Entreprenørgarantiens ophør ved selvstændig forældelse

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Entreprenørgarantiens ophør ved selvstændig forældelse"

Transkript

1 TBB Entrepriseret Kaution og garanti 9 - Pengevæsen m.v Entreprenørgarantiens ophør ved selvstændig forældelse I krisetider med bl.a. entreprenørkonkurser er der større fokus på entreprenørgarantier. Forældelse bliver ofte fremført som indsigelse fra garanten/konkursboet for at forhindre udbetaling på entreprenørgarantien. I denne artikel undersøges det, hvornår en entreprenørgaranti i henhold til AB 92 (eller ABT 93) ophører som følge af forældelse. Der peges på nogle tilfælde, hvor bygherren skal være særlig påpasselig for at undgå forældelse af garantifordringen. Af specialistadvokat Pedram Moghaddam og advokatfuldmægtig Jonatan Hjortdal, begge Bech-Bruun 1. Indledende om entreprenørgarantier Entreprenøren skal, medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, stille sikkerhed for opfyldelsen af sine forpligtelser over for bygherren, jf. AB 92/ABT 93 6, stk. 1. Garantien benævnes ofte»arbejdsgaranti«eller»entreprenørgaranti«.(1) Garantien dækker ved entreprenørens misligholdelse af entreprisekontrakten, eksempelvis for fejl og mangler ved det udførte arbejde.(2) Entreprenørgarantien, der sædvanligvis stilles af en bank eller en garanti- eller kreditforsikringsvirksomhed, ophører først 5 år efter, at entreprisen er blevet afleveret til bygherren, medmindre denne forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler, jf. AB 92/ABT 93 6, stk. 5. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til entreprenørgarantien, skal det skriftligt og samtidig meddeles til entreprenøren og garanten med»nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb«. Denne formulering er central for afgørelse af spørgsmålet om, hvornår entreprenørgarantien ophører på grund af forældelse. En entreprenørgaranti efter AB 92/ABT 93 6 kan karakteriseres som et garantitilsagn. Herved forstås et tilsagn fra garanten om at dække den økonomiske risiko, som bygherren har ved at kontrahere med entreprenøren.(3) Entreprenørgarantien er en opfyldelsesgaranti. Ved etablering af en entreprenørgaranti opstår der et solidarisk skyldforhold, hvor garanten har påtaget sig at hæfte for, at realydelsen (entreprisen) bliver præsteret rettidigt og mangelfrit. En sådan hæftelse betegnes ofte som en»garanti«i stedet for en»kaution«.(4) Som det imidlertid også er karakteristisk for kautioner, hæfter garanten og entreprenøren ikke på lige fod i henhold til entreprenørgarantien. Garantens forpligtelse er ikke en selvstændig forpligtelse.(5) Garantens forpligtelse udløses derimod i princippet først, når entreprenøren har misligholdt sine forpligtelser efter entreprisekontrakten.(6) Garantiens subsidiære karakter medfører efter vores opfattelse, at en entreprenørgaranti efter AB 92/ABT 93 retligt kan anses for at være en kautionserklæring.(7) Entreprenørgarantier er i udgangspunktet ulovregulerede ligesom kautioner.(8) Entreprenørgarantiens ordlyd, AB 92/ABT 93 6 samt voldgifts- og retspraksis er således af central betydning ved vurderingen af de juridiske problemstillinger, som opstår under entreprenørgarantien, herunder spørgsmålet om, hvornår fordringen iht. en entreprenørgaranti forældes. Meget taler for, at de kautionsretlige principper kan anvendes på entreprenørgarantier, men dette er dog ikke fuldstændigt afklaret.(9) Da AB 92/ABT 93 i udgangspunktet er fravigelige, kan parterne konkret have aftalt en garantistillelse, som helt eller delvist afviger fra AB 92/ABT Denne artikel tager dog udelukkende udgangspunkt i entreprenørgarantier stillet i henhold til AB 92/ABT Accessorisk ophør Det er fast antaget i den kautionsretlige teori,(10) at kautionistens forpligtelse bortfalder, hvis kravet mod hovedskyldneren ophører ved forældelse eller passivitet. Denne regel om accessorisk ophør er ikke reguleret i forældelsesloven(11) (herefter benævnt»fol«).(12) Reglen om accessorisk ophør betyder i relation til entreprenørgarantier efter AB 92/ABT 6, at hvis bygherrens krav mod entreprenøren forældes, ophører garantifordringen ligeledes, hvorfor bygherren således har fortabt muligheden for at få dækket sit økonomiske tab under entreprenørgarantien. Baggrunden for accessorisk ophør er, at formålet med en kaution er at sikre mod en hovedskyldners insolvens og dermed ikke mod hovedfordringens bortfald ved fx forældelse, som er en ophørsgrund, som kreditor selv er i stand til at afværge.(13) Når man samtidig lægger vægt på entreprenørgarantiens subsidiære karakter,(14) må det antages, at reglen om accessorisk ophør af garantifordringen ligeledes kan anvendes i tilfælde, hvor hovedfordringen ophører på grund af manglende reklamation eller passivitet.(15) Garantifordringen i henhold til AB 92/ABT 6 ophører derfor på tilsvarende måde som ved forældelse, hvis bygherrens fordring mod entreprenøren ophører som følge af passivitet eller manglende reklamation. 3. Selvstændigt ophør af garantifordringen ved forældelse 3.1 Garantifordringens forældelsesperiode Uden at det formentlig i praksis har særlig bevågenhed, skal bygherren være opmærksom på, at en entreprenørgaranti kan forældes særskilt på samme måde som andre solidariske og accessoriske fordringer i form af kaution, jf. FOL 11 forudsætningsvis og betænkning nr. 1460/2005, hvoraf fremgår:»[ ] Kautionsforpligtelsen og hovedmandens forpligtelse forældes hver for sig, hvilket er ensbetydende med, at forældelse kan indtræde på forskellige tidspunkter.[ ].«(16) Når en fordring er sikret ved kaution, bestemmes forældelsesfristen over for kautionisten efter de regler, der gælder for forældelse af fordringen mod hovedskyldneren, jf. FOL 11. Hovedfordringen i et entrepriseforhold er undergivet en 3-årig forældelsesfrist, jf. FOL 3, stk. 1. Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 1

2 Dette betyder, at garantifordringen efter AB 92/ABT 93 6 også er undergivet en selvstændig 3-årig forældelsesperiode, jf. FOL 11, jf. 3, stk. 1.(17) 3.2 Begyndelsestidspunktet for garantifordringens selvstændige forældelse Spørgsmålet er herefter, hvornår den 3-årige forældelsesperiode begynder at løbe. Begyndelsestidspunktet for garantifordringens forældelsesperiode hænger nøje sammen med forfaldstidspunktet for garantiforpligtelsen, dvs. det tidligste tidspunkt, hvor bygherren kunne kræve garantiforpligtelsen opfyldt, jf. FOL 2, stk. 1.(18) Forfaldstidspunktet for garantifordringen afhænger af entreprenørgarantiens form og vilkår.(19) I forbindelse med revisionen af AB 72 var der forskellige ønsker fra bygherrer og entreprenører til kautionsformen. Fra bygherreside fremsatte man ønske om entreprenørgarantier på anfordring, mens man fra entreprenørside fandt dette betænkeligt, da en sådan sikkerhedsstillelse kunne blive misbrugt.(20) De forskellige ønsker fra henholdsvis bygherrer og entreprenører medførte den nuværende retstilstand. Entreprenørgarantien må betegnes som en garanti, der er stillet på anfordringsvilkår, men med den væsentlige tilføjelse at entreprenøren kan forhindre udbetaling på entreprenørgarantien ved at starte en 46-procedure via Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. AB 92/ABT entreprenørgarantien kan dermed betegnes som en»betinget anfordringsgaranti«.(21) At entreprenørgarantien er stillet på anfordringsvilkår, fremgår da også af AB92 6, stk. 7, og ABT 6, stk. 6, som foreskriver:»hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb.«tidspunktet, hvor bygherren er i stand til nøje at angive arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb, udgør således entreprenørgarantiens forfaldstidspunkt og samtidig begyndelsestidspunktet for den 3-årige forældelsesperiode. Bygherren skal således holde sig for øje, at den 3-årige forældelsesperiode i forhold til entreprenørgarantien kan løbe, mens bygherren sideløbende bruger sine ressourcer, fokus på møder og drøftelser med entreprenøren om eksempelvis et mangelkrav. 3.3 Kravet om»nøje angivelse af art og omfang af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb«det kan være vanskeligt nærmere at fastlægge, hvad der ligger i kravet»nøje angivelse af art og omfang af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb«, og dette volder da også ofte garanten problemer ved modtagelse af en udbetalingsanmodning fra garantimodtageren. Med nedenstående afgørelser og kendelser søges udbetalingsbetingelserne nærmere afgrænset KfE VBA I KfE VBA(22) havde en underentreprenør stillet sikkerhed over for hovedentreprenøren i forbindelse med udførelsen af en entreprise. Underentreprenøren gik konkurs, inden entreprisen var færdiggjort. Hovedentreprenøren anmodede den 2. januar 1989 garanten om udbetaling af garantibeløbet. Hovedentreprenøren anførte i sin udbetalingsanmodning:»vi skal af den af U stillede anfordringsgaranti, [ ] , udbede os tilsendt ,43 til dækning af uerholdeligt tilgodehavende ved entrepriseopgørelsen. [ ]«Garanten nægtede udbetaling. Hovedentreprenøren skrev herefter til garanten den 18. januar 1989 og anførte:»i fortsættelse af min skrivelse af 16. ds. skal jeg meddele, at min klient gør gældende, at der er yderligere mangler forbundet med udførelsen, hvorfor det vil være nødvendigt at hæve det fulde garantibeløb. Jeg beder dem i denne anledning se bort fra den i min skrivelse af 16 ds. indeholdte opgørelse og i stedet tilstille mig følgende: Hovedstol Takstmæssigt inkassohonorar I alt , , ,00«Garanten afviste stadigvæk udbetalingsanmodningen, og hovedentreprenøren anlagde derfor voldgiftssag den 7. februar I forbindelse med sagen udfærdigede hovedentreprenøren en entrepriseopgørelse, der opgjorde hovedentreprenørens krav. Opgørelsen blev specificeret i forskellige poster, således at det var helt klart, hvordan kravet var sammensat. Opgørelsen blev sendt til garanten den 14. marts Specifikationen af 14. marts 1989 var ifølge Voldgiftsretten fyldestgørende, hvorimod specifikationerne (eller mangel på samme) i anmodningerne inden den 14. marts 1989 ikke opfyldte udbetalingsbetingelserne. Voldgiftsrettens afgørelse skal ses i lyset af, at der i de første udbetalingsanmodninger blot blev anført et udbetalingsbeløb KfE VBA I KfE VBA(23) krævede bygherren udbetaling under en entreprenørgaranti under anbringende af, at der var mangler ved det udførte arbejde. Bygherrens anmodning blev dokumenteret via en lang række bilag, herunder arkitektbeskrivelser, udgiftsoversigter samt ingeniør- og arkitektredegørelser. Garanten nægtede dog udbetaling under garantien blandt andet under henvisning til, at den fremlagte dokumentation var utilstrækkelig. Bygherren anlagde voldgiftssag den 19. juli Voldgiftsretten udtalte:»klageren har udover diverse lister over fejl og mangler fremsendt et omfattende dokumentationsmateriale til indklagede, herunder arkitektbeskrivelse vedrørende renoveringsarbejder (bilag 10), ingeniør I s beskrivelse af ændringsarbejder vedrørende ventilations- og VVS-installationer (bilag 37), oversigt over udgifter til udbedring fordelt på de forskellige entrepriser (bilag 12), tilbudslister fra entreprenørerne (bilag 18) samt efter indklagedes anmodning redegørelse af 7. februar 1994 fra arkitekt A (bilag 27) og redegørelse af 3. marts 1994 fra ingeniør I (bilag 28). På denne baggrund finder voldgiftsretten, at klageren har sandsynliggjort, at det lidte tab ved udbedring af mangler ved byggeriet mindst andrager det beløb, som entreprisegarantien lyder på.«det fremgår videre, at:»voldgiftsretten finder, at indklagede senest ved modtagelse af arkitekt A s redegørelse af 7. februar 1994 (bilag 27) har været i stand til at indhente de oplysninger, der er fornødne til bedømmelse af garantiudbetalingen.«afgørelsen er ikke overraskende, navnlig fordi bygherrens dokumentation var så omfattende. Voldgiftsretten afviser ikke, at bygherren måske allerede havde forsynet garanten med tilstrækkelige oplysninger inden fremsendelse af arkitektredegørelsen, men udtaler at redegørelsen fjerner al tvivl om, hvornår der senest forelå tilstrækkelige oplysninger. Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 2

