Materialesamling -4- Klage over 5 advokater. Palle Flebo-Hansen

Transkript

1 Materialesamling -4- Klage over 5 advokater Palle Flebo-Hansen

2 De advokatetiske regler. Materialesamling En advokat må ikke ved udførelse af en sag gå videre, end berettigede hensyn til varetagelse af klientens interesser tilsiger. Dommernes forklaring 3 forhold Faktiske forhold Advokaten må ikke foretage unødvendige retsskridt eller søge klientens interesser fremmet på utilbørlig måde Hurtig tjekliste Eneste byggeregler i denne sag er at finde i 7(bilag e) samt H/F Strandparkens ordensregler bilag c. Faktiske oplysninger I overensstemmelse med overdragelsesdokumentet Eneste (bilag a) er partenes retsstilling herefter reguleret i: byggeregler i denne sag er at finde i Lejeaftale med generelle vilkår 7(bilag med e) tillæg samt (bilag B) H/F Interne ordensregler (bilag Strandparkens c) Vedtægter for H/F Strandparken ordensregler (bilag d) bilag c. Kolonihaveforbundets fælleskontrakt med Slagelse kommune (bilag e) Hurtig tjekliste Advokaterne skulle således have sørget for - at indhente den kontrakt som bilag e 12 foreskriver - som så ikke findes i denne her sag men som burde have haft dannet grundlag for - de påstande som sagsøgte fremførte. Med andre ord! Der er ingen regler at bygge en sag op på - hvorfor selve grundlaget for sagen burde have været åbenlyst for alle. Saglighedskriteriet er således ikke opfyldt for at starte en sag op.

3 Materialesamling -4-2 Kort Såfremt advokaterne i sagen her blot henholdte sig til rigtige dokumenter vil sagen her aldrig have været en sag. Her tales reelt kun om bilag a, b, c, d og e. Indledning Som det fremgår af sagen her har dommeren i Næstved afsagt dom den, Som det ses har dommeren skåret sagen til således - at der er tale om 3 påstande som danner rammen for denne her retssag. Skema 1 3 Påstande Påstand 1 Af påbud af 26.september 2008 fremgår det, at Gitte Løvstrøm Hansen for at overholde gældende byggeregler (a) skulle reducere grundhøjden (b) og overholde byggehøjden (c) på maksimalt 3 meter målt på oversiden af tagskæg henholdsvis 4 meter målt fra oversiden af tagryg. Påstand 2 Endvidere skulle hun overholde reglerne om byggeriets placering (a) og størrelse med maksimalt 56 m 2(b). I påbuddet henviser haveforeningen til en aftale af 4.oktober 2007 indgået mellem haveforeningen og Gitte Løvstrøm Hansen. Påstand 3 Endvidere henviser bestyrelsen til dennes brev af 18.august 2008 til Gitte Løvstrøm Hansen, hvori bestyrelsen pålagde hende at grave cm. Jord af grunden, at reducere byggehøjden og at overholde arealkravet. Skema 2 Påstand 1 Af påbud af 26.september 2008 fremgår det, at Gitte Løvstrøm Hansen for at overholde gældende byggeregler (a) skulle reducere grundhøjden ( b )og overholde byggehøjden (c) på maksimalt 3 meter målt på oversiden af tagskæg henholdsvis 4 meter målt fra oversiden af tagryg. a) For at overholde gældende byggeregler. b) Grundhøjden c) Byggehøjden. Ad Påstand 1 Besvarelse: (a b) Byggereglerne står beskrevet i skema 3 jf. nedenstående. I Skema 4 ses på de faktiske forhold som sagsøgte påstår her -for så vidt angår påstand 1.

