HALSNÆS BOLIGSELSKAB Beboer nyt afd. 2502

Transkript

1 HALSNÆS BOLIGSELSKAB Beboer nyt afd Forfattere: Afdelingsbestyrelsen og beboere Nr. 13 Maj 2012 Lathyrusvej & Vinderød Enghavevej Indhold: Sommer, grilltid, havetid - Fodring af fugle Sommerfest den 11. august Helhedsplan for vore grønne områder Aflysning af fælles arbejdsdage Vore ansatte har en travl hverdag Nye fjernvarmerør Vejen til nyt køkken eller badeværelse Råderet Trailere -Bestyrelsens sammensætning -

2 Sommer, grilltid, havetid. Nu er det igen sommertid og vi kan være udenfor, hygge os i haven. I bestyrelsen glæder vi os over mange flotte haver i vores bebyggelse og håber, at de kan være med til at animere endnu flere til at gøre mere ud af deres haver. De skal ikke nødvendigvis være mønsterhaver, men de må godt se så pæne ud, at både i, naboerne og besøgende kan glæde sig over det. Det er dejligt at vi kan være ude dog grille og der skal være mulighed for, at vi alle kan hygge os uden døre, men netop derfor er det vigtigt, at vi alle tager hensyn til vore naboer og i hvert fald huske, at det ikke er alle, der bryder sig om måske netop den høje musik, I eller jeres teenagere spiller. Vi minder også alle vore katteejere om, at kattene skal holdes inde på ens eget lejede område. Hvis de skal med uden for, skal de holdes i snor. Katte er søde og dejlige dyr, men det er bestemt ikke alle, der bryder sig om, at de graver og placerer deres efterladenskaber i andres havebede. Derfor: HOLD KATTEN HJEMME! Fodring af fugle! Det er hyggeligt at fodre fuglene og mange gør det. Fint nok. Desværre er der nogle, der ikke nøjes med at fodre på deres fodrebræt i haven, men smider store stykker brød ud på fælles områderne. Der er især nogle beboere, der smider meget brød ud i store stykker på den store fælles græsplæne. Det er en meget dum ide, for det kan TILTRÆKKE ROTTER og det bryder vi os bestemt ikke om. Brødet ligger og bliver dårligt, fordi fuglene ikke får spist de store mængder der bliver smidt ud. Flere beboere er kede af det, fordi deres hunde let får nappet et stykke brød, som kan være muggent, gammelt og ulækkert. Lad os gøre, hvad vi kan for at forebygge nye rotteproblemer. DERFOR siger vi HØJT OG TYDELIGT. Det er ok, at fodre fuglene på jeres foderbræt i haven, men IKKE på fælles områderne! Sommerfest den 11. august. Igen i år holder vi sommerfest på den store græsplæne. Det bliver lørdag den 11. august og vi håber, at rigtigt 2

3 mange af jer trækker ud af jeres huler og deltager i fællesskabet omkring god underholdning og den tændte grill. Vi skal selv medtage borde, stole, grillmad og drikkevarer og så sørger bestyrelsen for, at der bliver god underholdning, ligesom de foregående år. I vil i god tid før sommerfesten få nærmere besked, men Sæt allerede nu X i kalenderen og reserver datoen til at være sammen med bebyggelsens andre beboere. Vis es. Vi kan allerede nu løfte sløret for, at Sejr Anneberg, der underholdt med Elvis- og Roy Orbison sange, kommer igen i år. Helhedsplan for vore grønne områder. I bestyrelsen arbejder vi med at lave en helhedsplan, en fremtidsplan, for vore grønne områder og legepladserne, så det også i fremtiden ser indbydende ud i vores beboelsesområde. Vi har fået indkøbt 3 nye bænksæt, som snart bliver sat op og vi forventer også at få lavet noget nyt beplantning i indeværende år. Helhedsplanen skal være en målsætning for, hvordan vi gerne vil gøre vore grønne områder og legepladserne endnu mere attraktive. Når helhedsplanen foreligger, vil vi søge midler hos nogle fonde og i øvrigt afsætte et årligt beløb i budgettet, så vi efterhånden får gennemført helhedsplanen. Det grønne udvalg har konstateret, at en hel del beboere holder jordstykket mellem hækken/stakittet og fliserne rigtigt pænt, mens andre vist skal have fat i lugejernet. Vi vil gerne minde om, at vi som beboere har ansvar for, at dette stykke foran vores indgang bliver passet og ser pænt ud Kreative børn og teenagere. Dejligt. Da det grønne udvalg, Trine, Thomas og Bjarne for nylig var rundt i hele området glædede vi os over at opleve så mange børn og teenagere, der hyggede sig og morede sig på deres nye cykelbane bag basketball-banen. Der er rigtigt mange børn, der har fundet sig en god udendørs hobby her. I fuld fart går det op og ned af bakkerne på den bane, de selv har konstrueret. Godt gået unger. Vi glæder os med jer. Aflysning af fælles arbejdsdage Det er med stor beklagelse, at vi har måttet aflyse de to fælles arbejdslørdage den 12. maj og 2. juni. Vi havde set frem til, at vi i fællesskab kunne pynte lidt op på legepladser og bænke og dermed spare en klækkelig udgift til håndværkere, men det bliver ikke i denne omgang. Vi havde i bestyrelsen besluttet, at de to arbejdsdage skulle gennemføres, hvis der var 10 husstande udover bestyrelsen, der stillede op, men ak, der var kun tilmelding fra 5 husstande og det var for lidt til at gennemføre arbejdsdagene. Skal arbejdet gennemføres af håndværkere, vil 3

