PFH Responsum 13. Kapitel 02. HF Grønland den,

Transkript

1 PFH Responsum 13. Kapitel 02. HF Grønland den, Sagen er en fortsættelse af PFH Responsum 13. Kapitel 01. HF Grønland den, Palle Flebo-Hansen Tlf Christiansgave Korsør

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Overblik 1 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar. 2 Syn & Skøn 7 Lejeaftalen før 2003 er også gældende 9 Fodnote 10

3 Side 01 Overblik Overblik Sagen er nu den, at Kredsen har talt som det fremgår af en skrivelse -som er sendt til Foreningen H/F Grønland - af Kredsformand Hans Larsen. I skrivelsen af ses det - at kasseren skriver til Have Kasseren skriver det meget tydeligt fremgår af skrivelsen fra Kredsen hvad man må og ikke må. 2. Kasseren skriver også at at du har selv skrevet under på lejekontrakten hvori der står 56 m 2 - under tag. 3. Derfor skal du inden 30 dage lovliggøre sagerne. 4. Ifald dette ikke sker - ser bestyrelsen ingen anden udvej en at opsige dig. 5. Brevet er sendt almindeligt og til Kredsen og kommunen. Kredseformanden skrev: a) Kredsformanden er af den opfattelse at Kolonihaverne i Korsør skal overholde seneste kontraktfornyelse (2003). Her står det klart at man samlet må have 56 m 2 bebygget. b) Kredseformanden mener man fra bestyrelsens side skal tilbagekalde evt. tidligere byggetilladelser. c) Medlemmerne skal overholde foreningsvedtægt, ordensregler, Kolonihaveforbundets vedtægter, indgået lejeaftale. d) Foreningerne skal overholde udlejers betingelser og foreningens bestyrelse skal kræve gældende regler overholdt. e) Lovliggørelsesfasen er sat til 30 dage ellers kan man evt. opsige lejeaftalen.

4 Side 02 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar. Mit svar på Kasserens og Kredsens svar. Kasseren har ret i - at kredsformanden i sin skrivelse har tydeliggjort gældende lejekontrakt af Så alt i alt har Kasseren/ Bestyrelsen handlet - som en bestyrelse er forpligtet til når den bliver bekendt med en overtrædelse af reglerne for området. Lighedsprincippet er en grundlæggende værdi i det danske samfund og den danske forvaltning, og vi forarges, hvis nogen får noget, som andre ikke kan få, eller hvis nogen får afslag på noget, som andre har fået lov til at gøre. Lighedsprincippet betyder, at det lige skalbehandles ens, og kunsten er at finde ud af, hvad der er det lige, dvs. hvornår sagerne er ens, og afgørelserne skal være de samme, og hvornår der er forskel. En anden måde at udtrykke lighedsprincippet på er at sige, at der ikke må være usaglig forskelsbehandling. Hvis en myndighed gør forskel på folk, skal der være en saglig grund til det. En saglig grund er typisk en grund, som er beskrevet i lovgivningen. (Bente Hagelund). Lige så gælder det Kredsformanden. Her tydeliggøre Hans Larsen at de regler der er gældende skal overholdes. Jeg er dog ikke enig med Hans Larsen - for så vidt angår lejeaftalen for år De bygninger - som er opført ulvligt før år 2003 er stadigvæk ulovlig - hvis de ikke opfylder den lejeaftalen fra eksempelvis år 1998 eller før i. Der hvor jeg kan se opgaven er hvor Kredsformanden skriver - at man skal kalde byggetilladelsen tilbage. Skaden er sket. Nu da skaden er sket og have 49 har udført arbejde som aftalt med bestyrelsen burde Kredsformanden & bestyrelsen for HF Grønland havde indkaldt kolonisterne i have 49 med henblik på at finde en betaling for så vidt angår materialespild med mere. Dette er ikke sket. Derfor ender sagen nu hos advokat Per Andersen. Derudover er der så det tilbage at som medlem af en forening har man retten til at blive behandlet ens. Netop lighed er kerne omdrejningspunktet i sagen - da andre kolonister i samme område har ulovlige bygninger på deres havelod. Mange endda med bestyrelsen godkendelse.

