FORSLAG. Lokalplan nr Område til solenergi ved Varpelev. Høringsperiode (indsættes efter politisk behandling af forslaget)

Transkript

1 FORSLAG Høringsperiode (indsættes efter politisk behandling af forslaget) Lokalplan nr. 148 Område til solenergi ved Varpelev

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området må anvendes til. Lokalplanen kan også fastsætte hvordan arealerne skal anlægges og vedligeholdes, hvordan arealerne skal disponeres, hvad der kan rives ned og hvad der ikke må. Når man lokalplanlægger et område er der muligheder for at skrive lokale interesser og ønsker ind i planen. Det betyder at borgerne i lokalområdet får indflydelse på den endelig plan. Den normale lokalplan proces kan vises sådan: Lokalplan anmodning Forslag til lokalplan Høring 8 uger Lokalplan vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til lokalplaner med tilhørende miljøscreening og eventuelt kommuneplantillæg sendes i 8 ugers offentlig høring. Høringsperioden fremgår af forsiden. I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Ændringsforslag og kommentarer kan sendes til: Postadressen: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller adressen: plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Lokalplan 148

3 Indholdsfortegnelse Indledning 4 Redegørelse Forhold til anden planlægning 6 Miljøforhold 8 Forsyningsforhold 10 Bygningsforhold 12 Eksisterende forhold 13 Lokalplanens indhold Miljøvurdering 17 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål 18 Om området 18 Om veje og parkering 19 Om bebyggelsen 20 Om ubebyggede arealer 21 Før bebyggelsen tages i brug 22 Retsvirkninger 23 Vedtagelsespåtegning 24 Kortbilag Lokalplanområde 25 Byggefelt til bolig 26 Solfelter 27 Miljøsreening 28 Lokalplan nr Stevns Kommune 3

4 Områdets placering i forhold til landsbyerne Varpelev og Tåstrup Indledning Baggrund for udarbejdelse af lokalplan Plan- og Teknikudalget har besluttet at udarbejde lokalplan for Gartneriet Østervang. Ejeren af ejendommen ønsker at etablere et solvarmeanlæg til opvarmning af drivhusene - primært i sommerhalvåret. Lokalplanen indeholder også mulighed for at opføre en ny bolig i tilknytning til gartneriet. Lokalplanområdet har hidtil været en del af en landbrugsejendom, og har været dyrket som sådan gennem mange år. Stevns Kommune ønsker at støtte erhvervsvirksomheder og deres mulighed for udvikling af lokale arbejdspladser. Lokalplanområdets placering. 4 Stevns Kommune - Lokalplan 148

5 Pilegård - bygninger af kridtsten beliggende i den sydlige del af lokalplanområdet Beliggenhed Lokalplanområdet ligger sydøst for Varpelev og nord for Tåstrup. Området ligger i et landbrugsområde, og indeholder et stort gartneri, enkelte eksisterende boliger og dyrket landbrugsland. Areal Lokalplanområdet har et areal på ialt ca m 2. Zoneforhold Området ligger i landzone og forbliver i landzone. Lokalplan nr Stevns Kommune 5

6 Eksempel på et eksisterende solfangeranlæg - et andet sted i Danmark Forhold til anden planlægning Fingerplan 13 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Fingerplan 13 beskriver krav til nyudlæg. De nyudlæg Fingerplan 13 beskriver er byzonearealer. Dette lokalplan område overføres ikke til byzone. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Stevns Kommune er klimakommune, og kommuneplanens retningslinjer skal sikre at anvendelsen af fossile brændstoffer nedbringes. Solanlægget i dette lokalplanområde har netop til formål at nedbringe anvendelsen af fossile brændstoffer væsentligt i forbindelse med gartneriproduktionen. 6 Stevns Kommune - Lokalplan 148

7 Matrikelkort - lokalplannområdet og de nærmeste matrikler Rammebestemmelser - gældende Kommuneplan Lokalplanområdet ligger i rammeområde 9L1 - Landområderne og de ikke afgrænsede landsbyer. Der gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: Anvendelse: Områdets hovedanvendelse fastlægges til landsbrugsformål. Bebyggelseskarakter: Bebyggelse i overensstemmelser med den stedlige byggetradition eller ved at byggeriet ved sin arkitektoniske udformning og indpasning kan medvirke til at bevare karakteren af det eksisterende miljø. Bebyggelsesprocent: 30 % Bebyggelseshøjde: Højst 8,5 meter og 1½ etage. Zonestatus: Landzone Lokalplan nr Stevns Kommune 7

