SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30 BOLIGOMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE.

Transkript

1 SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30 BOLIGOMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE.

2 SKIVE KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 30 FOR SKIVE KOMMUNE FOR ET OMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE. INDHOLD. RedegØrelse for lokalplanen... side 1 Lokalplan Kortbilag til lokalplanen GODKENDELSESDATOER. ForelØbig vedtaget af byrådet den Endelig vedtaget af byrådet den

3 1. RedegØrelse for lokalplanens indhold og forhold til den Øvrige planlægning for området. Lokalplanen omfatter et område af landbrugsejendomme matr. nr. 47a Vinde, Skive Jorder. Lokalplanens formål er at fastlægge en udstykningsplan med henblik på opførelse af åben og lav boligbebyggelse samt inddragelse af områdeti byzone. Planen omfatter 2 grunde. Området er beliggende indenfor det område,der er omfattet af den i 1972 offentliggjorte Vinde bebyggelsesplan, hvori området er udlagt til bebyggelse med parcelhuse. SidelØbende med udarbejdelsen af denne lokalplan er der udarbejdet et tillæg til Skive kommunes 5 15-rammer. Dette tillæg omfatter samme område som lokalplanen, og fastlægger dette områdes anvendelse til bebyggelse med parcelhuse. Når denne lokalplan er endeligt vedtaget og offentliggjort overføres området til byzone. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggøre1- se af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder i afsnit 2.2. bestemmelse om at lokalplanens område overføres til byzone. Retsvirkningen heraf fremgår bl.a. af lov om frigørelsesafgift (Finansministeriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigørelsesafgift).

4 2. S K I V E K O M M U N E I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 som ændret ved lov nr. 259 af 8. juni 1979) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. AFSNIT 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål at fastlægge en udstykningsplan med henblik på bebyggelse med fritliggende parcelhuse. AFSNIT 2. LOKALPLANENS OMUDE Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter del af matr. nr. 47a Vinde, Skive Jorder, samt alle parceller der efter den udstykkes fra den nævnte ejendom indenfor lokalplanens område Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. 1 nævnte område fra landzone til byzone. AFSNIT 3. OMMDETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åben og lav bebyggelse Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, _. at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ej endom, _. at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, _. at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende, - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommene må i Øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.

5 3. AFSNIT 4. UDSTYKNINGER Udstykninger må kun foretages i overensstemmelse med den på kortet viste udstykningsplan. AFSNIT 5. VEJFORHOLD Adgang til de enkelte grunde for kørende, gående eller anden færdsel, må kun ske fra de 3 m og 6 m brede veje, der begrænser lokalplanområdet mod vest og Øst Der pålægges byggelinier i en afstand af 5 m fra Margretevej og 5 m fra den vestlige parcels vestskel, dog kun i 10 m's dybde fra Margretevej. Arealet mellem byggelinien og vejskellet må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse. AFSNIT 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end en etage med udnyttelig tagetage, med mindre terrænforholdene efter byrådets skøn tilsiger en anden bebyggelsesform Intet punkt af en bygningsydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,0 m over terræn Garager må kun placeres i kælderetagen, når terrænforholdene efter byrådets skøn i hvert enkelt tilfælde taler herfor. AFSNIT 7. UBEBYGGEDE AREALER Hegn må kun etableres som levende hegn. Det er dog tilladt i umiddelbar tilslutning til bebyggelse at opsætte raftehegn og andre tætte hegn med en maximal højde på 1,80 m for at skærme mod indblik. Herudover må ikke udføres nogen form for fast hegn med mindre forholdene efter byrådets skøn giver anledning til at fravige bestemmelsen TerrFnreguleringer nærmere naboskel end 1,0 m og på mere end - 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med byrådets tilladelse Der må ikke på grundene forefindes beplantninger, der ved skygge eller kraftig vækst er til væsentlig gene for naboerne.

6 Den ubebyggede del af grundene skal være vel vedligeholdt. VEDTAGELSESPATEGNING. Således vedtaget af Skive byråd den I henhold til 5 27 i kommuneplanloven er foranstående lokalplan endeligt vedtaget i Skive byråds møde den 13. januar Lokalplanen begaf36 i henhold til 5 30 stk. 3 tinglyst på matr. nr. 47a Vinde, Skive Jorder. - Skive byråd, den p.b.v. p-=q, E. Herminsen

7 Kort bi I ag ti I Måi for hoi d 1 : 2000 Udferdiget i op