Lokalplan nr Områdeafgrænsning. Område til vindmøller ved Blæsbjergvej sydvest for Idom. September : HOLSTEBRO KOMMUNE

Transkript

1 gk ø j ve B læ sbje r gve j R in g b in Område til vindmøller ved Blæsbjergvej sydvest for Idom September 2017 Områdeafgrænsning HOLSTEBRO KOMMUNE 1: meter

2 Forord til lokalplanen Byrådet har vedtaget en lokalplan for arealer til vindmøller ved Blæsbjerg, der ligger syd for Ringkøbingvej imellem Idom og Råsted. Lokalplanen består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund, forholdet til omgivelserne, miljøvurdering mm. Her anføres også nogle af de særskilte tilladelser, der kan være nødvendige for gennemførelsen af det byggeri, den anvendelse osv., som lokalplanen regulerer. Bindende lokalplanbestemmelser med tilhørende kortbilag, der - sammen med blandt andet byggelovens bestemmelser - regulerer områdets udformning og anvendelse mm. 2

3 Indhold Forord til lokalplanen, s Lokalplanområdets beliggenhed, s. 4 Baggrund og formål med lokalplanen, s. 4 Eksisterende forhold, s. 4 Lokalplanens indhold, s. 5 Forhold til anden planlægning, s. 6 Miljøvurdering, s. 7 Integrering af miljøhensyn, 8 Alternativer, 12 Overvågning, 12 Behandling af indsigelser, s. 12 Lokalplanens gennemførelse, s. 13 Tilladelser efter anden lovgivning, s Formål Område Anvendelse Udstykning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende og skiltning Veje og vendepladser Ubebyggede arealer Forudsætninger for ændret anvendelse Lokalplanens retsvirkninger Kortbilag 1, 20 Kortbilag 2, 21 Anvendte kortmaterialer (baggrundskort): Forsidekortet: DTK25 fra Geodatastyrelsen. Figur 3 og 4: Luftfoto forår 2016 fra Geodatastyrelsen. Kortbilag 1 og 2 indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikel kort, januar 2017, samt FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, januar

4 Råsted Bur Idom Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanen omfatter et område i det åbne land syd for Ringkøbingvej imellem Idom og Råsted, 3½ km nord for kommunegrænse imod Herning Kommune. Det er illustreret med en cirkel på kortskitsen i figur 1 til venstre i margin. Lokalplanområdet er beliggende vest for lokalvejen Blæsbjergvej. Holstebro kommune Herning kommune Figur 1. Lokalplanområdets beliggenhed i det åbne land imellem Idom og Råsted Baggrund og formål med lokalplanen Aktuelt er der forelagt kommunen et vindmølleprojekt med 4 større vindmøller. Hensigten med lokalplanen er at muliggøre en realisering af dette projekt eller et projekt, hvis indhold svarer til det forelagte projekt. Eksisterende forhold Lokalplanens område udgøres fortrinsvis af ubebyggede landbrugs arealer med agerjord og enkelte træbevoksninger. Lokalplanens område er illustreret med hvid afgrænsning på luftfotogra fi et på følgende side, hvor placeringen af 4 vindmøller ifølge lokalplanen også er vist med numrene 1-4. Figur 2. Udsigt fra Ringkøbingvej mod syd ind over lokalplanområdet. Foto: Urland ApS Terrænet i området er forholdsvis fladt. Det ligger mod nordvest i kote godt 30 mod sydøst i kote knap 35. Det jævnt skrånende terræn illustreres i figur 2, hvor træerne forrest i billedet repræsenterer den bevoksning, der delvist ligger inden for lokalplanområdet. Omkring lokalplanens område er anvendelsen i vid ud- 4

