Min gennemgang af Ålborg Kolonihave områderne.

Transkript

1 2010 Min gennemgang af Ålborg Kolonihave områderne. I følge lejekontrakterne med eksempelvis Ålborg kommune står der klart og tydeligt hvor mange m.2. man må bebygge sin kolonihave.spørgsmålet er så om dette også overholdes. Palle Flebo-Hansen 1/9/2010

2 INDEX Side: Beskrivelse Note Mit svar 2 Har bestyrelse i en have forening et ansvar Se forbundets vedtægter 7 & 8 Ja de som sidder i en bestyrelse har et ansvar sådan som jeg læser forbundets 4 Har kommunalbestyrelsen i en kommune et ansvar 5 Har kolonihaveforbundet et ansvar 10 Kan man jagte en ulovlighed og lade resten være. Har forbundet opfyldt sine pligter? Velkommen på forsiden. Diverse Ifølge både lokalplanen & Planloven har kommunen et ansvar. regler. Mit svar må være på baggrund af lokalplanen og planloven. Ja kommune skal sørge for, at ulovligt byggeri føres tilbage til en lovligt tilstand. Ja Nej hvis man jager 1 skal man tage dem alle sammen siger advokaten. Det tror jeg ikke. Er hjemmesiden opdateret. Ja det er den mange gange i løbet af ugerne. Derfor kan enten bestyrelsen eller kredsmedlemmerne risikere at jeg også ser nærmere på dem. Konklutionen overfor Ålborg kommune er fra min side følgende; Læs den sidst i denne gennemgang side 19. 1

3 Har bestyrelsen i en have koloni et ansvar: Ifølge Kolonihave forbundets hjemmeside fremgår det at man har nogle vedtægter dem ser jeg lige på; 2

4 7. Under ansvar over for Kolonihaveforbundet for Danmark er den til enhver tid siddende ledelse inden for en kreds pligtig at drage omsorg for, at lejeaftaler og forpligtelser efterleves, herunder beslutninger vedtaget på kongressen og af Hovedbestyrelsen. 8. Ingen kolonihave må overdrages/sælges, uden vurdering har fundet sted efter Kolonihaveforbundets vurderingsregler og formularer. Kolonihaveforbundet for Danmark I Hovedbestemmelser ver side 1 af 3 Hovedbestemmelser omfattende haveafståelser i kolonihaveområderne 6. For værdiansættelsen af en kolonihavebebyggelse, der udbydes til salg, sammen med en overdragelse af lejemålet for havelodden, hvorpå den står opført, gælder principielt, at den skal være udført i overensstemmelse med de forskrifter, som er gældende for et sådant byggeri, hvad enten de er kommet til udtryk gennem haveforeningens vedtægt og ordensreglement, en byplanvedtægt, en lokalplan eller en tinglyst deklaration lagt på området eller gennem en skriftlig lejeaftale med det samlede haveareals udlejer. For tilstedeværende ildsteder og skorstene samt afløb og afløbsinstallationer gælder, at disse skal være udført i overensstemmelse med bygningsreglementet for det pågældende område samt, hvad kommunen ellers måtte foreskrive herom. Hvor betydelige afvigelser i byggeriet er at konstatere, må det sælgende medlem henvises til, før salg, at søge dispensation fra de gældende bestemmelser ad de kanaler, der kan meddele dispensation - om ønskes. Gives en sådan ikke, Ja længere er den ikke. 3

