SKAMLINGVEJEN 113. Rigenstrup. Indledende tekst. Bygningsgennemgang. Besigtigelse den 07. december 2015

Transkript

1 SKAMLINGVEJEN 113 Udført af: Flemming Rigenstrup Bygningsingeniør Bygningsgennemgang Besigtigelse den 07. december 2015 Indledende tekst Denne rapport omhandler hele ejendommen. Undersøgelsen er foretaget visuelt, altså ikke som destruktiv undersøgelse. Efterfølgende angivelser af fejl/mangler/skader består for størstedelens vedkommende af billede og tekst, så det på den måde bliver lidt lettere at læse teksten og genfinde stederne i bygningen. Side 1 af 11

2 Bygning B Løse/skruk fliser og manglende fuger mellem fliser, foran indgangsdør. Side 2 af 11

3 Mørnede kalfatringsfuger omkring vinduer, specielt mod syd. Revne ved murværk ved underkant vindue mod syd. Der står lidt vand på det flade tag ved bagindgang. Side 3 af 11

4 Revne ved facade/sokkel mod nordøst. Bygning C Revne ved murværk nær overkant vindue mod nordøst. Svamp i højt placeret terrassedør ved gavl mod nord. Endvidere mangler der sikring foran denne dør, således at man er forhindret i at fald ud. Side 4 af 11

5 Revner ved elementskorsten. Manglende topforsegling (lukning) ved bundglaslister, og vedligeholdelsen af disse vinduer er ikke særlig god. Side 5 af 11

6 Nogle af metaltagpladerne er ødelagte, antagelig fordi de er blevet trådt på. Bygning D Manglende tagrende ved noget af taget, således at regnvand plasker ned og forårsager alger på tagbelægning og træbeklædning ved facade. Samling mellem metaltag og østvendte vinduer er udformet således, at det er vanskeligt at vedligeholde vindue. Side 6 af 11

7 Begyndende råd i vinduer mod syd ved værksted. Bygning E Lidt råd nederst i skydedør ved værksted. Lidt revner ved betongulv nær skydedør. Side 7 af 11

8 Bygning F Dørens lukketøj fungerer ikke, hvorfor der er monteret et skudrigle for at holde døren lukket. Vand på gulvet og der er en del skader ved betonoverfladen. Side 8 af 11

9 Eftergivende gulv i opholdsstue. Indendørs i A og B Skader ved indvendig skillevæg i stue, under trappe. Skruk/løse/revnede gulvfliser i badeværelse. Side 9 af 11

10 Flisefuger i bruseniche er meget forsænkede i forhold til fliserne, således at der kan samles vand. Skader ved fliser og enkelte skruk/løse gulvfliser i fyrrum. Side 10 af 11

11 Indendørs i C (jagtstue) Løst træværn ved repos ved jagtstue. For lille højde lodret over trin op til skråvæg, mod nord i jagtstue. Reglerne er 2 meter fri højde over trin lodret mål, -der er målt 1,7 meter. Side 11 af 11