Partiel byplan 8. Område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) Gladsaxe Kommune

Transkript

1 Partiel byplan 8 Område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) Gladsaxe Kommune

2 Byplanvedtægt for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station). I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938, jfr. lovbek. nr. 242 af 30. april 1949 om byplaner, pålægges der et område nord for Kildebakkegårds Alle i Gladsaxe kommune følgende byplan 1. Område 1. Området begrænses mod syd af Kildebakkegårds Alle, mod øst af kommunegrænsen mod Gentofte kommune, mod nord af Hareskovbanen og mod nordvest af den påtænkte Ringvej B3. 2. Området omfatter følgende matr. nr., alle af Buddinge by: 17 c, bl, bk. 18 u, ø, aa, ac, ad, af, ag, ah, ai, as, aæ, aø, bi, bn, bx, by, bz, bæ, bø, ca, cb, cc, ce, cf. 19 c, i, l, o, p, r, s, t, u, v, ø, ae, af, ag, ak, am, au, aæ, aø, ba, br, bt, bu, bv, ch, ci, co, cr, cs, dg, dh, di, dm, dn, dt, dv, dx, ee, eg, eh, ei, ek, el, em, eo, eq, er, es, ex. 28 k. samt alle fra nævnte matr. nr. fremtidig udstykkede parceller. 2. Veje og byggelinier, stier 1. Der fastsættes byggelinie i 17,5 m afstand fra midten af Ringvej B3 med tillæg af 11/2 gange højdeforskellen mellem terræn og den fremtidige vejs højde. 2. Fra Kildebakkegårds Alle til Silene Alle fastlægges som vist på planen i ca. 80 m s afstand fra Ringvej B3 og Hareskovbanen en 11 m bred vej, og fra Kildebakkegårds Alle over matr. nr. 17 bl til førnævnte nye vej fastlægges en 12,50 m bred vej. Ved disse veje fastlægges byggelinier i 10 m afstand fra vejmidte.

3 3. Ved alle øvrige eksisterende eller fremtidige veje fastsættes byggelinierne efter reglerne i det til enhver tid gældende bygningsreglement jfr. 21 i bygningsreglementet af 5. september Ved Kildebakke station fastlægges et torv på 55 x 50 m på matr. nr. 17 c, bl, Buddinge. 3. Grundstørrelser 1. Ved alle fremtidige udstykninger, hvor ikke andet er fastlagt ved en godkendt bebyggelsesplan, skal grundstørrelserne mindst være: For rækkehusgrunde 300 m², for enkelthusparceller 800 m². 2. Den i 16 i det under 5. september 1935 stadfæstede bygningsreglement fastsatte mindste facadelængde kan for rækkehusgrunde nedsættes til 5 m. 3. Ved rækkehusbebyggelse kan, når forholdene taler derfor, en del af det fastsatte minimumsgrundareal tillades udlagt til fælles opholds- eller legeplads for beboerne. 4. Ejendommenes anvendelse Følgende bestemmelser skal være gældende for hele byplanområdet: 1. På ejendommene må kun opføres boligbebyggelse med sædvanligt tilhørende udhuse og garager for personvogne og mindre varevogne. 2. På ejendommene må ikke drives handel, fabrik, værksted, vognmandsforretning eller indrettes oplagspladser. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. 3. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller villaer, når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af åbent boligkvarter brydes.