5 Kommunen: Planloven, byggeloven og naturbeskyttelsesloven indeholder regler om, at kommunalbestyrelsen er tilsynsmyndighed. Det vil sige, at kommunalbestyrelsen skal påse, at lovene overholdes. Tilsynsmyndigheden har pligt til at reagere, når den bliver opmærksom på et ulovligt forhold, medmindre forholdet er af underordnet betydning. Tilsynsmyndigheden har pligt til at reagere, når den bliver opmærksom på et ulovligt forhold, medmindre forholdet er af underordnet betydning.3) Et ulovligt forhold kan være overtrædelse af lovene, eller af bekendtgørelser der er udstedt i medfør af lovene. Også overtrædelser af påbud eller forbud, eller overtrædelser af vilkår i en tilladelse eller en dispensation, som er udstedt i henhold til lov eller bekendtgørelse, eller overtrædelser af lokalplaner, vil være ulovlige forhold, som tilsynsmyndigheden har pligt til at reagere overfor. Pligten til at reagere gælder uanset hvordan tilsynsmyndigheden får kendskab til et ulovligt forhold. 4. Politianmeldelse, efterforskning og tiltalerejsning Ikke kun overtrædelser af lovene kan straffes. Også overtrædelser af regler, udstedt med hjemmel i lovene, fx bekendtgørelser, kan straffes50), ligesom overtrædelse af bestemmelser i en lokalplan, en byplanvedtægt, en servitut, hvor kommunen er påtaleberettiget, eller vilkår i en tilladelse eller dispensation, kan straffes. Lovene indeholder tillige regler om straf for ikke at efterkomme tilsynsafgørelser, som fx påbud om lovliggørelse Private anmeldelser Normalt er det tilsynsmyndigheden, der indgiver politianmeldelse, på baggrund af en henvendelse fra en borger eller efter et tilsyn. Politiet vil i så fald være bekendt med tilsynsmyndighedens indstilling til sagen. På natur- og miljøområdet modtager politiet imidlertid også politianmeldelser fra private personer, naboer, græsrodsbevægelser, politiske partier, kommunalbestyrelsens mindretal o.l. Politiet har pligt til at behandle en sådan anmeldelse på lige fod med anmeldelser fra tilsynsmyndigheden. Private anmeldelser kan således føre til efterforskning og tiltale, hvis politi og anklagemyndighed mener, der er grundlag for det. I sager med private anmeldelser vil politiet ikke have kendskab til tilsynsmyndighedens indstilling. 4

6 Politiet vil derfor normalt som det første underrette tilsynsmyndigheden og bede om dens indstilling til sagen, hvorefter det vurderes om der er grundlag for at rejse tiltale. Har forbundet et ansvar Det er jo kolonihaveforbundet der har lejekontrakterne og dermed indestår for alle kolonihaverne rundt om i Danmark. 5

7 Kolonihave navn overbebygget med m.2. vist i % Udlejer lb.nr. foto antal [MIN GENNEMGANG AF ÅLBORG] January 9, 2010 Følgende kolonihave områder ER gennemgået af mig inden Bartholonie Jørgensens Minde 112, 5 % kommunen 1 10 Vesterkæret 55% kommunen 2 10 Ådalen 73% kommunen 3 10 Brixlund 182% kommunen 4 10 Følgende haver gennemgåes i 1.kvt navn Formand f. adresse H/F BAKKEGÅRDSHAVER PER JØRGENSEN ØSTERBRO 53 01, 9000 AALBORG H/F BART.JØRGENSENS MINDE HANNE HØYER ANNEBERGVEJ 35 st, 9000 AALBORG H/F HØJBOGÅRD OLE ANDERSEN VALMUEMARKEN 30, 9000 AALBORG H/F HØJVANG VEST SØREN KROGH MAGISTERPARKEN 4 02, 9000 AALBORG H/F HØJVANG-ØST ARNE IRGENS DORAVEJ 99 01, 9000 AALBORG H/F JUNIOR JENS JØRGENSEN ENGGÅRDSGADE 38 A, 9000 AALBORG H/F JØRG.BERTHELSENS MINDE INGER KLØJGAARD LÆSØGADE tv, 9000 AALBORG H/F KILDELY POUL E. BERTHELSEN MORSØGADE 10 st th, 9000 AALBORG H/F NORDEN ALLAN GRAM LARSEN NIELS EBBESENS GADE 12 04, 9000 AALBORG H/F SOFIEDAL ARNE NIELSEN GOLFPARKEN , 9000 AALBORG H/F VESTERKÆRET FLEMMING KRØLL VESTRE FJORDVEJ 59, 9000 AALBORG H/F ÅEN ROGER PAUL POTVIN VEJGÅRD BYMIDTE 23, 9000 AALBORG H/F BUDUMVANG LEIF BØRGLUM AGGERSUNDVEJ 11 st th, 9220 AALBORG ØST 6

