Beretning Nordmarksgården

Transkript

1 Beretning Nordmarksgården 1

2 Ja, det er så min første beretning som formand for Nordmarksgården. Det har været spændende at arbejde med de forskellige sager, og ikke mindst at vi skal til at arbejde med en helhedsplan som blev besluttet på beboermødet i Repræsentantskabet: Repræsentantskabet er boligorganisation Tårnbyhuses øverste myndighed, og består at 30 medlemmer, hvoraf Nordmarksgården er repræsenteret af 2 medlemmer. Det har i 2016 været Jette Linder og Chr. R. Christiansen. Ved det ordinære afdelingsmøde 30. marts 2016 fik afdelingsbestyrelsen følgende sammensætning. Formand Chr. R. Christiansen Bestyrelsesmedlem Jette Linder Bestyrelsesmedlem Danielle Ringslev 1. Suppleant Susan Christiansen 2. Suppleant Jytte Kallenbach Men allerede dagen efter meddelte Danielle Ringslev at hun trådte ud af bestyrelsen. Herefter trådte Susan Christiansen ind som 1. suppleant. Huslejeniveau: Ved varslingsbrev af 21. mart 2016 blev der varslet lejeforhøjelse på 5,2 %, som blev iværksat pr. 1. juli Jeg vil gerne sige, at i samarbejde med boligorganisationen er der udarbejdet en rigtig god langtidsplan, således at der er penge til de store udgifter i fremtiden. Beboerkonsultation: Husk, at der er beboerkonsultation ved hvert andet afdelingsmøde i bestyrelseslokalet ved Soldugvej 5 kld. Her har du, som beboer, mulighed for at komme og forelægge ting omkring dit lejemål, som bestyrelsen vil svare på, og evt. bringe det videre til administrationen. Beboerkonsultationen foregår mellem kl og Under beboerweb kan I se, hvilke datoer der er beboerkonsultation på. Brandalarmer: Afdelingsbestyrelsen skal gøre alle beboere opmærksom på, at hvis I har en defekt brandalarm eller hvis batteriet ikke længere virker, så kan begge dele udskiftes, ved at man kontakter driftslederen. Husk at medbringe den defekte brandalarm og batteri. 2

3 Boligstøtte: Da Kontanthjælpsloftet trådte i kraft pr. 1. oktober 2016 faldt boligstøtten for en lang række beboere. Flere forudså, at det ville medføre en stigning i antallet af folk, der ikke kunne betale deres husleje, ligesom man frygtede, at flere ville blive sat ud af deres lejligheder med fogedens hjælp. Konsekvenserne af nedsættelsen er endnu ikke slået igennem, og vi vil nok først se dette i mats måned Boligorganisationen Tårnbyhuse følger naturligvis situationen, og håber, at det ikke kommer til udsættelse af en bolig grundet manglende huslejebetaling. Helhedsplan: Afdelingsbestyrelsen var meget tilfreds med at der var 28 lejemål tilstede i Tårnbyparken den 14. december 2016 til det første informationsmøde. Næste skridt bliver nu, at der indkaldes til nogle workshop hvor I kan komme med input til, hvordan vi kan gøre Nordmarksgården til et super sted at bo med lækre og især tidssvarende boliger. Hvornår dette vil ske er lidt uvist i øjeblikket, idet Saltværkshuse skal i gang med en helhedsplan. Men afdelingsbestyrelsen vil opfordre jer alle til at deltage aktivt i disse workshops når de kommer. Beplantning: Efter at området ved Soldugvej 5 blev ryddet for den gamle beplantning skulle der plantes nye grantræer. De blev plantet i foråret Der var flere der spurgte om ikke det var et dårligt tidspunkt. Men det blev oplyst, at planteskolen havde sagt at det var i orden at plante. Men som I har kunnet se, gik de to af træerne ud igen, og der er nu blevet plantet nye træer samt et par ekstra træer. Så håber vi, at de sætter sig her i vinter. YouSee: I 2016 fik vi også ny TV udbyder. Det blev YouSee der kom til at stå for levering af TV- og Radiosignal. Der blev holdt et par informationsmøder i august hvor beboerne kunne stille spørgsmål til den nye udbyder. Endvidere blev der også mulighed for at få en boks med de fordele en sådan nu har. Flere beboere har givet udtryk for, at vi har fået meget bedre TV med det nye fra YouSee. Især kanal 6 og 9 står nu rigtig skarp og uden forstyrrelser. Men det er stadig vigtigt at man anvender kabler med filter, som Boligorganisationen har sendt information ud om. Men desværre skete der et stort nedbrud nytårsaften hvor store dele af landet var uden TV. YouSee har beklaget dette overfor Boligorganisationen Tårnbyhuse. De har også tilbudt en kompensation i form af gratis film i en måned. 3

