EJE ELLER LEJE? OG VIND EN BIL FÅ MERE AT VIDE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH NORDJYLLANDS-UDGAVE. Landsdækkende boligavis 2008

Transkript

1 Landsdækkende boligavis 2008 NORDJYLLANDS-UDGAVE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH EJE ELLER LEJE? EDC har netop gennemført en stor undersøgelse af danskernes foretrukne boligtype, når de skal flytte. Omkring 65 % foretrækker stadig ejerboligen, og det tal har ikke ændret sig væsentligt gennem årene. Set over en hvilken som helst 10-årig periode, har der da også altid været et pænt overskud til sælgerne af en ejerbolig - selv når man indregner de seneste års nedgangstid. Selv om danskerne ikke betragter boligen som en investering, er det alligevel noget nær den sikreste investering, man kan gøre. Står man imidlertid med planer om at flytte igen inden for kort tid, kan det være en god idé at nøjes med at leje boligen frem for at købe. EDC har også masser af boliger til udlejning, og du finder et udvalg af disse på side 29. Tal med din lokale EDC boligbutik om mulighederne for at leje en bolig i det område, du ønsker at bo. FÅ MERE AT VIDE OG VIND EN BIL EDC er Danmarks største mæglervirksomhed med hele 29 butikker spredt over Danmark. Vi kan hjælpe dig med næsten alt vedrørende din bolig, og bestiller du et møde med os, har du lige nu oven i købet chancen for at vinde en bil. Start med at kontakte din lokale EDC Poul Erik Bech boligbutik og aftal et møde, så er du allerede godt videre - Måske endda i en helt ny Suzuki Splash. Du kan læse mere om kampagnen på

2 2 Indhold Side: EXCLUSIVE 3 BOLIGER VEST SÅDAN TJENER DU PÅ AT KØBE OG SÆLGE BOLIG Aalborg/Nørresundby 10 Silkeborg 14 Andelsboliger 16 Århus 18 Risskov 20 Privatrådgiver 22 Ledige jobs 23 Egå 24 Højbjerg 26 Projekter Vest 28 Udlejning 29 Kolding 30 Nogle er mere heldige end andre når det gælder investering i boliger kan man mene, og noget er der selvfølgelig om snakken. Men ganske ofte er det i lige så høj grad et spørgsmål om, hvorledes man som ejer af en bolig tackler en situation, når man skal sælge på et tidspunkt, hvor prisen for ens bolig måtte være faldet markant. Generelt må man sige, at det er relativt sjældent, at der sker markante prisfald. I nyere tid har vi set det under kartoffelkuren fra og nu igen begyndende i visse områder i I store dele af landet hersker der en betydelig grad af stabilitet, det vil sige mindre udsving i priserne, hvor der i andre dele af landet især hovedstadsområdet er betydeligt større udsving. Som ejendomsmæglere vil vi naturligvis gerne sælge din bolig, men i nogle situationer kan udleje og et senere salg være et bedre råd. Værditilvækst på fast ejendom set over en 10-års ejerperiode Salgsår Villa Ejerlejlighed Fritidshus % 26% 24% % 32% 33% % 27% 36% % 33% 29% % 10% 20% % 5% 27% % 17% 44% % 33% 64% % 51% 74% % 85% 100% Esbjerg 32 Hjerting 33 Gråsten 34 Sønderborg 35 Køberkartotek 36 Det handler lidt om situationen: Den klassiske situation, hvor du har en bolig og vil købe en ny i omtrent samme prisklasse eller måske dyrere. Her skal du blot sælge og købe for prisen på den nye bolig vil være faldet tilsvarende. Har du f.eks. købt en ejerlejlighed for 2 mill. for 3 år siden, og som du af forskellige årsager skal fraflytte, og som du måske kun kan gensælge for 1,5 mill., står du til at tabe kr ved at sælge. Der er tale om et formuetab, altså penge efter skat % 109% 96% % 134% 120% % 151% 138% % 166% 178% % 207% 236% % 243% 253% % 211% 255% Kilde: Danmarks statiskik og EDC BOLIGER ØST København K/København S 37 København N/Projekt Øst 38 København Ø 39 Frankrig Sameje 40 Frederiksberg 41 Valby/Herlev 42 Roskilde 43 Erhverv 43 Gentofte/ Helsingør 44 Hørsholm/ Nivå 45 Frederiksværk/Hundested 46 I en sådan situation kan det ofte være mere fordelagtigt at vælge at udleje boligen. Indtægterne skal du naturligvis opgive til beskatning, men udgifterne til renter, ejendomsskatter og bidrag til ejerforening m.m. kan du fratrække. Det betyder, at du i en sådan situation typisk vil få et bruttotab i størrelsesordenen kr om måneden, men som er fradragsberettiget. Dit nettotab bliver typisk i størrelsesordenen kr om måneden. Antager vi, at dit tab er kr om måneden eller kr om året, skal din bolig med andre ord kun stige 2% om året for, at du har underskuddet dækket ind. Ser vi historisk på udviklingen i boligpriserne, vil den, der har råd til at beholde sin bolig i 10 år, komme til at tjene herpå uanset, hvornår man har købt boligen. Om end der under den 7-årige kartoffelkur fra ikke var meget at råbe hurra for. Står du med udsigten til et større tab, kan det med andre ord være en rigtig god ide at udleje boligen og vente med at sælge. På nærværende oversigt har jeg med udgangspunkt i Danmarks Statistik udarbejdet beregninger, der viser hvordan prisudviklingen har været for en køber, der 10 år senere har solgt henholdsvis sin villa, ejerlejlighed eller fritidshus. Der er tale om landsgennemsnit. Der er selvsagt mange aspekter heri, men få en god boligdrøftelse med en af vore eksperter. Vi kan om ønsket også bistå dig med udlejningen. Næstved 47 Med venlig hilsen Statsaut. ejendomsmægler Valuar MRICS MDE

3 3 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Hasseris - Svanehøj Eksklusiv bolig med udsigt i Hasseris Eksklusiv liebhaverbolig med moderne indretning og eksklusive materialer. Elegant og smuk villa med masser af lysindfald og arkitektoniske finesser. Højt beliggende i Hasseris med enestående udsigt. Boligen er fordelt på 3 plan. Stueplan: Lys entre med garderobe med skydedøre. Stort flot køkken/ alrum i direkte forbindelse med spisestuen, virkelig smukt køkken i stilfuld design med bl.a. asktræsbordplade og granitbordplade, flotte hvidevarer, udgang til terrasse. Gæstetoilet med flot flisebelægning. Stort bryggers med separat indgang, vaskemaskine, tørretumbler, centralstøvsuger, teknikrum. Smuk trappe forbinder de 3 plan. 1. sal: Stort soveværelse med udgang til pragtfuld udsigtsterrasse. 2 rigtig gode værelser. Elegant og stort badeværelse i eksklusivt design, flotte hvide skabsmoduler og sort granit. Flot udsigt fra 1. sal. 2. sal: Stor åben stue med enestående udsigt til fjorden mod vest og til det bakkede landskab mod syd. Udgang til stor delvis overdækket panorama terrasse. Kontorhjørne i stuen. Alle rum har store vinduespartier der bringer masser af lys, natur og atmosfære ind i rummene. Der er foretaget en del tilkøb ved opførelsen af boligen. Stor carport med isoleret redskabsrum / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 178 m² 499 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Aalborg

