KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Dannebrogsgade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vesterbro.

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 254 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Dannebrogsgade Vesterbro Byfornyelse Boliger og serviceerhverv KONGSBAK INFORMATIK Juli 1996

2 Ubenhavns Kommunes Planorientering Lokalplan nr. 254

3 Kobenhavns Kommune Lokalplan nr. 254 Lokalplan for området begraenset af Westend, Dannebrogsgade, Vesterbrogade, Absalonsgade, Istedgade, Matthaeusgade, Saxoparken samt sydskellet af ejendommen matr.nr Udenbys Vester Kvarter, Karbenhavn. I henhold til lov om planlaegning (lovbekendtgarrelse nr. 383 af 14. juni 1993) fastsaettes herved farlgende bestemmelser for området. &j 1. Formil Formålet med lokalplanen er at skabe plangrundlag for ordning af bebyggelsesforholdene efter den gennemf~rte sanering i den vestlige del af lokalplanområdet og for kommende byfornyelsesbeslutninger i den arstlige del i overensstemmelse med handlingsplanen for byfornyelsen på det indre Vesterbro. Som led heri er det formålet at tilgodese bl.a. falgende hensyn: - Der skal laegges vaegt på at opretholde enkeltområdernes funktion med henholdsvis boliger, serviceerhverv, institutioner og rekreative formål. - Vesterbrogade og Istedgade skal opretholdes som handelsgader. - Kvarterets karakteristiske bebyggelsesstruktur med overvejende sluttet randbebyggelse i 4-5 etager med udnyttet tagetage viderefarres, afvejet med hensynet til lys- og friarealforholdene. Starrstedelen af den eksisterende randbebyggelse bidrager til et værdifuldt gadebillede, der så vidt muligt skal bevares. Ny randbebyggelse skal opfarres efter en bebyggelsesplan, der respekterer disse hensyn. - Nybyggeri indpasses i gadebilledet og skal ved proportionering af facader, herunder vinduer, og ved valg af materialer, farver og lignende harmonere med omgivelserne, hvor gadebilledet er karakteristisk ved relativt korte facadelaengder, markante gesimser, taetsiddende, sprossedelte vinduer i harjformat og variation i detaljer. - Ved nybyggeri og ved renovering af eksisterende bebyggelse skal kunne tages funktions- og byakologiske hensyn. Der skal således på gårdsiden og på fritstående gavle kunne påbygges installationstårne, glasinddaekninger, altaner og lignende, ligesom der kan etableres mindre, byarkologiske anlaeg. - En straekning af Dannebrogsgade skal kunne nedlaegges som vej og indgå i en bymaessigt udformet park i sammenhaeng med Skydebanehaven. Lokalplanen skal for så vidt angår dele af det beskrevne område aflarse de gddende lokalplaner nr.ne 72 og Omride Stk. 1. Lokalplanområdet afgraenses som vist på vedhaeftede tegning nr og omfatter ejendommenematr.nr.ne 58a, 58b, 58c, 58J; 58i, 58k, 581,58m, 58n, 580,58p, 58q,58r, 60,62e, 62f, 62g, 104,112,116,121,125,146,147,148, 179,188,200,201,216,219,231,254,270,288, 322, 399, 412, 657, 658, 676, 677, 678, 1309, 1310,1311,1312,1313,1314,1315,1316,1317, 1331, 1332, 1333, 1334, 1340, 1580, 1585 og 1588 Udenbys Vester Kvarter, Karbenhavn, offentligt og privat vejareal samt alle parceller, der efter den 1. april 1994 udstykkes i området. Stk. 2. Lokalplanområdet opdeles i underområderne Ia, Ib, II, III og IV som vist på tegning nr

