FOR "DIGTERPAHKEN 11" L\dlh*(s d+y. (st boligomr&de v1r-j. ~ang?i) i Langi? komune

Transkript

1 FOR "DIGTERPAHKEN 11" L\dlh*(s d+y (st boligomr&de v1r-j ~ang?i) i Langi? komune

2 Undertegnede Langs byrsd, Rsdhuset, 8870 Langs, der er ejer af det p5 kortbilaget viste omrsde, omfattende fslgende matr. nr. : el- af 1 bo, del af 9 g, begge af LangA by% sogn i Langs kommune, pilsgger herved sig og fremtidige ejere af det nzvnte omrsde fslgende deklaration, der er udarbejdet som en fortszttelse af partiel byplanvedtzgt nr. 14.

3 Grundejerforeningen. Stk. 1. : Den ti1 enhver tid varende ejer af een eller flere parceller, som omfattes af narvarende deklaration, skal vare medlem af grundejerforeningen. Dog er grundsalgeren, Lang2 kommune ikke pligtig at vare medlem af grundejerforeningen. Stk. 2. : Grundejerforeningens vedtagter udarbejdes og godkendes af kommunen, ligesom kommunen skal godkende evt. kommende andringer. -- Stk. 3. : Grundejerforeningens form21 er at varetage medlemmernes nuvarend.e og fremt idige falles interesser af enhver art i det pigaldende omrade. -Stk. 4. : Grundejerforeningen er pligtig til, ef- 7- ter pakrav, at tage sksde p5 stier, fallesarea- ler m. m. Grundejerforeningen afholder de med er- hvervelsen af omhandlede omrade forbundne omkostninger i enhver retning. Grundejerforeningen overtager arealerne i den stand, de er og forefindes, og vardien af arealerne fastsattes ti1 0,O kr. Grundejerforeningen overtager endvidere driften og vedligeholdelsen af fallesantenneanlag. Stk. 5.: Med 2/3 majoritet af de p2 en generalforsamling msdende medlemmer er grundejerforeningen berettiget ti1 at traffe beslutning om, hvorledes fallesarealerne skal udnyttes. Grundejerforeningens enkelte nedlemmer er pligtige at efterkomme de pa en lovlig generalforsamling lovligt vedtagne bestemmelser, - ogs2 om den kraver skonomisk tilskud fra den enkelte. Stk. 6.: Grundejerforeningen skal stiftes,ved grundsalgerens foranstaltning, n2r mindst 50% af grundene er solgte. Indkaldelse ti1 denne generalforsamling finder sted med bindende virkning med min. 14 dages varsel i form af anbefalet brev ti1 den enkelte parcelejer, indeholdende forslag ti1 vedtagter m.v. Grundejerforeningen kan lovligt stiftes, uanset hvor mange der msder frem ti1 den stiftende generalforsamling.

4 Stk. 7.: Grundejerforeningen kan kun ophaves med samtykke fra den pbtaleberettigede. -- Stk. 8.: Grundejerforeningen er overfor den PAtaleberettigede ansvarlig for renholdelse og vedligeholdelse af alle fallesarealer m. v.. Stk. 9.: Efter pbkrav fra LangA kommune skal grundejerforeningen vare pligtig ti1 at udvide sit omr$de, sb det o~sb kommer ti1 at omfatte anden udstykning i Glknytning ti1 narvarende udstykning Veje og stier. Stk. 1. : Omrbdet navngives pb fslgende mbde: -.- Fordelingsvej A - B: Digterparken Stamvej C - D med tilhsrende boligveje: Helmsvej. -- Stk. 2. : Stierne ma kun benyttes ti1 giende og evt. cyklende fardsel. Knallertksrsel pb stierne er ikk~ tilladt. Stk. 3. : Vedligeholdelse af rabatter, fortove - og parkeringsarealer pahviler den enkelte grundejer Parkering. Stk. 1.: Parkering af last-, omnibus-, flytte-, rute- og fragtbiler o.lign. er forbudt pa eller ud for grundene. Campingvogne, b Ade o. lign., som anbringes pb grundene, mb ikke vare ti1 vasentlig gene for naboerne. Stk. 2.: PA boligveje mb langtidsparkering af biler, campingvogne m. m. ikke finde sted. Stk. 3. : PB fordelingsvej A - B og stamvej r D mi ingen parkering finde sted.

5 9 4. Adgangsforhold. Stk. 1.: Ti1 parcellerne rn; der kun etableres een overksrsel af en max, bredde af 4 m. Stk. 2.: P5 parceller med skel mod stier og fzellesarealer ma der anbringes een Abning i hakken af hsjst 1 m bredde Parcellen. Stk. 1. : Parcelejeren er fra overtagelsesdagen pligtig at holde parcellen fri for tilgroning af ukrudt m. v Oversigtsarealer. Stk. 1. : Ved stamvejens tilslutning i boligvejen er indlagt et oversigtsareal af stsrrelsen 15 x 15 m m2lt i de ksrebanekanter, der er narmest parcellen. Stk. 3. : Oversigtsarealernes terran mi? intet sted ligge mere end 0,s m over vejmidten i de tilstsdende veje. Stk. 4. : PB oversigtsarealerne mi der bortset fra standere ti1 vejvisere, lysstandere etc. samt sne, hverken midlertidigt eller varigt vare genstande eller beplantning med en hsjde af over 1 m over vejmidten af de tilstsdende veje Hegn og beplantning. Stk. 1. : Samtlige parceller har sadvanlig hegnspligt, jvf. lov om hegn overfor naboparceller, fallesarealer, veje og stier. Stk. 2.: SBfremt der agtes etableret adskillelse nlellem parcellerne skal denne udfsres som hzek. X) Stk. 2. : Ved stamvejens indmunding i fordelingsvejen Digterparken er indlagt et oversigtsareal af 10 x 40 m.

