' _D_83 A A

Transkript

1 5 3 0 * 28,f`iAJ 1958 Justitsministeriets genpartpapir. Til skøder, skadesløsbreve, kvitteringer til udslettelse og andre påtegninger m. m. (vedr. fast ejendom). Mtn nr., ejerlav, sogn: 5 ae Glostrup by og sogn Akt : Skab 3 (udfyldes af dommerkontor(*) København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Koters Kreditors bopæl; Glostrup. Gade og hus nr.; (hvor sådant findes) Anmelderens navn og bopæl (kontor): Landsretssagfører Axel Graff Hovedvejen 87, Glostrup. Stempel: kr. øre. Stempel og gebyrfri. Lov 14/ k.j.nr Skr. 28/ ENDELIGT SKØDE ' _D_83 A A -Underskrevne Glostrup kommunalbestyrelse på Glostrup kommunes vegne sælger, overdrager og endeligt skøder herved til medunderskrevne Glostrup Boligselskab afdeling 11 Hovedvejen 121,Glostrup, den Glostrup kommune ifølge endeligt skøde tilhørende, ved landbrugsministeriets udstykningsapprobation af 1/ udstykkede og særskilt skyldsatte ejendom matr. hr. 5 ae Glostrup by og sogn, skyldsat for hartkorn 7 skp. 2 fdk. 0 af areal ifølge kortet m 2, med denne ejendoms hele rette tilhørende og tilliggende, hvorved bemærkes, at køberne allerede har bebygget den oinhkndiede ejendom, alf i den stand og forfatning, hvori det er og forefindes, og med de rettigheder, byrder ' og forpligtelser, hvormed ejendommen har været'ejet af Glostrup kommune, i hvilken henseende særligt bemærkes, at der den 17/ er lyst deklaration angående fastsættelse af byggelinier, at derden 8/ er lyst byplanvedtægt for ejerlaget Glostrup by og _ sogn i Glostrup kommune, at der den 23/ er lyst dokument til Københavns amtsvejvæsen angå- ende en 3 meter bred overkørsel, at der den 2o/ er lyst byudviklingsplan (yder og inderzone), dog at den omhandlede ejendom er beliggende i inderzone, og at der den 24/ er lyst foreløbig ekspropriationsfortegnelse vedrørende afståelse af arealer til Ringvej B 3. løvrigt er der for handelen vedtaget følgende vilkår: 1 Køberne har allerede den 1. juni 1957 overtaget ejendommen, fra og med hvilken dag at regne den i enhver henseende har henligget Bestillingsformular (:: og henligger for købernes regning og risiko. Jensen az Kieldskov, MS, København.

2 indtil ejendommen selvstændigt ansættes til ejendomsskyld og grundskyld, tilsvarer køberne fra overtagelsesdagen efter opgørelse fra Glostrup kommune de ejendommen påhvilende anparter af hovedeljendommens skatter og afgifter, idet overtagelsesdagen'tillige. er sædvanlig skæringsdag. 2. Købesummen for ejendommen er aftalt til kr. 2,5o pr. m 2, og da arealet er m 2, andrager købesummen kr ,0o, der er betalt kontant, hvorfor kommunalbestyrelsens underskrift herpå tillige i så henseende er kvittering.. Da den omhandlede ejendom ikke er selvstændigt ansat til grundskyld, skalchns afgiftspligtige grundstining ikke beregnes. Parterne har ved købesummens fastsættelse taget afgiftspligtig grundstigning i betragtning med kr. 15o.000,00, således at sælgerne frafalder retten til at kræve købesummen reguleret, dersom den afgiftspligtige grundstigning måtte blive ansat til'et lavere beløb.. Da køberne, som foran anfdrt, allerede har bebygget den omhandlede ejendom, er der i denne optaget forskellige lån, hvorfor der med hensyn til pantegæld henvises til ejendommens blad i tingbogen. bundforhold. 3. Sælgerne har intet ansvar med hensyn til" den omhandlede ejendoms 4. Køberne er bekendt med, at der vil blive pålignet ejendommen bidrag til anlæg af vej og kloak, og at alle udgifter hertil såvel som til alle øvrige forsynings- og afløbsledninger er sælgerne uvedkommende. Køberne er endvidere bekendt med,de for Glostrup kommune gældende bestemmelser med hensyn til at svare bidrag til hovedkloak, rensningsanlæg og regnvandsbassiner m.v. og overtager disse udenfor købesummen, 3 hvad enten betaling måtte finde sted efter de for tiden gældende regler eller efter regler, som nærmere fastsat af landvæsenskommissionen. 5. Samtligeffimed nærværende handel og dens berigtigelse forbundne omkostninger af enhver art, herunder også udstykningsomkostninger, udredes alene af køberne. Medunderskrevne Glostrup Boligselskab erkender os ved vore underskrifter enige i de foranstående vilkår for handelen. Borgmesterens underskrift på nærværende skøde!. er tillige bekræftelse af, at underskriverne som sælgere udgør den samlede kommunalbestyrelse.' Glostrup, den 13. maj Som købere. : Som sælgere: GLOSTRUP BOLIGSELSKAB GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE' Vald.Hansen H.P.Rømming Vald.Hansen Axel Graff N.,G.Sortsø Chris Bagge Borgmester EIMerkjær Henry Pedersen Lollike Chr. Schaub Elmerkjær Karen Rasmussen H.Aabo A.Christensen Johs.Brandt N.G.Sortsø

