LOKALPLAN VEDTAGET FOR ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE VED BORGERGADE 103. Alderslyst
|
|
- Karen Steensen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN FOR ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE VED BORGERGADE 103 Alderslyst VEDTAGET Silkeborg Byråd den 16. december 2013
2 Indholdsfortegnelse Bestemmelser 1 1. Formål 2 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 3 3. Områdets anvendelse 4 4. Udstykning 5 5. Veje, stier og parkering 6 6. Bebyggelsens omfang og placering 8 7. Bebyggelsens ydre fremtrædende Ubebyggede arealer og beplantning Betingelser for at tage ny bebyggelse i brug Ophævelse af eksisterende lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 16 Redegørelse 17 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning 18 Lokalplanens formål og baggrund 19 Eksisterende forhold 21 Fremtidige forhold 23 Miljøvurdering 25 Lokalplanens forhold til anden planlægning 26 Tilladelser fra andre myndigheder eller efter anden lovgivning 28 Juridiske kort 29 Hvad er en lokalplan? 30
3 LOKALPLAN
4 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: At give mulighed for opførelse af ny bebyggelse til bolig- og butiksformål. At sikre at ny bebyggelse med facade mod Borgergade etableres som randbebyggelse. At sikre, at randbebyggelse henvender sig til Borgergade gennem placering og udformning. At der skal etableres detailhandel eller kunde- og publikumsorienterede aktiviteter i stueetagen på bebyggelse med facade mod Borgergade. At sikre, at der etableres en offentlig tilgængelig plads/torv mod Borgergade. Ad 1.1: Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål. En randbebyggelse er et byggeri, der er opført som en samlet bygningskrop, der hovedsageligt er orienteret parallelt med vejen og hovedsageligt ligger i gadelinjen. En randbebyggelse kan være afbrudt af torvedannelser. Flere steder på Borgergade er der mindre torvedannelser til glæde for fodgængere. Randbebyggelsen på Borgergade et karakterisk træk ved gaden, som skal bevares og udbygges. LOKALPLAN
5 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanens grænse er vist på kortbilag 1, og omfatter følgende matrikelnr.: 563b, del af matr. nr. 564, begge Silkeborg Markjorder samt parceller der efter den 26. august udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanen ligger i byzone, og forbliver i byzone efter planens vedtagelse. 2.3 Lokalplanområdet opdeles i delområderne I, II, III, IV og V, som vist på kortbilag 2. Ad. 2.3: Oversigtskort over lokalplanens delområder. LOKALPLAN
6 3. Områdets anvendelse LOKALPLAN
7 4. Udstykning 4.1 Delområde I, II og V kan ikke udstykkes. 4.2 Delområde III og IV kan udstykkes i princippet som vist på kortbilag 3. LOKALPLAN
8 5. Veje, stier og parkering 5.1 Delområde V er udlagt til fællesareal, adgangsvej, parkering og manøvreareal. Adgangs-, parkerings- og manøvrearealer skal udlægges og anlægges efter vejlovgivningens regler. 5.2 Lokalplanområdet skal have vejadgang fra Borgergade. Vejadgangen skal placeres i princippet som vist på kortbilag 2. Der må kun etableres én overkørsel fra Borgergade. 5.3 Ved vejtilslutninger skal der etableres hjørneafskæringer, jf. 39 i lov om offentlige veje (jf. lovbek. nr af 3. november 2011). Der skal også sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. Der skal være vendemulighed for lastvogne, evt. igennem aftaler med tilstødende grundejere. 5.4 Ved etablering af vejadgang gennem en port i bebyggelsen, skal porten være mindst 5,8 m bred og mindst 3,6 m høj. 5.5 Ad 5.3: Vedrørende udformningen af vendepladser henvises til Vejdirektoratets publikation: "Byernes trafikarealer, hæfte 9. Anlæg for parkering og standsning m.v." Den enkelte parkeringsbås skal etableres med en belægning, som regnvand kan trænge igennem, fx græsarmering, særlige belægningssten, grus, stenmel o.lign. Ad 5.5: Bestemmelsen skal sikre, at området får en grønnere karakter, og at regnvand kan nedsive. 5.6 Der skal anlægges parkeringspladser inden for lokalplanområdet svarende til mindst: 1 p-plads pr. bolig. 1 p-plads pr. 50 m² dagligvare- og udvalgsvarebutik. 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til kontor, liberale erhverv og servicevirksomheder. Ved etablering af ny bebyggelse med en anden anvendelse skal anvisningerne i Silkeborg Kommunes parkeringsnorm følges. Ad 5.6: Der skal etableres et passende antal parkeringspladser inden for lokalplanområdet, der passer til funktionerne i bebyggelsen. Parkeringskravet fastsættes som summen af kravene til de enkelte funktioner. Parkeringspladsens indretning bør ske i samarbejde med færdselspolitiet. Antallet af handicappladser bestemmes i henhold til bygningsreglementets bestemmelser med tilhørende anvisninger. 5.7 Der skal anlægges mindst 45 cykel p-pladser inden for lokalplanområdet. Cykelparkeringspladser skal etableres på terræn eller i kælder. 5.8 Inden for lokalplanområdet er det fra kl ikke tilladt, at parkere eller henstille: biler med tilladt totalvægt over kg. biler med tilladelse til mere end otte passagerer samt større anhængere såsom sættevogne, campingvogne, både og lignende. Ad 5.8: Bestemmelsen kan dog fraviges ved særlige arrangementer efter tilladelse fra Silkeborg Kommune. LOKALPLAN
9 LOKALPLAN
