HNG I/S Gasforsyningsselskabet oplyser at man ikke har noget at bemærke til projektforslaget.

Transkript

1 GLADSAXE KOMMUNE By- og Miljøforvaltningen Forsyningsafdelingen Bilag 1. Sammenfatning og vurdering af høringskommentarer til projektforslag fra I/S Vestforbrænding for fjernvarmeforsyning af områder i Bagsværd NOTAT Dato: 10. december 2009 Af: Thomas Engell / Morten Jørgensen I det følgende er sammenfattet de kommentarer som By- & Miljøforvaltningen (BMF) har modtaget fra parter, der er berørte af projektforslag af juli 2009 fra I/S Vestforbrænding for fjernvarmeforsyning i Bagsværd. I/S Vestforbrænding har i notat af 1. december 2009 fremsendt bemærkninger til By- og Miljøforvaltningens sammenfattende notat for så vidt de punkter hvor I/S Vestforbrænding har bemærkninger til høringssvarene. Bemærkninger fra I/S Vestforbrænding er indføjet i notatet og fremhævet med grå tekstfremhævning CTR Transmissionsselskabet oplyser i sit høringssvar, at man ikke har nogen kommentarer, udover at man har bemærket sig, at bebyggelsen Ved Fortet tidligere blev forudsat fjernvarmeforsynet af Gladsaxe Fjernvarme/CTR, men nu indgår i Projektforslaget fra I/S Vestforbrænding. HNG I/S Gasforsyningsselskabet oplyser at man ikke har noget at bemærke til projektforslaget. BMF vurdering: I/S Vestforbrænding etablerede i forberedelsesfasen en arbejdsgruppe med HNG, CTR og Gladsaxe Fjernvarme, hvor kriterierne for områdeafgrænsning af forsyningsområder, kompensationsbetaling, etc. blev aftalt. Gladsaxe Kommune, Vej & Parkafdelingen Afdelingen oplyser at den ikke for nærværende har nogen bemærkninger til linjeføringen, men at den ønsker at blive inddraget i den videre projektforberedelse, idet man er vejmyndighed for alle offentlige veje, private fællesveje og offentlige stier, og i den forbindelse skal give gravetilladelser og udstede retableringsanvisninger. Gladsaxe Kommune, Ejendomsafdelingen Ejendomsafdelingen har påpeget en række uoverensstemmelser mellem kortet over nye forsyningsområder (Bilag 1) og kundelisten (Bilag 4), og samtidig udtrykt ønske om etablering af direkte kundeforhold for visse kommunale ejendomme (eksempelvis Værebro Skole, Bagsværd Svømmehal, Gladsaxe Bio, m.fl.), som p.t. forsynes via selvstændige blokvarmecentraler, der planlægges tilkoblet VFs forsyningsnet, BMF vurdering: Vestforbrænding er blevet bedt om at vurdere de påpegede uoverensstemmelser og at kontakte Ejendomsafdelingen med henblik på en mulig aftale om en direkte tilslutning af de anførte kommunale ejendomme. Nyt kortbilag udarbejdet med ændringer foranlediget af Ejendomsafdelingens bemærkninger. Aldershvilevej / Bindeleddet Ejerforeningen Bagsværd Torv Nord oplyser følgende i en mail til BMF: Under gennemgang af listen over de ejendomme, der er omfattet af den fremtidige fjernvarmeforsyning, kan vi se, at Bindeleddet er med i projektet, J. nr P20