4 0 3. Anvendelse Stk. 1. For områderne la og Ib gadder: a) Områderne fastlaegges til boliger. Mod Istedgade fastlaegges den nederste etage - stueetagen eller kaaderetagen, hvor dennes loft ligger mere end 1,25 m over gadeniveau - til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende. Mod Istedgade må den overliggende etage og mod de ovrige gader må undtagelsesvis den nederste etage anvendes til de naevnte erhverv samt andre serviceerhverv, håndvaerk m.v., der er forenelige med områdets anvendelse til boliger. b) Der kan efter Magistratens naermere godkendelse indrettes kollektive anlaeg og institutioner, herunder vuggestuer og bornehaver, samt andre sociale, kulturelle ogmiljomaessige servicefunktioner, der er forenelige med områdets anvendelse til boliger. c) Nyt lejlighedsbyggeri skal indrettes overvejende med familieboliger. I forbindelse med ombygning af boligbebyggelse efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring kan Magistraten stille krav om, at lejligheder sammenlaegges. d) I forbindelse med nyt boligbyggeri skal der efter Magistratens naermere godkendelse opfores eller indrettes faellesanlaeg for bebyggelsens beboere. Stk. 2. For område II gdder: a) Området fastlaegges til serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv, butikker, hoteller og undervisning, samt håndvaerk og andre virksomheder, der efter Magistratens skon naturligt kan indpasses i området. Endvidere kan der efter Magistratens godkendelse indrettes kollektive anlaeg og institutioner samt andre sociale, kulturelle og miljomassige servicefunktioner, der er forenelige med områdets anvendelse til serviceerhverv. Der må ikke udoves virksomhed, som i mere end ubetydelig grad kan medfarre forurening. b) Uanset pkt. a) kan indtil 10 pct. af den enkelte bebyggelses etageareal anvendes til boliger, fortrinsvis placeret i bebyggelsens overste etager. c) Mod Vesterbrogade fastlaegges den nederste etage - stueetagen eller kaelderetagen, hvor dennes loft ligger mere end 1,25 m over gadeniveau - til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende. Den nederste etage må ikke anvendes til liberale erhverv, såsom pengeinstitutter, advokat- og ejendomsmaeglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Uanset denne bestemmelse kan Magistraten (Plan- og Ejendomsdirektoratet) i saerlige tilfælde - hvor den pågzldende virksomhed udoves efter principper, som i saerlig grad er publikumsorienterede - tillade indretning af sådan virksomhed. Stk. 3. For område III galder: Området fastlaegges til offentlige formål samt private institutioner m.v. af almen karakter, der efter Magistratens skon naturligt finder plads i området. Der må opfores eller indrettes bebyggelse til institutioner for bom og unge samt andre sociale formål og til museum samt andre kulturelle formål. Magistraten kan tillade, at der til hver institution opfores eller indrettes enkelte boliger til brug for bestyrer, portner eller andre personer med lignende tilknytning til institutionen. Stk. 4. For område IV gadder: Området fastlaegges til offentlige formål i form afrekreativt areal med parkfunktioner samt legepladser, jf. i ovrigt 6 1 1, stk Vejforhold og byggelinier Stk. 1. De på tegning nr med priksignatur viste arealer af Dannebrogsgade kan nedlsegges som vej, når betingelserne herfor er opfyldt. Stk. 2. Mod Dannebrogsgade i ovrigt samt 2