5 strækning agerjord mv. som i lokalplanområdet, men også større og mindre hedearealer og enligtliggende beboelser. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger, at der skal opføres 4 vindmøller i området, og det bestemmes i planen hvordan møllerne nærmere skal tage sig ud. Det fastlægges bl.a., at møllerne skal have et ensartet udseende og opføres med en totalhøjde på meter over terræn. Møllerne skal placeres i 2 rækker med 2 møller i hver række. Anden bebyggelse i området kan være et teknikhus på Figur 3. Lokalplanens afgrænsning og mølleplaceringer nr. 1-4 vist på luftfoto fra foråret Målforhold 1: meter Lystlundvej Ringkøbingvej!( 1!( 2!( 4!( 3 Blæsbjergvej 5

6 indtil 30 m 2, som placeres ved den nordligste mølle. Lokalplanen fastlægger beliggenheden af tilkørselsveje til møllerne. Tilkørselsvejene udgår fra Ringkøbingvej og forløber ind til møllerne ad vejarealer hovedsageligt etableret til formålet. Ubebyggede arealer, der ikke tjener vejformål, skal fortsat dyrkes jordbrugsmæssigt, med mindre arealet er beskyttet som natur. Lokalplanen er en såkaldt bonuslokalplan, idet den rummer bestemmelse om, at opførelse af vindmøller og anlæg af veje efter bestemmelserne i lokalplanen ikke kræver landzonetilladelse. Vilkår om fjernelse af møllerne, når de ikke længere er i drift, påregnes derfor tilvejebragt og tinglyst i forbindelse med den såkaldte VVM-tilladelse i henhold til planloven, som etablering af så store eller mange møller kræver. 6 Forhold til anden planlægning Kommuneplanen Lokalplanens område ligger uden for de vindmølleområder, der er udpeget i Kommuneplan 2013, og lokalplanen kan derfor kun gennemføres, hvis kommuneplanen ændres. Der er udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 17, der tager sigte på en sådan ændring. Med kommuneplantillægget afgrænses et område 34.T.21 (Vindmøller Blæsbjerg) med bestemmelser om, at en lokalplan inden for dette område skal sikre: at anvendelsen fastlægges til vindmølleanlæg. at der etableres indtil 4 nye møller med en total højde imellem 125 og 140 meter og med en placering i to rækker eller på en linje. Med lokalplanen søges disse rammer udfyldt på en hensigtsmæssig måde. Eksisterende lokalplaner Lokalplanens område er ikke omfattet af tidligere tilvejebragte lokalplaner. Den nærmeste er lokalplan nr. 365, hvormed Byrådet i 2002 fastsatte bestemmelser for en østlig udvidelse af golfbanen i Råsted indtil cirka 900 m vest for området for nærværende lokalplan. Natur og kulturspor i området Lokalplanområdet grænser op til EF-habitatområde nr. 225, Idom Å og Ormstrup Hede, som dermed udgør et Natura 2000-område. Lokalplanområdets beliggenhed op mod habitatområdet fremgår af figur 4 på næste side. Habitatområdet har her mod vest samme udstrækning

7 10g 38a 10d D 8d m 1 11l 12o 3d 13d 300 meter 7f Projekt: 4 vindmøller, højde 140 m vist i forhold til udvalgte bindinger 10b 36 Målforhold 1:4.000 D 8d Signaturforklaring 10g EF-habitatområde 2 34 Holstebro Kommune, Teknik og Miljø 1 Sagsnummer P NHR D D 4 13d Matrikelgrænse Lokalplanafgrænsning D 7g Vindmølle (nr) Målforhold 1: d Figur 4. Lokalplanens område sam menholdt med EF-habitatområde (Natura 2000-område) meter som den fredning af Idom å med omgivende arealer, der 2 34 Projekt: vindmøller, højde 140afm blev foretaget4 ved Overfredningsnævnets 30. 4kendelse december 1985 efter naturfredningsloven, hvor fredningsvist i forhold til udvalgte bindinger D reglerne 35 dengang fandtes (i dag findes de i naturbeskyt7g telseslovens kapitel 6). Signaturforklaring Målforhold 1:4.000 Lokalplanområdet beliggenhed er vurderet til ikke at influere på grundlaget for Natura 2000-udpegningen, ligesom håndtering af vand i forbindelse med anlægsarbejderne Holstebro Kommune, og Miljø uden fravigelse af er anset for at kunneteknik gennemføres Sagsnummer P bestemmelserne (om håndtering af vand) i fredningskennhr delsen. 100 EF-habitatområde 3d Matrikelgrænse Lokalplanafgrænsning D Vindmølle (nr) Det200 er vurderet, at300 dermeter inden for lokalplanområdet er risiko for at påtræffe væsentlige fortidsminder, især i form af begravelser, det være sig både jordfæste- og urnebegravelser. En arkæologisk forundersøgelse i marts 2017 af aktuelle projektlokaliteter i området har dog ikke afdækket spor af væsentlige fortidsminder. t: 4 vindmøller, højde 140 m old til udvalgte bindinger d 1:4.000 Miljøvurdering Signaturforklaring EF-habitatområde er P D I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbekendtgørelse nr af 10. december Matrikelgrænse 2015) var forslaget til lokalplan nr ledsaget af en miljørapkommune, Teknik og Miljø Lokalplanafgrænsning Vindmølle (nr) 7