4 5. Åben blokbebyggelse 1. Arealet mellem Kildebakkegårds Alle, Ringvej B3, Hareskovbanen og Silene Alle udlægges til halvhøj boligbebyggelse, parkbebyggelse efter den af kommunalbestyrelsen godkendte plan, der skal følges, med mindre kommunalbestyrelsen tillader afvigelser. Bygningernes placering er angivet på den til nærværende vedtægt hørende plan (nr. B 2-8). 2. Det ved bebyggelsesplanen angivne gennemsnitlige forhold mellem bebygget og ubebygget areal skal overholdes, hvad enten bebyggelsen sker under eet eller i afsnit. De ubebyggede arealer skal anlægges og vedligeholdes efter en af kommunalbestyrelsen godkendt fælles plan med det formål at give bebyggelsen karakter af parkbebyggelse. 3. Bygninger på ejendomme med facade mod Kildebakkegårds Alle indenfor en afstand af 60 m fra vejgrænsen skal opføres i 2 fulde etager foruden kælder. Bygningshøjden fastsættes iøvrigt til højst 3 fulde etager foruden kælder. 4. I forbindelse med boligbebyggelsen skal reserveres areal til opførelse af et passende antal garager. 6. Blok- og rækkehusbebyggelse 1. Arealet mellem Kildebakkegårds Alle, Silene Alle, Hareskovbanen og matr. nr. 19 c s vestskel udlægges til åben blokbebyggelse, idet det dog skal være tilladt endvidere at opføre rækkehuse (eenfamilies) på arealet. 2. Bygninger må højst opføres med 2 fulde etager foruden kælder. 3. Det bebyggede areal må ikke overstige 1/6 af nettoarealet. 4. Bebyggelsen skal opføres som fritliggende, det vil sige med mindst 2,5 m afstand til naboskel (jfr. dog bestemmelsen i stk. I om rækkehuse, der kan tillades sammenbygget i skel, når de opføres samtidig). Enkelte garager og udhuse med højst 20 m² grundfl ade tillades opført nærmere skel end 2,5 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,5 m. 5. Afstanden til naboskel skal iøvrigt mindst være bygningshøjden, således at intet punkt af en bygnings ydermure eller tagfl ader må have en højde,

5 der er større end afstand til naboskel. Afstanden mellem to bygninger på samme grund skal mindst være summen af bygningernes mindste lovlige afstand til naboskel. 7. Villabebyggelse 1. Den østligste del af byplanområdet nemlig matr. nr. 19 c, 19 br, 19 ch og 19 dv, Buddinge, udlægges til bebyggelse med fritliggende huse med indtil 2 lejligheder. 2. Det bebyggede areal må ikke overstige 1/6 af nettogrundarealet. Bebyggelsen skal opføres som fritliggende, det vil sige med mindst 2,50 m afstand til naboskel, idet dog enkelte garager og udhuse med højst 20 m² grundfl ade tillades opført nærmere skel end 2,50 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,50 m. 3. Bygninger må højst opføres med 2 fulde etager foruden kælder. 8. Butikker 1. Uanset bestemmelsen i 4, stk. 2 skal det i bygningerne ved det i 2, stk. 4 omhandlede torv være tilladt at indrette f. eks. postkontor, bank, offentlige eller private kontorer m. v., beværtnings- og mødelokaler samt butikker af enhver art med tilhørende lager og tilberedningsrum. 2. Endvidere skal det være tilladt at indrette enkelte almindelige levnedsmiddelbutikker i bygninger ved hjørnerne af Kildebakkegårds Alle og de tilstødende veje efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 9. Almindelige bestemmelser 1. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facademur. 2. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes til indkørsel, tørrepladser o. lign., skal anlægges og vedligeholdes som have, fælles opholdsareal, legeplads eller lignende. 3. Tegninger af ny bebyggelse på ejendommene udvisende bygningernes ydre, indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for

6 ejendommens benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. 10. Transformatorstationer Transformatorstationer til tilfredsstillelse af kvarterets behov og i dimensioner på indtil 20 m² grundareal og indtil 4,5 m i højden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand fra naboskel og om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret (jfr. 9, stk. 4). Dog må stationerne opføres i skel, når højden ikke er over 3,00 m. 11. Eksisterende bebyggelse Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse ved omeller tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke fi nde sted. 12. Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelsen af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Gladsaxe kommunalbestyrelse. 13. Lempelser Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, forsåvidt man ikke derved ændrer karakteren af vedkommende kvarter, som byplanen søger at skabe. 14. Ændringer i vedtægten Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og efter godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelser og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5.