10 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige 110 %. 6.2 Ny bebyggelse skal placeres inden for delområde II, III og IV, som vist på kortbilag 2. Bebyggelse inden for delområde III og IV skal holdes inden for byggelinjen 5,5 m fra vestligt skel, som vist på kortbilag 2. Der kan inden for delområde V opføres mindre bebyggelser til carporte, affalds- og redskabsrum o. lign., som nævnt i 6.7. Carporte må kun placeres inden for arealet vist på kortbilag 2. Byggeri indenfor delområde II kan opføres i skel. Undtaget er skel til Borgergade. 6.3 Inden for delområde II kan der opføres maks m² bebyggelse. Tagterrasser medregnes ikke i etagearealet. Bebyggelse inden for delområde II kan opføres i maks. 4 etager med en højde på maks. 17,0 m over eksisterende terræn. 6.4 Inden for delområde II skal min 40 % af bebyggelsens facade opføres i min. 3 etager (min. 12 m højde) og skal ligge helt ud til gadelinjen. Derudover skal min. 65 % af bebyggelsens facade i stueetagen (svarende til min. 46 m) ligge helt ud til gadelinjen. Porte medregnes som en del af facaden. Gadelinjens placering er vist på kortbilag 2. Ad 6.4: Bebyggelsen må gerne variere i højden for at give variation i gadebilledet. 6.5 Inden for delområde III kan der opføres maks m² bebyggelse. Bebyggelse inden for delområde III kan opføres i maks. 2 etager med en højde på maks. 8,5 m over eksisterende terræn. 6.6 Inden for delområde IV kan der opføres maks. 600 m² bebyggelse. Bebyggelse inden for delområde IV kan opføres i maks. 2 etager med en højde på maks. 8,5 m for byggeri med saddeltag (eller ensidig taghældning) og 7,5m for byggeri med fladt tag. Taghøjder måles fra eksisterende terræn til tagets højeste punkt. 6.7 Inden for delområde V kan der opføres mindre bebyggelser til carporte, affalds- og redskabsrum, kundevogsskjul o. lign. med en højde på maks. 3 m. 6.8 Såfremt der opføres carporte inden for delområde V må den enkelte carport være maks. 2,5 m bred. Der må ikke nedlægges parkeringspladser i forbindelse med etablering af carporte. 6.9 Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, el, vand og kloakering efter de enkelte forsyningsvirksomheders til enhver tid gældende regler. Ad 6.9: Såfremt bebyggelsen opføres som lavenergibyggeri fritages denne fra tilslutningspligten til den kollektive LOKALPLAN
11 varmeforsyning jf. Planlovens 19, stk. 4. Lavenergibyggeri betyder, at byggeriet opfylder klassifikationskravene til lavenergibyggeri i Bygningsreglementet, der er gældende på byggetidspunktet. Tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning er betinget af, at Silkeborg Kommune efterfølgende godkender et projektforslag efter varmeforsyningsloven, og at der kan opnås forsyning fra forsyningsanlægget ved byggeriets ibrugtagning. LOKALPLAN
12 7. Bebyggelsens ydre fremtrædende 7.1 Generelle bestemmelser De enkelte bebyggelser skal udformes, så de fremtræder med et helhedspræg ved valg af materialer, konstruktion og detaljer, og således at bebyggelserne inden for de enkelte delområder fremstår med et sammenhængende arkitektonisk formsprog og helhedsvirkning. 7.2 Generelle bestemmelser På udvendige bygningssider må blanke og reflekterende materialer kun anvendes til vinduer, solfangere og solceller. Solfangere og solceller skal enten indarbejdes som elementer i facaden eller som en del af tagfladen. Ad 7.2: Materialer betegnes som blanke og reflekterende, når de har en glans, som svarer til en malet overflade med et glanstal over 20. Solfangere kan etableres på taget med samme hældning som taget eller med mindst mulig afstand til tagfladen. 7.3 Generelle bestemmelser Individuelle antenner, herunder parabolantenner, må ikke placeres, så overkant antenne/parabol er højere end 0,5 m over tagryg. Parabolantenner må maksimalt have en diameter på 1 m. Der skal ved placering, størrelse og farvevalg tages hensyn til den omgivende bebyggelse, så parabolantennerne ikke er umiddelbart synlige set fra Borgergade, Borgervænget samt bebyggelse inden for delområde III. 7.4 Generelle bestemmelser Udvendige installationer på facader og tage skal være inddækket og indgå som en integreret del af bebyggelsens øvrige arkitektoniske formsprog og fremtræden. 7.5 Delområde II Bebyggelse mod facade mod Borgergade inden for delområde II skal opbrydes af vandrette opdelinger, således at stueetagen gives en basevirkning og at etageantallet afspejles i facaden. 7.6 Delområde II På bebyggelse inden for delområde II skal der være vinduer i alle etager, inkl. stueetagen. I stueetagen skal der være mindst 3,5 m vinduesparti pr. 10 m facade. Dette gælder kun for facaden ud mod Borgergade. Vinduespartier i stueetagen skal have en højde på mindst 1,8 m. Ad. 7.6: Det er vigtigt for bymiljøet på Borgergade, at der fra stueetager i bebyggelsen mod Borgergade er vinduer ud mod gaden. De kan anvendes som butiksvinduer med udstilling. 7.7 Delområde II Der kan inden for delområde II opsættes mobilmast/antenne på taget LOKALPLAN
13 af bebyggelsen. Mobilmast/antenne må etableres i en højde på maks. 5,0 m over bebyggelsens tag. 7.8 Delområde II Facadeskilte skal fremstå som et arkitektonisk element på bygningen. Skiltning skal være udformet enten som bogstaver sat direkte på facaden med en maksimal højde på 0,75 m, eller som et skilt på maksimalt 0,5 m i højden. Facadeskilte skal holdes inden for facadens afgrænsning. Ad. 7.8: "Silkeborg Kommunes "skilteog facadevejledning for Silkeborg Kommune, februar 1995" Skiltning og reklamering skal godkendes af Silkeborg Kommune, og bør i øvrigt kun finde sted i overensstemmelse med principperne i "Skilte- og facadevejledning for Silkeborg Kommune, februar 1995" Der må ikke opstilles skiltepyloner inden for lokalplanområdet. 7.9 Delområde III og IV Der må ikke opføres tagterrasser eller altaner på boligerne. Ny bebyggelse skal opføres med levende grønne tage. Tagene skal beplantes med sedum, mosser o. lign. Ad. 7.9: Et levende, grønt tag er et tag med planter som yderste tagbeklædningslag. De grønne tage skal bidrage til at give området en særlig karakter med høj rekreativ værdi Delområde V Carporte skal opføres så de harmonerer med boligerne. Enten i valg af arkitektonisk stil eller i valg af materialer. Ad. 7.10: Bestemmelsen skal fastholde en harmoni i bebyggelsen. Facader på mindre bebyggelser til carporte, affalds- og redskabsrum, kundevogsskjul o. lign. må kun fremtræde i mørke nuancer. LOKALPLAN