8 Eksempel på hegn omkring et solfangeranlæg Eksisterende lokalplaner Området er ikke lokalplanlagt. Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. I områder med særlige drikkevandsinteresser kan den planlagte arealanvendelse ikke ændres, hvis ændringen vil føre til en ringere grundvandsbeskyttelse. Ændringer af arealanvendelsen, der sikrer godt grundvand skal fremmes. Den planlagte arealanvendelse vurderes ikke at ville føre til ændringer i grundvandsbeskyttelsen. Storkebækken løber syd for lokalplanområdet. Lokalplanområdet ligger uden for åbeskyttelseslinjen. Solfangere med glykol Særligt drikkevandsområde Solfangeranlæggets solkreds omfatter både solpanelerne over jorden og rør under jorden. Solkredsen fyldes med glykolvæske, der består af 65 % vand og 35 % glykol. Glykolvæsken skal sikre, at der ikke sker skade på anlægget, når det er frostvejr. Glykolvæsken er ikke sundhedsskadelig. Solkredsen, som indeholder glykolvæsken er en lukket kreds, hvor væsken cirkulerer ved et tryk på maksimalt 8 bar. Hvis trykket i solkredsen kommer op over 10 bar vil det udløse en sikkerhedsventil, som sender glykolvæsken over i en speciel opsamlingstank. Opsamlingstanken kan rumme den samlede mængde glykol fra anlægget. Åbeskyttelseslinje Det meste af glykolvæsken vil normalt befinde sig i fjernvarmerør i jorden. Både solfangerpanelerne og fjernvarmerørene overvåges, så et eventuelt udslip opdages og stoppes straks. Miljørisikoen i anlægget er på niveau med et stort horisontalt anlæg. Risikoen er lille, hvis kravene i en fremtidig tilladelse i henhold til Miljøbeskyttelseslovens 19 overholdes. 8 Stevns Kommune - Lokalplan 148

9 Eksempel på et solfangeranlæg Beskyttet dige Inden for lokalplanområdet ligger flere beskyttede diger. I henhold til Museumslovens 29a må der ikke foretages ændringer i tilstanden for beskyttede diger. Det betyder, at solanlægget samt bebyggelse skal etableres uden om digerne. Forsyningsforhold Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes spildevandsplan som et område med krav om spildevandsrensning til klasse O. Hvis kravet om rensning til klasse O ikke opfyldes stilles der krav om forbedret spildevandsrensning. Eksisterende diger Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes fra Hårlev vandværk. Varmeforsyning Lokalplanområdet er omfattet af et godkendt natrugasprojekt. Affald Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes Affaldsplan og Stevns Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Forurening Der findes ingen kendt forurening inden for lokalplanområdet. Jord, som graves op og flyttes fra matriklen, skal anmeldes til Stevns Kommune før det flyttes. (I henhold til Bekendtgørelse nr af om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord.) Når der udføres bygge- og anlægsarbejder inden for lokalplanområdet skal Jordforureningslovens 72b overholdes. Lokalplan nr Stevns Kommune 9

10 Eksempel på solfangeranlæg Bygningsforhold Bevaringsværdige bygninger Der findes en del kridtstensbygninger i forbindelse med Pilegården, som ligger inden for lokalplanområdet. Kridtstensbygninger skal bevares. Restaurering, ombygning og vedligeholdelse skal udføres i samme form, udtryk og materialer som bygningernes oprindelig stil og arkitektur. Lavenergi Nybyggeri skal etableres som lavenergibyggri - jævnfør det til enhver tid gældende bygningsreglement. Nybyggeri der tilsluttes fjernvarme skal ikke etableres som lavenergibyggeri. Fredning Der er ikke nogen fredninger eller fortidsminder i eller i området omkring lokalplanområdet. Kridtstenshuse vist med grøn firkant 10 Stevns Kommune - Lokalplan 148

11 Eksempel på solfangeranlæg Arkæologi Udtalelse fra det arkæologiske museum indsættes her når den kommer. Henvendelser angående spørgsmål eller fund skal rettes til Museum Sydøstdanmark på adressen Lokalplan nr Stevns Kommune 11

