GRUNDEJERFORENINGEN SKALLERUP PRÆSTEGAARD

Transkript

1 1 Foto 1:Jørgen Wilhelmsen Mårup Strand med beton GRUNDEJERFORENINGEN SKALLERUP PRÆSTEGAARD Nørlev Strand, Hjørring Kommune INDHOLD: 1. Foreningens love 2. Hjørring Kommunes Lokalplan Bestyrelsens medlemmer 4. Referat fra sidste periode 5. Regnskabet fra sidste periode 6. Naturen i og ved foreningens område 7. Stier til stranden 8. Regler for færdsel i klitter og på stranden 9. Vandre- og cykelstier

2 Hjemmeside: 2 LOVE for GRUNDEJERFORENINGEN "SKALLERUP PRÆSTEGARD" 1 Foreningens navn er Grundejerforeningen "SKALLERUP PRÆSTEGÅRD". Foreningen, som er upolitisk, har til formål at varetage medlemmernes fælles interesser som grundejere, herunder at administrere og vedligeholde de under grundejerforeningen hørende veje, fællesarealer, parkeringspladser m.v. Foreningen kan ikke deltage i udgifter vedrørende dræning, kloakering og udgifter som er afholdt inden for den enkelte parcels skel. Dette kan kun ændres hvis samtlige medlemmer ved en generalforsamling giver deres tilslutning. Foreningen kontrollerer at de tinglyste deklarationer samt fredningsbestemmelserne overholdes. Foreningen kan tilsluttes eventuelle sammenslutninger af grundejerforeninger, eller en hovedorganisation for sådanne. 2 Som medlemmer kan optages alle nuværende og fremtidige ejere af parceller som ligger ved Udemarken og nord for eller på Konkylievej-Havkattevej. Medlemmerne opfordres til ved videresalg af deres parcel, at indføje en klausul om medlemskab af denne forening, i skødet. Når et medlem overdrager sin parcel eller på anden måde ophører med, at være ejer af denne, er han fra overtagelsesdagen ophørt at være medlem af foreningen, og kan intet krav rette mod dennes formue. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtigelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtigelserne. Udmeldelse kan ske skriftligt, udmeldelsen skal være modtaget inden den l. oktober, for at have gyldighed for det følgende regnskabsår. Udmeldelsen træder dog først i kraft når eventuelle restancer er betalt. De grunde som, via en tinglyst klausul skal være medlemmer af en grundejerforening, kan ikke udmelde sig af foreningen. (vedtaget 6./ ) Som passive medlemmer kan optages ejere af fredede parceller, der ikke må bebygges. (vedtaget 6./ ) 3 Generalforsamlingen har inden for de i lovene fastsatte rammer den højeste myndighed i grundejerforeningens anliggender. Den ordinære generalforsamling holdes en lørdag i marts eller april måned i Hjørring kommune, og indkaldes via mail af bestyrelsen med mindst 1 måneds varsel, bilagt det reviderede regnskab, budget for det kommende år, dagsorden m. v. Indkaldelsen til generalforsamlingen vil offentliggøres på foreningens hjemmeside samtidig med, at meddelelsen om generalforsamlingen sendes pr. mail til de medlemmer, som har oplyst deres mailadresse. Dagsorden for den ordinære generalforsamling:." 1. Valg af dirigent. 2. Beretning fra bestyrelsen om det foregående år. 3. Forelæggelse af det reviderede regnskab til godkendelse. 4. Forelæggelse af budget for det kommende år, derunder fastsættelse af kontingent. 5. Forslag fra medlemmerne. 6. Valg af bestyrelsesmedlemmer. 7. Valg af suppleanter til bestyrelsen. 8. Valg af revisor. 9. Valg af revisorsuppleant. 10. Eventuelt.