4 Henvendelse vedr. fejl i fakturaer skal rettes til YouSee på Vaskeri: Jeg synes, vi har et godt og pænt vaskeri. Men den gamle rulle kunne desværre ikke mere, så der blev indkøbt en ny rulle. Men da vi ikke fik rullen skiftet sammen med vaskemaskinerne var der penge til den. Da uret, der styrede lyset i vaskeriet gik i stykker og det ikke kunne repareres, blev der sat en føler op som tænder lyset når vi kommer ind i vaskeriet. Men når der ikke er nogen der, slukker det automatisk. Det skulle give en lille besparelse på strømmen. Som sagt synes jeg at vi har et dejligt vaskeri. Det er især skønt at komme derned når den forrige bruger har ryddet ordentligt op efter sig, samt renset filterne i tørretumblerne. I sommeren 2016 skete der det, at der blev læst af i utide i vaskeriet. Der er lavet en fejl hos Electrolux. Det ser ud til at vi har betalt mindre i vask end det oprindelige forbrug har været. For mit eget vedkommende er det ca kr. mindre end det, vi har forbrugt. Boligorganisationen er p.t. ved at gennemgå de filer, der er. Afdelingsbestyrelsen mener at det er meget uheldigt at sådan noget sker. I skal huske på, at der har været et forbrug af el vand og sæbe. Så er det ikke hensigtsmæssigt at der ikke kommer den korrekte indtægt til udligning af dette forbrug. Hjertestarter: I 2016 fik vi endelig en hjertestarter sat op. Den blev placeret ved vaskeriet, idet den skal have strøm. Vi håber ikke, vi nogensinde får brug for den. Boligorganisationen holdt i sommer et par kurser omkring hjertestarter i Tårnbyparken og Vægterparken for Tårnbyhuses beboere. Der var flere herfra der deltog i Tårnbyparken. Det var et godt kursus som gav indblik i, hvordan man anvender hjertestarteren. Stor tak til Malene Pedersen der arrangerede disse kurser. I kan læse mere om hjertestartere og disse er placeret på Trygfondens hjertestarter.dk hjemmeside, Hærværk Tyveri: I sommeren 2016 var der nogen der stjal lysspot i trappeopgangen på Vintergækvej 5. Det var de spot der sad i loftet ved indgangen til kælderen. Endvidere ødelagde de loftspladerne for at få spottene taget ned. Det er virkelig kedeligt, at nogen gør sig til tyv for et par spot. 4

5 Overdragelse af genstande ved fraflytning: Der er stadig beboere, der spørger, om ikke de kan sælge/overdrage forskellige ting ved fraflytning. Reglerne er således, at det der er i lejligheden, når den skal synes, kun må være det som boligorganisationen hæfter for, og kan komme til at vedligeholde. Så er der nogen der ønsker at sælge/overdrage eks. Et komfur/køleskab må det ikke være i lejligheden, mens lejligheden bliver synet. Ny transformator: I sommer 2016 blev der opsat en ny transformator ved indkørslen til Soldugvej. Den lille plads ved tørregården som bruges til hundelegeplads. Der var flere beboer der var uden strøm et kort øjeblik. Lys på Soldugvej: Den 26. april 2016 fik vi besked fra Tårnby Kommune om at vi selv skulle betale for strømmen på de gadelamper der står på Soldugvej. Vi fik dog ikke besked på hvornår strømmen vil blive afbrudt. Den 4. august kom jeg hjem lidt over kl. 22,00 en aften og kunne se at der ikke var lys på området. Boligorganisationen fik besked og kontaktede Tårnby Kommune som oplyste, at der var blevet lukket for strømmen den 27. juli Vi havde således været uden strøm til gadelamperne i ca. 14 dage. Det blev dog straks etableret lys af vores elektriker. Det havde været skønt om Tårnby Kommune lige have sendt en mail til kontoret om hvilken dag de afbrød for strømmen. Det kommer til at koste afdelingen ca ,00 kr. ekstra i el pr. år. Dette beløb er indregnet i budgettet for 2017/18. Garager: Afdelingen har et antal garager der kan lejes. Men afdelingsbestyrelsen har kunnet konstatere, at der er nogle der ikke anvender garagen til den bil som de har afleveret kopi af registreringsattesten på. Da der mangler parkeringspladser i området, skal afdelingsbestyrelsen indskærpe, at såfremt man har lejet en garage, skal den anvendes til den oplyste bil. Når vi konstaterer at nogen ikke anvender garagen bliver de tilskrevet fra boligorganisationen og at anvende den. Ellers kan de opsiges. Da der er beboer på venteliste om at leje en garage, er det ikke rimeligt at dem der han lejet den ikke bruger den til det oprindelige formål. Boligsociale aktiviteter: Der bliver lavet rigtig mange ting i Boligorganisationen Tårnbyhuse. Shoppeture til Tyskland Forpremierer på film 5

