L}netilbud. 29. januar Kunde. Pantnummer BOLIGSELSKABET STRANDPARKEN AFD. 9. Sagsnummer. Ejendom

Transkript

1 L}netilbud 29. januar 2019 Kunde Ejendom BOLIGSELSKABET STRANDPARKEN AFD. 9 Wiederg}rden Drag»r Matr. nr. 22 KT St. Magleby By, St. Magleby Pantnummer Sagsnummer Forbedring - Lejlighed i t{t, lav bebyggelse, l}n i DKK Nr. L}ntype Hovedstol L»betid 1. }rs ydelse f»r skat Afdragsform Kontant renteprocent 1 Kontantl}n }r Annuitet 1, terminer L{s om pris, vilk}r og betingelser p} f»lgende sider Foruds{tning for udbetaling af l}net side 2 Vigtigt at vide side 2 Oplysninger om l}net side 3 Tilbagebetaling af l}net side 5 Realkredit Danmark A/S - CVR nr , K»benhavn

2 Foruds{tning for udbetaling af l}net F»r udbetaling skal f»lgende betingelser v{re opfyldt, og vi skal godkende de n{vnte dokumenters indhold Tinglyst pantebrev uden anm{rkninger og bem{rkninger, eller en garanti for dette. Kommunens godkendelse af l}neoptagelsen. Aftale om pants{tning til Realkredit Danmark i underskrevet stand. Prioritetsstilling 1. prioritet: Privat pantebrev DKK 2. prioritet: Realkredit Danmark A/S DKK 3. prioritet: Realkredit Danmark A/S DKK 4. prioritet: Realkredit Danmark A/S DKK 5. prioritet: Realkredit Danmark A/S DKK 6. prioritet: Nyt l}n nr DKK Andre l}n og h{ftelser i ejendommen skal enten aflyses eller rykke for det nye l}n. Vigtigt at vide Der anvendes stempel fra afgiftspantebrev. Fristen for udbetaling af l}net er den Beregningerne i tilbuddet er forel»bige. Vi beregner l}net igen, n}r vi udbetaler det - og det betyder, at tallene {ndrer sig. Hvis et l}n udbetales til en kurs over 100, og hovedstolen er p} mere end 3 mio. kroner eller tilsvarende i euro, kan l}net ikke pari-indfries (indfries til kurs 100) de f»rste 12 m}neder efter udbetalingsdagen. Det g{lder dog ikke, hvis l}net indfries i forbindelse med et ejerskifte eller en tvangsauktion. I "L}ntyper og forretningsbetingelser" kan De l{se de s{rlige vilk}r for blandt andet - l}ntypen - muligheden for efterf»lgende at {ndre l}net - indfrielse og opsigelsesvilk}r - fastkursaftale. side 2

3 Oplysninger om l}net L}nets hovedtal i DKK Nyt l}n Hovedstol Kursv{rdi Omkostninger Ansl}et provenu (overskud) af nyt l}n M}nedlig ydelse f»r skat M}nedlig ydelse efter skat Tallene i skemaet er ansl}ede og beregnet ud fra at det nye l}n udbetales den Det beregnede overskud kan {ndre sig, fx hvis l}net udbetales p} en anden dato, ved kursudsving, p} grund af omkostninger til eventuel rykning af pantebrev og ekspedition af sagen. Hvis vi ekspederer ejendomssagen, kan omkostningerne til ekspeditionen ses i afsnittet "Omkostninger til denne aftale" i dokumentet "Aftale om finansiering og tinglysning". Den m}nedlige ydelse f»r og efter skat for det nye l}n er et beregnet gennemsnit for perioden til Oplysninger om det nye l}n i DKK Nr. L}ntype Hovedstol Tilbudskurs Obligationshovedstol Kursv{rdi 1 Kontantl}n , Tilbudskursen p} 96,173 er den obligationskurs, vi har anvendt ved beregning af det nye l}n. Hvis kursen p} udbetalingstidspunktet er 96,173 ligesom tilbudskursen, skal vi udstede obligationer for nominelt DKK. Den kontante rente bliver da 1,7824% om }ret, og den effektive rente f»r skat bliver 2,15% om }ret. De obligationer l}net er baseret p}, er annuitetsobligationer, Realkredit Danmarks A/S, 1,50% med ISIN-kode DK Ved udbetalingen kan De v{lge en anden obligationsrente i samme serie, hvis Realkredit Danmarks udbetalingskurs ikke er over kurs 100. L}net betales over 30 }r efter annuitetsprincippet med 120 kvart}rlige ydelser. Bidraget beregnes af restg{lden hvert kvartal. Bidraget er 0,3000% om }ret, dog mindst DKK. side 3

4 Omkostninger ved optagelsen af det nye l}n i DKK L}n nr. 1 I alt Afregningsprovision 1) Stiftelsesprovision L}nesagsgebyr Omkostninger til os i alt Fast tinglysningsafgift 0 Variabel tinglysningsafgift 0 Tinglysningsafgift i alt 0 0 Samlede omkostninger i forbindelse med l}net Omkostninger til andre r}dgivere, fx et pengeinstitut, en revisor eller en advokat, er ikke med. Det samme g{lder, hvis Realkredit Danmark ekspederer ejendomssagen. Ved beregning af tinglysningsafgiften har vi forudsat, at der sker overf»rsel af tinglysningsafgift fra f»lgende: Kreditor Hovedstol Valuta Afgift, der kan gemmes til senere brug Afgiftspantebrev DKK Hvis betingelserne for overf»rslen af tinglysningsafgift ikke er opfyldt, skal der betales afgift af hele det nye l}n. N}r det nye pantebrev er tinglyst, skal afgiftspantebrevet aflyses af tingbogen. Afgiftspantebrevet nedlyses til det bel»b, der fremg}r af kolonnen "Afgift, der kan gemmes til senere brug". Hvis der er tinglysningsafgift, der kan gemmes til senere, skal De bede kreditor p} pantebrevet om at parkere afgiften p} et afgiftspantebrev i forbindelse med indfrielsen. Afgiften kan ikke gemmes til senere, hvis pantebrevet er aflyst. Vi har beregnet tinglysningsafgiften ud fra de oplysninger, vi har f}et. Har De {ndringer, som kan have betydning for afgiftsberegningen, skal De kontakte os. Noter til denne side 1) Afregningsprovision for l}n nr. 1 er 0,20% af kursv{rdien. side 4

5 Tilbagebetaling af l}net Tilbagebetaling af l}net i DKK Restg{ld ultimo Ydelse f»r skat Ydelse 1) efter skat Rente og bidrag Afdrag Mar Juni Hele F»rste ydelse marts 2019 er p} DKK, anden ydelse juni 2019 er p} DKK. Der er i alt 120 ydelser. F»rste ydelse er for perioden til Noter til denne side 1) Skattesatsen er en standardsats for ejerkategorien. side 5