3-01.1, Lystbådehavn. (tillæg til rammeplan 3-01) 2 OMRÅDETS AFGRÆNSNING. Område I: Bagland (offentligt friareal)

Transkript

1 IV «. {{ ~ ;;~1 Akt: Skab ' / (udfyld.. at dommerkontoret) nr. ~;l' <il Lokalplan , Lystbådehavn. (tillæg til rammeplan 3-01) I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 16, juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANEl'TSFOID.fll 1.1 Lokalplanen skal fastlægge anvendelsen af de landarealer som knytter sig til lystbådehavneanlægget, indenfor rammerne af lokalplan Lokalplanen fastlægger placering af byggefelter, parkering, vinterstandpladser for både og jollestandpladser samt veje og stier. 2 OMRÅDETS AFGRÆNSNING 2.1 Området afgrænses som vist,å vedhæftede kortbilag 1 og omfatter følgende matrikelnumre: del af matr. nr. 11a Køge købstads markjorde, del af matr. nr. 11nn Køge købstads markjorde samt endnu umatrikuleret opfyldningsareal beliggende på vandsiden af matr. nr. 1 - a ", samt parceller del' efter udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne: Område I: Bagland (offentligt friareal) Område II: Havnearealer B: Byggefelter BP: Bådeopstilling og parkering P: Parkering og køreareal J: Jolleopstilling K: Mole og kajanlæg 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området må som helhed kun anvendes tiloffentlige formål (friarealer og lystbådehavn). Bestillings formular x Jensen & KjeldskolI, Diaprint AIS

2 Akt: Skab nr. (udfyldes a1dommerkontoret) 2. Indenfor området kan opføres transformerstation til områdets forsyning ~fter byrådets tilladelse. 3.2 Område I 3.21 Området må kun anvendes til rekreative formål. Området kan efter byrådets godkendelse desuden anvendes til teltplads, sommertivoli o.l. fælles formål. 3.3 Område II 3.31 Området må kun anvendes til lystbådehavneformål. lområdet m& kun opføres eller indrettes bebyggelse som efter byrådets skøn har naturlig tilknytning til lystbådehavnen såsom bådeværft, værksteder, opbevaringsrum, handels- og restaurationsvirksomheder, klubhuse samt bygninger tiloffentlige formal Delområde B1, B2, B3, B49 B5, B69 B7, B8 og B9må kun anvendes til bebyggelse og de til bebyggelsen nødvendige friarealer, oplagspladser og perkering Delområde BP må kun anvendes til båclopstilling og parkering Delområde p må kun anvendes til parkering og køreareal Delområde J må kun anvendes til jolleopstilling I delområde K ffia kun opføres anlæg til betjening af både i vandet såsom kraner, brændstof-, strømog vandforsyning. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Byrådet kan tillade, at der foretages udstykninger indenfor de på kortbilag 1 viste byggefelter. 5 VEJ - 00 STIFORHOLD 5.1 Der udlægges areal til nye veje og stier ~od en bredde og beliggenhed i princippet som vist på kortbilag Vejstykket c-d skal udformes således at det kan betjene både kørende oe gående. Sestillings formulat X Jensen & Kjeldskov, Diaprint A/S

3 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Værftsvej og stien som løber ned le-ngsellgbæk skal have niveaufri skærang, 5~4 Værftsvej og stien SOQ løber i områdets sydlige grænse skal om muligt have niveaufri skæring. 5.5 Vejadgangen til delotar-åd e B1, B2, B3, B!~, B5 og B9 må kun ske fra vejen c-d. Der vil dog være mulighed for vejadgang til bagarealerne til B3~ B4 og 35 ved g. 5.6 Vejadgangen til p2.rkerings~ og bådeopstillingspladserne sker fra adgangsvejene a-b og-e-f. Der udlægges areal til off~ntlig parkering indenfor områderne BP og P ned et s~let antal pladser på ca. 750 når kølbåd~ne er opstillet på land. 6 BEBYGGELSENS OMF':'.NGOG PLl\.CERDIG 6.1 bebyggelsen Ga kq~ opføres indenfor de på kortbilag 1 anførte byggefelter: B1, B?, B3, B4, :85,B6, B7, B8 og B Bebyggelsen skalopføres som gavlhuse med sadeltag. Bebyggelsen må i~~e opføres i mere end 2 utager og ingen del af en bygnings ydervægge eller tag nå være hævet mere end 8,5 n over det omgivende terræn (godkendt niveauplan). 6.3 Indenfor byggefelterne B1, B2,-B4, B6, B7, B8 og B9 skal bygningerne opføres i overensstemmelse med et modul på 5 x 5 m. 6,4 Udearealet i forbindelse med byggefelterne, som angivet pa kortbilag I, kan anvendes til opholdsarealer, pri-vatparkering og oplagsplads. UdendØrs lagerplads og lignende skal afs~mes med tætte hegn eller planke~ke~. \ 6.5 For bebyggelse i byggefelterne B2, B5, B6, B7, B8 og B9 rna bebyggelsesprocenten for den enkel-.te pa.;-celikke overstige 100. For b.byggelse i byggefelterne Bl, B3 og.b4 må bebyggelsesprocenten for den enkelte parcel ikke overstige 75. Udearealet i forbindelse med byggefelterne kan medregnes som grundareal. Bes.tillingsformular x Jensen & Kjeldskov. Oiapfint AJS

4 ~ j o -ẹ. Akt: Skab (udfyldes nr. af dommerkontoret) Udformningen af bygnin~er og andre anlæg indenfor byggefelterne skal iøvrigt ske efter retningslinier godkendt af byrådet. Om fornødent vil nærmere best cu Qelser for bebyggelsens udformning blive fastlagt i supplerende lokalplaner. 7 BEBYGGEL::iENS YDRE FREillTRÆDEN 7.1 Til udvendige 'oygningssiderog tagflader må ikke anvendes oaterialer, som efter byrådets skøn virker skær.le!ende. 7.2 Skiltning og r8kla;;:;cring i o:nrådetmelkun finde sted med byrådets till~d81se i hvert enkelt tilfælje. 8 UBEBYGGEDE AR~ALER 8.1 Over de på kortbilag 1 viste 1~1ning8r må der ikke noget sted opfyldes til over 5,50 o Q7er ledningernes bundkote. 8.2 Belysning af veje og andre færdselsarealer ~å kun ske efter byrådets nærmere ~nvisning. 8.3 Ubebyggede arealer skål ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, lig~soo passende ordcn ved oplagring af materialer og lignende skaloverholdes. 8.4 Ionråde I og II skal bcpl~ntning og terrænregulering ske i overqnsstemmelse med en beplantnings- og terrænreguleringsplan godkendt af byrådet. 9 FORUDSÆTNEmER FOR IBRUGTAGEN AF OMRÅDET 9.1 Før områd ct nages i brug, skal der være etableret et tilstrækkeligt antal parkeringspladser i overensstenmeise Ded besteffi201serneherom i 5. Endvidere skal der været etableret offentlige toiletter i området. Be&tillings formular x Jensen & Kjeldskov, Diaprint AIS

5 Akt: Skab nr. (udfyldes et dommerkontoret) Nærværende forslag til LokaLp.Lan , Lystbådehavn er i byrådets møde den 3. oktober 1978 vedtaget som forslag til lokalplan for området øst for den projekterede forlængelse af Værftsvej, mellem Junckers A/S og Ellebækken. KØge Byråd, den S. oktober 1978 P. b. v. Jørgen Jørgensen / sign. Frede Jensen sign Nærværende forslag til lokalplan , Lystbådehavn, er i KØge byråds møde den 9. januar 1979 vedtaget som endelig lokålplan for området. KØge Byråd, den 29. marts 1979 P. b. v. ~~sen/ lfk._ Ole Andersen -. Nærværende lokalplan Lystbådehavn (tillæg til rammeplan 3-01), begæres tinglyst for de forannævnte matr. nre. og alle herfra fremtidige udstykkede parceller. KØge Byråd, den 29. marts P.~.v. ~ ;-- J. ø e~~;; ~ /J /Y~-7 7 ole~en INDfØRT t nag203en O : 5. APR79 RETTEN I KØGE Bestillingsformular x Jensen & KJeldskov, Dtaprint A/S

6 Afgift: kr. Akt: skab 19- Of. 6J"~ (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Køge Markjorder Matr. nr.: 3 d m.fl. Ejerlejlighedsnr. : Gade og husnr,: Anmelder: Tlf.nr.: Navn.: Adr.: Køge Kommune Torvet 1, 4600 Køge AFLYSNING I henhold tiilokalplan 3-43 begæres lokalplan 3-01, tinglyst den og lokalplan , tinglyst den aflyst p~ følgende matr. nr.. : 3 d, 11 a, 11 nn, 11 rq, 11 rr, 11sf af Køge Markjorder og matr. nr. 7 bl, Ølby by, Højeise Køge Byr"1d,den A...{. 1 too ( GV\ÅA~~ Torben Hansen Borgmester [wl J uweja~r Teknisk Direktør

7 ** Side: 3 Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 3 Df Køge Markjorder Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den

8 ** Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: A 683 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 11 A m.fl. Grund, Køge Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr..4)e/~. ~lj'8e af Tingbogen den Markjorder

9 ** Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Påtegning rå byrde Vedrørende matr.nr. 11 RQ, Køge Markjorder Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den

10 ** Side: 9 Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. Il RR, Køge Markjorder Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den > o z ~ Cf.

11 ** Side: 11 Retten i Køge Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen K 166 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 11 NN, Køge Markjorder Ejendomsejer: He Tangmosevej 88, Køge Aps Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den

12 ** Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 13 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 11 SF, Køge Markjorder Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den

13 ** Side: 15 Retten i Køge * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 7 BI, Ølby By, Højelse Ejendomsejer: Køge Komm Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den