1.1 Lokalplanens formål er:

Transkript

1 'a il ~ l'. ~.~ c E KOMMUNE, LOKALPLAN , Lystbådehavn '~ illæg til lokalplan 3-01 ]r = = henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er: at fastlægge anvendelsen af de landarealer, som knytter sig til lystbådehavneanlægget inden for rammerne af lokalplan 3-01, som supplement til lokalplan og at erstatte bestemmelserne i lokalplan , der aflyses ved vedtagelsen af nærværende lokalplan. at fastlægge placeringen af byggefelter til klubhuse, redskabsskure, opholdspladser, legeplads m.v.. at fastlægge retningslinier for bebyggelse i overensstemmelse med lystbådehavnens øvrige arki tektur. 2 Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 11tø, 11ua, 11ub, 11ud, 11ue, l1uf, 11uh, 11uq, 11uu, 11uv, 11uæ, 11uø, 11vi, 11vu, 11vx og litra nr. aq Køge markjorder, (samt endnu umatrikuleret opfyldningsareal beliggende på vandsiden af matr. nr. 11vu og alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet er i byzone. 2.3 Inden for område II, havneareal, fastlægges byggefelterne B-8, B-lO, B-Il og B ~ Form. 267 G QUo B. Wroblewski, Nytorv København K

2 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes i overensstemmelse med og lokalplan Inden for delområde II må byggefelterne B-8 og B-Il kun anvendes til bebyggelse af redskabsskure, toiletter og lignende og de til bebyggelsen nødvendige friarealer, legeplads og oplagspladser. 3.3 Inden for delområde II må byggefelt B-IO kun anvendes til redskabs- og opholdsskure. 3.4 Inden for delområde II må byggefelt B-12.kun anvendes til klubhuse og lignende. 3.5 Bebyggelsen nævnt i 3.2, 3.3 og 3.4 må ikke anvendes til overnatning eller campering. 4 Bebyggelsens omfang og ydre fremtræden 4.1 Bebyggelse må i henhold til nærværende lokalplan kun opføres inden for de på kortbilag l viste byggefelter B-8, B-IO, B-lI og B Inden for byggefelt B-8 skal bebyggelse være i overensstemmelse med den på kortbilag 2 viste bebyggelse, som kan suppleres med et byggefelt på 22 x 5 m. Inden for området kan placeres en legeplads. 4.3 Inden for byggefelt B-IO må max. opføres 26 redskabsskure. Skurene må kun bygges mod øst til den sydlige kystlinies skæring med bro 8. Hvert skur må være 6 m2. Skurene skalopføres som gavlhuse med symmetriske sadeltage. Bygningshøjden må ikke overstige l etage og 3 m. 8

3 4.4 Inden for byggefelt B-Il kan der opføres ca. 120 skure til redskabsskure og toiletfaciliteter i et modul på 5 x 2,5 m. Bygningerne skal i princippet placeres som vist på kortbilag Inden for hvert af de 4 byggefelter B-12 kan der opføres klubhuse i et modul på 5 x 5 m med en max. udstrækning på 15 x 10 m. Husene skal opføres som dobbelte gavlhuse med sadeltag. 4.6 Bygninger inden for byggefelterne B-8, B-Il og B-12 skalopføres med symmetriske sadeltage. Bygningshøjden må ikke overstige 1 etage og 4,5 meter. 4.7 Inden for byggefelterne B-8, B-IO, B-Il og B-12 skal bygningerne opføres af træ i lodret beklædning malet i en svensk rød træfarve. Tage skal dækkes med grå bølgeeternit eller tagpap. 4.8 I byggefelterne B-8 og B-Il kan friarealer anvendes til opholdsareal, cykel- og knallert parkering samt oplagsplads for fiskeredskaber og bådudstyr, dog skal et areal i en min. bredde af 2,8 m midt i bebyggelsen (som vist på bilag 2) friholdes til brandvej. 4.9 Ingen form for skiltning eller reklamering må finde sted på udvendige bygningsflader og flagstænger. S ebyggede arealer 5.1 Belysning af opholdsarealer, bygninger og broer må kun etableres efter byrådets anvisning. 9