4 4 Få kontakt til købere fra hele landet Hos EDC har vi en særlig afdeling for salg af eksklusive boliger. Det har vi, fordi salget af den type af boliger erfaringsmæssigt kræver noget særligt af såvel mægleren som af det bagland, der kan bakke op om salgsarbejdet. Eksempelvis tilbyder vi som de eneste annoncering i et særligt liebhaverkatalog, der distribueres med vores erhvervsmagasin i omkring eksemplarer. Herved eksponeres de eksklusive boliger for et købedygtigt publikum over hele landet. Samtidig hermed får liebhaverboligerne en omfattende og eksklusiv annoncering i f.eks. Børsen og de regionale dagblade. Kombiner dette med en særligt udvalgt mæglerskare, som kender deres lokalområde til fingerspidserne og har stor erfaring med at vurdere præcis de parametre, der gør at en målgruppe er villig til at betale ekstra for en bestemt bolig. Så har man en gennemført og omfattende markedsføringspakke for eksklusive boliger, som vi ikke mener overgås af nogen anden mægler i Danmark vores exclusive-afdeling på nedenstående telefonnummer eller pr. mail, og træf aftale om et møde, hvor vi vil redegøre nærmere for, hvad vi kan gøre for at sælge Deres eksklusive bolig. TLF.: EXCLUSIVE.119@EDC.DK

5 5 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Silkeborg/Virklund - Gravmosevej Villa med fantastisk udsigt, ca. 5,3 tdl. naturgrund med bæk Midt i Virklund ligger denne perle af en stor naturgrund med flot udsigt til Østerlund og med stort engområde. Kort afstand til Thorsø, skole, idrætsanlæg og handlende. Villaen indeholder bl.a. spisekøkken, spisestue med udgang til svalegang, hvorfra en fantastisk udsigt kan nydes. Endvidere opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og altan, soveværelse, værelse med udgang til altan, badeværelse fra 2004 samt 2 værelser og gæstetoilet. Underetagen er registreret som kælder, men bruges som beboelse med badeværelse, vaskerum, 3 værelser, anretterkøkken samt gildestue. Flot haveanlæg med plæne og bede samt bro over Gravbækken til stort naturområde med adgang til sø. En unik grund midt i Virklund By / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 150/150 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1968/ Hadsten - Neder Hadstenvej En villa helt ud over det sædvanlige Fantastisk liebhaverejendom omgivet af den smukkeste parklignende have. Oplevelsen ved denne ejendom begynder allerede ved opkørslen af den flotte kastanieallé. Store grønne arealer foran huset giver en naturlig afstand til de omkringliggende villaer. De nuværende ejere har moderniseret store dele af huset med stor respekt for den opr. stil, samtidig med at mange af de ønsker, som en moderne familie har til deres bolig er gennemført med bl.a. store vær. på 1. salen, smukt nyt badevær.og et helt fantastisk køkken/alrum i stueetagen med masser af plads og højt til loftet. Villaens stuer lever fuldt op til, hvad man kan forvente af denne årgang. Her får I ligeledes højt til loftet, som er dekoreret med den flotteste stuk, plankegulve og den rette stemning af storhed og kvalitet. En flot ny brændeovn giver hygge og stemning til ejendommen. Som tidligere nævnt er her ingen små vær. og specielt sovevær. skal fremhæves med eget walk-in closet, samt to fløjdøre der fører ud til en stor flot altan, hvorfra haven kan nydes i fulde drag / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 303/60 m² Grund 2746 m² Rum/Vær. 8/4 Opført Silkeborg Risskov

6 6 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Egå - Strandhusvej Grund Den sidste grund på Strandhusvej op mod Egå Marina Unik beliggenhed i første række mellem Egå Marina og Åkrogen i Risskov. Grunden er på det bagerste stykke let skrånende, så her er virkelig basis for at opføre en spændende helårsbolig med mulighed for en enestående og uhindret udsigt over Århus Bugten til Knebel Vig, Skødshoved og Samsø. De omkringliggende grønne arealer langs Egåen er kendt for sit rige fugleliv, hvilket gør grundens placering helt unik og til en ubeskrivelig samlet oplevelse. Grunden er beliggende i den nordlige del af området og bag det ret flade forareal er der en stejl skrænt, hvor der må bygges i op til 2 etager. Den nye bebyggelse skal opføres som et længehus med den lange facade ( og evt. tagrygning) vinkelret på Strandhusvej. Den øverste etage skal adskille sig fra den nederste, hvorved opnås, at facaden virker mindre bastant. Der er mulighed for at opføre én mindre bygning (garage eller lignende) uden for det fastsatte byggefelt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 0 m² 1159 m² Rum/Vær. 0/2 Opført Egå - Ved Stranden Enestående udsigt fra 1. række til vandet Så fås udsigten ikke meget bedre. Fra denne unikke beliggenhed Ved Stranden i Egå er der udsigt for alle pengene. Udsigten på 180 grader, strækker sig fra det inderste af Århusbugten mod Kalø og Rønde til havnen i Århus. Det hele med Mols, Samsø og Tunø i baggrunden. Denne fantastiske udsigt kan nydes fra såvel terrassen, det meste af stueplan samt store dele af kælderen. Området er inde i en rivende udvikling af opførelse af meget eksklusive boliger, da udsigten er fænomenal, og den skrånende grund giver de bedste muligheder for et helt unikt hus. Dette er en perle af de få. Ejendommen og udsigten skal opleves, da denne enestående udsigt ikke kan genskabes på billeder eller i tekst. Det er ligeledes vigtigt at opleve udsigten fra huset, hvor den er klasser bedre end fra vejen. Strandlinien er for nyligt blevet fremrykket således, at der kan bygges næsten 3 meter tættere på vandet. Dette giver mulighed for at bygge et hus på 240 kvm med fantastisk udsigt og spændende solterrasser / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 119/68 m² Grund 807 m² Rum/Vær. 3/2 Opført Århus C Egå

7 7 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Risskov - Strandborgvej Få skridt fra vandet Denne fantastiske ejendom er opført i 2004 af det yderst velrenomerede Lasse Larsen byggefirma. Ejendommen er beliggende få skridt fra vandkanten på en brandvej, hvilket betyder, at der ingen trafik er. Når man træder indenfor i denne ejendom, bemærker man straks at alt virkelig er gennemført. Det første man møder er en entre, som er belagt med italienske granitklinker. Herfra er der adg. til 2 store værelser, hvoraf det ene er med en stor hems, værelse/kontor samt et flot badevær.. Herudover indeh. ejendommen ligeledes i stueplan et bryggers samt et stort lækkert Boform-køkken, og et stort lyst alrum med udg. til terrassen og haven. Trappen, som fra entreen fører op til 1. salen, er med sit specielle design helt unik. For enden af denne trappe kommer man op til en stor stue med brændeovn og udgang til en stor altan, hvor man fra morgen til aften kan sidde og nyde udsigten udover vandet. På 1. salen er der endvidere en skabsgang, hvorfra der er adg. til et stort sovevær., samt et flot badevær / / v/afdragsfrit RTL / Bolig Grund 183 m² 810 m² Rum/Vær. 6/4 Opført Risskov - Tretommervej Klassisk rødstensvilla Hvis æstetik og livsstil prioriteres, vil denne klassiske rødstensvilla i engelsk Patricia stil til rigelighed levere rammerne. Husets omdrejningspunkt er et fantastisk nyt Svane køkken/alrum med plads til den store familie. De mange vinduer skaber et fantastisk lysindfald, en effekt som er gennemgående for hele huset. Fra køkkenet er der adg. til baggang, viktualierum og bryggers. Stue med brændeovn og charmerende havestue. Stuen som nemt forvandles til en større vinkelstue er opdelt som stue og kontor, eller legevær. om man vil. Entre, opr. trappe til 1 sal og flot badevær. m. gulvvarme og badekar afslutter stueetagen. Tager man trappen til 1 sals repos møder man husets opr. skabe og depot. Mod øst ligger det store sovevær. med udg. til balkon, med havkig og det flotteste udsyn over hele grunden. Derudover 2 lyse værelser. Lyst renoveret badevær. med brus, 2 vaske og indbygget skab. Kælderen indeh. stort disp. rum, vinkælder, samt varme/el rum. Carporten indeh. udover bryggers også værksted med garageport / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 125/25 m² Grund 1460 m² Rum/Vær. 5/4 Opført Risskov