3 Til vitterlighed om ægte underskrifter, underskriverne s myndighed og dateringens rigtighed: Johs Christiansen kommulandirektør Glostrup Helge Petersen stadsingeniør Glostrup. Ifølge landbrugsministeriets approbation af 1 / 3 i g 58 er mhtr. nr. 5 ae Glostrup by, o g sogn,, skyldsat for hartkorn tds. 7 sk. 2 fdk. 0 alb. og tildelt halvårlig tiendeydelse med 8 kr.39 øre. Ejendommen, der ikke er særskilt vurderet til ejendomsværdi, udgør ikke en landejendom ellerm3gen del af en sådan og er ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendom. Konto 14/119 Geb y r 25 ore KØBENHAVNS AMTSTUE, den 2 0?IAJ, 1958 M. 011endort) bi. ass. clasuar WCFMT I DAGBOGEN den 2 fi. MAJ 1 5 OR 'CLOSTRUP RETSKREDS 73-z-(41-5e. igtighed bekrættetk.

4 D_ 3 1 Afgift: dkk Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr.nr.: 5 ae Anmelder: Navn: Adr.: Gade og husar.: Tlf.nr.: Diget 2-16 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder. Nykredit Realkredit A/5 Tinglysning Erhverv Havneparken 14 A, Vejle Tlf Ved beregning er anvendt nominel værdi: Pålydende nyt lån dkk - Restgæld, indfriede lån dkk - Omkostninger, indfriede lån dkk - Forholdsmæssige omk. nyt lån dkk Afgiftspligtigt beløb dkk Ejendomsnr.: Debitors navn og bopæl: Glostrup Boligselskab Afd. 09 Bryggergårdsvej 2 B, box Glostrup Pantebrev Kontantlån med fast rente Lånet er konverterbart USPART , TA p00 K Kreditor: Nykredit Realkredit A/S CVR-nr Lånets størrelse Årlig rente dkk ,3024% Serie Løbetid 03 D 30 år Rente og betalingsvilkår: Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Renten er foreløbig ansat. Renten fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af lånespecifikationen. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a.

5 Bidrag 0,3000% årlig af lånets restgæld. Betalingstidspunkter og opsigelse: Terminsydelsen betales 11/3, 11/6, 11/9 og 11/12. (Se i øvrigt særlige bestemmelser samt generelle pantebrevsvilkår i formular B) Den pantsatte ejendom: heraf Matr. nr. Areal m2 vej m2 5 ae Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret Hovedstol dkk ,00 dkk ,00 dkk ,00 dkk ,00 dkk ,00 efter: Kreditor Realkredit Nykredit Nykredit Nykredit Nykredit Danmark Kontantlån Kontantlån Kontantlån Vedrørende særlige vilkår for de respekterede realkreditlån henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig): De før lyste, med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold, respekterer Nykredits pantebrev.

