TEKNIK- OG MILJØUDVALGET FOR NORDFYNS KOMMUNE

Transkript

1 TEKNIK- OG MILJØUDVALGET FOR NORDFYNS KOMMUNE REFERAT FRA MØDE NR. 14 TIRSDAG DEN 29. JANUAR 2008, KL PÅ OTTERUP RÅDHUS, MØDELOKALE 5

2 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 2 Fraværende: Ole Taustrup Hansen. Til behandling forelå: SAGER TIL UDVALGETS AFGØRELSE Ansøgning om dispensation fra Lokalplan Adelgade 81, Bogense Ansøgning om landzonetilladelse til etablering af kursusvirksomhed - Ørritslev Gade 31, Otterup Vand- og Naturråd Dispensationsansøgning til en forhøjet bebyggelsesprocent i forhold til Kommuneplan 2004, Søndersø Kommune - Bokærsvej 16, Skamby Klage over rundkørsel i Morud Niveaufri stipassage af Horsebækvej, Otterup - byggemodning ved Stenløkkevej Ansøgning om dispensation til at bibeholde etablerede trafikchikaner - Tokkerodparken, Morud Ansøgning om kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen - Brolundvej 15, Sdr. Esterbølle Fortsættelse af aktiviteter på Sandholt Lyndelse Losseplads...14 SAGER TIL ØKONOMIUDVALGETS/KOMMUNALBESTYRELSENS AFGØRELSE Forslag til nye udstykninger i Nordfyns Kommune Forslag til Kommuneplantillæg nr. 7 til Søndersø Kommune Forslag til lokalplan - Boligområde ved Skovgårdsparken i Morud Forslag til fremtidig proces ved kommunale udstykninger Selskabsdannelse på spildevandsområdet Harmonisering af dagrenovationsordninger Ansøgning om dækning af omkostninger til dræning af grund - Stenløkkeparken 10, Otterup Ansøgning om anlægsbevilling til vedligeholdelse af kommunale bygninger Ansøgning om anlægsbevilling til gennemgang af kommunale ejendomme..25 SAGER TIL EFTERRETNING Orientering om udtalelse fra Statsforvaltningen vedrørende havnefogedens inhabilitet i tidligere Bogense Kommune Orientering om Countdown Orientering om afgørelse fra Statsforvaltningen vedrørende Østre Mole i Bogense Havn Orientering - Grønt Råd Orientering om afgørelse fra Statsforvaltningen Syddanmark vedrørende Slåenvej 61, Tørresø...28

3 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Orientering om udtalelse fra Statsforvaltningen vedrørende tildeling af friplads til Castor i Bogense Havn Orientering om status på energimærkning af kommunale ejendomme i Nordfyns Kommune Meddelelser...30

4 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 4 SAGER TIL UDVALGETS AFGØRELSE 233. Ansøgning om dispensation fra Lokalplan Adelgade 81, Bogense Sagsnr J.nr Der foreligger ansøgning fra ejer af Adelgade 81, Bogense, om dispensation fra Lokalplan Ejer ønsker i facaden mod Adelgade at tilmure 2 kældervinduer samt at erstatte de 3 nuværende vinduer med 3 nye vinduer fra gulv til eksisterende højde, i samme bredde som de nuværende, med termo-planglas og med hvidmalede trærammer. Desuden ønsker ejer at fjerne den nuværende markise over butikken og erstatte den med en markise, der kan køres ind via et elektrisk system. Tilsvarende ønskes en ekstra identisk markise over de 3 vinduer i facaden, der ønskes skiftet. Ejendommen hører ind under Lokalplan delområde 2. I hht. 5.4 vedrørende bevaring af bebyggelse, må ejendomme med middel bevaringsværdi (som er tilfældet her), kun ændres med Kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde. I hht må vinduesåbninger ikke blændes. I hht vedrørende nye vinduer, skal eksisterende originale vindueshuller og proportionering bevares. I hht vedrørende nye vinduer, skal udstillingsvinduer placeres således, at de respekterer bygningens lodrette og vandrette opdeling og de skal placeres så de er tilbagetrukket nogle få centimeter i forhold til facaden. I hht vedrørende skiltning, markiser og baldakiner, skal markiser tilpasses husets farver og arkitektur. Markiser må ikke gives en større bredde end tilsvarende til det enkelte vindues- eller dørhul. I hht markiser skal kunne rulles sammen og være fremstillet af sejldug eller tilsvarende tekstillignende materiale. Ihht. bilag til Kommuneplan for (gamle) Bogense kommune, vedrørende markiser og baldakiner, anses faste baldakiner for skæmmende, hvorimod markiser ses som en god, traditionel løsning. De må tilpasses vinduesformaterne og bør kunne rulles op eller foldes sammen, ligesom de bør udføres af sejldug eller lignende naturmaterialer. Desuden bør de tilpasses husets farver og arkitektur. Notat fra Teknik og Miljø af