7 Således vedtaget af Gladsaxe kommunalbestyrelse den 17/ Båring Hansen / Henry Larsen 2. k. j. nr I medfør af lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 8 for et område nord for Kildebakkegårds Alle i Gladsaxe kommune. Boligministeriet, den 14. februar P. m. v. E. b. Vagn Rud Nielsen Indført i dagbogen for retskreds nr. 2, Københavns amts nordre birk, den 13. marts Lyst. Akt: Skab A.I. nr. 50.

8

9 Tillæg til partiel byplan nr. 8 I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner har Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtaget følgende tillæg til den af boligministeriet under godkendte byplanvedtægt for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune indeholdende bestemmelse om en udvidelse af byplanvedtægtens område til tillige at omfatte de i 1 nævnte ejendomme nord for Ericavej 1. Område 1. Området begrænses af Hareskovbanen og kommunegrænsen mod Gentofte kommune. 2. Området omfatter følgende matr. nr. alle af Buddinge by: 18 d, e, f, g, h, i, k, ap, at, bl, bm, bo, bp, cg, ch. 19 ar, bc, ic, id, samt alle fra nævnte matr. nr. fremtidig udstykkede parceller. 2. Veje og byggelinier, stier 1. Ved alle eksisterende eller fremtidige veje fastsættes byggelinierne efter reglerne i det til enhver tid gældende bygningsreglement, jfr. 21. i bygningsreglementet af 5. september Grundstørrelser 1. Ved alle fremtidige udstykninger skal grundstørrelserne mindst være: For rækkehuse 300 m², for enkelthusparceller 800 m². 2. Den i 16 i det under 5. september 1935 stadfæstede bygningsreglement fastsatte mindste facadelængde kan for rækkehusgrunde nedsættes til 5 m. 3. Ved rækkehusbebyggelse kan, når forholdene taler derfor, en del af det fastsatte minimumsgrundareal tillades udlagt til fælles opholds- eller legeplads for beboerne.

10 4. Ejendommenes anvendelse Følgende bestemmelser skal være gældende for hele byplanområdet: 1. På ejendommene må kun opføres boligbebyggelse med sædvanligt tilhørende udhuse og garager for personvogne og mindre varevogne. 2. På ejendommene må ikke drives handel, fabrik, værksted, vognmandsforretning eller indrettes oplagspladser. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. 3. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller villaer, når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af åbent boligkvarter brydes. 5. Blok-, rækkehus- og villabebyggelse A. 1. Arealet nord for Ericavej og vest for matr. nr. 18 i udlægges til rækkehusbebyggelse eller på de i stk. 2 anførte betingelser til blokbebyggelse. Det bebyggede areal må ikke overstige 1/6 af nettogrundarealet. 2. Såfremt hele området eller en del af det bebygges efter en af kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan, kan der opføres blokbebyggelse i 3 etager. Det bebyggede areal må i så fald nedsættes passende. 3. Afstanden til naboskel skal iøvrigt mindst være bygningshøjden, således at intet punkt af en bygnings ydermure eller tagfl ader må have en højde, der er større end afstanden til naboskel. Afstanden mellem to bygninger på samme grund skal mindst være summen af bygningernes mindste lovlige afstand til naboskel. Garager og udhuse med højst 20 m² grundfl ade kan dog tillades opført nærmere skel end 2,5 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,5 m. B. 1. Den østlige del af byplanområdet, nemlig matr. nr. 18 i, 18 ap, 19 ar, 19 bc, 19 ic, 19 id, Buddinge, udlægges til bebyggelse med fritliggende huse med indtil 2 lejligheder. 2. Det bebyggede areal må ikke overstige 1 /6 af nettogrundarealet. Be-

