Stempel: kr / ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 Ejerlav: Stempel: kr / Akt: skaby2' nr. (Udfyld af tinglysningskontoret) Matr.nr.: 16-c m.fl., Skuldelev by, (Ejerlejlighedsnr.) Skuldelev Gade og husnr.: Anmelder: Navn: Jrgen V. Pederser Adr.: Thyvej Vanlse ENDELIGT SKØDE Undertegnede Carl Erik Ammitzbll, Engholmvej 21, 4000 Roskilde, samt Poul N. Ammitzbll, Kornvænget 181, 3600 Frederikssund, og Gerda Margrethe Ammitzbll, Ahornvej 24, 3630 Jægerspris, sælger, skder og endeligt overdrager herved til medundertegnede: Iver Christensen Koholmmosen 18 Skuldelev 4050 Skibby og Poul Christensen Snderbyvej 4 Snderby 4050 Skibby samt Lis Knudsen Koholmmosen 28 Skuldelev 4050 Skibby II B-I 45 A A ui hver for en tredjedel den os iflge tinglyst adkomst tilhrende e- jendom matr. nr. 16-c, 22-c, 24-c og 30-c, Skuldelev by, Skuldelev, på flgende vilkår: 1. Form.. 67 Ejendommens areal udgr iflge tingbogen 1 ha 425 m 2, heraf vej 160 m 2 for så vidt angår 16-c, 1 ha 2470 m 2 for så vidt angår 22-c, 1 ha 1687 m 2 for så vidt angår 24-c og 2532 m 2 for så vidt angår 30-c. Ejendommen, der er noteret som en samlet fast ejendom, består af ubebyggede eng- og mosearealer, hvoraf kun en mindre del kan opdyrkes. Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 Kbenhavn K

2 Arealerne overdrages således som de er for forefindes og som berne bekendt med de på arealet værende hegn, træer og plantni ger og alt ejendommens vrige rette tilliggende og tilhrende. 2. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forp igtelser, hvormed den har tilhrt sælgerne og tidligere ejere, iset bemærkes, at der er tinglyst flgende servitutter på ejendomme : , kendelse om fredning af Skuldelev Ås , landvæsenskendelse om rrlægning af en grft på 16 m. fl , byplan 30-c , kendelse vedrrende Koholms og Langemosegrften , deklaration vedrrende hegn, græsning m.m. 3. Ejendommen er overtaget af kberne den 1. maj 1991, fra hvilke dato ejendommen har henligget for kbernes regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig ref sionsopgrelse. 4. Kbesummen er aftalt til kr ,- skriver kroner tretisyv sinde og seks hundrede 00/100, der berigtiges således: Kontant ,- kr. Kbesum i alt ,- kr. 5. Kberne er bekendt med reglerne i Koholmmosens Naturplejeforen ng, herunder at arealerne ikke kan sælges eller pantsættes uden sa tykke fra medejerne. 6. Udenfor kbesummen overtager kberne ingen gæld af nogen art.

3 n. ec 7 7. De med nærværende handel forbundne omkostninger, herunder udgifter til tinglysning m.m. betales af kberne. Mægler har ikke medvirket. Skibby, den Som sælgere: Ø 423ke. LA4W 6 W Skibby, den L'Itr_ /5 5 Som kbere: 0-1' 9,./A,,\ v\k. **4 1)4~1,4'21; (PIAA44`e/'.4 Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælger: Navn Stilling : P74c,c-f-c-'7,/ Bopæl : /e/c2lc,,,c Navn: Wc( Stillin Bopæl : Wai7d/i iws- 0 F9r nævnt ejendom matr. nr. X C.- "Z2 20 C C9 ejerlav er under lbenr.02, 72 6 '1 pr. 1/1-19 9/ vurderet til kontantejendomsværdi kr. 3 heraf kontantgrundværdi Z 0 0 kr. Ejendommen, der hverken udgr en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom SKIBBY KOMMUNE, EJENDOMSSKATTEKONTORET, den / ( Kirsten Lind Form. 367G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 Kbenhavn K

4 INDFØRT I DAGBOGEN RETTEN I FREDERIK:':':'.:D LYST Skc?idet er endeligt Genpartens rigtighed bekta~, etkmdonra.;+ en i Frederiks end 4. Ø.