5 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 5 Udskrift GrundkortFyn Brev fra ejer af Brev fra ejer af Fotos med skitseringer Bilag kun i papirform

6 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 6 Der gives ikke dispensationer. Der tages en dialog med ansøger om mulige løsningsforslag Ansøgning om landzonetilladelse til etablering af kursusvirksomhed - Ørritslev Gade 31, Otterup Sagsnr J.nr Ejeren af ejendommen Ørritslev Gade 31, Otterup ønsker at etablere kursusvirksomhed i den eksisterende bolig, som er på 170 m². Der vil blive bibeholdt et areal på 50 m² til beboelse. Ansøgningen skal behandles i henhold til Planlovens 35 om ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse. Naturklagenævnet har truffet en principiel afgørelse om etablering af opholds- og behandlingssteder i landzone for aktive eller afvænnede stofmisbrugere, hvor nævnets hovedsynspunkt er: Etablering af sådanne behandlingssteder er en samfundsmæssig nødvendighed, som der bør meddeles tilladelse til, medmindre placeringen konkret skønnes uhensigtsmæssig. I konsekvens heraf har nævnet meddelt tilladelse i de fleste af de forelagte sager. Ejendommen ligger i den lille uplanlagte landsby Ørritslev, og er noteret som et fritliggende enfamiliehus. Landsbyen består af ca. 30 fritliggende enfamiliehuse og 2 landbrug med dyrehold. På ejendommen øst for den omhandlede, drives der autoværksted. Sagen har været sendt i nabohøring, og der er kommet bemærkninger fra en enkelt nabo, som mener, at en tilladelse til kursusvirksomhed ikke vil være et positivt tiltag for området. Naboen begrunder det med, at det mere ligner et behandlingssted/hjem. Ansøgning Bemærkninger fra nabo Kort over Ørritslev by Notat af fra Teknik og Miljø

7 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 7 Teknik og Miljø finder, at placeringen ikke er uhensigtsmæssig, da der primært er tale om mindre grupper, der skal undervises indendørs i dagtimerne. På denne baggrund indstilles, at der meddeles tilladelse til det ansøgte. Der gives landzonetilladelse som ansøgt Vand- og Naturråd Sagsnr J.nr Miljøministeriet har nedsat et Vand- og Naturråd i hver af de 7 miljøcentres områder. Formålet er at sikre en aktiv dialog på et overordnet niveau om gennemførelse af Vand- og Naturplaner. Deltagerne har - ud over Miljøcenteret - været 1 repræsentant for hver af kommunerne på Fyn, samt repræsentanterne fra en række organisationer og foreninger. Der har i 2007 været afholdt 2 møder med deltagelse af embedsmænd, men Miljøcenteret har nu inviteret 1 politiker fra hver af de berørte kommuner til at deltage i møderne. Miljømålsloven er en sammenskrivning af EF s vandrammedirektiv og EF s Habitatdirektiv. Loven stiller krav om, at alt vand skal have opnået god tilstand senest 2015, og at Habitatområderne skal opnå en god bevaringsstatus. Staten udarbejder vand- og naturplanerne senest med udgangen af 2009, mens kommunerne udarbejder de planer, som skal sikre gennemførelsen senest 22. juni Kommissorium for Vand- og Naturråd Medlemsliste Vand- og Naturråd Referat fra 1. møde Referat fra 2. møde Invitation til udpegning af politiker Udvalget anmodes om at udpege et medlem til Vand- og Naturrådet.