6 E SÆRLIGE BESTEMMELSER FOR NOMINALLÅN (NR ) Udlåns- og rentebetingelser. Lånet udbetales og tilbagebetales i overensstemmelse med de regler og vilkår, der til enhver tid er fastsat i Nykredits vedtægter, lånevilkår og almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Ved kontantlån fremskaffes midlerne til udbetaling af lånet ved Nykredits salg af obligationer med mindst samme løbetid som lånet. Medmindre andet er anført, er lånet ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed. Hæftelse for lån. Debitor hæfter både med det pantsatte og personligt for lånet. Bygninger på lejet grund. Hvis den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, pantsætter debitor til Nykredit endvidere samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nykredit måtte blive afkrævet af grundejeren iht. den med debitor indgåede lejekonkontrakt jf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Denne sikkerhed kan dog højst udgøre et beløb svarende til et års leje. Såfremt debitor på det lejede areal opfører yderligere bebyggelse eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nykredit inden 14 dage efter igangsætningen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom, og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling, som i den/de hidtidige bygninger. Såfremt debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet eller såfremt kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nykredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. Terminsbetaling. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Ved kontantlån fastsættes ydelsen således, at der opnås dækning for forrentning og amortisation af de solgte obligationer samt bidrag. Lånets første terminsdato fastsættes ved udbetalingen og fremgår af lånespecifikationen. Første og sidste terminsydelse betales som en delydelse. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for den fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld indfrielse den 11. i samme måned som lånet er udbetalt. Der betales rente indtil udgangen af måneden. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

7 En terminsydelse skal betales senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan i øvrigt fastsatte betalingssted for ydelser på lånet samt fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag. Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse og beregningsmåde oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Beregningsprincip og størrelsen af bidrag kan ændres efter Nykredits beslutning, jf. de for lånet gældende lånevilkår. Udover denne generelle adgang forbeholder Nykredit sig ret til med en måneds varsel at forhøje bidraget for nærværende lån. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og /eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdag indtil betaling sker. Der kan pålægges debitor gebyr for erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser. Betalingen finder sted efter regler, der fastsættes af Nykredit. Indfrielse. Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af konverterbare lån kan enten ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling, eller kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Kontantindfrielse kan ske med 2 måneders varsel til en 2/1, 1/4, 1/7 eller 1/10. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Nykredit kan forlange sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Nykredit fastsætter det tidspunkt, hvor kontantbeløbet senest skal være Nykredit i hænde. For inkonverterbare lån kan en fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af lånet alene ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Ved fuldstændig indfrielse betales en delydelse til indfrielsesdagen. Delvis indfrielse sker pr. en termin, og der betales derfor ikke delydelse. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelses- og rentevilkår. beregningen foretages mod betaling af et gebyr. Forfald. Lånet forfalder helt eller delvist til indfrielse uden varsel:

8 E a) Hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. b) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om forhåndslån. c) Hvis lånet er ydet udover en lånegrænse på 45% af ejendommens værdi samtidig med jordbrugslån og jordbrugslånene efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse: d) Hvis debitor, som ejer af bygning på lejet grund fremlejer det lejede, opsiger, hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med grundejeren. e) Hvis ejendommen uden Nykredits samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån. f) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes således at pantet forringes væsentligt. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning. Er lånet et omlægningslån sikret ved margingaranti, kan Nykredit uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommens panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån, såfremt låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til, at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid Særlig opsigelsesgrund. Fortier eller afgiver lånsøger urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på låneudmålingen og værdiansættelsen, betragtes det som en svigtende forudsætning, der kan medføre, at Nykredit uden varsel kan ophæve låneaftalen eller op sige lånet til hel eller delvis indfrielse. Refinansieringsklausul. Stående lån kan efter Nykredits godkendelse ved lånets udløbstid refinansieres med et 10 årigt amortisabelt realkreditlån med bevarelse af den hidtidige prioritetsstilling. Fuldmagt. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til ved refinansiering at for-