12 Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet anvendes til gartneri, beboelse og landbrugsformål. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes af Myrekærvej. Det er vejmyndigheden i Stevns Kommune, der skal give tilladelse til eventuel etablering af nye overkørsler. Kollektiv trafik Lokalplanområdet betjenes af Østbanen, idet Varpelev trinbræt, der ligger ca. 1 km fra lokalplanområdet. Buslinje 253 kører gennem Strøby Egede og Store Heddinge, hvor der er mulighed for at skifte til regionstog, som bl.a. kører til Varpelev. Placering af Varpelev trinbræt i forhold til lokalplanområdet Landskabelige forhold Lokalplanområdet er placeret i landskabskarakterområdet Store Heddinge Moræneflade. Landskabskarakterområdets nøglefunktion er landbrugets fortsatte drift og udviklingsmuligheder. Tomatgartneriet og løgfabrikken er to produktionsvirksomheder med en særlig tilknytning til det åbne land, men som alligevel skiller sig ud. Landskabskarakterområdet indeholder ingen sårbare områder. 12 Stevns Kommune - Lokalplan 148

13 Gartneriet set bagfra Lokalplanens indhold Formål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at etablere solfangeranlæg syd for drivhusene. Derudover skal lokalplanen give mulighed for at bygge en ny beboelse til gartneriet. Zonestatus Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone. Områdets anvendelse Lokalplanområdet må anvendes til gartneri, landbrug, solanlæg og beboelse. Det må opføres én ny beboelse til gartneriet. Udstykning Placering af solfelterne Felterne til solanlægget må udstykkes hver for sig - energiproduktionen fra solfelt 1 skal fortsat anvendes af gartneriet så længe dette drives inden for lokalplanområdet. Lokalplan nr Stevns Kommune 13

14 Området bag gartneriet Infrastruktur Lokalplanområdet skal fortsat vejbetjenes af Myrekærvej, som delvist ligger inden for lokalplanområdet. I forbindelse med etablering af solanlæg i solfelt 1 kan Myrekærvej lægges om. Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal holdes inden for lokalplanområdet. Ledninger skal graves ned. Der må ikke etableres luftledninger inden for lokalplanområdet. Der må ikke sættes skilte op, der lyser, og der må ikke sættes skilte op, der bliver belyst. Om bebyggelsen Størrelse Der må opføres en ny bolig inden for byggefeltet til beboelse. Boligen må i alt være 250 m 2 boligareal. Bygningshøjde Bebyggelsen må ikke være mere end 8,5 meter høj målt fra naturligt terræn. Facader Placering af byggefelt til beboelse Bygningen skal udføres i pudset mur, i vandskuret mur eller i blank mur. Facaderne må ikke udføres eller males i skrigende eller fluerocerende farver. Tage Tage skal udføres i tegltagsten, og hældningsprocenten skal være mellem 40 o og 50 o. Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer. Skiltning Der må opsættes skilte i lokalplanområdet. Skilte må maksimalt have et areal på 0,25 m 2 og øverste kant af skiltet må maksimalt være 1,8 meter over naturligt terræn. 14 Stevns Kommune - Lokalplan 148

15 Området bag gartneriet Om solfangerne Størrelse Der må etableres solfangere i solfelt 1 og solfelt 2. Solfelt 1 skal være fuldt etableret før der kan etableres solfangere i solfelt 2. Højde Solfelterne må maksimalt være 2,5 meter høje. Placering Solfangerne placeres i de 2 solfelter. I solfelt 1 skal solfangerne placeres minimum 1 meter fra det eksisterende dige. Om de ubebyggede arealer Der skal plantes et hegn rundt om hvert solfelt. Hegnet skal bestå af mindst 3 rækker høje buske, der kan dække indkigget til anlægget. For solfelt 1 skal der plantes hegn mod øst, vest og syd. For solfelt 2 skal der plantes hegn mod nord, vest og syd. Når solfelt 2 etableres kan det vestlige hegn om solfelt 1 fjernes. Hegnene skal bestå af planter, der naturligt vokser på Stevns, og som kan tåle meget vand og eventuel oversvømmelse. Der må ikke graves mere end ½ meter jord af grunden og der må ikke lægges mere end ½ meter jord på grunden. Hvis der ændres på terrænet skal man være opmærksom på at man ikke må ændre på vandets frie løb. Der må ikke placeres fritidsbåde, campingvogne eller uindregistrerede køretøjer udendørs i lokalplanområdet. Lokalplan nr Stevns Kommune 15