14 8. Ubebyggede arealer og beplantning 8.1 Generelle bestemmelser Der skal i forbindelse med ny bebyggelse anlægges private opholdsarealer svarende til mindst 10 % af boligetagearealer og mindst 5 % af erhvervsetagearealer. Opholdsarealer skal være velbeliggende med gode solog lysforhold. Opholdsarealer kan etableres som et friareal på terræn eller som tagterrasser og altaner. Der kan dog ikke etableres tagterasser indenfor delområde III og IV Ad. 8.1: Opholdsarealer skal være velbeliggende med gode solforhold. Altaner og tagterrasser o. lign. der opfylder ovennævnte krav kan medregnes til det udendørs opholdsareal. Opholdsarealer kan indrettes med gode opholdsmuligheder, siddepladser og grønne planter. Det er således oplagt at arbejde med grønne tage, taghaver og altaner i bebyggelsen. Udendørs opholdsarealer på tagterrasser skal afskærmes mod naboejendomme i et omfang, der er tilstrækkeligt til at hindre direkte indblik og brandsmitte. Grundejer skal stå for anlæg og vedligehold af fælles opholdsarealer. Oversigtskort over lokalplanens delområder. 8.2 Generelle bestemmelser Ved placering og udformning af udendørs opholdsarealer skal det sikres, at det beregnede ækvivalente støjniveau påført fra trafik overholder de generelle rammebestemmelser nedenstående støjkrav: Ad. 8.2: Der skal foreligge dokumentation for at gældende støjkrav kan overholdes senest i forbindelse med byggemodningen/byggesagsbehandlingen. Ved lokalplanens udarbejdelse må støjniveauet således ikke overstige L den 58 db(a) - både ved facaderne og på de udendørs opholdsarealer, medmindre særlige forhold taler for en lempelse. 8.3 Delområde II Der skal etableres en offentlig tilgængelig plads/torv med direkte adgang fra Borgergade. Pladsen skal have en størrelse på min. 100 m² og maks. 170 m², og skal være mellem 13 m og 18 m i længden LOKALPLAN
15 langs Borgergade, i princippet som vist på illustrationsplanen. Pladsen/torvet skal etableres med fast belægning af belægningssten. Der skal etableres beplantning, som f.eks. solitærtræ, lav beplantning i små bede, plantekummer eller lignende. Pladsen/torvet skal have belysning, der oplyser pladsen om aftenen. Belysningen må ikke genere trafikken. Der kan på pladsen opstilles pylon til skiltning med en højde på maks. 2,5 m. Der kan ikke etableres bilparkering på pladsen. 8.4 I lokalplanområdets skel mod sydvest og sydøst skal der opføres en afskærmning med en placering og en udstrækning i princippet som vist på kortbilag 2. Afskærmningen skal opføres som fast hegn i en højde på min. 1,8 m og maks. 2,5 m. Denne skal være ensartet i hele sin udstrækning. Hegnet kan begrønnes. Ad 8.4. Der skal etableres et fast hegn i skel mellem lokalplanområdet og de bagvedliggende ejendomme mod Borgervænget for at undgå direkte visuel og fysisk kontakt. Billedet er et eksempel på et fast hegn. 8.5 Der skal til hver ejendom udlægges areal til indretning af plads til opsamling af affald herunder genanvendeligt affald. Placering, indretning og adgang til pladsen skal ske i henhold til gældende regulativer. Ad 8.5: For bedst muligt at tilgodese den intensive udnyttelse af lokalplanområdet kan der indrettes en fælles plads for flere ejendomme. Placering og indretning af en sådan fælles plads skal aftales med Silkeborg Forsyning A/S. 8.6 Både, uindregistrerede køretøjer og campingvogne må ikke opbevares inden for lokalplanområdet. Ad. 8.6: Hensigten med bestemmelsen er at sikre, at området fremtræder ordentligt. Opbevaring af større både, uindregistrerede køretøjer og campingvogne kan derfor kun finde sted i dertil indrettede bygninger. 8.7 Efter byggemodning må der højest foretages terrænreguleringer på +/- 0,5 m. Terræn indenfor 0,5 m fra naboskel må ikke ændres. LOKALPLAN
16 9. Betingelser for at tage ny bebyggelse i brug 9.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før: Tilkørselsanlæg samt fælles adgangs- og parkeringsarealer er etableret, jf. 5. Bebyggelsen er tilsluttet fælles forsynings- og ledningsanlæg, jf Det ved beregninger er godtgjort, at de gældende støjkrav kan overholdes, jf Der er etableret et fast hegn mod lokalplanens sydvestlige og sydøstlige grænse i én udstrækning, jf 8.4 og som vist på kortbilag 2. Der er anlagt faciliteter til affald, jf Såfremt en bebyggelse ikke opføres under ét, skal der til hver udbygningsetape være anlagt en tilsvarende del af fællesarealerne. LOKALPLAN
17 10. Ophævelse af eksisterende planer 10.1 Følgende servitutter (dele af servitutter) inden for området er i strid med lokalplanens bestemmelser, og aflyses i henhold til Planlovens 15, stk. 2 nr. 16 ved lokalplanens vedtagelse: Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v., tinglyst d. 10. oktober 1946 på matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder. (Påtaleberettiget er ejer af matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder). Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v., tinglyst d. 10. oktober 1946 på matr. nr. 563b og 564, begge Silkeborg Markjorder. (Påtaleberettiget er ejer af matr. nr. 563a, 563b og 564, alle Silkeborg Markjorder). Dokument om benzinanlæg m.v., tinglyst d. 6. november 1958 på matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder. (Påtaleberettiget er Esso A/S, nu Statoil A/S). Dokument om tankanlæg, tinglyst d. 9. oktober 1963 på matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder. (Påtaleberettiget er Esso A/S, nu Statoil A/S). Dokument om tankanlæg for motorbrændstoffer m.v. i 25 år for Dansk Esso, tinglyst d. 19. juni 1972 på matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder. (Påtaleberettiget er Esso A/S, nu Statoil A/S). Ad. 10.1: Perioderne for dokument om benzinanlæg m.v., dokument om tankanlæg og dokument om tankanlæg for motorbrændstoffer m.v. i 25 år for Dansk Esso er udløbet, og deklarationerne kan aflyses. Det vil afhængigt af Tinglysningsrettens fortolkning af indholdet måske kræve tilsagn fra Dansk Esso A/S (nu Statoil A/S) Lokalplan nr vil blive ophævet på de arealer, der er omfattet af nærværende lokalplan nr Ophævelsen sker ved den endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelsen heraf Lokalplan nr vil blive ophævet på de arealer, der er omfattet af nærværende lokalplan nr Ophævelsen sker ved den endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelsen heraf. LOKALPLAN