8 H/F ÅDALEN LARS ØSTERGAARD REVLINGBAKKEN , 9000 AALBORG H/F PENSIONISTF. ENGEN H/F ÅLYKKE SARAH SVOGER CHRISTIANSEN KÆRVANG 7 st, 9000 AALBORG H/F STRØYBERGS MINDE KAREN ØRBERG INGRIDSVEJ 18 B, 9000 AALBORG H/F BAKKEGÅRDEN FJORD RIISGAARD ØSTERÅGADE 3 03 tv, 9000 AALBORG H/F BRIXLUND ANITA FRANDSEN UTTRUPVEJ tv, 9400 NØRRESUNDBY H/F ENGEN HENNY CHRISTENSEN SALLINGSUNDVEJ 9 01, 9220 AALBORG ØST H/F DRAGET LOTHAR DOKTOR KONVALVEJ 12 01, 9000 AALBORG H/F FJORDGLIMT PREBEN HANSEN VESTRE FJORDVEJ 62 02, 9000 AALBORG H/F FRITIDEN SUSS CHRISTENSEN FREJAPARKEN 28, 9000 AALBORG H/F KONGELUNDEN BJARNE JENSEN KLINTHOLMVEJ 17, 9400 NØRRESUNDBY H/F STRØYBERGS MINDE KAREN ØRBERG INGRIDSVEJ 18 B, 9000 AALBORG H/F VOERBJERGLUND HOLGER RIIS UTTRUPVEJ 12 st tv, 9400 NØRRESUNDBY H/F AABLINK BENTE PEDERSEN RINGHOLMSVEJ th, 9400 NØRRESUNDBY overbebygget med m.2. vist i % Udlejer lb.nr. foto antal Kolonihave navn Bartholonie Jørgensens Minde kommunen 1 10 Vesterkæret 55% kommunen 2 10 Ådalen 73% kommunen 3 10 Brixlund 182% kommunen

9 Foto nr bebygget max 50 m2 div overbebygget med m2 i % % % % % % % % % % % Vesterkæret % Foto nr bebygget max 50 m2 div overbebygget med m2 i % % % % % % % % % % % bartholine j.minde % 8

10 Foto nr bebygget max 30 m2 div overbebygget med m2 i % % % % % % % % % % % Ådalen % Foto nr bebygget 30 m.2.max div overbebygget med m2 i % % % % % % % % % % % Alle opmålinger med foto ligger på hjemmesiden 9

11 Medlemsindlæg Og det var dengang Af Lene Dragsdal have 93 Dette er et referat fra et møde haveforeningen holdt for snart lang tid siden, i anledning af en uklarhed:. Til stede ved temaaftenen er Jørgen Fritze og Niels Fritjof fra Kredsen samt advokat Lars Borring, den daværende bestyrelse for haveforeningen samt ca. 50 medlemmer. Lars Borring siger, at hvis en haveforeningsbestyrelse ønsker at ekskludere et medlem pga en ulovlighed, skal det til domstolene, og bestyrelsen skal have beviser for at kunne vinde en sag. Hvis bestyrelsen tvivler på at kunne vinde en retssag, skal man lade være med at anlægge sagen, for det koster mange penge. Fritjof sagde at vi allerede overtræder Kolonihaveforbundets love, som siger at man kun må opføre huse af genbrugsmaterialer. Lars Borring sagde, at ulovligt er ulovligt. Hvis man begynder at jagte ulovligheder, skal man tage dem alle sammen, ligegyldigt hvad det er. Ifølge deklarationen må vi ikke have brændeovn, badeværelse, toilet med træk og slip, vaskemaskiner, svømmebassin eller septiktank. Vi må heller ikke grave tørklosetindhold ned i haven. Overtræder man en deklaration står man principielt til eksklusion. Du kan læse hele bladet på www. gå ind hjemmeside 10

