HERNING + Udviklingsprogram for Herning+

Transkript

1 HERNING + Udviklingsprogram for Herning+

2

3 INDHOLD: 1. Udviklingsprogrammet s Herning+ s Kvalitetsmål s Bydelens hovedtræk s Byrum og friarealer s Bygninger s Arkitektur s Grønne og blå elementer s Infrastruktur s Byliv s. 18 3

4 Byrummet Plusset set fra vest. Visualisering Effekt 4

5 1. Udviklingsprogrammet Kære udviklere og investorer. Byrådet ønsker at rammerne for udviklingen og samarbejdet om Sygehusgrunden i Herning er så klare som muligt. Vi har udarbejdet dette program for at sikre en god dialog om udviklingen af området og de enkelte byggerier. Sammenhold, handlekraft og mod er værdier der har skabt det Herning, vi kender i dag. Det er også de værdier, vi gerne vil bygge Herning+ på. Vi går som kommune forrest og etablerer de centrale byrum og den overordnede infrastruktur. Vi skaber rammerne for de øvrige delområder og byder op til dialog, så vi gennem samarbejde kan nå vores vision for området. Visionen er at omdanne sygehusgrunden til en levende, attraktiv og integreret bydel centralt i Herning. Udviklingsprogrammet skal skabe gode rammer for både store og små bygherrer og bidrage til en stærk investorsikkerhed. Bydelens aktiviteter og dens særlige profil og identitet skal skabe merværdi til glæde både for borgere og investorer. Programmet tager udgangspunkt i helhedsplanen for Herning+ og er rammesættende for planlægning og udbud. 5

6 Aftenstemning på Plusset. Visualisering Effekt PLUSSET 6

7 2. Herning+ Ny bydel med stærk puls En helt nye bydel med nye boliger, byliv, grønne gader og spændende byrum vil føje sig til bymidten i Herning, når Regionshospitalet i Herning flytter til Gødstrup i Med Byrådets stærke vision om at udvikle sygehusgrunden tilføres noget nyt og spændende midt i Herning. Navnet Herning+ henviser til det velkendte symbol for hospital og fortæller om områdets historie som sygehus, men fortæller også om den nye bydels fysiske udformning. Plusset er samtidig navnet på det nye store byrum, der er formet som et plus. Endelig fortæller navnet, at Herning bliver kvadratmeter muligheder rigere. Udviklingen af Herning+ har et stort potentiale for såvel private som offentlige aktiviteter, der kan løfte udviklingen i bymidten og i hele Herning Kommune. Herning Kommune ønsker sammen med investorer at udvikle bylivsfremmende indsatser på Herning+, for at sikre en levende og helstøbt bydel. Herning Kommune etablerer de centrale byrum og vejanlæg til området. Etablering af Plusset og øvrige byrum samt en ny forbindelse mellem bymidten og sygehusgrunden skal tilføre området værdi og skabe private investeringer. etageboliger i varierede højder, herunder townhouses, eller der kan opføres tæt-lav byggeri. Det handler i høj grad om at få skabt en bydel for alle aldersgrupper, hvor det er godt at bo, leve og arbejde. Der lægges særlig vægt på at tiltrække og fastholde børnefamilier i Herning bymidte. Der skal derfor arbejdes målrettet mod at stimulere markedet for boliger til børnefamilier, der ønsker at bo bynært. Samtidig skal der skabes basis for udvikling af nye by- og boligfællesskaber i den nye bydel. Udover boliger giver helhedsplanen mulighed for at placere uddannelsesinstitutioner i bydelen. Et uddannelsesmiljø på Herning+ kan tilføre både bydelen og den omgivende by et liv af studerende. Den gamle hovedbygning rummer kvaliteter og en arkitektur, der er værd at gå på opdagelse i. Hospitalets gamle bevaringsværdige bygninger vil, når Regionshospitalet rykker ud, få nyt liv og nye funktioner. Bygninger med kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi restaureres og bevares, så de bidrager til bydelens særlige kvaliteter og identitet og indgår i samspil med områdets nye bygninger med nutidig arkitektur. Det er afgørende for helhedsplanens realisering, at der arbejdes med funktioner, der giver bydelen liv. Her har vi en fælles opgave. Bydelen skal tilbyde en bred vifte af kultur, erhverv, uddannelse og beboelse, der skal skabe rammerne for det gode liv i Herning+. Herning+ skal være en tæt og mangfoldig bydel med stor variation af bygningstyper, ejerformer og funktioner. Her er mulighed for ejer-, leje- eller andelsboliger. Herning+ skal tilbyde en varieret sammensætning af boligtyper, der skal gøre den nye bydel levende og aktiv. Der kan opføres Et plus i byen 2 nye gadeforløb føres gennem området og danner et stort plus. Der hvor forbindelsesveje krydser, opstår det nye centrale byrum, Plusset. Plusset åbner sygehusgrunden for omverdenen, og er omdrejningspunkt for den nye bydel. 7

