Sandpapiret. Grøfteskandalen HUSK. Generalforsamlingen!28. maj

Transkript

1 Sandpapiret Nr. 2 - maj årgang Grøfteskandalen GRUSVEJENE ASFALTVEJENE HUSK Generalforsamlingen!28. maj 1

2 Grundejerforeningen på Sandet Bestyrelse Sandpapiret Formand: Leif Bitsch Gl. Kongevej 135 A, 3.tv 1850 Frederiksberg C Tlf.: leif@bitsch.net Kasserer & forretningsfører: Annelone Jensen Bakkehusene Hørsholm Tlf.: annelone@privat.dk Sandpapiret & hjemmesiden: Steen Otterstrøm Nærum Hovedgade 25 II. B 2850 Nærum Tlf.: / stenosteno@outlook.dk Arrangementer: Annet König Tlf Mobil: annet.ole.koenig@youmail.dk Per Larsen Engpibervej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk Tlf.: Suppleant: Peder Agger Mobil: pa@ruc.dk Revisor: Jan Allingstrup Revisorsuppleant: Sten Jürs Lille Ryvejs Vejlaug: Ulla Larsen Tlf.: vejlaug@k711.dk Vi har brug for dig i bestyrelsen! Se side Forsiden: Gribskov Kommune har vundet 1. præmie i kategorien Den mest uprofessionelle (og dyre) håndtering af en relativ banal grøfterensning! (Arkivfoto). Udgivelser Sandpapiret udkommer 4 gange årligt til de ca. 550 medlemmer af Grundejerforeningen og sendes herudover til specielle interessenter. Eftertryk og citering er tilladt med angivelse af kilde. Hvad vil du læse i Sandpapiret og på hjemmesiden? Kontakt redaktionen med ideer, forslag, artikler og kommentarer. Vi lytter naturligvis til alle, men kan ikke love at alt, vi modtager, bliver omsat til artikler og informationer i bladet og på hjemmesiden. Sandpapiret nr udkommer i juli 2016 Sidste frist for aflevering af artikler, annoncer og andet materiale er 1. juni. Tilmelding til nyheder via Ønsker du at få vigtige nyheder pr. mail og kunne se Sandpapirets udgivelser på hjemmesiden kræver det tilmelding på hjemmesiden - vælg Registrer og udfyld. Administrative henvendelser: Kontakt vedr. salg af ejendomme, adresseændringer og henvendelser fra ejendomsmæglere m.fl. bedes stilet til foreningens kasserer og forretningsfører Annelone Jensen (se fortegnelsen over bestyrelsesmedlemmerne). Annoncer: Annoncepriserne for 1 år (excl. moms): 1/1 side: kr ,- ½ side: kr ,- ¼ side: kr ,- Kontakt redaktøren af Sandpapiret. Grundejerforeningens hjemmeside supplerer Sandpapiret med nyheder, artikler og nyttige informationer. Medlemstakster 2016 Kontingent til grundejerforeningen: Kr. 300,- Bidrag til vedligeholdelse af grusveje: Kr. 900,- Bidrag til Lille Ryvejs Vejlaug : Kr. 600,- Gebyr ved ikke rettidige indbetalinger: Kr. 200,- plus morarenter, Nationalbankens udlånsrente + 7% p.a. regnet fra forfaldsdato INDKALDELSE til ordinær generalforsamling lørdag 28. maj 2016 kl Ramløse Hallen ( Judo-Huset) Kirsebærvej Helsinge Dagsorden 1. Valg af Dirigent 2. Bestyrelsens Se side 5 beretning 3. Behandling af indkomne forslag Deltag - og vis din interesse for Sandet! Dagsorden fremgår af side 5. Hvis du ønsker at få udleveret stemmeseddel, skal dette nummer af Sandpapiret medbringes. Med venlig hilsen og på gensyn Bestyrelsen Grundejerforeningen på Sandet (Ved fristens udløb den 1. april 2016 var der modtaget 2 forslag gengivet herunder. Forslagsstillerne får mulighed for at begrunde deres forslag på Generalforsamlingen.) Forslag 1: Indsendt 6. marts 2016 Jeg spørger om muligheden for at begrænse mængden af råvildt på Sandet. Som muligvis Danmarks tætteste bestand allerede nu, kan det blive stadig flere. Venlig hilsen Anna Bramming Lærkevænget 3, Sandet 3300 Frederiksværk 2 3

