! 2 3. %ih. O ono S. s%vr/ r j//e/?- S/Æ. ItfoW. 9. Anvendelse. Andragende: Eksist. etageareal: i. Beliggenhedsplan 2. Tegninger

Transkript

1 Andragende: Eksist. etageareal: i. Beliggenhedsplan 2. Tegninger m 2 3. Nivellement m 2 4. Beregninger laltm 2 5. Varmetabsberegning Ansøgt etageareal: 6. Afløbsplan _ m 2 ^- m 2 :; Grund: 7. Nettoareal %ih Eksist. øvrige arealer: lait m 2 8. Bebyggelsesprocent 9. Anvendelse. m Byggelinier mz :' 11. Oversigtslinier laltnv. 12. Veje (Brandadgang) Ansøgt øvrige arealer: i3. Skelafstand 14. Byplanbestemmelser 15. Lokalplanbestemmelser O ono S _rn 2 _m 2 i 16. Deklarationer -' lait m 2 )/ 17. BBR-skema \/l8 Påbegyndelse Bebygget ialt m 2 lé. Færdigmelding s ' Anden sagsbehandling Skal ske Igangsat Afsluttet BBR--oplysninger til i indberetning 20. Zoneloysbehandiing 21. Disp. fra planbest./dekl. 22. Disp. fra byggelov 23. Nabohøring/grundejerf. 24. Udv. for teknik og miljø.25. Fredningslovgivning 26. Miljøsagsbehandling 27. Brandmyndighed 28. Levnedsmiddelkontrol 29. Arbejdstilsyn 30. Klager 31. Boligministeriet 32.! 2 3 i 211 i 212 i 218! i ! 3J L9 - bygrt. anvendelse: Xlo^-l^ - mat. ydervæg : "pfeféi -mat. tagdækning :1/^f5*^ MO<> - erhvervsareal : - varmeinstallat. r^ocøumv^e - suppl. varme : fc^ - antal værelser : 4~ - antal toiletter : 2- - antal bad ' :' _- Særlige bemærkninger: s%vr/ r j//e/?- S/Æ. ItfoW Gebyr: D. LC-tryk «,- -K.-4

2 Gundsø Kommune -, Journalnummer: Q9 QQ 01P19 Sags titel: Sagsnummer: 2005/01396 Sagsdato: Afdeling: Byg, og planafdelingen Sagsbehandler: TEK-BYG Tværdalen 8, matr.nr. loef Jyllinge By - Nedrivning af sommerhus og Nyt enfamiliehus - indgået d Primær sagspart: Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge Sagstype: Byggetilladelse 2005 Ejendomsnr Matr.nr ef Vejkode/husnr. 8864/008 Lokalplan 1.37 C\ Bygn.art 98 Nedrivning, Nyt enfamiliehus ^ UM d- \vn-c* * OBS-dato:.lWO-2005 Arkiv: Byggesag Status: Under behandling Kassation: B Bevares

3 Dokumentliste Side 1 Udskrevet den Af KAWN Opret Journalnr Sagsbehandler Afslut P KAWN 2005/01396 Tværdalen 8, matr.nr. 10ef Jyllinge By - Nedrivning af sommerhus og Nyt enfamiliehus - indgået d Brevtype Brevnr Reg.dato Dokumenttitel Omjour. Dok.dato Afsender/modtager N 1 Byggesagsrapport Tværdalen 8, Jyllinge, Ansøgning om tilladelse til nedrivning af hus Helle og Torben Krabbe N Telefonnotat vedr. nedrivnings- og byggetilladelse, Tværdalen 8, matr.nr. 10ef Jy mg< Tværdalen 8, Jyllinge, Ansøgning om tilladelse til at opføre enfamiliehus samt caiport Ark. Peder Walsøe Pedersen U Supplerende oplysninger, Tværdalen 8, matr.nr. 10ef Jyllinge By Peder Walsøe Pedersen - Arkitekt maa/mdb B BA til nedrivning af eksisterende enfamiliehus m. udhus, Tværdalen 8, matr.nr. l ef Helle og Torben Krabbe Tværdalen Peder Pedersen U BT til nyt enfamiliehus og carport med udhus, Tværdalen 8, matr.nr. 10ef Jyllinge By Peder Walsøe Pedersen - Arkitekt maa/mdb Tværdalen 8, Jyllinge. Afsætningsplan J.P.Nissen Tværdalen 8, Jyllinge. Meddelelse om byggearbejdets påbegyndelse Peder Walsøe Pedersen - Arkitekt maa/mdb Ansøgning om tilladelse til instalation af jordvarmeanlæg, Tværdalen 8,Jyllinge Aladin WS & Naturgas U Dispensationsansøgning om etablering af jordvarmeanlæg, Tværdalen Roskilde Amt Tværdalen 8, matr.nr. 10ef Jyllinge By, Tilladelse til jordvarmeanlæg Roskilde Amt U Vedrørende tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg, Tværdalen 8 i Jyllinge Helle og Torben Krabbe

4 Gundsø Kommune Sognevej 50, Gundsømagle 4000 Roskilde Tlf Fax Ansøgning modtaget Kopi til teknisk forvaltning Ansøgerens navn og adresse Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prinsessegade 3B 1422 København K Oplyses ved henvendelser Ejendomsnummer Side/dørnr. Bygn.nr. Ejerlejlighedsnummer Byggetilladelse Vejkode 8864 Husnr. 008 B Byggesagsnummer 2005/01396 Etage anledning af Deres ansøgning om byggetilladelse vedrørende ejendommen Se vejledningen Vejnavn og husnummer (stedbetegnelse) Tværdalen 8 Matrikelbetegnelse 10ef Jyllinge Bymeddeles tilladelse efter I Bygningsreglement af 1995 X Bygningsreglement for småhuse af 1998 Byggearbejdets art og omfang Bygningens art Antal etager Etageareal enfamiliehus Etageareal carport+udhus Nyt enfamiliehus og ny carport med udhus m m 2 Tilladelsen er givet på betingelse af, at arbejdet udføres i overensstemmelse med de oplysninger, der er givet i ansøgningen. Kommunalbestyrelsen har på grundlag af Deres oplysninger konstateret, at det ansøgte ikke strider mod den anden lovgivning, der er nævnt i vejledningen. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle private servitutter, der påhviler ejendommen. Gebyr Gebyr efter bygningsreglementet Inkl. Hus og matr.nr. skilt Kr ,00 Tilladelsen gives på betingelse af Vilkår Regning fremsendes efterfølgende. Bilag til byggetilladelse er vedlagt. Hvis der forventes eller der træffes fortidsminder, skal Roskilde Museum straks kontaktes, jf. museumsloven, Lov 473, Med venlig hilsen Kommunens navn, adresse og telefonnummer Gundsø Kommune 4000 Roskilde Dir. telefon Kontaktperson Lars Petersen Dato og underskrift , s^> Lars Petersen ( \ arkitekt Form nr Dafolo - ISO ISO Tlf Alle rettigheder forbeholdt

