Kun den yngste flytter med

Transkript

1 Onsdag den 26. december 2018 Indretning Design Trend Selv arkitekturen er inspireret af vand i prestigebyggeriet Lighthouse, hvor Claus Hommelhoff bor. Side 4 Liebhaveri kan også handle om at have de helt rigtige døre. Hos Vahle skaber man eksklusivt dørdesign. Side 10 Birgitte Frigast måtte flytte til Kina for at producere sine designnisser, som i dag er samlerobjekter. Side 18 Kun den yngste flytter med Morten Holst Nielsen og hans kone har netop købt en projektlejlighed i Nicolinehus på Aarhus Havn, som er klar til indflytning i Da købet er et spørgsmål om familieplanlægning, er der ikke et værelse til den ældste søn. Tema: Liebhaveri. Side 14 AARHUS C RISSKOV HØJBJERG

2 14 Bolig Tema: Liebhaveri ONSDAG DEN 26. DECEMBER 2018 Over de senere år har Aarhus i almindelighed og havneområdet i særdeleshed ændret karakter. I 2021 kommer Nicolinehus til som en helt ny og unik profil, hvor Morten Holst Nielsen, hustruen Pia og den yngste søn, Jacob, flytter ind. De fleste lejligheder har adgang til to terrasser eller altaner. Foto: Soffi Chanchira Larsen En liebhaverdrøm går i opfyldelse men først om tre år Morten Holst Nielsen fra Aarhus har sammen med sin familie taget en dristig beslutning. Han har netop købt en projektlejlighed i bebyggelsen Nicolinehus ved den gamle containerhavn i Smilets By. Prisen på lejligheden, der først står klar til indflytning i 2021, er 10 mio. kr. Men den nuværende bolig er ikke engang sat til salg endnu. HENRIK MALMGREEN bolig@jp.dk For mange mennesker vil det formentlig føles som noget af en uoverskuelig opgave at skulle planlægge sin boligsituation tre år frem. Især hvis det indebærer, at man skal købe sin nye bolig nu og først sætte sin eksisterende bolig til salg på et tidspunkt, hvor selv ikke den mest pålidelige krystalkugle kan spå om, hvorledes boligmarkedet ser ud. Ikke desto mindre har den 47-årige Morten Holst Nielsen fra Aarhus og hans 49-årige hustru, Pia Holst Nielsen, taget chancen og købt en projektlejlighed ved havnen, der først står færdig i I dag bor parret sammen med deres to sønner på 18 og 14 år i en 200 kvm stor villa i Risskov, men har valgt at kigge ind i fremtiden til den dag, Vores ældste søn har allerede fået at vide, at når vi flytter, er der ikke noget værelse til ham. Morten Holst Nielsen hvor begge sønner er flyttet hjemmefra.»vores ældste søn har allerede fået at vide, at når vi flytter, er der ikke noget værelse til ham. Vi har helt bevidst valgt vores nye bolig ud fra det faktum, at den kun skal rumme tre personer i en kortere periode frem til, at vores yngste søn flytter hjemmefra, hvorefter det kun er min hustru og mig, der skal disponere over de 141 kvm, som vores nye lejlighed er på i bruttoareal,«fortæller Morten Holst Nielsen. Med til historien hører dog, at prisen på 10 mio. kr. indbefatter 125 kvm tagterrasse og altan med panoramaudsigt over Aarhus Havn og by, så selv om selve boligens nettoareal er noget mindre end det, familien råder over i dag, bliver pladsmangel ikke noget problem. Samtidig er det slut med at klippe hæk og slå græs. Fravalg og tilvalg»selv om vi så langtfra har nået pensionsalderen, når vi flytter ind i projektbyggeriet Nicolinehus ved den gamle containerhavn, har vi truffet det valg, at vi siger farvel til have og græsplæne. Til gengæld siger vi goddag til en hel række nye elementer i vores tilværelse, og det er vel i virkeligheden også det, en flytning langt hen ad vejen handler om nemlig fravalg og tilvalg,«siger Morten Holst Nielsen, der er forretningsfører i et aarhusiansk automobilhus, mens hustruen, Pia Holst Nielsen, er projektleder i Skanderborgvirk-