3 Behandling af indkomne forslag (fortsat) 4. Regnskab og budget 5. Valg af bestyrelse 6. Valg af suppleanter 7. Valg af revisor og revisorsuppleant 8. Eventuelt Forslag 2: Indsendt 7. marts 2016 Jeg, Jette Djørup - Lærkevænget 26 - fremsætter hermed forslag til ændring af Foreningens regler om hvornår man må larme om lørdagen. Jeg foreslår paragraffen ændres så lørdag og søndag bliver ens - at man ikke må larme efter kl. 12. Jeg mener den gamle regel er fra tider hvor arbejdslivet var anderledes. Hilsen Jette Djørup - Lærkevænget 26 Peblinge Dossering 4, 2. th 2200 København N a) Aflæggelse af regnskab i henhold til vedtægternes 13 se side 11 og 12. b) Fremlæggelse af budget for foreningen og de af foreningen administrerede aktiviteter se side 12. c) Fastsættelse af kontingent samt gebyr og morarenter ved for sent indkomne betalinger. Bestyrelsen foreslår uændret kontingent og morarenter. d) Fastsættelse af administrationsgebyr for ikke-medlemmer i henhold til vedtægternes 3. Bestyrelsen foreslår uændret administrationsgebyr. a) I år skal der vælges to medlemmer. Annelone Jensen genopstiller. Per Larsen genopstiller ikke. b) Dertil kommer at to medlemmer fratræder før valgperiodens udløb, der skal derfor vælges to medlemmer for 1 år. Der skal vælges en suppleant for 2 år. Bestyrelsens beretning Vinteren har igen i år været utrolig våd. Faktisk den vådeste siden 1998, og den anden vådeste der nogensinde er målt. Samtidig har vi været hjemsøgt af 3 storme, Freja, Gorm og Helga. Sidstnævnte i 2015 godt hjul- pet af det ekstremt tunge snefald, der knækkede store mængder af grene på især de gamle fyrretræer. Endnu engang har vejret lagt en del træer ned. Vandstanden i Arresø er igen meget høj, hvilket har gi- vet oversvømmede grunde flere steder på Sandet. Det er der så flere grundejere der har forsøgt at afhjælpe ved at åbne dækslerne på huspumpebrøndene, så overfladevandet kunne løbe derned. Det er selvfølgelig ikke tilladt, da systemet ikke kan klare så meget vand. Det har bl.a. medført at flere af vejbrøndene er løbet over med kloakvand og krævet en ekstraordinær stor indsats fra Gribvand. Vores nyistandsatte grøfter har også lidt under stormen, og flere steder flyder det stadig med grene og træ fra nedfaldne træer. Dette skal grundejerne, hvis grunde støder op til grøfterne, selv fjerne så vandet kan løbe frit i grøften. Store Ryvej - Sandets hovedtrafikåre I begyndelsen af februar udsendte Gribskov Kommu- ne referatet fra vejsynet og kom senere med en afgø- relse om, hvad der skulle laves og hvad det ville koste. Den 8. juni var beløbet pr. sommerhus 98,24 kr. Den 12. august var dette beløb vokset til 528,75 kr. Og den endelige regning den 1. marts 2016 lyder på 1.542,43 kr. Bestyrelsen har naturligvis klaget til Kommunen over den helt urimelige overskridelse af et overslag, men som sædvanlig får man kun en beklagelse, der er helt gratis for kommunen. 4 5

4 Vi vil bevare den unikke natur i og omkring Arresø! Bestyrelsen er nu i gang med at undersøge om vi har en god sag, og hvis dette er tilfældet vil vi anlægge en retssag mod Kommunen. Arresø resø - bevarelsen af enestående natur? Den nye bekendtgørelse nr af 23. november 2015 om færdsel mv. på Arresø er trådt i kraft den 1. decem- ber Arresøgruppen mener, at der er fejl i både bekendt- gørelse og beslutningsgrundlag og klagede derfor til Miljø- og fødevareministeren og til Natur- og Miljøklagenævnet. Dette har dog ikke ført til en ændring af bekendtgø- relsen. Der er igen den 25. februar klaget til Natur- og Miljøklagenævnet, men svar foreligger endnu ikke. Hele lovbekendtgørelsen findes på Bestyrelsen kæmper fortsat mod den nye bekendtgørelse, og agter derfor at indføre forbud mod motorsejlads fra vores marina, i lighed med, hvad andre har gjort omkring de private anlæg. Mosen mellem Sneppe- og Dyrevænget - et naturplejet åndehul på Sandet Bestyrelsen arbejder fortsat på at pleje mosen så den voldsomme vækst af tagrør begrænses til fordel for et mere varieret plante- og dyreliv. Der er opsat en informationstavle ved Dyrevængetindgangen til Mosen. Stien langs søen og havneanlægget for enden af Lærkevænget - nogle af de få steder med direkte nærhed til Arresø Stien langs Arresø bliver i år afrettet og belagt med vejgrus hvor det er påkrævet. Molens opfyldning har enkelte steder sat sig eller er blevet vasket væk efter vinterens hærgen. Der vil blive fyldt ekstra stabilgrus på og foretaget de nødvendige reparationer i forårets løb. Genbrugsstationen: Skærød genbrugsstation er sidste år blevet ombygget get og er nu genåbnet. Det er blevet nemmere at aflevere affald, da nogle tainerne nu er forsænket con- i forhold til kørearealet. Men der er stadig mange der, som førhen, skal tilgås via trappestativer. Desuden er kørselsforholdene ikke optimale, da man skal køre en hel del rundt for at komme af med sit affald. De mest anvendte containere er uhensigtsmæssigt anbragt, så det er svært at tilgå dem. Det medfører trafikale problemer foran disse containere. Kommunen har besluttet at lukke Genbrugshuset permanent, og i stedet at opføre et telt på nabogrunden, (den gamle materielplads). Der vil blive etableret en indkørsel specielt til dette telt, hvor der også vil være gode parkeringsforhold. Storskrald, genbrug og affaldssortering - et langt og tungt slæb med kommunen Storskrald: Vi har i flere år arbejdet for en afhentningsordning ning i Gribskov Kommune. Det har fungeret fint i vores nabokommuner i flere år, men Gribskov Kommune skal, vanen tro opfinde den dybe tallerken hver gang de foretager sig noget. Derfor starter en forsøgsordning i Ramløse den 1. maj Måske nyt affaldssorteringssystem: Gribskov Kommune er i gang med at undersøge muligheden for at benytte optisk sortering af det affald, der afhentes af kommunen ved vores ejendomme med henblik på øget genanvendelse. Der er tale om et system med forskelligfarvede poser. Samarbejde med andre foreninger - for bedre indsigt og fælles slagkraft Grundejerforeningen er som bekendt medlem af Landliggersammenslutningen Gribskov Vest, der er paraplyorganisation for sommerhusgrundejerforeningerne i den tidligere Helsinge Kommune og repræsenterer ca grundejere. Grundejerforeningen på Fokus på naturpleje, information og sti-vedligeholdelse! 6 7