11 byggelsen skal opføres som fritliggende, det vil sige med mindst 2,50 m afstand til naboskel, idet dog enkelte garager og udhuse med højst 20 m² grundfl ade tillades opført nærmere skel end 2,50 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,50 m. 3. Dog kan der opføres rækkehuse (een-families), når det kan ske efter en plan, som kan godkendes af kommunalbestyrelsen. 4. Bygningshøjden fastsættes til max etage + kælder for rækkehuse, kæde - eller dobbelthuse og i øvrigt til 2 etager + kælder. C. 1. På matr. nr. 18 f, 18 g, 18 h, 18 at og 18 cg, Buddinge, kan der efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse tillades opførelse af bygninger til fi lmatelierer med dertil hørende værkstedsbygninger. Bygningerne skal opfylde bestemmelserne i 5, A, stk. 3 og B Matr. nr. 18 e og 18 i, Buddinge, kan tillades anvendt på samme måde til opførelse af fi lmatelierer som anført i stk. 1 og på de samme betingelser. Dog skal der i så fald efter overenskomst med grundejerne langs vestskellet for matr. nr. 18 e og langs østskellet for matr. nr. 18 i etableres et 15 m bredt beplantet bælte som afskærmning mod boligbebyggelsen. 9. Almindelige bestemmelser 1. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facademur. 2. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes til indkørsel, tørrepladser og lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have, fælles opholdsareal, legeplads eller lignende. 3. Tegninger af ny bebyggelse på ejendommene udvisende bygningernes ydre, indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommens benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. 10. Transformatorstationer Transformatorstationer til tilfredsstillelse af kvarterets behov og i dimensioner på indtil 20 m² grundareal og indtil 4,5 m i højden kan opstilles under

12 iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand fra naboskel og om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret (jfr. 9, stk. 3). Dog må stationerne opføres i skel, når højden ikke er over 3,00 m. 11. Eksisterende bebyggelse Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelsen af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse ved omeller tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke fi nde sted. 12. Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelsen af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Gladsaxe kommunalbestyrelse. 13. Lempelser Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, forsåvidt man ikke derved ændrer karakteren af vedkommende kvarter, som byplanen søger at skabe. 14. Ændringer i vedtægten Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og efter godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Gladsaxe kommunalbestyrelse, d. 23/ Båring Hansen / Henry Larsen. 2. k. j. nr

13 I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner godkendes foranstående af Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg til partiel byplan nr. 8 for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune. Boligministeriet, den 8. juni P. m. v. E. b. Vagn Rud Nielsen Indført i dagbogen for retskreds nr. 2, Københavns amts nordre birk, den 28. juni Lyst. Akt: Skab M nr. 43.

14

15 Tillæg II til partiel byplan nr. 8 I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner har Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtaget følgende tillæg til den af boligministeriet under 14. februar 1953 godkendte byplanvedtægt for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune indeholdende bestemmelser om forskellige ændringer i det af boligministeriet under 8. juni 1954 godkendte tillæg til byplanvedtægten I tillægets 5 ændres stk. erne A 1 og A 2 til:»arealet vest for matr. nr. 18 i og øst for matr. nr. 18 bo og 18 bp skal bebygges med 3 etagers blokbebyggelse i henhold til vedlagte bebyggelsesplan. Den omfatter følgende matr. nr.: 18 d, 18 e, 18 f, 18 g, 18 h, 18 at, 18 bl, 18 cg og 18 ch.«2. A 3 ændres til A 2 og affattes således:»bygningernes afstand fra skellene mod matr. nr. 18 i, 18 bo og 18 bp skal mindst være bygningshøjden, således at intet punkt af en bygnings ydermure eller tagfl ader må have en højde, der er større end afstanden til skellet. Afstanden mellem to bygninger skal mindst være summen af bygningernes mindste lovlige afstand til skel. Garager og udhuse med højst 20 m² grundfl ade kan dog tillades opført nærmere skel end 2,5 m, når højden i naboskellet ikke overstiger 2,5 m. Dog må garager kun placeres nord for den øst-vestgående vej, der ligger i en afstand af ca. 80 m fra Ericavej.«2 1. Tillægets 5, B 1, ændres til:»matr. nr. 18 i, 18 k, 18 ap, 18 bm, 18 bo, 18 bp, 18 cl, 19 ar, 19 ic og 19 id udlægges til bebyggelse med fritliggende huse med indtil 2 lejligheder.«2. I tillægets 5 ændres B 3 til:»dog kan der opføres rækkehuse (een-families), når det sker i henhold til vedlagte bebyggelsesplan. Den omfatter matr. nr. 18 i, 18 k, 18 bm, 18 bo og 18 bp.«

