Viborg Postkontor. Sct. Mathias Gade 19, 8800 Viborg

Transkript

1 Viborg Postkontor Sct. Mathias Gade 19, 8800 Viborg

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Bygherre Kristian Krygers kommentarer til renoveringen...1 Kgl. Bygningsinspektør Niels Viums kommentarer...3 Facade 1. prioritet...4 Facade 2. prioritet...5

3 VIBORG POSTKONTOR Bygherres kommentarer til renoveringen, herunder især ændring af facaden til nutidig anvendelse Ejendommens status på overtagelsestidspunktet: Viborg Postbygning, Sct. Mathias Gade 19, er indvendig misligholdt og ejendommen er indvendig omforandret fra sin oprindelige stil og det oprindelige materialevalg. Hovedparten af alle lofter er nu nedsænket Rockfonloft, hvor den oprindelige stuk er skjult/ødelagt, det flotte glasloft på 1.sal er ødelagt, alle gulve er belagt med vinyl, de oprindelige 1 meter høje paneler er ødelagt flere steder, der er anvendt uoriginale døre, altanerne er uanvendelige og der er opsat radiatorer/-vindues-bundstykker som ikke harmonerer med ejendommen. Kort sagt er ejendommen indvendig nedslidt, uanvendelig og uoriginal. - Bygherre Kristian Kryger ønsker at tilføre ejendommen en gennemgribende ombygning og renovering, hvor: - ejendommens oprindelige stemning og sjæl genskabes ved at føre ejendommen indvendigt tilbage til den oprindelige stand og - igennem denne renovering at ombygge og løfte ejendommen op til en nutidig anvendelsesform på et kvalitetsmæssigt højt niveau. Bygherrerådgiver: Som arkitekt er udvalgt Niels Vium, Kgl. Bygningsinspektør, således at ombygningen kan gennemføres på bedste vis og i Hack Kampmanns ånd. Niels Vium har et særdeles indgående kendskab til Hack Kampmann og fører tilsyn med ca. 100 af statens bygninger og slotte i Jylland samt 1500 kirker - herunder med flere af Hack Kampmanns bygninger. Niels Vium har medvirket ved renovering og ombygning af flere af Kampmanns ejendomme, f.eks. Ålborg Toldkammer (som er prisbelønnet for ombygningen) og Hans Broges Gades Købmandsskole i Århus. Niels Vium varetager bygningspleje og tilsyn med flere af Hack Kampmanns bygninger, herunder 2 af Kampmanns hovedværker: Landsarkivet i Viborg og Erhvervsarkivet i Århus samt arbejder på Marselisborg Slot. Niels Vium må objektiv set betegnes som den person i Danmark, der har mest viden om Hack Kampmann. Derfor er Niels Vium udvalgt til at varetage/godkende renoveringen, således at renoveringen sker under et seriøst professionelt tilsyn. En af disse forbedringer er tilpasning af facaden til nutidig butiksdrift. Facade: Facaden restaureres nænsomt med respekt for ejendommens byggestil, og således at ejendommens harmoni bevares. Det er Kgl. Bygningsinspektør Niels Vium garant for. Viborg midtby mangler gode butikslokaler. Det globale tøjmærke Esprit, som jeg har et samarbejde med, er meget interesseret i at komme til Viborg, og vil bruge et betydeligt millionbeløb på at etablere en flot koncept butik til gavn for byen. Men at tiltrække en attraktiv detailhandelsbutik kan kun lade sig gøre, hvis facaden er velegnet til nutidig butiksdrift, hvilket betyder åbne indbydende vinduespartier. For at skabe et godt handelsliv i en gågade, er det vigtigt at attraktive detailhandels aktører kan tilbydes attraktive lokaler, således at der opstår et attraktivt, aktivt og udbudsrigt gågademiljø, som tiltrækker byens borgere og turister. Og det er ønsket med denne renovering. Det vil være umuligt at udleje til anden virksomhed end butiksdrift, da lejeniveauet i stueplan ikke vil kunne løftes af andet end detailhandelsbutikker. 1

