Randers Kommune MILJØ & TEKNIK * EJENDOMSSERVICE * LAKSETORVET * INDGANG E *

Transkript

1 15 nye psykiatriboliger - Vester Tærej 13 Dispositionsforslag

2 15 psykiatriboliger Vester Tærej 13 Bebyggelsens disponering Disponeringen af den nye bebyggelse tager udgangspunkt i grundens afgrænsning og karakter. Grunden fordeler sig på to nieauer, der er forbundet af en stejl skråning på ca. 4 eters højde. Skråningen skærer grunden fra øst od est. Den øre del af grunden har adgang fra Vester Tærej og skråner nedad od øst. Den nedre del af grunden har adgang fra Hidølle Vej og er æsentlig sallere end den øre del af grunden. Denne udforning af grunden edfører flere problestillinger, so den algte disponering af bebyggelsen iødeser bedst uligt. Bebyggelsen er disponeret i to dele. En rækkehusbebyggelse i to etager der er placeret på langs af grunden og forcere det store nieauspring idt på grunden. Bebyggelsen respekterer satidigt afstanden til skel på såel den øre so på den nedre og salle del af grunden. Rækkehusbebyggelsen indeholder de 15 boliger sat et fælles boligareal i kælderen. Husrækken ligger inkelret på skråningen og har dered indst ulig berøring ed skråningen. Hered inieres fordyrende jordarbejde og støtteurer est uligt. Oen for skråningen er der placeret en fællesbygning, so indeholder fælles opholds- og køkkenfaciliteter henendt til beboerne. Her ud oer ruer bygningen også en sericedel ed bl.a. kontor- og ødelokale til personalet. Fællesbygningen er udforet so en tilbygning til Botilbuddet Vesterbo og skaber på den åde et fællesskab elle de to botilbud. Den algte disponering gør det uligt at håndterer alt ertikal beægelse på grunden ét sted. Der er derfor placeret en udendørs eleator i tilknytning til boligerne på kanten af skråningen, så den både betjener de forskellige etager i rækkehusbebyggelsen og nieauforskydning elle fælleshus og boliger. Eleatoren gør det desuden uligt at koe fra den nederste del af grunden til den øerste uden brug af lange raper, og gier hered en rigtig god tilgængelighed i bebyggelsen. Boligernes disponering Boligerne er beliggende på saenlagt tre nieauer fordelt ed to etager på her side af skråningen. Ankost til den enkelte bolig sker fra øst ia en fælles adgang i terræn eller ia en altangang. Fra ankosten åbner bebyggelsen sig od sydøst ed udsigt od de grønne arealer på den odsatte side af Hidølle Vej. Boligerne forsynes ed entré så opholdsruene, af hensyn til beboerne, kan skæres od ankostarealet. Entréen udfores efter brugernes ønske, så den også kan tjene so bryggers ed ulighed for opbearing og et. placering af askeaskine og tørretubler. Fra entréen er der adgang til stuen, der er orienteret od øst og har isuel kontakt ed ankostarealet, så beboerne kan følge liet i bebyggelsen. et placeres i forbindelse ed stuen og indrettes ed on, kogezone, ehætte, køleskab sat ask og iniopaskeaskine. et understøtter således at beboerne sel tilbereder deres åltider, og på den åde får styrket og edligeholdt deres kognitie ener. Fra stuen er der forbindelse til soeærelset, so er orienteret od est. t forsynes ed udgang til fransk altan, altan eller terrasse. Her fra kan beboerne nyde udsigten od naturen og gudenådalen. Døren elle stue og soeærelset er udforet so en skydedør, der, når den står åben, tillader dagslys fra øst og est at gennelyse lejlighederne. Hered blier der et behageligt lys i boligerne, og dagens skiften kan oplees fra begge opholdsru. Fra soeærelset er der adgang til et rueligt badeærelse. eærelset forsynes ed klinker på gul og i bruseniche. Der bestykkes ed alindelig badeærelsesinentar for at understøtte beboernes selhjulpenhed. His nødendigt kan badeærelserne forsynes ed hjælpeidler til brug for beægelseshæede. og badeærelse forberedes desuden, så der kan onteres loftlift i tilfælde af at en beboer blier plejekræende. Boligernes indretning er generelt tænkt ed fokus på tilgængelighed, selhjulpenhed og alsidighed. Det er ålet at den enkelte borger kan blie boende i boligen uanset o der tilstøder et fysisk handicap eller his beboeren grundet alder blier plejekræende. Fællesarealer Beboerne får ud oer egen bolig et fælles opholdsareal i fællesbygningen. Her kan beboerne sel tilælge social kontakt og fællesskab ed de ørige beboere. Det fælles opholdsareal udfores so et fleksibelt ru, der kan opdeles ed obile skabe, så der skabes zoner til ophold, adlaning og aktiiteter. Fra opholdsruet er der adgang til en stor sydendt terrasse, der deles ed personalet. Det fælles opholdsru gier beboerne ulighed for sel at tilrettelægge deres aktiiteter uanset o det er hygge og fælles adlaning, kreatie aktiiteter eller otion. Ud oer det store fleksible opholdsru ruer fællesarealet også et indfang og toilet. Fra opholdsruet er der forbindelse til sericearealet hor personalet har kontor og øderu. Hor rækkehusbebyggelsen er i berøring ed den stejle skråning indrettes desuden en indre kælder henendt til boligerne. Her indrettes et teknikru sat et pulterru til opbearing af haeøbler og inentar, so beboerne ikke har plads til i egen bolig. Sericearealer Sericearealet er placeret hor an ankoer til grunden fra Vester Tærej og er saenbygget ed botilbuddet Vesterbo. I sericearealet er der indrettet personalefaciliteter i for af et lederkontor indrettet ed en ekstra arbejdsplads sat et rueligt ødelokale, so også kan understøtte personalet fra Vesterbo, so ikke har egne ødefaciliteter. Fra ødelokalet er der desuden udgang til en sydendt terrasse, der deles ed beboerne. Ud oer kontor og ødelokale er sericearealet forsynet ed tekøkken, garderobe, toilet og rengøringsru. Sericearealet indeholder desuden et teknikru so betjener hele fællesbygningen. På grunden blier der placeret en række fællesfaciliteter. Mod Vester Tærej udlægges der et parkeringsareal ed sy parkeringspladser, hor af den ene er resereret til handicappede og kan rue en inibus. I forbindelse ed ankosten fra Vester Tærej opstilles der ligeledes et skur hor beboerne kan parkerer og oplade deres el-scootere. Foran sericearealet blier der laet en ny forplads, so il tjene so ankost og hoedindgang til begge de to botilbud. I den forbindelse ændres indgangen til botilbuddet Vesterbo, så den får ere direkte adgang fra forpladsen. Melle fællesbygningen og boligerne blier der skabt et udendørs opholdsareal, so får en grøn karakter og gie ulig hed for at skabe en indre opholdszone ed plads til en bænk og et haebord. Arkitektur Bebyggelsen udfores ed et oderne udtryk og henter inspiration fra nabobebyggelsen, så der skabes en helhed på grunden. Såel boliger so sericeareal opføres ed facader i tegl. Fællesbygningen blier uret i røde tegl og ed et facadeoti ed klare referencer til bebyggelsen på Hidølle Vej. Boligerne blier uret i en ørk grå teglsten og forsynes ed facadepartier ed en aluiniusoerflade og indre felter der beklædes ed en robust træbeklædning. Den sae træbeklædning anendes også til facadebeklædning på skuret til elscootere.