2 mens Ejerforeningen Bagsværd Torv Nord Aldershvilevej ikke er nævnt. Vi skal derfor gøre opmærksom på, at ejendommen Bindeleddet 13 15, er identisk med Aldershvilevej Bindeleddet er henholdsvis Jagt- og Fiskerihuset samt Hudlæge. Ovenover de nævnte erhverv er der 12 privatboliger, som har adresserne Aldershvilevej , altså med indkørsel fra Aldershvilevej og både erhverv og privatboliger, får varme og varmtvandsforsyningen fra fælles varmecentral, som er placeret i kælderen under Bindeleddet / Aldershvilevej Vi skal ligeledes gøre opmærksom på, at Ejerforeningen Bindeleddet 11, får deres varme og varmtvandsforsyning fra Ejerforeningen Bagsværd Torv Nords varmecentral og derfor indgår i et fælles varmeregnskab. Ligeledes skal det oplyses, at Ejerforeningen Bindeleddet 11 og Ejerforeningen Bagsværd Torv Nord, har Palæ Ejendomsadministration A/S Store Kongensgade 68, som fælles administrator. Vi håber, at ovennævnte oplysninger kan bidrage til, at vi kan få bekræftet, at Ejerforeningen Bagsværd Torv Nord på Aldershvilevej også er omfattet af fjernvarmeprojektet. BMF vurdering: De modtagne oplysninger er kommunikeret videre til I/S Vestforbrænding. Det foreslås, at grænsedragningen af projektområdet justeres, således at hele matrikel 3e er omfattet, idet alle bygninger på denne matrikel er forsynet fra et varmeanlæg beliggende i det planlagte forsyningsområde. Hele matriklen 3e vil blive omfattet af projektet. Hele matriklen bliver inkluderet og markeret på kortbilag. Bagsværd Hovedgade 192. Olympeak Coaching ApS Ejendommens ejer, Lars H. Nielsen, oplyser i en mail, at han ikke ønsker at udskifte sit eksisterende oliefyr med fjernvarmeforsyning. BMF vurdering: Intet at tilføje, idet der ikke er eller bliver tilslutningspligt. Ejerforeningen Buegården Denne ejerforening fremkommer med følgende forslag: For at sikre at potentielle kunder med udtjente kedelanlæg ikke udskifter til nye naturgaskedler, fordi fjernvarme først kan leveres senere, må det være afgørende for projektet, at der midlertidigt kan tilbydes lån af kedler. Der foreslås en ordning, hvor Vestforbrænding A/S, mod bindende leveringsaftale med kunden, afholder omkostninger til udlån/leje af udstyr. Ordningen skal sikre, at kunder kan klare sig i en overgangsperiode indtil tilslutningen af fjernvarme er mulig. BMF vurdering: En sådan ordning vil givetvis være samfunds- og selskabsøkonomisk fornuftig, hvorfor den kan anbefales. Ordningen er oprettet hos Vestforbrænding og der tilbydes assistance til midlertidig forsyning hvor dette er teknisk og økonomisk hensigtsmæssigt. J. nr P20 2

3 Ejerforeningen Bagsværdhus Denne ejerforening ønsker at udtrykke sin positive interesse for projektforslaget. Bagsværd Park, Laurentsvej Sophienberg Ejendomsudvikling A/S, som er involveret i dette udviklingsområde, finder det naturligt at det nye byggeri tilsluttes fjernvarme fra begyndelsen for at undgå unødige omstillingsomkostninger senere. BMF vurdering: Bagsværd Park ligger tæt på det planlagte forsyningsområde i Bagsværd bymidte, og selskabet har ret i, at det ville være oplagt for I/S Vestforbrænding at tilbyde fjernvarmeforsyning til dette udviklingsområde. Der kan dog ikke tages beslutning på det foreliggende grundlag. I/S Vestforbrænding må derfor i samarbejde med de involverede parter udarbejde et nyt projektforslag, hvor de samfunds-, selskabs- og brugerøkonomiske konsekvenser belyses og herefter søge projektforslaget godkendt. Vestforbrænding vil gerne udarbejde projektforslag for området når der foreligget et udkast til en lokalplan for området. Der er som nævnt i projektforslaget tilstrækkelig kapacitet i hovedledningen til at en eventuel forsyning af Bagsværd Park området er mulig, hvis et projektforslag for området bliver godkendt. Området markeres med et rødt omrids i et opdateret kortbilag som muligt fremtidig fjernvarme forsyningsområde. Gladsaxe Almennyttige Boligselskab/DAB Afdelingerne under GaB/DAB er generelt positive overfor tilslutning til fjernvarme fra I/S Vestforbrænding, - i nogle tilfælde udtrykkes endda ønske om en ændret grænsedragning, således at flere afdelinger (eller dele af afdelinger som er blevet forsyningsmæssigt adskilt) kan forsynes eller ønske om ændret udbygningstakt således at afdelinger kan forsynes tidligere. På vegne af de nævnte afdelinger har DAB taget direkte kontakt til I/S Vestforbrænding for at afklare disse forhold. Kommentarerne fra de enkelte afdelinger fremgår nedenfor: Søgården (område 6.2 B) Afdelingen har på afdelingsmøde den 6. oktober 2008 besluttet at ændre varmeforsyning fra den nuværende el-varme til fjernvarme under forudsætning af den på mødet opstillede økonomi. Såfremt denne ikke ændres væsentligt, fastholdes beslutningen. Værebro Park (område 6.3 E) Afdelingen har på afdelingsmøde den 11. november 2009 bekræftet et ønske om at ændre varmeforsyning til fjernvarme. Dette dog under forudsætning af, at det er økonomisk hensigtsmæssigt for afdelingen. Endelig aftale om de nærmere betingelser for fjernvarmeforsyning til afdelingen er p.t. under forhandling med I/S Vestforbrænding. Søndergård Park (område 6. C) Afdelingen har endnu ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme. Boligselskabet forventer dog, at afdelingen vil være indstillet på dette og træffe beslutning herom på et kommende afdelingsmøde. J. nr P20 3