18 11. Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Ifølge planlovens 18 gælder lokalplanens bestemmelser fra den dag, det er offentliggjort, at byrådet har vedtaget planen endeligt. Herefter må ejendomme i lokalplanområdet kun bebygges, udstykkes og i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, der tilhører private eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen, jf. planlovens 47. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en eventuel dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation, og der skal gives mindst 14 dages frist til at fremkomme med eventuelle bemærkninger herom. Først herefter kan byrådet ifølge 19 i planloven give dispensation. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at tilvejebringe en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen jf. ovenfor. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. LOKALPLAN
19 LOKALPLAN
20 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning Lokalplanområdet omfatter et areal på ca m², som ligger i Alderslyst i nord for Langsøen i Silkeborg. Området omfatter det meste af ejendommen Borgergade 103 (den tidligere BMW-grund), matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder samt Borgergade , matr. nr. 563b, Silkeborg Markjorder. Området er i alt ca m². Lokalplanområdet afgrænses mod nordøst af Borgergade. Mod syd afgrænses området af en beboelsesejendom i 2 etager, og mod nord af en ejendom i 1½ etage. Mod sydvest afgrænses lokalplanområdet af 5 enfamiliehuse på Borgervænget og 1 enfamiliehus på Nørrevænget. Lokalplanområdet er vist på oversigtskortet nedenfor. LOKALPLAN
21 Lokalplanens formål og baggrund Det er lokalplanenes formål at sikre, at der kan etableres ny bebyggelse på Borgergade 103 og Borgergade Der kan etableres bebyggelse til bolig- og butiksformål i form af etagebebyggelse i op til 4 etager langs Borgergade samt bebyggelse til boligformål i baggården. Disse boliger kan være rækkehuse, etageboliger samt bebyggelse der er en kombination af rækkehuse og etageboliger. Baghusbebyggelsen kan opføres i op til 2 etager mod lokalplanområdets sydvestlige skel. De enkelte bebyggelser skal udformes, så de fremtræder med et helhedspræg ved valg af materialer, konstruktion og detaljer, og således at bebyggelserne inden for de enkelte delområder fremstår med et sammenhængende arkitektonisk formsprog og helhedsvirkning. Bebyggelse med facade mod Borgergade skal etableres som en sammenhængende randbebyggelse, der gennem arkitektur og anvendelse henvender sig til forbipasserende i Borgergade. Bebyggelsens facade mod Borgergade skal opbrydes af vandrette opdelinger, således at stueetagen gives en basevirkning og at etageantallet afspejles i facaden. Bebyggelse mod Borgergade må i stueetagen kun anvendes til detailhandel eller kunde- og publikumsorienterede aktiviteter. Bebyggelse mod lokalplanområdets sydvestlige skel kan etableres som boligstænger i op til 2 etager. Tage på disse bebyggelser skal begrønnes for at muliggøre forsinkelse af regnvand samt for at give området et grønnere præg. For at undgå udsyn og indkig mod naboerne ved Borgervænget må der ikke etableres tagterrasser eller altaner på baghusbebyggelsen. Der kan etableres mindre haver i forbindelse med boligerne. Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser, der sikrer, at området alene kan betjenes fra én overkørsel fra Borgergade. Herfra er der forbindelse til et fælles adgangs-, parkerings- og manøvreareal, som er til brug for områdets beboere, gæster, kunder og ansatte. Der skal i forbindelse med ny bebyggelse anlægges private opholdsarealer svarende til mindst 10 % af etagearealet til boliger og mindst 5 % til erhverv. Opholdsarealer etableres på terræn samt som altaner og tagterrasser. I tilknytning til bebyggelsen mod Borgergade skal der etableres en plads eller et torv, der gør udendørs varefremvisning eller udendørs servering for butikker og caféer mulig. Dette areal kan dog ikke medreges som opholdsareal, idet det er belastet med støj fra Borgergade. Visualisering af projektforslaget set fra Borgergade. LOKALPLAN
22 LOKALPLAN
23 Eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger i den nordlige ende af Borgergade i kort afstand fra krydset ved Borgergade og Nørrevænget, hvor der er placeret et centerområde med større detailhandelsbutikker. Borgergade er én af hovedindfaldsvejene til Silkeborg bymidte. Omkring lokalplanområdet er der både detailhandel, boliger og liberale erhverv i forskellige bygninger - fra enfamiliehuse til etageejendomme. Mod syd afgrænses lokalplanområdet af erhvervsejendommen 101a-c, som i dag huser A-kassen HKKF/3FA. Bag denne ejendom ligger en bygning med 2 boliger. Begge ejendomme er i 2 etager med saddeltag, og er opført i gule tegl. Ud for boligerne er et eksistende levende hegn i skel mod lokalplanområdet. Nord for lokalplanområdet ligger "Kings Pub" og flere erhvervsvirksomheder i samme bygning. Ejendommen er i 1½ etage i pudset gulmalet murværk. Mod sydvest grænser lokalplanområdet op til 5 enfamiliehuse beliggende på Borgervænget og Nørrevænget 32, med baghaverne grænsende op mod området. Der er et eksisterende fast hegn mod haverne til Borgervænget Umiddelbart nordøst for lokalplanområdet, på modsatte side af Borgergade, ligger et offentligt tilgængeligt grønt område. Længere mod nordvest er en eksisterende dagligvarebutik samt boliger i form af både enfamiliehuse og etageboliger. På ejendommen Borgergade 103 (matr. nr. 564, Silkeborg Markjorder), som har facade mod Borgergade, er den tidligere bebyggelse nedrevet, så ejendommen i dag fremstår ubebygget. LOKALPLAN