5 Gundsø Kommune Sognevej 50, Gundsømagle 4000 Roskilde Tlf Fax Kopi til teknisk forvaltning Ansøgerens navn og adresse Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prinsessegade 3B 1422 København K Oplyses ved henvendelser Ejendomsnummer Side/dørnr. Bygn.nr. Ejerlejlighedsnummer Vejkode 8864 Husnr. 008 B Byggesagsnummer 2005/01396 Bilag til byggetilladelse Etage Vilkår For nyt enfamiliehus gælder: - At der ikke må terrænreguleres mere end +/- 50 cm jf. Lokalplan 1.37, At boligen holdes i en afstand af 2,50 m fra naboskel og 4 m fra vej skel. - At afstanden fra yderside tagudhæng, incl. tagrender, til naboskel ikke er mindre end 2,0 m og til vej skel ikke er mindre end 3,5 m. - Der er fastlagt et niveauplan for enfamiliehuset jf. situations- og koteplan af i kote 1.65 og dermed max. facadehøjde i kote 4.90 og max. kiphøjde i kote At der fremsendes afsætningsplan fra landinspektør, før byggeriet påbegyndes. - At der ved byggeriets afslutning fremsendes en servituterklæring fra landinspektør som dokumentation for at begrænsningerne af facade- og bygningshøjderne er overholdt jf. bestemmelserne i Lokalplan At U-værdierne for de enkelte bygningsdele ikke må være ringere end forudsat i den fremsendte varmetabsberegning af , da beregningen viser, at kravene i BR-S 98, tillæg 7, afsnit kan overholdes hvis det samlede areal af vinduer og døre højest udgør 31% af tilbygningens etageareal. - At hemse skal overholde krav og betingelser jf. BR-S 98, afsnit At tagvand skal holdes inde på egen grund, og at regnvandsfaskiner skal placeres mindst 5 m fra fundament og mindst 2 m fra skel, jf. vedlagte regler for nedsivning af regnvand. Der skal fremsendes revideret kloakplan med angivelse af placering af faskiner. - At der ikke er trin mellem niveauet uden for bygningen og gulvets niveau, jf. BR-S 98, afs At vådrum udføres i henhold til By- og Byg Anvisning At kravene i BR-S 98, afsnit 6.2 og 6.3 angående ventilation overholdes. - At kravene i BR-S 98, afsnit angående radon overholdes. - At boligen udføres med et røgalarmanlæg tilsluttet strømforsyningen og forsynet med batteribackup. Der skal fremsendes revideret plan med angivelse af placering jf. BR-S 98, afsnit For ny carport med udhus gælder: - Der er fastlagt et niveauplan for carport med udhus jf. situations- og koteplan af i kote 1.80 og dermed max. facadehøjde i kote 5.05 og max. kiphøjde i kote At der som for enfamiliehuset skal redegøres for afledning af tagvand. Generelt gælder: - Nærværende byggetilladelse omfatter ikke et eventuelt jordvarmeanlæg. Der skal fremsendes projekt med tegninger og beskrivelser som viser placering, rørtyper, materialer, trykstyrkeegenskaber m.m. for miljøgodkendelse. - Vedlagte "Anmeldelse af bygge- og anlægsaffald"/"vejledning om bygge- og anlægsaffald" skal efterkommes og indsendes til. - At byggepladsen indrettes, så der ikke opstår gener på de nærmeste grunde eller på offentlige og private vej- og fortovsarealer. Indkørsel til byggepladsen skal være befæstet på forsvarlig måde og holdes i forsvarlig stand, jf. BR-S 98, afsnit 4.7. Form nr Dafolo - ISO ISO Tlf Alle rettigheder forteholdt

6 ROSKILDE KOMMUNE Postadresse: Plan- og Byggesagsafdelingen PostboxlOO 4000 Roskilde Tlf.: Fax: roskilde.dk roskilde.dk BBR-ejermeddelelse December 2007 Byggesagsafsnittet har gennemgået byggesagsarkivet og afsluttet byggesagen administrativt. BBR-meddelelsen er udskrevet i forbindelse hermed. Vi gør opmærksom på, at BBR-ejermeddelelsens oplysninger ikke er bevis for, at gældende love og regler er overholdt. Det er ejers ansvar, at byggearbejdet er udført henhold til byggetilladelsen. Vi beder Dem kontrollere, om oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen er korrekte. Geodataafsnittet Ref. 8QB Dir. tlf roskilde.dk Besøgsadresse: Køgevej Roskilde Vi kan oplyse, at registreringen i BBR bl.a. indgår i sagsbehandling i stat, regioner, kommuner og den private sektor. Det er derfor vigtigt, at BBR-ejermeddelelsen beskriver de faktiske forhold. Spørgsmål vedrørende BBR-ejermeddelelsen kan rettes til Johnna Neckelmann på telefon , Maria Jensen på telefon eller Jane Nielsen på telefon Venlig hilsen Leder af byggesagsaf snittet Åbningstider Mandag-torsdag Fredag Telefontider Mandag-onsdag Torsdag Fredag

7 ROSKILDE KOMMUNE Plan- og Byggesagsafdelingen Byggesagsafsnittet NOTAT om afslutning af byggesag Ref. 8SB Afslutning af byggesag nr.: OJDO^/O 13!^ Adresse: TVOL rcxol -ew. TT Matr.nr.: \Q ri JcjlLnaC Denne sag er afsluttet under Byggesagsaf snittets projekt for afslutning af byggesager. I denne sag er konstateret mangler vedrørende: Brandforhold Statiske beregninger Kloak- / VVS-anmeldelse Varmeisolering / Energiforhold D Lydforhold Indretning D Indeklimaforhold Manglende redegørelse i henhold til lokalplans krav til bygningens udseende Manglende redegørelse for ejendommens udenomsarealer D Rettede bygningstegninger Rettede kloaktegninger ^( Andet: ^g / pift fortid cjji føoj O^W^u^ifi ^ f f L&S]V&nd Cr^pcx- Sagen afsluttes uden opfølgning overfor bygherre / ansøger. D Sagen afsluttes efter opfølgning af væsentlige mangler og med ibrugtagningstilladelse til bygherre / ansøger (95-sager) JK, Sagen afsluttes med orienteringsbrev til bygherre / ejer (BBR skriver og sender) Sagen er tidligere afsluttet i BBR og d.d. er byggesagen afsluttet i FICS Dato: Wa-OT Byggesagsbehandler: TVTVC^N

8 Gundsø Kommune Sognevej 50, Gundsømagle 4000 Roskilde Tlf Fax Ansøgerens navn og adresse Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prinsessegade 3B 1422 København K TeKnisk forvaltning Byggetilladelsens dato _6fc-_ J&t Indg.d. 2 3 HOV- Mb" ZooS. 9/Z& Æ Oplyses ved henvendelser Ejénoomsnummer Side/dømr. Bygn.nr. Ejerlejlighedsnummer Vejkode 8864 Husnr. 008 Byggesagsnummer 2005/01396 Etage Anmeldelse om påbegyndelse af kloakarbejde Sendes til bygningsmyndigheden inden arbejdet påbegyndes Afløbssystemet vedrørende ejendommen Vejnavn og husnummer (stedbetegnelse) Tværdalen 8 Matrikelbetegnelse 10ef Jyllinge By vil blive påbegyndt Påbegyndelsesdato Byggearbejdets art og omfang Bygningens art Antal etager Etageareal enfamiliehus Etageareal carport+udhus De bedes kontakte bygningsmyndigheden senest dagen før, der ønskes synet. Ingen del af systemet må tildækkes før synet. Se vejledningen Nyt enfamiliehus og ny carport med udhus m m 2 Eventuelle bemærkninger Undertegnede, autoriserede kloakmester, erklærer, at installationerne i oven/iævnte ejendom vil blive udført efter gældende bestemmelser. Dato /? -// - Oj- Stempel og underskrift - Den autoriserede kloakmester hntrepr. Aut. Kloakmester ERIK MADSEN ApS Telefon og fax Nørrekærvej 4 - Stenlille 3660 Stenløse Form nr Dafolo - ISO ISO Tlf Alle rettigheder forbeholdt