8 8 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Gesten - Drostrupvadvej Stråtækt idyl med rolig og central beliggenhed Flot naturområde 4,5 km fra afkørsel 68 på motorvej E min. kørsel fra Kolding Storcenter og 35 min. fra Esbjerg. Ejendommen er løbende moderniseret, så indretningen er tidssvarende og helt perfekt. Dejlige store lyse rum. Dejligt stort køkken/alrum med brændeovn og udgang til dejlig stor terrasse med læmurer og muret pejs/grill. Hyggelig opholdsstue i tagetagen. Herudover er der 2 flotte badeværelser, det ene med spabad. 3 soveværelser, hvor det ene er meget stort. Velfungerende bryggers. Ekstra køkken, idet en del af ejendommen har fungeret som selvstændig bolig. Godt hobbyrum/værksted. Ekstra rum der har været brugt som sadel/rytterrum. Stald med 3 hestebokse, så der også er god plads til heste-hobby. En god del af grunden er udlagt som græsmark, ligesom der er plads til en ridebane. Staldbygningen er isoleret og i forbindelse med nyt tag er der oplagt ny spærkonstruktion. Den sidste af udbygningerne er opført i 2004 som garagebygning med 3 porte / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 206 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1939/ Roskilde - Skovbovængets Allé Måske Roskildes smukkeste ejendom Fantastisk ejendom i centrum af Roskilde - tæt ved Danmarks hyggeligste gågade og med kort afstand til stationen og indfaldsvejene. Ejendommen er meget repræsentativ og restaureret med respekt for den oprindelige stil, blandt andet skal fremhæves det flotte Manzard-tag, de flotte palæruder, gulve af sildebensparket i egetræ, flotte stuklofter, smukke franske fløjdøre og meget mere. Stueplan indeholder bl.a. imponerende hall med flot trappeløb til 1. sal, tre stuer en suite - den ene med adgang til den smukke havestue med flot udsigt til haven. Endvidere lækkert køkken med spiseplads. 1. sal indeholder i alt 4 store sovevær. samt eksklusivt marmorbadevær. 2. sal er indrettet til opholdsrum med fritlagte hanebånd. Underetagen er tør og meget anvendelig. Der er 2,20 m til loftet og er i dag indrettet med badevær., thekøkken og flere kontorer. Det vil være muligt at udleje underetagen separat. Ejendommen er omkranset af en charmerende have med flere terrasser og en hyggelig pavillion / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 287/160 m² Grund 968 m² Rum/Vær. 7/3 Opført Kolding Roskilde

9 9 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Sletten - Gl. Strandvej Skøn villa med privat strandgrund direkte til Øresund Beliggenheden er indiskutabel og vuet ned over den store have mod Øresund og Hven er uovertruffen. Ejendommen har en dejlig privat strandgrund på 359 m2 og er særdeles attraktivt beliggende i læ af Lave Skov og i gåafstand fra den hyggelige Sletten Havn. Dejlig og markant villa, der byder på flot hall med trappe til 1. sal og et utroligt smukt sprosset vinduesparti vendt mod Øresund. Endv. stor åben og meget repræsentativ opholds- og spisestue. Skøn havestue med fri udsigt til sundet og med udg. til terrasse. Stuetagen byder endv. på gæstetoilet, østvendt kontor og lyst spisekøkken. 1. salen er i dag indrettet med sovevær., gæstevær. og en opholdsstue med udg. til skøn sydvendt terrasse, hvorfra der igen er en helt fantastisk udsigt. Endv. badevær. og sep. toilet. 1. salen kan genindrettes med op til 4 vær. Mindre kælder med fyrrum. Stor velordnet have med smuk fontæne skabt af billedhuggeren Louis Hasselriis. Haven byder på mange muligheder for at nyde solen hele dagen. Garage / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 193/40 m² Grund 1599 m² Rum/Vær. 6/4 Opført Fredensborg/Humlebæk - Søholmvej Skøn natur, fred og pragtfuld udsigt til åbne marker Kun 25 min. fra København tager du afkørslen mod Fredensborg. Allerede efter et minuts kørsel oplever du de landlige omgivelser, og du begynder at fornemme freden. Og efter yderligere et par minutter er du ved villaen i det hyggelige Søholm. Her er freden total, og du kan nyde naturen og udsigten i fulde drag. Under en gåtur i området støder du både på Simons Golf Klub og på flere hesteejendomme. Indendørs samles familien hver dag i det store hyggelige landkøkken m. brændeovn/pejs. Villaen byder også på en flot lys opholdsstue samt en havestue m. udg. til overdækket sydvendt terrasse. Stueetagen rummer tillige hall, gæstebadevær. m. toilet og bryggers. 1. salen byder på badevær. m. toilet, to børnevær. og et sovevær. m. udg. til en helt skøn terrasse/balkon. Som resten af ejendommen er baghuset helt unikt. Indendørs byder de 94 m2 i to etager på masser af lys samt hyggelige rum og kontorer. Den m2 store grund er opdelt i en gårdsplads m. dobbelt garage m/udhus og en flot syd- og vestvendt have / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 285 m² 2706 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Exclusive

10 10 Nordjylland Aalborg Hasseris - Alfavej Herregårdskvarteret - Visborggårdvej God beliggenhed Attraktiv og velbeliggende 1 plansvilla i røde sten med cementstenstag. For enden af stikvej med stisystem. Isoleret udhus 40 kvm. kan evt. inddrages til beboelse. Carport 20 kvm / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 139 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 835 m² Opført Rummelig villa i børnevenligt kvarter Spændende artikekttegnet kvalitetsvilla med attraktiv beliggenhed i Herregårdskvarteret. Til villaen hører uhyre velholdt, og velanlagt have med flere dejlige terrasser / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 158/66 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 953 m² Opført Hasseris - Deltavej Vejgaard - Bellahøj Nyere villa med 5 værelser Attraktiv, velbeliggende 1 plans kvalitetsvilla på 160 m² samt garage og carport på ialt 58 m². Unik beliggenhed i børnevenligt kvarter tæt på Kridtgraven og skole mv / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 160 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 777 m² Opf./omb. 1995/ Super beliggenhed Tæt på skole, indkøb og bus. Boligarealet udgør 139 kvm, herudover er der godt kælderareal på 64 kvm - etagearealet udgør således 203 kvm. Carport / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 139/64 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 978 m² Opført Hasseris - Flintevej Aalborg SØ - Mylius Erichsens Vej Skørping - Heden Villa med velanlagt have Seminariekvarteret. Indeh.: Vindfang, ford.gang. Lys oph.stue. Køk. m. spiseplads. Badevær. m. kar. Sovevær. og 2 vær. Bryggers. God overd. terrasse, udend. pejs m.v / / v/u/ejerskiftelån 8.731/6.940 Bolig 111 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 824 m² Opf./omb. 1959/ Aalborg SV - Johannes V. Jensens Vej Med "kig" til Kridtgraven Rummeligt rækkehus på lukket vej i børnevenligt kvarter. Flere børnehaver og daginstitutioner i området. Tilhørende garage og dejlig syd/vestvendt have. Indr. Entré med klinkegulv. Gæstetoilet. Lyst køkken med god spiseplads. Dejlig opholdsstue med parketgulv og udgang til dejlig overdækket terrasse/have. 1. sal. Soveværelse, værelse samt stort værelse (opr. 2 værelser) med flot udsigt over Kridtgraven. 2 mindre opbevaringsrum/garderoberum. Rummeligt / / badeværelse. Ejendommen sælges for dødsbo med v/u/ejerskiftelån /9.180 sædvanlig ansvarsfraskrivelse. Bolig 132 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 453 m² Opført Villa i den helt rigtige stil Stilfuld kvalitetsvilla med lukket have med flere hyggelige solkroge/terrasser. Muret garage med stort hobbyrum. En spændende villa med mange detaljer / / v/afdragsfrit RTL /8.621 Bolig 151 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 549 m² Opført Utrolig skøn villa og beliggenhed Flot og nyopført KFS-villa i bedste kvalitet og materialer. Utrolig flot beliggende direkte til skoven. Tæt ved skole, indkøb, bus/tog. Villaen ligger på en pragtfuld grund med store panorama-vinduer med udsigt direkte til den skønneste natur. Store flotte terrassearealer direkte til naturen/skoven med flot kuperet terræn. Villaen er uden lige, utrolig smuk og der er kræset for alle tænkelige detaljer og materialer. Villaens beliggenhed og planløsning er simpelt hen / / genial. Stor dobbelt carport med redskabsrum. Overdækket indgangsparti. v/u/ejerskiftelån / Flot anlagt have og udenomsarealer, Bo./kld. 226/70 m² Rum/Vær. 6/4 vedligeholdelsesfri med bl.a. fliser, sten, træflis, stedsegrønt, bøgehæk m.m. Villa i liebhaver/særklasse. Grund 1248 m² Opført Aalborg