5 mod Absalonsgade, Istedgade, Matthzusgade og Westend opretholdes de eksisterende vejlinier. Stk. 3. Der forudszettes udlagt en vej i 1 O m s bredde mellem Dannebrogsgade og Westend i grznsen mellem områderne Ia og IV som vist på tegning nr Vejen forudsaettes anlagt som lege- og opholdsområde. Stk. 4. Der fastlzegges 3 m hjorneafskzeringer. Stk. 5. Der fastlzegges en bebyggelsesregulerende byggelinie ost for Dannebrogsgade i forlzengelse af Matthzusgades sydlige vejlinie med 3 m hjsrneafskzering som vist på tegning nr Bebyggelsens omfang og placering*) Stk. l. For områderne la, Ib og II gadder: Bevaringsværdige enkeltbygninger - på tegning nr vist med tzet krydsskravering - og randbebyggelse, der indgår i bevaringsvzrdig sammenhaeng -på samme tegning vist med åben krydsskravering - må kun nedrives efter Magistratens szerlige tilladelse. Bebyggelser, der ikke er bevaringsvzerdige som enkeltbygninger, må endvidere nedrives efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring. Ny bebyggelse skal opfores i vejlinien i princippet som sluttet randbebyggelse svarende til den eksisterende og i vej- og byggelinien inden for de byggefelter, der er vist på tegning nr Bebyggelse skal opfarres i 4-5 etager med udnyttet tagetage mod Vesterbrogade, Istedgade og den nord-sydgående straekning af Westend, mens den skal opfarres i 4 etager med udnyttet tagetage mod Dannebrogsgade og byggelinien vinkelret på dennes ostlige vejlinie, Absalonsgade og den ost-vestgående straekning af Westend. Harjden af en eventuel trempel må ikke overstige ca. 1 m. Husdybden må for randbebyggelsen ikke overstige ca. 10 m. For bebyggelse opfort i byggelinien vinkelret på Dannebrogsgades ostlige vejlinie må husdybden ikke overstige ca. 8 m. Uanset disse bestemmelser kan Magistraten tillade, at der bygges om hjorner med samme etageantal. Desuden skal gesimshojden og husdybden ved sammenbygning i skel efter Magistratens nzrmere godkendelse tilpasses gesimsharjden og husdybden på naboejendommen. b) Ud over den bebyggelse, der er fastlagt i pkt. a), kan der tillades opf0rt enkelte mindre bygninger til fzellesanlzeg, herunder byarkologiske anlzeg, i gårdrummene. Uanset pkt. a) kan der på gårdsiden af eksisterende randbebyggelse og bevaringsvaerdige enkeltbygninger arvrigt i tillades påbygning af installationstårne, glasinddzkninger og lignende, hvor det er begrundet i okologiske og/ eller funktionelle forhold samtidig med, at det findes forsvarligt ud fra arkitektoniske og lysmaessige hensyn. Desuden kan der på permanent fritstående gavle etableres åbninger med vinduer, altaner m.v. Det kan endvidere tillades indrettet beboelse i eksisterende tagetager i bebyggelse, der er placeret i overensstemmelse med den principielle bebyggelsesplan, jf. pkt. a). Det er en forudszetning, at ejendommen indgår i et fzellesgårdanlaeg med tilfredsstillende opholdsarealer, jf. i ovrigt 0 9, stk. 1. Når arkitektoniske forhold g0r det påkraevet, kan Magistraten tillade mindre afvigelser fra bebyggelsesplan, etageantal og husdybder fastsat i pkt. a). Stk. 2. For område II1 gdder: Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 1 l O. Bebyggelse må opfares i hajst 3 etager med udnyttet tagetage. *) Gennemfmelse af den fastlagte bebyggelsesplan, og bibeholdelse af den bevaringsvaerdige baghusbebyggelse, indebaerer, at bebyggelsesprocenten for enkeltejendommene inden for underområderne Ia, Ib og II vil variere fra ca. 95 til ca Bebyggelsesprocenten vil for hvert af de naevnte underområder under Ct vaere henholdsvis ca. 265,255 og 280 Friarealerne vil for de nzvnte underområder vere af stsrrelsesordenen henholdsvis 20,20 og 16 pct. af etagearealet.