3 Forslag fra medlemmerne eller sager, der af medlemmerne ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal skriftligt tilsendes formanden 3 senest den 1. februar. 4 På grundejerforeningens generalforsamling og møder har hver parcel 1 stemme. Et medlem kan repræsentere andre medlemmer ved skriftlig fuldmagt. Endvidere kan en person fra medlemmets husstand repræsentere medlemmet når skriftlig fuldmagt foreligger. Både stemmeret og valgbarhed fortabes, såfremt en restance til foreningen ikke er indbetalt senest 8 dage før en generalforsamling. Ekstraordinær generalforsamling indkaldes så ofte bestyrelsen finder det nødvendigt eller senest 14 dage efter at mindst 1/3 af foreningens medlemmer med angivelse af dagsorden, skriftligt har begæret det overfor bestyrelsen. På generalforsamlingen vedtages forslagene med simpel stemmeflerhed. Ved vedtægtsændringer og vedtagelser af for medlemmerne økonomisk byrdefulde vedtagelser kræves dog, at mindst over halvdelen af grundejerforeningens medlemmer er repræsenteret, og at 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er der ikke repræsenteret et tilstrækkeligt antal medlemmer indkaldes der, med 14 dages varsel, inden 30 dage en ny generalforsamling. Der kan forslaget vedtages, hvis 2/3 af de fremmødte stemmer for. Dette gælder ikke paragraf 1. Indkaldelser foretages på mail. 5 Grundejerforeningen ledes af en bestyrelse på 5 medlemmer, der vælges af generalforsamlingen. på lige år afgår 2 medlemmer og ulige år 3 medlemmer. Første gang vælges 5, i 1985 afgår 3 efter lodtrækning. Genvalg kan finde sted.... Bestyrelsen konstituerer sig selv med formand, kasserer og sekretær. Sekretæren fører en forhandlingsprotokol over generalforsamlings- og bestyrelsesmøder, protokollen offentliggøres på foreningens hjemmeside. Bestyrelsen varetager grundejerforeningens forhold i enhver henseende og repræsenterer den i alle forhold. Bestyrelsen råder over foreningens midler, alt i overensstemmelse med lovene, budgettet og det på generalforsamlingen vedtagne. Bestyrelsen kan ikke uden generalforsamlingens beslutning stifte gæld eller antage lønnet medhjælp. 6 Foreningen tegnes i alle anliggende af 2 medlemmer af bestyrelsen, hvoraf en skal være formand eller kasserer. Bestyrelsen er kun beslutningsdygtig når mindst 3 medlemmer er til stede. 7 Foreningens regnskabsår er 1./1. til 31./12. Regnskabet revideres af en revisor, der vælges for et år ad gangen på generalforsamlingen. Genvalg kan finde sted. Revisor har ret og pligt til uanmeldt revision. Foreningens midler indsættes i bank eller sparekasse. Den kontante beholdning må ikke overstige kr. 500,00. Kassereren fører en autoriseret kassebog samt protokol over medlemmerne. Ved optagelse i grundejerforeningen betaler hvert medlem et indskud på kr. 100,00. På hver generalforsamling vedtages kontingentet for det kommende år. Bestyrelsen sørger gennem kassereren for opkrævning af kontingenter m. v. Kontingentet forfalder til betaling senest den 15.januar, andre bidrag opkræves jævnfør beslutning på generalforsamlingen.

4 I øvrigt skal hver parcel svare lige store bidrag til de fælles goder uanset deres ejendommes areal og beliggenhed. Generalforsamlingen kan dog fastlægge et kontingent, som er sammensat af et grundbeløb og tillæg, som beregnes ud fra vedtagne retningslinjer. 4 8 Alle sager vedrørende nærværende vedtægt skal anlægges ved retten i Hjørring. Ingen vedtægtsbestemmelse må være i strid med tinglyste deklarationer undergivet offentlig påtale eller nogen kommunal vedtægt. Disse vedtægter er vedtaget på ekstra generalforsamling den 6.maj 2017

5 5 2. Hjørring Kommunes Lokalplan 480.7a.Nørlev Lokalplanen er gældende for foreningens område, og indeholder bl.a. en række bestemmelser for placering, indretning, udseende, materialevalg og tilladte farver på bygninger på foreningens område. Lokalplanen findes på internettet som følger: Hjemmesiden med adresse: På denne hjemmeside findes lokalplanen som følger: I det blåt felt, klikkes på SE LOKALPLANER, I feltet i venstre side klikkes i hvidt felt Sommerhusområde. Derefter klikkes i feltet Vælg DK eller Kommune, og i den alfabetiske liste, der åbnes, findes og klikkes på Hjørring Kommune, På landkortet, der herefter åbnes, søges med pilen blandt de små felter, der viser grundejerforeningerne mellem Hirtshals og Lønstrup. Find LOKALPLAN a NØRLEV Klik på feltet og lokalplanen 480.7a kan læses og udskrives.(pdf-format)

