Lystoftegård -møde i brugergruppen den 3. marts 2016

Transkript

1 Lystoftegård -møde i brugergruppen den 3. marts 2016

2 Dagsorden 1. Gennemgang og godkendelse af dagsorden 2. Valg af referent 3. Siden sidst v. Tine 4. Glimt fra mit liv workshop v. Birthe PAUSE 5. Eksempler på boligplaner 65 m², 85 m², 105 m² og bolig str. skema 6. Indhold af posten vedr. driftsudgifter 7. Nedsættelse af- og valg til kontaktudvalg 8. Forårets møderække 9. Eventuelt

3 Siden sidst dialog med Kommunen omkring grundkøb indbetaling af depositum indledende samarbejde med Kommunen omkring lokalplan for grunden kommende bygherrerådgiver samlet studietur til grunden i april - maj måned

4 Glimt fra mit liv en workshop v. Birthe Vester

5 PAUSE

6 Eksempler på boligplaner, m2 og fælleshus

7 Eksempel på en 65 m2 bolig - 2 værelser -i seniorbofællesskabet Lyngvang

8 Eksempel på en 90 m2 bolig 3 værelser -i seniorbofællesskabet Lyngvang

9 Eksempel på en 110 m2 bolig - 4 værelser -i seniorbofællesskabet Lyngvang

10 Eksempel på fælleshus i Lyngvang -på ca. 145 m2

11 Beslutning om bebyggelse og boligantal Bebyggelsen skal rumme 20 boliger Udvælgelseskriterier: en så bred beboersammensætning som muligt: En aldersspredning blandt beboerne Blandet boligstørrelser Blanding mellem enlige og par samt køn Ballerup Kommunes fordeling af boligstørrelser: 20 % af boligerne på ca. 65 m2 = 4 stk. 50 % af boligerne på ca. 85 m2 = 10 stk. 30 % af boligerne på ca. 105 m2 = 6 stk. Gruppens ønsker omk. boligstørrelser: 2 husstande har ønsket en bolig på 65 m2 12 husstande har ønsket en bolig på 85 m2 4 husstande har ønsket en bolig på 105 m2

12 Indhold af posten vedr. driftsudgift

13 Andelsbolig med 40% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: 105 m² bolig: Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån 60 % Indskud 40 % Husleje: Finansiering med fastforrentet lån Driftsudgifter, pr. m² 300 kr Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned

14 Indeholdt i posten vedr. driftsudgifter Skatter / afgifter Forsikring Fælleshus: el, vand og varme Fællesarealer: el og vand Administrationsbidrag Revisionshonorar Udarbejdelse af forbrugsregnskab Grundejerforening Henlæggelse til fornyelse Etc. Udgifter til renholdelse af fælleshus og fælles udearealer (havearbejde, snerydning, løbende vedligehold af bygninger) afhænger af det omfang seniorbofællesskabet selv vælger at stå for arbejdet

15 Nedsættelse af et kontaktudvalg -der kan tage sig af opgaver som: kontaktpersoner og tovholdere referent ved møder hjemmeside ansvarlig velkomstudvalg til nye medlemmer og holde styr på ventelisten arrangere fælles arrangementer styr på fælles økonomikasse til arrangementer etc. praktisk hjælp ved møder med opsætning og afrigning kontaktpersonerne vælges på næste møde - udvalget nedsættes herefter Gør jer gerne tanker og ideer om at stille op samt rammer og ønsker for udvalgets funktion og ansvar

16 Forårets møderække Tirsdag den 12. april kl Tirsdag den 17. maj kl Tirsdag d. 21. juni kl Møderne den 12. april og 17. maj holdes i: Skovlunde Kulturhus, Bybjergvej 10, Skovlunde Mødelokale for den 21. juni følger

17 Lystoftegårds hjemmeside På hjemmesiden uploades præsentationerne og referater fra møderne Ved spørgsmål kontakt: OK-Fonden Tine Refsgaard Telefonnummer Mail

18 Tak for i dag -på gensyn den 12. april kl

19

20 Grunden

21 Eksempler med 20 boliger i en etage Eksist. bygning bevares og bruges som fælleshus Eksist. bygning rives ned og fælleshus placeres midt i bebyggelsen Eksist. bygning bruges til fælleshus. Bebyggelse opføres som 3-længede gårde

22 Forventet tidsplan for Lystoftegård Seniorbofællesskab Lystoftegård 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. Opstart og gruppe Det sociale fundament Lokalplan Projektering og udbud Byggeri Indflytning -byggefaglige fundament

23 Økonomi

24 Andelsbolig med 40% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: 105 m² bolig: Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån 60 % Indskud 40 % Husleje: Finansiering med fastforrentet lån Driftsudgifter, pr. m² 300 kr Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned

25 Budget for byggeriet Grundkøb Tilslutningsafgifter (spildevand, varme, el, vand, antenne) Miljøundersøgelser Jordbundsundersøgelser Arkæologiske undersøgelser Håndværkerudgifter Arkitekt, ingeniør, landskabsarkitekt Forretningsfører Renter og gebyrer Byggeskadefonden Uforudsete udgifter m.m.

26 Størrelser på boliger og fælleshus Fælleshus m2 Bolig type 65 m2-10% til fælleshus 58,5 m2 Bolig type 85 m2-10% til fælleshus 77,5 m2 Bolig type 105 m2-10% til Fælleshus 92 m2

27 Grunden Landskab vest for grunden Kig ind på grunden Eksisterende hus på grunden Landsbyen og gadekæret øst for grunden