9 Drift, Anlæg og Miljø Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge Dato: 3. november 2006 Sag nr.: 9172 Brev nr.: Kontaktperson: Gry Annika Jensen Direkte telefon: E-post: gaj@gundsoe.dk Vedrørende tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg, Tværdalen 8 i Jyllinge Vi har modtaget kopi af brev "Tilladelse til jordvarmeanlæg på Tværdalen 8,4040 Jyllinge" fra Roskilde Amt, dateret d. 31. oktober Vi gør opmærksom på at ifølge jordvarmebekendtgørelsens 10 skal rørene tæthedsprøves: 10 Efter nedlægning skal systemet tæthedsprøves. Eventuelle samlinger skal være fritlagte under prøvningen. Anmeldelse skal ske til kommunen senest 3 dage før tæthedsprøvningen foretages. Kommunen vil syne jordvarmeanlægget under tæthedsprøvningen. Synet aftales ved at kontakte på tlf eller Såfremt I har spørgsmål, er I velkomne til at kontakte mig. Venlig hilsen Gry Annika Jensen Cand. Scient. Kopi til: Aladdin WS & Naturgas, Orehøjvej 7, 3500 Værløse Sognevej 50 Gundsømagle 4000 Roskilde Telefon E^^st:'posf@gundsge:clk~'" Hjemmeside: Telefax: -Rådhuset ~-~~ S6-. Administrationen, Jyllinge:

10 ROSKILDE AMT Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge IfcJ 1WVRC ^mtsgårcl.en npf Telefon Køgever80 uu^l Telefax ^ostbo)pl7(d/altning Gironr "4"66'0 Roskilde GUND CP9^)MMUNE ra@ra.dk TekriisMrøfflff&hl?. Dato ndg.d. 2 >mv 7006 J.nr. 31. oktober 2006 SQVoresj.nr Sagsbehandler 31.5 / Lennart Straarup Direkte tlfnr Dir. E-post tfmls@ra.dk Dir. fax < > Tilladelse til jordvarmeanlæg på Tværdalen 8,4040 Jyllinge Roskilde Amt giver hermed tilladelse til det planlagte jordvarmeanlæg på matr. nr. 10ef Jyllinge By, Jyllinge i Gundsø Kommune. Tilladelsen gives i henhold til miljøbeskyttelseslovens 19, og Gundsø Kommune er tilsynsmyndighed for tilladelsen. Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Rørene skal være dimensioneret for et tryk på mindst 600 kpa. 2. Rørene skal lægges som beskrevet i jordvarmebekendtgørelsens 4 og Rørene skal ligge mindst 0,6 m fra skel og med mindst 0,6 m jorddækning. 4. Efter nedlægning skal systemet tæthedsprøves, som det er beskrevet i jordvarmebekendtgørelsens 10. Anmeldelse skal ske til tilsynsmyndigheden senest 3 dage før tæthedsprøvningen foretages. 5. Senest 1 måned efter færdiggørelsen af anlægget skal en revideret, målsat ledningsplan fremsendes til tilsynsmyndigheden. 6. Mindst én gang om året skal anlægget kontrolleres, specielt med hensyn til pressostatens funktion og anlæggets tæthed. Resultatet af kontrollen skal opbevares i mindst 5 år og forevises tilsynsmyndigheden på forlangende. 7. Hvis der opstår mistanke om utætheder, skal tilsynsmyndigheden straks orienteres.

11 -2- Oplysninger i sagen Den 11. oktober 2006 modtog Roskilde Amt fra Gundsø Kommune ansøgning om tilladelse til at etablere et jordvarmeanlæg på Deres ejendom Tværdalen 8, 4040 Jyllinge, matr. nr. 10ef Jyllinge By, Jyllinge. Ansøgningen er skrevet af Aladdin WS & Naturgas, Orehøjvej 7, 3500 Værløse og er dateret 6. oktober Der ønskes lagt et jordvarmeanlæg med 9 stk. kompaktkollektorer. Rørene er af typen PEM 40 x 2,4 PN 6,3. Som frostvæske anvendes 100 liter IPA-sprit (bestående af 10 % IPA og 90 % ethanol) å 11,1 liter pr. kollektor. Amtets vurdering Jordvarmeanlæg reguleres af bekendtgørelse om etablering af jordvarmeanlæg, nr. 522 af 2. december 1980 ("jordvarmebekendtgørelsen"). Her stilles en række generelle krav, og det fremgår, at hvis de ikke er overholdt, kræves der tilladelse fra Miljøstyrelsen. Denne kompetence er efterfølgende videregivet til amterne, som kan give tilladelse efter 19 i lov om miljøbeskyttelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 753 af 25. august 2001 (med senere ændringer). Roskilde Amt skal først kommentere punktet, hvor anlægget ikke overholder de generelle krav i jordvarmebekendtgørelsen: 6 kræver, at der som frostvæske anvendes ethylenglykol, propylenglykol, natriumklorid eller calcium/magnesiumklorid. Andre væsker må kun anvendes med Miljøstyrelsens godkendelse. I skrivelse af 8. november 1994 oplyser Miljøstyrelsen, at IPA-sprit accepteres til jordvarmeanlæg. I 8 i jordvarmebekendtgørelsen sættes afstandskrav beregnet ud fra mængden af glykol eller salt i anlægget. For ethylen- eller propylenglycol er afstandskravet til drikkevandsboringer og -brønde på egen ejendom 1 m pr. liter glykol. For drikkevandsboringer og -brønde på anden ejendom, samt for drikkevandsboringer til almene vandforsyningsanlæg er afstandskravene hhv. 2 og 4 m pr. liter glykol. IPA-sprit og propylenglycol har en B-værdi (Miljøstyrelsens vejledning nr ) på 1 mg/m 3, mens ethanol har en B-værdi på 5 mg/m 3. Det svarer til, at blandingen har toksikologisk grænse på mellem 4 og 5 gange grænsen for propylenglycol. Miljøstyrelsen anbefaler dog generelt, at afstandskravene i bekendtgørelsens 8 halveres, når der anvendes IPA-sprit, hvilket svarer til et afstandskrav på 0,5 m pr. liter IPA-sprit til drikkevandsboringer og -brønde på egen ejendom. For drikkevandsboringer og -brønde på anden ejendom, samt for drikkevandsboringer til almene vandforsyningsanlæg er afstandskravene således på hhv. 1 og 2 m pr. liter IPAsprit.

12 inhcmnnet ^^^e&rosø KOMMUNE /^>\ lnascannei Teknisk forvaltning 113 j -3- mdg.d. 2 fypv Da mængden af IPA-sprit i hver kompaktkollektor er 11,1 liter giver dejj. afstandskrav for det aktuelle anlæg til 5,6 m, 11,1 m og 22,2 m til de nævnte indvindingsboringer. Der anbefales dog af Miljøstyrelsen en minimumsafstand på 150 m til drikkevandsboringer tilhørende almene vandforsyninger. løob ^HZ(2pobfo(2>%) Det ansøgte anlæg ligger i kildepladszonen omkring Jyllinge Nordmark Vandværk's indvindingsboringer, men den nærmeste indvindingsboring DGU nr ligger ca. 430 meter fra det fremtidige jordvarmeanlæg. Afstandskravet til drikkevandsboringer til almen vandforsyning er dermed overholdt. Der er ingen private indvindingsboringer i nærheden af matriklen. Det primære grundvand er på stedet kun beskyttet af 5-10 m moræneler, men Roskilde Amt vurderer imidlertid, at anlægget er miljømæssigt forsvarligt på placeringen, da moræneleret i høj grad vil virke vandstandsende, og da den relativt store afstand til nærmeste drikkevandsboring vil betyde en meget kraftig fortynding af IPA-spritten i grundvandet i tilfælde af uheld, der betyder nedsivning til grundvandet. Det skal bemærkes, at ifølge miljøbeskyttelseslovens 20 kan tilladelsen til enhver tid ændres eller tilbagekaldes af hensyn til bl.a. fare for forurening og miljøbeskyttelse i øvrigt. Klagevejledning Amtets afgørelse kan påklages skriftligt til Miljøstyrelsen, jf. miljøbeskyttelseslovens kapitel 11. Klageberettiget er enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald, samt visse klageberettigede organisationer. Klage indgives til Roskilde Amt,, Køgevej 80, 4000 Roskilde. Klagen vil herfra blive sendt til Miljøstyrelsen sammen med sagens akter. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af tilladelsen. Tilladelsen kan udnyttes i den periode hvor klagen er under behandling, med mindre Miljøstyrelsen bestemmer andet. De vil blive underrettet af amtet, hvis der indgives klage fra anden side.