6 Stk. 3.: Etablering af hak mod vej, sti og endnu ubebyggede parceller, som ejes af LangB kommune, pahviler alene parcelejere~og er grundsalgeren uvedkommende. Stk. 4.: Det pa vedhaftede plan viste beplantningsbalte, skal beplantes med mindre buske med max. hmjde 1,00 m. Stk. 5. : PB de parceller, der ikke har beplantningsbalte mod boligvejene, skal der plantes hak mod vej. - Stk. 6. : Hakkene i omrbdet skal udfsres af falgende planter: Bmg, liguster, naur og tjsrn. Stk. 7. : Hakkene skal i skel mod nab0 plantes i skellinie og i skel mod veje, stier og fallesarealer 30 cm indenfor skellinier pi egen parcel. Stk. 8.: SBfremt en parcelejer mnsker uigennem- -- trangeligt hegn,xmb han pb egen grund indenfor evt. hak og beplantningsbalte etablere et 1 m hmjt trbd- eller flethegn. Stk. 9. : PB parcellen skal ubebyggede arealer, som ikke er udlagt ti1 gbrdsplads, parkeringsplads eller lignende tilplantes og holdes som have eller park Bebyggelse. Stk. 1. : Der er i byplanvedtagten fastlagt byggefelter, hvilket ogsb fremgbr af vedhaftede kort- Stk. 2.: Garager eller carporte skal opfsres i samme materialer som boligbebyggelsen.

7 Stk : Siifremt garage eller cardort anskes U " udfmrt med anden taghzldning end boligbeb~ggslsen, skal taget udfmres sorr! built-up (o - Stk. 4. : Garage eller carport skal placeres min. 5 m fra skel mod vej, OR skal sbfremt denne ikke placeres med mur i skel holdes min. 0,s m fra side eller bagskel. Stk. 5.: Sifremt garage eller carport ikke mnskes opfmrt pii nuvzerende tidspunkt, skal der ved fremsendelse af andragende om byggetilladelse pi situationsplanen vare angivet placering af garage eller carport. Stk. 6. : Ved fremsendelse af andragende om byggetilladelse skal der pi tegningen vzre angivet den anskede stuegulvskote. SBfremt denne ikke er i overensstemmelse med omradets helhedsindtryk, kan bygningsmyndigheden forlange denne zndret. PB facadetegningen skal eksisterende terran vare angivet Fallesbestemmelser Stk. 1. : Der er udfart fallesantenneanlag for radio og tv- modtagelse. Det pihviler alle parcelejere at tilslutte sig fallesantenneanlagget og deltage i drift og vedligeholdelse af samme. Montering af alle slags udvendige antenner er ikke tilladt. Stk. 2.: Omr5det forsynes med fjernvarme fra LangB Varmevzrk A.m. b. A., og alle parcelejere vil vare forpligtiget ti1 at indtrzde som medlemmer af varmevzerket og at aftage varme herfra.

8 Stk. 3.: Enhver parcelejer er selv ansvarlig for, at arbejdsksrsel i anledning af bebyggelse sker uden beskadigelse af veje eller fortov. Parcelejeren er endvidere ansvarlig for, at der ikke sker oplag af byggematerialer p5 veje, stier og fzllesarealer. Stk. 4. : Haveaffaldskasser, skarnkasser og skarnsakke ti1 dagrenovation skal anbringes eller afskzrmes sgledes, at de ikke er synlige fra veje, stier eller fallesarealer. Anbringelse samt ren- og vedligeholdelse skal isvrigt ske, s5ledes at den ikke er ti1 ulempe for de omkringboende. Stk. 5.: Haveaffald m2 ikke henkastes pa fallesarealer eller stier. Stk. 6.: Der ma ikke p5 parcellerne holdes andre husdyr end hund og kat, bortset fra stuedyr. Stk. 1.: P5taleberettiget med hensyn ti1 overholdelse af bestemmelserne i narvarende deklaration er LangA byrgd, som ligeledes behandler og afgsr anssgninger om dispensation fra deklarationens bestemmelser. Stk. 2. : ByrAdet kan forinden afgsrelse om evt. dispensation fra nzrvzrende deklaration indhente udtalelse fra grundejerforeningen. Vedtaget af Langg byriid, den K. Holting borgmester E. Nielsen komm. dir.

9

10 ..... OmrHdegrense 1 7 Sti, grsnt omrhde Beplantningsb~lte?- Combiskab(el,tIf.ogt\r Mil 1:2000