8 port med belysning af planens forventede påvirkning af miljøet. 8 Miljøvurderingen af lokalplanen og af det aktuelle vindmølleprojekt i området fremgår af rapporten: VVM-redegørelse, Vindmølleprojekt Blæsbjerg, marts Den kombinerede VVM-redegørelse og miljørapport har været offentliggjort samtidig med forslag til lokalplan nr Ved den endelige vedtagelse af lokalplanen er der i henhold til miljøvurderingslovens 9 udarbejdet en sammenfattende redegørelse. Integrering af miljøhensyn muliggør opstilling af anlæg til vindbaseret el-fremstilling, hvis berettigelse er de gevinster der opnås ved, at udfase fossile brændsler til energifremstilling. Lokalplanområdet er primært dyrket landbrugsjord med mindre bevoksede arealer. Et areal med 3 beskyttet natur ligger umiddelbart udenfor lokalplanens område. Med lokalplanen fastlægges placering af vindmøllerne og de tilhørende adgangsveje og arbejdsarealer og det 3 beskyttede område berøres ikke. Realisering af planerne vil medføre genevirkninger i det nære miljø i form af støj, skyggekast og landskabelig påvirkning mv. I miljørapporten er der redegjort for diverse påvirkninger af landskab og miljø, herunder nabobeboelser og dyrelivet i området. Afstande til nabobeboelser og offentlig vej og beskyttelse af områder omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3, gravhøje, fredede områder samt optimal udnyttelse af vindressourcen har været afgørende for de fire vindmøllers endelige placering. Indsigelserne fra beboere nær vindmølleområdet spænder over mange emner såsom påvirkningen med støj, skyggekast, blink og negativ visuel påvirkning i forhold til såvel landskabet, naturen, dyrelivet, golfbanen og beboelserne i området, samt en minkfarm på en nærved liggende ejendom. En nabo til vindmøllerne har betænkeligheder om, hvorvidt turbulens fra vindmøllerne vil påvirke benyttelsen af en nær ved liggende græsmark som landingsbane for hans UL-fly (ultralet motorfly). Vindmøllernes placering kritiseres for beliggenheden syd for et fredet område, tæt op ad beskyttede landskaber, herunder uforstyrret landskab. Nærheden til beboelserne i Råsted og golfbanen kritiseres af mange. Enkelte kritiserer den kombinerede VVM-redegørelse/miljørapport, for at have mangler og være sminket. F.eks. forventes dyre- og fuglelivet at blive langt mere berørt, end det beskrives i miljørapporten, og 0-alternativet betegnes som mangelfuldt, idet de positive