5 Storskraldsafhentning - et stort ønske på Sandet! Sandet har været medlem af Landliggersammenslut- ningen i mange år. I øjeblikket er Leif Bitsch og Erik Larsson medlemmer af forretningsudvalget. Landliggersammenslutningen har sin egen hjemmeside, Grundejerforeningen er også medlem af Arresøgruppen, pen, der repræsenterer grundejerforeningerne rundt om Arresø overfor bl.a. Naturstyrelsen. De usynlige opgaver - der fylder for meget Bestyrelsen bruger uforholdsmæssig megen tid og res- sourcer på et mindretal af vores medlemmer. Medlemmer betaler ikke til tiden Der er hvert år ca. 10 % af vores medlemmer der ikke betaler deres kontingent til tiden! Det giver ekstra arbejde til vores kasserer, som må udsende rykkerbreve og i en del tilfælde også køre inkassosager. Det tager megen tid og koster også foreningen penge til fremstilling i fogedretten. Bestyrelsen har derfor i år hæver restancegebyret til det dobbelte, nemlig 200 kr. Derfor: Tilmeld dig til betalingsservice og spar rykkergebyret. Lokalplanen for Sandet i fællesskabets interesse Vi har forskellige regler på Sandet, der sikrer, at området bevares som et rekreativt sommerhusområde, og gør det til et rart sted at være. Disse regler findes i Lokalplan for Sandet (findes på samt i en række tinglyste servitutter. Vi har områder på Sandet, der er fredede og områder der er beskyttet af bl.a. Naturbeskyttelseslovens 3. Desværre er det ikke alle, der retter sig efter disse regler. Vi ser eksempler på at man opsætter faste hegn i skel, selvom kun levende hegn er tilladt. Man fælder træer og fjerner beplantning på grundejerforeningens fællesarealer, blot for at få bedre udsyn over Arresø. Vi ser ulovlige bebyggelser i strid med reglerne. Og vi ser grundejere, der ikke kan se forskel på dit og mit og som uden blusel etablerer indkørsler og overkørsler på grundejerforeningens arealer (bl.a. over grøfter). Selv efter gentagne krav om at få bragt forholdene i orden er der desværre nogle, der er udenskal overholdes. Derfor vil bestyrelsen forfølge disse ulovligheder så langt det er muligt, og i yderste konsekvens anlægge retssager mod disse personer. Det kan selvfølgelig koste foreningen penge, men er desværre nødvendigt for at opretholde vores område som Sandets grundejere ønsker det og som vedtægterne beskriver. for pædagogisk rækkevidde. Det er bestyrelsens holdning, at de regler vi har, Beskæring en vigtig nødvendighed Med hensyn til beplantning langs vores veje kniber det stadig med grundejernes beskæring, så det sker i overensstemmelse med kommunens regler. Hvis beplantning hindrer eller generer kørsel på vejen, risikerer man bl.a. ikke at få afhentet sit husholdningsaffald. Tip kommunen! Gribskov Kommunes hjemmeside har en særlig side: Tip Kommunen. Her kan man indberette ting, man mener der skal gøres noget ved. Kommunen tager stilling til om kravet er rimeligt og sørger derefter for det bliver udført. Enten ved at bede ejeren gøre det, eller få arbejdet udført for ejerens regning. Løse hunde - et stigende problem på Sandet Sidste sommer blev et af vores medlemmer overfaldet og alvorligt bidt af to løsgående hunde (se artikel i Sandpapiret nr ). Sagen blev politianmeldt, men af uransagelige årsager er disse hunde ikke blevet aflivet. De er givet tilbage til ejeren, som stadig lader dem løbe frit omkring i området. Dette er helt uacceptabelt! Ser man hunde strejfe omkring på Sandet eller jagte vildt, så tag om muligt fotos af dem og anmeld det straks til politiet. Vi vil gerne have hunde på Sandet, men kun hvis ejerne har fuld kontrol over dem! Sandpapiret - bindeleddet til medlemmerne Sandpapiret er stadig, efter 51 år, det direkte bindeled til medlemmerne. Nogle mener regler og udvist hensyn ikke gælder dem! 8 9

6 Hvor svært ka det være?! OVERALT PÅ SANDET! Det har gennem årene udviklet sig til et rigtigt flot og læsevenligt blad, som vi fortsat skal værne om. Grun- det vore annoncører hviler bladets udgifter næsten i sig selv. Derfor skal vi huske at bruge vores annoncører, når vi skal have udført arbejde i sommerhuset. Hjemmesiden - opslagsværk og nyhedsformidling Hjemmesiden har nu eksisteret i 15 år. Hjemmesiden er et godt opslagsværk og rummer udførlige oplysninger, artikler, henvisninger og links. Hjemmesiden uddyber indholdet fra Sandpapiret, og giver medlemmerne sidste nyt om igangværende sager. Hjemmesiden har også en ekstra servicefunktion, så vi, gennem s, kan advisere medlemmer hurtigt, hvis noget uventet og vigtigt opstår. Det kræver dog at man går ind på hjemmesiden og registrerer sig. Det er meget nemt. Det har yderligere den fordel, at man automatisk får tilgang til Sandpapirets Arkiv. Medlemsarrangementer - unikke naturoplevelser Grundejerforeningen arrangerer i 2016 en række arrangementer. Fra den traditionelle morgen-naturvandring med vores biolog Thomas Vikstrøm til aftenture med vores naturkyndige bestyrelsesmedlem Peder Agger. Disse ture er annonceret her i bladet og på hjemmesiden. Ændringer i bestyrelsen - tomme stole til friske kræfter Som det er fremgået af sidste Sandpapiret og dette nummer er der, uafhængigt af hinanden, sket ændringer i bestyrelsen: I december 2015 har foreningens mangeårige formand Erik Larsson valgt at fratræde og bestyrelsen konstituerede sig herefter med Leif Bitsch som ny formand. På generalforsamlingen i år fratræder formand Leif Bitsch, bestyrelsesmedlem Per Larsen og redaktør Steen Otterstrøm. Dette efterlader nogle tomme stole, som vi igen gerne ser besat med personer, der vil yde en indsats for foreningen. Se nærmere herom i Sandpapiret nr. 1 marts Bestyrelsen Regnskab 1. januar december 2015 Grundejerforeningen på Sandet Resultatopgørelse 10 11

