Beretning Vægterparken

Transkript

1 Beretning Vægterparken 1

2 Repræsentantskabet Repræsentantskabet er Boligorganisation Tårnbyhuses øverste myndighed og består af 30 medlemmer, hvoraf Vægterparken er repræsenteret af 5 medlemmer. Disse har i 2016 været Brian Bondrup Jensen, Janie Søndergaard, Mette Lund, Kim Jensen og Tina Weber. Afdelingsbestyrelsen konstituerer selv repræsentanter til repræsentantskabet blandt afdelingsbestyrelsens medlemmer. I forbindelse med afholdelse af repræsentantskabsmødet den 19. november 2016 og på et efterfølgende konstituerende møde i organisationsbestyrelsen fik organisationsbestyrelsen følgende udseende: Bestyrelsen for boligorganisation Tårnbyhuse Formand : Torben Maagaard, Randkløvehuse 1. Næstformand: Preben Crillesen, Saltværkshuse 2. Næstformand : Dagny Haagensen, Kastruphuse Bestyrelsesmedlem : Vivi Dronninggaard, Flyverbo Bestyrelsesmedlem : Jette Linder, Nordmarksgården Bestyrelsesmedlem : Kurt Simonsen, Tårnbyparken Bestyrelsesmedlem : Tina Weber, Vægterparken Bestyrelsesmedlem : Ledig, Bredagergården Bestyrelsesmedlem : Karsten B. Christoffersen, anden almen boligorganisation Bestyrelsesmedlem : Mogens Christiansen, Tårnby Kommunalbestyrelse Bestyrelsesmedlem : Søren Sabat, Tårnby Kommunalbestyrelse Bredagergårdens medlem til organisationsbestyrelsen findes i forbindelse med det ordinære afdelingsmøde i februar Afdelingsbestyrelsen Ved det ordinære afdelingsmøde den 4. februar 2016 fik afdelingsbestyrelsen følgende sammensætning: Formand : Tina Weber Næstformand : Kim Jensen Bestyrelsesmedlem : Brian Bondrup Jensen Bestyrelsesmedlem : Janie Søndergaard Bestyrelsesmedlem : Michael Bloch Bestyrelsesmedlem : Mette Lund Bestyrelsesmedlem : Diana Vendelborg 1. Suppleant : Kim Pedersen 2. suppleant : Jytte Rasmussen Afdelingsbestyrelsen konstituerede pladserne næstformand, kasserer og sekretær på første afdelingsbestyrelsesmøde efter afdelingsmødet. 2

3 Huslejeniveau Ved varslingsbrev af blev der varslet lejeforhøjelse på 1,81 %, som blev iværksat pr Beboerkonsultation Husk, at der er beboerkonsultation den sidste onsdag i måneden i bestyrelseslokalet ved Vægterparken 129. Her har du som beboer mulighed for at komme og forelægge spørgsmål vedrørende dit lejemål, som bestyrelsen vil svare på og evt. bringe videre til administrationen. Beboerkonsultationen foregår mellem kl Vores udearealer Beboerne anmodes om være med til at værne om afdelingens udearealer, så afdelingens driftsomkostninger kan holdes nede. Ny udbyder af tv-kanaler Pr. 1. september overgik vi til YouSee som ny udbyder af tv-kanaler. Inden da havde der været afholdt Åbent-hus -arrangementer den i Vægterparken og den i Tårnbyparken, hvor repræsentanter fra YouSee, Dansk Kabel TV og boligorganisationen deltog. Der er ligeledes løbende udsendt skriftligt materiale fra administrationen. Med aftalen har vi, ud over den traditionelle mulighed for valg af programpakker, fået en længe ønsket fleksibilitet ved mulighed for individuelle valg af tv-kanaler. Ved overgangen var det samtidig YouSee, der stod for beboerhenvendelser og ikke længere administrationen. Der har i begyndelsen - ikke overraskende - været en del henvendelser til boligadministrationen omkring fejl i fakturaer, problemer med indstilling af tv samt klager over dårlig kundeservice hos YouSee. Boligorganisationen har løbende via møder mv. været i kontakt med YouSee for at få rettet op på de udfordringer, beboerne har haft. Som det er alle bekendt, gik det rigtig galt nytårsaften, hvor signalet forsvandt hos samtlige Yousee s 1,2 millioner kunder og først kom tilbage dagen efter for de flestes vedkommende. YouSee har efterfølgende beklaget dybt og begavet sine kunder med gratis adgang til film og serier fra lørdag den 7. januar 2017 og måneden ud. I skrivende stund er overgangen faldet i hak, og boligadministrationen modtager kun ganske få henvendelser. Der følges pt. op på mangelfulde afregninger fra YouSee. Henvendelse vedrørende fejl i fakturaer skal rettes til YouSee på Markvandring og projekter På vores årlige markvandring var det tydeligt, at vores træer desværre er med til at ødelægge asfalten på vores cykelstier. For at det skal give mening at lægge ny asfalt, har vi været nødt til at beslutte fældning af nogle af vore træer, hvor rodnettet går vandret ud og 3