4 6 Tilladelser Myndighed fra anden 6.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke indenfor skovbyggelinien fra skoven vest for lystbådehavnen foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før Skov- og NaturstyreIsen har ophævet byggelinien, eller der er meddelt dispensation fra Køge Kommune. 6.2 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke indenfor strandbeskyttelseslinien foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før Skov- og NaturstyreIsen har givet tilladelse hertil. 7 Ophævelse af lokalplan 7.1 Med denne lokalplans godkendelse ophæves lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 8.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må der j f. planlovens 18 ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i lokalplanen. Lokalplanen medfører i sig selv ikke en handlepligt til at ændre eksisterende lovlige forhold, der således kan fortsætte som hidtil. 8.2 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige ændringer i forhold til lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at forholdet ikke er i strid med planens principper eller formål. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 8.3 Såfremt et forhold ikke er reguleret i denne lokalplan, lokalplan 3-01 eller lokalplan gælder de almindelige bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning. 10

5 8.4 Private byggeservitutter tilstandsservitutter, der nelige med lokalplanen, af planen. og andre er uforefortrænges dtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning har Køge Byråd den 2. marts 2001 vedtaget lokalplan endeligt. Willi Eliasen ekendtgørelse om lokalplanens vedtagelse er sket den 4. april 001, fra hvilken dato planens retsvirkninger gælder. ærværende lokalplan er udarbejdet af Køge Kommune, Teknisk Forvaltning 20{)1. VI Form. 267 G Otto B. Wroblewsk.i.Nylon' København K Il

6 Tinglysningspåtegning I henhold til 31, stk. 2 i lov om planlægning begæres lokalplan Lystbådehavn (tillæg til lokalplan 3-01) tinglyst på følgende matr. nre.: 11 tø, llua, llub, llud, llue, lluf, lluh, lluq, lluu, lluv, lluæ, lluø, llvi, llvu og llvx Køge Markjorder samt alle parceller, der efter den 27. september 1999 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Aflysningspåtegning I henhold til 33, stk. 4 i lov om planlægning begæres lokalplan Lystbådehavn (Tillæg til lokalp~an , der afløses af bestemmelserne i lokalplan Lystbådehavn (Tillæg til lokalplan 3-01), aflyst på matr. nr. 11tø, 11ua, 11ub, 11ud, 11ue, 1Iuf, Ll uh, 11uq, Ll uu, I luv, 11uæ, lluø, l1vi, llvu og llvx Køge Markjorder. Køge, den 10. maj 2001 P.b.v.: &a,.-~~ Willi Eliasen / Uwe Jacobs

7 ... ", '. '.'.,.", \ I I I I Køge Bugt ~. Form.267G Kortbilag 1 Områdegrænse for kortbilag 2 Eksist. forhold m.v. Mål 1:4000 Signatur fra lokalplan : - - Lokalplangrænse Indre områdegrænse I, II Delområder Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 14SOKøbenbavn K Lokalplan Lystbådehavn Køge Kommune 2000

8 livø II Havneareal Kortbilagt_;2L Arealanvendelse _ Lokalplan Lystbådehavn m. Køge Kommune 2000 Otto B. Wrcbtew ski Nytorv 19, 14S() København K

9 Fnnn_ U7 G Otto R. Wrnhlewski. Nvtorv KøbenhavnK m. Kortbilag 3 I fremt. forhold Illustrationsplan lokalplan lystbådehavn Køge Kommune 2000

10 *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Køge Akt.nr. : * *** *** Tinglysningsafdelingen X 196 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 11 TØ, Køge Markjorder Ejendomsejer: Køge Kommune Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr Lyst som begæret Retten i Køge den Marianne Nielsen

11 .. 'a. a. æ a. c s Afgift: kr. Akt: skab Y nr. /9, (Udfyldes af tinglysningskontoret) 1 Ejerlav: ' Køg~ Markjorder Matr. nr.: 11 a Ejerlejlighedsnr. : Gade og husnr.: Anmelder: TIf,nr.: Navn.: Adr.: Køge Kommune Torvet 1,4600 Køge AFLYSNING I henhold tiilokalplan 3-43 begæres lokalplan , tinglyst den aflyst på matr. nr. 11 a, Køge Markjorder. Køge Byr d, den Torben Hansen Borgmester Teknisk Direktør El z ~ ~m >- 'WI ~Ona OttoB. Wrobl... 1IJ.Nyt K.bmbam K

12 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 2 Akt.nr.: A 683 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 11 A m.fl. Grund, Køge Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Markjorder Relax ll-a Køge Markjorder Retten i Køge den Marianne Nielsen