Landsbypulje, notat vedrørende anvendelsesområde Anja/Byplan

Transkript

1 For anvendelse af puljemidlerne gælder bestemmelser i Byfornyelsesloven (BFL), der åbner mulighed for støtte til følgende aktiviteter på bygninger, beliggende i byer med færre end indbyggere samt bygninger beliggende i det åbne land: 1. Istandsættelse af nedslidte private udlejningsboliger 2. Istandsættelse af nedslidte ejer - og andelsboliger 3. Nedrivning af nedslidte boliger 4. Nedrivning af private erhvervsbygninger, hvor erhvervet er ophørt, i byer på under indbyggere 5. Istandsættelse af erhvervsdelen i bygninger med bolig og erhverv 6. Ombygning af private erhverv, hvor erhverv er ophørt, til udlejningsbolig 7. Istandsættelse af forsamlingshuse 8. Fjernelse af skrot og affald på boligejendomme (ejer - andels - eller private boliger) 9. Kommunalt opkøb af nedslidte ejendomme med henblik på istandsættelse eller nedrivning Ad.1 Istandsættelse af nedslidte private udlejningsboliger Aktiviteten er omfattet af BFL 8, stk. 2, nr.1 og 2 Anvendelsesområde: Private udlejningsboliger der mangler tidssvarende bad, opvarmning eller lider af andre væsentlige installationsmangler, eller som er opført inden 1950 og er væsentligt nedslidte, er omfattet af puljens anvendelsesområde. Byrådet træffer en afgørelse om, hvorvidt beboelsen er væsentligt nedslidt. Arbejder der kan støttes: Vedligeholdelsesarbejder og forbedringsarbejder på bygningen. Betingelser for støtte: Udvendige istandsættelsesarbejder udføres, så bevaringsværdien af ejendommen opretholdes eller styrkes, uanset ejendommens bevaringsværdi. Der kan i forbindelse med tilsagn om støtte stille relevante udførelsesmæssige og materialemæssige krav. Støttens størrelse: Byrådet fastlægger støttens størrelse i overensstemmelse med de vedtagne retningslinjer for det og reglerne i BFL. De udgifter, der kan danne grundlag for støtte fremgår af Bekendtgørelse om støtteberettigede udgifter til bygningsfornyelse. Til vedligeholdelsesudgifter ydes støtten i form af kontant tilskud. Til forbedringsudgifter ydes støtten i 10 år i form af tilskud til nedsættelse af lejeforhøjelse. Ad 2. Istandsættelse af nedslidte ejer - og andelsboliger Aktiviteten er omfattet af BFL 22, stk.1, nr. 1 og 3 Side 1 af 5

2 Anvendelsesområde: Nedslidte ejerboliger og andelsboliger (dog ikke sommerhuse og fritidsboliger) der mangler tidssvarende opvarmning, bad, eller er opført før 1950 og er væsentligt nedslidte. Boligen skal bebos af ejeren/andelshaveren. Arbejder der kan støttes: Istandsættelse af bygningens klimaskærm (nyt tag, vinduer, døre og porte, istandsættelse af ydermure, karnapper, altaner, fundamenter, udvendige adgangstrapper). Etablering af nyt bad og afhjælpning af kondemnable forhold (forhold der kan medføre sundhed - og brandfare). relevante udførelsesmæssige og materialemæssige krav. Støttens størrelse: Max 25 % af udgiften til de støtteberettigede arbejder. For bevaringsværdige bygninger kan støtten hæves til 1/3 del af de støtteberettigede ombygningsudgifter. Støtten ydes som kontant tilskud. Ad. 3. Nedrivning af nedslidte boliger Aktiviteten er omfattet af BFL 8, stk.2, nr. 3 og 22 stk. 1, nr.2 Anvendelsesområde: Nedslidte private udlejningsboliger, nedslidte ejer - og andelsboliger. Der kan desuden støttes private udlejningsboliger, hvis der er behov for at skaffe rimelig adgang til lys og luft, opholdsarealer og friarealer. Arbejder der kan støttes: Nedrivning og oprydning af grund. Betingelser for støtte: Nedrivningen skal være begrundet i bygningens dårlige fysiske stand. I forbindelse med tilsagn om støtte kan der stilles relevante miljømæssige krav til bortskaffelse af byggeaffald. Støttens størrelse: Støttens størrelse fastsættes på baggrund af forhandling med ejeren. Max. støtte svarer til den afholdte udgift med fradrag af værdistigning af ejendommen. Ad. 4 Nedrivning af private erhvervsbygninger Aktiviteten er omfattet af BFL 38 Anvendelsesområde: Erhvervsbygninger, hvor erhvervet er ophørt, beliggende i byer med under indbyggere. Erhverv i det åbne land er ikke omfattet. Erhvervslokaler i offentligt ejede bygninger er ikke omfattet. Side 2 af 5

