Formalia og gældende ret i øvrigt skal overholdes, når der træffes bestyrelsesbeslutninger.

Transkript

1 Formalia og gældende ret i øvrigt skal overholdes, når der træffes bestyrelsesbeslutninger. Såfremt reglerne ikke bliver overholdt, kan der være personligt ansvar pådragende for bestyrelsen. Her kommer de ufravilige regler ind i billedet. Blandt andet - må en bestyrelse ikke gør forskel på sine medlemmer. Det er foreningsretlig stadfæstet, at medlemmerne yder lige beskyttelse således, at ingen kan opfatte forskelsbehandling- så som eksempelvis at den blå fløj ikke må bygge 5 meter til tagryg hvorimod rød blok gerne må bygge 5 meter til tagryg. Omvendt: Hvis bestyrelsen giver rød blok til at renovere sit gamle hus indenfor en afstand af 2,5 meter kræver det en dispensation fra udlejer hvis de offenretlige regler forskriver at der skal være 2,5 meter fra skel. Hvis ikke bestyrelsen indhenter de forødende dispensationer gennem kredsen og de offentlige myndigheder sker der en fejl som efter min overbevisning kun kan tilskrives bestyrelsen. Det er min påstand, at hvis en bestyrelse har givet byggetilladelse - som strider imod foreningsvedtægterne og de offenretlige regler - ifaldes den samlede bestyrelse iht. Aftalelovens 25 et erstatningskrav. Kort fortalt: Hvis bestyrelsen burde indse, at man gør sig skyldig i noget klart retsstridigt, er man således erstatningsmæssigt set på tynd is. Da denne påstand ikke er hevet ud fra den blå luft - men er taget ud fra kendte dispositioner - som adskillige bestyrelser rundt om Danmark under Kolonihaveforbundet for Danmark ansvar har udøvet. Da der alene i Danmark findes 420 haveforeninger som tilsammen har medlemmer har det så den effekt, at vi taler om 420 gange en bestyrelse på mindst 5 altså over bestyrelsesmedlemmer hvor af mange (anseligt mange) igennem årti har set stort på vedtægterne og de offenretlige regler. S. 1

2 * Sagsfremstilling og begrundelse Det gøres gældende - at kredsen under Kolonihaveforbundet for Danmark tilpligtes til, at overholde de vedtægter og regler de offentlige myndigheder har pålagt haveforeningen. Subsidiært nedlægges påstand om - at Kolonihaveforbundet for Danmark indtræder iht. Forbundets egne vedtægter 7. stk.7. i de kredsbestyrelser som ikke overholdet forbundets egne vedtægter for at sørge for, at ulovlige opførte kolonihavehuse lovliggøres inden for 6 måneder. BEGRUNDELSEN: Som sagen her belyser ses det - at Kolonihaveforbundets egen kreds - ikke har formået at overholde egne vedtægter, haveforeningsvedtægter samt Hovedforbundets egne regler og vedtægter. Det følger af lejeaftalen(privatretslig aftale) mellem Kolonihaveforbundet for Danmark (Kreds Korsør) (bilag 1) ( 7) at loddene må bebygges med 56 m 2. Man skal holde en afstand til skel på 2,5 meter. Ifølge ( 12) at Kredsen er ansvarlig overfor udlejer for - at denne aftale overholdes. Det er den 28. feb tinglyst servitut.(bilag 2) Det gøres gældende - når man ombygger sit kolonihavehus, at man skal holde 2,5 meter til skel hvis man istandsætter som det fremgår af bilag 4 Bilag 5 samt Bilag 6. Det forholdes sig således - at såvel kredsen & bestyrelsen for haveforeningerne i Korsør er af anden opfattelse - hvorfor såvel kredsen og eksempelvis bestyrelsen i H/F Strandparken igennem længere tid - har overtrådt de offenretlige og egne regler og vedtægter. Da have lodderne i H/F Strandparken igennem de sidste 10 år har fået nye ejer/lejere (34 kolonihave lodder) kan der alene af den grund ikke tales om berettige forventninger. Det følger heraf - at man ikke kan vinde hævd på et ulovligt forhold. Det fremgår af vedtægterne for Kolonihaveforbundet for Danmark egne vedtægter ( 7. stk. 7) at kredsen skal overholde de offenretlige regler. S. 2