9 konsekvenser for området og beboerne, hvis projektet ikke gennemføres, ikke er beskrevet. Endvidere henviser flere til en EU-dom som påstås at medføre, at den danske vindmøllebekendtgørelse er ugyldig. Indsigelserne er behandlet af Teknik og Miljø hvis bemærkninger fremgår af Resumenotat af 31. august 2017 med tilhørende bilag 1. Generelt, for de mange emner indeholdt i indsigelserne, vurderes det, at vindmøllerne ikke påfører nabobeboelser, erhverv, landskab, natur mv. gener der ligger ud over det acceptable. Teknik og Miljø finder, at miljørapporten giver et realistisk billede af miljøpåvirkningerne, og at 0-alternativet er fyldestgørende beskrevet. I offentlighedsfasen er der endvidere modtaget oplysninger som har givet anledning til nærmere undersøgelser og vurderinger. Der redegøres for de enkelte emner nedenfor. Støj I adskillige indsigelser giver der udtryk for en frygt for eller afstandtagen til støjpåvirkningen fra vindmøllerne, og nogle henviser til en nylig EU-dom, som påstås at medføre, at den danske vindmøllebekendtgørelse er ugyldig. Ovenstående har foranlediget en vurdering af miljørapportens beskrivelser og vurderinger af støjpåvirkningen. I miljørapporten er der redegjort for sammenhængen mellem sundhed og støj fra vindmøller, herunder at der ikke hidtil er påvist en sammenhæng mellem støj fra vindmøller og helbredsproblemer. Der redegøres i den sammenhæng for en igangværende helbredsundersøgelse og resultaterne af en undersøgelse fra Canada. Hvad angår mulige konsekvenser af EU-dommen fandt der allerede i februar 2017, dvs. på tidspunktet for udarbejdelse af miljørapporten, en afklaring sted, gående ud på: 1) Kommunen vurderedes ikke lovligt at kunne undlade at forholde sig til det anmeldte projekt, herunder de ifølge beregner forventede støjpåvirkninger, og 2) Kommunens vurderinger af emissioner efter reglerne i miljøvurderingslov og VVM-bekendtgørelse, herunder også af støj fra vindmøller, hviler aldrig alene på forholdet til en given bestemmelse i lovgivningen, men tillige på (forvaltning og Byrådsmedlemmers) opfattelser af, hvilke og hvor store emissioner, der anses for acceptable det enkelte sted. Regel sættes således (heller) ikke i miljøvurderingssammenhæng over skøn. Støjbekendtgørelsen udgør først et bindende regelsæt, når vindmøller anmeldes og administreres efter reglerne i den. Der henvises i miljørapporten til støjberegninger, der er foretaget efter regler fastsat i støjbekendtgørelsen. Det anses for gængs metode til belysning af belastningen omgivelsernes med støj fra vindmøller. Disse beregninger - Forslag 9

10 ligger eksempelvis til grund for, at det efter en konkret vurdering, der inkluderer vurdering ift. kumulative effekter (vejstøj) og fremherskende vindretning, vælges dels at indskrænke et areal i rammeområde 25.B.01 til nye boliger i Råsted og dels at anse støjpåvirkningen af Råsted by og golfbane, hvor til vinden oftest ikke bærer hen, for acceptabel. 10 Traner Fra beboere i området omkring Blæsbjerg og Råsted er der modtaget oplysninger om, at der er observeret ynglende traner i nærområdet til vindmøllerne. På foranledning af oplysningerne er der foretaget en analyse af, hvor tranerne er lokaliseret, hvorledes trane er beskyttet og en vurdering af påvirkningen. Konklusionen herpå er følgende: Tranens formelle beskyttelsesstatus bliver ikke påvirket af vindmøllerne ved Blæsbjerg, da der ikke findes EU-fuglebeskyttelsesområder i nærheden af vindmølleområdet, og artsbe-skyttelsen påvirkes heller ikke, da vindmølleprojektet ikke forsætligt hverken dræber eller forstyrrer arten med skadelig virkning. Som følge af den kraftigt voksende danske tranebestand må det forventes, at der kommer flere ynglende traner i lokalområdet i de kommende år. Hvis der mod forventning vil forekomme enkelte kollisionsdræbte traner, som følge af vindmøllerne ved Blæsbjerg, vurderes dette kun at få kortvarige effekter for den lokale ynglebestand på grund af artens positive populationsudvikling. Bilag IV-arter Miljøstyrelsen har sendt bemærkninger vedrørende miljørapportens beskrivelser af påvirkningen af flagermus, birkemus og markfirben, der fremgår af Habitatdirektivets bilag IV. På foranledning af bemærkningerne er det vurderet om der er behov for afværgeforanstalt-ninger vedrørende flagermus, og om yngle- og rasteområder for eventuelle birkemus og markfirben vil kunne blive påvirket af anlægget. Vedrørende flagermus vurderes det, at der er en relativt lav tæthed af flagermus i vindmølleområdet. For at den lave flagermusforekomst kan opretholdes er det vigtigt, at der ikke laves tiltag, som kan tiltrække store mængder insekter til området. Derfor skal det sikres at tre foreslåede afværgeforanstaltninger (side 105 i miljøvurderingen) enten er tilgodeset i forvejen eller bliver indarbejdet. På denne måde kan områdets økologiske funktionalitet for flagermus opretholdes, og dermed vil der ikke være behov for yderligere afværgeforanstaltninger, som for eksempel standsning af vindmøllerne i perioder med mange flager-