3 3.3.3 UfR Ø I UfR Ø havde en entreprenør stillet en arbejdsgaranti over for bygherren. Bygherren krævede den 17. juli 2000 udbetaling under garantien under henvisning til, at entreprenøren var gået i betalingsstandsning. Garanten nægtede at udbetale. Den 24. august 2000 krævede bygherren på ny udbetaling under garantien. Bygherren anførte, at:»samlede udgifter og omkostninger der skyldes TCS ApS misligholdelse af kontrakten beløber sig til ikke under ,00 eksl. moms.«garanten nægtede fortsat udbetaling under arbejdsgarantien. Entreprisesum: Udbetalt Udgifter til færdiggørelseaf entreprisen Krav fra øvrige håndværker, Gener, overarbejder m.v. Udgifter i forb. med for sen aflevering af byggeriet ca. 2 mdr. Samlede udgifter og omkostninger der skyldes TCS ApS misligholdelse af kontrakten beløber sig til ikke under ,00 ekskl. moms.«da der fortsat ikke skete udbetaling, krævede bygherren den 17. november 2000 udbetaling med henvisning til, at man havde fået foretaget en stadeopgørelse den 10. juli 2000, som garanten kunne rekvirere, ligesom man vedlagde en faktura for færdiggørelse af entreprisen.(24) Landsrettens flertal udtalte:»i sin skrivelse af 3. oktober 2000 har appellanten præciseret sit krav i en sådan grad, at entreprenøren har haft mulighed for at vurdere, om spørgsmålet om udbetaling af garantien skulle indbringes for voldgiftsnævnet, og således at indstævnte har haft mulighed for at vurdere, om der er tale om krav omfattet af garantien. Indstævnte har derfor med denne skrivelse modtaget en så nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse, at banken var forpligtet til at udbetale garantien senest 10 dage efter modtagelsen den 4. oktober 2000.«Afgørelsen er på linje med de ovenfor refererede afgørelser i den henseende, at det tilsyneladende er tilstrækkeligt, at garantimodtager redegør for, hvorfor der efter dennes opfattelse foreligger misligholdelse af entreprisekontrakten, hvis der samtidig redegøres for kravets sammensætning og sammenhængen mellem misligholdelsen og det beløb, der kræves udbetalt på garantien. Det følger også af afgørelsen, at fremlæggelse af stadeopgørelsen og faktura for de endelige færdiggørelsesomkostninger i anmodningen af 17. november 2000 ligger ud over, hvad der kan kræves af garantimodtageren TBB VG I sagen havde en totalentreprenør i marts 2005 påtaget sig at opføre 26 boliger for bygherren. Entreprenøren havde i forbindelse hermed stillet en arbejdsgaranti i henhold til ABT Byggeriet skulle efter tidsplanen afleveres den 22. februar 2006, men totalentreprenøren blev taget under konkursbehandling den 13. oktober Samme dag anmodede bygherren om udmeldelse af en skønsmand med henblik på foretagelse af en staderegistrering. Bygherren anmodede herefter om udbetaling under arbejdsgarantien med henvisning til, at totalentreprenøren var gået konkurs, entreprisekontraktens ophævelse som følge af boets manglende indtræden i entrepriseaftalen samt det ikke færdiggjorte byggeri. Bygherren henviste i brev af 8. november 2005 endvidere til skønsmandens stadeopgørelse, herunder skønsmandens vurdering af værdien af leverede materialer og udførte arbejder, og det beløb, Den 3. oktober 2000 anmodede bygherren for tredje gang om udbetaling under arbejdsgarantien. I denne skrivelse specificerede bygherren udbetalingskravet i forskellige poster, herunder udbetalt entreprisesum, udgifter til færdiggørelse af entreprisen, krav fra øvrige håndværkere, gener, overarbejder mv. og udgifter i forbindelse med for sen aflevering af byggeriet. Det fremgår således af skrivelsen af 3. oktober 2000, at:»[ ] Som yderligere oplysninger til vores krav om udbetaling af garantisummen kan vi oplyse følgende: , , , , ,00 som skønsmanden havde anslået til færdiggørelse af byggeriet, der oversteg restentreprisesummen. Det fremgik af brevet af 8. november 2005, at:»for det tilfælde, at [garanten] ikke allerede har modtaget skønsmandens stadeopgørelse vedlægges stadeopgørelsen [ ] Skønsmanden konstaterer, at der er udført arbejde for inklusive moms, og at resterende arbejder ifølge entreprisekontrakten kan ansættes til inklusive moms. Jeg kan oplyse, at [totalentreprenøren] har fremsat og modtaget betalinger af fakturaer dækkende rater 1-8 med i alt eksklusive moms, svarende til inklusive moms. [ ] Til ovennævnte betalinger kommer en række betalinger vedrørende ekstraarbejder m.v., således at de samlede betalinger til [totalentreprenøren] langt overstiger det foran nævnte beløb. Det kan således konstateres, at betalingerne til [totalentreprenøren] har oversteget de faktiske udførte arbejder og med et beløb, der foreløbigt og med forbehold for fejl og forglemmelser og eventuelle yderligere betalinger kan opgøres til i alt fald Det kan endvidere konstateres, at differencen væsentligt overstiger den af [garanten] stillede entreprenørgaranti stor betydeligt. Som bekendt er entreprisekontrakten med [totalentreprenøren] ophævet på baggrund af konkursboets meddelelse om, at man ikke vil indtræde i kontrakten. Min klients erstatningskrav som følge af entreprisens misligholdelse kan herefter foreløbigt og med forbehold for yderligere krav og korrektion vedrørende foranstående opgøres til i alt [ ]«. Garanten afviste udbetaling på baggrund af ovenstående oplysninger. Voldgiftsretten fandt, at bygherren ved brevet af 8. november 2005 havde meddelt garanten de fornødne oplysninger. Retten hæftede sig ved, at bygherren i brevet havde redegjort for misligholdelsen i form af entreprenørens konkurs og kontraktens ophævelse som følge af boets manglende indtræden i denne. Voldgiftsretten hæftede sig tillige ved, at bygherren i brevet havde fremlagt en staderegistreringsprotokol, der indeholdte en beløbsmæssig opgørelse over færdiggørelsesomkostningerne. At der var udarbejdet og vedlagt en staderegistreringsprotokol fra skønsmanden, medførte efter Voldgiftsrettens opfattelse, at oplysningerne ikke bare var tilstrækkelige, men»fuldt tilstrækkelige«. Det er også værd at notere sig, at det ifølge Voldgiftsretten var tilstrækkeligt, at kravet blev opgjort skønsmæssigt, og således ikke som de endelige færdiggørelsesomkostninger TBB V I sagen havde entreprenøren stillet en arbejdsgaranti i henhold til ABT 93 6 over for bygherren. Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 3