3 Have nr. 22 i Strandparken. Der femlægges som Bilag 3 billeder - som her bevidner at have nr. 22 er under kraftig renovering og da denne renovering jf. Bilag 4, Bilag 5 samt Bilag 6 anses for ny byggeri skal huset i have 22 anses som værende nybyggeri og ikke hverken om eller tilbygning hvorfor huset skal rives ned eller flyttes 2,5 meter fra skel. Det fremgår af bilag 4 hvorledes Slagelse kommune definere om byggeri og tilbygning. Det fremgår af byggerådgiver i Bilag 5 hvorledes om tilbygning og nybyggeri skal vurderes. Slagelse juridisk afdeling har overfor haveforeningen også beskrevet byggeri som det ses i Bilag 6. Have 38 i Strandparken Det følger af Bilag 1 samt Bilag 3 samt Bilag 4 samt Bilag 5 og Bilag 6- hvorledes reglerne for bebyggelse i H/F Strandparken skal forgå på. Det fremgår af billederne i Bilag 7 at kolonihavehuset er renoveret og fremtræder som nyt hvorfor afstanden til skel- ikke ses at være overholdt. Det betyder at huset skal bringes 2,5 meter fra skel. Have nr. 55 i Strandparken. Bilag 8. Da der kun er 60 cm. Til skel overholder det ny opførte kolonihavehus ikke de for området gældende regler og skal nedtages eller flyttes til en afstand på 2,5 meter fra skel. Have 70 i Strandparken Bilag 9. I have 70 har man bygget for mange m.2 og oven i købet i år 2008 opnået godkendelse fra bestyrelsen til at opføre nyt skur i skel. Der ved overtrædes samtlige gældende regler og vedtægter hvor omtalte skur skal fjernes. S. 3

4 Strandparken 68.a. Da huset i have 68.a. er opført for tæt på skel- overtræder man også her alle gældende regler hvorfor huset skal flyttes 2,5 meter fra skel.(bilag 10). Have 66 i Strandparken. Da der i have 66 er opført en overdækket terrasse i så et omfang at de 56 m. 2. er overskredet betydelig- gøres det her gældende, at den overdækket terrasse skal nedtages. Der ud over er der opført en lille overdækning ved huset mod gaden som også er overdækket og skal fjernes. Samtidig gøres det gældende at der er bygget direkte i skal ind imod 2 sider hvorfor selve kravet om de 2,5 meter til skel ikke er overholdt og har nødvendigvis den konsekvens, at det skal nedtages eller fjernes til 2,5 meter fra skel.(bilag 11). Have Jonna i Strandparken Have Jonna Green har opført skur i skel i år Det opfylder ikke de regler som er gældende og skal flyttes 2,5 meter ind på egen grund.(bilag 12). Have 65 i Strandparken Da have 65 fik nye ejere i år 2005 påbegyndte de nye kolonister at totalrenovere hele huset. Da huset ligger for tæt på skel skal det jf. tidligere omtalte regler nedtages eller flyttes.(bilag 13) Have 50 i Strandparken Da have 50 fik nye ejere i år 2005 påbegyndte de nye kolonister at totalrenovere hele huset. Da huset ligger for tæt på skel skal det jf. tidligere omtalte regler nedtages eller flyttes. Da have 50 også igennem de sidste 5 år har holdt hund er dette også en overtrædelse af foreningens vedtægter hvorfor have 50 efter gældende regel bør indrette sig herefter. (Bilag 14). Have 29 i Strandparken Det ses på fremlagte billeder at have 29 ligger for tæt på skel og da vi her taler om dette kolonihavehus er renoveret indenfor de sidste 7 år burde de gældende regler have været overholdt af bestyrelsen og eller kredsen. Da dette ikke ses at være tilfældet bør den ulovlige del nedtages så huset opfylder alle regler og vedtægter.(bilag 15) S. 4

5 Have 27 i Strandparken Da der her er tale om total overbebyggelse af særlig grov karakter skyldes det at kolonisten her selv i årti har fungeret som vurderingsmand. Have 27 har overbebygget hele haven og tilmed bygget i skel. Der bør omgående ske lovliggørelse efter de gældende regler og vedtægter. Sagen her har Bilag 16. Have 13 i Strandparken Have nr. 13 er ovebebygget og har skiftet ejer indenfor de sidste 3 år. Da der er tale om for mange m2 skal dette nedbringes til de gældende regler.(bilag 17). Have 53 i Strandparken Da have 53 er erhvervet i år Huset har gennemgået en ombygning direkte i skel. Der ud over er have 53 meget stort og meget større end de tilladte m 2.(Bilag 18). Have 22 i Strandparken Have 22 har skiftet ejer i år Huset er under kraftig renovering direkte i skel.(bilag19) Dokumenter og andre beviser Bilag 1 Lejeaftale med Slagelse kommune 2003 Bilag 2 Tinglyste servitutter Bilag 3 Billeder af Have 22 i Strandparken Bilag 4 Slagelse kommune ved Pia Hansen definere bygge-om og tilbygnings regler Bilag 5 Byggesagkyndig forklare reglerne omkring ombygning-tilbygning om renovering S. 5

6 Bilag 6 Juridisk afdeling forklarer haveformanden i Strandparken omkring byggeregler Bilag 7 Billeder af hus nr. 38 Bilag 8 Billeder af have 55 Bilag 9 Billeder af have 70 Bilag 10 Billeder af have 68.a. Bilag 11 billeder af have 66 Bilag 12 Billeder af have Jonna Bilag 13 Billeder af have 65 Bilag 14 Billeder af have 50 Bilag 15 Billeder af have 29 Bilag 16 Billeder af have 27 Bilag 17 Billeder af have 13 Bilag 18 Billeder af have 53 Bilag 19 Billeder af have 22 S. 6