Beretning Saltværkshuse

Transkript

1 Beretning Saltværkshuse 1

2 Repræsentantskabet Repræsentantskabet er boligorganisation Tårnbyhuses øverste myndighed, og består af 30 medlemmer, hvoraf Saltværkshuse er repræsenteret af 3 medlemmer. Disse har i 2016 været Preben Crillesen, Yrsa Bellido og Tina Steenberg. Afdelingsbestyrelsen konstituerer selv repræsentanter til repræsentantskabet blandt afdelingsbestyrelsens medlemmer. I forbindelse med afholdelse af repræsentantskabsmødet den 19. november 2016 og på et efterfølgende konstituerende møde i organisationsbestyrelsen fik organisationsbestyrelsen følgende udseende: Bestyrelsen for boligorganisation Tårnbyhuse Formand Torben Maagaard Randkløvehuse 1. Næstformand Preben Crillesen Saltværkshuse 2. Næstformand Dagny Haagensen Kastruphuse Bestyrelsesmedlem Vivi Dronninggaard Flyverbo Bestyrelsesmedlem Jette Linder Nordmarksgården Bestyrelsesmedlem Kurt Simonsen Tårnbyparken Bestyrelsesmedlem Tina Weber Vægterparken Bestyrelsesmedlem Ledig Bredagergården Bestyrelsesmedlem Karsten B. Christoffersen Anden almen boligorganisation Bestyrelsesmedlem Mogens Christiansen Tårnby Kommunalbestyrelse Bestyrelsesmedlem Søren Sabbat Tårnby Kommunalbestyrelse Bredagergårdens medlem til organisationsbestyrelsen findes i forbindelse med deres ordinære afdelingsmøde i februar Afdelingsbestyrelsen Ved det ordinære afdelingsmøde fik afdelingsbestyrelsen følgende sammensætning: Formand Preben Crillesen Bestyrelsesmedlem Yrsa Bellido Bestyrelsesmedlem Tina Steenberg Bestyrelsesmedlem Gitte Janholm Bestyrelsesmedlem Thomas Noltensmeier 1. Suppleant Unni Langbach 2. Suppleant Ole Madsen Afdelingsbestyrelsen konstituerede pladserne kasserer og sekretær på førstkommende afdelingsbestyrelsesmøde efter afdelingsmødet. Huslejeniveau Ved varslingsbrev af er der varslet lejeforhøjelse på 13,12 %, som skulle have været iværksat hvis der blev stemt nej ved afdelingens afstemning om en helhedsplan. 2

3 Beboerkonsultation Husk, at der er beboerkonsultation den 1. tirsdag i måneden i bestyrelseslokalet ved Vintergækvej 22, kælderen. Her har du, som beboer, mulighed for at komme og forelægge ting omkring dit lejemål, som bestyrelsen vil svare på det, og evt. bringe det videre til administrationen. Beboerkonsultationen foregår mellem kl Vores udearealer Beboerne anmodes om at være med til at værne om afdelingens udearealer, så afdelingens driftsomkostninger på det område kan holdes nede samt ikke at smide storskrald i affaldsrummet, men sørge for det bliver smidt over i containeren, som står i Nordmarksgården. Der er stadig mange som smider deres storskrald i affaldsrummet, og såfremt synderen findes, vil vedkommende modtage en regning for fjernelse af dette. Ny udbyder af TV-kanaler Pr. den 1. september overgik vi til YouSee som ny udbyder af tv-kanaler. Inden da havde der været afholdt Åbent-hus arrangementer den i Vægterparken og den i Tårnbyparken, hvor repræsentanter fra YouSee, Dansk Kabel TV og boligorganisationen deltog. Der er ligeledes løbende udsendt skriftlig materiale fra administrationen. Med aftalen har vi, ud over den traditionelle mulighed for valg af programpakker, også fået en længe ønsket fleksibilitet ved mulighed for individuelle valg af tv-kanaler. Ved overgangen var det samtidig YouSee der stod for beboerhenvendelser, og ikke længere administrationen. Der har i starten - ikke overraskende - været en del henvendelser i boligadministrationen omkring fejl i fakturaer, problemer med indstilling af tv og klager over dårlig kundeservice hos YouSee. Boligorganisationen har løbende via møder mv. været i kontakt med YouSee for at få rettet op på de udfordringer, beboerne har haft. Som det er alle bekendt gik det rigtig galt nytårsaften, hvor signalet forsvandt hos samtlige af Yousee s 1,2 millioner kunder og først kom tilbage dagen efter for de flestes vedkommende. YouSee har efterfølgende beklaget dybt, og begavet sine kunder med gratis adgang til film og serier fra lørdag den 7. januar 2017 og måneden ud. I skrivende stund er overgangen faldet i hak og boligadministrationen modtager kun ganske få henvendelser. Der følges pt. op på mangelfulde afregninger fra YouSee. Henvendelse vedrørende fejl i fakturaer skal rettes til YouSee på Aktiviteter i afdelingen Vi vil gerne have nogle beboere, som kunne tænke sig at arrangere nogle aktiviteter såsom fastelavnsfest og eventuelt en sommerfest eller nogle helt andre aktiviteter. Såfremt man måtte være interesseret i dette, bedes man rette henvendelse til afdelingsbestyrelsen. 3