4 Entreprenøren afleverede entreprisen i august Den 7. februar 2006 reklamerede bygherren over mangler ved entreprisen og anmodede om afhjælpning. Manglerne blev forsøgt afhjulpet i september 2006, hvilket dog ikke skete ikke på tilfredsstillende vis. Derfor krævede bygherren den fulde garanti udbetalt ved udbetalingsanmodning af 30. januar Udbetalingskravet var i anmodningen af 30. januar 2007 begrundet ved en redegørelse for den tidligere afhjælpnings utilstrækkelighed, ligesom anmodningen var bilagt en ekstern specialistrapport, i hvilken der blev redegjort for manglerne og deres omfang. I anmodningen havde bygherren ligeledes opgjort størrelsen af sit mangelkrav. Landsretten fandt, at oplysningerne i udbetalingsanmodningen gav entreprenøren tilstrækkelig mulighed for at vurdere det fremsatte krav, hvorfor anmodningen opfyldte kravet om nøje angivelse af art og omfang af misligholdelse. Landsrettens afgørelse skal ses i lyset af, at bygherren klart og konkret havde specificeret manglerne og grundlaget for disse, at bygherren havde opgjort kravet beløbsmæssigt, hvilket fremgik af den eksterne specialistrapport, ligesom bygherren havde sandsynliggjort sammenhængen mellem manglerne og det beløb, der krævedes udbetalt under garantien. 3.4 Sammenfattende om»nøje angivelse af art og omfang af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb«det kan på baggrund af ovenstående domme og kendelser konkluderes, at kravet om»nøje angivelse af arten og omfanget af påstået misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb«er opfyldt, når bygherren forsyner garanten med en udbetalingsanmodning, der, ud over en beskrivelse/redegørelse for hvorfor der efter bygherrens opfattelse foreligger misligholdelse af entreprisekontrakten, indeholder en opgørelse af eller redegørelse for kravets sammensætning. Christian Johansen opstiller i»ab og 400 sager om sagkyndig beslutning«, 2004, side 46, et krav om»en sandsynliggørelse af sammenhængen mellem misligholdelsen og det beløb, der kræves udbetalt«. Dette er vanskeligt at finde holdepunkter for i rets- og voldgiftspraksis. Hvis der kunne kræves en sandsynliggørelse, ville dette være i strid med anfordringskarakteren af entreprenørgarantien. Først når den sagkyndige skal foretage en vurdering af berettigelsen af udbetalingskravet, er det nødvendigt med en egentlig sandsynliggørelse af kravet. Det er ikke muligt på forhånd at opstille udtømmende krav til indholdet i ovennævnte redegørelser og opgørelser, da dette afhænger af de konkrete omstændigheder og af misligholdelsens karakter. Som det fremgår af de ovenstående domme og kendelser, ligger dokumentation indhentet via Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed i form af stadeopgørelser og syns- og skønserklæringer ud over, hvad bygherren kan afkræves i forbindelse med træk på entreprenørgarantien.(25) Rapporter, opgørelser mv. udarbejdet af bygherrens tekniske rådgivere er tilstrækkelige til at opfylde udbetalingsbetingelserne i AB 92 6, stk. 7, og ABT 6, stk. 6. Den 3-årige forældelsesfrist for garantifordringen begynder i medfør af FOL 2, stk. 1, at løbe på det tidspunkt, hvor bygherren objektivt set har kunnet forsyne garanten med en udbetalingsanmodning, der opfylder udbetalingsbetingelserne i henhold til AB 92 6, stk. 7/ABT 93 6, stk. 6, og AB 92 7, stk. 3/ABT 93 7, stk. 3. På baggrund af de ovenstående domme og kendelser kan det udledes, at der ikke skal meget til, før bygherren kan kræve udbetaling på en entreprenørgaranti, hvilket efter vores opfattelse er i god overensstemmelse med, at entreprenørgarantien oftest betegnes som en (betinget) anfordringsgaranti.(26) At dette så alligevel ikke sker i praksis, på grund af de drøftelser, der sædvanligvis pågår mellem bygherren og entreprenøren, er en anden sag. Garantifordringens forældelsesperiode begynder således typisk at løbe samtidig med eller umiddelbart efter, at bygherren er blevet eller burde være blevet bekendt med hovedfordringen. I langt de fleste tilfælde er bygherren på dette tidspunkt i besiddelse af de oplysninger, der objektivt set gør ham i stand til nøje at angive arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. 3.5 Foreløbig og endelig afbrydelse af forældelse Da entreprise- og garantifordringen forældes hver for sig, er det antaget, at afbrydelse af forældelsesfristen ligeledes skal behandles særskilt for henholdsvis hoved- og garantifordringen.(27) Det har blandt andet den konsekvens, at bygherrens afbrydelse af forældelsesfristen over for entreprenøren ikke samtidig afbryder forældelsesfristen i forhold til garantifordringen og omvendt. Dette er i mange tilfælde uhensigtsmæssigt, da det pålægger bygherren en ekstra byrde, idet bygherren ved afbrydelse af hovedfordringen samtidig skal håndtere afbrydelse af forældelsesfristen i forhold til garantifordringen. Bygherren skal således afbryde forældelsen direkte over for garanten for at undgå, at garantifordringen forældes særskilt. Konkret kan bygherren afbryde forældelsen på flere forskellige måder. Nedenfor fremhæves nogle særlige tilfælde Foreløbig afbrydelse ved forligsforhandlinger Det fremgår af FOL 21, stk. 5, at forældelse tidligst indtræder 1 år efter, at forhandlinger om fordringen er afsluttet. Forhandlinger medfører således midlertidig afbrydelse af forældelsesfristen angående hovedfordringen. Udskydelse af forældelsen forudsætter dog, at skyldneren (entreprenøren) udviser en sådan grad af imødekommelse over for kravet, at kreditor måtte kunne regne med, at der var rimelig udsigt til en forligsmæssig løsning.(28) Bygherren bør i sådanne tilfælde sikre sig, at langvarige forligsforhandlinger med entreprenøren, og en evt. foreløbig afbrydelse af forældelsesfristen for hovedfordringen, ikke medfører, at han overser garantifordringens forældelsesfrist, idet en manglende selvstændig afbrydelse af forældelse af garantifordringen kan afføde en betydelig økonomisk risiko for bygherren Afbrydelse ved indledning af rets- eller voldgiftssag Bygherrens iværksættelse af en rets- eller voldgiftssag mod entreprenøren har ingen betydning i relation til forældelsesfristen for garantifordringen.(29) Bygherren skal derfor inddrage garanten i den verserende retseller voldgiftssag for ligeledes at sikre sig afbrydelse af forældelse af garantifordringen. Konkret kan dette ske ved at adcitere garanten under sagen.(30) Adcitation medfører, at forældelsen endeligt afbrydes ved indgivelse af adcitationsstævning eller adcitationsklageskrift over for garanten, jf. FOL 16, stk. 2, nr. 1.(31) Procesøkonomiske hensyn kan imidlertid tale imod, at bygherren adciterer garanten under sagen mod entreprenøren. Da entreprenøren og garanten hæfter solidarisk over for bygherren, kan bygherren nøjes med at afgive en procesunderretning (litis denuntiation) over for garanten.(32) Procesunderretningen medfører, at der sker foreløbig afbrydelse af forældelsesfristen, indtil sagen er afsluttet, jf. FOL 22, stk. 1. Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 4

5 3.5.3 Afbrydelse ved syn og skøn uden for rets- eller voldgiftssag Bygherren søger ofte at bevissikre sit krav med henblik på at vurdere, om der for eksempel foreligger mangler ved udførte arbejder. Konkret sker dette ved, at bygherren iværksætter syn og skøn. Derved afbrydes forældelsen foreløbigt, jf. FOL 21, stk. 4. Forældelsesfristen beregnes herefter fra afslutningen af skønssagen, dvs. som udgangspunkt modtagelsen af skønsmandens erklæring.(33) Syn og skøn mellem bygherre og entreprenør indebærer foreløbig afbrydelse af forældelsesfristen i forholdet mellem bygherren og entreprenøren, men det har ingen betydning i forhold til garanten. Garanten skal således inddrages under skønssagen for at sikre en afbrydelse af forældelse af garantifordringen. Sædvanligvis gennemføres skønssagen mellem bygherren og entreprenøren ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Parter, der ikke har vedtaget AB (eller ABR), kan inddrages under skønssagen, hvis de samtykker.(34) Af de fleste entreprenørgarantier fremgår imidlertid følgende:»bortset fra spørgsmål om udbetaling under garantien, jf. AB 92 6, stk. 7, behandles tvister mellem garanten og bygherren af Voldgiftsretten for byggeog anlægsvirksomhed, jf. AB og 47.«(35) AB 92, herunder særligt 45, må således anses for at være vedtaget mellem garanten og bygherren. Garanten kan således også blive inddraget under skønssagen for at afbryde garantifordringens forældelsesfrist. Procesøkonomiske hensyn medfører, at det ikke er hensigtsmæssigt at inddrage garanten under skønssagen.(36) Der bør derimod søges indgået en suspensionsaftale om forældelse mv. med garanten.(37) 3.6 Afbrydelse ved brug af suspensionsaftaler Det forekommer ofte i praksis, at der efter en række drøftelser mellem bygherren og entreprenøren, bliver indgået en suspensionsaftale mellem parterne vedrørende forældelsesfristen. Sådanne suspensionsaftaler bliver ofte indgået for at følge et skadesbillede, og sædvanligvis uden at inddrage garanten. En suspensionsaftale indgået mellem bygherren og entreprenøren har ikke nogen selvstændig virkning over for garanten. Hvis bygherren således afbryder forældelsesfristen for sit mangelkrav over for entreprenøren ved at indgå en suspensionsaftale vedrørende forældelsesfristen, uden samtidig at sørge for, at garanten ligeledes tiltræder denne suspensionsaftale, risikerer bygherren en selvstændig forældelse af garantifordringen. For at afværge denne forældelses- og i sidste ende økonomiske risiko, bør bygherren således altid sikre sig, at garanten også tiltræder suspensionsaftalen indgået med entreprenøren vedrørende udskydelse af forældelsesfristen. 4. Selvstændigt ophør af garantifordringen ved passivitet og manglende reklamation Garantifordringen kan også ophøre selvstændigt ved passivitet.(38) Afgørende for vurderingen af, om der er udvist passivitet overfor garanten, er, dels garantens gode tro, dels bygherrens onde tro, dels varigheden af bygherrens passivitet og dels i hvilket omfang bygherren har udvist en adfærd, som kunne give garanten anledning til at tro, at garantikravet var opgivet. Det er vores vurdering, at man yderst sjældent vil komme i en situation, hvor garantifordringen ophører ved passivitet.(39) Den 3-årige forældelsesfrist, der har erstattet den tidligere 5-årige forældelsesfrist, vil forventeligt medføre, at passivitetsgrundsætningen vil få mindre betydning end tidligere.(40) Erik Hørlyck anfører, at det er uafklaret, i hvilket omfang det er en betingelse for opretholdelse af garantien, at der også reklameres direkte over for garanten. Det anføres videre, at det uden udtrykkeligt grundlag i garantidokumentet næppe kan være et krav, at bygherren skal præsentere sit krav over for garanten inden for fristerne i AB 6, stk. 4 og 5, men at bygherren dog»helt sikkert skal reklamere over for garanten inden for en rimelig tid«.(41) Hørlyck begrunder sin antagelse blandt andet med henvisning til dommene UfR Ø og UfR H, der dog begge hovedsageligt vedrører passivitet. Der ses derudover ikke at være støtte for Hørlycks antagelse i hverken standardgarantien, AB 92, ABT 93 eller på andet grundlag. I en utrykt delkendelse af 24. januar 2014 udtalte Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, beklædt af tre landsdommere:(42)»hverken garantiens ordlyd eller ABT 93 indeholder bestemmelser om forudgående underretning af garanten, når der måtte vise sig et eventuelt behov for træk på garantien. [ ] Selv om det kunne forekomme hensigtsmæssigt i hvert fald i en situation, som den foreliggende, hvor entreprenøren har meddelt, at man ikke vil befatte sig med sagen at der blev givet underretning til garanten, er der ikke grundlag for at antage, at der på ulovbestemt grundlag skulle eksistere en pligt for [ ] bygherren til at inddrage [garanten] i sagen, før på det tidspunkt, hvor der kræves udbetaling i henhold til garantien i overensstemmelse med ABT 93 6, stk. 6, med nøje angivelse af blandt andet det krævede beløb. Det bemærkes i denne forbindelse, at [garanten] ikke er part i kontraktforholdet mellem [bygherren] og entreprenøren, hvilket forhold er omfattet af ABT 93.«(43) [vores understregning] Efter vores opfattelse kan denne delkendelse tages til indtægt for, at der ikke påhviler bygherren en pligt til at reklamere over for garanten. 5. Afsluttende bemærkninger Bygherren skal være opmærksom på, at der kan indtræde selvstændig forældelse af garantifordringen, uagtet at garantifordringen ikke er forældet efter de kautionsretlige principper om accessorisk ophør. Som gennemgået i nærværende artikel, hænger forældelsesfristens begyndelsestidspunkt for garantifordringen sammen med det tidspunkt, hvor bygherren objektivt set er i stand til at opfylde udbetalingsbetingelserne i AB 92/ABT Med henvisning til de nævnte kendelser og domme skal der ikke meget til, før bygherren kan kræve udbetaling på en entreprenørgaranti. Forældelsesfristen for garantifordringen kan således være begyndt med at løbe, mens bygherren afholder diverse møder og besigtigelser med entreprenøren om påberåbte mangler. Indgås der herefter en suspensionsaftale vedrørende forældelsesfristen mellem bygherren og entreprenøren, vil forældelsesfristen fortsætte med at løbe i forhold til garantifordringen med den risiko, at garantifordringen kan være selvstændig forældet, hvis og når det bliver relevant for bygherren at trække på entreprenørgarantien. Bygherren skal ligeledes være opmærksom på, at en (foreløbig) afbrydelse af forældelsesfristen for hovedfordringen ikke har nogen afbrydende virkning for garantifordringen. Det er således vigtigt, at bygherren altid tænker garantifordringen ind i sine dispositioner over for entreprenøren, da bygherren risikerer en særskilt forældelse af garantifordringen. Garantifordringen ophører efter vores opfattelse ikke ved bygherrens manglende reklamation over for garanten. Den under afsnit 4 refererede utrykte delkendelse opsummerer efter vores opfattelse den korrekte retstilstand. Der er ifølge denne delkendelse ikke grundlag for at antage, at der på ulovbestemt grundlag eksisterer en pligt for bygherren til at inddrage garanten før det tidspunkt, hvor der kræves udbetaling i henhold til garantien. Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 5

6 (1) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 102. (2) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 105. (3) Jf. Torsten Iversen, Hyldestskrift til Jørgen Nørgaard, 2003, side 691 f. (4) Jf. Hans Helge Beck Thomsen, Kaution og Tredjemandspant samt andre solidariske skyldforhold, 3. udgave, 2011, side 17, Hans Henrik Vagner, Entrepriseret, 4. udgave ved Torsten Iversen, 2005, side 283, og Christian Johansen, AB og 400 sager om sagkyndig beslutning, 2004 side 19. (5) Modsat fx flere skadevolderes erstatningsansvar for en skadegørende handling eller interessenters solidariske hæftelse i et I/S. (6) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 105, og Hans Viggo Godsk Pedersen og Nina Dietz Legind i ET Dette følger også af bestemmelsen i AB 92 6, stk. 7, hvorefter bygherren»nøje skal angive arten og omfanget af den påståede misligholdelse«. (7) Det centrale i kautionsbegrebet er, at kautionistens forpligtelse er subsidiær i forhold til hovedskyldnerens, jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 335. Det anføres videre af samme, at det afgørende for, om FOL 11 kan anvendes, er, om der reelt foreligger et skyldforhold med subsidiær hæftelse. At forpligtelsen er benævnt»garanti«, er irrelevant i vurderingen, jf. samme, side 336. (8) Jf. Hans Viggo Godsk Pedersen, Kaution, 10. udgave, 2013, side 17 f. (9) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 105, som anfører, at»selv om det ikke er ganske afklaret, i hvilket omfang almindelige kautionsretlige regler gælder for entreprenørgarantier, må sikkerhedsstillelse i form af bankeller sparekassegaranti eller forsikringsgaranti opfattes som en tabskaution«. (10) Jf. Henry Ussing, Kaution, 1928, side 200, Bernard Gomard, Obligationsret, 4. del, 1994, side 62, Hans Viggo Godsk Pedersen, Kaution, 10. udgave, 2013, side 66, Hans Helge Beck Thomsen, Kaution og Tredjemandspant samt andre solidariske skyldforhold, 3. udgave, 2011, side 178 f., Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 331 og betænkning nr. 1460/2005, side 241. (11) Lovbekendtgørelse nr af 28. august 2013 om forældelse af fordringer (»FOL«). (12) Jf. betænkning nr. 1460/2005, side 260f og 463 og FT , tillæg A, s og Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 331. (13) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 331. (14) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 335 ff., 347 og 427. (15) Jf. Hans Helge Beck Thomsen, Kaution og Tredjemandspant, 3. udgave, 2011, side 196, der henviser til UfR Ø og UfR H. (16) Jf. betænkning nr. 1460/2005, side 240. Se endvidere Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 328 ff., og Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2009, side 106. (17) Da forældelsesfristen således er forkortet med 2 år i forhold til den tidligere 5-årige forældelsesfrist, må det forventes, at der i højere grad end hidtil i praksis vil opstå tilfælde, hvor den selvstændige 3-årige forældelsesfrist får betydning. (18) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 342 med henvisninger. (19) Jf. Hans Helge Beck Thomsen, Kaution, tredjemandspant samt andre solidariske skyldforhold, 3. udgave, 2011, side 189 f. (20) Jf. betænkning nr. 1460/2005, side 72. (21) Jf. Christian Johansen, AB og 400 sager om sagkyndig beslutning, 2004 side 34 og 41, Hans Viggo Godsk Pedersen, Bankgarantier, 2. udgave, 2003, side 47 f., og Torben Korsager i UfR 1996B.145. (22) Se omtale af kendelsen hos Christian Johansen, AB og 400 sager om sagkyndig beslutning, 2004, side 43. (23) Se omtale af kendelsen hos Christian Johansen, AB og 400 sager om sagkyndig beslutning, 2004, side 44. (24) Ordlyden af fakturaen er som følger:»færdiggørelse af tømrer/snedkerarbejde og glasentreprise på ovennævnte byggesag. Samlet fast pris iht. Besigtigelse og gennemgang af byggeriet med Paul Christiansen i alt Overarbejde 630 timer á 210,- [ ]«(25) Dette ses blandt andet i præmisserne i TBB VG, hvor Voldgiftsretten udtaler, at det forhold, at bygherren forsynede garanten med en skønsrapport, var»fuldt tilstrækkeligt«. (26) Jf. Christian Johansen, AB og 400 sager om sagkyndig beslutning, 2004, side 34 og 41, Hans Viggo Godsk Pedersen, Bankgarantier, 2. udgave, 2003, side 47 f., og Torben Korsager i UfR 1996B.145. (27) Jf. betænkning nr. 1460/2005, side 240. Se endvidere Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 328 ff., og Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2009, side 106. (28) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 925 ff. (29) Der vil i praksis formentlig være tale om en voldgiftssag, medmindre parterne har aftalt at fravige dette, jf. AB 92, 1, stk. 3. (30) Jf. Jakob Juul og Peter Fauerholdt Thommesen, Voldgiftsret, 2. udgave, 2008, side 104 f. og 225 f. (31) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 795 og 951. (32) Jf. Jakob Juul og Peter Fauerholdt Thommesen, Voldgiftsret, 2. udgave, 2008, side 135 f. og 225 f. (33) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 921. (34) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 485. (35) Se fx Dansk Byggeris standardgaranti. (36) Da bygherren eller entreprenøren kan risikere at komme til at hæfte for sagsomkostninger og garantens omkostninger ved skønnet mv. (37) Og efter omstændighederne bør bygherren adcitere eller procestilvarsle garanten, hvis denne ikke ønsker at underskrive suspensionsaftalen. Nærmere herom i afsnit 3.6. (38) Jf. Hans Helge Beck Thomsen, Kaution, tredjemandspant samt andre solidariske skyldforhold, 3. udgave, 2011, side 196. (39) På linje hermed er Hans Helge Beck Thomsen, Kaution, tredjemandspant samt andre solidariske skyldforhold, 3. udgave, 2011, side 196, der anfører, at»det utvivlsomt vil høre til undtagelserne, at en kautionsfordring bortfalder ved passivitet«. (40) Jf. Bo von Eyben, Forældelse efter forældelsesloven af 2007, 2012, side 921. Se også Camilla Hørby Jensen, Retsfortabende passivitet, 2007, ibid., side 309ff og UfR 2008 B, side 232 ff. Det bemærkes dog, at der i de situationer, hvor bortfald på grund af passivitet kan komme på tale, nogle gange skal reageres nogenlunde prompte af den berettigede for at undgå retsfortabelse. I disse tilfælde har det mindre betydning, hvor lang forældelsesfristen er. (41) Jf. Erik Hørlyck, Entreprise, 7. udgave, 2014, side 113. (42) Ole Græsbøll Olesen, Ulla Langholtz og formand Karsten Bo Knudsen. (43) Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomheds delkendelse i voldgiftssag nr. C afsagt i København den 24. januar Copyright 2014 Karnov Group Denmark A/S side 6

GARANTIER OG INDTRÆDEN/IKKE INDTRÆDEN I ENTREPRISEKONTRAKTEN

GARANTIER OG INDTRÆDEN/IKKE INDTRÆDEN I ENTREPRISEKONTRAKTEN 23/12 2011 GARANTIER OG INDTRÆDEN/IKKE INDTRÆDEN I ENTREPRISEKONTRAKTEN af advokat (L) Erik Larsson, partner i Maqs Law Firm Artiklen er optrykt i T:BB 2012 s. 131 ff. Artiklen vurderer garantens muligheder

Læs mere

Undertegnede anmoder som rekvirent herved Sydbank A/S, herefter kaldt "banken", om at udstede følgende garanti

Undertegnede anmoder som rekvirent herved Sydbank A/S, herefter kaldt banken, om at udstede følgende garanti Garantirekvisition Undertegnede anmoder som rekvirent herved Sydbank A/S, herefter kaldt "banken", om at udstede følgende garanti Arbejdsgaranti AB 92 ABT 93 Entreprenørgaranti med 5 års mangelsansvar,

Læs mere

Aftalegrundlaget var blandt andet ABT 93, der regulerer forhold mellem bygherre og entr e- prenør.

Aftalegrundlaget var blandt andet ABT 93, der regulerer forhold mellem bygherre og entr e- prenør. Advokatpartnerselskab Kalvebod Brygge 39-41 DK - 1560 København V Telefon: +45 33 300 200 Fax: +45 33 300 299 www.lundelmersandager.dk CVR nr. 32 28 39 34 SENDT PR. E-MAIL: nir@ringsted.dk Ringsted Kommune

Læs mere

10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER

10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER 10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER Men ved at aftale ABR 89 begrænses ansvarsperioden til 5 år for de fleste sager af advokat Christian Molt Wengel, www.moltwengel.dk. Den 1. januar trådte

Læs mere

ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET af advokat Anja Ristorp Heidelberg Molt Wengel Entreprise- og Selskabsret Advokataktieselskab

ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET af advokat Anja Ristorp Heidelberg Molt Wengel Entreprise- og Selskabsret Advokataktieselskab Dato: 3. februar 2009 J. nr.: 100569 ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET af advokat Anja Ristorp Heidelberg Molt Wengel Entreprise- og Selskabsret INDLEDNING Bygherrernes og entreprenørernes mulighed

Læs mere

Sagen afgøres uden mundtlig hovedforhandling, jf. retsplejelovens 366.

Sagen afgøres uden mundtlig hovedforhandling, jf. retsplejelovens 366. DOM Afsagt den 7. januar 2013 i sag nr. BS 11-676/2012: Holbæk Kommune Kanalstræde 2 4300 Holbæk mod GF Forsikring A/S Jernbanevej 65 5210 Odense NV Sagens baggrund og parternes påstande Denne sag er anlagt

Læs mere

BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten

BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN Sådan foregår eftersynet Deres opgaver som ejer Sådan bruger De eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København

Læs mere

VEJLEDNING FOR SAGKYNDIGE

VEJLEDNING FOR SAGKYNDIGE VEJLEDNING FOR SAGKYNDIGE udpeget i henhold til AB 92 46 1. Reglernes baggrund og formål Med reglerne om sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v. i AB 92 46, er indført et nyt retsinstitut som en

Læs mere

Sagsøgerens påstand er, at sagsøgte tilpligtes at betale sagsøger 526.000 kr. med tillæg af procesrente fra sagens anlæg.

Sagsøgerens påstand er, at sagsøgte tilpligtes at betale sagsøger 526.000 kr. med tillæg af procesrente fra sagens anlæg. DOM Afsagt den 29. november 2013 i sag nr. BS 10H-3919/2012: Anker Hansen & Co. A/S Kaløvej 3 3600 Frederikssund mod Tryg Garantiforsikring A/S Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup Sagens baggrund og parternes

Læs mere

D O M. afsagt den 7. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Hanne Harritz Pedersen og Mette Vinding (kst.

D O M. afsagt den 7. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Hanne Harritz Pedersen og Mette Vinding (kst. D O M afsagt den 7. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Hanne Harritz Pedersen og Mette Vinding (kst.)) i ankesag V.L. B 3107 12 Sydøstjyllands Politi (Kammeradvokaten

Læs mere

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten BvB information 2011 5-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon

Læs mere

Regler for udvidet voldgift om heste. af 15. april 2011

Regler for udvidet voldgift om heste. af 15. april 2011 Regler for udvidet voldgift om heste af 15. april 2011 INDLEDENDE BESTEMMELSER Voldgiftsretten har til formål at træffe hurtig og kompetent afgørelse af tvister vedrørende heste. Voldgiftsretten kan tage

Læs mere

Vedtægter for DST s Garantiordning. 1. Formål. 2. Garantiordningens ledelse og administration. 3. Medlemskab og medlemsforpligtelser

Vedtægter for DST s Garantiordning. 1. Formål. 2. Garantiordningens ledelse og administration. 3. Medlemskab og medlemsforpligtelser Vedtægter for DST s Garantiordning 1. Formål Garantiordningens formål er at sikre og udbygge et tillidsfuldt forhold mellem forbrugere og snedker- og tømrervirksomheder, der er medlem af Danske Snedker-

Læs mere

Sagkyndige beslutninger, jf. AB92 46. Ingeniørforeningen, 14. juni 2016

Sagkyndige beslutninger, jf. AB92 46. Ingeniørforeningen, 14. juni 2016 Sagkyndige beslutninger, jf. AB92 46 Ingeniørforeningen, 14. juni 2016 1 Parterne GARANTIMODTAGER Bygherre, jf. AB 92 6 Entreprenør, jf. AB92 7 Garantiløfte Entrepriseaftale GARANTISTILLER GARANTEN Entreprenør,

Læs mere

Fotografier og videooptagelser som grundlag for syn og skøn - U 2013.2296 H

Fotografier og videooptagelser som grundlag for syn og skøn - U 2013.2296 H Retspleje 14.3 og 14.5 Fotografier og videooptagelser som grundlag for syn og skøn - U 2013.2296 H - Ændret praksis om syn og skøn på grundlag af ensidigt optagne fotografier og videooptagelser - mangler

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 2009-0020255 (Michael Ellehauge, Niels Henriksen, Melitta Keldebæk) 3. december 2009

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 2009-0020255 (Michael Ellehauge, Niels Henriksen, Melitta Keldebæk) 3. december 2009 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 2009-0020255 (Michael Ellehauge, Niels Henriksen, Melitta Keldebæk) 3. december 2009 K E N D E L S E Murerfirmaet Bent Klausen ApS (advokat Peter Zacher Sørensen, Grenaa) mod

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 29. august 2012

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 29. august 2012 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 29. august 2012 Sag 375/2010 (1. afdeling) Montex Holding Ltd. (advokat Johan Løje) mod Diesel S.p.A. og Diesel Denmark ApS (advokat Torben Byskov Petersen for begge)

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 9. august 2011

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 9. august 2011 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 9. august 2011 Sag 142/2010 (1. afdeling) Lis Anderberg og Kaj Anderberg (advokat John Kahlke for begge) mod PH Byg ApS (advokat Jakob S. Arrevad) I tidligere instanser

Læs mere

Regler for voldgiftsbehandling inden for bygge- og anlægsvirksomhed

Regler for voldgiftsbehandling inden for bygge- og anlægsvirksomhed Regler for voldgiftsbehandling inden for bygge- og anlægsvirksomhed (VBA-voldgiftsregler 2006) Kapitel 1 Voldgiftsaftalen 1. Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed afgør tvister mellem parter,

Læs mere

Entrepriseret - udvalgte entrepriseretlige emner. Udvalgte emner. Sorø, 16. november Aftaler. Forældelse. Bygherrens ændringsret

Entrepriseret - udvalgte entrepriseretlige emner. Udvalgte emner. Sorø, 16. november Aftaler. Forældelse. Bygherrens ændringsret Entrepriseret - udvalgte entrepriseretlige emner Juridisk afdeling Sorø, 16. november 2016 Udvalgte emner Aftaler Hvad er en aftale? Aftalefrihed? Standardvilkår AB92/AB-Forbruger Forældelse Forskel på

Læs mere

Fastholdelse af entreprenøransvar for genopbrudte mangler

Fastholdelse af entreprenøransvar for genopbrudte mangler TBB2013.667 Fastholdelse af entreprenøransvar for genopbrudte mangler - reklamation og forældelse I artiklen undersøges muligheden for efter udløbet af den absolutte reklamationsfrist i AB 92 36, stk.

Læs mere

Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation

Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation Version 0.8 26-06-2015 Indhold 1 VEJLEDNING TIL TILBUDSGIVER... 2 2 INDLEDNING... 3 3 ACCELERERET KONFLIKTLØSNING MED BRUG AF SAGKYNDIG UDTALELSE... 4

Læs mere

TÅRNBYFORSYNING Vand A/S. Rammeaftale om Vandledningsarbejder Koncept til kontrakt

TÅRNBYFORSYNING Vand A/S. Rammeaftale om Vandledningsarbejder Koncept til kontrakt TÅRNBYFORSYNING Vand A/S Rammeaftale om Vandledningsarbejder 2015-2017 Koncept til kontrakt 2015-07-30 1 Indholdsfortegnelse 1. PARTERNE... 3 2. AFTALEN... 3 3. AFTALEGRUNDLAG... 3 4. ENTREPRENØRENS YDELSER...