4 er årsag til de store revner i asfalten. Vi vil i den kommende tid arbejde på en helhedsplan vedrørende vores træer på området. Vi er også i gang med at lave en helhedsplan for vores belysning i Vægterparken. Nogle synes, der er for meget lys visse steder, og andre synes, der er for lidt. Derfor er vi nødt til at lave en meget grundig gennemgang af lyset her i Vægterparken. Som alle ved, har vi for ikke så mange år siden fået ny LED-belysning, og det har kostet afdelingen rigtig mange penge. Derfor vil bestyrelsen som en del af en helhedsplan se på, om visse lamper kan flyttes til de berørte områder, hvor der ikke er så meget lys. Vi er i slutfasen, når det kommer til vores køkkener og skabe. Bestyrelsen er godt klar over, at der for nogle lejere har været store udfordringer, da alt ikke er forløbet efter planen. Der bliver stadig arbejdet på vinduer og døre, og dette projekt vil være afsluttet, inden sommer. Aktiviteter i afdelingen Vi har som noget nyt fået etableret et aktivitetsudvalg, hvilket bestyrelsen er meget glad for. Vi fik i samarbejde med aktivitetsudvalget afholdt juletræstænding, hvilket vi fortsætter med i år. Vi fik i samarbejde med aktivitetsudvalget afholdt en juletræsfest, men desværre var tilslutningen ikke så stor, så bestyrelsen har besluttet ikke at afholde juletræsfest i år. Bestyrelsen har etableret et lille bibliotek ved vaskeriet, hvor man kan sætte sine læste bøger, så andre kan få glæde af dem. Vi har flere gange i løbet af året afholdt loppemarked, og det vil vi fortsætte med i fremtiden. Vi har i det forgangene år fået en motionsklub og en it-klub. Bestyrelsen hilser gerne nye initiativer velkommen. I samarbejde med vores boligsociale medarbejder, Malene Pedersen, og lejer Johnny Frank Nielsen har bestyrelsen etableret Nabohjælp. Dette projekt vil bestyrelsen fremadrettet støtte op omkring. I forbindelse med vores legelandskab har bestyrelsen også i samarbejde med vores boligsociale medarbejder, Malene Pedersen, og lejer Johnny Frank Nielsen, fået etableret en gruppe af interesserede lejere, der bor ved området, og vi har løbende været i dialog. Desuden har bestyrelsen, Malene og Johnny haft møde med Erik Mikkelsen fra Tårnby Kommune, der er konsulent i rådgivning og forebyggelse vedr. et SSP- (skole, sociale myndigheder og politi) samarbejde i Vægterparken. Alt dette for at komme nogle af de uheldige episoder til livs, vores legelandskab har ført med sig. Vi har desuden fået et firma til at udvikle en slags støddæmpere til rutschebanerne. 4