3 Vester Tærej Skur til el-scootere Handicap parkering Parkering A 7140 B /entré 2 Nieau /entré G H I HC Flytbare højskabe (Rudeler) Gard Reng. Forru Toil Kontor 11 ² Eksist. Psykiatriboliger Vester Tærej 11 3 C /tt D /entré Vindfang 4 ² /alru 58 ² Mødelokale 24 ² Teknik 4 5 Eksist. Psykiatriboliger Hidølleej Sø-og kystbeskyttelseslinje E F 7 8 Fortidsinde 100 afstand Hidølle ej

4 Lejlighedsplan type 01

5 /entré /tt /entré Lejlighedsplan type 02

6 Fællesfaciliteter Sericeareal Gard Forru HC Reng. Kontor 11 ² Flytbare højskabe (Rudeler) Vindfang 4 ² Mødelokale 24 ² Teknik /alru 58 ² Plan af Fællesfaciliteter - Sericeareal

7 Bolig type 02 Bolig type 01 Boliger - Facade od nord Boliger - Facade od est Boliger - Facade od syd Boliger - Facade od øst Bolig type 01 Bolig type 02 Fællesbygning - Facade od nord Fællesbygning - Facade od est Fællesbygning - Facade od syd

8 A B Vester Tærej 13 Afd /entré 2 Nieau Arealopgørelse: Boligareal Fælles boligareal Sericeareal Fælles adgangsarealer /entré G H I Brutto boligareal: Nieau 1: 20 Nieau 3/4: 410 ² 3 4 C /tt D /entré Eleator HC Vindfang 4 ² /alru 58 ² Fællesbygning Nieau 2 Flytbare højskabe (Rudeler) Gard Reng. Forru Toil Mødelokale 24 ² Kontor 11 ² Teknik C Pulterru/Teknik 30 ² D Eleator 4 5 Nieau 5: 154 ² 769 ² Fælles adgangsarealer: Nieau 1: 8, Nieau 3/4: 46, Nieau 5: 25,0 ² 80,3 ² Fælles boligarealer: Pulterru: 36,8 ² Fællesbygning: 88,9 ² 125, Scooter: 24 ² (Lignes ikke på boliger) Sericeareal: Kontor/Personale: 64,4 ² Salet boligareal: 97 Salet sericeareal: 64,4 ² Vester Tærej 13 Etageareal: 1039 ² Skur til EL-Scooterne 6 Grundareal: 272 Bebyggelsesprocent: 38,2 % 5 A B 1 6 E F Køkke /entré /entré 2 E 11 ² 11 ² F Køkke C Køkke D /entré 4 Boligplan Nieau 1 Boligplan Nieau 5 9 Boligplan Nieau 3 og 4