Vedrørende: Ansøgning om plantilladelse til opførelse af bebyggelse langs Navnløs/Sct. Nicolai Gade i Viborg.

Transkript

1 Viborg Kommune Prinsens Alle Viborg Att.: Plan og Byg Vedrørende: Ansøgning om plantilladelse til opførelse af bebyggelse langs Navnløs/Sct. Nicolai Gade i Viborg. På vegne af min klient, Tonny Kjærgaard, ansøger undertegnede hermed om tilladelse til opførelse af boligbebyggelse i henhold til det medsendte tegningsmateriale. Den foreslåede bebyggelse består af to ens bygninger på 17 x 8.5 meter i grundplan og i to etager med udnyttet tagetage, som angivet på tegningsmaterialet. I overensstemmelse med tidligere diskussioner omkring bebyggelse på grunden, er bygningerne placeret så langt væk fra Navnløs som mulig, og æbletræer plantet på toppen af den eksisterende stensætning langs Navnløs bidrager til at give et decideret havepræg langs strædet. Vi søger samtidig om tilladelse til nedrivning af de eksisterende (og meget faldefærdige) udhuse på grunden. Disse foreslåes erstattet med en havemur, for at beholde oplevelsen af Navnløs som et stræde. Bebyggelsen tænkes opført i følgende materialer: Bygninger: Bløgstrøgne røde mursten. 23 cm rulleskifter over vinduer og terrassedøre Murede gesimser Zinkkviste Værn i galvaniseret smedejern ved franske døre (1.sal) Trappe i betontrappe Vinduer i træ/aluminium Velux ovenlysvinder (redningsåbninger) Røde vingetegl Tagrender og nedløb i Zink Haveanlæg: Mur langs Navnløs i blødstrøgne teglsten. Afdækning af røde vingetegl. Gårdrum 1 - parkering: Sort/grå herregårdssten. Eksisterende pikstenbelægning anvendes som belægningsafgrænsning mellem parkering, gangarealer og terrasser. Gårdrum 2 - Sort/grå herregårdssten. Rumdeler/støttemur i 40 cm høj kampestensætning med bøgehæk. Haveanlæg: Langs stensætningen ved Navnløs plantes frugttræer med 4 meters mellemrum, det resterende haveareal udlægges i belægning, med bøgehæk plantet på oversiden af stensætningen.

2 Den ny bebyggelse andrager en samlet bebyggelse på m2, hvilket giver en følgende bebyggelsesprocent: Grundareal: ( ) 1090m2 Bygning 1: m2 Bygning 2: m2 Samlet bebyggelse: 872 m2 Bebyggelsesprocent: 80 % Med denne ansøgning fremsendes følgende dokumenter: A: Have og gårdplan, udarbejdet af Landskab Aarhus v/torben Wainø, landskabsarkitekt maa B: Perspektiver fra Sct. Nicolai Gade og Sct. Mogens Gade C: Fotos fra perspektiv punkter D: Orienterende plantegninger, bygningssnit, principielle facader og terrænsnit E: Skrivelse fra Viborg Fonden, seniorarkitekt Bjarke Danvig maa F: Skrivelse fra Beboerforeningen for Sct. Nicolai Gade 40 eftersendes senere på ugen (på grund et bestyrelsesmedlems ferie) Jeg henviser til udvalgsformand Johannes Vesterby, og anmoder om at forvaltningen fremstiller denne ansøgning på førstkommende udvalgsmøde, den 25 november Med venlig hilsen Jørgen Frandsen Arkitekt maa og byggeøkonom Brovej 18, 8800 Viborg

3 Græs Navnløs Terasse Terasse HusA 2etager Hæk Havemur Indkørsel Sct.NicolaiGade Terasse HusB 2etager Parkering 8biler Forhus Særskiltmatrikel Navnløs-Gårdoghaveplan A3

4 Rygning af nabohus langs Navnløs Sidehus nedbrydes, og erstattes med havemur K K K K Forhus K Have Have Parkering/gård Sct. Mogens Gade Sct. Nicolai Gade Hus A GK: Hus B GK: Terrænsnit Mål: A3 Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

5 17,000 3,585 4,270 Ophold Sove 3,910 8,500 2,495 7,660 8,500 Køkken Entre Bad Trappe rum 2,000 0,420 3,650 5,360 Møbleringsplan 2, Op Målsætningsplan 5,430 Stueplan Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

6 Ophold Sove 3,910 7,955 7,660 2,495 2,674 2,586 0,420 Entre Bad 2,000 Køkken 18 1, Trappe rum Møbleringsplan Målsætningsplan 1. sals plan Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

