Indkaldelse af idèer og forslag

Transkript

1 Indkaldelse af idèer og forslag Boligområde og dagsinstitution i Trekanten Holstebro Forudgående høring PLANAFDELINGEN Teknik og Miljø Februar 2018 Holstebro Kommune HOLSTEBRO Dato: J.nr.: Init. Copyright: GST, Areodata, COWI, Holstebro Kommune OBS: Matrikelkortet er vejledende

2 Indkaldelse af ideer og forslag Debatfasen strækker sig fra onsdag den 26.februar til og med onsdag den 14. marts Dine ideer skal være modtaget af Holstebro Kommune senest d. 14. marts Indsendelse af bemærkninger Enhver har ret til at komme med bemærkninger, idéer og forslag til det forestående planlægningsarbejde. Forslag og idéer mm. kan sendes pr. til: med digital post til: Holstebro Kommune, Teknik og Miljø Forudgående høring Denne indkaldelse af idéer og forslag udsendes som en orientering om, at Holstebro Kommune igangsætter lokalplanproces til udarbejdelse af ny lokalplan for en boligområde i Trekanten i Holstebro. Inden udarbejdelse af lokalplanforslag, skal der gennemføres en forudgående høring. Med dette oplæg indkaldes idéer og forslag til det videre arbejde. Indkaldelse af idéer og forslag sker efter Planlovens 23c. Baggrund for høringen Udarbejdelse af ny lokalplanforslag for boligområdet med dagsinstitution i Trekanten sker på baggrund af en fælles anmodning fra Boligselskabet St. Jørgen og Holstebro samt Holstebro Kommune. Til grund for lokalplanforslaget ligger en omfattende områdeanalyse, som blev lavet i samarbejdet mellem boligselskaberne, Holstebro Kommune og Gehl arkitektfirmaet. eller pr. brev til : Holstebro kommune Planafdelingen Kirkestræde Holstebro TREKANTEN Strukturplan for en levende bydel Kontakt Strukturplan for Trekanten Har du spørgsmål til debatoplægget eller den forestående planlægning, er du velkommen til at kontakte planafdelingen på planafdelingen@holstebro.dk eller rette direkte henvendelse til; Planlægger Yelena Kostova på tlf Gehl Architects August 2015 Størrelsesforhold Trekanten og Holstebro midtby Analysen for Trekanten er en mindre del af en større strukturplan for udviklingen af Holstebro By som Gehl Architects har lavet i Ifølge strukturplanen for Holstebro by anbefales det, at udviklingen af byen sker i en centrifugal retning, som udvider byens grænser ud over den ydre ringvej og med henblik på at skabe en tæt og nærværende by. Trekantområdet ligger i den nordøstlige del af byen med en kort afstand til bymidte. Området er så stor, at den kan på størrelsen sammenlignes med Holstebro midtby. Den udgør ca. en femte del af byens areal.

3 Boligområde i Trekanten Debatoplæg For at trekanten skal blive et mere attrakitvt og åbent område for resten af byen, er der i strukturplanen blandt andet anbefalet, at der skabes bedre tværgående forbindelse for fodgængere og cyklister samt. skabes aktiviteter i de inaktive grønne arealer. ANBEFALINGER FOR HELE HOLSTEBRO 1: FORTÆT OG SAML BYLIVET OMKRING CENTRUMKERNEN / TREKANTEN UDVIKLES OG FORTÆTTES 2: NEDSÆT HASTIGHEDEN OG STYRK ANKOMSTOPLEVELSEN / INFRASTRUKTUREN OMKRING TREKANTEN ÆNDRES Område til boligformål 3: LAV ET SAMMENHÆNGENDE GRØNT OG REKREATIVT NETVÆRK / TREKANTEN FÅR EN SÆREGEN AKTIVITETSRUTE 4: STYRK HÆNGSLERNE MELLEM CENTRUM OG BOLIGOMRÅDERNE / TREKANTEN FORBINDES BEDRE TIL BYMIDTEN På baggrund af strukturanalysen for Trekanten viser det sig, at området i forhold til resten af byen, ligger som en ø isoleret af en omkringliggende trafikeret vej og med ringe cykel- og fodgænger forbindelse til resten af byen. Analysen peger også på, at der i området er: stor afstand mellem boligblokkene svag variation i bygningstypologierne få mennesker på et stort areal få funktioner og aktivitetstilbud svagt gadehierarki manglende differensiering af byrum mange beboere fra udsatte sociale grupper