4 Bindeleddet (område 6.3 G) Afdelingen har ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme. I henhold til projektforslaget planlægges der kun levering af fjernvarme til de 160 af afdelingens boliger, der ligger syd for Bagsværdvej. Efter Boligselskabets vurdering vil det være en betingelse for afdelingens tilslutning til fjernvarme, at hele afdelingen også de 41 boliger nord for Bagsværdvej bliver tilsluttet. Boligselskabet indstiller derfor, at projektet ændres på dette punkt. BMF vurdering: De 41 boliger nord for Bagsværdvej har egen varmecentral, som derfor ikke er omfattet af projektforslaget. En beslutning om fjernvarmeforsyning af denne del af afdelingen kan ikke tages på det foreliggende grundlag. I/S Vestforbrænding må derfor i samarbejde med de involverede parter udarbejde et nyt projektforslag, hvor de samfunds-, selskabs- og brugerøkonomiske konsekvenser belyses og herefter søge projektforslaget godkendt. Inden det bliver aktuelt at forsyne Bindeleddets vil Vestforbrænding gerne i samarbejde med de involverede parter arbejde på en vurdering om begge afdelingen kan fjernvarmeforsynes. I det tilfælde vil et nyt projekt blive udarbejdet. Ved Fortet (område 6.2 Y) Afdelingen har endnu ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme. Boligselskabet forventer dog, at afdelingen vil være indstillet på dette og træffe beslutning herom på et kommende afdelingsmøde. Da det nærliggende Kagså-kollegium forventes tilsluttet allerede i , ønsker Boligselskabet afdelingen tilsluttet på et tidligere tidspunkt end planlagt i projektet (2014). Boligselskabet indstiller derfor, at projektet ændres på dette punkt. BMF vurdering: Da dette forslag indebærer en hurtigere omstilling fra naturgas til fjernvarme end angivet i projektforslaget, vil I/S Vestforbrænding skulle redegøre for, om der sker væsentlige ændringer i rentabiliteten, og HNG I/S skal som nuværende forsyningsselskab høres for eventuelle kommentarer. Vestforbrænding vil gerne vurdere om det er muligt at fremrykke tilslutningstidpunkt for Ved fortet et år eller to, for at sikre at fjernvarmeforsyning er mulig når naturgas kedlerne står for en udskiftning. Vestforbrænding mener ikke det er nødvendigt at HNG skal høres igen, da HNG vil få kompensation fra konverteringstidspunktet, ligesom vi heller ikke mener, at en evt. fremrykning vil påvirke rentabiliteten i en sådan grad, at fornyet myndighedsbehandling kan blive aktuel. Boligselskabet har yderligere tre afdelinger beliggende i I/S Vestforbrændings interesseområde. Disse afdelinger er dog ikke omfattet af det foreliggende projektforslag. Hertil har Boligselskabet følgende bemærkninger: Haspegården Afdelingen har ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme, men Boligselskabet vil forvente, at afdelingen vil være indstillet på dette og træffe beslutning herom på et kommende afdelingsmøde, såfremt muligheden for overgang til fjernvarme kunne blive en realitet. J. nr P20 4