6 Hojden af en eventuel trempel må ikke overstige ca. l m. c) Bebyggelse skal efter Magistratens naermere godkendelse placeres og udformes under hensyntagen til den eksisterende bebyggelse, herunder særlig den fredede bebyggelse, jf. 1 l, stk. l, og omgivelserne i ovrigt. Stk. 3. For område IVgaAder: Der kan i Skydebanehaven opfarres enkelte mindre bygninger til parkens drift, jf. i ovrigt 5 1 1, stk Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. Z. Bygningerne skal med hensyn til materialer, udformning, farve og ovrige ydre fremtræden efter Magistratens skon være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter, og eksisterende bebyggelse må i naevnte henseender ikke aendres uden Magistratens tilladelse. Stk. 2. For eksisterende randbebyggelse gælder sarligt: a) Facadeaendringer mod Vesterbrogade, Absalonsgade, Istedgade, Dannebrogsgade og Westend skal udfores således, at der efter Magistratens skon tilvejebringes en god helhedsvirkning i forhold til den pågaeldende gadefacades arkitektoniske saerpraeg, herunder i forhold til karakteristiske lodrette og vandrette inddelinger af facaden. Endvidere skal arkitektoniske detaljer, såsom vinduer, gesimser, bånd, vindues- og dorindfatninger og lignende udformes under hensyntagen til facadens udtryk. b) Eksisterende vinduer i facader skal i tilfaelde af udskiftning erstattes med sidehzngte, udadgående dannebrogsvinduer af trae og de heraf afledte typer, jf. dog stk. 4 om butiksvinduer. Glas skal vaere af planglas. c) Magistraten kan tillade etableret tagterrasser mod gårdsiden, i hvilken forbindelse tagfladen mod gaden dog ikke må aendres. Ved indretning af beboelse i tagetagen skal denne forsynes med kviste eller lignende op- bygninger. Udformningen skal godkendes af Magistraten. d) Opholdsaltaner må kun etableres på gårdside. e) Permanent fritstående gavle skal behandles som facader. Stk. 3. For ny randbebyggelse gaelder saerligt: a) Bebyggelsen skal opdeles i facadeenheder med laengder, der efter Magistratens skon harmonerer med facadelaengderne på den pågaeldende gadestraekning. Facaderne skal endvidere harmonere med nabobebyggelserne med hensyn til karakteristiske lodrette og vandrette inddelinger og skal i ovrigt udformes med en passende variation efter Magistratens skon. b) Vinduer skal harmonere med naboejendommenes vinduer med hensyn til placering, storrelse, proportioner og udformning i ovrigt. c) Tage skal udformes som sadeltage eller med anden form for tagopbygning, der efter Magistratens sksn harmonerer med tagformerne på karreens eksisterende randbebyggelse og med tagformerne på den ovrige omgivende bebyggelse. Udnyttede tagetager skal fortrinsvis udfores med kviste eller lignende opbygninger mod gadesiden. Udformningen skal godkendes af Magistraten. d) Uanset pkt.erne a), b) og c) kan Magistraten tillade en anden facade- og tagudformning, såfremt en sådan udformning vil tilfarre gadebilledet en helt særlig arkitektonisk kvalitet. e) Opgange i boligbebyggelse skal forsynes med adgang til begge facader. f) Boliger skal i videst muligt omfang forsynes med opholdsaltaner. Eventuelle opholdsaltaner mod gade skal udfores som indeliggende altaner med brystninger, der flugter med facaderne, eller med et vertikalt altan/ karnapmotiv efter Magistratens naermere bestemmelse. g) Permanent fritstående gavle skal behandles som facader. Stk. 4. Faste baldakiner må kun opsaettes i saerlige tilfælde, såfremt der efter Magistratens skarn kan opnås en god helhedsvirkning og sammenhaeng med facadens ovrige udformning. 4

7 Der må ikketableres sammenhaengende butiksfacader, der raekker ud over den enkelte bygningsenhed. Butiksfacader skal fremtraede med udstillingsvinduer. Vinduer må ikke blaendes ved tilklaebning eller lignende således, at de får karakter af facadebeklaedning. Stk. 5. Skiltning, reklamering og facadebelysning samt opsaetning af markiser, udhaengsskabe og andet facadeudstyr må ikke finde sted uden Magistratens godkendelse. Skilte, reklamer, lysinstallationer, markiser, udhzngsskabe og andet facadeudstyr skal med hensyn til placering, omfang, materialer, farver, skrifttyper og lignende udformes således, at der efter Magistratens skarn opnås en god helhedsvirkning i forhold til den pågældende bygnings arkitektoniske karakter og gadebilledet. Facade- og reklamebelysning samt lysskilte må ikke vaere til ulempe for omgivelserne eller virke skaemmende i forhold til gadebilledets karakter og den pågaeldende bygnings arkitektoniske udtryk. Stk. 6. Ibrugtagning af bebyggelse kan efter Magistratens naermere bestemmelse betinges af etablering af fzllesantenneanlaeg - hvis placering og udformning skal godkendes af Magistraten - eller tilslutning til et godkendt faellesantenneanlaeg Foranstaltninger mod forureningsgener**) Stk. I. Bebyggelse og primaere opholdsarealer skal efter Magistratens naermere godkendelse i overensstemmelse med miljermyndighedernes krav placeres (jf. dog 9 5, stk. 1, pkt. a), udfarres og indrettes således, at beboere og brugere i fornardent omfang skzrmes mod st~j og anden forurening fra vej. Det indendarrs starjniveau i lokaler til administration, liberale erhverv, undervisning og lignende må ikke overstige 35 db(a).***) Stk. 2. I forbindelse med ombygning af boligbebyggelse efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring kan Magistraten stille krav om, at bebyggelsen i overensstemmelse med miljarmyndighedernes krav isoleres mod starj.***) 3 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, farr bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlzg efter Magistratens anvisning Ubebyggede arealer Stk. I. For områderne la, Ib og II galder: a) De ubebyggede arealer skal i videst muligt omfang anlaegges som opholdsarealer for beboere og brugere efter Magistratens naermere anvisning. b) Parkeringsdækningen skal vaere af starrrelsesordenen l parkeringsplads pr. 100 m* etageareal. Parkeringen må ikke indrettes på terraen, men skal etableres i underjordisk anlag eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter Magistratens naermere bestemmelse. c) Opholdsarealer og parkeringsanlaeg skal efter Magistratens naermere bestemmelse indgå i faellesanlaeg. **) Opmmksomheden skal henledes på, at dele af lokalplanområdet er nuvaerende og tidligere erhvervsgmnde, hvor man har erfaring for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted. I henhold til 9: 19 i lov nr. 420 af 13. juni I990 om affaldsdepoter skal enhver ejer eller bruger af en ejendom, der på denne opdager et affaldsdepot eller en forurening af jorden, underrette kommunalbestyrelsen (Miljorkontrollen) herom. I henhold til samme lovs 5 20 skal arbejdet standses, såfremt der under et bygge- ellerjordarbejde konstateres et affaldsdepot eller en forurening afjorden, og arbejdet kan forrst genoptages, når området frigives af kommunen (bekendtgorrelse nr. 582 af 13. august 1990). Forpligtelsen til at standse et bygge- eller jordarbejde påhviler ejeren af den pågaeldende ejendom og den, som er ansvarlig for det pågaeldende arbejde. ***) Jf. Miljorstyrelsens vejledning nr , Trafikstraj i boligområder. 5

