DEBATOPLÆG Roholmparken seniorboliger og parkfornyelse Indkaldelse af ideer og forslag til kommuneplantillæg Høringsperiode fra 20. marts til 17. april 2018
Indledning Albertslund Kommune forbereder udarbejdelsen af et forsalg til kommuneplantillæg for Roholmparken. Formålet med kommuneplantillægget er, at give mulighed for at opføre seniorboliger og forny den resterende del af Roholmparken. Med dette debatoplæg præsenteres udviklingsplanen for Roholmparken, og du får mulighed for at blande dig i debatten. Illustration 1 Afgrænsning af området Baggrund Albertslund Kommune har en aldrende befolkning, men få mindre boliger, der er egnet til seniorer. På den baggrund blev der i april og juni 2017 afholdt to borgermøder om seniorboliger i Albertslund Kommune. Der var et stort fremmøde til begge møder, hvor mange borgere udtrykte interesse for at flytte fra deres nuværende bolig til en mere senioregnet bolig. Albertslund Kommune vil derfor gerne give mulighed for et større udbud af boliger, der passer til seniorlivet. Roholmparken giver mulighed for at opføre seniorboliger i grønne omgivelser samtidig med, at en fornyelse af parken giver mulighed for at få en bypark, der giver flere i området lyst til at benytte parken. Første trin i processen er at indkalde idéer og forslag til projektet. Debatfasen løber over en periode på 4 uger. Her kan borgere, interesseorganisationer, foreninger, myndigheder og andre interesserede komme med forslag og ideer til den forestående planlægning. 2
Området i dag Roholmparken er i dag en bypark med græsslåede stier igennem parkens lysninger udformet som ovaler. Parkens beplantning er vokset op og blevet høj uden underskov. Der er derfor behov for, at en stor del af beplantningen bliver fornyet. To fodboldmål lægger op til at spille fodbold. Snebærstien og Tværstien ligger i kanten af parken. De nærmeste boliger er rækkehuskvarterne Røde Vejrmølle Park og Godthåbsparken. Illustration 2 Området i dag Udviklingsplan Udviklingsplanen for Roholmparken rummer opførelse af ca. 100 seniorboliger og fornyelse af den resterende del af Roholmparken. Bebyggelsen kan inddeles i tre byggefelter, hvilket giver mulighed for flere bebyggelser og ejerformer. Seniorbofællesskaberne ligger samlet i den sydlige del af området, så de bliver en del et samlet boligområde med Skriverhusene, Røde Vejrmølle Park og daginstitutionen Roholmhaven. De nye seniorbofællesskaber lægger sig ind i et eksisterende dagligliv af beboere og børn og voksne i daginstitutionen. Dette skaber liv og tryghed for de nye beboere Ved parkfornyelsen tager udviklingsplanen udgangspunkt i Roholmparkens eksisterende geometriske formsprog, som er så karakteristisk for Albertslunds grønne områder. Der er lagt vægt på et samlet grønt område der giver mulighed for mange forskellige rumlige oplevelser og brug af parken til mange forskelligartede aktiviteter. Systemet af stier lægger op til at bruge parken til ture, frem for blot til gennemgang. Udviklingsplanen bevare en del af den eksisterende randbeplantning og de store egetræer nord i parken. 3
Illustration 3 Udviklingsplan for Roholmparken, udarbejdet af tegnestuen Sted Kommuneplanen Den gældende Kommuneplan 2013 giver i dag mulighed for at opføre boliger i cirka halvdelen af parken mod øst, op mod Røde Vejrmølle Park, mens den resterende park forsat skal anvendes til grønt område. I udviklingsplanen for Roholmparken ligger boligerne i den sydlige del af parken mellem bebyggelsen Skriverhusene og Børnehuset Roholmhaven, og den fornyede bypark i den nordlige del af Roholmparken. Da udviklingsplanen for Roholmparken ikke kan rummes indenfor kommuneplanens rammer, skal der udarbejdes nyt plangrundlag for Roholmparken. Ændring af kommuneplanen Det er en forudsætning for opførsel af nye seniorboliger til bofællesskaber i den sydligste del af Roholmparken og samtidig sikre en velfungerende bypark, at kommuneplanens 4
rammer ændres. Derudover skal der udarbejdes en eller flere lokalplaner, som mere detaljeret fastlægger bestemmelser for parken og bebyggelsens omfang. Vision for de nye seniorboliger Visionen for Albertslund handler om din og min hverdag. Det gode liv livet igennem, med boliger som understøtter alle livets faser. Det stærke lokale fællesskab er vores grundsten og en del af Albertslunds DNA, hvilket vores boliger og boligområder også skal hjælpe med til at bibeholde. Boligerne i Roholmparken skal understøtte det gode seniorliv, hvor der er mulighed for at fastholde og styrke sin trivsel, føle sig tryg i sine omgivelser og have mulighed for at udfolde sig i samvær med andre. Roholmparkens seniorboliger skal afspejle Albertslunds DNA, og der lægges derfor vægt på boliger som skaber fællesskab. Albertslund rummer i dag både almene og private boliger, og det valg skal der også være mulighed for at træffe, når seniorlivet skal leves i Roholmparken. Deltag i debatten Vi vil gerne have dine ideer og forslag til hvordan Roholmparken kan blive et nyt og dejligt sted at bo som seniorer, og bydelsparken bliver et attraktivt sted at komme for både naboer såvel resten af byens borgere. Det kunne være ideer eller forslag til: Hvordan skaber vi rammerne for et godt seniorliv? Hvad er en gode seniorbolig? Hvad kan skabe vi gode rammer for fællesskab? Hvad kan skabe mere liv i Roholmparken? Hvordan kan parkens fornyelse og opførelsen af nye seniorboliger komme flest mulig til glæde og gavn? Hvad kunne få dig til at bruge Roholmparken endnu mere? Hvilke forhold skal tilgodeses i den kommende planlægning af Roholmparken. Tidsplan for planprocessen Planprocessen med udarbejdelse af plangrundlag med tilhørende offentlige høringer vil strække sig over en periode på ca. 1 år. Proces for planlægning 2018 2019 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. Høring med indkaldelse af ideer og forslag Udarbejdelse af plangrundlag screening for miljøvurdering Høring af plangrundlag samt screening for miljøvurdering Endeligt plangrundlag samt screening for miljøvurdering 5
Offentlig høring Denne høring er startskuddet til arbejdet med kommuneplantillæg og lokalplan for Roholmparken. Høringen finder sted i perioden fra den 20. marts til den 17. april 2018. Hvis du har en god idé eller et godt forslag til hvilke forhold, der skal med i lokalplan og kommuneplantillæg, så send dem til Albertslund Kommune e-mail byudvikling.erhverv@albertslund.dk, så vi har det senest den 17. april 2018. Hvis du vil vide mere, er du velkommen til at deltage i de to borgermøder om, Fornyelse af Roholmparken den 21. marts 2018 kl. 19.15-21 i Kommunalbestyrelsessalen, Albertslund Rådhus og om Seniorboliger og fællesskab den 12. april 2018 kl. 17-19 i MusikTeatret Albertslund. Læs mere om projektet for Roholmparken på www.albertslund.dk/roholmparken Eventuelle spørgsmål kan rettes til Sekretariatet for Byudvikling & Erhverv på telefon nr. 43 68 68 16 eller e-mail byudvikling.erhverv@albertslund.dk. 6
7
8