13 -4- Amtets afgørelse kan indbringes for domstolene indtil 6 måneder efter modtagelsen, jf. miljøbeskyttelseslovens 101. Hvis afgørelsen bliver påklaget, er fristen 6 måneder fra endelig afgørelse. Med venlig hilsen Inge Banke konst. miljøchef Bilag: Jordvarmebekendtgørelsen. Kopi excl. bilag tilsendt: Aladdin VVS & Naturgas, Orehøjvej, 3500 Værløse Gundsø Kommune Danmarks Naturfredningsforening Hovedstadens Udviklingsråd Miljøstyrelsen

14 Drift, Anlæg og Miljø Roskilde Amt Dato: 10. oktober 2006 Køgevej 80 Sag nr.: Roskilde Brev nr.: Kontaktperson: Gry Annika Jensen Direkte telefon: E-post: Dispensationsansøgning om etablering af jordvarmeanlæg, Tværdalen 8 Hermed fremsendes kopi af ansøgning fra Aladdin WS & Naturgas på vegne af Helle og Torben Krabbe dateret d. 6/ , om etablering af jordvarmeanlæg på Tværdalen 8 i Jyllinge, Gundsø Kommune. Ifølge bekendtgørelse nr. 522 af 2. december 1980, har kommunalbestyrelsen ikke hjemmel til at give tilladelse til et jordvarmeanlæg, når der anvendes IPA-sprit, hvilket er tilfældet i denne ansøgning. Såfremt I har spørgsmål, er I velkomne til at kontakte mig. Venlig hilsen Annika Jensen Cand. Scient. Bilag: Ansøgning om etablering af jordvarmeanlæg på Tværdalen 8 Kopi til: Helle Og Torben Krabbe, Tværdalen 8, 4040 Jyllinge Aladdin WS & Naturgas, Orehøjvej 7, 3500 Værløse Sognevej 50 Telefon Telefax: Gundsømagle E-post: post@gundsoe.dk Rådhuset Roskilde Hjemmeside: Administrationen, Jyllinge:

15 *>*4Søe Helle & Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge. loosmjz-o Værløse D.5 Okt 2006 Vedrørende ansøgning om tilladelse til etablering af jordvarme. Hej med jer. Vær venlig at skriv under på ansøgningen og send den til kommunen. Mange hilsner tr ilende n^*3* t So Aladdin WS & Naturgas Orehøjvej Værløse - Telefon Telefax aladdin@aladdin.dk - CVR-nr Bank

16 Teknisk fe Ansøgning om tilladelse til instøllajjign af jordvåiwsefrilæg TeSskForvalming *» <«0 9 OKT.2006 J.nr. 1. Ansøger (ejer) Navn: Helle & Torben Krabbe Adresse: Tværdalen Jyllinge Tlf. nr: Hvor skal installationen foretages: Adresse: Tværdalen Jyllinge Matr. nr: loef Grundareal: 814 Udlægningsareal: 36 Leverandør: Øllegaards el & køleteknik aps Adresse: Rentemestervej kbh. nv Tlf. nr.: kontakt@el-cool.dk m 2 m 2 Installatør: Øllegaards el & køleteknik aps Adresse: Rentemestervej kbh. nv Tlf. nr.: kontakt@el-cool.dk 2. Anlæg a) Kort beskrivelse af anlægget, b) Skitse over placering af jordslanger vedlægges. Ja Vedlagt Brochure c) Jordslangens materiale: PEM 40x2,4 PN 3,6 (skal være godkendt til formålet) :Uponor g) Type frostvæske: IPA-Sprit d) Kompakt kollektor stk.: 9 m h) Mængde frostvæske: 100 e) Jordslangens indv. diam: 38 mm i) Type væske i varmepumpe: R407 f) Nedgravningsdybde: 3 m j) Påtænkt etableringsdato: uge 44 k) Supplerer jordvarmeanlægget nuværende opvarmningsform? Ja, hvilken Nej I) Erstatter jordvarmeanlægget nuværende opvarmningsform? Ja x Nej 10-Oh Leverandørs underskrift og stempel 5CFi to UbCD,(f i Skemaet sendes til:

17 Ansøgning om tilladelse til installation af jordmaraatø&rclæg Teknisk forvaltning Navn: Helle & Torben Krabbe Adresse: Tværdalen Jyllinge Tlf. nr: inciscannet ndg.d. 0 9QKT ta, Hvor skal installationen foretages: Adresse: Tværdalen Jyllinge Matr. nr: loef Grundareal: 814 Udlægningsareal: 36 Leverandør: Øllegaards el & køleteknik aps Adresse: Rentemestervej kbh. nv Tlf. nr.: kontakt@el-cool.dk m r«2 m Installatør: Øllegaards el & køleteknik aps Adresse: Rentemestervej kbh. nv Tlf. nr.: kontakt@el-cool.dk 2. Anlæg a) Kort beskrivelse af anlægget, b) Skitse over placering af jordslanger vedlægges. Ja Vedlagt Brochure c) Jordslangens materiale:pem 40x2,4 PN 3,6 (skal være godkendt til formålet) :Uponor g) Type frostvæske: IPA-Sprit d) Kompakt kollekter stk.: 9 m h) Mængde frostvæske: 100 e) Jordslangens indv. diam: 38 mm i) Type væske i varmepumpe: R407 f) Nedgravningsdybde: 3 m j) Påtænkt etableringsdato: uge 44 k) Supplerer jordvarmeanlægget nuværende opvarmningsform? Ja, hvilken Nej I) Erstatter jordvarmeanlægget nuværende opvarmningsform? Ja _x Nej Dato: tqij&/& Ejers underskrift: Leverandørs underskrift og stempel Skemaet sendes til:

18 ^FrCv^ -rxiur i«\ JorducLrwi-^ Mulig placering af faskine Mulig placering af jordvarmeledninger N Tværdalen 8 Grundplan Instalationsplan i jord Mål 1:50 Skitse 11t