4 Materialesamling -4-3 Skema 3- Byggeregler Hovedmenu - Note 1 (Bilag a) Der ud over står der: Note 2 (Bilag b) Bilag a: Det fremgår af 5 i overdragelsesdokumentet blandt andet at For så vidt angår servitutter og forpligtigelser hvilende på bygningen henvises til ejendommens blad i tingbogen, Kolonihaveforbundet For Danmark s til enhver tid gældende vedtægt og til bestemmelser m.m., som måtte være fastlagt i forenings vedtægt eller andre bestemmelser. at omstående køber af bygning behørigt er optaget som medlem af foreningen med de rettigheder og pligter, som deraf følger og at køber har fået udleveret foreningens nuværende vedtægter og ordensregler samt de bestemmelser, som haveområdet i øvrigt måtte være pålagt. Vilkår for leje af havelod I lejeaftaler, hvor haveforeningen ikke er ejer af det udlejet, er grundlaget for lejeaftalen lejevilkår i hovedkontrakt indgået mellem kolonihaveområdets ejer og Kolonihaveforbundet for Danmark, den stedlige kreds eller haveforening. Lejevilkår er i disse tilfælde gældende og går i enhver henseende forud for denne lejeaftale. Der ud over står der: 5.3. Hvis lejer i væsentlig grad misrøgter den lejede havelod eller groft tilsidesætter bestemmelser pålagt området udefra, eller på tilsvarende måde tilsidesætter haveforeningens til enhver tid gældende vedtægter og ordensbestemmelser. Samt der ud over også: Note 3 (Bilag c) Generelle vilkår for medlemmers brug af en lejet havelod Ordensregler Lejer kan tilrettelægge byggeri eller anden indretning efter økonomisk evne, men må gøre sig klart, at der er tale om en lejet havelod til kolonihaveformål. 2. Bebyggelse må være max. 56 m2.

5 Materialesamling -4-4 Note 4 Bilag d Skema 3- Byggeregler Hovedmenu - fortsat Vedtægter for H/F Strandparken. 2. Formål: Foreningen har til formål at administrere og forvalte det til kolonihaveformål lejede areal i overensstemmelse med de bestemmelser, der er lagt til grund herfor for området i sin helhed Foreningen skal gennem sin bestyrelse bl.a. sikre, at bestemmelser, som er nedfældet i en på området lagt byplan, lokalplan, eller tinglyst deklaration og lignede, vedrørende det samlede haveområde eller enkelte haver, overholdes og respekteres af foreningens medlemmer For ethvert medlem gælder, at man under ansvar for de til enhver tid gældende bestemmelser om havens anlæg og bebyggelse er frit stillet i foretagsomhed m.m Ved leje af en havelod oprettes en lejeaftale. 6 Ordensbestemmelser og vedligeholdelse af det lejede Generalforsamlingen fastsætter ordensbestemmelserne m.m. som skal være gældende inden for området, og som foreningen gennem sin bestyrelse skal forvalte og administrere Medlemmet er pligtig at overholde alle bestemmelser, som foreningens generalforsamling, bestyrelse eller offentlige myndigheder pålægger området, ligesom medlemmet er pligtig at overholde de i lejeaftalen indeholdte bestemmelser.

6 Materialesamling -4-5 Note 5 Bilag e Skema 3- Byggeregler Hovedmenu - fortsat Lejeaftale mellem Kredsen og Slagelse kommune Der må på hver havelod opføres et kolonihavehus og udhus med et samlet areal på 56m2 samt drivhus på max. 10 m2. Bygningens højde må ikke overstige 3 meter til tagskæg og 5 meter til tagrygningen, dog tillades en Tv-antenne i forbindelse med bygninger på højst 1 m over tagryg. Bygningerne må kun opføres i én etage. Bygningerne skal opføres i lette materialer, som ikke virker skræmmende på omgivelserne og de skal anbringes mindst 2,5 meter fra haveskel. Murede og pudsede vægge må ikke forekomme. Farverne må ikke virke skræmmende på omgivelserne og skal holdes i jordfarverne. Inden der opføres nye bygninger eller foretages væsentlige ombygninger af eksisterende hus i områder, skal der foreligge tegninger, som Kolonihaveforbundets Korsør Kreds skal godkende. Kolonihaveforbundet skal ved godkendelsen sørge for, at bebyggelsen sker i overensstemmelse med bestemmelserne i nærværende retningslinjer. Eventuelle dispensationer fra bestemmelserne kan kun meddels af Udvalget for teknik og miljø. Der ud over står der 12. Mellem Korsørkredsen og de enkelte foreninger oprettes en kontrakt. Foreningens love skal indeholde bestemmelser svarende til de i denne kontrakt indeholdte forskrifter.