8 3. Kvalitetsmål 3.1 Bydelens hovedtræk Bydelens fire nye bykvarterer samt byrumsforbindelsen Plusset Sygehusgrunden består i dag af en række sammenhængende bygninger, der via knopskydninger udgår fra sygehusets ældste og bevaringsværdige del fra Bygningerne udgør i dag en barriere mod den omgivende by. Helhedsplanens hovedgreb består i at etablere forbindelser på tværs af området via nedrivninger og etablering af nye sammenhængende byrum. Der etableres en nord og sydgående forbindelse med en reetablering af hele Nørgaards Alle, fra Gl. Landevej i Nord til Oversigt over Herning+. Visualisering Effekt PARKERINGSHUS ATRIUMHUSET HERN ONKOLOGIHUSET MØLLEGADE ROLIGHEDSVEJ NØRGAARDS ALL FORBINDELSE TIL 8

9 Rolighedsvej i syd. Samtidig etableres der forbindelse fra Skolegade til Møllegade gennem de gamle passager fra søjlegården, der reetableres på hver side af sygehusets ældste fløj. Byrummet Plusset skal åbne Sygehusgrunden mod den omgivende by for gående, cyklister, bil og evt. bustrafik. Forbindelserne skal binde byen og Herning+ bedre sammen, og skabe nye interessante og oplevelsesfyldte steder til byliv og udfoldelse. Plusset forbinder nyt og gammelt og skaber 4 nye bykvarterer, som kan udvikles med hver deres selvstændige identitet. Bydelen tilpasser sig i skala og tæthed til de omkringliggende kvarterer. I bydelens sydvestlige del er der plads til bygninger med større volumener, mens nye bygningers skala i de to nordlige kvarterer skal brydes ned, så der formidles en overgang til den omkringliggende by. Mod Gl. Landevej og Skolegade skal Herning+ spille sammen med den lave boligby på den anden side af vejen, mens ny bebyggelse mod Møllegade skal skærme de bagvedliggende områder mod trafikstøj. TOWNHOUSES TÅRN GL. LANDEVEJ TOWNHOUSES TOWNHOUSES INGPULS PLUSSET VESTFLØJEN - DET GAMLE SYGEHUS SØJLEGÅRDEN SYGEHUSHAVEN PONTOPPIDANSVEJ SKOLEGADE É GÅGADEN FORBINDELSE TIL TORVET 9

10 Plusset Bydelens midtpunkt er et nyt byrum med stærk puls. Omkring Plusset placeres funktioner med offentlig adgang, der kan bidrage til bylivet. Gamle og nye bygninger danner rammen om det nye byrum. Sygeplejeboliger Byhuse Etageboliger Byhuse Tårn Etageboliger HerningPULS Byrummet Plusset Det gamle sygehus Søjlegård Sygehushaven Onkologihuset Forbindelse til Bredgade 10