7 Grundejerforeningen på Sandet Resultatopgørelse 1. januar december 2015 Én af disse tomme stole venter på DIG! Vi søger kandidater til NYE BESTYRELSESMEDLEMMER Bestyrelsen skal have tilført nye kræfter på Generalforsamlingen i maj 2016 og vi søger derfor kandidater til bestyrelsen. Der er hårdt brug for personer, der vil bruge lidt af deres tid og kræfter på bestyrelsesarbejdet i nogle år. Som bestyrelsesmedlem bidrager man efter bedste evne og efter den tid, man mener at kunne afsætte. Hvis du fx har en vis juridisk viden? Eller har lyst til redigere vores medlemsblad og hjemmeside? Eller har en god, håndværksmæssig baggrund? Eller er vant til at arbejde med administration og foreningsarbejde? Eller blot vil give din arbejdskraft og dele din sunde fornuft med bestyrelsen!? Ja, så vil vi tage imod dig - som kandidatemne - med kyshånd! Bestyrelsesarbejdet er meget varieret og rummer spændende elementer af både praktisk og administrativ karakter. Se i Sandpapiret og kig på hjemmesiden www. sandet.dk - og få et bredt overblik over bestyrelsens arbejdsområder og opgaver. På hjemmesiden finder du også foreningens vedtægter. Er du interesseret, så kontakt formand Leif Bitsch eller et af de øvrige bestyrelsesmedlemmer og få mere at vide. Formelt skal valget ske på Grundejerforeningens Generalforsamling den 28. maj Med venlig hilsen - jeg glæder mig til at høre fra dig! Leif Bitsch Formand leif@bitsch.net telefon:

8 14 15

9 Lille Ryvejs Vejlaug Regnskab Efter nedhængende grene var fjernet kunne modige bilister passere Lille Ryvej den Beretning 2015 Vedligeholdelsen af Vejlaugets veje blev (som det kan ses af regnskabet) ikke så kostbar som i Det skyldes blandt andet, at der i 2014 blev købt temmelig meget grus, som så også er anvendt i 2015, og dels at der i 2014 blev udført ekstraordinært meget og tilbundsgående vedligeholdelse, således at behovet i 2015 har været noget mindre, men i 2016 må vi nok forberede os på noget større udgifter. Som man utvivlsomt husker, var vi i det sene efterår udsat for 2 kraftige vejrhændelser: 22. november kom der et kraftigt snevejr med stærk vind. Sneen var meget tung, så mange store grene knækkede på grund af vægten og en del træer væltede og allerede d. 29/11 kom der en kraftig storm (op til 34 m/s i Ramløse) og denne storm fik væltet rigtig mange træer. Lille Ryvej og Søtoften blev blokeret af væltede træer. Det er næppe sidste gang at vi oplever omfattende stormfald, så det er vist på sin plads at gøre opmærksom på, at det er ejeren af træet som er ansvarlig for at få gjort vejene fremkommelige igen, og også fjerne stammer og grene fra vejarealet (vejbane OG vejrabat). De juridiske aspekter vedr. stormfald er behandlet i Sandpapiret 2016 no. 1 og på Grundejerforeningens hjemmeside. Husk også beskæring langs vejene. Brandog redningskøretøjer (som vi forhåbentlig ikke får brug for) er meget pladskrævende og skraldebilen som kommer her ugentligt har også krav på let fremkommelige veje. GOD SOMMER og kør forsigtigt. Redaktør søges! Dette nummer af Sandpapiret er det sidste med undertegnede som redaktør. Det har været et sjovt, spændende, udfordrende, lærerigt og arbejdsomt job, som jeg under enhver med lyst og interesse til at overtage ansvaret for! Vil du bringe Sandpapiret videre med dine fingeraftryk, så stil op som kandidat til bestyrelsen på Generalforsamlingen den 28. maj! Vil du vide mere om bladet - er du velkommen til at kontakte mig (kontaktoplysninger side 2). Venlig hilsen Steen Otterstrøm 16 17

10 GOD DT SKAB NABOS - giver gode oplevelser Vi slapper af. Vi nyder naturen. Vi hygger os med familien. Det kan vi, fordi vi viser hensyn. Her er nogle af de vigtigste hensyn, vi viser overfor vores naboer. Motordrevne redskaber Bør fra 1. april til 30. september kun anvendes: Hverdage: Mellem kl og Søn- og helligdage: Kun mellem kl Afbrænding af haveaffald Hunde i snor Er IKKE længere tilladt i Høj musik sommerhusområder. Brug kommunens Høj musik og anden støjende genbrugsstation. underholdning bør ikke finde sted i det fri eller for åbne døre og vinduer. Beskæring langs vejene skal ske, så færdsel kan ske uden problemer. Beskæring af bevoksning Hunde bør være i snor overalt på Sandet. Og brug hundeposer. Hastigheden: På asfaltvejene max. 40 km/t. På grusvejene max. 20 km/t. Støver det? Så kører du for hurtigt! Hastigheden GRUNDEJERFORENINGEN PÅ SANDET 18 19

