Egebjerg Kommune. Teknik- og Miljøudvalg. Referat. Mødedato: Tirsdag den Mødetidspunkt: 13:00-17:00. Mødested: Mødelokale 2

Transkript

1 Teknik- og Miljøudvalg Mødedato: Mødetidspunkt: 13:00-17:00 Mødested: Mødelokale 2 Indkaldelsesdato: Torsdag den Deltagere: Birger Jensen, Ove Engstrøm, Torben Nielsen, Niels Rasmussen, Niels Boe Lauridsen Bemærkninger: Fraværende: Niels Rasmussen Afbud: Birger Jensen Torben Nielsen Niels Boe Lauridsen Mødedeltagernes Underskrift Ove Engstrøm Niels Rasmussen SEKRETÆRENS INITIALER

2 Indholdsfortegnelse Sag nr. Side 6. Til efterretning - Vintervedligeholdelse Opførelse af enfamiliehus, Knarrebjergvej Opførelse af tofamiliehus, Knarrebjergvej Opførelse af enfamiliehuse, Rosevej 23, 25 og Opholdssted for misbrugere på ejendommen Hovedvejen Ansøgning om tilskud til kloakering af ejendommene Langemarken 19 og Anlægsbevilling - renov ering af eksisterende vandledninger i Udstykning af areal for eks. branddam i Hundtofte Lokalplan 48.02, bebyggelse på Ballen Havn Lokalplan ny lokalplan med udvidelse af rammer for musikefterskolen i Ollerup 23

3 Side: Til efterretning - Vintervedligeholdelse 2006 Sagsid: 04/12282 Sagsansvarlig: JOH Teknik- og Miljøafdelingen har opgjort forbruget til vintervedligeholdelse for januar og februar 2006 Samlet budget ,00 kr. Overført merforbrug fra 2005 Rest budget til 2006 Faste omkostninger i 2006 Vagt Snetillæg personale Udkaldsvederlag til vognmænd Faste omkostninger i alt ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr. Køb af salt og udgifter til fremmed entreprenør Merforbrug pr. 20. februar ,00 kr ,00 kr. Her ud over er der anvendt 519 timer til egne folk svarende til ,00 kr. Denne udgift konteres andet sted. 23. februar 2006 i Teknik- og Miljøudvalg den Tages op til behandling af kvartalsrapport for april kvartal.

4 Side: Opførelse af enfamiliehus, Knarrebjergvej 9 Sagsid: 06/303 Sagsansvarlig: HEW På ejendommen Knarrebjergvej 9 ønskes opført et enfamiliehus, som frastykkes som selvstændig ejendom. Ejendommen er en en landbrugsejendom med et areal på m2 og et bebygget areal på 272 m2, heraf er stuehuset på 115 m2. Ejendommen er tilsluttet vandværksvand og offentlig kloak. Ejendommen består af 2 matrikler, hvor den ene oprindelig har været en selvstændig ejendom Knarrebjergvej 7. Denne ejendom nedbrændte og derefter købte Knarrebjergvej 9 i 1964 eller før ejendommen Knarrebjergvej 7. På denne matrikel, hvor enfamiliehuset ønskes opført, er beliggende en tidligere driftsbygning på 61 m2. Opførelse af ny bolig i det åbne land kræver tilladelse efter planlovens 35 (landzonetilladelse). Efter planloven kan der uden landzonetilladelse) oprettes én bolig i en overflødiggjort landbrugsbygning. Efterfølgende kan denne bolig uden landzonetilladelse udvides op til 250 m2 boligareal. Dette betyder at der kan oprettes en ny bolig på ejendommen, selv om der

5 Side: 12 gives afslag på opførelse af det ansøgte. Frastykning af boligen kræver dog tilladelse efter planlovens 35. Indstilling: Under forudsætning af at der ikke kommer bemærkninger ved naboorientering meddeles tilladelse til opførelse af enfamiliehus i det åbne land, idet bygningen opføres i tilknytning til eksisterende bygninger, og opførelse af ny bolig det pågældende sted skønnes ikke at have negativ indflydelse for landbrug med husdyrsproduktion. : Oversigtskort dok 3982 i sag 06/303. i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling godkendt Åben: Knarrebjergvej 9 Enfamiliehus 8. Opførelse af tofamiliehus, Knarrebjergvej 24 Sagsid: 06/123 Sagsansvarlig: HEW