19 Gundsø Kommune Sognevej 50, Gund&omqgie 4000 Roskilde Tlf F*x J OU RJ^A M 5 E-HET GUNDSØ KOWMUNE Teknisk forvaltning Indg.d. 2 8 SEP?00R KJ 3tr Byggetfllatteteens dato Ansøgerens navn og adresse Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prineessegade 3B 1422 København K Oplyses ved henvehdelsér.,; EJerdompnurrimer Bygn.nr. Vejkode 8864 Sida/dømr. qerfajughedsnummer Husnr. 008 Byggosagenummer 2005/01396 };.\\-,;'-A. B Etage påbegyndelse Sehdéatifbyehmg^ndl^heden inden arbejdet påbegy anledning af byggetilladelse vedrørende ejendommen Vejnavn og husnummer (gtedbotøgnolse) Tværdalen 8 MatrlkolbBtegneiae loef Jyllinge Bymeddeles det, at det tilladte byggearbejde vil blive påbegyndt yvxo^ndia^ Byggearbejdets art og omfang Dato. Bygningens art : Nyt enfamiliehus og ny carport med udhus Antal etager : 1 Etageareal enfamiliehus : 200 m 2 Etageareal carport+udhus ; 27+7 m 2 Følgende autoriserede mestre vil udføre arbejdet Elinstallatør Hc>r*i4t*> G\ÅÅA<-a Telefon Sanitetsmester AlUdM va>s Telefon Kloakmester Srfo h*å*e>> A(p5 Felefon Eventuelle bemærkninger F»m nr, Dafolo IS Tlf Allerettighederforbeholdt

20 LANDINSPEKTØR J.P.NISSEN HANS NIELSENS EFTF. Indscannei s PO! 4000 ROSKILDE ssagen)» S 5 SER 2006 Gig<^i *j.p. nissen@plf.dk oo5-/oj?>*><c> Gundsø Kommune Sognevej 50, Gundsømagle 4000 Roskilde ROSKILDE, den JOURNAL NR Vedr.: Matr.nr. 10-ef Jyllinge /i/azrok/e^ # Hermedfremsendesto tegninger vedr. afsætning på ovennævnte ejendom. Såfremt der er noget at bemærke vedr. placeringen, bedes den ene tegning tilbagesendt med oplysning herom. Med venlig hilsen J.P.Nissen

21 Teknisk forvaltning '* d < 2 5 SEP 2006 ** Zoosr/o/2,% Indscannet Tfeknisk Forvaltning J.P. Nissen Landinspektør matrnr 10ef Jyllinge Jr.nr: Målforhold 1:200 J.P. Nissen Skomagergade Roskilde Dato: 22. sep Sign.-7I^^ Niv. i DVR-90 Tlf: Fax : j.p.nissen@plf.dk

22 Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prinsessegade 3B 1422 Kbh. K, tlf Gundsø Rådhus Sognevej 50 Gundsømagle 4000 Roskilde Att. Lars Petersen T&KnlSK forvaltning mdg.d. 2 i JULI 2006 j.nr. 2-ceS/øi^^-^ Indscannet København Deres sags nr. 2005/ An g: Tværdalen 8, matr.nr 10 ef, 4040 Jyllinge Hermed fremsendes supplerende oplysninger til ansøgning om byggetilladelse på ovenstående sags nr. Situationsplan Garagen rykkes tilbage fra vejen så byggelinien på 4 m overholdes, (se revideret situationsplan) Facadehøjde Koteplan vedlægges. Af koteplanen fremgår det at en del af grunden ligger omkring, og lige under, kote 1,5. Over halvdelen af grunden ligger i kote 1,7-1,8. Det er vores håb at grundens beregningsmæssige kote kan fastsættes til kote 1,75 eller der over. Vandstanden har ifølge bygherren tidligere været oppe i nærheden af kote Det vil derfor være ønskeligt at hæve den lave del af matriklen, så vandet holdes ude fra grunden i tilfælde af ekstremt højvande. Hvis huset kan bygges i forhold til kote 1,75 kan tagkonstruktionen endvidere udføres som det tilstræbes i BR tillæg 16 uden at det går ud over rumhøjden. Bebyggelsesprocent Grundplanen er revideret så bebyggelsesprocenten holdes på 24,5% (se vedlagte plantegninger) Hovedbygning: Garage/skur: 199,5m' 34,0m s Bebyggelsesprocent: 199.5x100 = 24,5% 814 Isolering Se varmetabsramme samt beregnet varmetab ved 30% vinduesareal. (U-værdien for vinduesarealet er sat til 1,5 W/m 2 K men forvendtes lavere) Kloakplan Se vedlagte kloakplan fra autoriseret kloakmester. Regnvand opsamlet i faskiner bygget efter gældende forskrifter. 2 2 rtøi SEP. 20QS kommune Der henvises i øvrigt til brochurer vedrørende tagvegetation som beskriver en reduktion på 40% af vandmængden, samt en betydelig udjævning og forsinkelse af resterende afstrømning.

23 Teknisk forvaltning Indg.d. 2 i JULI Plantegning aflfc Alle udvendige døre i bredden 10M, hvilket giver en fri lysning på min. 880mm Indvendige døre er alle 9M døre. Opvarmningsform Opvarmningsformen ønskes ændret til jordvarme. Produktet der ønskes anvendt kræver at der graves 9 stk. kollektorer af 1,5 x 2m ned. i n cl scanne t Varmepumpe og kompaktkollektorer er af mærket IVT (Se vedlagte brochureblade samt tilbud fra leverandør) Med venlig hilsen Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa mdb Bilag: 2 stk. Skitse 101 rev. A, dato 15/5-2006, plan 1:100 2 stk. Skitse 102 rev. A, dato 15/5-2006, facader 1:100 2 stk. Skitse 103 rev. A, dato 15/5-2006, snit 1:50 2 stk. Skitse 104 rev. Dato 15/5-2006, opmålt koteplan 1:100 2 stk. WS plan fra autoriseret kloakmester Varmetabsramme 15/ Brochureblad på jordvarmeanlæg samt tilbud fra leverandør 22 SEP. 2006

24 .L P Teknisk forvaltning indg.d 2 4 JULI 2006

25 Teknisk forvaltning,nd 9- d JUL!?n% indscannet Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 Skitse 101 A

26 Teknisk forvaltning *** 2 i JULI 2006 J.nr. ^S^P^+JrT -««. ^^.- ^ar^d***-*. *. ^.v-ft-s Snit A-A Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 Skitse 103 A

27 Teknisk forvaltning 1ndg.d. 2 4 JULI 2006,-M Indscannet (14,llm2) (2,46m2) (2,32m2) (2,32m2) Syd facade garage Nord og syd facade (2,32m2) (2,32m2) (2,32m2) (2,32m2) Øst facade 2 2 SEP, 2006 tøkommun ^z (2,32m2) (2,32m2) (2,32m2) (2,32m2) Vest facade Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 Skitse 102 A

28 Teknisk forvaltning mdg.d 24 JULI 2006 J.nr. Indscannet Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 -Skrts^404-A

29 Navn og adresse Gundsø Kommune Sognevej 50, Gundsømagle 4000 Roskilde Tlf Fax Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge De har anmeldt, at der på ejendommen Vejnavn og husnummer (stedbetegnelse) Tværdalen 8 Matrikelbetegnelse 10ef Jyllinge By Udfyldes af kommunen Ejendomsnummer Side/dørnr. Bygn.nr. Ejerlejlighedsnummer Vejkode 8864 Kopi til kommunen Husnr. 008 Etage Byggesagsnummer 2005/ Meddelelse om byggearbejde der ikke kræver byggetilladelse Bygningsreglement Bygningsreglement 95 fx] småhuse 98 Se vejledningen agtes udført følgende byggearbejde Byggearbejdets art og omfang Bygningens art Antal etager Etageareal Nedrivning af enfamiliehus + udhus m 2 I den anledning meddeles det, at X Byggearbejdet kan sættes igang. Eventuelle betingelser - se nedenfor Byggearbejdet ikke må sættes igang. Lovhjemmel og/eller begrundelse - se nedenfor Betingelser/begrundelser/lovhjemmel De på grunden værende bygninger tillades fjernet. Vedlagte færdigmeldingskort om nedrivning bedes indsendt, når arbejdet er udført. Efter fjernelse af ovennævnte bygninger, skal ikke anvendte kloakledninger behandles som følger: Lodrette kloakledninger fjernes og frie ender af de vandret førte kloakledninger som ikke fjernes, skal afproppes forsvarligt som sikring mod rotter. Afpropningerne skal udføres af autoriseret kloakmester som samtidig skal fremsende udfyldt kloakanmeldelse. Vedlagte "Anmeldelse af bygge- og anlægsaffald" / "Vejledning om bygge- og anlægsaffald" skal efterkommes og indsendes til. Gebyr er modtaget ved "Anmeldelse af byggearbejde" X Ja Nej, gebyret udgør Kr. 0,00 Klagemyndighed og klagefrist Se eventuelt blankettens bagside Med venlig hilsen Kommunens navn, adresse og telefonnummer Gundsø Kommune 4000 Roskilde Dir. telefon Kontaktperson Lars Petersen Dato og underskrift i ^ ^ Lars Petersen L^( arkitekt Form nr Dafolo - ISO ISO Tlf Alle rettigheder forbeholdt 03 Udarbejdet af Kommunernes Landsforening - OHA - KLJ (04/03)

