Skoleparken helhedsplan Informationsmøde 27. april Informationsmøde den 27. april

Transkript

1 Skoleparken helhedsplan Informationsmøde 27. april 2015 Informationsmøde den 27. april

2 Dagsorden 1. Velkomst 2. Helhedsplan - baggrund - omfang - tidsplan - økonomi 3. Genhusningsplaner 4. Organisation og nedsættelse af fokusgrupper 5. Opsamling og debat Informationsmøde den 27. april

3 Helhedsplanens - baggrund Undersøgelser Ud og indvendig besigtigelse af 10 boliger Indeklimaundersøgelse i 15 boliger Termografering Opbrydning af tag Undersøgelse af - Beton - Kloak - Rør - Asbest, PCB og bly i maling - Terræn Anbefalinger Tænke i helhedsløsninger Forbedre indeklima Fokusere på: - Energibesparelser - Tilgængelighed Renovere: - Installationer - Udearealer - Kældernedgange og støttemure - Belysning - Køkken og bad Informationsmøde den 27. april

4 Helhedsplanens - omfang Informationsmøde den 27. april

5 Helhedsplanens - omfang Informationsmøde den 27. april

6 Helhedsplanens - omfang Foreløbig skitse for nye tilgængelighedsboliger Informationsmøde den 27. april

7 Helhedsplanens - omfang Øvrige arbejder: - Retablering af udearealer - Overvejelser om ombygning af tomme erhvervslejemål Evt. supplerende: - Renovering af erhvervslejemål Informationsmøde den 27. april

8 Helhedsplanens - tidsplan Tid Aktivitet Frem til maj 2015 Maj oktober 2015 September 2015 Oktober 2015 Oktober 2015 Registreringer i bebyggelsen, forberedelse af videre forløb, oplæg til tilvalg mm Udarbejdelse af dispositionsforslag. Fokusgruppearbejde. Informationsmøde om genhusning. Ekstraordinært afdelingsmøde med fremlæggelse af projektforslag, tilknyttet økonomi, huslejekonsekvenser mm Indsendelse af skema A ansøgning 2016 Projektering, prøveblok, udbud og licitation. Indsendelse af skema B ansøgning Udførelse af renoveringsarbejdet Informationsmøde den 27. april

9 Helhedsplanen - økonomi Samlet anlægsudgift anslået til ca. kr. 378,5 mio. Kr. 213 mio. finansieres med støttede lån - låneydelse 4,2 %. Rest finansieres med ustøttede lån - låneydelse på 6 % + lån fra dispositionsfonden + tilskud fra trækningsretsmidlerne. Behov for supplerende lån, tilskud/støtte + besparelser på driftsbudgettet Forventet årlig huslejestigning på ca. kr. 150 pr. m2 Bolig på 80 m2 med månedlig leje på kr vil stige til kr Finansiering af anlægsudgiften uden støtte vil indebære årlig huslejestigning på ca. kr pr. m2. Informationsmøde den 27. april

10 Helhedsplanen organisationsbestyrelsen Organisationsbestyrelsen har behandlet nedenstående indstilling og godkendt: At der arbejdes videre med sagen og at dispositionsfonden dækker eventuelle udgifter frem til endelig godkendelse, såfremt sagen ikke gennemføres. At der gives driftslån på op til kr. årligt i lånets løbetid til Skoleparken 1 og at lånet aftrappes med 9 kr. pr. m 2 /år efter 4 år, svarende til kr. pr. år. Informationsmøde den 27. april

11 Helhedsplanen organisationsbest. fortsat At Skoleparken 1 fritages for indbetaling af pligtmæssige bidrag og uamortiserede ydelser i lånets løbetid (30 år). At der gives et lån til Skoleparken 1 på maksimalt kr. fra dispositionsfonden til ekstraordinære vedligeholdelsesarbejder. At Skoleparken 1 samlet anvender minimum kr. af egen trækningsret. Informationsmøde den 27. april

12 Helhedsplanen organisationsbest. fortsat At det gennemsnitlige huslejeniveau i Skoleparken 1 efter renoveringen og inklusiv modernisering vil udgøre ca kr. pr. m 2 /år (med en gennemsnitlig varmebesparelse på ca. 30 kr. pr. m 2 /år, vil stigningen svare til en husleje på 992 kr. pr. m 2 /år). Dette huslejeniveau er, ud fra de på nuværende tidspunkt, kendte økonomiske rammer. Sagens gennemførelse kræver endvidere afdelingens, Landsbyggefondens og Gladsaxe Kommunens godkendelse, hvorfor der kan komme mindre ændringer til ovenstående forudsætninger. Informationsmøde den 27. april

13 Genhusning Alle beboere skal genhuses. Der afholdes informationsmøde om genhusning september Genudlejning er stoppet og der udlejes kun på midlertidige kontrakter, medmindre det er interne flytninger. Alle beboere får tilsendt spørgeskema om genhusningsønsker, særlige behov mm. Beboerne står selv for ned- og udpakning. Flyttefirma forestår flytning til genhusningsbolig og tilbage igen. Arbejdet udføres i etaper med op til 60 genhusninger ad gangen. Informationsmøde den 27. april

14 Organisation og fokusgrupper Emner for fokusgrupper: - Tilvalg - Køkken/bad - Udearealer - Genhusning Tilmeld dig til en fokusgruppe efter mødet - eller senest den 6. maj ved at kontakte afdelingsbestyrelsen på mail eller mellem kl og Informationsmøde den 27. april

15 Fokusgruppernes funktion Fokusgrupperne består af særligt interesserede beboere. Arbejdsformen er drøftelse af oplæg i workshoplignende fora og afsluttende udarbejdelse af indstillinger til byggeudvalgets behandling. Efter byggeudvalgets behandling af indstilling nedlægges pågældende fokusgruppe. Der deltager repræsentanter fra byggeudvalg, administration og teknikere der opsamler ideer og forslag i et referat. Fokusgruppernes sekretærfunktion varetages af repræsentanter fra Wissenberg eller bygherre. Informationsmøde den 27. april

16 Fokusgrupperne opgave at fremkomme med ideer og forslag til den videre udvikling af projektet at drøfte enkeltelementer i projektet på grundlag af oplæg fra teknikere at udarbejde oplæg og indstillinger til byggeudvalget Informationsmøde den 27. april

17 OPSAMLING OG DEBAT Informationsmøde den 27. april

18 TAK FOR I AFTEN Informationsmøde den 27. april