4 Boligsociale aktiviteter Der har været mange aktiviteter for beboerne i det forgangne år. Der er blevet afholdt følgende aktiviteter, der er udbudt til alle beboere gennem TårnNet, nyhedsfoldere og udsendte invitationer. Herreturen til Navergården og den tidligere tur til Dieselhouse har medført, at flere mænd har etableret en klub for mænd Åndehullet. Den har afholdt en tur til Egholm slot i januar Klubben har haft lidt opstartsvanskeligheder i forhold til helt, at finde ud af, hvordan konceptet skal fungere, men det arbejdes der på i et samarbejde mellem boligsocial medarbejder og klubbens bestyrelse. Blandt andet er der en udfordring i forhold til egenbetaling på de planlagte ture. Der er derfor blevet opfordret til at arrangere ture, som ikke vil skabe så stor en brugerbetaling, og det arbejdes der på. Zumbaklub er etableret på baggrund af de 2 sæsoner, boligorganisationen har udbudt Zumba. Nogle deltagere tog initiativ til, at få etableret en klub, så de fortsat kan gå til Zumba lokalt. De er nu en klub med kvindelige medlemmer fra år af forskellige etnicitet. Julemarked var inspireret af Tårnbyhusedag 2015, hvor der var julestue og boder. Særligt juletræssalg og julestue med mulighed for at lave sin egen juledekoration var et stort tilløbsstykke. HangOut and Learn er et samarbejde med Ungdommens Røde Kors og de skal sørge for at der er frivillige. Siden opstart efter sommer har det været meget sparsomt med frivillige, da alle vore frivillige måtte stoppe af den ene eller anden årsag. Der er siden sommer blevet annonceret på frivillignet.dk samt i vores nyhedsfolder efter flere frivillige, men som det ser ud nu, er der kun 2 friville og vores boligsociale medarbejder, som lektiehjælpere. Ud over de nævnte aktiviteter har organisationens boligsociale arbejde været repræsenteret ved Sundhedsuge, Frivillig Fredag og ved undervisnings dag for folkeskoleelever, afholdt af Ungdomsskolen. Det boligsociale arbejde består endvidere af individuelle sager med blandt andet økonomisk rådgivning/støtte, kontakt til kommune og andre offentlige instanser, beboerklager/konflikter, indflytningssyn med flygtninge samt samarbejde med sundhedscenter i forhold til frivilligt arbejde i kommunen. Der er blevet arbejdet på, at få Lommepengeprojektet i gang. Boligsocial medarbejder har været til møde hos UU-vejledere, familieafdelingen og Ungdomsskolen og fortalt om projektet. De har desværre ikke kunne bidrage til, at skaffe unge til projektet. Projektet har modtaget kr. af NordeaFonden og 6.000,- fra Tårnby Kommune. Ønsker man at deltage i et eller flere af de boligsociale arrangementer, kan Malene Pedersen kontaktes på

5 Hjertestartere Afdelingen har to hjertestartere, der er placeret: Vintergækvej 12 og Vintergækvej 22. Der har i maj 2016 været afholdt nødhjælps kurser for Tårnbyhuses beboere, hvorunder også brugen af hjertestartere indgik. Afdelingsbestyrelsen håber, at så mange af afdelingens beboere fandt det vigtigt at deltage i et af disse kurser. Du kan læse mere om hjerterstartere og hvor disse er placeret på Trygfondens hjertestarter.dk hjemmeside, Brandalarmer Afdelingsbestyrelsen skal gøre alle beboere opmærksom på, at hvis I har en defekt brandalarm eller hvis batteriet i alarmen ikke længere virker, så kan begge dele udskiftes, ved at man kigger forbi driftslederens kontor. Husk at medbringe den defekte brandalarm. Vi vil samtidig huske jer på at have jeres indboforsikring i orden - hvis uheldet skulle være ude. Faktisk viser en analyse foretaget for Beboerbladet, at 20 % af de danskere der bor til leje i en almen bolig, ikke har tegnet en indboforsikring!! Omverdenen Flygtninge Flygtninge og hvordan vi huser dem, som kommer til Danmark, har også optaget os beboere i afdelingen. Som alle andre kommuner blev også Tårnby kommune tildelt en kvote af flygtninge, som skulle huses. Tårnbyhuses organisationsbestyrelse besluttede allerede i juni 2015, at Tårnbyhuse skulle tage den andel af kvoten som Tårnbyhuses størrelse berettigede til. Det samme gjorde alle andre almene boligorganisationer i kommunen. Boligorganisationen holdt den sammen de øvrige boligorganisationer i kommunen møde med Tårnby Kommune om boligplacering af flygtninge for 2015 og Tildeling og placering af flygtninge sker efter boligorganisationernes/afdelingernes størrelse og vil som hidtil ske i de eksisterende lejemål. Aftalen med kommunen var, at Tårnbyhuse i 2015 skulle skaffe boliger til 26 flygtninge og i 2016 til 24 flygtninge. Af disse var Saltværkshuses kvote 2 flygtninge for 2015 og 2 for I perioden fra til har Saltværkshuse tilvejebragt i alt 2 lejligheder til 2 flygtninge. Boligstøtte Da Kontanthjælpsloftet trådte i kraft pr. 1. oktober 2016 faldt boligstøtten for en lang række beboere. Flere forudså, at det ville føre til en stigning i antallet af folk, der ikke kunne betale deres husleje, ligesom man frygtede, at flere ville blive sat ud af deres lejligheder med fogedens hjælp. Konsekvenserne af nedsættelsen er endnu ikke slået igennem, og vi vil nok først se dette i februar/marts måned. 5