3 Arbejder der kan støttes: Nedrivning og oprydning af grunden. Betingelser for støtte: Der skal indgås en frivillig aftale med ejendommens ejer. I forbindelse med tilsagn om støtte kan der stilles relevante miljømæssige og udførelsesmæssige krav til gennemførelse af projektet. Støttens størrelse: Den procentuelle finansielle støtte fastsættes på baggrund af forhandling med ejeren. Max støtte udgør de samlede udgifter til nedrivning og oprydning af grunden med fradrag for evt. værdistigning af ejendommen. Ad. 5 Istandsættelse af erhverv i bygninger med blandet bolig og erhverv. Aktiviteten er omfattet af Byfornyelseslovens 36 og 37 Anvendelsesområde: Udvendig istandsættelse af erhvervslokaler beliggende i en bygning med private udlejningsboliger, ejer - eller andelsboliger. Arbejder der kan støttes: Istandsættelse af erhvervsdelens klimaskærm (nyt tag, vinduer, døre og porte, istandsættelse af ydermure, karnapper, altaner, fundamenter, udvendige adgangstrapper). Der kan ikke støttes erhvervslokaler beliggende i en offentligt ejet bygning. Betingelser for støtte: Beslutningen om støtte skal omfatte udvendig istandsættelse af både erhvervsdelen og beboelsesdelen. Støttens størrelse: Støtte til udlejede erhvervslokaler svarer til de støtteberettigede udgifter fratrukket indestående på indvendig og udvendig vedligeholdelseskonti og udgifter til byggelånsrenter i forbindelse med vedligeholdelsesarbejder. For erhvervslokaler, der har status som ejer - eller andelslejlighed udgør max tilskud 25 % af de støtteberettigede udgifter. Max tilskud til bevaringsværdige ejer - og andelslejligheder er 1/3 del af de støtteberettigede udgifter. Ad. 6 Ombygning af erhverv til udlejningsbolig Aktiviteten er omfattet af Byfornyelseslovens 38 Anvendelsesområde: Ombygning af private erhvervsbygninger til udlejningsboliger. Støttemuligheden omfatter både ombygning af rene erhvervsbygninger som bygninger som indeholder både beboelse og erhverv. Der kan ikke støttes offentligt ejede bygninger. Side 3 af 5

4 Arbejder der kan støttes: Håndværkerudgifter, udgifter til arkitekt- og ingeniørbistand, udgifter til tekniske undersøgelser og førregistrering mv. Betingelser for støtte: Erhverv skal være ophørt. Ombygningen skal ske inden for en rimelig økonomisk ramme. Betingelsen for støtte til bygninger med rent erhverv, eller hvor beboelsen udgør en mindre del af anvendelsen er, at bygningen skønnes bevaringsværdig. I forbindelse med tilsagn om støtte kan der stilles relevante udførelsesmæssige og materialemæssige krav. Støttens størrelse: Kontant tilskud på max 25 % af udgiften til ombygningsarbejderne. For bevaringsværdige bygninger er max støtte 1/3 del af udgiften til ombygningsarbejderne. Ad. 7 Istandsættelse af forsamlingshuse og bygninger med lignende anvendelse Aktiviteten er omfattet af Byfornyelseslovens 38 a og b Anvendelsesområde: Istandsættelse af forsamlingshuse og lignede, beliggende i landsbyer og landdistrikter. Arbejder der kan støttes: Istandsættelse af bygningens klimaskærm (nyt tag, vinduer, døre og porte, istandsættelse af ydermure, karnapper, altaner, fundamenter, udvendige adgangstrapper). Etablering af nyt bad og afhjælpning af kondemnable forhold (forhold der kan medføre sundhed - og brandfare). Etablering af tilgængelighedsforanstaltninger (handicaprampe, handicaptoilet). relevante arkitektoniske, udførelsesmæssige og materialemæssige krav. Som betingelse for støtte kan der stilles krav om gennemførelse af bestemte arbejder. Støttens størrelse: Max støtte 25 % af de støtteberettigede udgifter (håndværkerudgifter, udgifter til arkitekt- og ingeniørbistand, udgifter til førregistrering mv.). Støtte til bevaringsværdige bygninger på max 1/3 del af de støtteberettigede udgifter. Ad.8 Fjernelse af skrot og affald på boligejendomme Aktiviteten er omfattet af BFL 8, stk. 2, nr.5 og 22, stk. 1, nr. 5 Anvendelsesområde: Fjernelse af skrot og affald på ejendomme, hvor der er private udlejningsboliger, ejer - og andelsboliger, beliggende i byer med under indbyggere og i det åbne land. Arbejder der kan støttes: Fjernelse af skrot og affald. Side 4 af 5

5 relevante udførelsesmæssige krav. Støttens størrelse: Max støtte svarer til de afholdte udgifter til bortfjernelse. Støttens størrelse forhandles med ejeren. Ad. 9 Kommunalt opkøb af nedslidte ejendomme med henblik på istandsættelse eller nedrivning Aktiviteten er omfattet af BFL 38 d Anvendelsesområde: Kommunen kan opkøbe nedslidte og faldefærdige ejendomme beliggende i landsbyer på under indbyggere og i det åbne land. Efter opkøb har kommunen mulighed som ejer at få tilskud til istandsættelse eller nedrivning efter reglerne i BFL. Arbejder der kan støttes: Nedrivning eller istandsættelse Betingelser for støtte: Opkøb skal enten ske på frivillig basis eller på tvangsauktion. Støttens størrelse: Hele udgiften til opkøb er refusionsberettiget. Støtte til nedrivning jf. pkt. 3 og 4. Støtte til ombygning jf. pkt. 1, 2 og 6.. Side 5 af 5