6 Herretur Julemarked Juletræsfest m.m. Zumbaklub Når der er opslag i opgangene som vi her i Nordmarksgården kan deltage i, synes jeg, I skal deltage i det omfang, I har mulighed for det. Der skal lyde en stor tak til Malene Pedersen, som er med til at koordinerer disse arrangementer. Beboerweb: Tidligere i 2016 fik alle beboer adgang til et nyt beboerweb. Her er der mulighed for at se alt om jeres lejlighed vedr. husleje m.v. Endvidere er der også muligt at ansøge om bl.a. nyt køkken mv. I har også mulighed for at læse referater fra vores afdelingsmøder samt i kan se hvornår der er beboerkonsultation. Hæk rundt om græsplænerne: Gårdmændene har i efteråret klippet de små hække rundt om græsplænerne så de nu har en pæn størrelse, og er nemme at holde fremover. Stor tak til Remi og Siggi for det. Afdelingsbestyrelsen synes at vore gårdmænd holder området rigtig pænt. Men det er også vigtigt at de har de nødvendige redskaber til dette arbejde. Endvidere er det afdelingsbestyrelsens opfattelse at vi godt kan få mere ud af vore gårdmænd såfremt boligorganisationen overvejer at opgraderer dem med diverse kurser. Det kunne måske også betyde at vi ikke altid skal kontakte håndværkere. Det er noget som andre boligselskaber rundt i landet har haft stort glæde samt besparelse af. Soldugvej mellem Kastrupvej og Nordmarksvej: På beboermødet i 2016 var der en drøftelse om Soldugvej mellem Kastrupvej og Nordmarksvej var privat eller offentlig. Eller Privat/offentlig. Kontoret lovede at undersøge det hos kommunen. Kommunen har svaret, at det er en privat fællesvej. Det betyder, at vedligeholdelse af beplantning, asfaltering og fortov samt glatførebekæmpelse til midten af vejen af afdelingens pligt sammen med Saltværkshuse, Solgården og Grundejerforeningen Nordmarken. Kommunen, der er vejmyndighed sørger for belysningen. 6

7 P-zone: Tårnby kommune har ønsket at udvide P-zonen til at omfatte området ved Nordmarksvej og Syrefabriksvej samt området ved Terosevej m.m. Afdelingsbestyrelsen har oplyst overfor Tårnby Kommune at det vil formentlig betyde at nogle køretøjer vil blive parkeret på vores område til gene for vores egne beboer. Der har også været kraftig reaktion fra afdelingsbestyrelsen i Vægterparken. På Teknik- og Miljøudvalgsmøde den 13. oktober 2016 blev det besluttet, at P-zonen i Kastrup ikke udvides og at beboerne i den eksisterende P-zone høres om, hvordvidt tidsbegrænsningen ønskes fastsat til 4 timer mod nu 2 timer. Afdelingsbestyrelsen har oplyst overfor Boligorganisationen at det har vi ingen bemærkninger til. Tak til Boligorganisationen samt øvrige ansatte: Til slut vil afdelingsbestyrelsen gerne sige tak til beboerne for året det er gået. Det er vigtigt at understrege, at for at et beboerdemokrati skal fungere, skal beboerne vide, at de har ret til medindflydelse på boligorganisationens og den enkelte afdelings drift. Boligtagerne i en almen boligafdeling kan på et afdelingsmøde/ordinært, obligatorisk afdelingsmøde vælge en afdelingsbestyrelse til at udøve medindflydelse. Det er bl.a. på et sådant møde at afdelings beretning godkendes. Det er i samme forum, at lejerne kan stille forslag om konkrete emner, der skal kunne stemmes enten Ja eller Nej til. Læs mere på beboerweb på Med rettigheder følger også pligter. Pligt til at betale sin husleje. Pligt til at opføre sig ordentligt og være med til at sørge for god ro og orden, og dermed følge husordenens bestemmelser, som er godkendt af de fremmødte beboere på afdelingsmødet. Afdelingsbestyrelsen ønsker at takke personalet på Boligorganisationen for et godt og konstruktivt samarbejde siden sidste Beboermøde. Endvidere en stor tak til driftslederne Erik og Claus, samt til Remi og Siggi for altid at være klar til at hjælpe beboerne. Jeg vil også sige tak for det arbejde som Susan Christiansen har ydet for Nordmarksgården i de år hun har siddet i afdelingsbestyrelsen. Susan har valgt ikke at stille op til afdelingsbestyrelsen. På afdelingsbestyrelsens vegne Chr. R. Christiansen 7

8 Boligorganisationen Tårnbyhuse Amager Landevej 30, Kastrup Åbningstider: Mandag - fredag kl samt Torsdag kl DRIFTSLEDERKONTOR Vægterparken Kastrup Kontortid: Mandag - fredag kl