6 Side: 13 På ejendommen Knarrebjergvej 24 søges om tilladelse til opførelse af et tofamiliehus. På ejendommen er opført et enfamiliehus på 92 m2, grundarealet er m2. I 1999 blev der givet tilladelse til opførelse af 144 m2 stald og værksted. Imidlertid fik den daværende ejer kun udført fundamenterne inden ejendommen gik på tvangsaktion. Det er på disse fundamenter, at det nye hus ønskes opført. Ejendommen er tilsluttet vandværk og offentlig kloak. Ejendommen er beliggende i det åbne land og en tilladelse til byggeri skal gives efter planlovens 35 (landzonetilladelse), inden der kan gives byggetilladelse. Indstilling: Under forudsætning af, at der ikke kommer bemærkninger ved naboorientering meddeles tilladelse til opførelse af tofamiliehus i det åbne land, idet byggeriet er placeret i en sammenhæng med de eksisterende nabobeboelser på Knarrebjergvej. Ligeledes skønnes opførelse af ny bolig det pågældende sted ikke at have negativ indflydelse på landbrugserhverv med dyrehold. : Kortbilag dok 3981 i sag 06/123 i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling godkendt på betingelse af, at det eksisterende hus nedrives. Krav om nedrivning er begrundet i, at det eksisterende hus ligger indeklemt på en lille grund op til skoven og boligen er i en dårlig stand.

7 Side: Åben: Knarrebjergvej 24 Tofamiliehus 9. Opførelse af enfamiliehuse, Rosevej 23, 25 og 29 Sagsid: 06/443 Sagsansvarlig: HEW Afdelingen har modtaget skitseforslag til opførelse af 2 enfamiliehuse på Rosevej, og arkitekten ønsker forhåndsgodkendelse af byggeriets udformning. Byggeriet er omfattet af lokalplan Det ene hus ønskes opført i glas og med naturstensbeklædning, efter lokalplanen skal hovedhuse udføres i tegl i blank mur eller pudset, og holdes i sort, hvid eller organiske jordfarver eller en blanding af disse. De 2 skitseforslag og 1 forslag, som afdelingen tidligere har forhåndsgodkendt, vil blive gennemgået på mødet. Indstilling: Der meddelses forhåndsgodkendelse af byggerierne. i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling godkendt og med hensyn til nr. 29 gives dispensation fra lokalplanens bestemmelser om materialevalg, idet udvalget ikke vil stille hindringer for nye materialer, der kan opfylde de nye krav til varmetabsrammen.

8 Side: Opholdssted for misbrugere på ejendommen Hovedvejen 33 Sagsid: 05/3343 Sagsansvarlig: HEW På ejendommen Hovedvejen 33 forespørges om der kan gives tilladelse efter planlovens 35 (landzonetilladelse) til etablering af institution for misbrugere med plads til 4 beboere. Ejendommen er en tidligere landbrugsejendom med et jordtilliggende på m2 og beliggende i landzone. Inden der kan gives tilladelse efter planlovens 35 skal naboerne orienteres. Ved en lignende ansøgning fra Fyns Amt til en institution på Bobjergvej i 1999, besluttede at gennemføre en lokalplanlægning for at debatere forslaget med lokalbefolkningen. Ved en ansøgning fra Fyns Amt i 2002 om etablering af boafdeling på Langemarken 31 til Fyns Amts specialinstitution Egebo, Nørremarksvej 28, 5762 Vester Skerninge, for 5 børn og unge i alderen år, der er anbragt udenfor eget hjem pga. sociale og adfærdsmæssige problemer, besluttede Egebjerg kommune at give landzonetilladelse. Naturklagenævnet har behandlet en del sager om lignende boformer. Det er Naturklagenævnets hovedsynspunkt, at etablering af sådanne opholdssteder er en samfundsmæssig nødvendighed, som der bør meddeles tilladelse til, medmindre placeringen konkret skønnes uheldig.

9 Side: 16 Indstilling Det meddeles ansøger at kommunen er indstillet på at give tilladelse til det ansøgte. Der skal foretages naboorientering, og såfremt der kommer bemærkninger, vil sagen blive behandlet i teknik- og miljøudvalget. i Teknik- og Miljøudvalg den Ansøger inviteres til næste temamøde for at redegøre for ansøgningen. Herefter beslutter udvalget. Kurt Svend Ipsen og Vibeke Hinnerup Høstgård Poulsen er indbudt til Kommunalbestyrelsens temamøde den i Kommunalbestyrelsen Temamøde den Kurt Ipsen orienterede om projektet og Kommunalbestyrelsen fik lejlighed til at få svar på umiddelbare spørgsmål. Sagen oversendes til Teknik- og Miljøudvalget. i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling fra mødet den godkendt.