24 På ejendommen Borgergade (matr. nr. 563b, Silkeborg Markjorder) er en eksisterende beboelsesejendom i 2 etager med 19 lejemål. Denne bebyggelse planlægges delvist nedrevet og ombygget i forbindelse med realisering af lokalplanens byggemuligheder. Der er vejadgang fra Borgergade til begge ejendomme inden for lokalplanområde. LOKALPLAN
25 Fremtidige forhold Lokalplanområdet er udlagt til centerformål i Silkeborg Kommuneplan Området kan dermed anvendes til butikker, liberale erhverv, servicevirksomheder, café, restaurant, offentlige institutioner og boliger. Lokalplanområdet har en facadelinje ud til Borgergade på ca. 70 m, og området har dermed en væsentlig betydning for helhedsindtrykket i gadebilledet. Lokalplan sikrer, at ny bebyggelse mod Borgergade skal opføres som randbebyggelse, dog så der bliver en mindre pladsdannelse ud til Borgergade. Visualisering af projektforslag set ovenfra. Bebyggelse Bygningerne omkring lokalplanområdet er meget varierede i arkitektur og materialer, men er hovedsageligt opført i 1-2 etager. Nyt byggeri inden for lokalplanområdet skal dels passes ind i den eksisterende bebyggelse og dels introducere en større skala. Denne udvikling mod højere og tættere byggeri er i overensstemmelse med Silkeborg Kommuneplan Bebyggelse mod Borgergade må opføres i op til 4 etager, hvorved Borgergade får en facade til gavn for den samlede oplevelse af gaden. I fremtidigt byggeri mod Borgergade skal stueetagen udelukkende anvendes til butikker eller anden publikumsvenlig aktivitet, der henvender sig til Borgergade. Lokalplan sikrer, at der opføres en offentlig tilgængelig plads for forbipasserende, der bryder gadeforløbet og gør ophold og udendørs salg og udstilling mulig. I dag er der pladsdannelser fordelt jævnt ned af Borgergade. Pladsdannelser i et stringent gadeforløb medvirker til at give et behageligt miljø at færdes i for fodgængere. Pladserne i Borgergade har alle en form for beplantning, som er synlige fra Borgergade og giver denne et grønt præg. I de øvrige etager i bebyggelsen mod Borgergade planlægges etableret ca. 24 etageboliger. I lokalplanområdets sydvestlige skel planlægges opført ca. 16 rækkehuse i 2 etager med lodret etageadskillelse. Den eksisterende bebyggelse mod nordvest skal delvist nedrives og ombygget til ca. 2 rækkehuse og 4 etageboliger. De eksisterende 19 ungdomsværelser nedlægges. Samlet forventes der inden for lokalplanområdet indrettet i alt ca. 46 boligenheder. Principsnit, som viser det foreslåede projekt. Veje og parkering Lokalplanen sikrer, at der kun kan etableres vejadgang fra Borgergade. For at imødekomme gældende krav til parkering udlægges et fælles adgangs-, parkerings- og manøvreareal imellem bebyggelserne. Adgang hertil LOKALPLAN
26 sker fra Borgergade igennem en port i bebyggelsen. Parkeringspladser udlægges i overensstemmelse med Silkeborg Kommunes parkeringsnorm. Ubebyggede arealer og beplantning Der skal i forbindelse med ny bebyggelse sikres tilstrækkelige og velbeliggende opholdsarealer med gode solog lysforhold. Lokalplanen sikrer, at der anlægges opholdsarealer svarende til mindst 10 % af boligetagearealet og mindst 5 % af erhvervsetagearealet. Opholdsarealer kan etableres på terræn eller som tagterrasser og altaner. Til bebyggelsen mod Borgergade planlægges etableret et fællesareal på terræn mod sydvest. Derudover etableres altaner ligeledes mod sydvest, således at arealerne er skærmet mod støj fra Borgergade. Til boligbebyggelsen mod lokalplanens sydvestlige grænse etableres små haver sydvest for bebyggelsen. Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer hegning i skel for at opretholde en visuel adskillelse mellem ejendommen og de naboer der deler skel. Hegn mod Borgervænget skal være ensartet i hele sin udstrækning. I dag er der et eksisterende fast hegn mod disse naboer. Lokalplanen sikrer endvidere, at der skal etableres fast eller levende hegn mod ejendommene Borgergade Der er i dag et eksisterende levende hegn mod Borgergade 103. Der stilles i lokalplanen krav om, at bebyggelse mod lokalplanens sydvestlige grænse skal etableres med levende grønne tage, som beplantes med sedum, mosser og lignende for at muliggøre forsinkelse af regnvand. Desuden bidrager begrønning af synlige tage til et flot view ud over byen. Samtidig hermed sikrer lokalplanen, at parkeringsbåsene etableres med græsbelægning, så der er mulighed for nedsivning af regnvand samt for at sikre et grønt præg på parkeringsarealet. Lokalplanområdet har en facadelinje på ca. 70 m mod Borgergade. LOKALPLAN
27 Miljøvurdering Lokalplanen er screenet efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen er sket efter 3, stk1, nr. 3. På baggrund af screeningen vurderer Silkeborg Kommune, at planen ikke skal miljøvurderes idet der ikke er fundet nogen væsentlig negativ påvirkning af miljøet. Der er udarbejdet en støjrapport, som estimerer støjniveauerne fra Borgergade og fra parkeringspladsen. Der er ikke beregnet nogen overskridelse af de gældende støjgrænser. LOKALPLAN