11 mus. Ovenstående medfører, at det indføjes i lokalplanens 8, stk. 1, at de ubebyggede arealer ikke må beplantes med træer og buske. De to øvrige afværgeforanstaltninger betragtes for tilgodeset allerede via lokalplanens 8, stk. 3 og Trafikstyrelsens Bestemmelser for Civil Luftfart - BL 3-11 Bestemmelser om luftfartsafmærkning af vindmøller. Med hensyn til birkemus og markfirben er det vurderet, at der ikke forventes at forekomme hverken birkemus eller markfirben omkring vindmøllerne. Hvis der skulle forekomme enkelte individer af disse to bilag IV-arter, vurderes vindmøllerne ikke at komme til at påvirke områdets økologiske funktionalitet for disse to arter væsentligt. Ændring af afgrænsning af rammeområde 34.T.21 og område for lokalplan nr Såvel kommuneplanramme 34.T.21 (Vindmøller Blæsbjerg) som afgrænsningen af lokalplan nr rækker i de offentliggjorte planforslag ind over Natura 2000-området, der ligger nord for vindmølleområdet. Bygherres konsulent har foreslået tilretninger således, at Natura 2000-området ikke berøres. Arealet omfattet af kommuneplanramme 34.T.21 er reduceret således at Natura 2000-området ikke indgår i rammen. Lokalplanens område er ligeledes justeret, idet lokalplanens arealer til adgangsveje er gjort en anelse smallere og rykket lidt mod syd således at Natura 2000-området ikke berøres. Areal til adgangsvejen til vindmølle nr. 3 og 4 er rykket lidt mod vest samtidig med at arealet er gjort smallere. Indsnævringen af lokalplanområdet vurderes at have ingen eller meget lille betydning for naturen i området. Skulle der være en påvirkning vil den i givet fald være positiv. Samlet vurdering Indsigelser og ændringsforslag, indkommet i forbindelse med offentliggørelsen af planforslagene og miljørapporten er resumeret og kommenteret i Resumenotat af 31. august Indsigelser og ændringsforslag har, som beskrevet ovenfor, foranlediget ændret formulering af lokalplanens 8, stk.1 og en justering af afgrænsning af kommuneplanramme 34.T.21 og afgrænsningen af lokalplan nr Der er ikke peget på forhold, der skulle give anledning til at foretage ændringer af selve vindmølleprojektet. Med de supplerende undersøgelser og konklusioner, som der er redegjort for ovenfor, vurderes det, at miljørapporten danner en fyldestgørende belysning af kommuneplantillæggets og lokalplanens sandsynlige miljøpåvirkninger. Teknik og Miljø finder, at miljørapporten og de suppleren- 11