8 Stk. 2. For omride 111 gadder: a) Friarealet (ekskl. parkerings- og tilkarrselsareal) skal vaere af starrrelsesordenen 1 O0 pct. af etagearealet til institutioner for barrn og unge samt 15 pct. af det arvrige etageareal og skal anlaegges med opholdsarealer, herunder legepladser, for brugere efter Magistratens naermere godkendelse. b) Parkeringsdaekningen skal vzre af starrrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 100 m* etageareal. Parkeringen må indrettes på terraen eller i underjordisk anlaeg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter Magistratens naermere bestemmelse. c) Ved anlaeg af friarealerne, herunder parkerings- og tilkarrselsareal, skal der efter Magistratens naermere anvisning tagesaerligt hensyn til områdets fredede bebyggelse samt karakteren af gadebillederne mod Vesterbrogade og Absalonsgade. Stk. 3. For område IVgdder: Området skal ankgges i overensstemmelse med anvendelsesbestemmelsen (5 3, stk. 4, jf. også 5 11, stk. 2). Stk. 4. For hele lokulplanområdet gazlder: a) Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser bevaegelseshaemmedes faerdsel på arealerne. b) Traeer skal bevares i videst muligt omfang. De på tegning nr viste traeer må ikke faeldes uden Magistratens saerlige tilladelse. Bevoksningen i Skydebanehaven er omfattet af fredningsdeklaration, jf. 6 1 l, stk Ledninger Der forudsaettes tinglyst fornardne deklarationer vedrarrende sikring m.v. af ledninger Tilladelse fra andre myndigheder Stk. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke igangsættes arbejder, som går ud over almindelig vedligeholdelse, for bebyggelse, der er fredet i henhold til lov om bygningsfredning, farr der er opnået tilladelse hertil fra fredningsmyndighederne. (Den bebyggelse, der pr. 1. april 1994 er fredet i henhold til lov om bygningsfredning, er vist på tegning nr ). Stk. 2. Skydebanehaven er omfattet af naturfredningsdeklaration af 25. juli Der må ikke uden samtykke fra Fredningsnaevnet for Karbenhavn på det fredede areal, der er vist på tegning nr , anbringes bygninger, boder, skure eller andre permanente indretninger, der ikke tjener parkens formål. Vaesentlige aendringer i terraenet eller betydeligere fjernelse af nu eksisterende eller senere tilkommende bevoksning kraever ligeledes naevnets samtykke Matrikulære forhold m.v. Efterhånden som forholdene garr det påkraevet, må der i overensstemmelse med lovgivningens regler foretages sådanne omlaegninger af ejendomsgraenser og andre foranstaltninger, som efter Magistratenskarn må anses for nardvendige for at gennemfarre den fastlagte bebyggelse Retsvirkninger I henhold til planlovens 4 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. dog lokalplanens o 15. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelsen som anvendelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i arvrigt er lovlig PHtaleret Kgbenhavns Magistrat har påtaleret forovertraedelse af bestemmelserne i naervaerende lokalplan. 6

