Indsiger Resumé af indsigelse Administrationens bemærkninger Peter Sindt Tofteaasen Glostrup

Transkript

1 Bemærkninger i forbindelse med høring af Forslag til lokalplan HL4.1 Børneinstitution på Skovsletten Forslaget har været fremlagt i høring fra den 4. november 2015 til den 6. januar 2016 Ved høringsfristens udløb var der indkommet 6 indsigelser/bemærkninger til forslaget. Indsigelserne kan i helhed ses i sagens bilag Samlet indsigelser Sag.nr. 15/ /8594 Dato 25. maj marts 2017 Indsiger Resumé af indsigelse Administrationens bemærkninger Peter Sindt Tofteaasen 30 Indsiger finder at udvidelsen af børneinstitutionen vil have en meget negativ påvirkning for beboerne på Antallet af børn i institutionen forventes ikke at stige. institutionen mere plads. Siden lokalplanforslaget har høringen er det blevet besluttet at børneinstitutionen alene skal have mere udendørsplads og at der på de nye arealer alene skal være mulighed for at opføre bebyggelse til udendørsaktiviteter som bålhytte, skure og legeredskaber mv.. Seniorrådet v/formand Preben Thorvig Glostrup Kommune Rådhusparken 2 Der vil blive mere støj og mere trafik på Skovsletten ud for Udvidelsen af børneinstitutionen vil skæmme skovområdet og få økonomiske konsekvenser for beboerne i Seniorrådet har ingen bemærkninger og tager planen til efterretning. Antallet af børn forventes ikke stige, derfor forventes der heller ikke mere trafik på Skovsletten. Ved udvidelsen vil der blive taget hensyn til institutionens placering op til skovbrynet. Lokalplanen stiller krav om at de store træer indenfor området i videst mulig omfang skal bevares og at hegn mod vej skal tilplantes. Ny beplantning skal have overdrevs karakter. Forslag til ændring af byggefelt, se bemærkninger til indsigelse fra Ejerlauget

2 Ejerlauget Tofteaasen v/ advokat Phillipp Quedens Møllestræde Hillerød Lokalplanforslaget vil betyde en betydelig ændring og forringelse af samtlige parceller i Tofteaasen, især for de ejendomme der ligger tættest på børneinstitutionen. Lokalplan HL4 for Hvissinge Vest åbner mulighed for en børneinstitution. Lokalplanen definerer ikke nærmere størrelsen af børneinstitutionens område. Lokalplan HL4.1 er udarbejdet for at give naboerne en mulighed for at komme med bemærkninger til udvidelsen af børneinstitutionen. Siden lokalplanforslaget var i høring ved årsskiftet 2015/2016 er der blevet ændret på planerne for udvidelse af børneinstitutionen, udvidelsen omhandler nu alene mere udeareal og mulighed for at opføre bebyggelse til udendørs aktiviteter som bålhytte, skure, legeredskaber mv.. I det reviderede lokalplanforslag, forslår Center for Miljø og Teknik at byggefeltet flyttes længere mod øst, så der ikke kommer til at ligge bebyggelse lige overfor boligerne på Indenfor byggefeltet kan der opføres en åben bålhytte, skure og forskellige former for legeredeskaber. Derud over kan der øst for hovedbygning opføres skurer til cykler og affald. Miljøet vil blive påvirket i væsentlig grad, da børneinstitutionens areal udvides, eksisterende træer og buske vil blive ryddet, flere børn vil medføre mere støj og uro og mere trafik med forurening til følge. Det er ejerlaugets overordnet opfattelse at: Det samlede anlægs størrelse vil virke alt for stort. Lokalplanforslaget indeholde bestemmelser om at området skal have overdrevskarakter og at store træer i vidst mulig omfang skal bevares. Ved udvidelsen vil der blive taget hensyn til institutionens placering op til skovbrynet. De store træer skal i videst mulig omfang bevares og hegn mod vej skal beplantes. Ny beplantning skal have overdrevs karakter. Den nye lokalplan strider mod lokalplan HL4 punkt 10.4 hvor det tydeligt fremgår at området skal have præg af åbent overdrev. Bebyggelse: Formålet med skovbørnehaven er at drive skovbørnehave og ikke andet, derfor har Tofteaasen som udgangspunkt en Se indledende bemærkning til indsigelsen. For at fastholdes udsynet til skoven for boligerne på Tofteaasen forslår Center for Miljø og Teknik at byggefeltet flyttes mod øst i det reviderede