30 Peder Walsøe Pedersen Prinsessegade 3B 1422 København K Arkitekt maa/mdb Dato 14. marts 2006 Sag nr. 2005/ Kontaktperson: Lars Petersen Direkte telefon: E-post: lpef@gundsoe.dk. Supplerende oplysninger, Tværdalen 8, matr.nr. loef Jyllinge By Efter at have gennemgået det fremsendte projektmateriale, skal vi bemærke, at sagen ikke kan behandles færdig, før kommunen har modtaget nedennævnte uddybende materiale: Situationsplanen: Facadehøjde: Bebyggelsesprocent: Den ansøgte dispensation for placering af en carport nærmere skel mod vej end 4 m kan ikke imødekommes. Afslaget begrundes med, at forvaltningen ønsker at fastholde Lokalplan 1.37's intentioner for området som åbent og grønt med lav bebyggelse. Enkeltstående dispensationsansøgninger kan isoleret set være velbegrundede, men det er forvaltningens holdning, at der hurtigt vil kunne opstå en præcedenseffekt hvis der gives selv fa dispensationer, hvorfor kommunen er meget tilbageholdende med at give sådanne. Der bedes på baggrund af ovennævnte afslag fremsendt en revideret situationsplan der viser, at kravet i Lokalplan 1.37, 5.1 til en byggelinie på 4 m fra skel mod vej kan overholdes. Der skal fremsendes en koteplan for det ansøgte byggeri, idet grunden vurderes at ligge nær eller under kote 1.50, som i lokalplan 1.37 er fastsat til den laveste kote der må bygges i. Lokalplan 1.37 fastlægger, at facadehøjden ikke må overstige 3,25 m, målt fra terræn (eller fastlagt niveauplan) til skæring mellem yderside af facade og overside af tagflade. Det skal bemærkes, at facadehøjden skal måles ud fra eksisterende terræn, hvorfor der eventuelt kan opstå konflikt mellem facadehøjden og laveste byggekote. Det ansøgte enfamiliehus har forvaltningen beregnet til 200,12 m 2 og carport/udhuset til 41,09 m 2. Dette giver følgende bebyggelsesprocent: (200,12 + (41,09-35)) / 814 x 100 = 25,33 %. Denne beregnede bebyggelsesprocent overskrider dermed lokalplanens maksimum på 25 %. Postboks 1055 Sognevej 50 Gundsømagle 4000 Roskilde Telefon E-post: post(2),gundsoe.dk Hjemmeside: Telefax: Rådhuset Administrationen, Jyllinge:

31 Side 2 Isolering: Kloakplan: Plantegning: Opvarmningsform: Vinduesarealet udgør efter forvaltningens beregninger 22,6 % af etagearealet, hvorfor der skal fremsendes en varmetabsberegning som dokumentation for, at husets samlede varmetab ikke er større end hvis kravene til U-værdier for de enkelte bygningsdele overholdt begrænsningerne som beskrevet i BR-S 98, afsnit 5.2. Der skal fremsendes kloakprojekt, og der skal redegøres for afledning af tagvand. Bredden på døre og vinduer skal oplyses, således at det kan påvises at kravene jf. BR-S 98, afsnit 3 er overholdt. Opvarmningsformen er beskrevet ved oliefyr. Olietanks type og placering skal angives. Har De eventuelt spørgsmål til sagen, er De meget velkommen til at kontakte os../ Bilag: Klagevejledning (vedhæftet) Venlig hilsen Lars Petersen arkitekt

32 Indscannet NE Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa/mdb Prinsessegade 3B 1422 K^^ 3gjrø ,ndg.d. 2 7 JAN J.nr. Jioo b/o/s^t* Gundsø Rådhus København Sognevej 50 Gundsømagle 4000 Roskilde Ang: Tværdalen 8, matr.nr 10 ef, 4040 Jyllinge På vegne af Helle og Torben Krabbe som er ejer af ovenstående matrikel, søges hermed om tilladelse til opførelse af et etplanshus på 198 m2 samt en carport med udhus på 48 m2 på ovennævnte grund. Grunden udgør et areal på 814 m 2 Hoveddisponering Huset er placeret samme sted som nuværende bygning, hvorimod parkeringspladserne er flyttet længere mod Tværdalen. I forbindelse med parkeringspladserne opføres en carport til 2 biler samt et mindre udhus der også indeholder fyrrum. Med den valgte indretning af huset og placering på grunden er det forsøgt at få det fulde udbytte at de naturskønne omgivelser. Huset består af to forskudte længer med 27 graders taghældning. Disse er forbundet af en lavere adgangsog fordelingszone. Gavlene der henvender sig til opholdsterrasseme har store vinduespartier med skydedøre i trærammer. Mod nordøst er køkkenet placeret i forbindelse med terrassen med morgensol. Mod sydvest stuen og terrassen med aftensol. Huset vil indeholde 4 værelser samt et kammer. De 4 værelser vil hver blive indrettet så der bliver en hems på ca. 4 m2. Vinduespartier i øvrigt er gående rammer i lodrette formater med en ventilationsåbning i siden. Materialer Huset opføres som træhus med vandret breddebeklædning i olieret lærk. Vinduesrammer og udvendige døre udføres i træ, olieret eller malet i en mørk farve. Taget udføres som tagpap belagt med tagvegetation af forskellige mosarter. Tagvegetationen har en egenvægt på max 50 kg i vandmættet tilstand (se bilag 3 og 4) Konstruktioner Fundamentet udføres på grundlag af bundforholdene beskrevet i geoteknisk rapport fra FRANCK GEOTEKNIK AS (se bilag 2). Koten på grunden er endnu ikke opmålt. Selvom koten som forventet ligger over kote 1,5 vil det formodentlig være nødvendigt at regulere grunden de tilladte +0,5 m, da området er forholdsvis fugtigt. Bærende ydervægge udføres som træskeletvægge. Taget udføres som bjælkespær understøttet af limtræsdrager i kip. Ønsket beregninger indsendes særskilt fra ingeniør. Mulighederne for at udføre huset som præfabrikeret elementbyggeri undersøges i øjeblikket. Hvis dette bliver en realitet vil ønsket beregninger blive udført af valgte leverandør, (udvendigt materialevalg vil blive det samme)

