Svar vedr. høring af indsigere Engtoftevej 1, Frederiksberg C Matrikelnr. 25fv journal nr

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Svar vedr. høring af indsigere Engtoftevej 1, Frederiksberg C Matrikelnr. 25fv journal nr"

Karina Carlsen
7 år siden
Visninger:

1 1 - Svar_vedr_høring_ GWITT/ v. Gunhild Witt Arkitekt MAA Nyhavn 42A, 5 tv København K Kbh. d. 14. januar 2016 Frederiksberg Kommune Bygge, Plan og Miljø-afdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Svar vedr. høring af indsigere Engtoftevej 1, Frederiksberg C Matrikelnr. 25fv journal nr For Torben Gertz, ejer af ejendommen Engtoftevej 1, gives hermed svar på henvendelser i forbindelse med ny høring af indsigere, angående ansøgning om byggetilladelse til ombygning i ejendommens tagetage. Ombygningen omfatter bl.a. etablering af nye kviste, ovenlys samt private r. Der er modtaget 4 kommentarer i forbindelse med den nye høring af indsigere, udsendt d. 11 december Kommentarerne er fra administrator for naboejendom Engtoftevej 3, genbo på Frederiksberg Allé 27, beboerrepræsentationen for Engtoftevej 1 samt Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur på Frederiksberg. Svar på henvendelserne er opdelt tematisk, da flere kommentarer berører de samme emner. Ejendommen er som bekendt omfattet af bevarende lokalplan nr Det er i forslaget til ombygning af tagetagen tilstræbt at tage særligt hensyn til ejendommens arkitektoniske karakter og samtidig imødekomme behovet for tidsvarende boliger. Ændringerne i ejendommens tagetage kan ses som et nutidigt arkitektonisk indslag, tilpasset bebyggelsen omkring Frederiksberg Allé samt ejendommens stilart med en videreførelse af de historicistiske referencer. Vi er glade for de positive tilkendegivelser i forbindelse med revision af projektet efter de 2 første parts- og nabohøringer. DEN NEDRE (SKRÅ) DEL AF TAGFLADEN Ovenlys Der søges om at etablere 7 nye ovenlys i den nedre (skrå) del af tagfladen mod ejendommens gadesider. Ovenlysene erstatter 5 eksisterende små tagvinduer og opgraderer værelser mod Frederiksberg Allé lysmæssigt, således at bestemmelsen om 10% glasareal af det samlede gulvareal i beboelsesrum kan opfyldes. Det vurderes, at det ekstra lysindtag er væsentligt i en moderne bolig, 1 GWITT Gunhild Witt Arkitekt MAA Nyhavn KBH K CVR tlf mail. gw@gwitt.eu