4 det klart komme til at afspejle sig i huslejen. Alt hvad vi kan spare på fællesudgifterne ved at gøre det selv, er tjent. Derfor giver vi ikke op, men vil i stedet invitere til to arbejdslørdage i efteråret. Vore ansatte har en travl hverdag. Når man som bestyrelsesmedlem bevæger sig rundt i bebyggelsen, får vi ofte en rigtig god snak med flere af vore beboere og vi tror, det har betydning, at vi giver os tid til at snakke. Men det er nu ikke alle snakke, der er lige opbyggelige. For nogen tid siden mødte formanden to ældre mennesker, der var på inspektion eller i hvert fald gik og snakkede sammen om, hvor forskelligt haverne bliver passet. Nogle er meget flotte, andre trænger til en hånd. Overfor gav formanden de udtryk for problemet med, at ikke alle beboere sørgede for at holde det lille jordstykke foran deres have og én af dem sagde: I gamle dage, da kunne gårdmændene sørge for, at det altid var pænt. Nu skal vi sørge for det selv. Det er også for dårligt. Formanden fortalte lidt om fordelingen af opgaver i og fortalte samtidig, at vi da bare kunne ansætte nogle flere, men det ville så kunne mærkes kraftigt på huslejen. Men sådan skulle det da heller ikke være, nej fri os for huslejestigninger. Men så kom den: Der sidder jo 3 mand ovre på kontoret. Formanden måtte derefter forklare, at der ikke bare sidder 3 mand ovre på kontoret. De har hver deres opgaver at udfylde og de gør det. Og i bestyrelsen er vi meget tilfredse med deres indsats og sætter pris på vores mandskab. Men for at rette den misforståelse med, at der bare sidder 3 mand på kontoret, har vi bedt Ejendomskontoret om at fortælle nærmere om, hvad de ansatte laver, hvilke opgaver, de har. Jesper Kristensen fra Ejendomskontoret siger til Beboer Nyt: Kontorets besætning i afdeling 2502 består af Michael, Tim og Jesper. Derudover har vi Peter i marken på fuld tid og Kim én dag om ugen i 2502 og Det er blevet besluttet af organisationsbestyrelsen i det tidligere Kregme Vinderød boligselskab og Halsnæs Ældreboligselskab at oprette et driftsfælleskab mellem selskabernes afdelinger. I dag er de to selskaber sammenlagt til. Kontorets opgaver er at betjene de 10 boligafdelinger med de ca. 500 lejemål, der er knyttet driftsområdet. Afdelingerne er beliggende i Enghaven, Frederiksværk by, Melby og Hundested. Opgaverne er personaleledelse, ind og udflytning af lejemål, beboerservice (små reparationer) pleje og vedligeholdelse af fællesarealer, sneberedskab, håndtering af storskrald og servicering af afdelingsbestyrelserne. 4