11 3.2 Byrum og friarealer Herning+ skal have levende, karakterfulde og varierede byrum. Bydelens nye byrum og friarealer består af Plusset, en byrumsforbindelse til gågaden, boligområdernes gårdrum og opholdsarealer samt den gamle sygehushave. Plusset Bydelens midtpunkt er et nyt byrum med stærk puls. Plusset er bydelens centrale byrum og midtpunktet for bydelens fire kvarterer. Plusset skaber ramme om det offentlige liv og sikrer sammenhæng til den omgivende by. Som omdrejningspunkt for den nye bydel skal Plusset være et inspirerende byrum, som skal give Herning nye muligheder for borger- og brugerdrevne udfoldelser og oplevelser. Plusset skal være bymæssigt, grønt og multianvendeligt. Plusset tænkes ikke som en stor åben plads, men tænkes opdelt i mere intime rum med plads til ophold, leg og aktiviteter. I det fremadrettede arbejde skal der gøres en særlig indsats for at skabe et velfungerende byrum, der spiller sammen med bygninger og funktioner omkring byrummet. Der lægges vægt på, hvordan bygningerne møder byrummet og der stilles krav til placering af funktioner, der understøtter og skaber det byliv, der skal gøre Plusset til et særligt sted. I den gamle sengebygning HerningPULS og i vestfløjen, hospitalets gamle hovedbygning mod Plusset, skal der indrettes bylivsskabende funktioner med udadrettede aktiviteter. Det skal være muligt at etablere funktioner, der kan trækkes ud på Plusset og aktivere det nye byrum. Bygningerne skal gennem arkitektur og struktur fremstå inviterende, åbne og aktive. Øvrige bygninger mod Plusset skal som udgangspunkt have udadrettede aktiviteter, så stueetager og stueplaner er åbne og aktive. Funktionerne indendørs skal have maksimalt samspil med byrummet udenfor gennem åbne facader. Byrumsforbindelse til gågaden Ny forbindelse og kvalitetsløft af Bethaniagades parkeringsplads til gavn for de handlende. I forlængelse af byrummet Plusset etableres der en forbindelse fra Nørgaards Allé til gågaden over Bethaniagades parkeringsplads og passagerne fra gågaden. Forbindelsen er en vigtig adgangsvej, som skaber sammenhæng fra bymidten til Herning+. Byrumsforbindelsen skal samtidig give Bethaniagades parkeringsplads et oplevelses- og kvalitetsløft til gavn for de handlende. Gårdrum og opholdsarealer De nye boligområders grønne frirum. Kvarterets grønne struktur tegnes primært af grønne gaderum og af de lukkede grønne gårdrum. Gårdrummene må ikke anvendes til parkering. Gårdrummene udgør en semiprivat zone for beboerne og deres gæster, svarende til en klassisk karré, der fremstår adskilt fra det omkringliggende offentlige rum. Fra omgivende gaderum etableres der enkelte steder visuel og fysisk forbindelse til gårdrummene. Gårdhaverne anlægges til ophold og aktiviteter. Fællesarealerne skal være attraktive og indbyde til etablering af sociale relationer. Udearealer i gårdhaven suppleres med individuelle tagterrasser og grønne taghaver. Sygehushaven Attraktive opholdsarealer og grøn midtbyoase i sygehusets ældste del For at sikre tilstrækkelige opholdsarealer i den nye tætte bydel skal den gamle sygehushave fungere som fælles opholdsareal for de omkringliggende boliger. Havens store gamle træer og særlige miljømæssige kvaliteter bevares og tilfører værdi til boligerne. 11

12 Det gamle sygehus/vestfløjen Kulturhistorisk bygning med et af byens mest spændende miljøer. De gamle passager på hver side af bygningen genåbnes og skaber forbindelse til Plusset. HerningPULS Ny anvendelse af sengebygningen skal give inspirerende og stæk puls i bydelens hjerte. Stueetagen skal have åbne og aktive facader og skal indeholde aktiviteter, der kan trækkes ud i byrummet Plusset. Tårn/højhus Markant højhusbyggeri, der vil stå som et nyt vartegn for Herning. Tårnets top og bund skal være offentligt tilgængelige. 12

