LOKALPLAN Kunstmuseet Køge Skitsesamling

Transkript

1 LOKALPLAN Kunstmuseet Køge Skitsesamling KØGE KOMMUNE 1998

2 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN Kunstmuseet Køge Skitsesamling. INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens formål Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Kortbilag, områdets lokalisering LOKALPLANEN 1 Lokalplanens formål Lokalplanens område og zoneforhold Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden Ubebyggede arealer Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning KORTBILAG Kortbilag l, Matrikulære forhold og områdegrænser Kortbilag 2, Fremtidig anvendelse

3

4 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN Kunstmuseet Køge Skitsesamling REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanområdet Lokalplanen omfatter Køge Skitsesamling og er et tillæg til lokalplan , Sct. Nicolai skole syd og nord. Lokalplanen skal give mulighed for at totalrenovere det gamle tag med en hø-jere taghøjdeendi dag. Ved renoveringen vil taget blive 19,5 m højt, hvilket er 7 m mere end den nugældende lokalplan tillader og 4,5 m mere end eksisterende lovlige forhold i dag. Det er tanken at fastholde husets 4 etager, men at skabe en rumhøjde under taget, der giver mulighed for at vise større kunstværker her. Derudover er det sigtet at give bygningen en arkitektonisk udformning, der understøtter det kulturhistoriske og bygningsarkitektoniske miljø, hvori den indgår, samtidig med at bygningen markerer sig som en betydningsfuld museumsbygning i byen. Det er ligeledes centralt at få løst indgangsforholdene og få skabt bedre handicapadgang til museet. Lokalplanens formål Plangrundlag Formålet med lokalplanen er at sikre det planmæssige grundlag for opførelse af et nyt tag med den nødvendige højde og sikre, at det får en udformning, der arkitektonisk harmonerer med selve bygningen og bykernens øvrige bebyggelse, herunder de særlige hensyn, som naboskabet til Sct. Nicolaj kirke nødvendiggør.

5 Lokalplanens indhold Anvendelse Lokalplanen giver mulighed for, at opbygge et nyt og visuelt let tag udført i træ og metal. Det nye tag udformes som to buede skaller, der visuelt friholdes fra den eksisterende bygning med glas i siderne. Tagskiverne friholdes fra hinanden i toppen (kippen) med en indadgående lanterne. Gavlene er af glas, hvor et persiennesystem sikrer mod indsigt til private friarealer på naboejendommene. Gennem gavlvinduet mod syd opleves kirken og de store træer. Gennem gavlvinduet mod nord opleves den nordlige del af byen og Køge Bugt. Bebyggelsen Bygningen får med det nye tag en max. højde på 19,5 m. Til sammenligning er den eksisterende bygning 15 m høj. Kirkens takkede gavl mod Nørregade er 24 m høj, mens selve kirketårnet er 42 m højt. De store træer omkring kirken og på pladsen foran Skitsesamlingen er højere end kirkens gavl. Mod Nørregade er det tanken at markere hovedindgangen med et vindfang i glas og en handicapvenlig rampe. Mod Katekismusgade og Nørregade skal der kunne etableres et udeserveringsareal med en ny trappe og handicapegnet rampe. Inde i bygningen bevares de eksisterende betontrapper, som fungerer som brandtrapper ud i skolegården. Dørene skal åbne udad. Der etableres ny elevator på bygningens nordgavl for at sikre handicapegnede adgangsforhold, samt til transport af større kunstværker. Arealet mellem nordgavl og nordskel, halvdelen af arealet mellem skitsesamlingens østside og Nørregade 31's vestside (den gule bindingsværksbygning) overføres fra matr. nr. 165 a

6 til 165 c begge Køge Bygrunde. Overførslerne foretages for at sikre areal og adgang til elevator. Nørregade 31 udstykkes på sit eget matrikelnummer. Langs bygningens facade mod vest sikres en flugtvej. Bebyggelsesprocenten på matr. nr. 165c Køge Bygrunde, Skitsesamlingen, er idag 168 og vil med de matrikulære og tagmæssige ændringer blive ca Bebyggelsesprocenten på Nørregade 31 vil blive ca Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplanen Kommuneplanen Lokalplaner Lokalplanen respekterer den gældende regionplan. I Køge Kommuneplan er lokalplanområdet omfattet af rammebestemmelserne for 3D08, Kirke, Skitsesamling og Bibliotek, offentlig service og administration. Denne lokalplan forudsætter en rammeændring nr. 8 til kommuneplanen, som for skitsesamlingen fastsætter en max. bygningshøjde på 19,5 m og 4 etager. Gældende lovlige forhold i dag er 4 etager og 15 m. Området er omfattet af lokalplan 3-11, Rammelokalplan for Bykernen, samt lokalplan Sct. Nicolai skole nord og syd. Begge lokalplaner er stadig gældende. Lokalplan åbner for den mulighed, at Byrådet kan give tilladelse til andre tagformer og tagmaterialer end fastsat i rammelokalplan 3-11, når særlige forhold gør sig gældende. Fredninger Skitsesamlingens bygning er ikke fredet. Nørregade 31 er fredet.