5 Vibevænget Afdelingen har ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme, men Boligselskabet vil forvente, at afdelingen vil være indstillet på dette og træffe beslutning herom på et kommende afdelingsmøde, såfremt muligheden for overgang til fjernvarme kunne blive en realitet. Stengårdsvænge Afdelingen har ikke truffet beslutning om at ændre varmeforsyning til fjernvarme, men Boligselskabet vil forvente, at afdelingen vil være indstillet på dette og træffe beslutning herom på et kommende afdelingsmøde, såfremt muligheden for overgang til fjernvarme kunne blive en realitet. Afdelingen varmeforsynes i øjeblikket med individuelle olie- eller gasfyr. Nogle er oprindeligt oliefyr med eftermonteret gasbrænder. Knap halvdelen af de nuværende fyr er udtjent, og disse står over for udskiftning inden for de nærmeste år. Afdelingen udskifter omtrent en snes fyr årligt pga. myndighedskrav eller uacceptabel lav udnyttelsesgrad. Afdelingsbestyrelsen og Boligselskabet er derfor meget positiv over for konvertering til fjernvarme i afdelingen, og I/S Vestforbrænding har under drøftelser herom også tilkendegivet interesse heri. Dette skyldes, at Stengårdsvænge ligger på udbygningsruten mod Lyngby, og samtidig med tilslutning af Stengårdsvænge vil der være mulighed for at også Stengårds Skole vil kunne blive tilsluttet. Boligselskabet og I/S Vestforbrænding har derfor aftalt en gennemgang af afdelingen mhp. at afklare tekniske løsninger for overgang til fjernvarme. I den forbindelse udfærdiges økonomiberegninger ud fra forbrug og virkningsgrad af de nuværende fyr. På denne baggrund indstiller Boligselskabet, at projektet ændres, således at afdeling Stengårdsvænge omfattes af det. BMF vurdering: En beslutning om fjernvarmeforsyning af Haspegården, Vibevænget og Stengårdsvænge kan ikke tages på det foreliggende grundlag. I/S Vestforbrænding må derfor i samarbejde med de involverede parter udarbejde et nyt projektforslag, hvor de samfunds-, selskabs- og brugerøkonomiske konsekvenser belyses og herefter søge projektforslaget godkendt. Vestforbrænding vil udarbejde projektforslag for fjernvarmeforsyning af de nævnte afdelinger i det omfang det er selskabs- og samfundsøkonomisk fornuftigt. Der er tilstrækkelig kapacitet i hovedledningen til at en eventuel forsyning af nævnte boligafdelinger kan blive forsynet, hvis et projektforslag for området bliver godkendt. Områderne markeres i det opdaterede kortbilag som muligt fremtidigt fjernvarme forsyningsområde. J. nr P20 5

6 Herudover er der til BMF kommet en række henvendelser fra personer, som enten har villet udtrykke sin støtte til projektforslaget eller ønsket supplerende oplysninger om vilkårene for fjernvarmeforsyning af netop deres ejendom. Disse personer er af BMF blevet henvist til Kundeservice hos I/S Vestforbrænding med deres spørgsmål. Granvej 14 - Bocenter Ringbo Kontaktpersonen, Bo Mondrup Riis, oplyser at ejendommen ejes af Københavns Kommune (og administreres af afd. for Københavns Ejendomme), og at han kontaktede BMF vedr. den fremtidige egenbetaling på eventuelle ændringer i Bocentrets varmeanlæg. Bostedet Kastaniehuset, Kagså Kontaktpersonen, Jette, oplyste at man ikke umiddelbart havde nogen kommentarer til projektforslaget, som nu er oversendt til bestyrelsen. Bagsværd Torv, Aldershvilevej m.v. Ejerforeningen Bagsværd Torv Nord ønsker en brugerøkonomisk beregning for en ejendom med et større oliefyret kedelanlæg, herunder om ejendommen er omfattet om samme prisgaranti som ejendomme med naturgasforsyning. Vestforbrændings tilbud om tilslutning til fjernvarme gælder også for konvertering fra olie til fjernvarme ligesom fra naturgas til fjernvarme. Priser for varme og Vestforbrændings bidrag til tilslutning er således ens uanset om ejendommen tidligere har været forsynet med olie eller gas. Prisgarantien som Vestforbrænding udsteder i forhold til listeprisen på naturgas, gælder for alle eksisterende og nye kunder. Vi vil i vores tilbud til ejendommen gerne belyse fordelen ved fjernvarme i forhold til en oliefyret kedel. Bagsværd Hovedgade 99 Ejendommens administrator efterlyste oplysninger om leveringsbetingelser og brugerøkonomi for ejendommens beboere samt uafhængig rådgivning om valgmulighederne. Højhusene i Bagsværd Centrum En repræsentant for ejere/lejere i højhusene ønskede oplysninger om leveringsbetingelser for fjernvarme, herunder hvor længe, I/S Vestforbrænding vil yde det annoncerede kampagnetilbud ved tilslutningen af større kunder (jf. Notat af om brugerøkonomiske beregninger), herunder afholdelse af udgifter til stikledning og brugerinstallationer. Hyrdeparken, ABG Afd. 04 Gladsaxe Et medlem af afdelingsbestyrelsen ønskede oplysninger om diverse brugerøkonomiske forhold for beboerne i denne afdeling, hvor alle husstande opvarmes med individuelle gasfyr. J. nr P20 6