3 indsigelse mod at der skal bygges en hovedbygning på op til 100 m2. Uanset størrelse og placering vil den udgøre en forringelse af herlighedsværdien for alle brugere af det grønne område. lokalplanforslag, se forslagets bilag 2. Indenfor byggefeltet kan der i det reviderede lokalplanforslag opføres en overdækket åben bålhytte, skure og forskellige former for legeredskaber. Byggefeltet er placeret for tæt på Tofteaasens boliger og vil være direkte gene for nogle af Tofteassens beboere der vil få et manglende udsyn til skoven. Byggefeltet bør flyttes mindst 25 meter mod øst og reduceres med 5 meter i forhold ti afstanden fra Skovsletten. En bygningshøjde på 8,5 meget vil være for dominerende en max. højde på 5 meter svarend til højden på den eksisterende bygning. Højden på de små bygninger må max. være 3 meter. Nye bygninger skal udelukkende udføres i tagpap og taghældningen må max. svare til taghældenden på den eksisterende bygning. Der må ikke etableres udendørs spotbelysning på bygningen. Bygningsreglementets almindelige bestemmelser om bygningshøjder er max. 8,5 meter. Eksisterende institutionsbygning er 5,5 meter. Center for Miljø og Teknik forslår i det reviderede lokalplanforslag at bygningshøjden på bålhytte og legeredskaber sættes til max. 5,5 meter, at højden på skure sættes til max. må være 3,5 meter, samt at enkelte dele af legeredskaber kan gives en højde på op til max. 8,5 meter. I det reviderede lokalplanforslag er der ikke muligt at opføre en egentlig nybygning eller tilbygning til institutionen. Center for Miljø og Teknik forslår at ejerlaugets bemærkninger om max. taghældninger indarbejdes i lokalplanen: Bålhytten og skure vil oftest have mindre hældninger end den eksisterende børneinstitution og at det i det reviderede lokalplanforslag angives at tagmaterialet skal være tagpap, træ eller grønne tage. Center for Miljø og Teknik forslår at ejerlaugets bemærkninger om at der ikke må etableres spotbelysninger indarbejdes i det reviderede lokalplanforslag. Hegn:

4 Bebyggelserne i Hvissinge Vest er pålagt at bruge levende hegn. Det er med til at understøtte og bevare områdets helhed. Faste hegn som nu er blevet skåret ved børneinstitutionen minder om rockerborge. Hegn bør max. være 1 meter og ydersiden skal beplantes med stedsegrønne planter således det visuelle af skov og grønt område bibeholdes. Anvendelse af hovedbygning: Ejerlauget finder at det nye område kun må bruges som skovbørnehave og kun indenfor normal åbningstid, alle dage fra kl til Trafikale forhold: En udvidelse vil betyde mere trafik, både gående og cyklende, på ejerlaugets gangsti mellem Skovsletten og Bystien. For at udgå at børnehavebørnene løber ud på Skovsletten åbner lokalplanen mulighed for et trådhegn eller et panelhegn ud mod Skovsletten. Trådhegnet eller panelhegnet skal beplantes og der skal være plads til en sti på ydersiden. Hegnet skal have en vis højde for at holde børnene inde. Et hegn på 1 meter er ikke tilstrækkelig, Center for Miljø og Teknik forslår derfor at trådhegnet får en højde af max 1,6 meter i det reviderede lokalplanforslag. Det fremgår af lokalplanens anvendelses bestemmelser at området kun må bruges til rekreativt område børneinstitutionen. Center for Miljø og Teknik vurdere at det er uhensigtsmæssig at gå ind og regulere institutionens åbningstider for det kan i fremtiden være nødvendigt at have længere åbningstider. Antallet af børn i institutionen forventes ikke at stige. institutionen mere plads. Stien mellem Skovsletten og Bystien ligger udenfor lokalplanens område og bemærkningerne videre gives til Anlæg. Bemærkningen om gangstien mellem Skovsletten og Bystien videresendes til Team Anlæg i Center for Miljø- og Teknik, da det drejer sig om vej- og stiforhold, der ligger uden for lokalplanens områder. Der bør etableres en sti på ydersiden af hegnet til børneinstitutionen, så gående til skoven ikke tvinges ud på Skovsletten. Der skal være tilstrækkeligt med parkeringspladser på området, så parkering på de grønne områder undgås. Det kan være umuligt at komme rundet i svinget på grund af Det fremgår af lokalplanens bestemmelse 8.1 at der kan etableres en sti på ydersiden af hegnet. Lokalplanen åbner mulighed for udvidelse parkeringspladsen i den østlige del af lokalplanområdet. Selve svinget ligger udenfor lokalplanområdet.