9 syne pantebrevet med påtegning om det nye lån, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype samt til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Debitor giver tillige Nykredit bemyndigelse til, at underskrive de til retablering af den forudsatte panteretsstilling m.v. nødvendige dokumenter, jf. punkt 9. Kreditoplysninger. Hvis lånet er ydet til en forbruger og derfor er omfattet af kreditaftalelovens regler om afgivelse af kreditoplysninger, bekræfter debitor ved sin underskrift at have modtaget disse oplysninger. Gældsovertagelse ved ejerskifte. Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. Ved underskrift på pantebrevet indtræder debitor i det personlige gældsansvar for eventuelle øvrige lån i ejendommen i Nykredit. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af par. 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Glostrup.. den Glostrup Boligselskab Afd. 09 Søren Heick Debitors underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn. Bente, ;\TPX.PPP... Navn. John. Møller Stilling sekret.r. Stilling forvaltningschef Adresse..SXP.1191W-. B... Adresse.Frydenhøjparken Postnr./By.?76.P111Pr Postnr./By Hvidovre... Underskrift... Underskrift..John. Møller Pantsætningen i henhold til nærværende pantebrev, tiltrædes jf. lov om almene boliger og støttede private andelsboliger m.v. par. 29, stk. 1 og 3. Kommunalbestyrelsen i Glostrup kommune. :21/ 9/02472 den /2 206ig- Søren Enemark Borgme4Nr K.Hoffi-nann kommunaldirektør

10 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: D 83 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AE, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Glostrup Boligselskab Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev Nykredit Realkredit, Dkk Retten i Glostrup den Anita Andersen

11 pp-(5",3 1 Afgift: 1500 dkk Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr.nr.: 5 ae Anmelder: Navn: Adr.: Gade og husar.: Tlf.nr.: Diget 2-16 Ved beregning er anvendt kursværdi. Pålydende nyt lån dkk - Forh.kurstab, nyt lån dkk - Indfrielsessum dkk - Omk. indfriede lån 750 dkk - Forh. omk. nyt lån dkk Afgiftspligtigt beløb 322 dkk Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Nlykwedit Nykredit Realkredit A/5 Kalvebod Brygge København V Tlf OP Ejendomsnr.: S Pantebrev Kontantlån med fast rente Debitors navn og bopæl: Glostrup Boligselskab Afd. 09 Bryggergårdsvej 2 B, box Glostrup GENPART TA K Kreditor: Nykredit Realkredit A/S CVR-nr Lånets størrelse Årlig rente Serie Løbetid dkk ,3104% 02 D 16 Rente og betalingsvilkår: Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,0750% kvartårlig af lånets restgæld. Renten er foreløbig ansat. Renten fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af lånespecifikationen. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a.

12 Betalingstidspunkter og opsigelse: Terminsydelsen betales 11/3, 11/06, 11/9 og 11/12. (Se i øvrigt særlige bestemmelser samt generelle pantebrevsvilkår i formular B) Den pantsatte ejendom: heraf Matr. nr. Areal m2 vej m2 5 ae Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Hovedstol kr. Kreditor ,00 Realkredit Danmark ,00 Nykredit ,00 Nykredit, kontantlån Vedrørende særlige vilkår for de respekterede realkreditlån henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig): De før lyste, med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold, respekterer Nykredits pantebrev.

13 E SÆRLIGE BESTEMMELSER FOR NOMINALLÅN (NR ) Udlåns- og rentebetingelser. Lånet udbetales og tilbagebetales i overensstemmelse med de regler og vilkår, der til enhver tid er fastsat i Nykredits vedtægter, lånevilkår og almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Ved kontantlån fremskaffes midlerne til udbetaling af lånet ved Nykredits salg af obligationer med mindst samme løbetid som lånet. Medmindre andet er anført, er lånet ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed. Hæftelse for lån. Debitor hæfter både med det pantsatte og personligt for lånet. Bygninger på lejet grund. Hvis den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, pantsætter debitor til Nykredit endvidere samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nykredit måtte blive afkrævet af grundejeren iht. den med debitor indgåede lejekonkontrakt jf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Denne sikkerhed kan dog højst udgøre et beløb svarende til et års leje. Såfremt debitor på det lejede areal opfører yderligere bebyggelse eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nykredit inden 14 dage efter igangsætningen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom, og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling, som i den/de hidtidige bygninger. Såfremt debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet eller såfremt kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nykredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. Terminsbetaling. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Ved kontantlån fastsættes ydelsen således, at der opnås dækning for forrentning og amortisation af de solgte obligationer samt bidrag. Lånets første terminsdato fastsættes ved udbetalingen og fremgår af lånespecifikationen. Første og sidste terminsydelse betales som en delydelse. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for den fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld indfrielse den 11. i samme måned som lånet er udbetalt. Der betales rente indtil udgangen af måneden. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