5 Bestyrelsen har også etableret et samarbejde med Haveforeningen Sano, der er vores nærmeste nabo, da der var tale om at gøre området op til VP til en p-zone. Dette samarbejde fortsætter i 2017, hvor bestyrelsen ligeledes vil have fokus på p-zonen og parkering for Vægterparkens beboere. Som noget nyt vil bestyrelsen i samarbejde med aktivitetsudvalget forsøge sig med noget bankospil og spiseklub. Boligsociale aktiviteter Der har været mange aktiviteter for beboerne i det forgangne år. Der er blevet afholdt følgende aktiviteter, der er udbudt til alle beboere gennem TårnNet, nyhedsfoldere og udsendte invitationer. Herreturen til Navergården og den tidligere tur til Dieselhouse har medført, at flere mænd har etableret en klub for mænd, Åndehullet. Den har afholdt en tur til Egholm Slot i januar Der blev ydet et tilskud til betaling af bus til første tur. Klubben har lidt opstartsvanskeligheder i forhold til at finde helt ud af, hvordan konceptet skal fungere, men det arbejdes der på i et samarbejde mellem boligsocial medarbejder og klubbens bestyrelse. Blandt andet er der en udfordring i forhold til egenbetaling på de planlagte ture. Der er derfor blevet opfordret til at arrangere ture, der ikke vil skabe så stor en brugerbetaling, og det arbejdes der på. Zumbaklub er etableret på baggrund af de to sæsoner, boligorganisationen har udbudt Zumba. Nogle deltagere tog initiativ til at få etableret en klub, så de fortsat kan gå til Zumba lokalt. De er nu en klub med kvindelige medlemmer fra år af forskellig etnicitet. Der blev ydet et tilskud pr. medlem pr Julemarkedet var inspireret af Tårnbyhusedag 2015, hvor der var julestue og boder. Særligt juletræssalg og julestue med mulighed for at lave sin egen juledekoration var et stort tilløbsstykke. HangOut and Learn er et samarbejde med Ungdommens Røde Kors, og de skal sørge for, at der er frivillige. Siden opstart efter sommer har det været meget sparsomt med frivillige, da alle vore frivillige måtte stoppe af den ene eller anden årsag. Der er siden sommer blevet annonceret på frivillignet.dk samt i vores nyhedsfolder efter flere frivillige, men som det ser ud nu, er der kun to frivillige og vores boligsociale medarbejder som lektiehjælpe-re. Ud over de nævnte aktiviteter har organisationens boligsociale arbejde været repræsenteret ved Sundhedsuge, Frivillig Fredag og ved undervisningsdag for folkeskoleelever afholdt af Ungdomsskolen. Der blev ydet et tilskud af Tårnby Rotaryklub i december Det boligsociale arbejde består endvidere af individuelle sager med blandt andet økonomisk rådgivning/støtte, kontakt til kommune og andre offentlige instanser, beboerklager/konflikter, indflytningssyn med flygtninge samt samarbejde med sundhedscenter i forhold til frivilligt arbejde i kommunen. 5

6 Der er blevet arbejdet på at få lommepengeprojektet i gang. Boligsocial medarbejder har været til møde hos UU-vejledere, familieafdelingen og Ungdomsskolen og fortalt om projektet. De har desværre ikke kunnet bidrage til at skaffe unge til projektet. Projektet har modtaget kr. af NordeaFonden og 6.000,- fra Tårnby Kommune. Ønsker man at deltage i et eller flere af de boligsociale arrangementer, kan Malene Pedersen kontaktes på Hjertestartere Afdelingen har to hjertestartere, der er placeret: Vægterparken 129 (ved indgang til festsal) og Vægterparken 359 (på cykelskur). Der har i maj 2016 været afholdt nødhjælpskurser for Tårnbyhuses beboere, hvorunder også brug af hjertestartere indgik. Afdelingsbestyrelsen håber, at mange af afdelingens beboere fandt det vigtigt at deltage i et af disse kurser. Du kan læse mere om hjerterstartere, og hvor disse er placeret på Trygfondens hjemmeside, Brandalarmer Afdelingsbestyrelsen skal gøre alle beboere opmærksom på, at hvis I har en defekt brandalarm eller hvis batteriet i alarmen ikke længere virker, så kan begge dele udskiftes ved, at man kigger forbi driftslederens kontor. Husk at medbringe den defekte brandalarm. Vi vil samtidig huske jer på, at have jeres indboforsikring i orden - hvis uheldet skulle være ude. Faktisk viser en analyse foretaget for Beboerbladet, at 20 % af de danskere, der bor til leje i en almen bolig, ikke har tegnet en indboforsikring! Omverdenen Flygtninge Flygtninge, og hvordan vi huser dem, som kommer til Danmark, har også optaget os beboere i afdelingen. Som alle andre kommuner blev også Tårnby Kommune tildelt en kvote af flygtninge, som skulle huses. Tårnbyhuses organisationsbestyrelse besluttede allerede i juni 2015, at Tårnbyhuse skulle tage den andel af kvoten, som Tårnbyhuses størrelse berettigede til. Det samme gjorde alle andre almene boligorganisationer i kommunen. Boligorganisationen holdt den sammen de øvrige boligorganisationer i kommunen møde med Tårnby Kommune om boligplacering af flygtninge for 2015 og Tildeling og placering af flygtninge sker efter boligorganisationernes/afdelingernes størrelse og vil som hidtil ske i de eksisterende lejemål. Aftalen med kommunen var, at Tårnbyhuse i 2015 skulle skaffe boliger til 26 flygtninge og i 2016 til 24 flygtninge. Af disse var Vægterparkens kvote seks flygtninge for 2015 og fem for