5 parkerede biler, derfor bør der etableres parkerings-, samt stop- og standsningsforbud ud for børneinstitutionen. Der bør etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger på Skovsletten, da der ofte køres med høj hastighed. Den forslåede ind og udkørsel til området bør byttes om for at give de udkørende bilister et bedre udsyn. Det er ejerlaugets opfattelse at lokalplanforslaget strider mod intentionerne i den gældende lokalplan og at udvidelsen af børneinstitutionen fratager det eksisterende frirum mod skoven. Bemærkningerne videresendes til Team Anlæg i Center for Miljø- og Teknik. Bemærkningerne omkring hastighedsdæmpende foranstaltninger videresendes til Team Anlæg i Center for Miljø og Teknik, da vejen ligger uden for lokalplanområdet. Spørgsmålet har været drøftet med Team Anlæg i Center for Miljø og Teknik. De vurdere at der ikke er de store trafikale problemer på Skovsletten og derfor kan vejadgangen foregår af begge indkørsler. Den eksisterende lokalplan giver mulighed for en børneinstitution, men der i lokalplanen ikke hvor stor denne institution kan være. Dette lokalplanforslag er udarbejdet for at give naboerne en mulighed for at komme med bemærkninger til udvidelsen. Lokalplanforslaget har til formål at sikre at arealet fastholder en karakter af overdrev. Der vil blive mere trafik ved aflevering og afhentning af børnene. Ejerlauget mener at udvidelsen af børneinstitutionen med flere børn vil påvirke naturen i området og at området vil tage skade og blive ødelagt i løbet af kort tid. Ejerlauget er også bekymret for at støjniveauet vil overstige den tekniske grænse på 58 DB og opfordre kommunen til at foretage dokumenterede støjmålinger. Der forventes ikke flere børn i børneinstitutionen. Børneinstitutionens areal udvides for at give mere plads både indendørs og udendørs til de børn der er i institutionen i dag. Da der ikke forventes flere børn forventes der heller ikke mere trafik. Børneinstitutionens område udvides for at give mere plads til de børn der er i institutionen i dag. Udearealerne er overbelastede fordi de er for små, i forhold til antallet af børn der bruger dem. Mere udeareal vil give mulighed for at fordele trykket på udearealerne og ikke at nedslide legearealerne. Glostrup Kommune har hidtil ikke modtaget klager over støj fra børneinstitutionen. Der fortages støjmålinger, hvis der modtages klager.