11 En simpel grøfteoprensning - med et katastrofalt resultat Så enkelt kan Gribskov Kommunes håndtering af den ret enkle grøfteoprensning langs Store Ryvej beskrives! Men, trods indsigelser, protester og klager til kommunen fra grundejerforeningen, de enkelte grundejere og fulgt op af dårlig omtale af kommunen i medierne - er kommunens svar blot: Vi beklager men vi fastholder vores 5-6 doblede regning til alle grundejerne! Alle grundejere har fået tilsendt (e-boks) diverse opgørelser, skrivelser og forklaringer fra kommunen, der forsøger at undskylde og forklare den enorme overskridelse. Grundejerforeningen har orienteret om forløbet i Sandpapiret senest i nr. 1/2016. På foreningens hjemmeside er der fulgt op med flere informationer ikke mindst vores opfordring til kommunen om at fremlægge diverse dokumentationsmateriale og forklaringer på en række forhold i den endelige regnings størrelse. Indtil videre uden større held. Kommunen fastholder sin uskyld. Og vi fastholder det modsatte. Betaling? Mange har spurgt, om man, som grundejer, skulle betale regningen fra kommunen? Betalingsfristen var den 29. marts, og alle bør derfor forlængst have indbetalt det skyldige beløb. Men! Grundejerforeningen har skrevet til kommunen på foreningens medlemmers vegne og oplyst, at indbetalingen af grundejernes andele sker med et såkaldt tilbagesøgningsforbehold. Indbetalingen er alene sket med henblik på at undgå at blive pålagt gebyrer eller andre omkostninger. Vi har endvidere skrevet til kommunen, at vi går ud fra, at kommunen efter en ligheds- og saglighedsbetragtning vil respektere udfaldet af en eventuel sag i forhold til alle berørte ejendomme, både ejendomme uden for vor grundejerforening og ejendomme i vores forening, der har indbetalt deres andel uden indsigelse. Advokat på sagen Det videre forløb bliver, at grundejerforeningens advokat skriver til Kommunen og forlanger begrundelser og kopier af samtlige relevante papirer. Når alt dette er besvaret, vil bestyrelsen, på et et møde med advokaten og ud fra resultatet, beslutte, om vi vil indlede en retssag mod Gribskov Kommune. Fremkommer der væsentligt nyt i sagen, orienterer vi via foreningens hjemmeside og i Sandpapiret samt på foreningens generalforsamling den 28. maj. Grøftesagen ikke alene et økonomisk spørgsmål Den enorme regning til grundejerne, skyldes en række fatale vurderinger, fejlagtige beslutninger og handlinger i kommunen der slet ikke var i overensstemmelse med den opgave, grundejerne gennem vejsyn og efterfølgende dialog præsenterede for kommunen: - Vi ønskede ikke en total ny-gravning af grøfterne, kun en oprensning. - Vi ønskede ikke den anslåede mængde bortgravede jord kørt væk, men kastet op på grøfternes indersider sådan, som det er sket med mellemrum gennem de sidste 50 år. - Vi accepterede, som grundejere, det beløb, som kommunen fremkom med umiddelbart inden igangsætningen. Et beløb der var på kr ,- og dermed meget, meget langt fra slutbeløbet på kr ,- som vi først blev gjort bekendt med, da regningen landede på den enkelte grundejers bord! Hvordan kan man lade alle ekstra regninger, der ikke på nogen måde vedrører grundejerne, belaste grundejerne? Fx de ekstra omkostninger til mandskab, der skulle sikre mod overgravning af kabler og vandledninger m.m. Dette er alene entreprenørens ansvar. Moral ukendt begreb i Gribskov Udover økonomien handler hele sagsforløbet desværre om et totalt svigt i kommunens moral og etik omkring varetagelsen af borgernes tarv. Hvordan kan vi have tillid til en kommune, der ikke gør som den lover? Og som kun kan beklage, når klagerne strømmer ind til kommunen og situationens alvor går op for de ansvarlige? Hvordan kan kommunen lade hånt om almindelig praksis omkring overslag og tilbud, sådan som det gælder for menigmand? Alt dette ønsker vi at få klarhed over og ikke mindst at få økonomisk oprejsning for Gribskov Kommunes katastrofale håndtering af en relativ banal sag! Bestyrelsen 20 21