16 Pilegård - bygninger af kridtsten beliggende i den sydlige del af lokalplanområdet Servitutter Der er tinglyst følgende servitutter, der skal respekteres eller aflyses i forbindelse med udnyttelse af nærværende lokalplan. Deklaration lyst 5. maj 1992 Dokument om privat fællesvej. Bemærkning: Denne servitut har betydning for så vidt angår den private fællesvej, der tjener til adgangsvej for matr. nr. 24a Varpelev. Forlægning af vejen skal derfor aftales med ejerne af matr. nr. 24a, Varpelev. Deklaration lyst 21. oktober 1994 Aftale om nedlægning af naturgasledning. Bemærkning: Denne deklaration har betydning såfremt der skal etableres ledninger fra solanlægget til gartneriet. Deklaration lyst 12. maj 2000 Deklaration om naturgasanlæg. Bemærkning: Denne deklaration har betydning såfremt der skal etableres ledninger fra solanlægget til gartneriet. Deklaration lyst 27. april 2007 Deklaration om vandledning. Bemærkning: Denne deklaration har betydning såfremt der skal etableres ledninger fra solanlægget til gartneriet og eventuelt såfremt vejen forlægges. 16 Stevns Kommune - Lokalplan 148

17 Pilegård - bygninger af kridtsten beliggende i den sydlige del af lokalplanområdet Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 484 af 11. maj 2010, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Denne lokalplan vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Den samlede miljøscreening er vedhæftet som bilag til lokalplanen. Lokalplan nr Stevns Kommune 17

18 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det områder, som er beskrevet i lokalplanens 2. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at at at give mulighed for at etablere et solanlæg give mulighed for at bygge en ny bolig til gartneriet fastsætte bestemmelser for udenomsarealerne Om området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet består af matr. nr. 16k, 23b og del af 24 c Varpelev by, Hårlev. 2.2 Lokalplanområdet er og forbliver i landzone. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet skal anvendes til landbrug, gartneri, beboelse og anlæg til solenergi. 3.3 Miljøstyrelsens vejledende grænsekriterier for støj i forhold til omkringliggende boliger og boligområder skal overholdes. 4 Udstykning 4.1 Lokalplanområdet må ikke udstykkes yderligere. 4.2 Eksisterende matrikler kan sammelægges i forbindelse med etablering af anlæg til sol energi. 18 Stevns Kommune - Lokalplan 148

19 Lokalplanens bestemmelser Om veje og parkering 5 Vej og parkering 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes fra Myrekær vej af de eksisterende overkørsler. 5.2 Nye overkørsler til lokalplanområdet skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. 5.3 Myrekærvej kan forlægges i forbindelse med områdets udnyttelse til anlæg til solenergi. 5.4 Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne holdes inden for området. 6 Belysning 6.1 Belysning inden for lokalplanområdet skal etableres på parkstandere med lavt brændpunkt. Belysning må ikke være til gene for omkringboende eller trafikanter i området. Blå streg = Privat fællesvej, der kan forlægges 6.2 Der må ikke etableres skilte eller reklamer med lys. Skilte og reklamer må ikke oplyses. 7 Teknisk forsyning 7.1 Ledninger skal føres som jordledninger. Der må ikke etableres luftledninger. 7.2 Opvarmning af nybyggeri skal være CO 2 neutral. Nybyggeri, der skal opvarmes til mere end 15 0 celcius skal udføres som lavenergibyggeri i henhold til gældende bygningsreglement. Lokalplan nr Stevns Kommune 19

20 Lokalplanens bestemmelser Om bebyggelsen 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Der må opføres en ny beboelse inden for byggefeltet - se kortbilag 2. 9 Bebyggelsens ydre fremtræden 9.1 Beboelsesbygning må ikke være højere end 8,5 meter målt fra naturligt terræn. 9.2 Facaderne på beboelsesbygningen skal ud føres i pudset mur, vandskuret mur eller i blank mur. 9.3 Tage skal udføres i tegltagsten, og hældningsprocenten skal være mellem 40 o og 50 o. 9.4 Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes på tage. Tagmaterialer med en glansværdi over 15 må ikke benyttes. 10 Skiltning 10.1 Der må etableres skilte inden for lokalplanområdet. Skilte må ikke have større areal end 0,25 m 2, og må ikke være højere end 1,8 meter over naturligt terræn. Om anlæg til solenergi 11 Solanlægget 11.1 Der må etableres anlæg til solenergi inden for solfelt 1 og solfelt 2 - se kortbilag Solfelt 2 kan først udnyttes når solfelt 1 er fuldt udbygget Solanlægget må maksimalt være 2,5 meter høje I solfelt 1 skal solanlægget placeres minimum 1 meter fra det beskyttede dige. 20 Stevns Kommune - Lokalplan 148