5 Side 03 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar. Bestyrelsen indrømmer have dage - til at lovliggøre kolonihaven i nr. 49. Dette område kan deles op i 2 grupper: 1) Bestyrelsen har ret. 2) Spørgsmålet er nu - findes der ens regler eller er have 49 eneste have som skal rette for sig. Ad.1. Bestyrelsen har ret - bygger på de regler som vedtægten forskriver og som Kolonihaveforbundets advokat Kramme skriver om.

6 Side 04 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar. Citeret fra professor Ole Hasselbalch FORINGSRET UDGAVE 4 Endvidere vil overtrædelse af selve vedtægten og den ordning af foreningsforholdet, denne bygger på, af konkrete instrukser fra overordnede ledelsesorganer eller af lovgivningen som udgangspunkt være ansvarspådragende ii. Er overtrædelsen klar, vil ansvarsgrundlag således i og dermed være til stede iii. Ad.2.Lighed: I ovenstående sag blev et medlem ekskluderet men igen her var der 2 taber. Haveforeningen taber sagen fordi 8 andre ikke opfyldte foreningens vedtægter mens kolonisten som blev ekskluderet forblev som medlem men skulle selvfølgelig lovliggøre det ulovlige byggeri. (Tryk på ovenstående og læs hele sagen). Kolonihaveforbundets formand til møde med Københavns kommune iv : Det er korrekt, at vi på det seneste møde med forbundet og bygningsmyndigheden drøftede muligheden for en stikprøvekontrol. Det var forbundet der foreslog dette, hvor bygningsmyndigheden netop præciserede, at så ville det blive hele haveforeningen. Kolonihaveforbundet gav i den forbindelse udtryk for, at det vil ruinere en haveforening, såfremt der i en sådan forbindelse vil blive stillet krav om lovliggørelse.

7 Side 05 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar.

8 Side 06 Mit svar på Kasserens og Kredsens svar.

9 Side 07 Syn & Skøn Syn & Skøn Man må så nu se frem til - at advokat Per Andersen begær syn & skøn - på de havelodder der forefindes i HF Grønland. For at bestyrke forholdet andre ulovligheder i haveforeningen- vil jeg sammen med have 49 - gennemgå området kommende lørdag (den, ) med henblik på at indsamle beviser på at andre i haveforeningen bygger mere end det aftalte og det som de har skrevet under på. Dette materiale overgives have 49 s advokat Per Andersen. DET FREMGÅR AF KOLONIHAVEFORBUNDETS VEDTÆGTER: Ingen kolonihave må overdrages/sælges, uden vurdering har fundet sted efter Kolonihaveforbundets Vurderingsregler og formularer. Da salg er forekommet i HF Grønland i mange år vil man bede advokat Per Andersen holde focus på de salg - som bestyrelsen har foretaget i de sidste 10 år. Såfremt det viser sig at der er sket salg selv om love og regler er overtrådt vil sagen blive forelagt Slagelse Kommune med henblik på - at belyse Kredsformandens udtagelse til byrådet den, hvor der ifølge Kredsen ikke var nogle ulovligheder i HF Grønland. Såfremt Kredsformanden har taget fejl må det nødvendigvis påtales- med henblik på fysisk lovliggørelse hvilket advokat Per Andersen via retssagen vil blive bedt om af have 49.

10 Side 08 Syn & Skøn FOR AT MAN KAN SÆLGE SIN KOLONIHAVE ER DER VISSE TING MAN SKAL SØRGE FOR. CITAT: Et medlem skal imidlertid have ret til ved salg at overdrage bebyggelsen samt anlæg og beplantning til den, lejemålet overdrages til. Dette under forudsætning af, at bebyggelsen på salgstidspunktet opfylder gældende forskrift for byggeri i området, at bebyggelsen samt anlæg og beplantning forud for et salg gøres til genstand for en vurdering og værdiansættelse, der udføres af nedsatte vurderingsudvalg, som har opnået godkendelse til at fungere igennem den stedlige kreds. Det betyder, at når et medlem kontakter bestyrelsen i haveforeningen for at afstå det lejede havelod, skal bestyrelsen sikre at byggerier på havelodder er lovlig, før der foretages en vurdering af udvalget.

11 Side 09 Lejeaftalen før 2003 er også gældende Lejeaftalen før 2003 er også gældende

12 Side 10 Fodnote Fodnote i ii PFH LINK: ( Foreningsledelsen side 12). iii Beslutning om gennemførelse af en ansvarssag mod ledelsen må, som den usædvanlige disposition der er tale om, i reglen besluttes af generalforsamlingen. iv LINK: