Invitation til deltagelse i prækvalifikation i forbindelse med parallelopdrag om helhedsplan for omdannelse af et erhvervskvarter i Gladsaxe Kommune

Transkript

1 Borgmesteren Rådhus Allé, 0 Søborg Tlf.: Fax:. kommunen@gladsaxe.dk 7. november 00 Invitation til deltagelse i prækvalifikation i forbindelse med parallelopdrag om helhedsplan for omdannelse af et erhvervskvarter i Gladsaxe Kommune Gladsaxe Kommune vil gerne invitere tre tværfaglige teams til at deltage i et parallelopdrag om områdefornyelse af den nordlige del af Bagsværd erhvervskvarter. Vi sender derfor denne invitation til at deltage i en prækvalifikation til 7 rådgiverfirmaer. På baggrund af besvarelserne af denne invitation vil vi udvælge tre rådgiverteams til at deltage i selve parallelopdraget. Gladsaxe Kommune ønsker en høj grad af borger- og interessentinddragelse i hele omdannelsesprocessen, og det er derfor også et vigtigt element i parallelopdraget. På baggrund af processer og resultater fra parallelopdraget vil der blive udpeget et vinderforslag. Det er hensigten, at det videre arbejde med helhedsplanen for området skal ske i et samarbejde mellem Gladsaxe Kommune og det team, der står bag vinderforslaget. Den nye helhedsplan for området skal bruges i en aktiv branding af området for at tiltrække investorer, virksomheder og beboere. Denne invitation indeholder:. Beskrivelse af området og opgaven. Beskrivelse af den samlede proces. Krav til besvarelse af invitationen 4. Tildelingskriterier 5. Honorarer. Deadline og tidsplan 7. Bilag: A. Kort over området B. Uddrag af foreløbigt program for parallelopdrag C. Invitationsliste Vi ser frem til at høre fra de tværfaglige teams, der ønsker at indgå i prækvalifikationen. Med venlig hilsen Karin Søjberg Holst J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00

2 . Beskrivelse af området og opgaven I Bagsværd ligger det nedslidte og delvist forladte erhvervskvarter, som Gladsaxe Kommune har besluttet at omdanne. Området er på ca. ha og fremgår af bilag A. Området rummer både store udfordringer og store potentialer. Potentialerne ligger i den attraktive beliggenhed mellem to store rekreative arealer - Smørmosen og Bagsværd Sø - tætheden til Hillerødmotorvejen og Bagsværd Station samt en central placering i forhold til Bagsværd Bymidte. Der er derfor muligheder for at udvikle et attraktivt bykvarter. Udfordringerne ligger i områdets status i dag, hvor det er præget af forurening og fremstår meget nedslidt og utidssvarende. Gladsaxe Kommune har vedtaget en vision for området. Visionen er at skabe et nyt og tidssvarende bykvarter, der kan bidrage til at løfte bykvaliteten i Bagsværd som helhed. Det nye byområde skal rumme en blanding af boliger, detailhandel samt kontor- og servicevirksomheder. Her skal Byrådets målsætning om, at Gladsaxe er en sund og grøn kommune med indbydende byrum, der giver gode rammer for aktiviteter for alle aldersgrupper, afspejles. En ny helhedsplan for området skal vise, hvordan der kan udvikles et nyt og afvekslende bykvarter med stor variation i arkitektur, byrum, rekreative arealer og udfoldelsesmuligheder. Helhedsplanen skal også give bud på funktionsfordeling og infrastruktur. Opgaven er uddybet i Bilag B: Uddrag af foreløbigt program for parallelopdrag,.4 Krav til opgaveløsningen.. Beskrivelse af den samlede proces Gladsaxe Kommune ønsker en høj grad af interessentinddragelse i hele omdannelsesprocessen, og forløbet er indledt med en åben idé-workshop for borgere og interessenter i oktober 00. Resultaterne fra workshoppen samles i et idékatalog, som indgår i det faglige program for parallelopdraget. Samtidig er det tanken at etablere alliancer med nøgleinteressenter i området, blandt andet Novo Nordisk og Novozymes, der er naboer til området. Som et led i dette vil det faglige program for parallelopdraget blive drøftet med nøgleinteressenter inden færdiggørelsen. Til selve parallelopdraget vil en gruppe af nøgleinteressenter og borgere blive inviteret til at deltage i udvalgte workshops, hvor rådgivernes forslag vil blive drøftet. Desuden vil eksterne faglige opponenter og en intern bedømmelsesgruppe deltage i parallelopdragets arrangementer. Efter parallelopdraget vil både resultater og proces blive offentliggjort, og som nævnt vil den nye helhedsplan for området indgå i den fremtidige branding af området. Der vil være en fortløbende dialog med nøgleinteressenter.. Krav til besvarelse af invitationen På baggrund af besvarelserne på denne invitation udvælger Gladsaxe Kommune tre tværfaglige teams. Der er følgende krav til besvarelsen: Tværfagligt team: Rådgiver skal etablere et tværfagligt team, der matcher de krav, der er til opgaveløsningen i parallelopdraget. Rådgiver skal fungere som teamleder med ansvar for teamets indsats i forhold til Gladsaxe Kommune. Teamet skal besidde kompetencer i forhold til planlægning, arkitektur, landskab, byrum, byliv og udfoldelsesmuligheder, trafik og støj samt miljø herunder håndtering af jordforurening og løsninger i forhold til overfladevand. J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00

3 Det står rådgiveren frit for at etablere teamet i eget regi eller danne team med andre rådgivere. Dog kan de rådgivere, som har udarbejdet de indledende analyser af området i forhold til jordforurening, trafik og støj, ikke deltage, idet de vil blive involveret i vurderingen af de færdige forslag. Det drejer sig om COWI, ViaTrafik og Tetraplan. Rådgiveren er i øvrigt velkommen til at danne team med en eller flere af de øvrige inviterede rådgivere. Teamsammensætningen skal dokumenteres med cv er på de nøglemedarbejdere, der skal løse opgaven. Referencer: Rådgiver skal oplyse referenceprojekter, der dokumenterer, at det etablerede team tilsammen har erfaringer med tilsvarende projekter i skala og kompleksitet. Også gerne internationale referenceprojekter. Referencerne skal oplyse projekternes status og kan angives i form af henvisninger til omtaler på Internettet. Procesforståelse og -erfaring Rådgiver skal informere om sine erfaringer med at arbejde i åbne, kollektive udviklingsforløb med inddragelse af borgere og interessenter. Har rådgiver ikke konkret erfaring med den type udviklingsarbejde, skal rådgiver demonstrere forståelse for processens værdier gennem en beskrivelse af rådgivers holdninger til denne type processer. Økonomi og priser Rådgiver skal oplyse hovedtal for seneste regnskabsår. Herudover skal rådgiver oplyse timepriser for et eventuelt videre samarbejde med Gladsaxe Kommune. Timepriserne skal angives for alle aktuelle ydelser. 4. Tildelingskriterier Gladsaxe Kommune vurderer besvarelserne på denne invitation i forhold til kravene til besvarelsen. Gladsaxe Kommune anlægger en samlet vurdering af besvarelserne med følgende vægtning: Teamsammensætning og kompetencer 0% Referencer 0% Proceserfaring og forståelse 5% Priser 5% Inden for hvert kriterium vil der blive foretaget en pointgivning, inden den procentvise vægtning foretages. 5. Honorarer De tre tværfaglige teams, der tildeles opgaven, vil modtage et honorar på kr. Det team, der står bag vinderforslaget, vil efter parallelopdraget få til opgave at viderebearbejde helhedsplanen i samarbejde med Gladsaxe Kommune. De nærmere vilkår for samarbejdet forhandles mellem parterne. Den økonomiske ramme for viderebearbejdningen er kr.. Deadline og tidsplan Deadline for besvarelse af denne invitation er mandag den 5. december 00 kl.. Besvarelsen sendes til: Gladsaxe Kommune By- og Miljøforvaltningen Rosenkæret 0 Søborg Att: Pernille Dragskov Hummelmose J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00

4 Tidsplanen for parallelopdraget ser således ud Uge 4 Åben idé-workshop for borgere og interessenter Uge 47 Udsendelse af invitation til deltagelse i parallelopdrag Uge 5 Deadline for besvarelse af invitation Uge 4 Udvælgelse af tre tværfaglige rådgiverteams med efterfølgende kontraktindgåelse Uge Indledende møde i parallelopdrag Uge Kollektiv workshop i parallelopdrag med præsentationer af analyser, hovedgreb og overordnet helhedsplan Uge 0 Udviklingsmøder i parallelopdrag med præsentationer af bearbejdet helhedsplan, etapeplan og eksempler på bebyggelsestyper, byrum og landskaber Uge 4 Kollektivt afleveringsmøde med præsentation af færdige forslag til helhedsplan Uge 5- Faglig vurdering af de tre forslag Uge -5 Politisk behandling og udpegning af vinder J. nr. 0..0P0 4 Sag: 00/00 00

5 5B B Laurentsvej Godtgemt Bagsværd Kirke Taxvej 5 Taxvej Bagsværd Hovedgade 4 Bagsværd skole Til Jernbanen Pinievej 7 Kørom Hesteskoen Bagsværd Torv Bagsværd Station 4-0 B A Pinievej 5 4 Granvej Sofieskolen AB 0A-B - 5A-5B Thorasminde Krogshøjvej Bagsværddal - 7 C Ringbo A-C C-A 0A-C Vadstrupvej 5- A B Laurentsvej Grushøj - 7 Grusgraven Lerhøj A-C Aslaksvej Lerhøj 47 5 B 4 A 5 7 5A Krogshøjvej 45 Smørmosestien -0 4B 4A Brudelysvej 4 Smørmosevej -4 BILAG A: Kort over området, Bagsværd Park Gladsaxe Kommune byplanafdelingen :4000

6 GLADSAXE KOMMUNE By- og Miljøforvaltningen Byplanafdelingen Bilag B: Uddrag af foreløbigt program for parallelopdrag NOTAT Dato:. oktober 00 Af: Pernille Dragskov Hummelmose.4 Krav til opgaveløsningen.4. Analyser Arbejdet med helhedsplanen for Bagsværd Park tager udgangspunkt i de analyser, der er gennemført: Trafikanalyse, støjanalyse og miljøundersøgelse. På baggrund af disse analyser skal der gennemføres rumlige analyser af området. De rumlige analyser skal resultere i diagrammatiske beskrivelser af områdets potentialer i relation til funktionsfordeling, bebyggelsesstrukturer, byrum, aktivitetsområder og andre rekreative arealer, samt en sammenhængende overordnet trafikløsning, inklusiv parkering og kollektiv trafik med hensyntagen til arealernes stationsnærhed..4. Hovedgreb og helhedsplan Der skal udarbejdes en helhedsplan for området baseret på de gennemførte analyser. Helhedsplanen skal baseres på et hovedgreb, der samler og nyfortolker Bagsværd Park som et tidssvarende bykvarter, der bidrager til at løfte bykvaliteten i Bagsværd som helhed. Hovedgrebet skal tilføre området en særlig identitet, der kan bidrage til, at området kan brandes positivt og fremover blive kendt som et attraktivt bykvarter med mange kvaliteter for potentielle beboere og virksomheder. Helhedsplanen skal konkret beskrive den overordnede struktur i området funktionsfordeling, bydelens rum og bebyggelsesstrukturer, bylandskaber og infrastruktur, samt sammenhængene til naboområderne, herunder en grøn forbindelse, der forbinder de to store rekreative naboområder: Moserne mod vest og Bagsværd Sø mod nordøst. Helhedsplanen skal også give et overordnet bud på, hvordan området kan udbygges på forskellige måder, afhængig af hvilke arealer der først bliver tilgængelige. Helhedsplanen skal give forslag til en inddeling af området i logiske zoner i forhold til udbygningen. Helhedsplanen skal ligeledes beskrive sammenhængende og fremtidssikrede trafikløsninger for alle trafikformer, samt beskrive mulige flows og forbindelser internt i området og til og fra området. Trafikløsningerne skal også indeholde parkeringsløsninger..4. Etapeplan og eksempler på bebyggelsestyper, byrum og bylandskaber Gladsaxe Kommune ønsker en fleksibel udbygningsplan, der kan tilpasses skiftende konjunkturer. Samtidig skal de delområder, der realiseres, kunne fungere fra starten både trafikalt, indholdsmæssigt, arkitektonisk og æstetisk i pagt med visionerne for bydelens omdannelse. Der skal udarbejdes eksempler på etapeplan og udbygningsplan med forskellige startpunkter. Helhedsplanen skal foldes ud i en række eksempler, der viser mulige funktionsfordelinger, bebyggelsestyper og forskellige byrum med en mangfoldighed af udfoldelsesmuligheder, med vægt på sundhed og kultur. Eksemplerne skal anskueliggøre, hvordan området kan udvikles til et sundt, grønt og aktivt kvarter, med tilbud til hele Bagsværd, til områdets beboere og til dem, der arbejder i området. Der skal være mulighed for et aktivt byliv hele dagen og aftenen, hele året rundt. Eksemplerne skal også vise, hvordan området kan udvikles til et afvekslende bykvarter med stor variation i arkitektur, byrum, tætheder og bygningshøjder og vise, hvordan der kan skabes en arkitektonisk sammenhæng til bebyggelserne omkring Bagsværd Torv..4.4 Miljøhensyn og bæredygtighed Helhedsplan og eksempler skal anskueliggøre, at de foreslåede løsninger lever op til de krav om miljøhensyn og bæredygtighed som Gladsaxe Kommune stiller. Det gælder: Løsninger i forhold til forureningen i området Støjudfordringen J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00

7 Energiforbruget Løsninger i forhold til overfladevand Bæredygtighed i bred forstand for den enkelte bygning og for bydelen som helhed. J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00

8 GLADSAXE KOMMUNE By- og Miljøforvaltningen Byplanafdelingen Bilag C: Invitationsliste NOTAT Dato: 7. oktober 00 Af: Pernille Dragskov Hummelmose Følgende rådgivere er inviteret til at kvalificere sig til deltagelse i parallelopdraget: Arkitema Architects Bystrup Arkitekter CEBRA A/S Arkitektfirmaet C. F. Møller COBE entasis Force4 Architects Hasløv og Kjærsgaard Juul & Frost Arkitekter Lundgaard & Tranberg Arkitekter NIRAS Konsulenterne NORD sbs-europlan arkitekter Skaarup & Jespersen SLA Transform Tegnestuen Vandkunsten A/S J. nr. 0..0P0 Sag: 00/00 00