3 ONSDAG DEN 26. DECEMBER 2018 Tema: Liebhaveri Bolig 15 Næsten fra dag til dag ændrer Aarhus Havn karakter, i takt med at nye byggerier skyder i vejret. Morten Holst Nielsen og sønnen Jacob ser frem til, at Nicolinehus står færdigt om tre år. Nogle vil måske sige, at købet af lejligheden til 10 mio. kr. på den gamle containerhavn er dristigt, inden den eksisterende villa i Risskov er solgt. Men projektet handler både om at realisere en drøm og om familieplanlægning, påpeger Morten Holst Nielsen. Til familien Holst Nielsens lejlighed på 14 etage hører 125 kvm udendørs areal Lejlighederne i de to bygninger svinger mellem 60 og 300 kvm. Alle har adgang til private tagterrasser, to gårdhaver og swimmingpool. somheden Kamstrup, der producerer energimålere til markeder over det meste af verden. Efter en årrække i villaen i Risskov ser parret nemlig frem til at tage hul på et helt nyt kapitel i deres tilværelse.»selv om Risskov ikke er så langt fra Aarhus centrum, ser vi frem til at komme tættere på byen og ikke mindst udnytte dens tilbud. Når først man er kommet inden for hækken og har ladet hvilen falde på sig, er det nemlig, som om man skal tage sig sammen til at komme af sted igen. Her kommer vi til at bo så tæt på det hele, at vi kan føle byens puls helt op på terrassen,«siger Morten Holst Nielsen. Han bakkes op af hustruen, Pia Holst Nielsen, der bestemt heller ikke er ked af, at den stille villavej byttes ud med lidt mere liv. Villaen i Risskov ligger godt nok tæt på skov og vand, men parret har altså fundet Nicolinehus-projektet så attraktivt, at der ikke har været nogen tvivl om, at det var rigtigt at vende tilbage til byen, hvor familien tidligere har boet. Et spørgsmål om miljø»samtidig er Nicolinehus et meget spændende projekt. Over de senere år er der skudt masser af nybyggeri op i og omkring Aarhus, men vi synes, der mangler miljø. Det bliver der her. Det kan man tydeligt mærke, selv om byggeriet indtil videre kun eksisterer på ejendomsmæglerens visualiseringer,«siger Morten Holst Nielsen og understreger, at Nicolinehus kommer til at yde et væsentligt bidrag til hele Aarhus Ø. Han føjer til, at signaturbygninger kan være arkitektonisk flotte, men hvis ikke de byder på interessant indhold og miljø, bliver de hurtigt kedelige at kigge på. Faktisk mener han, at der i Nicolinehus bliver gode chancer for en mere varieret og spændende hverdag end i Risskov.»Lidt frimodigt sagt kan man vel egentlig godt kalde et villakvarter for en slags ghetto, hvor man kun møder ligesindede. Her på havnen i Aarhus bliver der tale om et byggeri med lejligheder i varierende størrelse, ligesom der også bliver plads til lejeboliger. Det vil sige, at klientellet formentlig bliver mere blandet end det, vi kender fra Risskov, og det synes jeg bestemt kun er positivt. Da der samtidig er tale om en helt ny bydel med en attraktiv beliggenhed og nærhed til Aarhus Bugt, kan man næsten ikke forlange mere,«siger Morten Holst Nielsen og nævner i samme åndedrag ligeledes byggeriets kvalitet og de så at sige indbyggede faciliteter i form af bl.a. dagligvarebutikker, cafeer og madmarked. Drømmen er sikret Morten og Pia Holst Nielsen har været lune på at flytte, siden de i sin tid så de første skitser til projektet, og sammenlignet med villaen i Risskov har de gjort sig klart, at de skal betale mere for færre kvm. Hvad salgsprisen for den nuværende bolig realistisk vil være om to til tre år, har de accepteret må være den ukendte faktor i processen. Men de er indstillede på, at der sandsynligvis skal trækkes lidt på reserverne. At bytte lige over vil næppe være realistisk. Til gengæld kommer der ikke nogen uforudsete udgifter i forbindelse med købet af lejligheden på 14. sal i Nicolinehus, idet den aftalte pris er låst fast af såvel sælger som køber. Det giver trods alt en vis sikkerhed i de år, der kommer til at gå, indtil byggeriet er færdigt.»det siger sig selv, at det er for tidligt at sætte vores villa til salg allerede nu, og nogle vil måske også synes, det er en kende vovet at disponere så langt ud i fremtiden. Men vi har som nævnt tidligere boet i byen og føler, vi har fundet den bolig, der på længere sigt lige præcis opfylder vores behov. Det skyldes bl.a., at såvel bygherre som mægler har været rigtig gode til på en fair og troværdig måde at sælge drømmen om livet i byen,«siger Morten Holst Nielsen. Drømmen har levet et par år, siden han sammen med sin hustru så småt begyndte at kigge på projektbyggerier. Der går endnu to til tre år, før den kan føres ud i livet, men ejendomsmæglerens visualiseringer og ikke mindst en underskrevet købekontrakt er det håndgribelige bevis på, at den er ægte nok. FortsættesE Det siger sig selv, at det er for tidligt at sætte vores villa til salg allerede nu, og nogle vil måske også synes, det er en kende vovet at disponere så langt ud i fremtiden. Morten Holst Nielsen