28 Lokalplanens forhold til anden planlægning Silkeborg Kommuneplan Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 11-C-02 og er ikke i overensstemmelse hermed, og der gennemføres derfor et kommuneplantillæg. Byer og byudvikling Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje for byer og byudvikling, herunder om at skabe mulighed for højere og tættere byggeri i bycentre gennem fortætning og byomdannelse. Lokalplanen er ligeledes i overensstemmelse med Silkeborg Kommunes mål om detailhandel i Silkeborg by, der har til hensigt at skabe liv, puls og nærhed i de enkelte bycentre, idet der kan opføres maks m² butikker. Der er fastsat bestemmelser, så der kan etableres et offentligt tilgængeligt torv mod Borgergade. Bæredygtighed og klima Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje om at sikre en bæredygtig plan. Lokalplanen sikrer, at der etableres levende grønne tage på store dele af den nye bebyggelse og desuden stilles der krav om, at parkeringsbåse skal etableres som græsarmering eller lign., som tillader nedsivning af regnvand. Der er desuden fortov og cykelsti langs Borgergade, så der er gode muligheder for lette trafikanter at færdes til og fra lokalplanområdet til fods eller på cykel. Lokalplanens centrale placering ved Borgergade muliggør endvidere benyttelse af kollektiv trafik, idet der er stoppested umiddelbart ud for lokalplanområdet med flere busruter. Dette vil medvirke til at mindske behovet for individuel bilkørsel. Kommuneplanens rækkefølgebestemmelser Området er ikke omfattet af kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Bolig- og befolkningsprognose Lokalplanen giver mulighed for opførelse af ca. 46 boliger, heraf ca. 18 rækkehuse og ca. 28 etageboliger. Antallet af nye boliger vurderes ikke at have betydning for områdets skole- og institutionsdækning. Eksisterende lokalplan Lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan Kontor og butikscenter i Borgergade fra Lokalplan udlægger områdets anvendelse til centerformål. Der er i lokalplanen udlagt ét samlet byggefelt, som sikrer, at bebyggelse opføres som en randbebyggelse i 1-4 etager mod Borgergade, heraf skal 40 % af facaden mod Borgergade etableres i 3 etager. Efterfølgende har der dog været ønske om en ændret arealdisponering, herunder at opføre hele bebyggelsen ud mod Borgergade i 4 etager samt at etablere bebyggelse til boligformål i op til 2 etager mod lokalplanens sydvestlige grænse. Dette ønske er ikke i overensstemmelse med lokalplan , hvad angår placering af bebyggelse samt krav til etageantal, og derfor gennemføres en ny lokalplan. Med lokalplan vil lokalplan blive aflyst i sin helhed. Servitutter Der er tinglyst flere servitutter inden for området. Servitutterne omhandler bl.a. bebyggelse og anvendelse til benzinanlæg m.v. Alle offentlige tilstandsservitutter, som er i strid med lokalplanen og som bør aflyses, fremgår af 10. Det påhviler grundejer at aflyse servitutterne. Anden sektorplanlægning Detailhandel (Jf. især Planlovens 5 l-5 t samt 15, stk. 8 og 16, stk. 6) LOKALPLAN
29 Der må ikke uden byrådets tilladelse etableres andet end detailhandel, liberale erhverv eller andre tilsvarende kunde- og publikumsorienterede aktiviteter i stueetagen ud mod Borgergade. Lokalplanen giver mulighed for et fremtidig maksimalt butiksareal på m² for lokalplanområdet som helhed. Bebyggelsens påvirkning af bymiljøet Den nye bebyggelse til bolig- og butiksformål vil blive placeret med facade mod Borgergade, og butikker skal etableres i stueetagen af denne. Opførelse af denne bebyggelse vil medvirke til en forbedring af bymiljøet, idet der dels vil ske en huludfyldning i gadebilledet, og dermed en forskønnelse af Borgergade, og dels at der etableres butikker i stueetagen, som vil medvirke til at gøre området virker åbent og indbydende. Der er desuden i lokalplanen fastsat krav til etablering af en offentlig tilgængelig plads mod Borgergade i forbindelse med butikkerne, som ligeledes vil medvirke til at gøre området åbent og indbydende. Vejadgang til området skal ske fra Borgergade igennem en port i bebyggelsen. Af hensyn til trafikafviklingen vil der blive anlagt en venstresvingsbane. Det skønnes, at trafikafviklingen sker trafiksikkerhedsmæssigt forsvarligt. Internt i området etableres et fælles adgangs-, parkerings- og manøvreareal. Antallet af parkeringspladser er fastsat efter gældende parkeringsnormer, hvorfor parkering ikke forventes at ville påvirke naboområder. Butikstyper og -størrelser Inden for lokalplanområdet kan der maksimalt indrettes et bruttoetageareal på m² til butikker. Den maksimale butiksstørrelse for den enkelte butik må ikke overstige m². Vej- og trafikplanlægning Lokalplanen berører ikke direkte forhold nævnt i trafikplanen. Borgergade er én af hovedindfaldsvejene til Silkeborg bymidte, og er meget belastet af trafik. Ved etablering af adgangsvejen til lokalplanområdet skal der etableres en venstresvingsbane på Borgergade. Lokalplanen friholder et areal (delområde I) til denne vejudvidelse. Kollektiv trafik Området betjenes af bybusser og regionalbusser. Skole- og institutionsplanlægning Lokalplanen giver mulighed for opførelse af ca. 46 boliger, heraf ca. 16 rækkehuse og ca. 30 etageboliger. Antallet af nye boliger vurderes ikke at have betydning for områdets skole- og institutionsdækning. Varmeplan Området er udlagt til kollektiv varmeforsyning. Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning, med mindre bebyggelsen opføres som lavenergibyggeri. Tilslutningspligten er dog betinget af, at Silkeborg Kommune efterfølgende godkender et projektforslag efter varmeforsyningsloven, og at der rent faktisk kan opnås forsyning fra anlægget ved byggeriets ibrugtagning. Spildevandsplan Lokalplanområdet er omfattet af spildevandsplanen for Silkeborg Kommune. Vandforsyningsplan Lokalplanområdet ligger inden for område, som betjenes af Silkeborg Vand A/S. Affaldsplan Lokalplanområdet er omfattet af Silkeborg Kommunes affaldsplan. Alt affald skal bortskaffes i henhold til gældende regulativer. Forsyning I området er der el-anlæg og/eller fiberbredbåndsrør. Hvis det bliver nødvendigt at flytte på el-anlæg eller fiberbredbåndsrør, så skal den der udstykker området betale omkostningerne der er forbundet med omlægningen. Kontakt Silkeborg Forsyning for mere information om placeringen af disse anlæg. LOKALPLAN