4 Den grønne rute og det grønne område i Trekanten På en række workshops mellem boligselskaberne og Holstebro Komune blev der sat fokus på behovet for etableringen af en grøn tværgående rute gennem trekantområdet. Ruten der hægter de inaktive grønne arealer på et aktivitetsstrøg samt åbner området op for cyklister og fodgængere fra nordvest til sydøst og på tværs af området. Derudover Den Grønne Rekreative Rute er en kvalitetsplan, som initiativerne skal fokuseres omkring - grebet er både en plan og en strategi - grebet er implementerbart og et dynamisk redskab, der skal sikre at fremtiden for Trekanten skabes i et inkluderende fællesskab. Der skabes klare relationer til de omkringliggende områder og et sammenhængende stisystem. De offentlige rum identificeres af en grøn rute, der leder folk til en aktivitetsrig mødeplads. Initiativer, aktiviteter og nye programmer samles langs bevægelsesstrøg, og der tilføjes nye fælles destinationer. En ankomst / overgangsplads skal sikre at forbindelsen over vejen, igennem det grønne areal og videre ind i naboområdet er synlig, forståelig og letlæselig. Man skal forsikres om, at ruten fører videre samt, at det er en tryg rute. Den store plads er med placeringen langs Skolestien og i midten af Trekanten en vigtig brik i opstarten af et mere samlende fælleskab i Trekanten. I forhold til temaet Leg og Læring er pladsen et centralt område hvor de besøgende kan lege sig til læring. Skab små pladser langs den frie grund. I første omgang kan disse være sidde-/opholdsmuligheder langs ruten. Når grunden udvikles kan pladserne udvikles yderligt og tilføje fx legepladser, brætspil, fitness installationer mv. Pladsen her, kan sammenbinde de 2 ender af Den Grønne Rekreative Rute. Det er en plads, der er synlig fra to sider og hvor kigget ind skal invitere, dog uden at alle skal benytte sig af rummet. Pladsen kan henvende sig til teenagerne en lidt vildere legeplads og lidt mere alders-specifikke udfordringer. Teenagerne er ofte lidt svære at designe uderum til, da de ofte vælger steder hvor andre ikke er og derfor er denne plads (på kanten) af Ruten oplagt til denne særlige gruppe. Stien langs bebyggelsen skal strammes op, hvilket med fordel kan gøre med mindre pavillon strukturer, der kan indtages til foreningsliv, fælleshuse og forskellige klubber. Livet fra disse kan skabe foranderlighed og invitationer langs stien. Mellem pavillonerne skabes sidde/opholds områder, mens der ligeledes skabes kig til de større rum bag pavillonerne. Entre plads og indgang til Trekanten fra Thors- vej. Pladsen skal udover at være busstoppested ligeledes invitere forbi passende til at tage den nye rute igennem et klar skiltning samt karakteristisk design for den Grønne Rekreative Rute. Trivselshusets udeområder er allerede under udvikling, hvilket kun vil understøttes af, at Den Grønne Rekreative Rute passerer dette vigtige sted for hele Trekanten. Trivselshuset er hjertet i Trekanten, hvilket skal dyrkes og udvikles. Den Grønne Rekreative Rute støder her på Nørrelandsskolen, der er lukket og i fremtiden skal udvikles og omdannes. Det er oplagt allerede nu at etablere et sted og åbne op så stedet både er med til at fortælle om den Grønne Rekreative Rute samt skabe mulighed for ophold Den Grønne Rekreative Rute er en kvalitetsplan som initiativerne skal fokuseres omkring - grebet er både en plan og en strategi - grebet er implementerbart og et dynamisk redskab, der skal sikre at fremtiden for Trekanten skabes i et inkluderende fællesskab. Livet på Døesvej kan opgraderes så bylivet samles i særlige fælles mødesteder, der forener busstop, evt. sport, informationstavler og multirum til events. At skabe synergi og forståelse mellem institutionerne kan blive en attraktor for studiemiljøet i Holstebro. Smalle steder på Den Grønne Rekreative Rute skal ligeledes skabe oplevelser og sammenhæng. Steder som disse kan etableres ved at skabe siddepladser langs ruten, på kanten af gårdrum og med kig til udsyn på livet langs ruten. Cateringhjørnet. Dette særlige sted drives i kraft af, at boligforeningens festlokale/køkken i hverdagen bruges af et cateringfirma, der leverer etnisk mad ud af huset og til beboerne i Trekanten. Dette sted kan nemt aktiveres, da der allerede er igangværende urtehave og bede, hvor cateringfirmaet dyrker grøntsager til brug i køkkenet. Cateringfirmaet og urtehaverne kan styrkes yderlige ved at skabe flere haver til brug for andre (et miljø omkring dyrkning). Stedet muliggør ligeledes udeservering for cateringfirmaet, der derved kan bliver en mere udadvendt funktion, som er synlig og aktiv langs Den Grønne Rekreative Rute.