12 Kolonihave i Ålborg sat til salg. Det vil sige, at kolonihaven er blevet vuderet ellers kunne den jo ikke være til salg. Jeg ser et problem her Ifølge lejekontrakterne med udlejer må det bebygget kolonihave hus kun være 50 m.2. Man kan så spørge sig selv Er den den ikke gal? Jo; den er men historien stopper ikke her. Jeg har sat mig for at finde ud af hvor mange der har købt kolonihaver i Ålborg kommune de sidste 10 år hvor situationen er den samme. Der kommer et gevaltigt retslig efterspil og så må vi så se hvordan kredsbestyrelsen lokale foreningsmedlemmer klare den For nogle skal jo betale gildet og det bliver dyrt kan jeg allerede nu se. 11

13 Min henvendelse til forbundet i sepetmber 2009 bragte ikke frugt. I dag skriver den 25. november KOPI af min mail Til Kolonihave forbundet Danmark. 12

14 Til Koloniforbundet Danmark Fra Palle Flebo-Hansen Dato Jeg skriver til forbundet igen. Ikke fordi jeg ikke tidligere har skrevet til forbundet. Nej det har jeg gjort flere gange før. Dog vil jeg sige, at sidste henvendelse resulterede i at forbundet svarede. Nok af høflighed, men indholdet hjalp ikke meget men det vidste forbundet jo godt men tak for svaret. Jeg skrev om den chikane som jeg var udenfor i Strandparken i Korsør. Forbundet skrev at jeg skulle anmelde det og mere kunne forbundet ikke gøre. Jeg har nævte at jeg tidligere har skrevet til forbundet. Ja - forbundet vil sågar lade jeres advokat se på sagen ( sagde I ) - men det blev der heller ikke noget ud af. Jeg har optil flere gange skrevet til forbundet lad os mødes se på hvad vi kan gøre for at løse min sag Men forbundet har ikke ønsket det. Om Ca. 30 dage er jeg klar med første del af mit første udspil og derfor vil jeg igen opfordre forbundet til et møde i håb om at man kan stoppe denne uheldige sag som en udulig bestyrelsen for strandparken i Korsør har forvoldt,for slet ikke at tale om en 100% udulig kredsbestyrelsen som ganske enkelt har sovet i timen. Jeg opfordre forbundet om at høre på mig i 45 minutter og lad mig fremlægge min sag som jeg ser den og jeg underbygger den gerne med bilag. Nu er det ikke sådan at jeg er afhæging af forbundet i min sag. Det kan retten klare men jeg vil meget gerne har den ud af verden den fylder meget. Jeg har indtil i dag indhetet lejekontrakter over af det meste hele landet. Det har jeg gjort fordi- jeg vil sætte mig ind i hvordan det hele er skruet sammen. Jeg har brugt mange timer foran min computer for at læse stort set alt omkring forbundet og organisatioen med mere.jeg begynder at danne mig et indtryk af forbundet ligesom de forskellige kredse og de forskelleige bestyrelser. Jeg har besøgt mange kolonihaver rundt om i Danmark de sidste måneder. Lad mig ekempelvvis nævne bare én ( Bredely bredebovej ) Se lige paragraf 3. Her står der man må maks. opføre 20 m.2. Jeg har vel over 200 forskellige billeder af diverse huse i mange udvalgte kolonihaver fordel rundt om her i Danmark. Så dette ekempel er ikke enestående tværdimod så er det snarre reglen end undtagelsen. Jeg har skrevet til mange kommuner i forbindelse med mine aktindsigt begæreinger. Mange gange har jeg sendt en en til de forskellige kredsformænd. I den forbindelse har eksempelvis skrevt til følgende adresse; Ninna@lexander.dk. Hun bor jo i Silkeborg og har været formand for en haveforening i mange år ligesom hun også har en fod med i kreden. 13

