IAKTlN~,~?~dACT -.f*% v~mq4k-1- W POM)'MIJWRG 9000 Aalborg. Deklaration for omrade til tiet-lav bebyggelse ved Ferren

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "IAKTlN~,~?~dACT -.f*% v~mq4k-1- W POM)'MIJWRG 9000 Aalborg. Deklaration for omrade til tiet-lav bebyggelse ved Ferren"

Amanda Brodersen
8 år siden
Visninger:

1 IAKTlN~,~?~dACT -.f*% v~mq4k-1- ~nmelder: LandinspektØrfirmaet Nellemann Vesteraa 1 W POM)'MIJWRG 9000 Aalborg Deklaration for omrade til tiet-lav bebyggelse ved Ferren al - 62bs Undertegnede ejere af matr.nr. 62c'~uhe - by og sogn pdlag- ger herved det på vedhæftede kortbilag markerede område af matr. nr. 62c - samt parceller udstykket derfra, Ølgende servitutbestemnielser gældende for nuværende og senere ejere: i - A, Bebyggelse og benyttelse I Bebyggelsen og anvendelsen skal ske i hefiho1d':til te iokalplan. 3'.. den godkend- a. 1 forbindelse med den sammenhængende bebyggelse opføres der i overensstemmelse med bestemmelserne i bygningslovgivningen fælles brandmur i skel. Ejerne a'f de enkelte parceller må lngensinae borttage den med naboejendommene fælles brandmur, salænge nogen af bygningerne endnu star, ligesom det pålægges ejerne at vedligeholde brandmuren i fællesskab.. Det bestemmes ligeledes, at enhver ejer af en ejendom inden for deklarationsomrzidet har ret til at færdes pd naboejendommen i den udstrækning, det er fornødent til vedligeholdelse af egen bebyggelse z b. Ua der oprettes fzllesantenne er d&$ ikke til!lad~'at'opsæ~t% private udvendige antenner, B. liegn og beplantning m.m. a. Bygherren foretager beplantning med klitroser p5 en del af de enkelte parceller, Det pahviler de:,enkelf$--;.~~r;~n,@&,,;.g forny og vedligeholde denne beplantning, ~i?~l:e&s -- ' flt den,,@defi$5æder med et ensartet udseende, y:, :-r:.: :T. 3 :.-t --,.. i::,-,r, S. rj,i i Y, r; c,

62c'~uhe - by og sogn pdlag- ger herved det på vedhæftede kortbilag markerede område af matr. nr.

2 b. tivis nyplantning og vedligeholdelse ikke sker i overensstemmelse med det foran anforte, kan den pataleberettigede eller grundejerforeningen lade andre udfare arbejdet for grundejerens regning. c, Det er ikke tilladt, at opsætte hegn eller lignende mellem de enkelte parceller udover den hegning, der sker i forbindelse med opførelsen af bebyggelsen, ligesom det ikke er tilladt at befzste den del af parcellen, der ligger mellem terrassen og /, 1' skellet Y C. Veje og stier a. Alle veje og stier inden for deklarationsområdet er private fæl- lesveje og privste fællesstier. Al vedligeholdelse m.v. samt renholdelse og glatførebekampelse af disse private fællesveje og stier med tilhgrende belysningsanlæg forestds af grundejerforeningen. Indtil grundejerforeningen er stiftet, pahviler pligten byggemodneren. i D. Fællesarealer, fællesbygninger m.m. a. De i forbindelse med udstykningen udlagte fællesarealer anlægges af bygherren. Fzllesarealerne tilskgdes grundejerforeningen, og grundejerforeningen har pligt til at vedligeholde disse, ligesom grundejerforeningen har pligt til at drive og vedligeholde de fællesbyg- ninger og -anlæg, som bliver i området. E. Parkerinsforhold.' a. Langtidsparkering af last-, omnibus-, f lytte-, rute- eller fragtbiler og lign. samt campingvogne er forbudt inden for deklarationsområdet. Bade må ikke anbringes inden for området. F. Lednincjer a. I alle veje, stier, fzllesarealer og i de med skråskravering angivne arealer af parcellerne 2-35 må ledningsanlæg m.m. d.v.s. vand, kloak, el, tlf., tv s'anit fjernvarmeledninger m.v. nenligge. Disse installationer skal henligge uforstyrret, og der skal gives de til enhver tid berettigede, herunder brugere af private stik, adgang til at lade foretage opgravningsarhejder i fornadent omfanq. Der m2 til enhver tid tfiles de ulem-

del af parcellen, der ligger mellem terrassen og /, 1' skellet. - - - Y C. Veje og stier a. Alle veje og stier inden for deklarationsområdet er private fæl- lesveje og privste fællesstier.