12 Vinderød Farvehandel Helsingevej Frederiksværk Tlf.: Udlejning af: Containere til affald o.lign Affald fjernes med grab Grus og sten leveres Nordsjællands billigste priser i tapeter, maling, lak og facademaling TRÆT AF HØJE SALÆRER? VI TAGER OS KÆRLIGT OG KOMPETENT AF DIT SOMMERHUSSALG MED DEN FULDE SALGSPAKKE FOR KUN KR. (INTROPRIS NORMALPRIS KR.) JEG HAR SELV SOMMERHUS PÅ SANDET OG KENDER OMRÅDET SÆRDELES GODT. JEG VED HVAD BÅDE NÆROMRÅDET OG OMEGNEN HAR AT BYDE PÅ KUNDEANBEFALING 9,3 UD AF 10 Kilde: Boligsiden Anne-Mette Skak Hansen Salg og vurdering Kontor: Mobil: anne-mette@minbolighandel.dk Hvorfor skal vandstanden være så høj? I den våde vinter har vi oplevet ekstraordinær høj vandstand i Arresø, hvilket har givet udfordringer på de lavere liggende grunde tæt på Arresø. Men, hvorfor kan man ikke bare lukke noget mere vand ud, så vi undgår ubehagelighederne? Der er kun eet udløb fra Arresø gennem Frederiksværk Kanal ud i Roskilde Fjord. Reguleringen sker gennem slusen ved Arresødalbroen. Der er dog grænser for, hvor meget vand og hvor hurtigt vandet kan ledes gennem kanalen uden at ødelægge og bortskylle kanalens brinker og skrænter. Falder der fx 20 mm regn på et døgn skal der udledes m3 vand gennem slusen. Og det er så kun beregnet ud fra den regn der falder på SELVE søen. Oveni dette regnestykke, skal man lægge vandet fra de mange vandløb: Fx Højbro Å med alt vandet nordfra og Pøle Å med vandet fra Hillerød og omegn. Fagfolk mener at man så kan gange de m3 med faktor 10 hvilket betyder at m3 vand skal gennem den smalle kanal! Regner det voldsomt over længere tid stiger problemerne selvfølgelig markant! Hvor lang tid tager det så at få nedbragt vandstanden? Vi har kun nogle tal fra den tidligere skovfoged O.A.K. Nielsen, der i Sandpapiret nr. 2 /1995 beskriver den størst målte vandafstrømning til m3/døgnet i Bruger vi dette tal, svarer det til 2 døgns afstrømning. Men beregningerne og forholdene er forbundet med stor usikkerhed og vi har ikke kunnet finde mere præcise angivelser, ligesom denne korte artikel ikke kan stå for en dybere professionel og videnskabelig granskning. En vis synliggørelse af forholdene er forhåbentlig lykkedes. Slusen ved Arresødalbroen. Arresøgruppen, som Grundejerforeningen på Sandet er en del af, arbejder på at få sikret kanalens brinker og skrænter, så der kan udledes større mængder vand i kritiske perioder

13 Besøg Ramløse Mølle Spændende arrangementer i 2016 Oplev en af de (få) møller som stadig kan male korn til mel. Ganske som i gamle dage er man helt afhængig af vinden. Mølledagene er: Søndag d. 19. juni Kl Sæsonen indledes med Dansk Mølledag som altid er 3. søndag i juni. Søndag d. 3. juli Kl Mølledag Søndag d. 24. juli Kl Håndværkets dag Ud over Møllerfaget er der mange boder med forskellige former for håndværk og husflid. Søndag d. 11. september. Kl Høstmølle. Der vises tærskning med plejl og der bliver spillet harmonikamusik som til de gamle høstfester. Ud over møllen (fra 1908) er der på Møllegrunden et Gæstgiveri hvor der kan købes kaffe, the, øl, sodavand, saftevand og de meget delikate, hjemmebagte Mølleboller bagt med mel fra møllen. Håndværksmuseet ligger også på grunden. Det indeholder et bødkerværksted, et urmagerværksted og et skomagerværksted. Her kan man se det autentiske værktøj og få fortalt om fagene. I selve møllen kan der købes ægte Ramløse-mel, malet på møllen med Hånd- og Vindkraft, altså mel malet håndværksmæssigt som man gjorde det tidligere. Der er gratis adgang til alt. Møllen og de øvrige bygninger er en del af Museum Nordsjælland, men driften af det hele forestås af frivillige fra Ramløse Mølleforening. Parkering bør ske ved Skolen (Nordstjerneskolen, Ramløse afd.) da parkeringspladserne bag Møllen er private og forbeholdt beboerne. Søndag d. 16. oktober. Kl Efterårsmølle. Skolernes efterårsferie (fejres med pandekagebagning på bål). Søndag d. 27. november (1. søndag i advent) Kl Julemølle I gæstgiveriet er der julehygge med gløgg, æbleskiver og harmonikamusik. Byens juletræ (v. Kirken) tændes kl

14 Holløse Bredning efter mere end 2000 års fravær. Ved tørvegravning i 1943 fandt man her en 150 m lang og 3 m bred stenlagt vej med kantsten. Der er tale om 60 cm tyk brolægning af marksten på fundament af grus, sand, trærafter og strandskaller. Syd for findes en række trædesten. Anlægget stammer fra førromersk jernalder ( f. Kr.). Men nedenunder dette fandt man en 150 meter lang plankebro fæstet omkring 600 stolper fra f. Kr. Dette er således vort ældste kendte vejanlæg, der har forbundet det faste land øst for Ramløse Å med en holm i vest måske en vej til Tir s Kilde. Hvis du vil vide mere - og får lyst til at udforske området på egen hånd så find Vandreruten ELLEMO- SESTIEN Ramløse Tibirke på nettet. Eller Naturstyrelsens turfolder Tisvilde Hegn findes på bibliotekerne, men også på nettet. Men start nu med at deltage i den guidede tur med Peder Agger den 4. Juni (læs mere på side 7). Sandet-beboer opdagede Danmarks ældste vejanlæg Det var vor Sandetbeboer og Nationalmuseets geolog Georg Kunwald, der i 1943 stod for det store udgravningsarbejde af et af Danmarks vigtigste oldtidsfund - Oldtidsvejen ved Holløse Bredning. Georg Kunwald har i øvrigt skrevet adskillige interessante artikler og Georg Kunwald, 16 år malet af faderen, den ungarske maler Cæsar Kunwald. én af dem Den gale Magister findes på og omhandler en anden spændende personlighed på Sandet. Georg Kunwald, der døde som 95 årig i foråret 2013, var søn af maleren Cæsar Kunwald, der var en af egnens mange berømte malere og hvis atelier stadig eksisterer på den unikke ejendom på Sandet. Men tilbage til Holløse Bredning og Oldtidsvejen: Området ligger nord for Ellemosen og blev genskabt som vådområde i 1999 for bl.a. at rense vandet, der strømmer til Arresø. I vådområet gror vandplanter, der kan optage vandets fosforindhold, før det løber ud i Arresø. Naturen byder på et betydningsfuldt raste- og yngleområde for mange almindelige og sjældne ande- og vadefugle. I 2009 blev den første sjællandske bæverfamilie sat ud i 26 27