6 Eva og Per Nilsson Tofteaasen 5 Hanne og Svend Madsen Tofteaasen 3 Käthe og Jens Grønning Tofteaasen 9 Ejerlauget deltager gerne i et afklarende møde omkring udvidelsen med forvaltningen. Har ingen bemærkning til lokalplanen, men er bekymret for den trafik - cyklende og gående, der er til børnehaven på den lille sti, udenfor deres rækkehus. De er tidligere blevet lovet en sti langs Egeskoven, der ville slutte foran børneinstitutionen. Indsigerne finder at udvidelsen af børneinstitutionen vil påvirke miljøet i væsentlig grad. Træer, buske og krat vil blive ryddet, flere børn vil medføre med støj og uro og flere biler vil medføre mere trafik. Den øgede trafik vil gøre området til et trafikalt knudepunkt med hasarderede parkeringer ud for børneinstitutionen De parkerede biler vil forringer udsynet og forbi kørslen på Skovsletten. De gående og cyklende vil blive sat på en sikkerhedsmæssig prøve, når de skal passere vejen/institutionen. Udvidelsen af børneinstitutionen vil medføre yderligere trafik på forbindelsesvejene og stierne til og fra Bystien, især gangstien ved Tofteaasen er belastet. Hvilket går udover de beboere, der har udgang til stien. Der bør etableres en anden gang og cykelsti til børneinstitutionen. For at få nærmere afklaring af Ejerlauget indsigelse har Center for Miljø og Teknik efter høringsfristen udløb holdt et møde ejerlauget og er på denne baggrund kommet frem til en række ændringer til lokalplanen. Center for Miljø og Teknik har i forbindelse med udarbejdelsen af det reviderede lokalplan været i dialog med ejerlauget, så de er orienteret de ændringer der er i det revidere lokalplanforslag. Indsigelsen videresendes til Team Anlæg i Center for Miljø og Teknik, da det drejer sig om vej- og stiforhold der ligger udenfor lokalplanområdet. institutionen mere udendørsplads. Der forventes ikke flere børn i institutionen. Ved udvidelsen vil der blive taget hensyn til institutionens placering op til skovbrynet. Lokalplanen stiller krav om at de store træer i videst mulig omfang skal bevares og at hegn mod vej skal beplantes. Ny beplantning skal have overdrevs karakter. Der forventes ikke mere trafik til og fra børneinstitutionen. Lokalplanen åbner mulighed for flere parkeringspladser på børneinstitutionens område. Lokalplanen åbner mulighed for en ekstra indkørsel til, se bemærkninger til indsigelse fra Ejerlauget Indsigelsens bemærkning om bedre stiforbindelse til og fra børneinstitutionen videresendes til Team Anlæg i Center for Miljø- og Teknik, da det drejer sig om vej- og stiforhold, der ligger uden for lokalplanens områder.

7 Karina Hansen Puli Brendan Puli Tofteaasen 6 Indsigerne mener, at de vil blive væsentlig påvirket af udvidelsen: Udvidelsen vil medføre markant mere trafik på Skovsletten, der ikke er beregnet til mere trafik, da der ikke er fortove og cykelstier. Udvidelsen vil strække sig overfor ejendommene Tofteaasen 2, 4 og 6 som vil få mindre udsyn til skoven og få gener i form af mere larm og øget trafik. Der vil også være en øget chance for brugerne af børneinstitutionen vil parkerer på græsset foran boligerne Indsigere finder ikke at udvidelsen af børneinstitutionen er i deres interesse. Udvidelsen bør finde sted ind i Vestskoven eller mod venstre hvor der ikke er boliger. Antallet af børn i institutionen forventes ikke at stige. institutionen mere udendørsplads. Der forventes således ikke mere trafik til og fra børneinstitutionen. I det reviderede lokalplanforslag forslag forslås byggefeltet flyttet og anvendelsen af byggefeltet ændret til bålhytte, skure og legeredskaber, se bemærkninger til indsigelse fra Ejerlauget For at udgå parkering på Skovsletten åbner lokalplanen mulighed for flere parkeringspladser inde på børneinstitutionens område. Området kan ikke udvides mod nord, da dette område er fredskov, hvor der ikke må opføres ny bebyggelse. En udvidelse af lokalplanområdet mod vest er naturlig sammenhængende med det eksisterende byggeri. En udvidelse mod øst vil betyde at hele området skal omdisponeres.