30 Tilladelser fra andre myndigheder eller efter anden lovgivning Tilladelser fra andre myndigheder eller efter anden lovgivning Arkæologiske og naturhistoriske bevaringsværdier (Museumsloven) (jf. Museumslovens kap. 8 (lovbek. Nr af 14. december 2006) Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejde skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Findes der i forbindelse med jordarbejdet spor af fortidsminder skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Silkeborg Museum. Jordforurening (Jordforureningsloven) En del af lokalplanområdet, matr. nr. 564, er konstateret forurenet og kortlagt af Region Midtjylland på Vidensniveau 1, jf. Lov om forurenet jord 4 og 5. Denne kortlægning betyder, at der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. I forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, ændringer i arealanvendelsen samt flytning af jord fra disse arealer skal jordforureningslovens 8 og 50 følges - herunder indhentning af tilladelse efter jordforureningsloven til boliger samt anmeldelse af flytning af jord. Områdeklassificering En del af området, matr. nr. 563b og 564, er områdeklassificeret i henhold til Jordforureningslovens 50. Opgravning og flytning af jord bort fra området skal anmeldes til Silkeborg Kommune senest 4 uger før arbejdet påbegyndes. Såfremt der i forbindelse med bygge- eller anlægsarbejder i området i øvrigt konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses og Silkeborg kommune skal underrettes herom. Opdateret kort over området, som er omfattet af områdeklassificering og dermed krav om anmeldelse af jordflytning findes på Silkeborg Kommunes hjemmeside Veje og stier (Lov om offentlige veje samt lov om private fællesveje) Anlæggelse af veje, stier og parkeringsarealer skal ske efter vejlovgivningens regler herom. Før veje, stier og parkeringsarealer anlægges skal Silkeborg Kommune godkende projektet. I visse tilfælde skal godkendelsen offentligt annonceres med en indsigelsesfrist på 6 uger. Det fremsendte projekt skal omfatte plan, længdeprofil samt tværsnit, der viser opbygning af vejen/stien. Der skal oplyses om afvandings- og belysningsforhold samt udførelse af vejens tilslutning til overordnet vej. Forlægning/nedlægning af eksisterende private vejadgange, der ikke er forenelige med realiseringen af lokalplanen, forudsættes gennemført i henhold til vejlovgivningens regler herom. LOKALPLAN
31 LOKALPLAN
32 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger retningslinjerne for, hvordan et areal må anvendes. For eksempel: Hvordan man må placere og udforme bygninger, veje og stier. Hvor der skal være friarealer og hvordan de skal indrettes. Hvilke huse og bymiljøer, der er bevaringsværdige mv. Retningslinjerne i en lokalplan skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyn til omgivelserne og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. Silkeborg Kommune udarbejder altid en lokalplan forud for større bygge- og anlægsarbejder, væsentlige nedrivninger eller væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom - eller hvis byrådet i øvrigt skønner, at det er nødvendigt. Lokalplaner udarbejdes efter regler i Planloven. Planloven regulerer anvendelsen af areal i Danmark på et overordnet niveau. Den sikrer samtidigt, at der bliver taget hensyn til alle interesser i samfundet, når arealer bruges og indrettes. Planloven bestemmer også, hvad en lokalplan skal indeholde, og hvordan den skal offentliggøres. Offentlig høring Inden Silkeborg Byråd kan vedtage en lokalplan, skal forslaget offentliggøres i otte uger. Borgerne kan sætte sig ind i forslaget og har mulighed for at kommentere det og komme med forslag til ændringer. Når Byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Bestemmelserne får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Når lokalplanen er vedtaget Når en lokalplan er vedtaget må der ikke etableres byggeri eller anlæg, der er i strid med planen. Anvendelsen af bebyggelse og anlæg, der er lovligt etableret før lokalplanens vedtagelse, kan dog fortsætte uændret. En lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som planen indeholder. Men hvis du vil ændre noget på din ejendom, skal ændringerne være i overensstemmelse med lokalplanen. For eksempel, hvis du ønsker at bygge om på din ejendom eller ønsker at bruge din ejendom til andre formål. Byrådet kan give dispensation til mindre betydende ændringer, mens mere væsentlige ændringer kun kan gennemføres med en ny lokalplan. Læsevejledning Lokalplanen er delt op i to hovedafsnit: Redegørelsen beskriver baggrunden for lokalplanen samt lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning. Denne del er beskrivende og ikke juridisk bindende. Bestemmelserne og de tilhørende kortbilag er den juridisk bindende del af lokalplanen. Denne del er bindende for byrådet, samt for grundejere i - og brugere af området. LOKALPLAN
33
34
35 Ind- og udkørsel Tinglyst færdselsareal 4e Areal til vejudvidelse er tag tag Parkering 2e Haver er Parkering lp ke Cy llok Mo r u Sk Parkering Torv Friareal g an g em Parkering lp ke Cy Hegn tik er tag 4e lp ke Cy llok Mo er tag 2e Haver Bu nn Ge
Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder
Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereSilkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08
Silkeborg Kommune Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 LOKALPLAN NR. 112.08 FOR ET OMRADE VED LYSBROGADE INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen
Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLOKALPLAN 11-014 FORSLAG FOR ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL VED BORGERGADE/ VED SKRÆNTEN. Alderslyst, Silkeborg
LOKALPLAN 11-014 FOR ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL VED BORGERGADE/ VED SKRÆNTEN Alderslyst, Silkeborg FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra x. xxxx 20xx til x. xxxxx 20xx. Indholdsfortegnelse Bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN 32-005 FORSLAG FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL VED MARGRETHESVEJ. Voel