7 Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger i et kystnært byområde. Skitsesamlingen er placeret i bykernen som nabo til Køge Kirke, der med sit 42 m høje tårn og 24 m høje kamtakkede gavle er byens højeste bygning. Kirken og Skitsesamlingen er desuden omgivet af høje gamle træer. I relation til kysten ligger bygningen bag Junckers industriers høje produktionsbygninger blandt andre det nye 28,5 m høje kraftvarmeværk med en 70 m høj skorsten, og kan derfor ikke ses fra kysten eller yde indflydelse på denne. Lokal Agenda 21 Køge Kommune har besluttet at være aktivt med til at udforme lokale bidrag til den globale udvikling. Der igang sættes aktiviteter, der skal fremme : Helhedssyn og tværsektoriel tænkning Aktiv borgerdeltagelse Kredsløbstankegang Inddragelse af globale hensyn Styrkelse af det langsigtede perspektiv. Det er lokalplanens sigte at bidrage til en bæredygtig udvikling ved at muliggøre et lille ressourceforbrug m.h.t. grundareal, samt genbrug af eksisterende bygninger til nye formål. Derved fastholdes en publikumsorienteret funktion i bykernen med god adgang til kollektiv trafik

8 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN Kunstmuseet Køge Skitsesamling, tillæg til lokalplan I henhold til lov om planlægning ( lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997,fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område : Lokalplanens formål Lokalplanens formål er : " at fastlægge den maximale højde på Skitsesamlingens bygning til 19.5 m og 4 etager, som et tillæg til lokalplan , " at give mulighed for et vindfang og en handicapegnet adgangsrampe, " at give mulighed for en udeserveringsplads med handicapegnet adgangsrampe, " at give mulighed for at etablere elevator på bygningens nordgavl for at gøre adgangen handicapegnet, " at fastlægge omfanget af overførsel af areal fra matr.nr. 165 a til 165 c begge Køge Bygrunde, for at sikre elevatoradgangen Lokalplanens område og Lokalplanen afgrænses som vist på kort zonestatus bilag 1 og omfatter matr.nr. 165 c samt del af 165 a begge Køge Bygrunde samt alle parceller, der efter den 1. marts 1998 udstykkes fra den nævnte ejendom. 2.2 Del af 165 a overføres Køge Bygrunde. til 165 c begge 2.3 Del af 165 a Køge Bygrunde, Nørregade 31, udmatrikuleres på selvstændigt matrikelnummer. 2.4 Lokalplanområdet er i byzone.

9 3 3.1 Områdets anvendelse Lokalplanområdet, delområde A, må som helhed kun anvendes til offentlige formål (kunstmuseum) Bebyggelsens omfang, Bebyggelse må opføres med en maximal placering og ydre frem- bygningshøjde på 19,5 m. treeden, delområde A. 4.2 Bygninger og udearealer skal udformes, så de efter Byrådets skøn ikke virker skæmmende, og så der opnås en god helhedsvirkning i forhold til det byområde, hvori bygning og anlæg indgår. 4.3 Foran hovedadgangen mod Nørregade kan opføres et vindfang af glas, en handicapegnet adgangsrampe og en trappe som vist på kortbilag Foran bygningens gavl mod syd og facade mod øst kan indrettes en udeserveringsplads med handicapegnet adgangsrampe og trappe som vist på kortbilag Ved bygningens nordgavl kan opføres et elevatorhus som vist på kortbilag Bebyggelsesprocenten for delområde A må ikke overskride Bebyggelsen kan overskride det skrå højdegrænseplan, jvf. bygningsreglementet. _ 4 :_8 Bygningens murede gavl mod Køge Kirke skal udføres med en lukket og rolig karakter og i arkitektonisk samspil med længdefacaderne Bestemmelser for det Bebyggelsesprocenten for del af matr. Øvrige lokalplanområde. nr. 165 a Køge Bygrunde, Nørregade 31, må ikke overstige 140.

10 5.2 Den med signatur markerede, 2 m brede del af matr.nr. 165a langs skitsesamlingens vestfacade må ikke bebygges eller spærres af faste genstande, men skal friholdes som flugtvej Lokalplanens rets- Når lokalplanen er endeligt vedtaget og virkninger offentliggjort, må der jfr. planlovens 18 ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke i sig selv en handlepligt til at ændre eksisterende lovlige forhold, der således kan fortsætte som hidtil. 6.2 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige ændringer af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at forholdet ikke er i strid med planens principper eller formål. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 6.4 Såfremt et forhold ikke er reguleret i denne lokalplan, lokalplan 3-11 eller lokalplan gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning. 6.5 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i Lov om Planlægning har Køge Byråd i sit møde den 15. december 1998 vedtaget foranståendes lokalpl n endeligt.

11 decem- Bekendtgørelse om lokalplanens vedtagelse er sket den 28. ber 1998, fra hvilken dato planens retsvirkninger gælder. Teknisk For- Nærværende lokalplan er udarbejdet af Køge Komune, valtning, 1998.

12

13