21 Lokalplanens bestemmelser Om ubebyggede arealer 11 Ubebyggede arealer 11.1 Der skal etableres hegn om hvert solfelt. Hegnet skal bestå af mindst 3 rækker buske, og det skal være mindst 3 meter højt Solfelt 1 skal have hegn mod øst, vest og syd Solfelt 2 skal have hegn mod nord, vest og syd. Når solfelt 2 etableres kan det vestlige hegn om solfelt 1 fjernes Hegnene skal bestå af planter, der naturligt vokser på Stevns, og som kan tåle meget vand og eventuelle oversvømmelser Der må ikke foretages terrænregulering ud over +/- 0,5 meter. Ændring i terrænforholdene må ikke ændre vandets frie løb Der må ikke placeres fritidsbåde, camping vogne eller uindregistrerede køretøjer udendørs i lokalplanområdet. Lokalplan nr Stevns Kommune 21

22 Lokalplanens bestemmelser Før bebyggelse tages i brug 12 Forudsætninger 12.1 Etablering af hegn omkring solfelterne skal færdiggøres i løbet af den førstkommende plantesæson efter byggeriets afslutning. Servitutter 13 Servitutter 13.1 Deklarationer om naturgasledning skal ændres før der kan etableres ledninger fra solanlægget på tværs af naturgasledningen Deklaration om vandledning skal eventuelt ændres i forbindelse med forlægning af den private fællesvej Deklaration om vandledning skal ændres før der kan etableres ledninger fra solanlægget på tværs af vandledningen Deklaration om vej skal ændres i forbindelse med forlægning af den private fællesvej. 22 Stevns Kommune - Lokalplan 148

23 Lokalplanens retsvirkninger Retsvirkninger Når Kommunalbestyrelsen har udsendt et lokalplanforeslag i høring, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Der stilles heller ikke krav om at ændre eksisterende lovlige forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper. Større afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning, I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, såfremt de er specifikt nævnt under lokalplanens bestemmelser. Midlertidige retsvirkninger Et offentliggjort lokalplanforslag har den foreløbige retsvirkning, at ejendommen inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget kan blive ændret under processen, omfatter forbudet også udstykning, bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er vedtaget og offentliggjort som endelig. De midlertidig retsvirkninger gælder højst 1 år fra forslagets offentliggørelse. Lokalplan nr Stevns Kommune 23

24 Lokalplanens vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslaget til Lokalplan nr. 148 blev udsendt i 8 ugers høring af Stevns Kommunalbestyrelse den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr. 148 blev vedtaget af Stevns Kommunalbestyrelse den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør 24 Stevns Kommune - Lokalplan 148

25 Kortbilag nr. 1 Lokalplanområde Lokalplan 148 Lokalplanområde Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 25

26 Kortbilag nr. 2 Byggefelt til bolig Lokalplan 148 Placering af byggefelt til ny bolig Kortet er ikke målfast 26 Stevns Kommune - Lokalplan 148

27 Kortbilag nr. 3 Solfelter Lokalplan 148 Placering af felter til solanlæg Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 27

28 Bilag 1 - Miljøscreening Dato: Lokalplan nr. 148 Område til anlæg for solenergi ved Varpelev Indledende screening Planen er omfattet af lovens bilag 3 og 4 Planen kan påvirke internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Planen kan påvirke miljøet i almindelighed Ja Nej Bemærkninger Planens påvirkning på miljøet Ikke relevant Negativ påvirkning Neutralpåvirkning Positiv påvirkning Undersøges nærmere Bemærkninger Biologisk mangfoldighed Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Skriv hvilke: Habitat områder Spredningskorridor Naturbeskyttelse jævnfør 3 i Naturbeskyttelsesloven Skriv hvilke: Grønne områder Skovrejsning / skovnedlæggelse Fredning Skriv hvilke: Befolkningen og sundhed Har projektet betydning for sundheden Indendørs støj- og vibrationspåvirkning Påvirkning fra specifikke risikofaktorer Skriv hvilke: Lighed i sundhed - svage grupper Har projektet betydning i forhold til kriminalitet Friluftsliv / rekreative interesser Adgang til serviceydelser og faciliteter i lokalsamfundet Har projektet betydning for sociale kontakter / frivillighed Landskab og jordbund Landskabelig værdi Geologiske særpræg Risiko for jordforurening Jordhåndtering / -flytning Vand Overfladevand, herunder vandløb og vådområder Udledning af spildevand Grundvandsforhold Risiko for forurening af grundvandsresursen Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Emissioner fra trafik til og fra området Støj Støj Skriv fra: Vibrationer Skriv fra: Trafik Trafik Trafikafvikling / -belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed Risiko for ulykker Klimatiske forhold Eventuel påvirkning af klimaet Skriv hvilke: Kulturarv Kulturhistoriske værdier Kirker Fredede og bevaringsværdige bygninger