LOKALPLAN 32-005 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL VED MARGRETHESVEJ Voel FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra xx. november 2014 til xx. december 2014. Indholdsfortegnelse Formål 1 Bestemmelser 2 1. Formål
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereLOKAI PLAN NR. 270 FOR ET OMRADE LANGS STOREGADE IMELLEM HOLGER DRA.CHMA.NNS ALLE
LOKAI PLAN NR. 270 FOR ET OMRADE LANGS STOREGADE IMELLEM HOLGER DRA.CHMA.NNS ALLE OG JEPPE ÅKJÆRS ALLE ESBJERG KOMMUNE 1989 1. HVAD ER EN LOK7\LFLAN~ HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalpian er den type plan,
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN 196. for Copenhagen International School i Hellerup
LOKALPLAN 196 for Copenhagen International School i Hellerup GENTOFTE KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 196 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Læs mere^.^' NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 LOKAL PLAN. ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s. For et boligområde ved Øster Ulslev " ^ ' -18 ; ^-*j&'alderdomshjem^ Jordfmoderhus
NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et boligområde ved Øster Ulslev ^-*j&'alderdomshjem^ " ^ ' -18 ; Jordfmoderhus,' fi'j i ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s ^.^' LOKAL PLAN NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et område ved
Læs mereLOKALPLAN 10-020 FORSLAG FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG CENTERFORMÅL NORD FOR LYNGBYGADE. Silkeborg Sydby
LOKALPLAN 10-020 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG CENTERFORMÅL NORD FOR LYNGBYGADE Silkeborg Sydby FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra xx.xx 2014 til xx.xx 2014. Indholdsfortegnelse Bestemmelser 1 1. Formål
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mere,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51
,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereTvedvej. Tvedvej Avernakøvej. Lokalplan 003.385. for et butiksområde ved Tvedvej
Tvedvej Tvedvej Avernakøvej Lokalplan 003.385 for et butiksområde ved Tvedvej Teknisk Forvaltning, september 2004 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori byrådet fastsætter bestemmelser for
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereSVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 136 område ved Belvedere-Mølmarksvej.
,c ~ Matr.nr. 6-gø og del af 6 a, Anmelder: Svendborg markjorder, samt Svendborg kommunes matr.nr. 39-a m.fl., Græshol- tekniske forvaltning mene, Svendborg jorder. Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg SVENDBORG
Læs mereLOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING
LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING FEB 1980 I I N D H O L D S FO R T E G N ELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereBoligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro.
Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 1064 Lokalplan for et område til blandet bolig-
Læs mereL OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984
L OKALPLAN for ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE VED NYRAD BYCENTER (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 DELVIST AFLYST Pris 20.00 kr. AFLYSNING Lokalplan nr. B - 102.2,
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereLOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej
LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan
Læs mereEndelig vedtagelse af lokalplan 323 Boliger på Stadiongrunden og Tillæg 12 til Kommuneplan 2013 2025 for Fredericia Kommune
8. februar 2016 Sags id.: 15/5503 Endelig vedtagelse af lokalplan 323 Boliger på Stadiongrunden og Tillæg 12 til Kommuneplan 2013 2025 for Fredericia Kommune Fredericia Byråd har på mødet den 1. februar
Læs mereLOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger
LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 4-01 SAMSØVEJ REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆG- NING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan Nærværende
Læs mereLOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.27_345. Tølløse Avlsgård
LOKALPLAN NR. 1.27_345 Tølløse Avlsgård Ændring af lokalplan nummer. I forbindelse med Kommunesammenlægningen i 2007 har denne lokalplan sammenfaldende lokalplannummer med andre lokalplaner indenfor Holbæk
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 161. Institutionsområde og boliger ved Digterparken
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 161 Institutionsområde og boliger ved Digterparken Vedtaget af Byrådet den: Delvis ophævet ved lokalplan nr.: Bemærkninger: 01.11.01 Blanke sider er ikke indscannet i dette
Læs mereLOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev
T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige
Læs merefor et område omkring kirken i Vindinge,
1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der
Læs mereLOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister
LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 226 for et centerområde ved Hostrupsvej HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 FOR ET CENTEROMaDE VED HOSTRUPSVEJ INDHOLDSFORTEGNELSE: S S 20-RedegØrelse 21-Beskrivelse Side
Læs mereLokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereLokalplan 1.01. Køge Bugt Uddannelsescenter
Lokalplan 1.01 Køge Bugt Uddannelsescenter Ishøj Kommune ISHØJ KOMMUNE LOKALPLAN l.01 Lokalplanens' indhold, Lokalplanen, der omfatter arealet "begrænset af Tranegildestien, Vejlebrovej, Gildbrovej og
Læs mereLokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord
Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mere