11 Nordjylland 11 Nørresundby Nørresundby - Krusemyntevej Grindsted - Kornelparken Villa med muligheder Velbeliggende etplans villa indh: Vindfang, fordelingsentre, soveværelse, 3 værelser, badeværelse med bruser. Stor regulær opholdsstue, køkken m. spiseplads, bryggers. Garage / /9.189 v/u/ejerskiftelån 8.110/6.802 Bolig 108 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 763 m² Opført Velholdt villa i godt kvarter Villa beliggende i godt kvarter i den hyggelige by Grindsted. Indeholdende bryggers, køkken, gang, entré, værelse gæstetoilet, soveværelse, 2 værelser, badeværelse samt stue / /8.531 v/u/ejerskiftelån 7.493/6.472 Bolig 146 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 806 m² Opf./omb. 1975/ Nørresundby - Ledreborgparken Nørresundby - Spiesgade Nørresundby - Rolighedsvej God villa i attraktivt kvarter God etplans villa beliggende i attraktivt og børnevenligt kvarter. Indh. bryggers, spisekøk., 2 vær., soveværelse, stue og badeværelse. Ugeneret have med stor overdækket terrasse / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 138 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 874 m² Opført Unik villa med fjordudsigt Flot renoveret villa beliggende centralt i Nørresundby tæt på Limfjorden. Huset er indrettet med entré, gæstetoilet, spisekøkken og 2 stuer. 1. sal med udsigt, repos, vaskerum, badeværelse, 2 værelser og hems / / v/afdragsfrit RTL /8.038 Bolig 116 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 165 m² Opf./omb. 1900/ Fra 1. sal udsigt til fjorden Eftertragtet villa med skøn syd/vestvendt have med solgård. Stort badevær., dobbeltstue med karnap, spisekøkken. 1.sal: sovevær., badevær., hyggestue. God kælder / / v/afdragsfrit RTL /9.788 Bo./kld. 140/80 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 489 m² Opført Nørhalne - Bøgevej Sulsted - Milbakvej KOM GODT VIDERE Bolig til rimelige penge Her får du en ny bolig med en indretning uden spildplads. Dejlig lys oph. stue med panoramavindue mod haven. Åben forbindelse til køkken. 2 soverum. Stort badeværelse. Carport / /7.975 v/u/ejerskiftelån 6.905/5.898 Bolig 91 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 528 m² Opført Claus Nygaard Tlf.: cn.911@edc.dk Stærkt lokalkendskab det giver resultater Nedlagt landbrug Nedlagt landbrug kun 4 km fra Sulsted. Løbende moderniseret, hyggelig og præsentabel. Ca. 1 tdl jord. Stort spisekøk., dejlig lys stue med glaskarnap. 2 badevær. Dejlig have / /9.598 v/afdragsfrit RTL /6.859 Bolig 204 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 5631 m² Opført Vadum - Ellehammersvej Tylstrup - Dunbirkevej Vodskov - Gammel Hedevej Beliggende midt i Vadum by En solid etplans villa midt i Vadum by med en skøn lukket have. Huset er indrettet med bryggers, gang, badeværelse, værelse, spisekøkken, værelse, stue samt udestue / /7.531 v/afdragsfrit RTL /5.466 Bolig 112 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 821 m² Opført Solid rødstensvilla med halv kælder Velbeliggende rødstensvilla med halv kælder. Bla 3 soverum, oprindelig køkken og bad. Spisestue, hyggelig opholdsstue med udg til solgård. Anvendelig kælder med 3 disp. rum / /5.504 v/u/ejerskiftelån 4.263/3.844 Bo./kld. 110/50 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 900 m² Opført Ved Hammer Bakker Rækkehus v. Hammer bakker. Indeh. entré, spisekøkken, gæstetoilet, stue. 1. sal med repos, værelse, sovevær, flot badeværelse med bruseniche. Carport / /9.544 v/afdragsfrit RTL /6.891 Bolig 96 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Nørresundby

12 12 Nordjylland Aalborg Nørresundby Nørresundby - Julius Posselts Vej Aalborg C - Søndergade Udsigtslejlighed med altan og elevator Flot nyopført udsigtslejlighed med udsigt ud over Egholm, Limfjorden og Aalborg. Lejligheden er opført i 2007, og har aldrig været beboet. Der er elevator i ejendommen. Skal ses / / v/u/ejerskiftelån /8.808 Areal 87 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 4. sal Opført Velbeliggende 3'er i City Særdeles velbeliggende og attraktiv 3 værelses ejerlejlighed. En herlig oase lige i hjertet af Aalborg City. Fremstår i meget flot og renoveret stand. Lille altan / / v/afdragsfrit RTL /8.547 Areal 97 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 3. sal Opført Nørresundby - Strubjerg Aalborg Aalborg Aalborg C - Slotsgade God studiebolig God regulær 2 værelses lejlighed med en god udnyttelse. Fordelingsentre, pænt badevær. m. lyse fliser. Renoveret køkken m. spiseplads. Sovevær. Lys stue med trægulv og fri udsigt / /4.477 v/u/ejerskiftelån 3.926/3.468 Areal 55 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 2. sal Opført Borgmestervænget Dejlig lys 2 værelses lejlighed beliggende attraktivt i roligt kvarter først i Hasseris. Der er nyrenoveret facade, gode P-muligheder og brugsret til terrasse foran lejligheden / /5.712 v/u/ejerskiftelån 5.097/4.200 Areal 54 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opf./omb. 1939/ Møensgade Særdeles velholdt og velbeliggende 2-værelses Ved Østre Anlæg, 15 min. med bus til universitet, indkøbsmuligheder, gode parkeringsforhold. Kort afstand til centrum og til Vejgaard / /5.578 v/u/ejerskiftelån 5.181/4.119 Areal 48 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 2. sal Opført V med egen p-plads Indflytningsklar lejl. i centrum af Aalborg - i ejendom med elevator og 2 gode tagterrasser. Indeh. Ford.gang. Oph.stue m. fr.altan. Køk. m. spiseplads. Nyere badevær. Sovev. + vær / /9.123 v/u/ejerskiftelån 8.464/6.559 Areal 64 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 1. sal Opført Aalborg C Aalborg C Aalborg C - Egholmsgade Aalborg C Aalborg C Vesterbro Udsigtslejlighed. Moderniseret. Der er flot udsigt over byen og Limfjorden fra lejligheden. Kun få minutters gang fra gågaden og det maritime miljø ved Aalborgs havnefront / /5.228 v/u/ejerskiftelån 4.912/3.942 Areal 47 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 3. sal Opf./omb. 1954/ Vesterbro Udsigtslejlighed. Pæn lejlighed med flot udsigt over byen og Limfjorden. Kun få minutters gang fra gågaden og det maritime miljø ved Aalborgs havnefront. Skal opleves / /5.610 v/afdragsfrit RTL /4.102 Areal 47 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 5. sal Opf./omb. 1954/ Attraktiv lejlighed i centrum Attraktiv lejlighed i hyggelig gade med brostensbelægning. Brugsret til stor fælles tagterasse Pænt køkken, Soveværelse, 2 dejlige lyse stuer m. plankegulv. Pænt badeværelse / / Areal 92 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 2. sal Opført Holbergsgade Velindrettet lejl. i centrum.indeh.: Ford.entre. 2 lyse stuer en-suite m. stuklofter. Køk. m. hvide elementer. Soveværelse og badevær. Plankegulve og god gårdhave / /8.650 v/afdragsfrit RTL /6.278 Areal 79 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 2. sal Opført Boulevarden Dejlig 2 værelses ejerlejlighed, velbelig. i Aalborg City. Pænt køkken med spiseplads. Stor lys stue. Pænt badeværelse m/ bruseniche. Soveværelse med skab. Rummelig fordelingsgang / /8.051 v/u/ejerskiftelån 7.438/5.883 Areal 76 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 2. sal Opført Aalborg - Provstejorden Aalborg - Annebergvej Aalborg C - Dalgasgade Flot 3'er med altan Flot renoveret 3 værelses indrettet med lys entré, flot spisekøkken, lille gang, flot badeværelse, stort soveværelse, spisestue/kontor samt god opholdsstue med udgang til altan / /8.686 v/u/ejerskiftelån 7.811/6.753 Areal 82 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 2. sal Opf./omb. 1954/ Villalejlighed i Vestbyen Velholdt bolig med god kælder på 35 kvm. Indeh. Entre. 2 stuer m. plankegulv. Køkken m. hvide elementer. Hvidt køkken. Nyere bad og sep. toilet. Sovevær. I kælder: Gæstev. m. v / /8.869 v/u/ejerskiftelån 8.138/6.344 Areal 70 m² Rum/Vær. 3/2 Etage Stuen Opført Lige midt i centrum Dejlig lys 3 værelses ejerlejlighed i flot ejendom med herskabeligt præg. Der er mulighed for parkering i gården, og derudover dejligt fælles gårdmiljø og eget cykelskur i gården / /7.759 v/u/ejerskiftelån 7.292/5.671 Areal 66 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 2. sal Opf./omb. 1890/ Aalborg Nørresundby