10 Side: Ansøgning om tilskud til kloakering af ejendommene Langemarken 19 og 21. Sagsid: 05/3407 Sagsansvarlig: joh Poul Vous, Langemarken 19, henvendte sig i efteråret 2005 og anmode om tilladelse til at tilslutte ejendommen Langemarken 19 til den afskærende ledning fra Ulbølle til Ringsgård. Ledningen er beliggende i jorden, der tilhører ejendommen. I sådanne tilfælde meddeler Teknik- og Miljøafdelingen tilladelse og opkræver i den forbindelse ikke tilslutningsbidrag, når ejeren selv bekoster anlægsarbejdet. Inden anlægsarbejdet var kommet i gang, blev projektet ændret til, at ejendommen Langemarken 21 skulle kloakeres ved samme lejlighed. Ved afslutningen af arbejdet viste det sig, at anlægsarbejdet blev væsentligt dyre end forudsat, da ejerne traf beslutning om at udvide projektet til at omfatte ejendommene Langemarken 19 og 21. Derfor ansøgningen om tilskud til dækning af nogle af meromkostningerne. Anlægsomkostninger excl. moms ,50 kr. Tilslutningsbidrag ikke betalt 2 x ,00 kr. Meromkostning ved gennemførelse af projektet ,50 kr. For nogle år siden har Teknik- og Miljøafdelingen udarbejdet et projekt for kloakering af de to ejendomme med baggrund i, at ejendommene lå inden for en afstand af ca. 100 m fra den afskærende ledning, men projektet blev henlagt i forbindelse med, at der skulle gennemføres besparelser i det daværende projekt. Efterfølgende er Langemarken 19 og 21 medtaget i den gældende spildevandsplan, hvorefter de skulle have udført forbedret spildevandsrensning i 2010.

11 Side: 18 Indstilling: Teknik- og Miljøafdelingen indstiller, at der ikke udbetales tilskud til dækning af meromkostningerne ved projektet med henvisning til den godkendte spildevandsplan. i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling godkendt. 12. Anlægsbevilling - renovering af eksisterende vandledninger i 2006 Sagsid: 06/468 Sagsansvarlig: JOH Teknik- og Miljøafdelingen ansøger om anlægsbevilling på kr til renovering af eksisterende vandledninger. Ansøgningen finansieres med kr afsat under stednr Renovering / udskiftning af eksisterende

12 Side: 19 vandledninger med tillæg af kr afsat under stednr Rådighedsbeløb byggestyring og tilsyn samtlige anlæg Anlægsbevillingen skal anvendes til udskiftning af den ekst. jernrørsledning på Kirkevej samt til sammenkobling af ledningerne fra Pavegyden til Hovedvejen 56 Indstilling: Teknik- og Miljøafdelingen indstiller, at der meddeles den ansøgte anlægsbevilling på kr til renovering / udskiftning af eksisterende ledninger. i Teknik- og Miljøudvalg den Godkendt. 13. Udstykning af areal for eks. branddam i Hundtofte Sagsid: 06/431 Sagsansvarlig: JOH

13 Side: 20 Jens Otto Madsen har på vegne af de nærmeste lodsejere til branddammen søgt om, at de kan overtage dammen og arealer. Dammen ligger på gadejord, det vil sige er ejet af hele ejerlavet i Hundtofte. Ofte betragtes det som et offentligt areal, men det tilhører ikke. Branddammen i Hundtofte har efterhånden mistet sin betydning i beredskabet, idet Falck stiller med tankbiler, og der er kapacitet ved de lokale vandværker. Hundtofte er et gammelt bysamfund, der har bevaret den gamle landsbystruktur i modsætning til mange af de øvrig gamle landsbyer, der ved udskiftningen ændrede total karakter. Det betyder også at gadejorden udgør et grønt område der fletter sig ud og ind mellem de gamle gårde. Det giver et fint og hyggeligt landsbymiljø, men det giver også problemer. Gennem tiderne har man ikke respekteret de gamle skel mellem den enkelte ejendom og gadejorden, og en del af bebyggelsen overskrider skellene og ligger på gadejorden. Derfor er det fornuftigt få ryddet op en gang for alle. Jens Otto Madsen anfører i sin ansøgning, at bør bidrage til dækning af udgifterne, der er vurderet til kr. med 20 %. Begrundelsen er at skulle spare ikke ubetydelige udgifter ved at komme af med branddammen. Teknik og Miljøafdelingen er ikke enig i denne påstand, da der ikke gennem årene er ofret mange penge på vedligeholdelse af branddammen. Helt fri for udgifter har vi dog ikke været, og det kan være en begrundelse for at vi deltager i udstykningsomkostningerne. Lodsejerne har dog den største fordel af den foreslåede løsning. Ansøgning fra Jens Otto Madsen vedlægges, dokumentind Indstilling: Branddammen nedlægges og tages ud af beredskabsplanen ved næste revision. Det overlades til lodsejerne at stå for udstykning og betale alle omkostninger. Ansøger og lodsejerne gøres opmærksom på, at dammen ikke må fyldes op eller reguleres uden særlig tilladelse, da den alene på grund af størrelsen er et beskyttet vandhul. i Teknik- og Miljøudvalg den Oversendes til anden behandling og der holdes et møde med lodsejerne.