14 En terminsydelse skal betales senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan i øvrigt fastsatte betalingssted for ydelser på lånet samt fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag. Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse og beregningsmåde oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Beregningsprincip og størrelsen af bidrag kan ændres efter Nykredits beslutning, jf. de for lånet gældende lånevilkår. Udover denne generelle adgang forbeholder Nykredit sig ret til med en måneds varsel at forhøje bidraget for nærværende lån. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og /eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdag indtil betaling sker. Der kan pålægges debitor gebyr for erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser. Betalingen finder sted efter regler, der fastsættes af Nykredit. Indfrielse. Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af konverterbare lån kan enten ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling, eller kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Kontantindfrielse kan ske med 2 måneders varsel til en 2/1, 1/4, 1/7 eller 1/10. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Nykredit kan forlange sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Nykredit fastsætter det tidspunkt, hvor kontantbeløbet senest skal være Nykredit i hænde. For inkonverterbare lån kan en fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af lånet alene ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Ved fuldstændig indfrielse betales en delydelse til indfrielsesdagen. Delvis indfrielse sker pr. en termin, og der betales derfor ikke delydelse. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelses- og rentevilkår. beregningen foretages mod betaling af et gebyr. Forfald. Lånet forfalder helt eller delvist til indfrielse uden varsel:

15 E a) Hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. b) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om forhåndslån. c) Hvis lånet er ydet udover en lånegrænse på 45% af ejendommens værdi samtidig med jordbrugslån og jordbrugslånene efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse: d) Hvis debitor, som ejer af bygning på lejet grund fremlejer det lejede, opsiger, hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med grundejeren. e) Hvis ejendommen uden Nykredits samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån. f) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes således at pantet forringes væsentligt. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning. Er lånet et omlægningslån sikret ved margingaranti, kan Nykredit uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommens panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån, såfremt låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til, at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Særlig opsigelsesgrund. Fortier eller afgiver lånsøger urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på låneudmålingen og værdiansættelsen, betragtes det som en svigtende forudsætning, der kan medføre, at Nykredit uden varsel kan ophæve låneaftalen eller op sige lånet til hel eller delvis indfrielse. r i 0 O 0 O P 0 Refinansieringsklausul. Stående lån kan efter Nykredits godkendelse ved lånets udløbstid refinansieres med et 10 årigt amortisabelt realkreditlån med bevarelse af den hidtidige prioritetsstilling. Fuldmagt. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til ved refinansiering at for-

16 syne pantebrevet med påtegning om det nye lån, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype samt til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Debitor giver tillige Nykredit bemyndigelse til, at underskrive de til retablering af den forudsatte panteretsstilling m.v. nødvendige dokumenter, jf. punkt 9. Kreditoplysninger. Hvis lånet er ydet til en forbruger og derfor er omfattet af kreditaftalelovens regler om afgivelse af kreditoplysninger, bekræfter debitor ved sin underskrift at have modtaget disse oplysninger. Gældsovertagelse ved ejerskifte. Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. Ved underskrift på pantebrevet indtræder debitor i det personlige gældsansvar for eventuelle øvrige lån i ejendommen i Nykredit. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af par. 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Glostrup den Glostrup Boligselskab Afd. 09 Søren Heick Edna Larsen Leif Ingersholm Debitors underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift John Møller forvaltningschef Frydenhøjparken Hvidovre John Møller Navn... Bente. Noreen... Stilling Adresse Postnr./By sekretær Stangkær 8 Underskrift... Bente. Noreen

17 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: D 83 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AE, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Glostrup Boligselskab Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit A/S, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Glostrup den Birgit Madsen