13 13 EDC Dobbeltdækker Forsikring mod dobbelt husleje I et usikkert marked stiger efterspørgslen på tryghed. Risikoen for at sidde med dobbelt husleje er til stede, og mange tøver med at slå til. Men nu åbner EDC en rute til større tryghed: EDC Dobbeltdækker. Nyhed Læs mere på edc.dk

14 14 Midtjylland Silkeborg Midtbyen - Nygade Midtbyen - Søndergade Dalvejskvarteret - Dalsvinget Flot lejlighed med central beliggenhed En spændende lejlighed med mulighed for hurtig indflytning i centrum af Silkeborg. Super lækker og indflytningsklar lejlighed med højt til loft, lækre trægulve o.s.v. Beliggende på 3. sal i god ejerforening / / v/u/ejerskiftelån / Areal 86 m² Rum/Vær. 4/1 Etage 3. sal Opf./omb. 1912/ Indflytningsklar lejlighed Indflytningsklar lejlighed i Silkeborg Centrum med egen parkeringsplads i gården. Lejligheden indeholder bl.a. 2 stuer en suite, 2 værelser hvoraf det ene har adgang til mindre altan / / v/u/ejerskiftelån / Areal 116 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 2. sal Opf./omb. 1900/ Eftertragtet lejlighed med god udsigt Eftertragtet lejlighed - højt beliggende og med en god udsigt ind over byen. Stor 2 værelses lejlighed med stor lys stue med terrasse. Til lejligheden hører 2 disp.rum i kælderen samt egen garage / /9.766 v/u/ejerskiftelån 9.762/7.304 Areal 74 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opført Midtbyen - Skolegade Midtbyen - Chr. 8. Vej Balle - Chr. Winthers Vej Velholdt etværelses lejlighed Velholdt etværelses lejlighed, centralt beliggende nær byen og banegården, i en ejendom med en meget velfungerende ejerforening med stor fælles gård med bl.a. parkering og plæne / /4.725 v/u/ejerskiftelån 4.551/3.657 Areal 34 m² Rum/Vær. 1/1 Etage Stuen Opført Hyggelig lejlighed med fælles terrasse Central beliggenhed midt i Silkeborg og med lille søkik ved havneområdet som ligger kun 2 min. gang fra lejligheden. Tæt ved gågaden, papirfabrikken, skovområde og busterminal samt tog- og rutebilstation / /6.424 v/u/ejerskiftelån 6.188/4.937 Areal 52 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 1. sal Opf./omb. 1918/ Velholdt og velindrettet villa Velholdt og velindrettet villa med dejlig terrasse og vestvendt have, beliggende i det attraktive Balle. Villaen indeholder bl.a. 5 værelser, hvoraf det ene på et tidspunkt er inddraget fra stuen / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 130 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 1170 m² Opført Søholt - Ansvej Sydbyen - Dalgasgade 3-plans villa med sjæl Moderniseret 3-plans villa med god stemning. Løbende moderniseret, senest med køkken og bad. Flot trappeløb fra hævet stueplan til 1. sal. Fuldt integreret kælder med bl.a. 2 disp.rum (værelser) og stort lager/hobbyrum. Frodig have, muret garage samt carport og redskabsrum / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 123/73 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 660 m² Opført Med sjæl og kort afstand til sø og skov Utrolig spændende villa med flot arkitektonisk udformning og beliggende i attraktivt område i Sydbyen. Kort afstand til Vestre skole, idrætsanlæg, indkøb samt sø og skov / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 147/84 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 464 m² Opført Kragelund - Engesvangvej Sydbyen - Vestre Alle Them - Them Østergård Murermesterens egen villa Murermesterens egen villa beliggende på Engesvangvej i Kragelund - opført i gode materialer og trukket godt tilbage fra vejen med stor præsentabel flisebelagt indkørsel / / v/afdragsfrit RTL /9.350 Bolig 126 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 700 m² Opført 'er villa med central beliggenhed Villa i den attraktive sydlige bydel, hvor man er placeret centralt i forhold til de skønne skove der omkranser Almindsø, skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter / / v/afdragsfrit RTL /8.368 Bolig 89 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 704 m² Opført Ny villa direkte til grønt område Villa under opførelse - forventet indflytning ca. 15/ Indvendigt hvide glatte døre, ludbeh. trælofter, samt filt på væggene. I badeværelser, bryggers, entre, depotrum samt køkken/alrum er der klinkegulv. Resten af rummene har parketgulve / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 150 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1100 m² Opført Silkeborg