6 6 3. Bestyrelsens medlemmer, Opgaver: Formand: Jørgen Wilhelmsen, Christiansgade 26, 9800 Hjørring. (Krabbevej 13) , Hjemmeside, sandfodringsgruppe Kasserer: Ulla Ovesen, Krabbevej 8, 9800 Hjørring Vejvedligeholdelse: Bent Corneliussen, Krabbevej 6, 9800 Hjørring Sandfodringsgruppen: Susanne Sander, Udemarken 70, 9800 Hjørring Sekretær: Merethe Ley, Søslangevej 41, 9800 Hjørring Bestyrelsessuppleanter: Henrik Nielsen, Niels Tikøb Olsen. Jørgen Lind Thomsen Niels Tikøb Olesen revisor revisorsuppleant

7 4 Generalforsamling i Skallerup Præstegårds Grundejerforening april Valg af dirigent Jørgen Lind Thomsen blev valgt. Dirigenten konstaterede at generalforsamlingen var lovlig indkaldt med nødvendigt varsel. Referent: Susanne Sander og Jørgen Wilhelmsen. 2 Formandens beretning. Foreningen har haft vejvedligeholdelsen i udbud (3-årigt udbud). Der var to bud, hvoraf det ene blev valgt. Vedligeholdelsen kommer til at bestå af 2 runder, en i foråret (grusning) og en i efteråret. Vejene rettes af om efteråret. Vi vil ca. hvert tredje år klippe langs kanterne, så oversigtsforholdene bliver optimale, der er i år udført en klipning. Forlægningen af Udemarken mod syd ved S-svinget er ikke kommet ud af stedet. Der er stadig ikke sket ændringer i Gentofte Lærerforenings holdning, nemlig at de ikke vil gå med til ændringen af Udemarkens forløb. Alle tilladelser er ellers på plads. (Kommune, Kystdirektoratet). Lærerforeningen reagerer ikke på henvendelser fra os. Udblæsningshullet ud mod havet virker stabilt, så der er ikke nogen umiddelbar risiko for, at vejen styrter i havet Nedkørslen til stranden er stadig et problem, der er lige for nylig anlagt en stejl en af typen. Til det formål er der anvendt tunge lastbiler, som har kørt vejen op ved købmanden. Dette er repareret. Utallige gange har foreningens bestyrelse foreslået en anden type nedkørsel, der måske kunne gøre en ende på den årlige udgift for kommunen ved, at den kunne holde til vinterstormene, men det har hidtil været forgæves. Et afledt problem af den manglende nedkørsel i store dele af året er, at der sker parkering flere steder langs Udemarken. Foreningen har henvendt sig til Kommunen, som har sendt bolden videre til politiet, som ikke vil have parkering forbudt skilte op, på grund af at vejen er en privat fællesvej i et sommerhusområde. Der står sagen i øjeblikket. Det fredede areal mellem Udemarken og Konkylievej skal ifølge fredningskendelsen have en plejeplan, denne er ikke udarbejdet. Foreningen foreslår at der opsættes et hegn, og at der bruges de dyr der afgræsser Vesterhavsgården Grundejerforenings areal, så deres areal bliver mindre afgræsset. Som en del af denne plejeplan. Beretningen blev godkendt. 3 Fremlæggelse af regnskab for 2018 ved Jørgen Wilhelmsen. Regnskabet blev godkendt. 4 Fremlæggelse af budget for Budgettet indeholder foreningens bidrag til sandfodring for 2019 på Beløbet er indberettet til kommunen. Kommunen fordobler beløbet. Budgettet blev godkendt. Kontingent for næste år bliver på 200 kr. 5 Der er ikke forslag. 6 Følgende blev valgt til bestyrelsen: Merethe Ley, Bent Corneliussen, Ulla Ovesen og Jørgen Wilhelmsen. 7 Valg af suppleant til bestyrelsen: Henrik Nielsen blev genvalgt. 8 Valg af revisor: Jørgen Lind Thomsen blev valgt. 9 Valg af revisorsuppleant: Niels Tikøb Olsen blev valgt. 10 Kystbeskyttelse/sandfodring v/ Jørgen Wilhelmsen. Punktet blev indledt med en gennemgang af kystens dynamik mht. erosion/miledannelse og sandfodring.

