Aalborg, den 10. april Frederiksberg Kommune Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg

Transkript

1 Aalborg, den 10. april 2015 Frederiksberg Kommune Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Att.: Hr. Gregers Geppel DISPENSATIONSANSØGNING - Nordre Fasanvej 183, journalnr I forbindelse med indretning af en ny lejlighed i tagetagen på Nordre Fasanvej 183, og det tidligere indleverede materiale til byggeansøgning, ønskes der nu følgende dispensation: 1. Lofthøjde Da der er tale om indretning af en ny taglejlighed på et eksisterende tørreloft, ønskes der så vidt muligt at bevare de eksisterende konstruktive rammer. Dette sætter nogle begrænsninger i forhold til lofthøjden, hvis der ikke skal laves omfattende ændringer i den nuværende tagkonstruktion. Efter ombygningen vil den gennemsnitlige lofthøjde være 2,36m. For at kompensere for lofthøjden er der foretaget følgende: Der er i alle større rum installeret store ovenlysvinduer, der til dels sikrer en gennemgående lys bolig, og til dels øger lofthøjden på de steder hvor ovenlysvinduerne er placeret. Der er etableret en tagterrasse med et stort glasparti der fører lys og luft dybt ind i boligen. Der etableres større kviste i forhold til det eksisterende, for at sikre lys og udsyn, samt at give en bedre rummelig fornemmelse i boligen. 2. Parkering Da der ved ejendommen ikke er mulighed for at etablere en parkeringsplads til den nye bolig, ansøges der om i stedet at indbetale til kommunens parkeringsfond, i henhold til gældende regler. 3. Opholdsarealer Da det ikke er muligt at etablere opholdsareal svarende til 50% af lejlighedens bruttoareal, ansøges der hermed om dispensation for dette mod følgende tiltag: Der etableres nye altaner til alle lejligheder i opgangen fra sal Der etableres ny tagterrasse til den nye taglejlighed. De eksisterende udendørs opholdsarealer på grunden opgraderes. Vi ser frem til en positiv behandling af sagen, og hører gerne hvis der er spørgsmål eller kommentar til det fremsendte. venlig hilsen Kærsgaard & Andersen A/S Jeppe Nørgaard arkitekt, MSc.Arch, DGNB konsulent tlf jn@kaai.dk

2 Aalborg, den 5. maj 2015 Frederiksberg Kommune Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 DK Frederiksberg Att.: Hr. Gregers Geppel DISPENSATIONSANSØGNING - Nordre Fasanvej 183, journalnr I forlængelse af fremsendte dispensationsansøgning for parkering og opholdsarealer, er følgende arealer gældende for indretning af bolig i tagetagen og etablering af opholdsarealer. Areal af ny bolig i tagetagen: 217m 2 Frederiksberg Kommunes målsætning for opholdsarealer: 50% Ønske om nyt etableret opholdsareal: 108,5m 2 Nyt opholdsareal etableret ved tagterrasse: 6,5m 2 Opholdsareal etableret ved 8 nye altaner sal 33,6m 2 Nyt opholdsarel i alt 40,1m 2 Manglende opholdsareal: 68,4m 2 Dispensationsansøgningen begrundes i, at det ikke er muligt at udvide det nuværende gårdareal. Som kompensering herfor foreslås etablering af altaner og tagterrasse, og desuden en opgradering af eksisterende udeareal i gården, med forbedringer i beplantning, hegn mv. Vi ser frem til en positiv behandling af sagen, og hører gerne hvis der er spørgsmål eller kommentar til det fremsendte. venlig hilsen Kærsgaard & Andersen A/S Jeppe Nørgaard arkitekt, MSc.Arch, DGNB konsulent tlf jn@kaai.dk

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12