15 Sommerhuset skal sælges! Men, hvad er den rigtige pris og hvad skal man tænke på og foretage sig i forbindelse med et salg? Det har vi spurgt EDC mægleren i Liseleje om. Som Mette Dræby og Bent Christensen fra EDC siger: Sandet er et lidt undervurderet område, hvilket er en skam. Sandet er jo mange ting: Sandet er nabo til Arresø. Sandet er tæt på havet. Sandet er det våde. Sandet er det tørre. Sandet er skov. Sandet er eng og mose. Sandet er bare dejligt! Hvad får en køber på Sandet? Da prisen på grunde og huse er en del lavere her end i flere andre områder i Nordsjælland får man ret mange kvadratmeter og ofte meget velholdte huse til et budget, der tiltaler de fleste. LYT TIL EJENDOMS- MÆGLEREN! Man får grundarealer, der er væsentligt større end fx i Halsnæs Kommune de fleste på ca m 2. Køberne får også et fritidshusområde der for længst er vokset til. Man får Danmarks største sø med et beskyttet og spændende fugleliv. Her er havørn, rørdrum og bæverne findes nu også ved Arresø. Blot 20 minutter på cykel gennem det smukke Tisvilde Hegn - og Sandets beboere er fremme ved den bedste sandstrand på Sjælland. Uden at betale særskilt for denne luksus! Man får fornemmelsen af, at være langt længere ude på landet end tilfældet er selvom man kun er 45 minutter fra København. Lyt til ejendomsmægleren når prisen skal sættes Det største problem med sælgerne er, at de ikke altid har et realistisk syn på prisniveauet. Sælgere af fritidshus på Sandet skal, som de fleste andre i Danmark, acceptere at ønskepriserne fra før Finanskrisen ikke vender tilbage. Lyt til ejendomsmæglere, der har et omfattende lokalkendskab og som ved, hvad prisen skal være lige nu! Billederne i salgsmaterialet forstærker drømmene Går man i salgstanker hvordan gøres huset så salgs-lækkert? Lyt ydmygt til ejendomsmæglerens råd. Og i meget god tid før huset annonceres. Allerede når fotografen tager billeder, skal der være pænt og ryddeligt overalt. Flotte, indbydende fotos gør en meget stor del af salgsarbejdet. Derfor: Ryd op på grunden. Fjern byggematerialer, trampoliner og rodede bunker af ustablet brænde og andet, der signalerer rod og masser af ekstra arbejde for en køber. Fotografens billeder må gerne vise hygge og de aktiviteter fritidshuset byder på: De to cykler, der er klar til at køre til stranden, med de sammenrullede håndklæder på bagagebæreren. Havemøblerne er selvfølgelig sat frem med hynder og dug på bordet og måske endda dækket til eftermiddagskaffe. Blomster på sofabordet. Skål med frisk frugt. Ild i pejsen. Eller ugebladet eller kryds-og-tværs en på stolen med kuglepen og briller. Ja, grin bare men det er psykologiske små ting, der virker! Gode råd er ikke dyre! Fritidshussælgerne har ikke altid samme opfattelse af, hvad køberne fokuserer på og hvad de selv synes er vigtigt. Så lyt og følg rådene: Få nu malet det vindue. Få nu sat den dørkarm på. Sæt nu den manglende liste op. Puds nu den fodmur op. Husk det er de første par minutter under fremvisningen, der kan afgøre om køber synes om ejendommen eller ej. Så må små dumme ting ikke ødelægge det første indtryk! Det er ikke de dyre investeringer, der betyder noget. Ikke et nyt køkken! Ikke et nyt badeværelse! De frygtede K3 ere! Hvad med de såkaldte K3 ere altså de alvorlige fejl og mangler? Mangler der et rækværk ved en trappe gør det ikke så meget. Der er også K3 ere du ikke kan gøre så meget ved. Det vigtigste er, at sælger lægger alt på bordet, så køberen kan være tryg. Opdager køber, at sælger har skjult fejl og mangler så har man øjeblikkelig mistet den køber! For, hvad har sælger ellers glemt?! Tilstandsrapporten er vigtig Og den bør være en del i selve salgsmaterialet, så man ikke skal for- Bent Christensen og Mette Dræby fra EDC i Liseleje