12 de oplysninger og vurderinger i tilstrækkelig grad dokumenterer, at en realisering af vindmølleprojektet kan ske uden uacceptable miljøpåvirkninger. Alternativer Lokalplanen udnytter kommuneplantillæggets rammer med bestemmelser, der åbner mulig-hed for opstilling af fire vindmøller med en maksimal højde på 140 meter. Et projekt af denne størrelse og med de placeringer, der fremgår af lokalplanens kortbilag, danner baggrund for miljørapportens redegørelser og vurderinger. Tidligt i planlægningsprocessen blev et projekt bestående af tre vindmøller på én række undersøgt, men blev fravalgt at flere årsager som er beskrevet i miljørapporten. Med henblik på at give borgere og beslutningstagere det bedst mulige grundlag for at vurdere det anmeldte projekts betydning for landskabet og for omkringboende blev en opstilling med tre vindmøller på række præsenteret som et alternativ på lige for med 0-alternativet i den offentliggjorte miljørapport. Enkelte af de omkringboende har givet udtryk for at de foretrækker tre vindmøller på række frem for fire vindmøller på to rækker af hensyn til den visuelle påvirkning. Tre vindmøller frem for fire vil medføre en mindsket energiproduktion. Den øgede visuelle påvirkning ved fire vindmøller på to rækker frem for tre vindmøller på én række vurderes ikke at være af en sådan karakter at det kan begrunde at energiproduktionen skal mindskes. Offentliggørelsen af planforslagene og miljørapporten og de modtagne indsigelser har ikke givet anledning til at overveje andre alternativer. Overvågning Der er ikke fundet anledning til at fastlægge et særligt overvågningsprogram i tilknytning til kommuneplantillægget eller lokalplanen, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Holstebro Kommune fører miljøtilsyn med møllerne og skal sikre, at krav i bl.a. en VVM-tilladelse overholdes. 12 Behandling af indsigelser Under lokalplanforslagets offentlighedsperiode (8 uger fra den 26. april 2017) fremkom indsigelser og bemærkninger fra lokale beboere vedrørende en lang række af emner såsom påvirkningen med støj, skyggekast, blink og negativ visuel påvirkning i forhold til såvel landskabet, naturen, dyrelivet, golfbanen, beboelser samt en minkfarm.

13 En nabo har betænkeligheder om, hvorvidt turbulens fra vindmøllerne vil påvirke benyttelsen af en nær ved liggende græsmark som landingsbane for UL-fly (ultralet motorfly). Indsigelserne har ikke givet anledning til ændringer i lokalplanen. Lokale har oplyst, at der er set ynglende traner i vindmølleområdets nærhed. Det er vurderet, at udnyttelse af lokalplanens muligheder kan ske uden at være i konflikt med beskyttelsen af tranen, og uden negativ påvirkning af den lokale ynglebestand. Miljøstyrelsen har sendt bemærkninger om påvirkningen af flagermus, birkemus og markfirben, der er beskyttede arter iht. Habitatdirektivets bilag IV. Der er på foranledning af bemærkningerne indføjet at ubebyggede arealer ikke må beplantes med træer og buske som en afværgeforanstaltning ift. ikke at tiltrække flagermus. Vejdirektoratet har ønsket, at det præciseres, at der kun kan etableres én vejadgang fra Ringkøbingvej. Lokalplanområdets afgrænsning er justeret, således at lokalplanens område ikke omfatter dele af det tilgrænsende Natura 2000-område. Lokalplanens gennemførelse Lokalplanområdet ejes af private. Holstebro Byråd har ikke aktuelle planer om at engagere kommunen økonomisk i den udbygning, som lokalplanen muliggør. Tilladelser efter anden lovgivning Landbrugspligt Uanset lokalplanens bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold på de omfattede matr.nr. 10g, 7f, 7g, 8d, 34, 35 og 36, før der i henhold til landbrugsloven (lovbekendtgørelse nr. 27 af 4. januar 2017) er sket ophævelse eller suspension af landbrugspligten eller meddelt tilladelse til det. Vejadgang fra Ringkøbingvej Anlæg af ny overkørsel eller ændring af overkørsel til lokalplanområdet fra Ringkøbingvej (statsvej S418) må kun ske efter fornyet tilladelse fra Vejdirektoratet, såfremt tilladelse af 30. september 2016 er udløbet eller tilladelsens forudsætninger ændret. 13