8 Sandfodringen på Hjørring Kommunes vestkyst koster i omegnen af 11 millioner kroner. De 10 millioner kom fra staten (2018) og er øremærket sandfodring i havet ud for Løkken, Lønstrup og Nørlev - hvor mange sommerhuse er faldet i havet eller er på vej til det. Den sidste million har grundejerforeninger og Hjørring Kommune samlet sammen i et 5-årigt projekt for at kystsikre på den samme kyststrækning. 8 Sandfodringen sker ved at hente sand i Hirtshals Havns sejlrende - og sejle det ind til kysten, hvor det bliver dumpet på cirka seks meter vand. Det skaber en ekstra revle, som bølgerne brydes på. Den opsættende klage vedr. sandet fra sejlrenden ind til Hirtshals er afvist. Det betyder, at vi igen kan få sandet fra oprensningen. Der vil blive udarbejdet en fordelingsnøgle, så Kjul Strand får en del af det oppumpede sand (bypass-sand). Som en følge af den opsættende virkning har vi (Mårup Strand og Lønstrup) kun fået ¼ af det sand vi kunne have fået for de bevilgede 10 millioner. (Der er pumpet sand op for 2,5 millioner af de 10 mill). Sandet blev hentet ude i Nordsøen pga. den opsættende virkning. Nedkørslen til stranden vil kommunen gerne gøre tidsbestemt, hvilket vi protesterer imod, jfr. Tidligere diskussioner om dette. Det ser ud til at Skallerup Sea Side Resort får et påbud om at fjerne høfderne. (10. april). Indgår i Kommunens nye Kystplan, der er under udarbejdelse. Denne Kystplan kommer til at omfatte hele kysten fra Løkken til Nørlev. Se mere på 11 Eventuelt: Høfderne ved Skallerup klit og molen i Løkken. Hjørring kommune vil give Skallerup klit et påbud om fjernelse af høfderne og at Skallerup klit udtrykker en vis bekymring over dette, er fordi de er bekymrede for, at der vil opstå læsideerosion, som pålægger Skallerup klit et erstatningsansvar over for de berørte. Problemer med Løkkens mole er, at den er lukket - forhindrer vandgennemstrømning. Uagtet at Kystdirektoratets folk siger, at det ikke skaber problemer, sagde flere tilstedeværende, at det var notorisk forkert. Der blev spurgt om, bestyrelsen i forbindelse med vejændringen har kontaktet borgmester Hans Toft, Gentofte, hvilket Erik Hammer oplyste, at det har man ikke. Derimod har man rettet en henvendelse til Gentofte lærerforeningen, der ikke engang besvarer disse henvendelser. Andet spørgsmål er det korrekt forstået, at den klage, der blev rejst over sand-fodringen er afvist, hvilket bekræftes. Tredje spørgsmål hvad betød klagesagen? Her til svarede JW at klagen havde opsættende virkning og at man derfor ikke kan gøre brug af den oprindelig tildelte statsbevilling på 10 millioner, der tildeles for et år og derfor nu er bortfaldet. Tilbage er grundejerforeningens indskud på kr som lander som sand syd for nedkørslen i løbet af året. Projektet kører over 5 år og der kan ansøges om statslige midler, når disse tilbydes. Fjerde spørgsmål: Hvornår og hvem skal betale for reetableringen af nedkørslen til stranden? JW sagde at nedkørslen skulle fungere som redningsvej, men nu havde man jo en helikopter?!. Kommunen vil lave nedkørslen om sommeren, hvor grundejerforenings repræsentanter ønsker en permanent løsning og gerne en nedgravet nedkørsel. Spørgsmål er om kommunen har pligt til at lave denne, hvortil Jørn Lind Thomsen sagde, at det var hans opfattelse, at det kunne kommunen ikke undlade. Hertil repliceredes, at vi i grundejerforeningen jo ikke har brug for en nedkørsel, det har kommunen derimod som en del af deres turismearbejde. Femte spørgsmål var en opfordring til bestyrelsen om at rette henvendelse til de hesteejere, der kommer på stranden om at fjerne hestenes efterladenskaber. Sjette spørgsmål Stor ærgrelse over at formanden Erik Hammer holder. Derefter blev der rejst spørgsmål om plasticaffaldet på stranden. Man konstaterede, at der ikke længere bliver sat affaldsspande op på stranden, det blev oplyst, at andre strande havde systemer til indsamling af plastikaffald. Herefter sluttede spørgsmålene fra salen. Jørgen Wilhelmsen udtrykte på forenings - og bestyrelsens vegne en stor tak til Erik Hammer for dennes lange og kompetente indsats og overrakte en gave fra foreningen.