18 1 E Afgift: 1500 dkk Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr.nr.: 5 ae Anmelder: Navn: Adr.: Gade og husnr.: Tlf.nr.: Diget 2-16 Ved beregning er anvendt kursværdi. Pålydende nyt lån dkk - Forh.kurstab, nyt lån dkk - Indfrielsessum dkk - Omk. indfriede lån 750 dkk - Forh. omk. nyt lån dkk Afgiftspligtigt beløb 554 dkk Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Nykredit Nyb-edit Realkredtt A/$ Katvehod Brygge København v IX Ejendomsnr.: S Pantebrev Kontantlån med fast rente GENPART TA Y Debitors navn og bopæl: Glostrup Boligselskab Afd. 09 Bryggergårdsvej 2 B, box Glostrup Kreditor: Nykredit Realkredit A/S CVR-nr Lånets størrelse Årlig rente Serie Løbetid dkk ,4628% 03 D 28 Rente og betalingsvilkår: Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,0750% kvartårlig af lånets restgæld Renten er foreløbig ansat. Renten fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af lånespecifikationen. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a.

19 Betalingstidspunkter og opsigelse: Terminsydelsen betales 11/3, 11/06, 11/9 og 11/12. (Se i øvrigt særlige bestemmelser samt generelle pantebrevsvilkår i formular B) Den pantsatte ejendom: heraf Matr. nr. Areal m2 vej m2 5 ae Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Hovedstol kr. Kreditor ,00 Realkredit Danmark ,00 Nykredit ,00 Nykredit ,00 Nykredit, kontantlån Vedrørende særlige vilkår for de respekterede realkreditlån henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig): De før lyste, med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold, respekterer Nykredits pantebrev.

20 E SÆRLIGE BESTEMMELSER FOR NOMINALLÅN (NR ) Udlåns- og rentebetingelser. Lånet udbetales og tilbagebetales i overensstemmelse med de regler og vilkår, der til enhver tid er fastsat i Nykredits vedtægter, lånevilkår og almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Ved kontantlån fremskaffes midlerne til udbetaling af lånet ved Nykredits salg af obligationer med mindst samme løbetid som lånet. Medmindre andet er anført, er lånet ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed. Hæftelse for lån. Debitor hæfter både med det pantsatte og personligt for lånet. Bygninger på lejet grund. Hvis den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, pantsætter debitor til Nykredit endvidere samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydel se efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nykredit måtte blive afkrævet af grundejeren iht. den med debitor indgåede lejekonkontrakt jf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Denne sikkerhed kan dog højst udgøre et beløb svarende til et års leje. Såfremt debitor på det lejede areal opfører yderligere bebyggelse eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nykredit inden 14 dage efter igangsætningen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom, og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling, som i den/de hidtidige bygninger. Såfremt debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet eller såfremt kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nykredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. Terminsbetaling. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Ved kontantlån fastsættes ydelsen således, at der opnås dækning for forrentning og amortisation af de solgte obligationer samt bidrag. Lånets første terminsdato fastsættes ved udbetalingen og fremgår af lånespecifikationen. Første og sidste terminsydelse betales som en delydelse. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for den fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld indfrielse den 11. i samme måned som lånet er udbetalt. Der betales rente indtil udgangen af måneden. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

21 En terminsydelse skal betales senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan i øvrigt fastsatte betalingssted for ydelser på lånet samt fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag. Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse og beregningsmåde oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Beregningsprincip og størrelsen af bidrag kan ændres efter Nykredits beslutning, jf. de for lånet gældende lånevilkår. Udover denne generelle adgang forbeholder Nykredit sig ret til med en måneds varsel at forhøje bidraget for nærværende lån. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og /eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdag indtil betaling sker. Der kan pålægges debitor gebyr for erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser. Betalingen finder sted efter regler, der fastsættes af Nykredit. Indfrielse. Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af konverterbare lån kan enten ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling, eller kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Kontantindfrielse kan ske med 2 måneders varsel til en 2/1, 1/4, 1/7 eller 1/10. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Nykredit kan forlange sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Nykredit fastsætter det tidspunkt, hvor kontantbeløbet senest skal være Nykredit i hænde. For inkonverterbare lån kan en fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af lånet alene ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Ved fuldstændig indfrielse betales en delydelse til indfrielsesdagen. Delvis indfrielse sker pr. en termin, og der betales derfor ikke delydelse. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelses- og rentevilkår. beregningen foretages mod betaling af et gebyr. Forfald. Lånet forfalder helt eller delvist til indfrielse uden varsel:

