandles som facademur. 7. Inden for området udlægges parkeringsarealer svarende til minimum 20 % af det samlede bruttoetageareal. 6

9 Den resterende del af friarealet udlægges til legepladser, tørrepladser og fælles opholdsarealer og må ikke under nogen form benyttes til oplag. Friarealet skal ved befæstelse, beplantning og lignende gives et smukt udseende. Udgifter til anlæg, vedligeholdelse og renholdelse af friarealer, her- under parkeringspladser, afholdes efter nærmere overenskomst mellem kommunen og grundejerne. 6. Almindelige bestemmelser. 1. Tegninger af nye bebyggelser på ejendommene, udvisende bygningernes ydre, indretning og anvendelse, samt en situationsplan, der gør rede for bygningernes benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivel- serne, skal forelægges byrådet til godkendelse af bebyggelsens overens- stemmelse med byplan, før bebyggelsen opføres. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for de til enhver tid i kommunens bygningsvedtægt fastsatte regler. 7. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse ved omog tilbygning eller overgang til anden, anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke finde sted. 8 Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelsen af bestemmelserne i nærværende ved- tægt har Nørresundby byråd. 7

10 7 Lempelser. Byrådet kan indrømme mindre betydelige lempelser i bestemmelser i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe. Iøvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser i byplanvedtægtens bestemmelser. 10 Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter byrådets vedtagelse og efter godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Således vedtaget af Nørresundby byråd den 11. maj Jens M. Nielsen Viceborgmester 2. kt. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Nørresundby byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 5 for et område begrænset af Borgergade, Engvej, Øterbrogade, Østergade og en del af Grønnegade i Nørresundby kommune. Boligministeriet, den 5. marts P. M. V. E. B. Eva Siesby eksp. sekr kr. Indført i dagbogen for retten i 14 I 4- Nørresundby den 8. april II 3 - Alene lyst f. s. v. ang. matrikulerede arealer. 17 kr. Carslen Jepsen. / E. 0. P. M.

11

12