15 Midtjylland 15 Silkeborg Gødvad - Helsingborgvej Them - Bellisvej Spændende villa med mange detaljer Loft til kip i det meste af huset, flotte trægulve, gode lyse rum, gulvvarme i hele huset o.s.v. Lækkert lyst køkken /alrum med åben forbindelse til den hyggelige stue, der er forskudt et par trin / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 165 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 852 m² Opført Villa fra 2007 tæt ved legeplads Villa i børnevenligt område på lukket vej med kun 6 huse ialt. Opført i gode materialer - tegltag, kobber-tagrender, mahognivinduer, træ- og klinkegulve og vandskurede vægge / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 157 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 807 m² Opført Gødvad - Gøteborgvej Buskelund - Buskelundhøjen Utraditionel villa i lækre materialer Her er kælet for mindste detalje både ude og inde. Vandskurede vægge i stueplan, gips og murede vægge på 1. sal, parketgulve, naturstensgulve, pudsede lofter og mahognivinduer / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 235 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 927 m² Opført Flot og velholdt villa uden spildplads Fuldmuret villa i attraktivt og børnevenligt område. Indeholder bl.a. pænt HTH køkken med halvmur til alrum samt stuen, kontor, 2 gode værelser samt badeværelse med bruseniche / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 138 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 859 m² Opført Gødvad - Søndervang Gødvad - Varbergvej Hvinningdal - Rudbølvej Solid ejendom Ejendommen er beliggende på lukket vej. Huset indeholder bl.a. vinkel- og spisestue med bøgeparketgulv, køkken med spiseplads, 2 badeværelser, 4 værelser, dejlig udestue på 21 kvm. samt garage og carport / / v/u/ejerskiftelån 9.075/7.319 Bolig 143 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 716 m² Opf./omb. 1962/ Nyopført dobbelthus Nyopført dobbelthus beliggende på lukket vej tæt på skov og åbne naturområder. Indeholder bl.a. flot køkken og 2 flotte badeværelser med gulvvarme. Området er nyudstykket men alligevel tæt på skole, indkøb mv / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 132 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 314 m² Opført Moderniseret og i børnevenligt kvarter Villa på lukket vejsystem - ombygget 1991 og moderniseret fra 2000 og fremad. Haven er let skrående og anlagt i flere niveauer. Dejlig terrasse og en hyggelig lille solkrog ved bryggers indgang / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 146 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 900 m² Opf./omb. 1979/ Balle - Grønningen Pårup - Silkeborgvej Alderslyst - Sjællandsgade Arkitekttegnet udsigtsvilla Moderniseret villa, som fremtræder særdeles velordnet. Villaen ligger tæt på skole, daginstitutioner, idrætsanlæg og handlende. Flot udsigt over Balle og Buskelundområdet / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 155/24 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 860 m² Opf./omb. 1962/ Pårup Gl. Skole - nu moderniseret Pårup Gl. Skole har netop gennemgået en omfattende modernisering. Husets gamle sjæl er bevaret. Der er lavet ny 1.sal. Udsigt til markerne kan nydes både fra huset og haven / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 233 m² Rum/Vær. 6/5 Grund m² Opf./omb. 1901/ Charmerende ejendom Charmerende ejendom belig. i attraktivt område i Alderslyst, med kort afstand til Langsøen. Indeholder bl.a.: hyggelig stue med trappe til 1. sal, halvmur til pænt lyst køkken og godt værelse samt badeværelse / / v/u/ejerskiftelån /9.416 Bolig 128 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 464 m² Opf./omb. 1900/ Silkeborg

16 16 Andelsboliger DANMARKS FØRENDE MÆGLERVIRKSOMHED - OGSÅ PÅ ANDELSBOLIGER Meget stort udvalg af andelsboliger til salg over hele landet Rådgivning både om køb og om salg af andelsbolig Valuarvurderinger af hele andelsboligforeninger Administration og teknisk vedligeholdelse af andelsboligforeninger Stiftelse og opløsning af andelsboligforeninger /andelsbolig Hjarup - Østerbæk Århus C - Augustenborggade Lys og venlig andelsbolig Denne dejlige bolig er sydvendt og indrettet med bl.a. badeværelse, soveværelse med fyrplank gulv, hems, et godt disponibeltrum, køkken med HTH inventar i hvid/bøg, dejlig vinkelopholdsstue med fyrplank gulv og udgang til hyggelig udestue og terrasse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Partial obligations-lejlighed Stor partial obligationslejlighed på 12. etage i Langenæs med et helt fantastisk view over det meste af Århus og omegn. Der er elevator i ejendommen. Boliginstitutionen drives meget professionelt, og køber skal godkendes af bestyrelsen. Ring til EDC og hør nærmere! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Kolding - Hesseløvænget Århus N - Willemoesgade Århus C - Frederiks Allé Fritliggende andelsbolig Dejlig andelsbolig fra Dejlig have med stor terrasse mod syd/vest. Flot køkken med hvidt inventar, mange skabe. Dejlig lys opholdsstue med stort vinduesparti til terrassen. Stort soveværelse og 3 gode børneværelser samt flot badeværelse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 130 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført Andel med super beliggenhed Med suveræn beliggenhed på en af Trøjborgs bedste adresser, kun få minuters gang fra Universitetet, Risskov og den permanente badestrand, finder du denne flotte andelslejlighed. Lejligheden er yderst velindrettet og perfekt til parret eller til deling af 2 pers. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Andelslejlighed med altan I absolut velfungerende andelsboligforening udbydes skøn delevenlig 3- værelses andelslejlighed beliggende på 2. sal. Lejligheden har et dejligt lysindfald, altan og har desuden flot kig ud over Frederiksbjerg Torv. EDC Poul Erik Bech byder velkommen! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 74 m² Rum/Vær. 3/3 Grund 740 m² Opf./omb. 1900/ Århus C Hasselager Højbjerg - Emiliehøj Aalborg C - Borgergade Augustenborggade Partial obligationslejlighed i professionelt drevet boliginstitution, hvilket betyder at lejl. kun må bebos af personer over 40 år, og at børn under 15 år ikke må have fast bopæl i lejligheden. Ring og hør mere. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 80 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Porsevænget Flot, velindrettet og fantastisk godt veludnyttet rækkebolig, i et plan fra Huset er indflytningsklart - her får du en optimal bolig på 102 kvm. Dejlig fælles areal i midten af bebyggelsen. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Unik beliggenhed Ønsker du naturskønne omgivelser, fred og ro, havudsigt samt at bo tæt på Århus centrum så er her muligheden med denne dejlige andelsbolig i Højbjerg. Få minutters gang og du befinder dig nede i skoven og 5 min i bil og du befinder dig i Århus centrum. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 53 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Eksklusiv 2-værelses Lækker andelsbolig. Ejendommen er renoveret med respekt for det gamle Pakhus.Tilhørende fælles have og tagterrasse. Lækkert badevær. Flot køkken. Vinkelstue. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opf./omb. 1917/ Kolding Århus C Højbjerg Aalborg

17 17 Andelsboliger Aalborg C - Korsgade Uggerhalne - Skovgræsvej Spændende andelsbolig Dejlig 4 værelses andelsbolig beliggende centralt i Aalborg i nyere ejendom. Indeholder dejlige lyse rum med godt lysindfald, spændende tårnværelse og flotte plankegulve mv. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 106 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Skøn andelsbolig med egen have Skøn andelsbolig med egen have, der fungerer som et almindeligt fritliggende parcelhus. Indrettet med entré, bryggers, spisekøkken, stue, soveværelse, 2 værelser og badeværelse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 105 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført København V - Oehlenschlægersgade København Ø - Hesseløgade 3'er på indre Vesterbro Lejl. er beligg. på det indre Vesterbro, tæt på Vega og det helt nye butikscenter Toves galleri. Ejendommen tilbyder dørtelefon, termoruder og flotte velbevaret plankegulve. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Stort lyst køkken/alrum Stor vestvendt tagterrasse hvor sommeren kan nydes i fulde drag - Nyere køkken/alrum med loft til kip. Fantastisk lyst - Beliggende på hyggelig allé kun 100 m. fra Fælledparken. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 97 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 0 m² Opført København K - Hindegade København N København N København N - Lundtoftegade Super billig andelsbolig Hyggelig andelsbolig med billige månedlige ydelser. Lejligheden ligger i det hyggelige kvarter omkring Marmor Kirken og Kastellet. Indretning består af en lille entré, hyggelig sydvendt stue, dejligt spisekøkken, stort soveværelse med skabsplads. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 56 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Nørrebrogade Entre med adgang til alle lejlighedens rum herunder badeværelse og køkken. De to værelser er næsten identiske og dermed oplagt til at dele for 2. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 70 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Valkyriegade 2 vær. med fordelingséntre, flot badevær, pænt element køkken, stor stue med to vinduespartier samt stort sovevær. ud til gården. Der er plankegulve, dannebrogsvinduer og fyldningsdøre. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 58 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Billig boligafgift Godt indrettet med solrig stue ud til gaden, soveværelse ud til gården, lækkert flise badeværelse samt flot hvidt element køkken. Der er pæne plankegulve overalt og lejligheden fremstår absolut indflytningsklar. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 54 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført København N - Lundtoftegade København S - Hveensvej København S - Tom Kristensens Vej Nyt køkken/alrum Godt indrettet lejlighed med 4 stuer/ værelser. Stort og nyt lækkert køkken/ alrum med alt i hårde hvidvarer. Der er flotte plankegulve, let stuk og fyldningsdøre i alle opholdsrum. Mange kvm for pengene! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 141 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført stuer en suite Velholdt ejendom, drevet af særdeles velfungerende andelsforening. I ejendommen er der endvidere dørtlf, nyt postkassesystem, kælderrum samt stort, åbent og hyggeligt gårdmiljø. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 85 m² Rum/Vær. 3/0 Grund 0 m² Opført Fantastisk udsigt 4. værelses lejlighed centralt beliggende med 2 minutters gang til metroen og 10 min på cykel til Rådhuspladsen sælges tæt ved Islands Brygge. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 112 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Aalborg Nørresundby København K København Ø København N København S