22 a iy E a) Hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. b) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om forhåndslån. c) Hvis lånet er ydet udover en lånegrænse på 45% af ejendommens værdi samtidig med jordbrugslån og jordbrugslånene efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse: d) Hvis debitor, som ejer af bygning på lejet grund fremlejer det lejede, opsiger, hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med grundejeren. e) Hvis ejendommen uden Nykredits samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån. f) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes således at pantet forringes væsentligt. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning. Er lånet et omlægningslån sikret ved margingaranti, kan Nykredit uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommens panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån, såfremt låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til, at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Særlig opsigelsesgrund. Fortier eller afgiver lånsøger urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på låneudmålingen og værdiansættelsen, betragtes det som en svigtende forudsætning, der kan medføre, at Nykredit uden varsel kan ophæve låneaftalen eller op sige lånet til hel eller delvis indfrielse cd 0 Refinansieringsklausul. Stående lån kan efter Nykredits godkendelse ved lånets udløbstid refinansieres med et 10 årigt amortisabelt realkreditlån med bevarelse af den hidtidige prioritetsstilling. Fuldmagt. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til ved refinansiering at for- 0

23 syne pantebrevet med påtegning om det nye lån, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype samt til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Debitor giver tillige Nykredit bemyndigelse til, at underskrive de til retablering af den forudsatte panteretsstilling m.v. nødvendige dokumenter, jf. punkt 9. Kreditoplysninger. Hvis lånet er ydet til en forbruger og derfor er omfattet af kreditaftalelovens regler om afgivelse af kreditoplysninger, bekræfter debitor ved sin underskrift at have modtaget disse oplysninger. Gældsovertagelse ved ejerskifte. Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. Ved underskrift på pantebrevet indtræder debitor i det personlige gældsansvar for eventuelle øvrige lån i ejendommen i Nykredit. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af par. 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger..glostrup, den Glostrup Boligselskab Afd Debitors underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn.-TP1111.NPJ... Navn. Bente. Noreen Stilling.PFY?:tIlj-rIgÇllPf Adresse.FFYPIIIIPiP~I.J-7 Postnr./By 2650 Hvidovr Underskrift John Møller Underskrift Stilling sekretær Adresse.Stangkær.8 Postnr /By2765 Smørum...BentQ.Møreen...

24 E *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen D 83 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AE, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Glostrup Boligselskab Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit A/S, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Glostrup den Birgit Madsen

25 1 Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Afgift: dkk Matr.nr.: 5 ae Anmelder: Navn: Adr.: Gade og husnr.: Tlf.nr.: Diget 2-16 Akt: skab I) nr g3 (udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder: Nykredit Realkredit 4/5 Otto Mønsteds Plads Købe nhavn V Tlf Alment Boligbyggeri Pia De Fries Ved beregning er anvendt nominel værdi: Pålydende nyt lån dkk - Restgæld, indfriede lån dkk - Omkostninger, indfriede lån dkk Ejendomsar.: - Forholdsmæssige omk. nyt lån dkk Afgiftspligtigt beløb dkk I henhold til lov om almene boliger mv. 29 stk. erklæres, at kommunalbestyrelsens godkendelse Pantebrev Kontantlån med fast rente foreligger. Lånet er konverterbart Debitors navn og bopæl: Glostrup Boligselskab Afd. 09 Bryggergårdsvej 2 B, box Glostrup GENPART TÅ P 00 K Kreditor: Nykredit Realkredit A/S CVR-nr Lånets størrelse Årlig rente Serie Løbetid dkk ,9296% 02 D 20 år Rente og betalingsvilkår: Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,3000% årlig af lånets restgæld. Renten er foreløbig ansat. Renten fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af lånespecifikationen. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a.