7 Materialesamling -4-6 For så vidt angår sagsøgtes påstand 1 skal svares findes i vedtægterne, byggereglerne, lejeaftalen samt de offentretslige regler i det sagsøgte henviser til disse bilag a- b- c d samt e. Ad Note 1 Skema 4 1 Ad Påstand 1 a & b Udgangspunktet for byggereglerne er således bilag a b c d og bilag e. Bilag a henviser blot til at man skal overholde de vedtægter og bestemmeler som er vedtaget for området. Konklusion af bilag a Note 1 Udledningen af bilag a - kan kun tolkes på den måde at man må bygge som beskrevet i bilag e 7. Ad Note 2 Ad Note 3 Besvarelsen følger samme besvarelse som i note 1 at byggereglerne er at finde i bilag e 7. Eneste byggeregler som er gældende for H/F Strandparken ud over bilag e 7 er ordensreglerne i stk. 2. som forskriver, at der må max. Bygges 56m 2.

8 Materialesamling -4-7 Skema 5 Ad Påstand 2 a & b Endvidere skulle hun overholde reglerne om byggeriets placering (a) og størrelse med maksimalt 56 m 2(b). I påbuddet henviser haveforeningen til en aftale af 4.oktober 2007 indgået mellem haveforeningen og Gitte Løvstrøm Hansen. a) Byggeriets placering b) og størrelse med maksimalt 56 m a) Besvarelse: Jf. sagens bilag a b c d og e som danner grundlag for regler og vedtægter ses der ingen regler og vedtægter - som på nogen måder har nedskrevet betingelser omkring placering af kolonihavehuse i Slagelse kommune. b) som det fremgår af dommen er have huset i have 56 på 54 m 2 hvorfor det holder sig indenfor reglerne og vedtægterne i alle bilagene ( a b c d og e).

9 Materialesamling -4-8 Endvidere henviser bestyrelsen til dennes brev af 18.august 2008 til Gitte Løvstrøm Hansen, hvori bestyrelsen pålagde hende at grave cm. Jord af grunden (a), at reducere byggehøjden (b) og at overholde arealkravet (c). Skema 6 Ad Påstand 3 a b og c a) grave cm. Jord af grunden. b) at reducere byggehøjden c) at overholde arealkravet (c). Besvarelse: a) Bilag a b c d samt bilag e indeholder ingen regler eller vedtægter som på nogen måder beskriver dette krav. b) Havehuset i have 56 opfylder bilag a b c d samt bilag e. c) Da havehuset i have 56 kun er på 54 m 2 opfylder det således bilag a- b- c d samt bilag e.

10 Materialesamling -4-9 Til advokat Janus Fürst Fra Palle Flebo-Hansen Dato 15.marts 2013 Kære Janus Jeg retter i dag henvendelse til dig fordi jeg gerne vil have dig til at forklare mig en vigtig ting. Sagen som jeg satte i gang- gik på at jeg vil ikke smides ud af H/F Strandparken. Det både var og er udgangspunktet for så vidt min påstand. At så modparten fremkommer med en masse argumenter som jeg tillader mig at nedkoge til de 24 punkter som det fremgår af dommen fra side 18 er modpartens sag. I omtalte 24 punkter er der ingen af disse 24 punkter jeg kan se at have overtrådt. Må jeg henvise til bilag a-b-c-d og e. Janus! Når jeg nu ser på sagen så er det så at jeg gerne vil have dig til over for mig at sandsynliggøre de byggeregler som vi har i H/F Strandparken. Hvis du mener at vedtægterne skal danne baggrund for byggereglerne så vil jeg gerne vide hvorfor idet jeg går ud fra at det er det normale i en retssag at man henholder sig den indgået aftale og det vil så sige, at vedtægterne burde være det rigtige udgangspunkt. (Note 1: det er det så ikke her i denne sag). Omvendt - hvis man så henholder sig til ordensreglerne og vælger at fremlægge dem som bevis i sagen så vil jeg gerne om du over for mig kan komme til anden resultat end det som står i stk.2. (bilag c). Såfremt lejeaftalen (bilag b) anvendes til at være et bevis for byggereglerne så vil jeg gerne have dig til at forklare mig herom - idet jeg antager at dette dokument nødvendigvis må være det eneste rigtige dokument parterne kan anvende.

11 Materialesamling Der som intet andet kan føre til at der for så vidt angår byggeregler i H/F Strandparken intet forefindes af regler - ud over de offentretslige er jeg af den opfattelse at der fra dag 1 af ikke har været en sag hvorpå der juridisk kunne dannes en sag hvorfor sagen fra dag 1 af skulle have været afvist af alle de i sagen involverede advokater. Måtte jeg høre fra dig herom. Hilsen Palle