Læs mere

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten BvB information 2011 1-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon

Læs mere

Regler for Landbrug & Fødevarers Voldgiftsret for Svinebranchen VOLDGIFTSRETTEN FOR DANISH PRODUKTSTANDARD

Regler for Landbrug & Fødevarers Voldgiftsret for Svinebranchen VOLDGIFTSRETTEN FOR DANISH PRODUKTSTANDARD Regler for Landbrug & Fødevarers Voldgiftsret for Svinebranchen VOLDGIFTSRETTEN FOR DANISH PRODUKTSTANDARD og VOLDGIFTSRETTEN FOR DANISH TRANSPORTSTANDARD 1.0 Kompetence 1.1 Landbrug & Fødevarers Voldgiftsret

Læs mere

K har endvidere ved skrivelse af 13. november 2000 anmodet om at indtræde i ankenævnssagen "A Danmark A/S mod Finanstilsynet".

K har endvidere ved skrivelse af 13. november 2000 anmodet om at indtræde i ankenævnssagen A Danmark A/S mod Finanstilsynet. Kendelse af 8. marts 2001. 00-177.318. Aktindsigt nægtet. Der var ikke grundlag for at lade klageren indtræde i en verserende sag, der vedrørte hans pensionsforhold. Lov om forsikringsvirksomhed 66 a og

Læs mere

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP. Appendiks 6.01. GARANTI (Sikkerhed i Bygge- og anlægsfasen)

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP. Appendiks 6.01. GARANTI (Sikkerhed i Bygge- og anlægsfasen) Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP Appendiks 6.01 GARANTI (Sikkerhed i Bygge- og anlægsfasen) På foranledning af [indsæt navn, adresse og cvr. nr.

Læs mere

Vedtægter for KA Håndværkergaranti

Vedtægter for KA Håndværkergaranti 1 Formål Stk. 1 Garantiordningens formål er: A. At sikre et trygt og tillidsfuldt forhold mellem forbrugere og KAs medlemmer, der udfører håndværksmæssigt arbejde inden for murer-, tømrer-, snedker-, tække-,

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr. 98 67.388

Klagenævnet for Udbud J.nr. 98 67.388 Klagenævnet for Udbud J.nr. 98 67.388 (H.P. Rosenmeier, Lykstoft Larsen, Viggo Olesen) 18. september 1998 K E N D E L S E Foreningen af Rådgivende Ingeniører (selv) mod Frederiksberg Kommune (advokat Charlotte

Læs mere

Gode råd om Forældelse

Gode råd om Forældelse Gode råd om Forældelse Fra den 1. januar 2008 gælder helt nye forældelsesregler dette notat hjælper dig med at få overblik over reglerne! Læs om: 1. Hvorfor er forældelsesregler relevante? 2. Forældelsesfrister

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015 Sag 197/2014 Advokat Anne Almose Røpke kærer Vestre Landsrets afgørelse om acontosalær i sagen: Jens Nielsen mod Finansiel Stabilitet A/S. I tidligere

Læs mere

Retten i Århus DOM. afsagt den 29. april 2004 af Retten i Århus, 5. afdeling. i sagen BS /2003. mod. Sagens baggrund, påstande

Retten i Århus DOM. afsagt den 29. april 2004 af Retten i Århus, 5. afdeling. i sagen BS /2003. mod. Sagens baggrund, påstande Retten i Århus DOM afsagt den 29. april 2004 af Retten i Århus, 5. afdeling i sagen BS 5.3024/2003 mod Sagens baggrund, påstande I 1998 kautionerede sagsøgte,., for et billån, som hans tidligere samlever,

Læs mere

Regler for mediation. J.nr.: K Regler for mediation

Regler for mediation. J.nr.: K Regler for mediation Regler for mediation J.nr.: K-53 2015 Regler for mediation Voldgiftsinstituttet anbefaler følgende mediationsklausul: Enhver tvist, som måtte opstå i forbindelse med denne kontrakt, herunder tvister vedrørende

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 1. oktober 2012

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 1. oktober 2012 UDSKRIFT AF HØJESTERETS ANKE- OG KÆREMÅLSUDVALGS DOMBOG HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 1. oktober 2012 Sag 103/2012 Hvam Maskinstation ved Peter Ardahl Jørgensen (advokat Torben F. Pedersen) mod

Læs mere

Garanti. Udstedt af. [Garantens navn] [CVR-nr.] [adresse]

Garanti. Udstedt af. [Garantens navn] [CVR-nr.] [adresse] Garanti Udstedt af [Garantens navn] [CVR-nr.] [adresse] den [dato] Klima-, energi- og bygningsministeren har i henhold til Undergrundsloven meddelt Rettighedshaver Tilladelse til efterforskning og indvinding

Læs mere

K E N D E L S E: Ved skrivelse af 20. maj 2008 har B A/S, C ApS samt D ApS klaget over statsautoriseret revisor A.

K E N D E L S E: Ved skrivelse af 20. maj 2008 har B A/S, C ApS samt D ApS klaget over statsautoriseret revisor A. Den 18. marts 2009 blev der i sag nr. 33/2008-S B A/S C ApS samt D ApS mod statsautoriseret revisor A afsagt sålydende K E N D E L S E: Ved skrivelse af 20. maj 2008 har B A/S, C ApS samt D ApS klaget

Læs mere

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP. Bilag 6. Garantier

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP. Bilag 6. Garantier Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP Bilag 6 Garantier Indholdsfortegnelse 1. 2. 3. 4. Introduktion... 2 1.1 Formål... 2 Garanti i Bygge- og anlægsfasen

Læs mere

MANGLER VED BYGGERI af advokat Christian Molt Wengel www.moltwengel.dk

MANGLER VED BYGGERI af advokat Christian Molt Wengel www.moltwengel.dk MANGLER VED BYGGERI af advokat Christian Molt Wengel www.moltwengel.dk Baggrund Mangler er grundlag for en væsentlig del af de tvister, som opstår mellem bygherrer og entreprenører, og som enten behandles

Læs mere

Sagens nærmere omstændigheder er følgende:

Sagens nærmere omstændigheder er følgende: 1 København, den 6. december 2010 KENDELSE Klager ctr. Dennis Thyme-Duvald Strandvejen 100 2900 Hellerup Nævnet har modtaget klagen den 8. april 2010. Klagen angår spørgsmålet, om indklagede er erstatningsansvarlig

Læs mere

Udbygningsaftale. Mellem. Roskilde Kommune CVR-nr.: 29 18 94 04 Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde ( Roskilde Kommune eller Kommunen )

Udbygningsaftale. Mellem. Roskilde Kommune CVR-nr.: 29 18 94 04 Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde ( Roskilde Kommune eller Kommunen ) København Maj 2015 Sagsnr. 028156-0082 ham/liz Udbygningsaftale Mellem Roskilde Kommune CVR-nr.: 29 18 94 04 Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde ( Roskilde Kommune eller Kommunen ) og Rema Ejendom

Læs mere

Kontrakt. mellem. Amgros I/S Dampfærgevej 22 København Ø (i det følgende benævnt Amgros) (i det følgende benævnt Pengeinstituttet) 26.

Kontrakt. mellem. Amgros I/S Dampfærgevej 22 København Ø (i det følgende benævnt Amgros) (i det følgende benævnt Pengeinstituttet) 26. J.nr.: 8915980 VFN/KRM Kontrakt om mellem Amgros I/S Dampfærgevej 22 København Ø (i det følgende benævnt Amgros) og [ ] (i det følgende benævnt Pengeinstituttet) Vester Farimagsgade 23 DK-1606 København

Læs mere

Forsikringsbetingelser for RETSHJÆLPSFORSIKRING for erhvervsbygninger

Forsikringsbetingelser for RETSHJÆLPSFORSIKRING for erhvervsbygninger Lokal Forsikring G/S CVR-nr. 68 50 98 15 www.lokal.dk Forsikringsbetingelser for RETSHJÆLPSFORSIKRING for erhvervsbygninger Tillæg til forsikringsbetingelser for ANDEN BYGNINGSBESKADIGELSE - ERHVERV Indholdsfortegnelse:

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-234.844 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 5. august 2003

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-234.844 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 5. august 2003 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-234.844 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 5. august 2003 K E N D E L S E Georg Berg A/S (advokat Peter Stig Jakobsen, København) mod Køge Kommune (advokat Kirsten

Læs mere

K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har advokat [A] på vegne af [klager] klaget over tidligere advokat [indklagede].