26 Betalingstidspunkter og opsigelse: Terminsydelsen betales 11/3, 11/6, 11/9 og 11/12. (Se i øvrigt særlige bestemmelser samt generelle pantebrevsvilkår i formular B) Den pantsatte ejendom: heraf Matr. nr. Areal m2 vej m2 5 ae Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Hovedstol Kreditor dkk ,00 Realkredit Danmark dkk ,00 Nykredit dkk ,00 Nykredit Kontantlån dkk ,00 Nykredit dkk ,00 Nykredit Kontantlån Vedrørende særlige vilkår for de respekterede realkreditlån henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig): De før lyste, med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold, respekterer Nykredits pantebrev.

27 E SÆRLIGE BESTEMMELSER FOR NOMINALLÅN (NR ) Udlåns- og rentebetingelser. Lånet udbetales og tilbagebetales i overensstemmelse med de regler og vilkår, der til enhver tid er fastsat i Nykredits vedtægter, lånevilkår og almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Ved kontantlån fremskaffes midlerne til udbetaling af lånet ved Nykredits salg af obligationer med mindst samme løbetid som lånet. Medmindre andet er anført, er lånet ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed. Hæftelse for lån. Debitor hæfter både med det pantsatte og personligt for lånet. Bygninger på lejet grund. Hvis den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, pantsætter debitor til Nykredit endvidere samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nykredit måtte blive afkrævet af grundejeren iht. den med debitor indgåede lejekonkontrakt jf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Denne sikkerhed kan dog højst udgøre et beløb svarende til et års leje. Såfremt debitor på det lejede areal opfører yderligere bebyggelse eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nykredit inden 14 dage efter igangsætningen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom, og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling, som i den/de hidtidige bygninger. Såfremt debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet eller såfremt kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nykredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. Terminsbetaling. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Ved kontantlån fastsættes ydelsen således, at der opnås dækning for forrentning og amortisation af de solgte obligationer samt bidrag. Lånets første terminsdato fastsættes ved udbetalingen og fremgår af lånespecifikationen. Første og sidste terminsydelse betales som en delydelse. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for den fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld indfrielse den 11. i samme måned som lånet er udbetalt. Der betales rente indtil udgangen af måneden. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

28 En terminsydelse skal betales senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan i øvrigt fastsatte betalingssted for ydelser på lånet samt fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag. Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse og beregningsmåde oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdag indtil betaling sker. Der kan pålægges debitor gebyr for erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser. Betalingen finder sted efter regler, der fastsættes af Nykredit. Indfrielse. Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af konverterbare lån kan enten ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling, eller kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Kontantindfrielse kan ske med 2 måneders varsel til en 2/1, 1/4, 1/7 eller 1/10. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Nykredit kan forlange sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Nykredit fastsætter det tidspunkt, hvor kontantbeløbet senest skal være Nykredit i hænde. For inkonverterbare lån kan en fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse af lånet alene ske med obligationer af samme fondskode som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Ved fuldstændig indfrielse betales en delydelse til indfrielsesdagen. Delvis indfrielse sker pr. en termin, og der betales derfor ikke delydelse. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelses- og rentevilkår. beregningen foretages mod betaling af et gebyr. Forfald. Lånet forfalder helt eller delvist til indfrielse uden varsel:

29 a) Hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. b) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om forhåndslån. c) Hvis lånet er ydet udover en lånegrænse på 45% af ejendommens værdi samtidig med jordbrugslån og jordbrugslånene efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse: d) Hvis debitor, som ejer af bygning på lejet grund fremlejer det lejede, opsiger, hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med grundejeren. e) Hvis ejendommen uden Nykredits samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån. f) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes således at pantet forringes væsentligt. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning. Er lånet et omlægningslån sikret ved margingaranti, kan Nykredit uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommens panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån, såfremt låneomlgningen ikke kan gennemføres som forudsat. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til, at tilpasse lånet/lånene med hensyri til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Særlig opsigelsesgrund. Fortier eller afgiver lånsøger urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på låneudmålingen og værdiansættelsen, betragtes det som en svigtende forudsætning, der kan medføre, at Nykredit uden varsel kan ophæve låneaftalen eller op sige lånet til hel eller delvis indfrielse. Refinansieringsklausul. Stående lån kan efter Nykredits godkendelse ved lånets udløbstid refinansieres med et 10 årigt amortisabelt realkreditlån med beaarelse af den hidtidige prioritetsstilling. Fuldmagt. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til ved refinansiering at for-