2 2 samtidig med at de nye ovenlysvinduer tilpasser sig ejendommens arkitektoniske udtryk i kraft af et langt og smalt format (ca. 60 x 170 cm) i forhold til det mere almindelig anvendte velux format. DEN ØVRE (FLADE) DEL AF TAGFLADEN Tagterrasser Tagterrassernes størrelse på henholdsvis 35 og 36 m2 vurderes passende i forhold til ejendommens tagflade og vil tilføre de pågældende lejligheder et værdifuldt udeareal. Terrassen tilhørende Engtoftevej 1, 4 tv. ligger trukket 5,5 meter ind på den flade del af taget fra Engtoftevej, og terrassen tilhørende Engtoftevej 1, 4 th. ligger trukket 1,5 meter ind på den flade del af taget fra Engtoftevej. Med en afstand imellem bygningerne til ejendommen, Frederiksberg Allé 27 på godt 13 meter vurderes det, at rne ikke lysmæssigt vil være til gene for genboerne på den anden side af Engtoftevej. Tegning nr. 303, snit A-A angiver n tilhørende Engtoftevej1, 4 th., indtrukket 1,5 meter på den flade del af taget fra Engtoftevej. Der henvises derudover til illustrationsmaterialet for synlighed af r fra Frederiksberg Allé, fra Engtoftevej og fra ejendommens gårdside. Trappehuse Trappeadgang til rne er specielt designet for at opnå en minimal højde over taget. Trappehusene er beklædt med zink - et materiale, der er valgt som passende til ejendommens karakter og de minimale trappehuse vurderes at indgå i tagets enkle æstetik. Trappehusenes højde over tagfladen er 1800 mm og er angivet på snit tegning nr Værn Tagterrassernes værn er et glasværn monteret i stålrammer. Værnet er helt specielt designet med ønske om at videreføre ejendommens historicistiske udtryk med detaljer og ornamentik. Værnet har sin inspiration i dekoration og formater på facadens eksisterende fine altanværn og har fået tilført en udsmykning, der fortolker og samtidig harmonerer med ejendommens arkitektoniske stilart og øvrige værn på Frederiksbergs Allés tage. Glasværnet er valgt, så der opnås personsikkerhed, samtidig med at værnet kan udføres med et mere åbent dekorativt udtryk, samt ud fra et ønske om at etablere læ på rne uden opsætning af læsejl. Der henvises til illustrationsmaterialet. TILKØRSELSFORHOLD TIL EJENDOMMEN Jvf. skrivelse fra administrator af Engtoftevej 1, advokat Peter Egemar (Bilag) er der tinglyst fælles indkørsel til ejendommene Engtoftevej 1 og 3 fra Engtoftevej på arealet imellem ejendommene. Det betyder, at bl.a. håndværkere kan benytte gitterporten, og dermed at der er mulighed for, at porten kan benyttes til nødvendig tilkørsel til gården i forbindelse med byggesagen. Det vil være mest hensigtsmæssigt at aflæsse byggematerialer og lign. ud for ejendommen Engtoftevej 1 samt i gården, og ikke på fortovet på den modsatte side af Engtoftevej ud for nr GWITT Gunhild Witt Arkitekt MAA Nyhavn KBH K CVR tlf mail. gw@gwitt.eu

3 3 BILAG: Tegning nr. 303 snit dato: revideret Ark 1-3 illustrationsmateriale dato: revideret Brev fra administrator af Engtoftevej 1, advokat Peter Egemar dateret 7. januar 2016 Med venlig hilsen Gunhild Witt Arkitekt MAA GWITT Nyhavn 42A 1051 København K 3 GWITT Gunhild Witt Arkitekt MAA Nyhavn KBH K CVR tlf mail. gw@gwitt.eu

4 2 - Engtoftevej_snit_303_ Trappehus Tagterrasse Tagterrasse Trappehus Eksisterende kvist mod Engtoftevej Kvistaltan Eksisterende kvist mod Frederiksberg Allé trappe til værn zink inddækning Snit A-A Nye forhold Snit B-B nye forhold Snit A-A Eksisterende forhold Snit B-B eksisterende forhold 4 Engtoftevej nr. 1, 4 sal, tagetage. SNIT, eksisterende samt nye forhold m r MÅL: 1:100 TEGN. NR. 303 FORMAT: A3 DATO: rev GWITT Gunhild Witt, Arkitekt MAA Nyhavn 42, 1051 Kbh K tlf gw@gwitt.eu

5 Eksisterende tagetage set fra Frederiksberg Allé 5 Ombygget tagetage set fra Frederiksberg Allé GWITT ENGTOFTEVJ 1, TAGETAGE ILLUSTRATIONER ARK 1 revideret 23. november Engtoftevej_Illustrationer_

6 revideret 23. november 2015 ARK 2 kvistaltan Eksisterende forhold set fra gården ILLUSTRATIONER Ombygget tagetage set fra gården. Ombygget tagetage set fra Engtoftevej 6 Eksisterende forhold set fra Engtoftevej GWITT ENGTOFTEVJ 1, TAGETAGE

7 revideret 23. november 2015 Eksisterende altaner Isometri af r og kvistaltan Engtoftevej 1. 7 GWITT ENGTOFTEVJ 1, TAGETAGE ILLUSTRATIONER ARK 3 Tagterrasse med åbent til trappehus

8 4 - BrevPeterEgemar 1 8

Relaterede dokumenter

6 - Engtoftevej_situationsplan_005_ Hører til journalnummer: P Udskrevet den TEGN. NR. 005

6 - Engtoftevej_situationsplan_005_20151026 1 TEGN. NR. 005 6 12 - Engtoftevej_facade_210_20151120 1 Ny tagterasse trappehus Nye ovenlys Nyt ovenlys Nye ovenlys Nyt ovenlys Ny kvist 12 Engtoftevej nr.