5 Vi har rigtig meget storskrald i afdelingen. Den sidste mandag i måneden henter Peter storskrald hos beboerne. Det er som regel store mængder. Peter bruger over 2 dage på at hente storskrald og få det kørt på lossepladsen. Der bliver også afleveret rigtig meget storskrald i containergården. Billedet her viser, hvor meget der er kommet på bare 2 dage, lige efter at vi har haft afhentning af storskrald. Vores storskraldordning er god, men koster mange mandetimer. Derfor vil vi opfordre til, at så mange der har mulighed for det, selv sørger for at køre deres storskralde til kommunens genbrugsplads. Vi minder om, at storskrald skal sorteres på samme måde, som når I selv kører det til kommunens affaldsplads. Brug klare sække og papkasser skal foldes ud og lægges sammen, så de fylder mindst muligt. I bestyrelsen i 2502 er vi fuldt tilfredse med det arbejde, der udføres. Skal servicen være større, vil det kræve flere mandskabstimer og det vil straks medføre en mærkbar huslejeforhøjelse og det er vores indtryk, at de fleste beboere ønsker, at vi holder huslejen mest mulig i ro og det bestræber vi os på. Helt undgå huslejestigninger kan vi ikke, da der hele tiden sker prisstigninger. Affaldsøerne fungerer. Vore affaldsøer fungerer godt og vi er efterhånden blevet gode til at bruge dem efter hensigten de fleste af os. Nu er skurene omkring affaldscontainerne ved at blive malet og så har vi kun ét hængeparti: et sted, hvor vi kommer af med batterier og småt elektronik. Kommunen havde fra starten stillet i udsigt, at det skulle der komme en ordning for og det har vi fortalt jer i Beboer Nyt. Men vi venter stadig. Da Ejendomskontoret rykkede i efteråret, sagde kommunen: i begyndelsen af Nu synes vi, det har været begyndelsen af 2012 længe nok og Jesper på Ejendomskontoret har rykket kommunen igen og nu siger man: det er på vores to-do-liste og vi forventer at få det på plads til efteråret. Så vi venter stadig. Men vi anmoder om, at man i ventetiden undlader at efterlade batterier løs liggende oven på en affaldscontainer, som vi har konstateret et par gange. Det dur ikke. 5

6 Nye fjernvarmerør. Det er blevet besluttet på et ekstraordinært afdelingsmøde, at vi skal have udskiftet varmerørene og vid havde forventet, at det var sket inden fyringssæsonen sidste år. På grund af diverse juristeri lykkedes det desværre ikke og det har været en sej proces at få det hele på plads. Der ligger nu et oplæg til juridisk aftale mellem Halsnæs Forsyning og Halsnæs Boligselskab klar. Oplægget blev drøftet mellem Benny Østerbye, energikonsulent i Domea og Flemming Jensen i Halsnæs Forsyning den 8. maj. De er enige om oplægget og rådgivningsfirmaet går snarest i gang med at lave udbudsmateriale. Opgaven forventes sendt i udbud omkring 1. jul. og så regner vi med at kunne gå i jorden med de nye rør omkring 1. august. Der vil blive etableret et ekstra varmestik. Det betyder, at den enkelte beboer højst kommer til at mangle varme 4-5 timer. Der vil naturligvis blive nogle gener ved arbejdet, men man vil forsøge at minimere dem mest muligt. Vi kan således forvente at have det hele på plads inden den nye fyringssæson. Nyt bestyrelsesmedlem. Vi har i bestyrelsen desværre måttet tage afsked med Bente Jensen, som er fraflyttet bebyggelsen den 15. april. Vi siger STOR TAK til Bente for hendes arbejde i bestyrelsen og byder velkommen til Inge-Lise Rasmussen, der blev valgt som 1. suppleant på Afdelingsmødet i efteråret. Inge-Lise har tidligere været medlem af bestyrelsen og hun er organisationsformand i, så hun er langt fra ukendt med arbejdet. Vi byder Inge-Lise velkommen til et godt og konstruktivt bestyrelsessamarbejde. Vejen til nyt køkken eller badeværelse. Ifølge vores Beboerhåndbog er det muligt over den kollektive råderet at få fornyet sit køkken og/eller badeværelse over et lån, der afdrages over en årrække gennem forhøjelse af husleje i disse år. Mindst 3 beboere har gjort det og vi vil gerne gøre jer opmærksom på denne mulighed. På billedet herunder ser I, hvordan det nye køkken ser ud hos én af de beboere, der har benyttet sig af den kollektive råderet. 6

7 Råderet. Samtidig med, at vi gør opmærksom på disse muligheder via den kollektive råderet, skal vi også sige, at i arbejdet med en helhedsplan for hele bebyggelsen ligger også renovering af køkkener og badeværelser. Ansøgningen om at komme med i køen hos Landsbyggefonden er fremsendt. Hvis vi får en positiv tilkendegivelse fra Landsbyggefonden skal vi i gang med den demokratiske proces omkring helhedsplanen. Hvor meget skal med? Hvad skal med? Så det er ikke noget, der ligger lige om hjørnet. I vores beboermappe på hjemmesiden er der links til råderets brochurer både fra Domea og BL. Trailere. Det er stadig ikke tilladt at lang tids parkerer trailere. Bestyrelsen. Bestyrelsen er der for jer og man er altid velkommen til at henvende sig til bestyrelsen, der består af: Hjemmesidens adresse er. Formand: Bjarne Nederby Jessen, Vinderød Enghavevej 73 Næstformand: Povl Povlsen, Vinderød Enghavevej 105 Kasserer: Inge-Lise Rasmussen Vinderød Enghavevej 167 Sekretær: Trine Feldstedt, Vinderød Enghavevej 77 Bestyrelsesmedlem: Thomas Hagelund, Vinderød Enghavevej Mail adresse til bestyrelsen bestyrelsen2502@gmail.com 7