9 0 15. Dispensationer I henhold til planlovens 9 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensationer meddeles af Den samlede Magistrat Delvis ophaevelse af lokalplaner m.v. Stk. 1. Lokalplan nr. 72 ( Westend ), tinglyst den 4. april 1985, ophaeves for så vidt angår ejendommene 58a, 58b, 58c, 58J; 58i, 58k, 581, 58m, 58n, 580,58p, 58q, 58r, 104,146,147,148, 188,200,201,322,399,412,1309,1310,1311, 1312,1313,1314,1315,1316,1317,1331,1332, 1333, 1334 og 1340 Udenbys Vester Kvarter, Karbenhavn. Lokalplan nr. 178 ( Vesterbrogade ), tinglyst den 27. august 1991, ophaeves for så vidt angår ejendommen matr. nr Udenbys Vester Kvarter, mbenhavn. Stk. 2. Deklaration om fastlæggelse af faelles bebyggelsesplan, tinglyst den 26. januar 1944 på ejendommene matr.nr.ne 231,254,657,677 og 678 Udenbys Vester Kvarter, Karbenhavn, og den 27. januar 1944 på ejendommene matr.nr.ne 270 og 288 ibid., ophaeves. Deklaration om fastlaeggelse af faelles bebyggelsesplan, tinglyst den 22. oktober 1958 på ejendommene matr.nr.ne 60 og 1588 Udenbys Vester Kvarter, Karbenhavn, ophaeves. Naervaerende lokalplan nr. 254 med indhaeftede tegninger nr. ne og er vedtaget af Borgerrepraesentationen i modet den 14. juni 1995 og endeligt bekendtgjort den 2. august Kehenhavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den 1 1. juli 1996 p.0.v. Peter Heiriis Nielsen Kontorchef /Bjarne Raahauge fuldmq$ig KOBENHAVNS BYRET Indfarrt den 5/ Lyst under nr K. Dimon 7

10 OMRADEINDDELING, VEJFORHOLD M.V. ==W GRÆNSE FOR LOKALPLANOMRADE -I- GRÆNSE MELLEM UNDEROMRADER --- VEJUDVIDELSESLINIE.d. ( VEJAREAL, DER KAN NEDLAGGES ---- BEBYGGELSESREGULERENDE BYGGELINIE 8 EMNE LOKALPLAN DANNEBROGSGADE UDENBYS VESTER KVARTER, KBBENHAVN M AL 1 :2.500 JUNI 1995 JOURN NR PD 1018 EJERLAV TEGN DATO TEGN NR OVERBORGMESTERENS AFDELING, PLAN- OG EJENDOMSDIREKTORATET K0BENHAVNS RADHUS, 1599 K0BENHAVN V

11 BEBYGGELSESPLAN M.V. =m= GRÆNSE FOR LOKALPLANOMRADE pra * BYGGEFELT PB\ OVRIGE EJENDOMME FREDET BEBYGGELSE BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER PR. 1. APRIL 1994 BEVARINGSVÆRDIGE ENKELTBYGNINGER BEBYGGELSE, DER INDGAR I BEVARINGSVÆRDIG SAMMENHÆNG ml AREAL INKL. BEPLANTNING, DER ER OMFATTET AF FREDNINGS - DEKLARATION EMNE JOURN LOKALPLAN DANNEBROGSGADE 1:2.500 PD 1018 EJERLAV MAL TEGN DATO TEGN NR UDENBYS VESTER KVARTER, KOBENHAVN JUNI OVERBORGMESTERENS AFDELING, PLAN- OG EJENDOMSDIREKTORATET KDBENHAVNS RADHUS, 1599 K0BENHAVN V. NR 9