5 Akt: Skab nr. T (udfyldes af dommerkontoret) EJENDOMMEN: matr.nr. 14 b, 15 b, 14 c, 26 d Skuldelev by, Skuldelev BELIGGENDE: Koholmmosen 28 Skuldelev 4050 Skibby ANMELDER: POUL TURLEY advokat Åbenrå 5, Kbenhavn K ENDELIGT SKØDE Undertegnede Elsebeth Kristensen og Jens Chr. Hansen, Pile Alle 17, 3600 Frederikssund, sælger, skder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Lis Knudsen NØrrevej 6, 2750 Ballerup den os tilhrende ejendom matr.nr. 14 b, 15 b, 14 c, 26 d Skuldelev, beliggende Koholmmosen 28, Skuldelev, 4050 Skibby, vurderet til ejendomsværdi kontant kr ,00 pr. 1/1 1989, heraf grundværdi kr ,00, stuehusets ejendomsværd kr ,00. Overdragelsen sker på flgende VILKÅ R: ========== =====

6 1 Ejendommen, som er beliggende i landzone og iflge tingbogen har et areal af m 2, sælges som den nu er og forefindes og som beset af kber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehr, herunder opbevaringsanlæg for fast og flydende gdning, varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhrende og ivrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhrt sælgerne og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og produktionsaftagere. Flgende medflger ikke:'telefon, haveredskaber samt personligt håndværktj. I handelen medflger faste lampesteder, fastskruet badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle, hylder, samt 1 komfur, i kleskab og 1 brændeovn. Ejendommens varmeinstallation er centralvarme ved oliefyr. Det bemærkes, at der på ejendommen er tinglyst flgende servitutter: Kendelse om fredning af Skuldelev ås - 15 b, 14 c, 26 d Overfredningsnævnets tillægskendelse ang. fremfrelse af lavspændingsledninger på 15 b. Lvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. S 2 Ejendommen overtages af kber den 15. august 1989, fra hvilken dato den henstår for kbers regning og risiko i enhver henseende. Risiko for ildsvåde er dog overgået allerede fra slutsedlens dato, således at kber i brandskadetilfælde oppebærer assurancesummen

7 a.-` E Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) for ejendommen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde slutseddelen. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgrelse over indtægter og udgifter. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling. 3 Sælger oplyser, at de på ejendommen værende bygninger med deri værende installationer-sælger bekendt er lovligt opfrt, indrettet og benyttet. at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen. at ejendommen er forsikret mod bygningsbrand ved police: Tryg at der sælger bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb af svamp eller insekter for så vidt angår bolig. at vedr. ejendommens vrige forsikringsforhold: Svamp- & insektforsikring - Tryg med forbehold om udhus og svamp og insekt, der måtte stamme fra gulvkonstruktion. at termoruder i bolig sælger bekendt ikke er punkterede. at installationer og medflgende lsre vedr. bolig er gældfri. at vedr. skov eller fredskovspligtigt areal: sælger oplyser at der er kendelse om fredning jfr. servitut af at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utihglyste rettigheder elelr byrder. at ejendommen sælger bekendt ikke er under omvurdering. at der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt påbud, der vedrrer ejendommen. at samtlige forfaldne belb vedr. tilslutning og anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg er betalt, og at der sælger bekendt ikke er udfrt arbejde eller afsagt kendelser vedr. frnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. at der er privat vej og vandværk. 1376

8 at boligen ikke er efterisoleret. at vedr. jagt og fiskeri findes ingen aftaler. at vedr. forpagtning findes ingen aftaler. at der ikke er pant i hst. at der sælger bekendt ikke findes plantesygdomme. Kber er bekendt med at der har været og forefindes flyvehavre på ejendommen. Kber har gennemgået ejendommen sammen med en byggesagkyndig og er derved gjort bekendt med ejendommens stand, herunder at varmeanlæg ikke fungerer, ligesom det påpeges, at visse af installationerne i ejendommen er af ældre dato. 4 Kbesummen er fastsat til kr ,26, skriver firehundredesyvtientusindenihundredefiretisyv 26/100 kroner, der berigtiges såle des: PRIORITETER: 1. Nykredit, kontantlån opr. kr ,00, 13,4696% p.a. pr. 1/7.89 utinglyst nedbragt til 2. Nykredit, kontantlån, opr. kr ,00, 14,1660% p.a. pr. 1/7.89 utinglyst nedbragt til kr ,84 kr ,04 Ovennævnte lån er med statutmæssige forpligtelser i forhold til den oprindelige hovedstol. Eventuelle andele i reserve- og administrationsfond tilfalder kber uden vederlag. KONTANT: Ved slutsedlens underskrift er hos statsaut. ejendomsmægler Gerhard Jensen, Askelundsvej 2, 3600 Frederikssund, deponeret Ved skdets underskrift deponeres i SDS, Jernbanegade 9, 3600 Frederikssund kr ,00 kr ,38 Det tilsikrede belb, eventuelt reguleret med refusionssaldo, frigives til sælger, Transport kr ,26