4 Årsagen til at der findes bankvirksomheder i stueplan i Viborg gågade er, at disse banker typisk selv ejer ejendommene, og dermed har indflydelse på deres husleje. Det er umuligt at få rentabilitet i at bringe ejendommen tilbage til den oprindelige stand indvendig med det ambitiøse niveau for alle de renoveringsdetaljer som der foretages på denne flotte ejendom - hvis der ikke kan foretages en etablering af en attraktiv butik. Dermed har jeg et ønske om at Teknisk Udvalg vil se renoveringen i en sammenhæng, hvor renoveringen økonomisk gerne skulle hænge sammen. Sammenfattes ovenstående er essensen, at det er til gavn for Viborg by at have en Hack Kampmann ejendom, som indvendig fremstår original, vedligeholdt, anvendelig og i den oprindelige stil, og at ejendommens facader lever op til nutidige krav til butiksdrift frem for en ejendom som indvendig er forfalden, uoriginal, uanvendelig og udvendig facademæssigt ikke er egnet til nutidig butiksdrift. Renoveringen beløber sig til 14,5 mio. kr. ekskl. moms dermed er det muligt at anvende de bedste materialer og rådgivere samt skabe et resultat som både Viborg kommune, Viborg handelsliv, Hack Kampmann interesserede og bygherre vil finde positiv og berettiget. Med venlig hilsen Kristian Kryger Sørkelvej Silkeborg Tlf Mail: kk@krygerdevelopment.dk 2

5 VIBORG POSTBYGNING Ombygning af facade mod Sct. Mathiasgade Viborg Postbygning, Sct. Mathiasgade 19 i Viborg, er opført i efter tegninger af kgl. bygningsinspektør Hack Kampmann ( ). Bygningen er opført som et klassisk formet anlæg med et forhus på 4 etager og et baghus på 3 etager opført i røde sten. Facaderne er stramt fagdelte og forsynet med gennemgående murpiller eller pilastre. Facaden mod Sct. Mathiasgade fremstår med 2 sidefag med tilbagerykkede porte og 4 mellemliggende midterfag. Vinduerne på 1., 2. og 3. sal er opsprodsede trævinduer med en bred profilleret karm. I gadeplan er facaden udformet med 4 store vinduespartier med høje murede brystninger, opsprodsede vinduer og halvrunde lynettevinduer. Samlet fremstår facaden smukt bearbejdet med enkle detaljer. Facadeudformningen er hermed karakteristisk for Hack Kampmanns seneste produktion, som er kendetegnet ved en karakterfast klassicerende barokstil. Den forestående istandsættelse af Viborg Postbygning vil blive foretaget som en restaurering med bevaring og genetablering af oprindelige helheder og detaljer. Det gælder både vedrørende udvendige og indvendige bygningsdele og rum. For at gøre bygningen fuldt anvendelig set i relation til nye funktioner vil der dog forekomme ombygninger og ændringer. De foretages med respekt for den eksisterende arkitektur. I stueetagen mod Sct. Mathiasgade skal etableres 2 forretninger, hvoraf den ene fortsat vil være til Post Danmark. De eksisterende 4 høje murede brystningspartier vil forhindre, at bygningens stueplan kan anvendes til forretning. Derfor foreslås at der sker en enkelt ombygning af facaden med fjernelse af de murede brystninger. Vedlagt er 2 forslag, som findes velegnet til en nutidig facade. I begge tilfælde bevares lynettevinduerne foroven. Et meget vigtigt element er kvaliteten og udformningen af karmen. Karmen udføres i begge løsninger som en bred profileret karm med helheder og detaljer som den eksisterende karm. Vinduesrammerne udformes i træ til hvidmaling i samme høje kvalitet som de eksisterende vinduespartier. 1. prioritet: Der bliver etableret et bånd med 4 vinduer øverst i facaden. Nederst et vinduesfelt. Ejendommen udtrykker med denne løsning en enkelhed, som passer godt til ejendommens øvrige enkle detaljer. Dette facadeudtryk er anvendt i Hack Kampmanns oprindelige privatbolig Villa Kampen, og skulle Kampmann have lavet en forretningsfacade på daværende tidspunkt, og ikke et postkontor, ville denne løsning være i tråd med Kampmanns arkitektur. 2. prioritet: Med udgangspunkt i den nuværende opsprodsning udformes et nyt opsprodset forretningsvindue. Vinduet udformes med kraftige gennemgående hovedsprodser og underdeles i mindre felter med tynde vinduessprodser. Øverst forsynes partiet med et bånd og 16 små vinduer, og nederst med 16 store felter. Begge udformninger og opdelinger af forretningsfacaden er foretaget under stor hensyntagen til bygningens stil og bygger på et stort kendskab til Kampmanns produktion. Med venlig hilsen Arkitektfirmaet Kjaer & Richter A/S Niels Vium, kgl. bygningsinspektør 3

6

7