4 16 Bolig Tema: Liebhaveri ONSDAG DEN 26. DECEMBER 2018 Nicolinehus er formentlig det eneste byggeri af sin slags i Danmark, hvor der er swimmingpool på taget. Efter danske forhold er det med til at gøre det unikt. Foto: Visualisering/Danbolig Tagterrasse med pool, sauna og cocktailbar bliver hverdagen Projektbyggerier skyder op på havnefronter over hele landet, og priserne strækker sig fra et par millioner til den tunge ende af liebhaverkategorien med priser op til 46 mio. kr HENRIK MALMGREEN bolig@jp.dk Det er ikke kun i København, Aarhus, Aalborg og Odense, at byggeri af projektlejligheder ved havneområder er blevet populære. Det er det i mange andre provinsbyer med en havn. Der er imidlertid stor forskel på prisniveauet, og som eksempel kan nævnes et planlagt byggeri i København, hvor det netop er kommet frem, at salgsprisen for de dyreste lejligheder løber op i intet mindre end 46 mio. kr. Sammenlignet med den prisseddel synes et byggeri som Nicolinehus i Aarhus at ligne det rene slagtilbud. Her svinger priserne på de i alt 216 lejligheder, heraf 13 byhuse og 143 ejerlejligheder, nemlig mellem 2,5 og 20 mio. kr. Hertil kommer 60 lejelejligheder, som bygherren Bricks selv vil disponere over til udlejning. 40 pct. er solgt Det er Danbolig, der har ejerboligerne til salg, og ifølge indehaver Kristian Voldsgaard fra Danbolig Aarhus City er 40 pct. allerede solgt. Det skyldes ifølge mægleren et helt unikt koncept, som han indtil nu ikke har set andre steder i landet. En del af konceptet er således swimmingpool på toppen af byggeriet, sauna til fælles afbenyttelse og muligheden for at reservere gæstelejligheder i kortere eller længere tid. Desuden kommer stueetagen til at rumme en Føtex, madmarked, bager, café og cocktailbar. Og via en app på ens smartphone kan beboerne desuden bestille mad direkte til døren, ligesom man kan bestille blomster eller rengøring efter behov. Ifølge Kristian Voldsgaard er det ikke set andre steder i et byggeri af den type. Blandet byggeri»lejlighederne i de to bygninger svinger mellem 60 og 300 kvm, og alle har adgang til private tagterrasser, to gårdhaver og pool. Faktisk har de fleste lejligheder adgang til to terrasser eller altaner, ligesom byggeriet naturligvis også rummer fitnesscenter. Vi ser desuden en tendens i markedet til, at seniorer søger mod byen. Den udvikling understøtter vi ved at udbyde lejligheder, der varierer såvel i størrelse som pris, ligesom byggeriet rummer faciliteter, eksempelvis elevator, som ofte ikke findes i den ældre boligmasse,«siger Kristian Voldsgaard og tilføjer, at byggeriet i mindre omfang også kommer til at rumme kontorlejemål. Han omtaler desuden bygherren som værende fremsynet, da man udbyder et blandet byggeri, der rammer lige ned i det, som tidsånden efterspørger ved nybyggeri. Nicolinehus, der står færdigt i 2021, kommer til at rumme i alt 216 lejligheder, heraf 13 byhuse og 143 ejerlejligheder. Priserne svinger mellem 2,5 og 20 mio. kr. Foto: danbolig

5 ONSDAG DEN 26. DECEMBER 2018 Bolig 17 Café og bar er blot et par af tilbuddene i Nicolinehus. Dertil kommer en Føtex, et madmarked og bager. Via en app kan beboerne desuden bestille mad direkte til døren, ligesom man kan bestille blomster eller rengøring efter behov. Foto: Visualisering/Danbolig Lejlighederne i de to bygninger svinger mellem 60 og 300 kvm, og alle har adgang til private tagterrasser, to gårdhaver og swimmingpool. Foto: Visualisering/Danbolig Bæredygtige træhuse med liv, stil og sjæl Sammen designer vi jeres drømme fritids- /helårshus 1, 1½ & 2 plans huse Gran fra Lapland de frit valg på de kommende generationer og på miljøet. Velvære og trivsel i et sundt hus Bestil inspirationskataloget Christian Panbo A/S Egelund Aabenraa Tlf Byg din drøm... sammen med Kalmar-huse Vi bygger kun drømmehuse, derfor mødes vi meget gerne for en uforpligtende drøftelse og udarbejdelse af husets indretning netop som du ønsker det Selv drastiske ændringer i grundplanen betyder ikke nødvendigvis drastiske ændringer i prisen!... med højt til loftet Glædelig jul og godt nytår...ønskes alle vore nuværende og kommende kunder kalmar-huse.dk