9 5: Regnskab og Budget 9

10 10

11 11 6. Naturen i og ved foreningens område. Vi anbefaler ture i de smukke og særprægede arealer med unik flora. De nedenfor nævnte arealer er beskyttede eller fredede naturarealer. Det er tilladt at færdes til fods, hold god afstand til og tag hensyn til de græssende dyr. Hunde må ikke medtages. Nørlevkæret er vor forenings friareal nord for Søslangevej. Arealet er indhegnet og afgræsses af en flok køer og en tyr. Der er adgang til arealet gennem lågen i hegnet ved Konkylievejs tilslutning til Søslangevej. Se floraliste Nørlevkæret. Fællesarealet syd for Søslangevej. Arealet er ikke indhegnet. Der er adgang fra den vestlige ende af Konkylievej og fra Udemarken nord for Konkylievej. Se floraliste Fællesarealet syd for Søslangevej

12 GRUNDEJERFORENINGEN SKALLERUP PRÆSTEGAARD 12

13 13

14 14

15 SKALLERUP PRÆSTEGAARD GRUNDEJERFORENING Vandre- og cykelstier Vi anbefaler ture i den fredelig, smukke og særprægede omegn. Fra grundejerforeningens område er der adgang til vandre- og cykelstier. I det følgende beskrives nogle af de muligheder, der byder sig. Til Kærsgaard Strand, Tornby Strand, Tornby Klitplantage, Hirtshals. Mod nord udgår en vandresti, Nordsøstien, fra den nordlige ende af Udemarken. Stien fører bag klitterne gennem et fredet område til Kærsgaard Strand, derfra til Liver Å, hvor åen kan krydses via en gang- og heste bro, ca. 2,5 km. Herfra kan man fortsætte mod nord på stranden til Tornby Strand med købmand og Munks Hotel, ca. 3 km, og til Hirtshals, yderligere 4 km. 1 km. nord for broen over Liver Å fører en sti fra stranden mod øst til Tornby Klitplantage. Afstand mellem strand og plantage er ca. 0,5 km. Det er også muligt at vandre på stranden fra fx Nørlev Strandvej til Liver Å, krydse åen via broen og forsætte til Tornby Klitplantage, Tornby Strand og Hirtshals. Til Skallerup Klit Feriecenter, Lønstrup, Råbjerg Knude. Mod syd fører Cykelrute1, Vesterhavsruten bl.a. til ovennævnte. Ruten krydser Nørlev Strandvej lige før bakken op ad Lien. Ruten bruges også som vandrerute og er afmærket med skilte. Følg ruten mod syd under Lien, og passer Skallerup Klit Feriecenter, ca. 2 km, og fortsæt gennem det kuperede sommerhusområde, Harrerenden til Lønstrup ca. 3,5 km. Syd for Lønstrup by findes et stort naturområde, med bl.a. Mårup Kirke og Rubjerg Knude, yderligere 3 km. Det er også muligt at vandre mod syd på stranden, fra fx Nørlev Strandvej til Lønstrup, undervejs passeres sandstrand, stenede flader og grusveje, det er en spændende rute langs havet. Til Hjørring. Mod øst fører ovennævnte Cykelrute1 mod Hjørring og Hirtshals. Kør mod øst (op ad bakken) ad Nørlev Strandvej ca. 1 km og drej til venstre ad grusvejen, Slettingenvej. Hvor Slettingenvej ender drejes til højre ad Cykelrute 212 mod Hjørring, ca. 13 km. Opdateret:2019