14 Side: Åben: Henvendelse fra Jens Otto Madsen 14. Lokalplan 48.02, bebyggelse på Ballen Havn Sagsid: 04/12461 Sagsansvarlig: ERS Efter udvidelsen på Ballen Havn er afsluttet har foreningerne i området henvendt sig for at undersøge mulighederne for at bygge på havnen. Teknik og Miljøafdelingen har haft møder med Havneforeningen, Ballen Sejlklub og Ballen Bådelaug. Allerede under udvidelse af havnen gik Ballen Bådelaug i gang med at etablere nyt slæbested og ophalerplads i henhold til lokalplanen. Vi gav tilladelse, men Fyns Amt og Fredningsnævnet havde ikke givet dispensation i forhold til fredningsbestemmelserne og ønskede at behandle dette. Anlægget var næsten færdigt, men arbejdet blev standset, og skulle afvente en redegørelse, som Teknik og Miljøafdelingen sendte i september i september Som sagen var forløbet for Bådelauget, besluttede Teknik og Miljøafdelingen at afvente Fredningsnævnets godkendelse, inden vi tog hul på yderligere byggeri på havnen. Der er endnu ikke kommet en afklaring, men foreningerne presser på, og Teknik og Miljøafdelingen mener også, at vi bliver nødt til at komme videre. Det vil sige at sende en sag frem til Fredningsnævnet med anmodning om dispensation for fredningen for opførelse af et hus til bådelauget. Da både sejlklubben og bådelauget ønsker at bygge uden for lokalplanens byggefelter, skal Teknik og Miljøudvalget først tage stilling til, om udvalget vil

15 Side: 22 give en dispensation til klubbernes ønsker. Det er Ballen Havneforening, der ejer arealerne, og de er positiv over for klubbernes ønsker. Havneforeningen er også indstillet på, at byggeri uden for byggefelterne skal reducere mulighederne i det østlige del af byggefeltet. Der er endnu ikke udarbejdet projekter med en præcis placering, og på mødet vil Teknik og Miljøafdelingen redegøre for klubbernes ønsker. Senest har Ollerup Havkajakforening søgt om at bygge et materielskur på havnen. Det kan placeres i byggefelterne øst på arealet, tæt ved badestranden, hvor der gode forhold for kajakker. Indstilling: Der sendes en ansøgning til Fredningsnævnet om dispensation for fredningen til opførelse af et klubhus for bådelauget, og der tilkendegives over for Havneforeningen og Ballen Sejlklub, at der kan meddeles dispensation for byggefelterne omkring det nuværende klubhus. i Teknik- og Miljøudvalg den Oversendes til anden behandling.

16 Side: Lokalplan ny lokalplan med udvidelse af rammer for musikefterskolen i Ollerup Sagsid: 04/3000 Sagsansvarlig: ERS Tilbage i foråret 2004 påbegyndte vi arbejdet med en ny lokalplan for området og omkring årsskiftet til 2005 kom der nogle konkrete planer for byggeri på bordet. På mødet i februar 2005 godkendte Teknik og Miljøudvalget de overordnede rammer for bebyggelse og en lokalplan, om Teknik og Miljøafdelingen kunne gå i gang med udarbejdelse af et planforslag. Det materiale som udvalget havde brugt til en vurdering af udvidelse af området blev forelagt Fyns Amt, som imidlertid ikke ville gå med til en udvidelse mod nord og ådalen. Den foreslåede udvidelse kunne accepteres vest for skolen. Hen over efteråret 2005 er denne udvidelsesmulighed indarbejdet i Regionplanen, og er taget med i det kommuneplanforslag som netop her været i høring. Forslaget forventes godkendt i Kommunalbestyrelsen i marts måned, og herefter kan et lokalplanforslag fremlægges i høring. Samtidig med ovennævnte proces har Teknik og Miljøafdelingen i efteråret 2005 haft møder med de 2 øvrige skoler i området og den lodsejer, der skal afstå de arealer der nu er i spild. Det har været en god proces, og der er nu enighed om områdets anvendelse og disponering, ligesom lodsejeren er indstillet på at afstå arealet til skoleformål. Forslag til lokalplan udsendes i papir og vedlagt er kopi af den tidligere behandling, dokumentident nr Indstilling: Forslag til lokalplan indstilles til Kommunalbestyrelsens behandling med henblik på fremlæggelse i høring i 8 uger. i Teknik- og Miljøudvalg den Indstilling godkendt.

17 Side: Åben: Lokalplan 41.27, ny lokalplan med udvidelse af rammer for opførelse af musikhus