14 Kulturminder og arkæologiske interesser mv. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet i henhold til museumslovens 27 standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fortidsmindet skal straks anmeldes til fortidsmyndigheden (Holstebro Museum). Luftfartsikkerhed Opførelse af de nye møller, hvis højde overstiger 100 meter, må ikke påbegyndes, før luftfartsvæsenet har udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed jf. lov om luftfart, 67 a, stk

15 15

16 Bestemmelser Lokalplan for et område til vindmøller ved Blæsbjergvej sydvest for Idom Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Formål Lokalplanen har til formål at sikre: at der opstilles 4 vindmøller i området på en måde, der giver en energimæssigt god udnyttelse af det. at møllerne gives sådanne placeringer, at der kan tages de fornødne hensyn til omgivelserne, herunder til omliggen de beboelser, landskabsoplevelsen, kulturhistoriske interesser, fortidsminder, naturområder og rekreative områder samt landbrugsmæssige interesser. at møllernes tårntype, proportioner, farve, glanstal og omdrejningsretning bliver ensartet. at der til brug for opstilling og efterfølgende drift af møllerne kan etableres de fornødne adgangsveje, arbejdsarealer og ledningsanlæg. 2. Område Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter dele af matr.nr. 10g Den vestlige Del, Idom, samt dele af matr.nr. 7f, 7g, 8d, 34, 35 og 36 Stenum Hgd., Råsted, samt alle parceller, der efter den 24. januar 2017 udstykkes herfra. Stk. 2. Lokalplanområdet er landzone. Stk. 3. Opførelse af vindmøller og anlæg af veje og øvrige friarealer efter bestemmelserne i lokalplanen kræver ikke tilladelse efter planlovens 35, stk. 1 (landzonetilladelse). 3. Anvendelse Stk. 1. Området skal anvendes til vindmøller og dertil hørende veje, arbejdsarealer og ledningsanlæg. Stk. 2. I tilknytning til anvendelsen til vindmøller kan området endvidere anvendes til telekommunikationsformål (antenneanlæg) Udstykning Stk. 1. Udstykning må kun foretages til vindmølleparceller

17 i overensstemmelse med den på kortbilag 2 viste udstykningsplan og under forudsætning af, Bestemmelser at parcellen er bebygget med en vindmølle, der opfylder bestemmelserne i 5 og 6, og at parcellen har vejadgang til Ringkøbingvej via vej, der er vist med særlig signatur på kortbilag Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Der skal opføres 4 vindmøller i området, og de skal placeres som vist på kortbilag 2. Stk. 2. Møllernes højde målt fra terræn til øverste vingespids (totalhøjden) må ikke overstige 140 m og må ikke være mindre end 125 m. Forholdet imellem navhøjde og rotordiameter skal ligge mellem 1:1,1 og 1:1,35. Stk. 3. Alle vindmøllerne skal have et ensartet udseende, herunder samme rotordiameter, navhøjde over terræn og formgivning i øvrigt. Stk. 4. Eventuelle antenneanlæg på møllerne må ikke omfatte paraboler eller i øvrigt fremtræde iøjnefaldende. Stk. 5. Til tekniske installationer i forbindelse med vindmølledriften kan der opføres en bygning på indtil 30 m 2 (teknikbygning). Bygningens højde over terræn må ikke overstige 3 m. Bygningen skal placeres inden for vindmøllepacellen med møllen mrkt. 1 på kortbilag 2 og med en facade i parcellens afgrænsning mod sydvest og modstående facade parallelt hermed. Stk. 6. Ud over de i stk. 1-5 omhandlede vindmøller og anlæg må der ikke opføres bebyggelse i området. 6. Bebyggelsens udseende og skiltning Stk. 1. Møllerne skal opføres på rørtårn og have tre vinger, hvis omdrejningsretning set forfra (fra vindsiden) skal være med uret, og hvis omdrejningshastighed er dimensio neret til at være ens for møllerne. Stk. 2. Møllerne skal fremstå med samme lyse farve (RAL 7035). Vingerne skal antirefleksbehandles, så overfladen har et glanstal på højest 30%. Stk. 3. Skiltning eller reklamering i området må ikke finde sted. Dog kan diskret synlig angivelse af møllefabrikat eller af mølleejers logo på vindmøllernes kabine/nacelle tillades. Stk. 4. Vindmølleme må ikke belyses eller indeholde lyskilder, der belyser omgivelserne. Denne bestemmelse skal dog ikke være til hinder for, at der på møllekabinen installeres lysgiver, som udsender lavintensivt fast rødt lys, der 17