K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har advokat [A] på vegne af [klager] klaget over tidligere advokat [indklagede]. København, den 29. februar 2016 Sagsnr. 2015-2369/GGR K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har advokat [A] på vegne af [klager] klaget over tidligere advokat [indklagede]. Klagens tema: Advokat [A]

Læs mere

BYG GARANTIORDNING vedtægter - gældende fra 1. januar 2003

BYG GARANTIORDNING vedtægter - gældende fra 1. januar 2003 BYG GARANTIORDNING vedtægter - gældende fra 1. januar 2003 til 31. maj 2003 1. - Baggrund Nærværende vedtægter er udarbejdet i lyset af oprettelsen af DANSK BYGGERI, og udgør en såkaldt kollektiv ordning,

Læs mere

Hvilke skader kan anmeldes. Inden du anmelder en byggeskade. Sådan udfylder du skadeanmeldelsen

Hvilke skader kan anmeldes. Inden du anmelder en byggeskade. Sådan udfylder du skadeanmeldelsen BvB information 2012 byggeskader Hvilke skader kan anmeldes Inden du anmelder en byggeskade Sådan udfylder du skadeanmeldelsen Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København

Læs mere

Vedtægter for Dansk Håndværks Garantiordning

Vedtægter for Dansk Håndværks Garantiordning Vedtægter for Dansk Håndværks Garantiordning Gældende fra 1. januar 2012 1. Formål Garantiordningens formål er at sikre og udbygge et tillidsfuldt forhold mellem forbrugere og entreprenør- og håndværksvirksomheder,

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 27. marts 2012

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 27. marts 2012 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 27. marts 2012 Sag 335/2009 (1. afdeling) A (advokat Henrik Qwist, beskikket) mod Tryg Forsikring A/S (advokat Lars Bøgh Mikkelsen) I tidligere instanser er afsagt dom

Læs mere

20 minutter om anvendelse af syn og skøn og sagkyndige erklæringer og sagkyndige vidner i dansk ret. Ved Asbjørn Jensen

20 minutter om anvendelse af syn og skøn og sagkyndige erklæringer og sagkyndige vidner i dansk ret. Ved Asbjørn Jensen 20 minutter om anvendelse af syn og skøn og sagkyndige erklæringer og sagkyndige vidner i dansk ret Ved Asbjørn Jensen Retsplejelovens grundprincipper: Forhandlingsprincippet, 338 Parterne skal tilvejebringe

Læs mere

Standard leveringsbetingelser

Standard leveringsbetingelser Standard leveringsbetingelser 1. Anvendelsesområde Disse almindelige betingelser finder anvendelse for enhver af kundens ordrer om levering af ydelser fra CompanYoung ApS (herefter CompanYoung), medmindre

Læs mere

BESVARELSE AF SPØRGSMÅL STILLET AF EJERFORENINGEN / BYGGEMANGLER

BESVARELSE AF SPØRGSMÅL STILLET AF EJERFORENINGEN / BYGGEMANGLER E/F Copenhagen Golfpark c/o DEAS Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg 1. september 2012 J.nr.: 134709 KD/kbh Gammel Strand 44 1202 København K Telefon +45 33 63 74 00 Fax +45 33 63 74 01 CVR nr. 32

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 99 109.013 (A.F. Wehner, Tage M. Iversen, Viggo Olesen) 7. september 1999

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 99 109.013 (A.F. Wehner, Tage M. Iversen, Viggo Olesen) 7. september 1999 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 99 109.013 (A.F. Wehner, Tage M. Iversen, Viggo Olesen) 7. september 1999 K E N D E L S E Håndværksrådet (selv) mod Køge almennyttige Boligselskab, afdeling Ellemarken v/administrator,

Læs mere

13. januar 2011 FM 2011/28. Bemærkninger til lovforslaget. Almindelige bemærkninger

13. januar 2011 FM 2011/28. Bemærkninger til lovforslaget. Almindelige bemærkninger 13. januar 2011 FM 2011/28 Bemærkninger til lovforslaget Almindelige bemærkninger 1. Indledning: Formålet med forslaget er at få en mere effektiv håndhævelse af reglerne i Inatsisartutloven om indhentning

Læs mere

Regler for mægling ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed

Regler for mægling ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed Regler for mægling ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed Regler for mægling ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed er udarbejdet med henblik på anvendelse af parter i aftale om

Læs mere

Kendelse af 13. januar 2015 i faglig voldgift FV2014.0143: 3F København (faglig sekretær Henrik Forchhammer) mod

Kendelse af 13. januar 2015 i faglig voldgift FV2014.0143: 3F København (faglig sekretær Henrik Forchhammer) mod Kendelse af 13. januar 2015 i faglig voldgift FV2014.0143: 3F København (faglig sekretær Henrik Forchhammer) mod Danske Mediers Arbejdsgiverforening, DMA for Post & Medier ApS (advokat Katja Holbech Mårtensen)

Læs mere

Misligholdelse fra købers side

Misligholdelse fra købers side Misligholdelse fra købers side Køb af fast ejendom Indledning Køb af fast ejendom er ulovreguleret, og reguleres derfor af almindelige obligationsretlige regler. Forpligtelser Købers forpligtigelse er

Læs mere

AB92 FOR IKKE-JURISTER

AB92 FOR IKKE-JURISTER Kursus i AB92 for ikke-jurister AB92 - Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomheder - indgår som et ud af en række standarddokumenter, såkaldte agreed documents, som

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 25. april 2014

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 25. april 2014 HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 25. april 2014 Sag 58/2014 Tivoli A/S (advokat Jens Jakob Bugge) mod Pressalit Group A/S (advokat Claus Barrett Christiansen) I tidligere instans er afsagt dom af

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 14. marts 2011

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 14. marts 2011 UDSKRIFT AF HØJESTERETS ANKE- OG KÆREMÅLSUDVALGS DOMBOG HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 14. marts 2011 Sag 219/2010 Nykredit Forsikring A/S (advokat Jesper Ravn) mod Kim Ole Jørgensen (advokat Svend-Aage

Læs mere

Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven

Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven NFT 4/2007 Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven af Jens Teilberg Søndergaard og Gitte Danelund I artiklen gennemgås hovedtrækkene i den nye danske forældelseslov og de nyaffattede bestemmelser

Læs mere

SPULING OG TV-INSPEKTION AF KLOAKSTRÆKNINGER TILLÆG TIL AB92

SPULING OG TV-INSPEKTION AF KLOAKSTRÆKNINGER TILLÆG TIL AB92 BILAG 1 SPULING OG TV-INSPEKTION AF KLOAKSTRÆKNINGER TILLÆG TIL AB92 Odense Kommune By- og Kulturforvaltningen Drift og anlæg Park og Vej Nørregade 36-38 5000 Odense C Telefon: 78735889-1/8 FRI INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Projekt: Skolen i bymidten Semesterprojekt: 7B - E2013 Dokument: Entreprisekontrakt / Udkast Dato: 17-04-2014

Projekt: Skolen i bymidten Semesterprojekt: 7B - E2013 Dokument: Entreprisekontrakt / Udkast Dato: 17-04-2014 1 af 5 Entreprisekontrakt,,. 1. Parterne: 1.1. Undertegnede: Kultur- og Fritidsforvaltningen Helsingør Ejendomme ved kontaktperson: Lars Schou Pedersen,. Direkte tlf.: 26 73 43 26 i det følgende kaldet

Læs mere

AB-Forbruger. 1.»Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere«

AB-Forbruger. 1.»Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere« AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere A. AFTALEGRUNDLAGET Almindelige bestemmelser 1.»Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere«finder

Læs mere

For meget udbetalt løn (Condictio indebiti) & For lidt udbetalt løn

For meget udbetalt løn (Condictio indebiti) & For lidt udbetalt løn For meget udbetalt løn (Condictio indebiti) & For lidt udbetalt løn Notatet angår dels retningslinierne for, hvornår arbejdsgiveren kan kræve pengene tilbage, i tilfælde, hvor lønmodtageren har fået for

Læs mere

Juridiske forhold. Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering

Juridiske forhold. Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering Juridiske forhold Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering Kvalitetssikring Ny bekendtgørelse nr. 1179 af 04 10 2013 Offentligt byggeri Kvalitet, OPP og totaløkonomi

Læs mere

Foredrag om konfliktløsning

Foredrag om konfliktløsning Foredrag om konfliktløsning Mandag den 15. april 2013 Kl. 13.00 16.00 Advokat Trine Bøgelund-Kjær WINSLØW ADVOKATFIRMA, GAMMEL STRAND 34, 1202 KØBENHAVN K T: (+45) 3332 1033 F: (+45) 3696 0909 WINLAW@WINLAW.DK

Læs mere

K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har advokat A på vegne af et forsikringsselskab og et byggeselskab klaget over indklagede.

K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har advokat A på vegne af et forsikringsselskab og et byggeselskab klaget over indklagede. København, den 30. september 2013 Sagsnr. 2011-4523/CHN/JML 5. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har advokat A på vegne af et forsikringsselskab og et byggeselskab klaget over indklagede.

Læs mere

#JobInfo Criteria=KABside1# De nye forældelsesfrister

#JobInfo Criteria=KABside1# De nye forældelsesfrister De nye forældelsesfrister Den 1. januar 2008 trådte den nye forældelseslov i kraft. Den nye lov hedder Lov om forældelse af fordringer nr. 522 af den 6. juni 2007. De to generelle forældelseslove (Danske

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-204.364 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 9. marts 2004

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-204.364 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 9. marts 2004 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-204.364 (H.P. Rosenmeier, Jørgen Egholm, Jens Fejø) 9. marts 2004 K E N D E L S E Georg Berg A/S (advokat Peter Stig Jakobsen, København) mod Køge Kommune (advokat Kirsten

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015 Sag 5/2014 (2. afdeling) Advokat Hans Boserup (selv) mod Kenneth Bøttcher og Maria Todsen (advokat Jesper Baungaard for begge) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

Standardgaranti ved køb af nybygget fast ejendom

Standardgaranti ved køb af nybygget fast ejendom 5. marts 2009 Til [sælgers navn] (sælger) Standardgaranti ved køb af nybygget fast ejendom Til sikkerhed for [købers navn]s (køber) opfyldelse af købsaftale af [xx.xx.xxxx] vedrørende køb af ejendommen

Læs mere

AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere

AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere Standardaftalen AB-Forbruger er udarbejdet

Læs mere

5.1 Garanti på udskiftede dele og reparationer udført under nyvognsgarantien følger dansk rets almindelige regler

5.1 Garanti på udskiftede dele og reparationer udført under nyvognsgarantien følger dansk rets almindelige regler 5. januar 2015 Køberens retsstilling ved reklamation inden for garantiperioden og fejlen senere opstår igen I dette notat behandles spørgsmålet om køberens retsstilling i situationer, hvor sælgeren inden

Læs mere

K E N D E L S E. Datoen for klagen: Klagen er modtaget i Advokatnævnet den 11. december 2014.