15 Ninna reagerede og jeg sendte Ninna mine bilag Hun så dem igennem og kom tilbage til mig med orderne; Det er personligt og har intet med den måde som normale bestyrelser reagere på Normalt opføre bestyrelserne ansvarsbevist her taler vi direkte om perosnlig forfølgelse og hun tog skarbt afstand fra den måde -som formanden har håndtere min sag. Jeg er og var utrolig glad for at tale med en person som for det første var sin opgave voksen og hun vidste alt om vedtægter og paragraffer. Hun var kort sagt en klog dame som jeg respektere. Jeg vil lige sige, at jeg kendte ikke Ninna og det var hende som kom tilbage efter at jeg har sent massevis af rundt i systemet med ordene Hvad går det her ud på! Se nu er vi fremme hvor I skal til at bestemme Jer. Skal vi igennem 200 avis artikler 100 breve fra kommunen om at bestyrelserne ikke overholder de indgået aftaler ( jeres repæsentanter / kredsformænd). Alene i Korsør har kommunen nu forlangt alt byggeri lovliggort inden jeg henviser til min hjemmeside herom; Skal jeg gå så langt som at kontakte tv og lokal tv overalt hvor jeg direkte kan bevise at foreningerne i de forskellige byer rundt om i Danmark overtræder reglerne. Ifølge jeres egne regler er det jo kredsen som repræsentere JER men I er måske ikke så modtagelige men fakta er Det er JERES ansvar at stå indenfor at overholde reglerne og det bliver de ikke mange steder rigtig mange steder. Hvis I føler det her er en trussel så har jeg udtrykt mig forkert men jeg ønsker ikke andet end retfærdighed og ro og fred. Siger man kammerateri når vores formand ikke rører en sag som er over 2 år gammel bare fordi det er en socialdemokrat og et medlem af bestyrelsen? Eller samme gælder når vi taler om en anden fra bestyrelsen som bare lige bygger 40 m.2. Mere end man må? (Ja der er flere grove tilfælde). Nå nu skal jeg ikke bliver personlig og jeg prøver af bedste vilje på at se at få en stopper for denne her formand og kredsformand -som inden vi ser os om har drevet mange kolonihave lejer ud i en situation som får økonomiske konsekvenser for mage familier rundt om i hele Danmark. På landsplan vil skaderne blive enorme og bestyrelseansvar vil fylde meget i retskredsene rundt om i Danmark men ansvaret er i sidste ende Jeres. Det er Jeres ansigt ud a f til og igen se på Jeres egne vedtægter!!! Min sidste line til forbundet er; Lad os møde og se om der er grunlag for at stoppe i tide. Med disse ord håber jeg at I vil tage godt imod en udstrakt hånd som tegn på god vilje. 14

16 m.v.h Palle Flebo-Hansen 15

17 Kopi af min skivelselse vedr. Silkeborg Til: Fra: Silkeborg Politi Midt- og Vestjyllands Politi Nørreport 1, 7500 Holstebro Palle Flebo-Hansen chr.gave 11,4220 Korsør Dato: Vedr. Silkeborg kommune I henhold til nedestående fremførsel skal jeg anmode om at sagen oprettes og efterforskes jfr. Gældende lov ekempelvis planloven. Afsnit 1 Biller via luffoto Afsnit 2.0 Afsnit 3.0 Afsnit 4.0 Lokalplaner i området med henvisninger til hjemmesiderne fra Silkeborg kommune. Planloven med vejledning Min henvendelser til Silkeborg kommune og omvendt. 16