9 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret). Transport kr ,26 når skde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. Der kan dog forinden af det deponerede frigives midler til betaling af pantegæld, der ikke skal overtages samt eventuelle restancer for ejendommens driftsudgifter. KØBESUM I ALT kr ,26 S 5 De med denne handels-ordning, og berigtigelse samt pantegældens overtagelse forbundne Omkostninger udredes af kber. Dog betaler sælgerne egen advokat, stempelafgift i forbindelse, med påtegninger samt ejerskiftegebyrer og -afdrag vedrrende pantegæld, som overtages af kber oo... Frederikssund, den Som sælgere: Ballerup, den Som kber: Elsebeth Kristensen Lis Knudsen Jens Chr. Hansen Til vitterlighed om underskrifternes,ægthed,-dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed f6r'så vidt angår

10 sælgerne: Navn: Mogens Bidstrup Stilling: Fuldmægtig Bopæl: Fyrreparken Jægerspris Navn: Sanne Piil Stilling: Pædagog Bopæl: Fyrreparken Jægerspris kber: Navn: Hans Nielsen Stilling: Projektleder Bopæl: Mellemvej Ballerup Navn: Ø. Tranebær Stilling: Socialformidler Bopæl: Mellemvej Ballerup Polaanewnteenciorn-natr. nr. / IM / 1/C /5 andet registemr :... pt. 1/ I - 19 gg vurderet tilt ejendomsværdi kr. 550 QUO heraf grundværdi kr So 0 Ejendommen udgr en landejendom. Matr.nr e er I matriklen noteret som &KIBBY KOMMUNE, EJENDOMSSKATTEKONT REf. den /21 g - 19 K.9 isten Lind Skdemodtageren har afgivet behrig erklæring om opfyldelse af betingelserne I landbrugslovens ; ivfn la ndbrugsministeriets bekendtgrelse nr.-e0-3 af 24/ /;d/ masten Lind INDFØRT', I DAGBOGEN RETTEN I FREDEMKSSUND LYST Skdet er endelig; ANNI: 4,44,4441../ J:y ff Genpartsrls Civildr)rnmxan i ::;-3dwikssund d. u. f, 2;;j3

11 Ejerlav Skuldelev By, Skuldelev Matr.nr. 14 b m.fl. (se side 2) Gade og husnr. Koholmmosen 28 Afgift: kr Anmelder Navn: GENPART TA 3.101:400 K Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Adresse: 1:Sikrte,\VVWV e-'4' - Lui -ç.d?-stbbf Tlf.nr.: L 52 C\``2- t 1.kf:c Ggeo Pålydende nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - Indfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt belb Ved beregningen er anvendt kursværdi. kr. kr. kr. kr. kr. kr Pantebrev Obligationslån Lånet er konverterbart Debitors navn og bopæl Lis Knudsen Koholmmosen 28, Skuldelev 4050 Skibby Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: Kbenhavn Lånets strrelse Årlig rente Serie Lbetid Kr ,00% 03 D 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,0850% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gres til genstand for individuel retsforflgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

12 p Opsigelse Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m 2heraf vej m2 14 b Skuldelev By, Skuldelev b Skuldelev By, Skuldelev c Skuldelev By, Skuldelev c Skuldelev By, Skuldelev c Skuldelev By, Skuldelev Oprykkende panteret efter Hovedstol Kreditor kr Nykredit A/S Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De fr tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for konverterbare nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbudet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anfrt. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånets afdragsform er anfrt under "Rente- og betalingsvilkår". Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Længden af lånets frste terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets frste terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den forndne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overfrsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lrdag. Nykredit kan lvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. 2

13 Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis strrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets strrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets lbetid forhje eller nedsætte strrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbelb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne belb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre strrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det belb, der kræves til udtrækning og indlsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udlbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Nykredit senest 2 måneder fr en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Nykredit, en lrdag, sndag eller helligdag, skal meddelelsen senest være Nykredit i hænde den forudgående hverdag. Nykredit kan forlange, at der skal stilles en efter Nykredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbelbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra frste dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale vrige skyldige belb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbelbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til jeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medfrt en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere lbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, - lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne Ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgrelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., 3

14 ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restlbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udlb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til jeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er ikke ansvarlig for skader, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprr, borgerlige uroligheder, terror, sabotage, naturkatastrofer og edbdriftsforstyrrelser. Nykredit er heller ikke ansvarlig for skader, der skyldes strejke, lock-out, boykot og blokade, uanset om Nykredit selv er part i konflikten, herunder at denne kun rammer dele af Nykredits funktioner. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemfres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og lbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. ndvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I vrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. r?r' den 20 8 Lis Knudsen (Ægtefælles underskrift)