3 Iler, der klin vare forbundet iiieci eveiituclle fremtidige efter- syns- eller reparationsarbejder. Ved eventuel skade p3 have- anl~~g, privat vej eller andet etableret anlaq ved nævnte arbej- der, har skadeforvolderen fuld retableringspligt. Erstatning for uleniper ved eventuel forvoldt skade fastsattes i mangel af mindelig overenskomst ved voldgift. Uden forud indhentet tilladelse hos Pandrup kommune, er det ikke tilladt at foretage beplantning med træer eller buske med dybtgaende rødder eller overhovedet iværksætte noget, der kan vsre til hinder for adgangen til de nævnte installationer eller for deres bestaen eller til hinder eller skade for eftersyn, reparations- eller vedligeholdelsesarbejder. Hver enkelt grundejer er pligtig til at underskrive deklarati- oner med eller uden pant til tinglysning p5 de udstykkede grunde, sdfremt dette kræves af forsyningsselskabet, kommunen eller grundejerforeningen i forbindelse med anlæg og vedligeholdelse af ledninger af enhver art, 1 Grundejerforeninq De til enhver tid værende ejere af grunde eller bygninger inden for deklarationsområdet skal være medlemmer af grundejerforeningen for området. Grundejerforeningen skal oprettes senest nar 50% af de udstykkede grunde er solgt eller nzr kommunen eller bygherren kræver det. Indtil grundejerforeningen er stiftet-pdhviler enhver forplig- telse, der senere skal varetages af grundejerforeningen, bygherren. Grundejerforeningen skal forest3 drift og vedligeholdelse af fæl- lesarealerne samt af fællesbygninger og -anlæg. Udover de i nærværende deklaration navnte beslutninger, som kræ- ver kvalificeret flertal p: en generalforsamling, kan beslutninger om sndring af vedtsgter eller beslutninger, der kræver Øko- nomisk indbetaling udover administrationskontingentet, kun vedtages med mindst 2/3 flertal af de p3 en generalforsamling m@- dende medlemmer. I Øvrigt fastsætter grundejerforeningen selv i vedtægterne, med hvilket f lertal en beslutning skal' vedtages. Vedtzgterne skal godkendes af Pandrup kommune, Alle sager mellem grundejerforeningen og dennes medlemmer skal være undergivet de værnetingsregler, der findes i nærværende deklaration.

Erstatning for uleniper ved eventuel forvoldt skade fastsattes i mangel af mindelig overenskomst ved voldgift.

4 f. Grundejerroreningen kan udfsrdige et ordensreglement, der skal godkendes af Pandrup kommune. g. Grunaejerforeningen kan fastsætte nsrmere regler for fremskaffelse og fordeling af midler, der skal anvendes til relse af foreningens formål. Med 2/3 flertal af de på en generalforsamling mgdende medlemmer kan grundejerforeningen træffe beslutning om anvendelsen af fællesarealer. Anvendelsen skal godkendes af kommunalbestyrelsen. i. Grundejerforeningen har pligt til efter påkrav fra et medlem, udstykkeren eller kommunalbestyrelsen at tage skøde pa de vej-, sti- og fællesarealer, der udlqges inden for deklarationsomradet, i det omfang de nævnte vej-, sti- og fællesarealer ikke overtages af det offentlige. k. Grundejerforeningen kan underskrive alle beslutninger om fællesarealer, såfremt disse er tilskadet denne, disses udnyttelse samt om. andre forhold af fælles interesse. Foreningen kan lade sådanne beslutninger lyse servitut- og pantestiftende på de enkelte ejendomme uden særskilt godkendelse fra grundejerne. H. Påtaleret a. Påtaleberettiget med hensyn til overholdelse af de i nærværende deklaration anfarte bestemmelser er Pandrup kommunalbestyrelse. b. Kommunalbestyrelsen kan helt eller delvis delegere pataleretten til grundejerforeningen og kan til enhver tid tilbagekalde en sådan delegation. I. Dispensationer og ændrinqer a. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i narværende deklaration kan meddeles af Pandrup kommune. K. Tinglysning a. ~ærvsrende deklaration vil være at tinglyse servitutstiftende 62al - 62bs pa matr.nr. 62c'~u~e by ogsogn. b. Med hensyn til grundbyrder og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Med 2/3 flertal af de på en generalforsamling mgdende medlemmer kan grundejerforeningen træffe beslutning om anvendelsen af fællesarealer. Anvendelsen skal godkendes af kommunalbestyrelsen. i.

5 .,'!..- h, Narvierende deklaration respekterer al nuværende pantegæld, hvor om henvises til ejendommens blad i tingbogen. d. Alle sager vedrurende nzrværende deklaration skal anlægges ved den ret, under hvilken ejendammen er beliggende. Tune, den 28. marts Som ejer af matr.nr. 62c: og 62al - 62bs Pandrup byrad godkender herved denne deklaration som bygningsmyndig- hed, idet bemrkes, at der i henhold til kommuneplanlovens 9 36 jfr ikke krz&s udarbejdet lokalplan. Pandrup kommune, den 6. februar Indfort i dagbogen for. retten i Rrr;nderslev - l:.,....#.b,.

... - og 62al - 62bs Pandrup byrad godkender herved denne deklaration som bygningsmyndig- hed, idet bemrkes, at der i henhold til kommuneplanlovens

Relaterede dokumenter

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE RESEN VEST1 UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10 RESEN VEST1 Deklaration for område vest og syd for Resen skole Undertegnede ejer af det på vedhæftede kortbilag viste område, omfattende