5 Ruten ligger tværs igennem trekanten og krydser et stort, grønt kommunal ejet areal, der ligger op ad Skolestien. Arealet ligger som et stort bakket landskab med flere inaktive grønne rum i. Som første etape i Trekantens forbedringer, fokuseres der på aktiveringen af det grønne kommunalt ejet areal samt forbindelser igennem den til resten af trekantområdet. Debatoplæg Boligselskaberne har udarbejdet et forslag med disponeringen af området, der tager udgangspunktet i den grønne rute. Forslaget indeholder fire væsentlig positive hovedtiltag: flere kvalitetsboliger i området, aktivering af fælles grønne arealer med leg- og ophold, forbedring af cykel- og fodgænger forbindelse i gennem området og dagsinstitution. Skitsen er et forslag. Der er i følge forslaget plads til 80 boligenheder fordelt ud over 40 bygninger, som er eksempelvis rækkehuse/kædehuse. Dagsinstitution Nye boliger Ophold- og legeområde Skolestien Dispositionsforslag for det grønne kommunalt ejede område.

6 Det grønne kommunalt ejede område. Skolestien En tredjedel af skolestien ligger op ad det grønne kommunalt ejede areal, og den er inkluderet i lokalplanområdet på baggrund af, at stien er en vigtig tværgående forbindelse igennem den sydøstlige del af Trekanten og omkringliggende byområder. Skolestien er tæt bevokset med højt buskads og høje egetræer på begge sider. Stien kan opfattes som en lang, grøn tunnel. For at bryde stiens visuelt lange forløb, skal der åbnes i beplantningen og evt. terrænreguleres på niveauet med det grønne område. Dette kan åbne muligheden for en pladsdannelse, som kan opfordre til nye aktiviteter i forbindelse med det nye boligområde og dagsinstitution. Skolestien Den grønne tunnel. Skolestien i forhold til lokalplanområdet

7 Debatfasen Dispositionsforslaget tager udgangspunkt i de udførte områdeanalyser og en række workshops mellem boligselskaberne og Holstebro Kommune. Indkaldelse af ideer og forslag giver kommunen mulighed for at åbne for dialog med borgere og beboere i området og indarbejde de gode ideer ind i projektet. Debatoplæg Den forudgående høring strækker sig fra den 26. februar til den 14. marts Indenfor denne periode har borgere, interesseorganisationer, foreninger, myndigheder og andre interesserede mulighed for at fremsætte synspunkter og komme med forslag og idéer, således at flest mulige hensyn kan indgå i det videre arbejde. Information om debatfasen og denne debatfolder annonces på På baggrund af indkomne idéer og synspunkter og det foregående arbejde vil forslag til lokalplanen blive udarbejdet. Se procesplan nederst på side. Spørgsmål til debat Har du synspunkter eller bemærkninger til området, der foreslås udlagt til boligformål? Andre emner, som bør indgå i planlægningen? Procesplan Projektet igansættes. Indkaldelse af forslag og idéer forud for udarbejdelse af lokalplan. Udarbejdelse af planforslag. Planforslaget fremlægges offentligt i minimum 8 uger. Endelig vedtagelse af planen Bygherre kan påbegynde byggeriet.