7 I perioden fra til har Vægterparken tilvejebragt alt to lejligheder til fire flygtninge. Boligstøtte Da Kontanthjælpsloftet trådte i kraft pr. 1. oktober 2016, faldt boligstøtten for en lang række beboere. Flere forudså, at det ville føre til en stigning i antallet af folk, der ikke kunne betale deres husleje, ligesom man frygtede, at flere ville blive sat ud af deres lejligheder med fogedens hjælp. Konsekvenserne af nedsættelsen er endnu ikke slået igennem, og vi vil nok først se dette i februar/marts måned. Kontanthjælpsloftet kan ifølge BL - Danmarks Almene Boliger komme til at betyde, at antallet af udsættelser, der ellers siden 2012 har været faldende, igen vil begynde at stige med alt, hvad det indebærer af gæld og traumatiske oplevelser for de involverede børn og voksne samt tab for boligorganisationer. Tab, som må betales af de udsattes naboer. Vi og boligorganisationen følger naturligvis situationen og håber, at det ikke kommer til udsættelse af bolig grundet manglende huslejebetaling. Fremtiden Bestyrelsen arbejder på at få renoveret festsalen og caféen, da de trænger voldsomt til en makeover. Desværre strander mange af vore ønsker på økonomien, og derfor skal vi lige have sparet lidt op først. Men planen er, at vi kan påbegynde arbejdet sommeren Vi arbejder ligeledes på at få lavet en helhedsplan, så vi kan få renoveret vores rør på lofterne. Det er selvfølgelig meget beklageligt, at vi har haft så mange vandskader, og vi er konstant i dialog med administrationen om situationen. Afslutning Til slut vil afdelingsbestyrelsen gerne sige tak til beboerne for året, der er gået. Det er vigtigt at understrege, at for at et beboerdemokrati skal fungere, skal beboerne vide, at de har ret til medindflydelse på boligorganisationens og den enkelte afdelings drift. Boligtagerne i en almen boligafdeling kan på et ordinært obligatorisk afdelingsmøde vælge en afdelingsbestyrelse til at øve medindflydelse. Det er bl.a. på et sådant møde, at afdelingens kommende driftsbudget og husorden samt afdelingsbestyrelsens beretning godkendes. Det er i samme forum, at lejerne kan stille forslag om konkrete emner, der skal kunne stemmes enten JA eller NEJ til. Læs mere på beboerweb på Med rettigheder følger der også pligter. Pligt til at betale sin husleje. Pligt til at overholde afdelingens gældende husorden, som er godkendt af de fremmødte beboere på afdelingsmødet og dermed bidrage til god ro og orden. Tak skal lyde til vores driftsleder Erik og ejendomsfunktionærerne for et godt udført arbejde. Sidst, men ikke mindst, også en tak til administrationen for den måde de har rådgivet os på, og til boligorganisationen for godt samarbejde. 7

8 Boligorganisationen Tårnbyhuse Amager Landevej 30, Kastrup Åbningstider: Mandag - fredag kl samt Torsdag kl DRIFTSLEDERKONTOR Vægterparken Kastrup Kontortid: Mandag - fredag kl