16 handle særskilt om manglerne i en tilstandsrapport, der først dukker op senere. Selvom der måtte være flere K3 ere kan køber forholde sig til dem, for alt er lagt åbent frem. Hvornår er det bedst at sælge sit sommerhus? På det tidspunkt, hvor du ønsker det! Ingen årstid er bedre end andre! Man siger, at kan man lide huset om vinteren i kulde og mørke, så vil man elske det om sommeren! Husk på, at der altid ligger mængder af huse til salg på internettet. Så køberne kan vælge det tidspunkt, der passer bedst til deres situation og sælgerne bør naturligvis gøre det samme! Hvad med grundejerforeningen? De færreste købere interesserer sig for en grundejerforening i selve købsprocessen. Men fungerer et område som Sandet fint og den lokale grund- ejerforening står bag gode tiltag og initiativer bliver de fleste glade for, at der også fulgte en grundejerforening med i deres køb på Sandet!, erklærer Mette og Bent fra EDC. I en parentes tilføjer de: Grundejerforeningen er vigtig men mest for ejendomsmægleren i salgsprocessen. Især Sandets hjemmeside er den mest suveræne vi hidtil har set. Her er alt, hvad vi har brug for og lidt til, når vi skal rådgive vores kunder, slutter mæglerne fra EDC i Liseleje og ønsker et godt salg, hvis man ellers kan nænne det! Steno Hvad sælger bør vide om den typiske køber: 1. Geografien er købers vigtigste prioritet! Ofte baseret på max. en times kørsel fra deres privatbolig. 2. Husets farve er stadig vigtig. Sorte huse med hvide vinduesrammer ligger i top på ønskelisten. 3. Ingen blomsterbede! Det skal være NATUR med en græsplæne. 4. Prisen er vigtig men ikke vigtigst. Køber har oftest besluttet rammen for det maximumbeløb de vil/kan købe fritidshus for! Går De i salgseller udlejningstanker Liselejevej Liseleje KOM GODT VIDERE Liseleje & Tisvildeleje Hovedgaden Tisvildeleje

17 Arrangementer med fokus på NATUR I april havde vi den traditionsrige naturvandring rundt på Sandet med Thomas Vikstrøm for de morgenduelige. Nu følger to andre arrangementer for dem, der (også) nyder aftenerne. Mød op og få nogle gode oplevelser i godt selskab med andre af Sandets grundejere! Lørdag den 4. juni kl : Med Peder Agger til oldtidsvejen v. Holløse Bredning Neden for Tibirke Kirke ligger de spændende rester af den gamle oldtidsvej, der gik over åen lige nedenfor den nu genoprettede sø med dens fugleliv. Her er bl.a. skarver, som man kan komme tæt på via gangbro og fugleskjul. Vi går til fods fra kirken til søen, nyder landskabet, lytter og ser på fugle og planter. Mødested: Parkeringspladsen foran Tibirke Kirke. Varighed: Formentlig et par timer. Medbring: Fornuftigt tøj, der passer til vejret og terrænet gerne gummistøvler. Kikkert og fotoudstyr. Drikkevarer. Medbring ikke: Hund bør ikke medtages, da vi gerne skal opleve fuglene og naturen på tæt hold uden for mange forstyrrelser. Turleder: Peder Agger der udover at være bestyrelsesmedlem i grundejerforeningen har sin store, faglige kompetence som tidligere professor i miljøplanlægning på RUC, hvor han fratrådte (pension) i Peders felt er naturbeskyttelse. Han har tidligere været formand for hhv. Naturfredningsrådet og Naturrådet. Yderligere information: På side 26 og 27 kan du finde supplerende information om det spændende område. PRAKTISKE SPØRGSMÅL: Har du praktiske spørgsmål til arrangementerne, er du velkommen til at kontakte grundejerforeningens arrangement-ansvarlige Annet König mobil Peder Agger Fredag den 5. august kl : Hos Peder Agger til en præsentation og diskussion omkring Den naturvenlige sommerhusgrund Der er flere på Sandet, der gerne vil gøre noget for naturen på sommerhusgrunden. I forrige nummer af Sandpapiret havde redaktøren overtalt Peder Agger til at skrive lidt om egne erfaringer. Men andre har helt sikkert også noget at byde på. Derfor har Peder ladet sig overtale til at lægge grund og adresse (Ryhegnet 4) til en uhøjtidelig demonstration og diskussion om emnet. Mødested: Ryhegnet 4, Sandet Varighed: Formentlig et par timer. Medbring: God spørgelyst og egne erfaringer. Medbring ikke: Da besøget foregår på privat område, bedes man lade sine evt. kæledyr (hund) blive hjemme. Turleder: Peder Agger se omtalen under forrige arrangement den 4. juni

18 Hvor mange point scorer din grund og have? Som optakt til arrangementet Den naturvenlige sommerhusgrund hos Peder Agger den 5. august har vi fundet et interessant såkaldt scorekort hos Nationalt Center for Miljø og Energi på Aarhus Universitet. Scorekortet er primært beregnet til almindelige parcelhushaver, men på Sandet burde det være endnu lettere at score høje point, fordi vi her har et lille forspring på naturgrundene og dermed alle muligheder for at etablere os naturvenligt. Scorekortet er tænkt som en inspiration for alle, der ønsker at fremme den biologiske mangfoldighed med passende levesteder for flere forskellige arter af planter og dyr på ens grundareal. Sådan giver du din have point: På scorekortet/skemaet kan din have få fra 0 til 60 points. Der findes næppe haver med over 20 points, men med en overkommelig indsats kan du opnå mellem 15 og 20 points. Prøv det og bliv overrasket! Så er det din tur! Brug skemaet. I spalten MULIGE POINT kan du se det maksimale antal point du kan give dig selv. I den tomme kolonne POINT noterer du selv de point, du mener du fortjener. God fornøjelse! 34 35

19 Afs.: Grundejerforeningen på Sandet, c/o Annelone Jensen, Bakkehusene 74, 2970 Hørsholm ftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftftft Varmesmedenmeden i Asserbo - din lokale VVS-installatør en del af Duemose A/S Kvalitet, kompetence og dialog giver værdi for vores kunder. Velkommen til Duemose. Døgnservice Varmesmeden i Asserbo Duemose A/S EL-VVS-Tømrer & Kloakmester Telefon: info@duemose.dk