13 3.3 Bygninger Centrale bygninger og bygningstyper i den nye bydel. I overensstemmelse med helhedsplanens intentioner udføres ny bebyggelse hovedsageligt som sluttet karrébebyggelse med byhuse og etageboliger. I bydelens nordvestlige boligkvarter etableres tæt/lav boliger i form af kompakte byhuse med lodret skel, som rækkehuse/townhouses, som er en meget efterspurgt boligtype blandt børnefamilier. Mod Plussets vestlige arm kan der etableres etageboliger i op til fire etager. Her vil beboerne kunne nyde godt af tagterrasser, altaner og trygge, lukkede gårdmiljøer. Områdets sydvestlige del består af større byggerier, der kan anvendes til erhverv, offentlige funktioner samt etageboliger. Omkring Plusset placeres funktioner der kan bidrage til bylivet. Gamle og nye bygninger danner rammen om det nye byrum. HerningPULS Ny anvendelse af sengebygningen skal give inspirerende og stæk puls i bydelens hjerte. Den gamle sengebygning fra 70 erne tænkes med sin centrale placering at være omdrejningspunkt for udviklingen af det ny byområde som et åbent og inviterende hus: HerningPULS. Bygningen har potentiale som ramme for mange forskellige aktiviteter. Det er afgørende, at bygningen får en offentlig karakter og der placeres funktioner med udadvendte aktiviteter. Stueetagen skal have åbne og aktive facader og et indhold, der kan trækkes ud i byrummet Plusset. HerningPULS kan indgå i målsætningen om at skabe et innovationsmiljø på Herning+, som kan understøtte udviklingen af bydelen og af Herning Midtby med miljøer, der kan tiltrække uddannelsesog erhvervsmuligheder. Indholdet af HerningPULS er endnu ikke kendt, men kan tage udgangspunkt i Herning Kommunes historiske styrkepositioner inden for tekstilindustri, produktion og skabertrang. Det gamle sygehus fra 1908 Kulturhistorisk bygning med et af byens mest spændende miljøer. Det gamle sygehus ligger midt på øst-vest forbindelsen i Plusset. Derfor skal der etableres offentlig adgang for gående og cyklister fra Pontoppidansvej til Plusset. For at sikre dette fjernes sammenbygninger og de gamle passager genetableres. Ved reetablering af facaden mod byrummet, Plusset, åbnes bygningen med en stueetage med aktive og udadrettede funktioner, der kan nyde godt af den vestvendte facade ud mod Plusset. Åbning af bygningen kan ske i form af ombygning, der harmonerer med den bevaringsværdige bygning. Vestfløjen er et forholdsvist beskedent bygningsvolumen, men er afgørende for aktiveringen af Plusset. Indholdet og anvendelsen af bygningen skal derfor nøje samstemmes med udformning og anvendelse af Plusset. Bygningen rummer desuden et stort potentiale som kvarterets hus for bydelens beboere. Tårn/højhus Markant højhusbyggeri, der vil stå som et nyt vartegn for Herning. Mod Plusset lægger helhedsplanen op til en højere bygning, der danner Plussets nordlige afslutning. Bygningen skal fremstå som et ikon for både Plusset og Herning+, og må gennem materialer og arkitektur adskille sig fra den øvrige bebyggelse. Tårnets top og bund skal være offentligt tilgængelige. Bunden med funktioner, der henvender sig til byen. Toppen kan indeholde et særligt udsigtspunkt med adgang for byens borgere. Tårnet skal placeres og udformes så vindforholdene omkring bygningen optimeres og der skabes en læfuld pladsdannelse foran indgangen og i Plusset 13

14 Aftenstemning på Plusset. Visualisering Effekt 14

15 3.4 Arkitektur Facader/Materialer Materialevalget til facader, tagflader, gårdrum og belægninger er i høj grad medvirkende til at skabe bydelens særlige arkitektoniske udtryk. Helhedsplanen for Herning+ anviser rød tegl på de murede facader som et genkendeligt og gennemgående træk for bydelen. Den røde tegl repræsenterer lokal byggeskik og er karakteristisk for hele området, herunder sygehusgrundens ældste del. Facader på store sammenhængende enheder opføres som murværk i rød tegl. Mindre enheder og enkeltstående bygninger i karrestrukturen kan udføres i andet materiale. Lette partier kan udføres i plademateriale fx træ, metal, zink eller kobber. Tagflader Flade tage skal udføres som grønne tage. Helhedsplanen anviser grønne tage som et element, der øger byggeriernes værdi og er en del af det arkitektoniske varemærke. De grønne tage er en moderne og klimavenlig løsning på øgede mængder nedbør. I tæt bymæssig bebyggelse med store synlige tagflader har grønne tage en høj æstetisk værdi. Grønne tage forlænger bygningernes levetid, beskytter tagmembranen og isolerer bygningen mod kulde og varme og optager støj og støv. Øvrige tagflader skal indgå i en helhed med bygningens arkitektur og materialevalg. Teknik, ventilation og teknikhuse skal integreres i bygningerne, så anlæggene ikke er synlige fra områdets øvrige bygninger. Bygningerne ønskes indbyrdes forskudt, med varieret højde, forskellig taghældning og varierende afstand til hinanden, tilpasset de lokale forhold. Facader ønskes udformet med variation og skal samtidig have et homogent udtryk, hvilket kan opnås ved hjælp af materialer og farver. Ved boligerne skal materialerne og den varierende bygningshøjde skabe et billede af typiske byhuse i nutidig form. 15

16 3.5 Grønne og blå elementer Rekreative vandelementer og beplantning bidrager til byrummenes kvalitet og er en del af den aktive værdiskabelse for bydelen. I gaderummene etableres bytræer, som har stor rekreativ værdi for beboere og besøgende i området. Beplantning skal generelt bruges aktivt til at forbedre luftkvaliteten i byen, skabe læ og øge den biologiske mangfoldighed. Begrønning af facader og tage er også en mulighed. Regnvand håndteres lokalt, som en integreret del af byområdet. Vandet skal være et synligt og attraktivt element, som en del af bydelens byrum og gader i form af rekreative vandelementer som f. eks. render til regnvand, opsamlingsbassiner og vandspejl. På de bolignære friarealer lægges der vægt på at minimere befæstelsesgraden. Som klimasikring i forhold til ekstremregn kan det være nødvendigt at anvende veje, p-pladser og andre offentlige rum som potentiel opmagasinering af større vandmængder. De grønne og blå elementer i bydelen skal indgå ved indretning af opholdsområder, legepladser og lignende. Beplantningen i byrummene skal indgå i et samspil med bebyggelse og den omgivende arkitektur. 16