15 Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Jan Bertore Stilling Boligrådgiver Hirsebakken 5 Adresse 2765 Smrum Postnr./By Underskrift Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift Jesper Johansen Stedfortræder Hindbærvænget Jægerspris 0 0 5

16 *** * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: B 45 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrrende matr.nr. 15 B m.fl., Skuldelev By, Skuldelev Ejendomsejer: Lis Knudsen Lyst frste gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit A/S, Dkk Retten i Frederikssund den Inge Jensen

17 a GENPART TA 4.600p00 K 4 Ejerlav Skuldelev By, Skuldelev Matr.nr. 14 b m.fl. (se side 2) Gade og husnr. Koholmmosen 28 Afgift: kr Anmelder Navn: Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret).2,( k)c)r)c^aa Adresse: '\,c.2_ö vy-k yvtopq,v1 2:3 sv-c,by Tlf.nr.: %e\,0 <-4\k Qoc Pålydende nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - Indfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt belb Ved beregningen er anvendt kursværdi. kr. kr. kr. kr. kr. kr Pantebrev Obligationslån Afdragsfrihed efter realkreditlovens 4, stk. 2. Debitors navn og bopæl Lis Knudsen Koholmmosen 28, Skuldelev 4050 Skibby Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: Kbenhavn Lånets strrelse Årlig rente Serie Lbetid Kr ,0000% 83 D 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånet afvikles som nedenfor anfrt: Fra termin nr. 0 til termin nr. 40 er lånet afdragsfrit Lånet tilbagebetales herefter som annuitetslån. Bidrag 0,1260% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gres til genstand for individuel retsforflgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

18 Opsigelse Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m 2heraf vej m2 14 b Skuldelev By, Skuldelev b Skuldelev By, Skuldelev c Skuldelev By, Skuldelev c Skuldelev By, SkUldelev c Skuldelev By, Skuldelev Oprykkende panteret efter Hovedstol Kreditor kr Nykredit AIS Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De fr tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbudet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anfrt. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. I de frste 40 terminer fra udbetalingstidspunktet betaler debitor dog ikke afdrag, men alene renter og bidrag. Herefter amortiseres lånet efter annuitetsprincippet over den resterende lbetid for lånet. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret Inden for fastsatte lbetid, forfalder lånets restgæld til fuld betaling i lånets sidste termin. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. Længden af lånets frste terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets frste terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den forndne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overfrsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettige betalingsdato. Sidste rettige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan i vrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. 2

19 ii T GJ Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis strrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets strrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets lbetid forhje eller nedsætte strrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen I forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbelb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne belb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. e Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre strrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra frste dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale vrige skyldige belb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbelbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. 0 Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til jeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medfrt en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere lbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, - lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgrelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restlbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udlb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til jeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån,

20 der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. 4 Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsmmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henfres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandr, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strmforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprr, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit. - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol, Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gr Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemfres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og lbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. ndvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I vrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. S iakk\why den Lis Kn (Ægtefælles underskrift) 4

21 Til vitterlighed om under riftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn C?4 C.(/744/ Stilling GI-1~ Adresse Postnr./By 3/4 (.5.- Underskrift.- 4#C56~- Navn cir-)4_5524'gy Stilling 4;)cry-,/,',, Adresse 4/6 /-;0 ---/, /-- Postnr./By 7Q b SBN Underskrift 0 0 O 8 00 O 8 5

22 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: B 45 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrrende matr.nr. 15 B m.fl., Skuldelev By, Skuldelev Ejendomsejer: Lis Knudsen Lyst frste gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit A/S, Dkk Retten i Frederikssund den Bente Andersen

23 GENPART TA 4.800?00 K Afgift: kr Ejerlav Skuldelev By, Skuldelev Matr.nr. 14 b m.fl. (se side 2) Gade og husnr. Koholmmosen Skibby Anmelder Navn: de6/.7so Adresse: Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Tlf. nr.: 4111 Pålydende nyt lån kr Restgæld, indfriede lån kr. 0 - Omkostninger, indfriede lån kr. 0 - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. 0 Afgiftspligtigt belb kr Ved beregningen er anvendt nominel værdi. Pantebrev Obligationslån Afdragsfrihed efter realkreditlovens 4, stk. 2. Lånet er konverterbart Debitors navn og bopæl Lis Knudsen Koholmmosen 28, Skuldelev 4050 Skibby Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: Kbenhavn Lånets strrelse kr Årlig rente Serie Lbetid 5, D 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånet afvikles som nedenfor anfrt: Fra termin nr. 0 til termin nr. 39 er lånet afdragsfrit Lånet tilbagebetales herefter som annuitetslån. Bidrag 0,1327% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gres til genstand for individuel retsforflgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