18 Bestemmelser er aktiveret konstant, efter krav fra luftfartsmyndighederne. Stk. 5. Den i 5, stk. 5, omhandlede teknikbygning skal fremstå i mørke farver (sort eller mørk grå). 7. Veje og vendepladser Stk. 1. Vejadgang til vindmøllerne skal ske fra Ringkøbing vej ad de veje, der er vist på kortbilag 2. Der kan kun etableres én vejadgang fra Ringkøbingvej. De på kortet viste vindmølleparceller, der har en udstrækning på cirka 30 x 60 m, skal tjene som vendeplads og arbejdsareal. Stk. 2. Adgangsvejene fra offentlig vej til vendepladserne, jf. stk. 1, kan gives en kørebanebredde på op til 5 m, i sving dog en sådan større bredde, der tilgodeser normale kørekurver for transporter til arbejdsarealerne. Vejenes og vendepladsernes kørefaste belægninger må være grus, græsarmeringssten eller lignende. 8. Ubebyggede arealer Stk. 1. Ubebyggede arealer, der ikke omfattes af vejanlæg mv. i henhold til 7, må kun anvendes til jordbrugsformål, og må ikke beplantes med træer og buske. Parcellerne må ikke bruges til oplag. Stk. 2. El- og teleledninger må alene udføres som jordkabler. Stk. 3. Der må ikke etableres permanent belysning i området bortset fra evt. belysning efter krav fra luftfartsmyndighederne jf. 6, stk. 4. Stk. 4. Terrænreguleringer må ikke finde sted Forudsætninger for ændret anvendelse Ændret anvendelse af et areal til vindmøller mv., herunder opførelse af vindmøller og anlæg af veje dertil, efter bestemmelserne i lokalplanens 1-8 må ikke finde sted, før Byrådet tilkendegiver at have fornøden sikkerhed for, at der ikke findes boliger inden for 4 gange totalhøjden af den rejste mølle. at møllerne med tilhørende vejanlæg mv. fjernes i forbindelse med ophør af elproduktionen fra en eller flere af møllerne, og arealet derpå tilbageføres til jordbrug. 10. Lokalplanens retsvirkninger Stk. 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge

19 planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Bestemmelser Stk. 2. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). Lokalplanen er vedtaget af Holstebro Byråd, den 19. september Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 21. september H. C. Østerby Borgmester / Lars Møller Kommunaldirektør 19

20 Nord 11m 11l 6a 18a 1a 10d 8c 38b Ringkøbingvej 10b 10g 38a 13d 8d 7f g Blæsbjergvej 3d 25c meter 25d Målforhold 1:5.000 Signaturforklaring 3l 1s Kortbilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning 20 Lokalplanafgrænsning Matrikelgrænse Privat fællesvej / Ikke-udskilt off. vej

21 ! Nord Ringkøbingvej 41! 1! 2! 4 Blæsbjergvej! meter Signaturforklaring Målforhold 1:5.000 Lokalplanafgrænsning! Vindmølle (nr.) Vindmølle-parcel Vej Kortbilag 2 Lokalplanområdets opdeling og anvendelse 21

22

23

24