Lokalplan nr

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område beliggende mellem Taastrup Nykirkes kirkegårdsareal og Køgevej Taastrup Offentligt formål - kirkelige formål Kongsbak Informatik

2

3 J.nr LOKALPLAN Et omr&de beliggende mellem Taastrup Nykirkes kirkegardsar-1 og KBgevej.

4 Indholdsfortegnelse. Redegmelse. lokalplan Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens baggrund... 2 Forholdet til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 3 S 1. Lokalplanens formiil... 4 S 2. Lokalplanens omriide og zonestatus... 4 S 3. Omriidets anvendelse... 4 S 4. Udstykning... 4 S 5. Adgangsforhold... 4 S 6. Bebyggelsens omfang og placering... 5 S 7. Bebyggelsens ydre fremtræden... 5 S 8. Ubebyggede arealer og parkering... 5 S 9. Hegning... 6 S l0. Lednings- og forsyningsanlæg... 6 S 11. Ophævelse af byplanvedtægt og servitutter... 6 Vedtagelsespiitegning... 6

5 2 Redewrelse, lokalplan Lokalplanen omfatter et omriide beliggendemellemtaastrupnykirkes kirkegardsarea1 og K0gevej. Indledning. Lokalplanen udarbejdes for at fastlægge omradets anvendelse samt placering og udformning af bygninger, adgangsforhold m.v. Lokalplanens indhold. Lokalplanen udlægger omradetil begravelsespladser, materialegard, kirkegardskontor,parkering og andre-funktioner med tilknytning til kirken. Lokalplanens baggrunu. Menighedsriidet ved Taastrup Nykirke har vurderet, at kirken har behov for at udvide antallet af begravelsespladser. Desuden har kirken problemer med utilstrækkelige parkeringsmuligheder i forbindelse med de kirkelige handlinger. Samtidig har de af lokalplanen afgrænsede omrader i en periode stiiet tomme og været til salg. Man har derfor fra menighedsrådets side ansket at benytte lejligheden til at tilgodese kirkens behov og dermed undgs evt. indenfor en kortere iirrække at skulle skride til ekspropriation af maske velfungerende naboområder. Forholdet til Lokalplanomradeteromfattetafbyplananden planlæg- vedtægt 1-01, der udlægger omradet til ning. etageboligbebyggelse' adgang er- med til hverv. Byplanvedtægtens bestemmelser vil blive aflast af lokalplanens bestemmelse med vedtagelse af lokalplanen. Lokalplanens omriide er ligeledes omfattet af bestemmelserne i kommuneplanens rammeomrade 117. OmrAdet udlægges her til boligformal med mulighed for liberalt erhverv. Vedtagelse af lokalplanen forudsætter saledes, at der vedtages et tillæg til kommuneplanen, der udlægger omriidet til kirkeform31.

6 Lokalplanens Efter byradets endelig vedtagelse og ofretsvirkninger. fentliggsrelse lokalplanen, af m$ omrddet, der er omfattet af planen, ifslge planlovens S 18, kun udstykkes, bebygges eller i svrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af omrddet kan fortsættes som hidtil. Lokalplanen medfsrer heller ikke i sig selv kravometableringaf de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrddet kan meddele dispensation til mindrevæsentligelempelseraflokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter a det omrade, der ssges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfsres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til S 47 i planloven, kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, ndr ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggsrelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen fortrænges af planen. 3

7 4 Hsie-Taastrup kommune, lokalplan I henhold til planloven (lov om planlægning nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes fslgende bestemmelser for det i S 2 nævnte omriide. Omriidet er beliggende mellem Taastrup Nykirkes kirkegiirdsareal og Ksgevej. S 1. Lokal- Lokalplanens form31 er at fastlægge den planens form%l. fremtidigeanvendelse af omr3det til kirkelige formal. S 2. Lokalpla- 1. Lokalplanens omriide afgrænses som vist nens område og pii kortbilag 1336/1-1-1 og omfatter zonestatus, matr. nr. 4 g Taastrup Valby by, Taastrup Nykirke, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra nævnte ejendom. 2. Lokalplanens omrade er beliggende i byzone. S 3. Områdets Lokalplanens omriide mii kun anvendes til anvendelse. offentligt formiil: begravelsespladser, materialegiird, kirkegiirdskontor, parkering og andre funktioner med tilknytning til kirken Udstykning. Lokalplanomradet kan ikke udstykkes. Det forudsættes at omradet matrikulært tillægges kirkegardsarealet. S 5, Adgangs- OmrAdetharikkeselvstændig ksrende adforhold. gang til Ksgevej. ByrAdet kan dog p3 særlige betingelser tillade, at der etableres ksrende adgang til omradet fra Ksgevej.

8 S 6. Bebyggel- 1. Bebyggelsen m& hsjst opfsres i 1% sens omfang og etage. placering. 2. Bebyggelsesprocenten må for hele omradet ikke overstige Placeringen af ny bebyggelse skal godkendes af byradet Bebyggel- 1. Ny bebyggelse skal opfsres i gedigne sens ydre frem- traditionelle materialer. træden. 2. Taghældningen skal mindst være 35O. 3. Ingen bygningsdel m& have en hsjde der overstiger 8,5 meter over omgivende terræn. 4. ByrAdet skal godkende ny bebyggelse som værende i overensstemmelse med omr%dets karakter. 5. Skiltning og reklamering m3 ikke finde sted. Dog kan der opsættes mindre henvisningsskilte, ordensskilte o.lign. S 8. Ubebyggede arealer og parkering. 1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives etordentligtudseende,ligesomen passende orden ved oplagring af materialer,redskaber,affald m.m. skal overholdes. 2. Der skal etableres mi'ndst &n p-plads pr. 40 m* kontorarealer indenfor lokalplanens område. 3. Der skal etableres mindst &n parkeringsplads pr. 100 m' af andre etagearealer end kontorarealer. indenfor lokalplanens omriide. 4. OmrAdet kan i svrigt benyttes til parkeringspladser til kirkens avrige funktioner.

9 S 9. Hegning. Mod nabogrund skal hegnes med mur, plankeværk eller levende hegn, evt. suppleret af skjult tr&dhegn, hegningen skal tilgodese hensynet til naboejendommens friarealer. 6 s 10. Og fok.syningsanlaeg. Lednings- 1. Varmeforsyning indenfor lokalplanomr&det skal efter byradets anvisning ske ved tilslutning til et fælles anlæg (pt. H0je Taastrup jern- f varmeværk). 2. Bebyggelsen tilsluttes det offentlige vandforsyningsnet. s 11. Ophævelse af byplanvedtægt og servitutter. 1. Den af Boligministeriet d. 6. januar 1956 godkendte byplanvedtægt 1-01 for H0je-Taastrup Kommune ophæves for den del, som omfatter nærværende lokalplanomrade. 2. Den d. 15 februar 1919 tinglyste servitut for ejendommen matr. nr. 4 g Taastrup Valby by, Taastrup Nykirke af lyses. Vedtagelsespåtegning. I henhold til S 27 i lov om planlægning (lovbekendtgsrelse nr. 388 af 6. juni 1991) vedtages foranstående lokalplan endeligt og i medfor af S 31 i samme lov begæres lokalplanen tinglyst på de af samme omfattede ejendomme. H0je Taastrup byrad, den 17. maj Sign. Anders Bak borgmester l B0rge Larsen teknisk direktar

10 7 INDFBRT I DAGBOGEN RETTEN I TASTRUP LYST.AKT. I NR. 414 Sign. H. Speiser oass.

11

12