24 Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. 14 b Skuldelev By, Skuldelev 15 b Skuldelev By, Skuldelev 16 c Skuldelev By, Skuldelev 22 c Skuldelev By, Skuldelev 24 c Skuldelev By, Skuldelev Areal m heraf vej m Oprykkende panteret efter Hovedstol Kreditor kr Nykredit A/S kr Nykredit A/S Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De fr tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for konverterbare nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbuddet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anfrt. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. I de frste 39 terminer fra udbetalingstidspunktet betaler debitor dog ikke afdrag, men alene renter og bidrag. Herefter amortiseres lånet efter annuitetsprincippet over den resterende lbetid for lånet. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for fastsatte lbetid, forfalder lånets restgæld til fuld betaling i lånets sidste termin. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. Længden af lånets frste terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets frste terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den forndne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overfrsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

25 En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan i vrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis strrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets strrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets lbetid forhje eller nedsætte strrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbelb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne belb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre strrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det belb, der kræves til udtrækning og indlsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udlbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Nykredit senest 2 måneder fr en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Nykredit, en lrdag, sndag eller helligdag, skal meddelelsen senest være Nykredit I hænde den forudgående hverdag. Nykredit kan forlange, at der skal stilles en efter Nykredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbelbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra frste dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrlelsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale vrige skyldige belb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbelbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til jeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medfrt en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere lbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, 3

26 lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgrelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restlbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udlb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til jeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsmmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Sely på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henfres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandr, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strmforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprr, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit, andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol. Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gr Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemfres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og lbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. ndvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler.

27 Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I vrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. 5\2.».lur den , 20 CNC, Lis Knudsen (Ægtefælles underskrift) Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift Navn Stilling SUSIE SØNDERGAARD Jesper Johansen KUNDERAI ^ver Stedfortræder Adresse LISELEJEVEJ 6 Hindbærvænget 5 iitto LISCLCJC 3630 Jægerspris Postnr./By Underskrift 5

28 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: B 45 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrrende matr.nr. 15 B m.fl., Skuldelev By, Skuldelev Ejendomsejer: Lis Knudsen Lyst frste gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Bente Andersen

29 ty a SIDE 1 AF 4 Nykredit Afgift , 0 0 Akt: Skab (udfyldes af tinglysningskontoret) nr. Ejerlav og matr. nr. Skuldelev By, Skuldelev 14 b M.FL. Gade og husnr. Koholmmosen 28 Anmelder Nykrep Nykredit Realkredit AIS Helgeshj Allé Taastrup Tlf TINGLYSNING GENPART TA 5.900,00 Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitors(ers) navn(e) og bopæl(e) Lis Knudsen Koholmmosen 28, Skuldelev 4050 Skibby giver Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. I Belbets strrelse DKK ,00 skriver DKK TREHUNDREDETUSINDE 00/100 Rente og betalingsvilkår Ved tvangsauktion over den pantsatte ejendom, forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgr 10 pct. pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Opsigelse Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. De(n) pantsatte ejendom(me) MATRIKELNR. 14 b Skuldelev By, Skuldelev OG 15 b Skuldelev By, Skuldelev OG 16 c Skuldelev By, Skuldelev OG 22 c Skuldelev By, Skuldelev OG 24 c Skuldelev By, Skuldelev BELIGGENDE Koholmmosen 28 * * * * * NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se vedlagte pantebrevsformular A, side 4/ sidste side, punkt 9a. N kredit Bank A/S Kalvebod Brygge Kbenhavn V Tlf.: Fax: CVR,, Kbenhavn

30 SIDE 2 AF 4 Nykredit Oprykkende panteret I henhold til tinglysningslovens 40, stk. 3, efter VEDR. MATR. 14 b Skuldelev By, Skuldelev OG 15 b Skuldelev By, Skuldelev OG 16 c Skuldelev By, Skuldelev OG 22 c Skuldelev By, Skuldelev OG 24 c Skuldelev By, Skuldelev MØNT OPR.BELØB. % P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER DKK ,00 5,00 OBL Nykredit DKK ,00 4,00 OBL Nykredit med variabel rente og afdragsfrihed DKK ,00 5,00 OBL Nykredit med variabel rente og afdragsfrihed Nykredil. Bank AIS Kalvehod Brygge Kbenhavn V Tlf.: Fax: vvww.nyk.redit dk CV111-nr Kbenhavn