6 Kontanthjælpsloftet kan ifølge BL - Danmarks Almene Boliger komme til at betyde, at antallet af udsættelser, der ellers siden 2012 har været faldende, igen vil begynde at stige med alt, hvad det indebærer af gæld og traumatiske oplevelser for de involverede børn og voksne samt tab for boligorganisationer. Tab, som må betales af de udsattes naboer. Vi og boligorganisationen følger naturligvis situationen, og håber, at det ikke kommer til et øget antal udsættelser af boliger grundet manglende huslejebetaling. Ventelister Pr stod der på venteliste til en lejebolig. Fremtid Helhedsplan : Invitation til åbent hus arrangement i prøvelejlighed : Udsendelse af brochure samt husker til fremvisning af prøvelejlighed. Endvidere afholdelse af informationsmøde om aftenen : Udsendt påmindelse om fremvisning af møbleret prøvelejlighed, fremvisning af plancher med skitsetegninger af projektet, økonomioversigt mv. og informationsmøde : Til den kreds af lejere (4 stk.), som har tilmeldt sig stemmeudvalget er der fremsendt meddelelse om, at de afgivne stemmer vil blive talt op den hos advokat Anders Larsen, hvor også en del af afdelingsbestyrelsen og repræsentanter fra boligadministrationen deltog : Resultat af urafstemning udsendt til beboerne JA = 183, NEJ = 95 flertal med 65,6 % at de afgivne stemmer for at igangsætte helhedsplan i afdelingen : Udsendelse af Helhedsplan i Saltværkshuse hvad skal der ske nu? indeholdende information om godkendelse af skema A, genhusning, midlertidig udlejning og tidsplan mv. I skrivende stund er der registrering af afdelingen og gennemgang af boligerne mv. Vi går i gang med helhedsplanen pr i blok 1, og det forventes at tage 1 år pr. blok. Helhedsplanen forventes afsluttet i Afslutning Til slut vil afdelingsbestyrelsen gerne sige tak til beboerne for året der er gået. Det er vigtigt at understrege, at for at et beboerdemokrati skal fungere, skal beboerne vide, at de har ret til medindflydelse på boligorganisationens og den enkelte afdelings drift. Boligtagerne i en almen boligafdeling kan på et afdelingsmøde/ordinært, obligatorisk afdelingsmøde vælge en afdelingsbestyrelse til at udøve medindflydelse. Det er bl.a. på et sådant møde, at afdelingens kommende driftsbudget og husordens bestemmelser samt afdelingsbestyrelsens beretning godkendes. Det er i samme forum, at lejerne kan stille forslag om konkrete emner, der skal kunne stemmes enten JA eller NEJ til. Læs mere på beboerweb på 6

7 Med rettigheder følger der også pligter. Pligt til at betale sin husleje. Pligt til at overholde afdelingens gældende husorden, som er godkendt af de fremmødte beboere på afdelingsmødet og dermed bidrage til god ro og orden. Tak skal lyde til vores driftsleder Erik og ejendomsfunktionæren for et godt udført arbejde. Sidst, men ikke mindst, også en tak til administrationen for den måde de har rådgivet os på, og til boligorganisationen for godt samarbejde. 7

8 Boligorganisationen Tårnbyhuse Amager Landevej 30, Kastrup Åbningstider: Mandag - fredag kl samt Torsdag kl DRIFTSLEDERKONTOR Vægterparken Kastrup Kontortid: Mandag - fredag kl