18 Indledning; Ved min gennemgang af planloven som vedlægges i kopi er det oplyst, at en kommune skal reagere på et ulovligt byggeri. Silkeborg kommune har ikke ønsket at iværksætte en undersøgelse med henblik på at lovliggøre området i henhold til lokalplanen. Eksempel kunne nævens et kolonihaveområde somsanatorievej og Drosselvej ( se vedlagte kort). Med henvisning til lokalplan skal området benyttes til kolonihaveformål. Imellem Silkeborg kommune og haveforeningene er der oprettet en lejekontrakt. (vedlægges) Der ud over sidder der bestyrelser rundt omkring i de respektive haveforeninger som har skrevet under på at de vil overholde lejekontrakterne. Men ud over bestyrelserne er der selve kredsbestyrelsen som direkte står til ansvar overfor kommunen ligesom kredsmedlemmerne har skrevet under på aftalerne og ikke mindst har underlagt sig hovedforbundets vedtægter. Lad mig citere fra planloven;. Også andre vil kunne straffes, hvis betingelserne i øvrigt er til stede. Strafbestemmelserne gælder også for juridiske personer (selskaber, interessentskaber, foreninger, fonde m.v.). Også overtrædelser af regler, udstedt med hjemmel i lovene, fx bekendtgørelser, kan straffes50), ligesom overtrædelse af bestemmelser i en lokalplan, en byplanvedtægt, en servitut, hvor kommunen er påtaleberettiget, eller vilkår i en tilladelse eller dispensation, kan straffes. Lad mig citere fra Kolnihaveforbundets advokat som skriver i havebladet for kolonihaver; o Men selv om bestyrelsesarbejde er en frivillig sag, kan man ikke friholde sig for det ansvar, der kan være forbundet med arbejdet i bestyrelsen. Det forpligter! - og opfylder man ikke disse forpligtelser, kan man erstatningsretligt blive draget til ansvar. Det er et faktum, de færreste tænker på under "valgkampen". BESTYRELSENS ANSVAR Undlader en bestyrelse at forfølge konstaterede overtrædelser, kan pågældende bestyrelse ifalde ansvar for ikke pligtmæssigt at påse og forfølge den ulovlige benyttelse. Bestyrelsen har et overordnet ansvar for at gældende love, deklarationer og vedtægter m.v. overholdes.hvis en bestyrelse ser grunde til ikke at forfølge disse sager, er det min anbefaling, at man i hvert enkelt tilfælde indberetter forholdet til de påtaleberettigede myndigheder ifølge deklarationen, der typisk vil 17

19 være den stedlige kommunalbestyrelse og kolonihaveforbundet for Danmark. Ved en sådan indberetning bør det oplyses, hvad det er for grunde, der har fået bestyrelsen til at opgive retsskridt til lovliggørelse af forholdene. Eivind F. kramme/ Havebladet 5/2001 Lad mig citere fra Kolnihaveforbundets egne vedtægter o Under ansvar over for Kolonihaveforbundet for Danmark er den til enhver tid siddende ledelse inden for en kreds pligtig at drage omsorg for, at lejeaftaler og forpligtelser efterleves, herunder beslutninger vedtaget på kongressen og af Hovedbestyrelsen. Hvor pligter af denne beskaffenhed i væsentlig grad tilsidesættes og på en sådan måde, at den samlede kolonihavebevægelse derved lider skade, er Hovedbestyrelsen berettiget til at iværksætte foranstalt- ninger til sikring af pligternes overholdelse. 8. Ingen kolonihave må overdrages/sælges, uden vurdering har fundet sted efter Kolonihaveforbundets vurderingsregler og formularer Som note hertil kan jeg tilføje at i alt 5 kommuner inkl. Kolonihaveforenings bestyrelsemedlemmer og kredsformænd og forbundet er anmeldt. Flere følger så fremt kommuner ikke vil overholde DANSKE LOVSÆT. 18

20 KOPI 19

21 Kopi 20

22 Afslutning: Ålborg kommune opfordres hermed til overfor at tilkende give - at kommunen vil anmode samtlige kolonihave områder i kommunen- om at blive opmålt lige som Slagelse Kommune forlagte af korsør kredsen. Det er jo ikke hverken kommunalbestyrelsen eller kommunens medarbejder der har bygget ulovligt så på den måde anser jeg ikke mit forslag for særlig belastende overfor kommunen - idet det jo kun kræver minimalt arbejde at få sat gang i at overholde loven. Jeg forventer og håber på at Ålborg Kommune vil svare mig på min henvendelse med et for mig tilfredsstiellende svar således, at jeg ikke også her skal til at sætte andre myndigheder ind i denne så triste sag for mange. Måtte jeg høre fra kommunen. For god orden skyld vil jeg lige sige, at denne skrivelse er lagt ud på min hjemmeside ligesom flere af de involveret parter modtager kopi af nærværende mail. Hilsen Palle Flebo-Hansen 21