16 3 I tillægets 5 udgår stk. erne C 1 og C 2 af byplanvedtægten. Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 3. januar Båring Hansen / Henry Larsen 2. k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg li til partiel byplanvedtægt nr. 8 for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune. Boligministeriet, den 11. april P. m. v. E. b. Vagn Rud Nielsen kst. Indført i dagbogen for retskreds nr. 2, Københavns amts nordre birk, den 16. juni Lyst. Akt: Skab M nr. 32.

17

18 Tillæg III til partiel byplan nr. 8 I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner har Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtaget følgende tillæg til den af boligministeriet d. 14. februar 1953 godkendte byplan vedtægt for et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune. 1. Følgende ejendomme: Matr. nr. 18 as, 19 af, 19 bt, 19 bu, 19 bv, 19 co, 19 dg, 19 dh, 19 di, 19 dm, 19 dn samt en del af matr. nr. 17 bl, alle af Buddinge, forbeholdes til offentligt formål. Således vedtaget af Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 5. september Erhard Jacobsen Henry Larsen 2. k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Gladsaxe kommunalbesty relse vedtagne forslag til tillæg III til partiel byplanvedtægt nr. 8 for et område i Gladsaxe kommune. Boligministeriet, den 23. september P. m. v. E. b. Munck Indført i dagbogen for retskreds nr. 3, Københavns amts nordre birk, den 4. oktober Lyst. Akt: Skab A 2 nr. 50.

19

20 Tillæg IV til partiel byplanvedtægt nr. 8 I medfør af bekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 af lov om by planer har Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtaget følgende tillæg til partiel byplan nr. 8, som af boligministeriet er godkendt den 8. juni Byplanen omfatter et område ved Hareskovbanen (Kildebakke station) i Gladsaxe kommune. 1. Tillægget omfatter følgende matr. nr., alle af Buddinge: 18 as, 19 af, 19 bt, 19 bu, 19 bv, 19 co, 19 dg, 19 dh, 19 di, 19 dm, 19 dn, del af 17 bl. 2. Tillæg III til vedtægten ophæves. 3. I vedtægtens 4 (Ejendommenes anvendelse) ændres stk. 1 så ledes:»1. På ejendommene må med de i stk. 4 nævnte undtagelser kun opføres boligbebyggelse...«4. I vedtægtens 4 indføres som nyt stk. 4: 4. Ejendommene matr. nr. 18 as, 19 dg, 19 dh, 19 di, 19 dm forbe holdes til offentligt formål (sociale institutioner). 5. I vedtægtens 5 (Åben blokbebyggelse) ændres stk. 1 således:»1. Arealet mellem Kildebakkegårds Alle, byplanområdets nord vestlige grænse, Hareskovbanen og Silene Alle udlægges til halvhøj boligbebyggelse efter to af kommunalbestyrelsen god kendte vejledende bebyggelsesplaner: a. bebyggelsesplan nr omfattende ejendommene matr. nr. 19 af, 19 bu, 19 bv, 19 co, 19 dn og del af matr. nr. 17 bl. Bebyggelsen skal opføres i 2 etager og med en maximal udnyttelsesgrad = 0,30. b. bebyggelsesplan nr. B2-8 omfattende det resterende areal, jfr. stk. 2-4.«Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 14. juni Tove Smidth /Henrik Elming

21 8. kt. j. nr. P 440/1/5-19. Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970, jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). Planstyrelsen, den 24. januar P. D. V. Mads Milthers Landinspektør. Indført i dagbogen for retskreds nr. 5, Gladsaxe civilret, den 31. januar Lyst. Akt: Skab AZ, nr. 50. Ifl g. skrivelse af 19. januar 1973 er matr. nr. 19 bt Buddinge by og sogn udgået af matriklen og inddraget under 18 as ibd. G. Vedel

22