18 18 Midtjylland Århus Århus C - Schleppegrellsgade Århus C Århus C Århus C - Strandparken Vestervang Her udbydes en unik lejlighed i et af de attraktive terrassehuse i Vestervang. Lejligheden er på 120 kvm i et plan tillige med en fantastisk terrasse på 43 kvm. Her er I tæt på Centrum i smukke omgivelser / / v/u/ejerskiftelån / Areal 119 m² Rum/Vær. 3/3 Etage Kælder Opført Vestre Ringgade Pragtfuld lejlighed på toppen af Århus C. Lejligheden kan nemt indrettes til delelejlighed for 2 studerende og med sin beliggenhed ved Universitetet, er der ingen undskyldning for at blive hjemme / / v/u/ejerskiftelån /8.519 Areal 79 m² Rum/Vær. 3/3 Etage 4. sal Opf./omb. 1950/ Super lækker lejlighed Sjælden og super flot lejlighed i markant hjørneejendom på det attraktive Frederiksbjerg. Lejligheden er et kapitel for sig med skæve vinkler, flotte originale stuklofter, karnapper, gerikter, fyldingsdøre og afhøvlede plankegulve. Indretningen er både spændende, utradionel og af en meget høj standard. Lejligheden indeholder: Lys entré, lækkert badeværelse med sort granitgulv, ny vaskesøjle, væghængt toilet, muret bruseniche, smuk håndvask samt hånd / / klædetørrer. Stort soveværelse med karnap samt udgang til altan. Centralt v/u/ejerskiftelån / køkken/alrum med elementer i lud/ Areal 79 m² Rum/Vær. 3/3 ahorn, flot og eksklusiv granitbordplade Etage 2. sal Opført 1913 samt alt i hårde hvidevarer, herfra adgang til stue via fransk dobbeltdør BUTIKKER I ÅRHUS Lokal salgskraft med landsdækkende fordele KOM GODT VIDERE Udsigt over Århus Bugten Flot, unik, velbeliggende og moderniseret 3 vær. lejlighed på 2. sal i det attraktive Strandparken på Frederiksbjerg. Med den centrale beliggenhed, har man alt inden for rækkevidde. Rummelig fordelingsentré, stor lys stue m/udg. til syd-vestvendt altan, værelse, mellemgang, lyst køkken med hvidevarer i stål, stort soveværelse m/ udg. til østvendt altan, hvorfra der er udsigt til hav og Marselisborg Lystbådehavn. Lækkert / badeværelse med Philippe Starck armaturer og toilet, desuden dejlig bruse / niche. Ejendommen er yderst velholdt v/u/ejerskiftelån / og har i 2008 fået nye vinduer/terassedøre samt tagdækning. Velfungerende Areal Etage 84 m² 2. sal Rum/Vær. Opført 3/ ejerforening og i kld. er der vaske/tørrerum, cykelrum og pulterrum Århus C - Hjortensgade Århus C - Østbanetorvet Århus C - Hans Broges Gade Spændende lejlighed med 24 m2 hems I flot ejendom med skøn have kan vi tilbyde denne store lejlighed i tre plan inkl. en stor hems på 24 m2, som ikke indgår i de 112 m2. Lejligheden kan være til familien, som ønsker at bo centralt eller til de studerende, som ønsker at dele en stor lejlighed / / v/u/ejerskiftelån /9.816 Areal 112 m² Rum/Vær. 4/4 Etage 1. sal Opf./omb. 1896/ Super taglejlighed Flot og velholdt ejerlejlighed på Østbanetorvet. Vil du gerne bo centralt i Århus med kort afstand til alle midtbyens faciliteter, en løbetur i Risskoven samt badeanstalten "Den Permanente", er her muligheden. Lejligheden ligger i flot og vedligeholdt ejendom / / v/u/ejerskiftelån /8.537 Areal 88 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 4. sal Opført Fantastisk tagterrasse I utrolig smuk og velholdt ejendom med bl.a. nyere tag, præsentabel fortrappe, hyggeligt gårdmiljø og gode fælles faciliteter ligger denne lejlighed, der har et fantastisk lysindfald og ingen kig fra naboer. God beliggenhed - kort til både strøg, skov og strand / / v/u/ejerskiftelån / Areal 89 m² Rum/Vær. 3/3 Etage 4. sal Opf./omb. 1905/ Århus C - Heibergsgade Århus C Århus C Århus C - Vestergade Fredfyldte omgivelser I den fredfyldte Heibergsgade, der munder ud til det grønne område "Skanseparken" på Frederiksbjerg, ligger denne moderniserede ejerlejlighed med stor altan samt flot, renoveret gårdhavemiljø. En lækker lejlighed centralt beliggende tæt på by og natur / / v/u/ejerskiftelån /8.639 Areal 63 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført Guldsmedgade Midt i Latinerkvarteret, med dets særlige stemning og miljø samt 1 minuts gang til Magasin, Å-miljøet og Strøget, ligger denne skønne 2- værelses lejlighed med god altan. Velfungerende ejerforening / /9.835 v/u/ejerskiftelån 9.104/7.179 Areal 54 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 4. sal Opført Skanderborgvej I velholdt ejendom med elevator og gode p-forhold på det attraktive Langenæs, få minutters gang fra centrum, finder du denne skønne ejerlejlighed. Lejl. er velindrettet og perfekt til parret eller til deling / /8.867 v/u/ejerskiftelån 8.900/6.611 Areal 61 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført Delevenlig lejl. med altan Unik lejlighed beliggende på 2. sal i velholdt ejendom, hvor der pt. gennemføres renovering af bagfacaden, pulterrum, nyt tag m.m. Lejligheden bliver forsynet med helt ny altan og ligger under 5 min. gang fra den nye å-promenade / / v/u/ejerskiftelån /9.081 Areal 87 m² Rum/Vær. 4/4 Etage 2. sal Opført Århus C