17 3.6 Infrastruktur De nye veje i Herning+ er en væsentlig del af den nye bydels offentlige byrum. De nye veje spiller en vigtig rolle for bydelens karakter Herning Kommune tilvejebringer hovedinfrastrukturen i det nye byområde i form af veje og byrum. Formålet er at sikre en sammenhængende udbygning af infrastrukturen. Trafikløsninger Trafikløsningen tager afsæt i de eksisterende vejadgange til området. Der bliver således adgang for kørende trafik til de fire kvarterer. I det centrale byrum integreres forbindelser for kørende med bydelens offentlige rum som shared space, hvor færdsel sker på de lette trafikanters præmisser. Den fysiske udformning af shared space er i princippet uden den traditionelle opdeling i gang og kørearealer og har et minimum af skiltning og afmærkning. Veje De nye veje i Herning+ er en væsentlig del af den nye bydels offentlige byrum. De nye veje spiller en vigtig rolle for bydelens karakter. Vejene gives en grøn profil og har, udover at indgå som en del af bydelens parkeringsdækning, også en betydning for bydelens bymæssige karakter. Parkering på terræn Parkering integreres i gaderne i Herning+ som parkering på terræn. Primært som vinkelparkering og enkelte udvalgte steder også som kantstensparkering. Parkeringen skal sikre en tilfredsstillende parkeringsdækning og fleksibilitet samt medvirke til at understøtte en bymæssig karakter. Parkering i kælder Parkering i kælder er en optimal løsning i en tæt bydel. Der etableres kælderparkering i de enkelte byggefelter og ved større funktioner. Kælderparkeringen kan etableres ved udnyttelse af naturlige niveauspring og ved udnyttelse af eksisterende kælderudgravninger. Parkeringskældrenes etablering kan optimeres ved at hæve stueetagerne en halv etage, hvor aktive facader ikke er et krav. P-hus Der kan etableres et parkeringshus på Herning+, som kan indgå i den generelle parkeringsdækning i området. Cykelparkering Der skal skabes bedst mulige forhold for cyklisterne og derfor er det vigtigt at sikre, at der er tilstrækkelig cykelparkering til rådighed. Cykelparkeringen placeres tæt på boliger og arbejdspladser, og integreres i bygningerne og/eller gårdrum. Adgangsveje til Herning+. 17

18 3.7 Byliv Byrådets vision er at skabe en ny attraktiv bydel med stærk puls. Herning+ skal danne ramme om et kreativt byområde i Herning, der har potentiale til at tiltrække fritidsaktiviteter, nye kulturoplevelser, uddannelsesinstitutioner og nye kreative erhverv. Herning Kommune skal arbejde målrettet på at identificere og udvikle projekter, som skal bidrage optimalt til bylivet på Herning+. Det kan derfor være nødvendigt i en periode at holde mulighederne åbne for udvikling på udvalgte placeringer. Dermed skabes der mulighed og grobund for projekter, hvis indhold endnu ikke er kendt. Disse bylivsskabende projekter skal fortrinsvis placeres i den gamle sengebygning HerningPULS samt i vestfløjen i den ældste del af sygehuset. Midlertidighed For at skabe byliv i forandringsperioden vil vi give mulighed for midlertidige anvendelser. Tomme bygninger og de omgivende ubebyggede arealer kan udnyttes til midlertidige formål, der kan kickstarte byudviklingen ved at aktivere og modne området i en tomgangsperiode. Bygningerne kan danne rammen for mindre virksomheder, iværksættere, lejere og ildsjæle som kan skabe tryghed, understøtte identitetsskabelsen og virke som et redskab til at fremme byomdannelsen på Herning+. Kunst Byrådet ønsker at give kunst en særlig plads i den nye bydel Herning+. På Herning+ skal arkitektur, kunst og byrum sammentænkes og indgå i en helhed. Kunsten skal således være en aktiv medskaber i bydelens funktioner og aktiviteter og skal styrke bydelens identitet. 18

19 Kontakt: Planafdelingen By, Erhverv og Kultur Herning Kommune

20