29 Resurser og affald Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer og råstoffer Kemikalier og miljøfremmende stoffer Affald, genanvendelse Visuel effekt Arkitektonisk udtryk Lys og / eller reflekser Æstetisk udtryk Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Ikke relevant Negativ påvirkning Neutralpåvirkning Positiv påvirkning Undersøges nærmere Bemærkninger

30 Bilag til SMV-screening Navn på plan Lokalplan 148 Anlæg til solenergi ved Varpelev Dato for screeningen Screenet af Steen Roed Bilag IV Arter Arter Påvirkning Ingen påvirkning Pattedyr Bredøret Flagermus (Barbastella barbastellus) Projektets betydning for Bilag 4 arter Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Damflagermus (Myotis dasycneme) Becsteins flagermus (Myotis bechsteinii) Brandts flagermus (Myotis brandtii) Vandflagermus (Myotis daubentonii) Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Er umiddelbart ikke kendt fra området. Er umiddelbart ikke kendt fra området. Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Skægflagermus (Myotis mystacinus) Frynseflagermus (Myotis nattereri) Er umiddelbart ikke kendt fra området. Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning.

31 Arter Påvirkning Ingen påvirkning Brunflagermus (Nyctalus noctula) Projektets betydning for Bilag 4 arter Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Langøret flagermus (Plecotus auritus) Er umiddelbart ikke kendt fra området. Sydflagermus (Eptesicus serotinus) Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Skimmelflagermus (Vespertilio murinus) Troldflagermus (Pipistrellus nathusii) Pipistrelflagermus (Pipistrellus pipistrellus) Dværgflagermus (Pipistrellus pygmaeus) Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Er umiddelbart ikke kendt fra området. Arten er ikke kendt for lokaliteten, men findes på flere lokaliteter på Stevns. Anlægget vurderes dog ikke at betyde noget for arten, da arten kun evt. vil søge føde langs eksisterende bevoksning. Hasselmus Arten er ikke kendt fra området. (Muscardinus avellanarius) Birkemus Arten er ikke kendt fra området. (Sicista betulina) Odder Ej relevant. (Lutra lutra) Marsvin Ej relevant.

32 Arter Påvirkning Ingen påvirkning (Phocoena phocoena) Projektets betydning for Bilag 4 arter Krybdyr Markfirben (lacerta agilis) Arten er ikke kendt fra området. Padder Klokkefrø (Bombina bombina) Stor vandsalamander (Triturus cristatus) Findes ikke i Stevns Kommune Findes ikke på lokaliteten. Løgfrø (Pelobates fuscus) Løvfrø (Hyla arborea) Spidssnudet frø (Rana arvalis) Findes ikke i Stevns Kommune Findes ikke i Stevns Kommune Findes ikke på lokaliteten. Springfrø (Rana dalmatina) Findes ikke i Stevns Kommune Strandtudse (Bufo calamita) Grønbroget tudse (Bufo viridis) Findes ikke på pågældende lokalitet. Findes ikke på pågældende lokalitet. Fisk Snæbel Findes ikke i området.

33 Arter Påvirkning Ingen påvirkning (Coregonus oxyrhyncus) Projektets betydning for Bilag 4 arter Insekter Bred vandkalv (Dytiscus latissimus) Lys skivevandkalv (Graphoderus bilineatus) Eremit (Osmoderma eremita) Sortplettet blåfugl (Maculinea arion) Grøn mosaikguldsmed (Aeshna viridis) Stor Kærguldsmed (Leucorrhinia pectoralis) Grøn Kølleguldsmed (Ophiogomphus cecilia) Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Eremit findes i Vallø Dyrehave, som den nærmeste lokalitet. Arten er ikke kendt uden for denne lokalitet. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Arten findes ikke i Stevns Kommune. Muslinger Tykskallet malermusling (Unio Crassus) Ej relevant. Planter Enkelt månerude (Botrychium simplex) Vandranke (Luronium natans) Liden Najade (Najas flexilis) Fruesko (Cypripedium calceolus) Mygblomst (Liparis loeselii) Gul stenbræk (Saxifraga hirculus) Krybende sumpskærm (Helosciadium repens) (= Apium repens) Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant. Ej relevant.