19 Midtjylland 19 Århus Åbyhøj - Johannes Ewalds Vej Brabrand - Engdalsvej Virkelig god indretning Villa for enden af rolig og børnevenlig vej med grønt område lige udenfor rækken og legeplads som genbo. Fantastisk god indretning i to etager med fuld højde på 1. salen. Desuden carport, redskabsskur samt gårdhave og have. EDC Poul Erik Bech byder velkommen! / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 134 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 202 m² Opført A-villa med udsigt På attraktiv villavej finder man denne A-villa med flot udsigt til Brabrandsøen. Indeholder bl.a.: Entré med adgang til org. badevær. Stue med stort vinduesparti og udgang til terrasse samt køkken/alrum. 1.sal indeholder 3 gode vær., hvoraf det ene har udgang til stor balkon med udsigt til søen / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 130 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1310 m² Opført Ry - Lindholmvej Århus C - Emil Aarestrups Vej Brabrand - Laskedalen Naturperle ved Gl. Ry Charmerende og løbende renoveret bindingsværkhus fra 1779 på i alt 23,8 hektar stor natur grund med gode jagtforhold, ca. 700 meter af Gudenåen, 2 flotte søer og bevoksning af skov. Ejend. er vedligeholdt med respekt for den gamle stil, med lavt til loftet / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 100 m² Rum/Vær. 4/3 Grund m² Opf./omb. 1776/ Veldisponeret villa Et ægte Lasse Larsen gårdhavehus opført i 2007 med mange luksuriøse detaljer og kvalitetsmaterialer: Håndstrøgne gulrøde mursten med indlagte murbånd, fjernbetjente ovenlysvinduer fra Velux, lyddæmpende akustik lofter på børneværelser m.v / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 181 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 733 m² Opført Århus C - Carsten Hauchs Vej Tilst - Gedingvej Attraktivt beliggende Flot istandsat Patriciervilla fra 1923 med 165 bolig kvm samt kælder i Århus C nær byens faciliteter, universitet m.m.. Lys og velindrettet med mange pæne detaljer som eksempelvis stuk og plankegulv. Dejlig solrig have med flere solterrasser. Kom og kig! / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 165/70 m² Rum/Vær. 6/3 Grund 759 m² Opført Præsentabel villa i "Tyrolerstil" Charmerende og velholdt villa med et boligareal på 166 kvm + 84 kvm god kælder samt udnyttet hems. Villaen har pudset facade og nyere tagdækning ( 2003/04) og er centralt beliggende ved Botanisk Have, Den Gamle By og med gåafstand til Universitetet og centrum. Indeh.: Stor præsentabel hall med marmorgulv og gulvvarme. Stort badeværelse i marmor med nedsænket badekar, hvidt sanitet samt gulvvarme / Fra hall en er der tre trin op til to lyse / opholdsstuer med brændeovn, godt køkken/alrum - herfra er der udgang til v/afdragsfrit RTL / lukket gårdhave. Gæstetoilet samt Bo./kld. 166/84 m² Rum/Vær. 7/4 trappe til kælder og 1.sal. På 1.salen er der repos, 2 værelser (oprindeligt 3) samt adgang til stor anvendelig hems. Grund 601 m² Opført Rummeligt og hyggeligt Nyopført kvalitetsudstillingsvilla fra Lasse Larsen Byggefirma i den idylliske "Skagenhus" stil med flotte dannebrogsvinduer, murede gesimser og gavle, færdiganlagt have og indkørsel. Der er forberedt til carport, som kan tilkøbes hos Lasse Larsen / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 167 m² Rum/Vær. 5/5 Grund 768 m² Opført Lystrup - Elmehaven Århus C - Skovvejen Villa til den kræsne familie Arkitekttegnet Frydkjær villa med et udsøgt materialevalg - bl.a. facademur i blødstrøgne sten, træ/alu vinduer og døre, helstøbte vaskebordplader, Nilan varme-genvindingsanlæg, gulvvarme, lofter til kip samt fuldspartlede vægge og lofter i hele huset. EDC byder velkommen! / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 187 m² Rum/Vær. 8/6 Grund 804 m² Opført Unik beliggenhed Sjældent udbudt byhus med bedste beliggenhed på Skovvejen, hvor denne møder Langelinieparken. Huset har 2 separate lejligheder og god, anvendelig kælder. Udsigten fra ejendommen er i særklasse - det nye projekt på havnefronten, træskibshavnen, Århus Bugten og Mols / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 220/80 m² Rum/Vær. 12/7 Grund 304 m² Opført Århus C

20 20 Midtjylland Risskov Risskov - Flintebakken Risskov - Themsvej NYHED Godt beliggende enderækkehus Dette rækkehus på Flintebakken har en super god beliggenhed, da det er et enderækkehus og man derfor kan komme hele vejen rundt om ejendommen. Det giver en masse plads og luft omkring ejendommen Ejendommen indeholder i stueplan en entre, bryggers samt køkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til terrassen, hvor man kan sidde under markisen til ud på de sene aftentimer. Herudover er der en lukket og ugenert have. På 1. sal er der et badeværelse og 3 gode værelser / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 114 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 248 m² Opført Topmoderniseret villa med god plads til hele familien Nu har vi fornøjelsen af at kunne tilbyde denne topmoderniserede villa på Fedets vandside. Villaen byder bl.a. på - flot nyere badevær. med kar og brus. Køkkenalrummet og stuen er noget for sig med meget lys og højt til loftet. Fra køkkenet er der udgang til overdækket terrasse samt sidebygningen, som indeh. bryggers og disp. rum, som pt. bruges til vær. I stueplan får I endvidere en hyggelig tv-stue. 1. salen indeh.: stort repos hvor sælger pt. har 2 gode arbbejdspladser, 2 store børnevær. samt spændende sovevær. og endnu et badevær / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 180 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 936 m² Opf./omb. 1952/ Risskov - Askvej Risskov - Nordre Strandvej Lystrup - Hasselhaven NYHED Gennemrenoveret familievilla I denne ejendom fremstår alt som nyt og indflytningsklart, så det er som at flytte ind i et helt nyt hus. Beliggenheden er lidt tilbagetrukket fra Nordre Strandvej og byder på alt hvad hjertet kan begære. Vi glæder os til at se dig til åbent hus søndag / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 229 m² Rum/Vær. 7/6 Grund 914 m² Opf./omb. 1975/ Risskov - Østre Strandallé Sjældent udbudt ejendom Flot ejendom på Fedet. Ejendommen byder på entré/bryggers, hvorfra der er trappe til 1. salen. Her finder man et stort forældre-sovevær. i sammenhæng med et mindre vær.. Fra bryggerset er der også videre adg. til en sep. afd., et godt børne/teenager-vær. med stor hems. Desuden et flot badevær.. Husets køkken ligger i åben forbindelse til alrummet med udg. til terasse og dejlig have. Fra alrummet er der videre adg. til / husets tilbygning, som byder på en flot / stue. I forlængelse af stuen er der et stort rum, som sælger har inddraget til v/u/ejerskiftelån / stuen, men rummet kan nemt udnyttes Bolig 166 m² Rum/Vær. 5/4 til et ekstra vær.. Herudover byder Grund 900 m² Opf./omb. 1960/96 ejendommen også på et vikt. rum, 2 gode vær. og et ekstra badevær Attraktiv familievilla Vi har nu fornøjelsen af at kunne tilbyde denne lyse familievilla i et af de mest attraktive områder i Århus. Villaen appellerer til familien både med sin indretning og med den nære beliggenhed til skole og de mange fritidsaktiviteter i området / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 163 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 719 m² Opf./omb. 1963/ Velholdt familievilla i attraktivt område Lystrup er med et kommet tættere på Århus og det øvrige opland pga. den nye motorvej. Det sammenholdt med den store flotte sø, som er anlagt mellem Lystrup og Risskov gør byen til et attraktivt sted at købe hus både nu og i fremtiden. Denne villa er beliggende for enden af blind stikvej i et område med mange børn og nemt til både indkøb, pasning og skole. Villaen indeholder bl.a. entre, stort badeværelse i lyse farver, / regulær og rummelig opholdsstue, hele / tre gode børneværelser og praktisk bryggers. I 2004 byggede familien til v/afdragsfrit RTL / huset, så der idag er et rigtigt lækkert Bolig 138 m² Rum/Vær. 5/4 køkken/alrum, hvor hele familien kan Grund 704 m² Opf./omb. 1997/04 samles. Haven er velholdt og med flere gode terrasser Risskov