K E N D E L S E. Datoen for klagen: Klagen er modtaget i Advokatnævnet den 11. december 2014. København, den 24. september 2015 Sagsnr. 2014-3886/3KR/HCH 2. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har SKAT klaget over [indklagede], [bynavn]. Sagens tema: SKAT har klaget over [indklagedes]

Læs mere

Fejl i udbudsmaterialet

Fejl i udbudsmaterialet Fejl i udbudsmaterialet 14. november 2015 Christian Molt Wengel Advokat, partner PRÆSENTATION 2 Hvad? Rådgiveren i byggeriet Krav til projekteringen Ansvar for projekteringen Krav til udbudsmateriale 3

Læs mere

Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge

Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge Nærværende kontrakt er indgået mellem: Gladsaxe Kommune Rådhus Allé 7 2860 Søborg (herefter Ordregiver) og < Indsæt leverandørens navn>

Læs mere

Den 20. maj 1998 blev Fællesforeningen K stiftet. Af foreningens vedtægter fremgår blandt andet:

Den 20. maj 1998 blev Fællesforeningen K stiftet. Af foreningens vedtægter fremgår blandt andet: Kendelse af 16. marts 2000. J.nr. 98-176.802 Brancheforening, der bl.a. kunne yde økonomisk støtte til medlemmer i forbindelse med sanering af besætninger, omfattet af lov om erhvervsdrivende foreninger.

Læs mere

ERHVERVSANKENÆVNET Langelinie Allé 17 * Postboks 2000 * 2100 København Ø * Tlf. 41 72 71 45 * Ekspeditionstid 9-16 www.erhvervsankenaevnet.

ERHVERVSANKENÆVNET Langelinie Allé 17 * Postboks 2000 * 2100 København Ø * Tlf. 41 72 71 45 * Ekspeditionstid 9-16 www.erhvervsankenaevnet. ERHVERVSANKENÆVNET Langelinie Allé 17 * Postboks 2000 * 2100 København Ø * Tlf. 41 72 71 45 * Ekspeditionstid 9-16 www.erhvervsankenaevnet.dk Kendelse af 20. marts 2013 (J.nr. 2012-0026936) Sagen afvist

Læs mere

AB-Forbruger. Revideret juni 2012. Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere

AB-Forbruger. Revideret juni 2012. Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere AB-Forbruger Revideret juni 2012 Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere Standardaftalen AB-Forbruger

Læs mere

Indstilling i Stenstrup Plejehjem-sagen

Indstilling i Stenstrup Plejehjem-sagen J.nr. 11.577 8. juni 2015 Indstilling i Stenstrup Plejehjem-sagen Stenstrup Plejehjem-sagen blev i april måned 2014 mundtligt forhandlet i Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed mellem parterne

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 24. juni 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 24. juni 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 24. juni 2015 Sag 45/2015 Ernst & Young Godkendt Revisionsaktieselskab, statsautoriseret revisor A og statsautoriseret revisor B (advokat Georg Lett for alle) mod

Læs mere

Vedlagt fremsendes i 5 eksemplarer besvarelse af spørgsmål nr. 215 af 27. april 2004 fra Folketingets Retsudvalg (Alm. del bilag 737).

Vedlagt fremsendes i 5 eksemplarer besvarelse af spørgsmål nr. 215 af 27. april 2004 fra Folketingets Retsudvalg (Alm. del bilag 737). Vedlagt fremsendes i 5 eksemplarer besvarelse af spørgsmål nr. 215 af 27. april 2004 fra Folketingets Retsudvalg (Alm. del bilag 737). / Besvarelse af spørgsmål nr. 215 af 27. april 2004 fra Folketingets

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. maj 2014

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. maj 2014 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. maj 2014 Sag 249/2012 (1. afdeling) SR-Design A/S under konkurs (advokat Andreas Kærsgaard Mylin) mod A og B (advokat Helge S. Poulsen for begge) I tidligere instanser

Læs mere

FORBRUGERAFTALE. Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde

FORBRUGERAFTALE. Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde FORBRUGERAFTALE Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde Formålet med forbrugeraftalen er, at forbrugeren og virksomheden får gennemgået opgaven og efterfølgende får det aftalte ned på skrift.

Læs mere

Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning

Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning Kap. 6. Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning side 1 af 6 April 2006 Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning Formularen

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 23. juli 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 23. juli 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 23. juli 2015 Sag 4/2015 A (advokat Axel Grove) mod Tryg Forsikring A/S (advokat Pia Hjort Mehlbye) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Retten i Glostrup

Læs mere

Disponering. Projekt nr.: Rådg. sagsnr.: Finansiering: Rådgiver: Sag: 1. Analyse: (Honorar, repro, omfang, tid, pris) Analyse kr.: Projektering kr.

Disponering. Projekt nr.: Rådg. sagsnr.: Finansiering: Rådgiver: Sag: 1. Analyse: (Honorar, repro, omfang, tid, pris) Analyse kr.: Projektering kr. Disponering Rådg. sagsnr.: Finansiering: Rådgiver: 1. Analyse: (Honorar, repro, omfang, tid, pris) Analyse : 2. Projektering: (Honorar, repro, omfang, tid, pris) Projektering : 3. Udførelse: (Håndværkerudgifter,

Læs mere

Eksempel på I/S-kontrakt for interessentskab

Eksempel på I/S-kontrakt for interessentskab Eksempel på I/S-kontrakt for interessentskab (Det anbefales at bruge professionel assistance i det konkrete tilfælde.) 1. Interessenterne Aftalen indgås mellem underskrevne Deltagers navn Adresse Tlf.

Læs mere

Disse salgs- og leveringsbestemmelser finder anvendelse i det omfang ikke andet følger af en skriftlig aftale mellem parterne.

Disse salgs- og leveringsbestemmelser finder anvendelse i det omfang ikke andet følger af en skriftlig aftale mellem parterne. Salgs- og leveringsbestemmelser for Compfitt A/S 1. Indledning. Disse salgs- og leveringsbestemmelser finder anvendelse i det omfang ikke andet følger af en skriftlig aftale mellem parterne. Salgs- og

Læs mere

Aftale mellem. Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Kontrakthaver. Vedrørende ÅrhusKommunes revisionsopgaver

Aftale mellem. Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Kontrakthaver. Vedrørende ÅrhusKommunes revisionsopgaver Aftale mellem Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C og Kontrakthaver Vedrørende ÅrhusKommunes revisionsopgaver Indholdsfortegnelse 0 1 3 6 8 9 10 11 1 13 1 1 Præampel Aftalegrundlag Opgavens omfang Vederlag

Læs mere

Særlige Betingelser. Indholdsfortegnelse

Særlige Betingelser. Indholdsfortegnelse Særlige Betingelser Side 1 af 6 Særlige Betingelser Indholdsfortegnelse Grundlaget for entreprenørens tilbud og arbejdets udførelse... 2 Almindelige bestemmelser... 2 Ordregivers udbud... 2 Tjenesteyders

Læs mere

Redegørelse i medfør af konkurslovens 125, stk. 3

Redegørelse i medfør af konkurslovens 125, stk. 3 S. SEPTEMBER 2013 J.nr.: 8915742 BORJbam Redegørelse i medfør af konkurslovens 125, stk. 3 Tønder Bank A/S under konkurs Skifteretten i Sønderborg - SKS SO 1-634/2012 Jeg skal herved som kurator i ovennævnte

Læs mere

K E N D E L S E. Der kunne bydes på en eller flere fagentrepriser. Tildelingskriteriet var laveste pris.

K E N D E L S E. Der kunne bydes på en eller flere fagentrepriser. Tildelingskriteriet var laveste pris. Neqerooruteqartitsisarnermut Maalaaruteqartarfik Klagenævnet for Udbud (Thomas Trier Hansen) K E N D E L S E 10 boliger i Tasiilaq Sagens faktiske omstændigheder Ved udbudsskrivelse af 15. november 2011

Læs mere

K e n d e l s e : Ved skrivelse af 14. juli 2011 har Klager 1 og Klager 2 klaget over statsautoriseret revisor A.

K e n d e l s e : Ved skrivelse af 14. juli 2011 har Klager 1 og Klager 2 klaget over statsautoriseret revisor A. Den 27. juni 2012 blev i sag nr. 75/2011 Klager 1 og Klager 2 (bg. advokat B) mod Statsautoriseret revisor A afsagt følgende K e n d e l s e : Ved skrivelse af 14. juli 2011 har Klager 1 og Klager 2 klaget

Læs mere

REGLER FOR MEDIATION VED VOLDGIFTSINSTITUTTET

REGLER FOR MEDIATION VED VOLDGIFTSINSTITUTTET REGLER FOR MEDIATION VED VOLDGIFTSINSTITUTTET 1 Disse regler for mediation gælder, når parterne har aftalt, at mediationen skal foregå efter Regler for mediation ved Voldgiftsinstituttet. Mediation efter

Læs mere

STANDARDFORBEHOLD HP ANLÆG OG SØN

STANDARDFORBEHOLD HP ANLÆG OG SØN STANDARDFORBEHOLD HP ANLÆG OG SØN For alle aftaler, hvor HP Anlæg og Søn (HAS) udfører bygge- og anlægsarbejder og/eller leverer ydelser til bygge- og anlægsarbejder, gælder Almindelige betingelser for

Læs mere

Ved glarmesterarbejde forstås efter nærværende vedtægter alt glarmesterarbejde udført af Laugets medlemmer i bygninger, i køretøjer og skibe.

Ved glarmesterarbejde forstås efter nærværende vedtægter alt glarmesterarbejde udført af Laugets medlemmer i bygninger, i køretøjer og skibe. Vedtægter for garantiordning 1 Glarmesterlaugets Garantiordning (GG) har til formål at fremme håndværksmæssig korrekt udførelse af glarmesterarbejde og sikre laugsmedlemmers kunder at: a) en afgørelse

Læs mere

EU-udbudsreglerne og pligten til at afvise tilbud med forbehold Ny Højesterets praksis

EU-udbudsreglerne og pligten til at afvise tilbud med forbehold Ny Højesterets praksis April 2011 Nyhedsbrev EU-udbudsreglerne og pligten til at afvise tilbud med forbehold Ny Højesterets praksis Højesterets dom af 5. april 2011 om udbud af anlægsentreprisen Amager Strandpark krænkelse af

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-233.821 (H.P Rosenmeier, Suzanne Helsteen, Christian Østrup) 29. april 2003

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-233.821 (H.P Rosenmeier, Suzanne Helsteen, Christian Østrup) 29. april 2003 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 02-233.821 (H.P Rosenmeier, Suzanne Helsteen, Christian Østrup) 29. april 2003 K E N D E L S E Lindpro A/S (advokat Christian Johansen, København) mod Jørgen Mortensen & Sønner

Læs mere