33 1 Indscannet Teknisk forvaltning Indg.d. 2 7 JAN Andre forhold j.nr. <^oo6~/oj7? c i^ Byggetilladelsen ønskes selvfølgelig givet ud fra gældende regler, selvom der vil blive gjort forskellige tiltag som tilgodeser tillæg 9 til BR for småhuse. Fx forventes U-værdien på taget at blive 0,11-0,15 W(m K) og ydervægge 0,15-0,19 W(m 2 K). Endvidere vil byggeriet blive forsynet med solvarme fra ca. 10 m2 solfangere der placeres på sydsiden af carporttaget. Bygningen opvarmes i øvrigt ved gulvvarme fra oliefyr, og forsynes med varmegenvindingsanlæg. Herudover vil der blive opsat brændeovn i køkkenet. Det skal i den forbindelse nævnes at bygningen er tegnet med mere vindues/dør- areal højere end de i BR angivet 22 %. Familien Krabbe har indsendt ansøgning nedrivningstilladelse forud for denne ansøgning. Dispensationer Der ønskes dispensation for placering af carporten uden for byggelinien. Carporten ønskes placeret 2,7 m fra skel og derved 1,3 m uden for byggelinien. Carport og udhus er bygget sammen da den sydvendte tagflade skal bruges til placering af 10 m solfangere. Carport og udhus fylder sammen ca. 7,5 m i længden. Der er derfor ønskeligt at placere carporten så langt mod vejen som muligt for ikke at "spolere" havens friareal mere end højest nødvendigt. Jeg står naturligvis til rådelighed hvis yderliger information ønskes. Med venlig hilsen Peder Walsøe Pedersen Arkitekt maa mdb Bilag: 2 stk. 2 stk. 2 stk. Bilag 1 Bilag 2 Bilag 3 Bilag 4 Skitse 101 plan 1:100 Skitse 102 facader 1:100 Skitse 103 snit 1:50 Fuldmagt fra bygherre Tagvegetation, Multifunktionelle, grønne tage Tagvegetation, En gammel tradition i ny, opdateret udformning. Geoteknisk rapport.

34 Indscannet Teknisk forvaltning Peder Walsøe Pedersen Prinsessegade 3B, 1. th 1422 København 0. indg.d. 27 JAN J.nr. 2oo S/o/356 Den 12/12/2005 Vedrørende: Tværdalen 8 matr.nr Jeres sags nr Jyllinge Hermed gives fuldmagt til Peder Walsøe Pedersen, arkitekt m.a.a. til på mine/vores vegne at få udleveret alle relevante tegninger, samt ansøge om byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse hos de offentlige myndigheder i forbindelse med nybygning på ovennævnte matr. nr MedWenlig hilsen, j Helle og TorberW<rabbe

35 Indscannet Teknisk forvaltning Indg.d. 2 7 JAN Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 Skitse

36 Indscannet Teknisk forvaltning indg.d. 2 7 JAN, J-nr. J2ooS~/o/5^é Øst facade Vewst facade Tværdalen 8 i, Grundplan Mål 1:100 Skitse

37 Indscannet Teknisk forvaltning mdg.d. 2 7 JAN, J006 Jjir. 2oo5/o/3% 3 Stue Adgangs«l< ir Brændeovn Køkken u \ \ V 4 ; ft'. :% '.HR'» <o f -6..,. y,!*.5.-vr^.% ' y. # ' 0! v'v'a :>. :%.y^>.; ' o! ';> Å ;.. s.'.;å!.v! >. :%.'/& Snit A-A Tværdalen 8 Grundplan Mål 1:100 Skitse

38 Gundsø Kommune TELEFONNOTAT Journal nr. BBR/Cpr.nr. m.m. Afdeling Dato Skrevet af Side Dokumentnr P19 Byg- og Planafdelingen 11. november 2005 lafl 2005/ Telefonnotat vedr. nedrivnings- og byggetilladelse, Tværdalen 8, matr.nr. loef Jyllinge By Telefonsamtale ført den: Telefonsamtale ført med: Helle krabbe Vedrørende: Ansøgning om tilladelse til nedrivning af bolig. Der er søgt om tilladelse til nedrivning af bolig uden samtidig ansøgning om byggetilladelse til ny bolig. Det er ikke, jf. Lov om midlertidig regulering af boligforholdene, 46, stk. 1, tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvist, uden kommunalbestyrelsens samtykke. Da der alene er søgt om nedrivningstilladelse, er ejer blevet forelagt denne problemstilling. Ejer Helle Krabbe oplyste, at der snarest vil blive fremsendt ansøgning om tilladelse til at opføre en ny bolig. Det blev aftalt, at der ikke foretages yderligere i nærværende sag, før kommunen har modtaget ovennævnte byggeansøgning. Lars Petersen

39 Indscannet Teknisk forvaltning Gundsø kommune.,nd 9- d - 2 i $ F 9 mnz Vi søger hermed om tilladelse om at nedrive: Tværdalen 8,4040 Jylrølge. Ejendommen er i dårlig stand, og et arkitekt firma er i gang med at tegne vores nye hus. Venlig hilsen Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge y Tlf ^Q>fC\ ^a^

40 Sagsoplysninger Cirus sagsnummer Emne Sagstype Sagsbehandler Sag indgået Huskedato Ejendomsoplysninger Ej endomsnummer Adresse matrikelnummer ejerlav Notering Matrikulær areal EieroDlvsninger Ejer Adresse Post nummer Antal ejere Ansøger Ansøger Adresse Postnummer Eventuelle bemærkninger Byggesagsrapport 2005/01396 Nedrivning af sommerhus Tilladelsessag (BR98) Lars Petersen Tværdalen 8 loef Jyllinge By, Jyllinge 814 Leif Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge 2 Helle og Torben Krabbe Tværdalen Jyllinge Nedrivning af sommerhus Bemærkninger Svar frist Bemærkninger 6 sidste sifre anvendes Matrikeloplysninger er fra 16. oktober 2004 Notering: B= landbrugsejendom uden beboelse, L=landbrueseiendom. S=Samlet Ejendom Bemærkninger Ejeroplysninger er fra 15. september 2005 BØR TJEKKES Bemærkninger Tjek evt. fuldmagt

41 Side 2 Planforhold Lokalplan Byplanvedtægt Lokalplanforslag Høringsfrist Øvrige planforhold Zone status Kommuneplanområde Grundejerforening Grundej erforening Øvrige rådighedsindskrænkninger Drikkevandsbeskyttelse Kildepladszone Særlig sårbare områder Vandløb Kommunale amtslig Potentiel vådområde Kloak Kirkeomgivelser 3 områder Gravhøj Strandbeskyttelselseslinj e Fredninger Diger Øvrige beskyttelseslinjer 1.37 Byzone 1B8 Grundejerforeningen 10b Kildepladszone Særligt sårbart i OSD Åbeskyttelseslinie Der kan ikke gives tilladelse til forhold omhandlet i lokalplanforslag Kræver det landzonetilladelse? Nedgravning af olie- og kemikalietank - kan ikke tillades - spørg i Amtet Vandløb inden for 12 m fra Byggesagspunkt Ingen bygninger inden for 5 m fra åbne vandløb 2 m fra rørlagte i henhold til vandløbsregulativ Ingen bygninger inden for 8 m fra vandløb Området bør friholdes for byggeri og anlæg Kloak inden for 12 m fra byggesagspunkt Kirkeomgivelser inden for 25 m fra byggesagspunkt 3 områder inden for 25 m fra byggesagspunkt Gravhøj inden for 125 m fra byggesagspunkt Fredninger inden for 25 m fra byggesagspunkt Dige inden for 100 m fra byggesagspunkt Øvrige beskyttelseslinje inden for 100 m fra byggesagspunkt