7 S-02 West Elevation S mm til loft Ophold Sove 0,220 3,265 0,100 4,620 0,420 3,910 0,100 2,860 0,420 Sove Entre Toilet 2,000 4,050 2,515 2,674 0,100 2, mm til loft Skunkrum 1,750 Møbleringsplan Målsætningsplan S-03 Tagetage Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

8 2,900 3,119 11,124 0,741 8,500 11,120 Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

9 Facade mod syd Facade mod øst Facade mod vest Facade mod nord Tonny Kjærgaard - ny bebyggelse på Navnløs/Sct Nicolaj Gade, Viborg Indikative planer for ansøgning om plangodkendelse November Mål 1:100 og A3 (som angivet)

10 Ki gf r asct.ni col aigade

11 Ki gf r amogensgade

12 Kopi af skrivelse af fra Bjarke Danvig, på vegne af Viborg Fonden Hej Johannes Tak for din hilsen. Jeg beklager det sene svar. Umiddelbart er det min opfattelse, at det bliver vanskeligt - på en god måde - at indarbejde den lave, gamle bygning (3) i Navnløs. Jeg ved, at jeg selv i mødet talte for en bevarelse, men som den er skitseret her (bygget direkte på den ny bygning), tror jeg ikke det er umagen værd. Den har naturligvis både historisk fortælleværdi og den er rumskabende i gadeforløbet, men den er også særdeles forfalden. På en måde ville det ha' styrket gadeforløbet, hvis bygning 2 var placeret her, parallelt med Navnløs, men tilgængelighedskrav (adgang til bygning og indretning af lejlighed) modarbejder placeringen. Gaden ville stå stærkere, men bygningens funktioner ville forringes pga. terrænforholdene. Derfor OK at bygning 1 og 2 ligger som vist. Den viste bebyggelsesplan er derfor acceptabel. Bygningernes volumen er i pagt med områdets øvrige bebyggelser og gårdrummene der dannes, kan indrettes fornuftigt til såvel parkering som ophold. Hvis den lave bygning (3) ofres, vil man til gengæld kunne opfylde arealkrav til både parkering og gårdhavearealer. Parkering til hele bygningskomplekset vil kunne samles vest for bygning 2 så arealet på begge sider af bygning 1, kan forbeholdes haveareal. Terræn og kampestensmur gør alligevel disse arealer utilgængelige for biler. Jeg vurderer med andre ord, at I er kommet pænt i land med Jeres forhandlinger. Nu skal arkitekten blot tegne nogle fine små huse! Igen tak for Jeres engagement i en byggesag som denne. Byen fortjener det. Og afslutningsvis en stor hilsen i anledning af projekt sønæs. Her viser vi Viborgs nye ansigt. Den moderne by hvor lækkert landskabsdesign understøtter den bæredygtige klimasikring. Her har Viborg ikke bare fået en teknisk acceptabel ingeniørløsning, men en løsning der skaber merværdi for alle der oplever stedet. Viborg-Fonden taler den historiske sags tjeneste, men vi er absolut li'så glade for, at byen også kan markere nutidigt og begavet. Så et meget stort tillykke!!! Mvh. Viborg-Fonden Bjarke Danvig Seniorarkitekt MAA Sct. Kjelds Gade 1 DK Viborg

13 Til Teknisk Forvaltning Viborg Kommune Grundejerforeningen Sct. Nicolaj Angående det ubebyggede areal langs Navnløs mellem Sct. Mogens Gade og Sct. Nicolai Gade: Ved et dialog møde den 21. april 2015 hvor Grundejerforeningen var repræsenteret ved Bent Mortensen og Svend Frandsen. Ved mødet blev forevist og drøftede forskellige forslag til bebyggelse af området. Mødet sluttede med en opfordring til de implicerede om en videre bearbejdning af muligheden for en fornuftig udnyttelse af det attraktive område. Grundejerforeningen er for nylig blevet præsenteret for et forslag udarbejdet for ejeren Tonny Kjærgaard af Arkitekt Jørgen Frandsen. Forslaget som er præsenteret for os består i alt af 5 tegninger, bebyggelsesplan, plan og facade skitser og perspektiv tegning samt 2 fotos. Grundejerforeningen vil gerne tilkendegive at, såfremt området vil blive bebygget i henhold til det foreliggende forslag, vil det være en stor gevinst for området, som p.t. henligger som en stor og lidet pyntelig skrotbunke. Med venlig hilsen, Karina Jessen Formand Grundejerforeningen Sct. Nicolai Sct. Nicolai Gade 40F 8800 Viborg gsnviborg@gmail.com