42

43 Indscannet. GUNDSØ. KOMMUNE Teknisk forvaltning Indg.d. 2 7 j J.nr. Soos/o/d>% Geoteknisk rapport rameterundersøgelse O "o Sag nr Tværdalen 8, Jyllinge 12. oktober 2005 FRANCK GEOTEKNIK AS Industrivej Slangerup Telefon: Telefax: sjadm@geoteknilc.dk

44 Indscannet Teknisk forvaltning lndg.d. 2 7 JAN, 7HHR ^r. oos/o/z<5é Geoteknisk rapport Parameterundersøgelse Sag nr Tværdalen 8, Jyllinge Emne Parameterundersøgelse for fundering af tilbygning til parcelh Indholdsfortegnelse Afsnit nr. 1. Konklusion 2. Markarbejde 3. Laboratorieforsøg 4. Geologiske forhold 5. Grundvandsforhold 6. Funderingsforhold 7. Fundamentsberegninger 8. Sætningsforhold 9. Gulve - Terrændæk 10. Miljøundersøgelse 11. Særligt Bilag nr. 0. Situationsplan 1-2. Boreprofiler 3. Signaturforklaring

45 Indscannet Teknisk forvaltning indg.d, 2 7 JAN. 7flf R Sag nr side 2 1. Konklusion Det planlagte byggeri kan opføres med en direkte fundering. Fundamenter må revnearmeres. Før udgravninger til fundamenter må der foretages en midlertidig grundvandssænkning ved hjælp af nedgravede pumpebrønde. Gulve mod jord kan udføres som terrændæk efter afrømning af muld og overjord, men udføres muligvis mest økonomisk som en selvbærende konstruktion. 2. Markarbejde Der blev i oktober 2005 udført 2 stk. geotekniske prøveboringer uden foringsrør. I boringerne blev der udført styrkeforsøg i alle relevante aflejringer, ligesom betydende laggrænser blev indmålt. Borestederne er markeret på arealet med de monterede pejlerør. Nivellement af terræn ved boresteder er udført med fixpunkt kote (relativ) på dækseloverkant. Stedet er angivet på bilag nr Laboratorieforsøg På de optagne prøver er der udført geologisk bedømmelse samt bestemmelse af jordens naturlige vandindhold. Resultaterne er gengivet på bilag nr Jordprøverne opbevares i 14 dage fra dato, medmindre andet aftales. 4. Geologiske forhold Under muld og overjord træffes en øvre zone af marine aflejringer af gytje og sand. Herunder træffes senglaciale/glaciale smeltevandsaflejringer, bestående af sand samt ler. Se i øvrigt de detaljerede beskrivelser på boreprofilerne.

46 Indscannet Teknisk forvaltning indg.d. 2 7 JAN,? m Sag nr Grundvandsforhold Ved borearbejdets afslutning er der i boringerne konstateret et frit vandspejl, som angivet i skema: Boring Terræn- Vandspejls- Dybde u. nr. kote kote terræn 1 9,85 8,80 1,05 m 2 9,85 8,30 l,55m Da vandspejlet ikke var i ro på pejlingstidspunktet, må der foretages en vandspejlskontrol, såfremt det reelle vandspejl ønskes oplyst. Der er monteret pejlerør i boringerne for senere kontrol. Før udgravninger til bæredygtigt niveau må der foretages en mindre grundvandssænkning. Grundvandssænkningen kan foretages ved nedgravede ralkastede pumpebrønde, der føres ca. 2 m under terræn. Det vurderes, at der må monteres 3 brønde. Det endelige omfang af grundvandssænkningen vil være nedbørsafhængigt, hvorfor det anbefales at der udføres en grundvandskontrol umiddelbart før gravearbejdet opstartes. Herefter kan de endelige tiltag mod vandspejlet fastlægges. 6. Funderingsforhold Med de konstaterede forhold kan fundering foretages i normal funderingsklasse. Der kan foretages en direkte fundering af alle bygningsdele med gene fra skred af render. Linie- og, punktfundamenter kan funderes i eller under den dybde, der er angivet i følgende skema. Gulve kan opbygges som terrændæk efter afrømning til eller under det niveau, der er angivet i skema:

47 Indscanntn Teknisk Forvaltnini? Teknisk forvaltning lndg.a 2 7 JAN. 7HHK FRANCK GEOTEKNIK Sag nr side 4 Boring nr. Terrænkote Funderingsforhold OBL- dybde u. kote terræn Gulve mod jord AFR- dybde u. kote terræn 9,85 9,85 8,15 8,75 1,70 m l,10m 8,75 9,25 l,10m 0,60 m "OBL" angiver overside af bæredygtige aflejringer for fundamenter. "AFR" angiver niveau for afrømning af muld og overjord til opbygning af normalt sætningsfrie gulve samt normalt befæstede arealer. Fundamenter skal minimum føres til frost- og udtørringsfri dybde, der med de konstaterede forhold svarer til 0,90 m under fremtidigt terræn. Gulve mod jord udføres muligvis mest økonomisk som en selvbærende konstruktion. 7. Fundamentsberegninger Der må beregnes bæreevne i både ler- og sandtilfældet med følgende styrkeparametre: Ler: Y/Y 45 kn/m 2 1 8/8 kn/m 3 Sand: <P P i y/y /8 kn/m 3 Et 30 cm liniefundament, funderet minimum 0,9 m under fremtidigt terræn og minimum i OBL-niveau, kan bære 43 kn/lbm incl. egenvægt. 8. Sætningsforhold På grund af aflejringer af stærkt siltet ler må fundamenter armeres med minimumsarmering, svarende til 0,2 % af betontværsnittet. Minimumsarmeringen vil f. eks. være 3 stk. Tentor 12 mm i top og bund af et 30 cm liniefundament. Det må sikres, at dæklaget er minimum 50 mm samtidig med, at der benyttes beton med en styrke på minimum 8 MN/m 2.

48 Indscannei Teknisk forvaltning indg.d. >Jnr. 2 7 JAN. 70HR 00^/ 0 /3<$é Sag nr Det anbefales endvidere, at der udføres dilatationsfuge mellem tilbygning og den eksisterende bygning, således at tilbygningens fundamenter kan bevæge sig uafhængigt af den oprindelige bygning. 9. Gulve - Terrændæk Gulve kan opbygges som terrændæk efter afrømning af muld og overjord til "AFR" eller derunder. Hvis afrømning medfører opbygning af sandfyld under gulve på over 60 cm, skal der, ifølge Norm for Fundering DS 415, udføres komprimeringskontrol af fyldens lejringstæthed. Kontrollen kan udføres ved hjælp af isotopsondemetoden, hvor middelkomprimeringen skal være 98 % standard proctortæthed. 10. Miljøundersøgelse Franck Geoteknik AS. har ikke udført miljøtekniske undersøgelser på arealet. Vi har ikke ved syn eller lugt konstateret tegn på forurening i de gennemborede lag. Vi står gerne til rådighed med iværksættelse af en. egentlig miljøundersøgelse, der må udføres i samarbejde med et anerkendt miljøfirma. 11. Særligt Rådgivning udføres i henhold til ABR 89. Ifølge Norm for Fundering DS 415 skal der foretages kontrolinspektioner af samtlige udgravninger til sikring af, at der overalt funderes på aflejringer med de forudsatte styrker. Kontrollen bør udføres med håndvingebor, sammenholdt med en geologisk vurdering. Der kan være afvigelser fra en retlinet interpolation mellem prøvesteder. Vi deltager gerne i supplerende vurderinger og er til tjeneste ved kontrolinspektioner, såfremt det måtte ønskes. Kontrollen må rekvireres senest dagen før udførelsen.