8 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 8 Kim Johansen udpeget Dispensationsansøgning til en forhøjet bebyggelsesprocent i forhold til Kommuneplan 2004, Søndersø Kommune - Bokærsvej 16, Skamby Sagsnr J.nr Der foreligger ansøgning om tilladelse til opførelse af et dobbelthus på Bokærsvej 16, Skamby. Samtidig søges der om dispensation til en bebyggelsesprocent i forhold til de, i kommuneplanen, tilladte 25%. Kommuneplanrammen B.6.2 beskriver, at området udlægges til boligformål med en bebyggelsesprocent på maks. 25%. Rent juridisk har Kommunalbestyrelsen, iht. Planlovens 12, stk. 1, pligt til at virke for Kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. De kommunale myndigheder skal således i deres faktiske virksomhed og administrative virksomhed arbejde for, at Kommuneplanen omsættes til virkelighed. Notat af fra Teknik og Miljø Situationsplan, stueplan og facader Notat fra Søndersø Kommune Der foreligger bilag på papir Den aktuelle sag indstilles til afslag, da bebyggelsesprocenten uden større problem må kunne mindskes så kravet i Kommuneplanen overholdes. Derudover ønskes sagen at blive behandlet som en principiel sag i forbindelse med at dispensere fra Kommuneplanrammerne generelt. Der gives afslag.

9 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Klage over rundkørsel i Morud Sagsnr J.nr Statsforvaltningen har med brev af 17. december 2007 udbedt sig oplysning om hvad Nordfyns Kommune har foretaget sig i anledning af Vejdirektoratets afgørelse af 16. august I Vejdirektoratets afgørelse står, at kommunens mundtlige afslag er ulovligt, og kommunen anmodes om at tilbagekalde afslaget, genoptage sagen og træffe en ny afgørelse. Nordfyns Kommune har ved brev af 9. marts 2007 givet klager et skriftligt afslag med klagevejledning. Brevet er blevet bekræftet af modtager den 11. marts Derfor synes Vejdirektoratets afgørelse at være truffet på et fejlagtigt grundlag. Det er en fejl og ikke i overensstemmelse med Nordfyns Kommunes praksis, at Vejdirektoratets brev ikke er blevet besvaret/kommenteret. Teknik og Miljø har udarbejdet forslag til svarbrev til henholdsvis Statsforvaltningen og Vejdirektoratet til udvalgets godkendelse. Brev fra Statsforvaltningen af 17. december 2007 Vejdirektoratets afgørelse af 16. august 2007 Oversigt over sagen Brev af 9. marts 2007 til klager Mail af 11. marts 2007 fra klager Forslag til svarbrev til Statsforvaltningen Forslag til svarbrev til Vejdirektoratet Notat af fra Teknik og Miljø Teknik og Miljø indstiller, at vedlagte forslag til breve sendes til henholdsvis Statsforvaltningen og Vejdirektoratet. Forslag til svarbrev godkendt.

10 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Niveaufri stipassage af Horsebækvej, Otterup - byggemodning ved Stenløkkevej Sagsnr J.nr I Otterup Kommunes Teknik- og Miljøudvalgsmøde den 30. januar 2006 blev det under punktet Trafiksikring af Den Grønne Stis krydsning af Horsebækvej besluttet, at en trafiksikker løsning i form af en tunnel indarbejdes i kommende lokalplanlægning. I Lokalplan O-B19-02 Boligområde ved Stenløkkevej i Otterup by, September 2006, står der i 1 som lokalplanens formål bl.a. at sikre intern stiforbindelse til overordnet offentligt stisystem langs Åkandevej, samt trafiksikre stisystemets krydsning af Horsebækvej. En tunnelløsning vil forårsage store omkostninger for ledningsejere. Det drejer sig om store kloakledninger og vandledninger. Alternative løsninger er undersøgt herunder flytning af tunnel samt passage ved stibro. Ledningerne er placeret i Horsebækvej efter gæsteprincippet, hvilket (kan) medfører, at ledningsejerne skal flytte ledningerne uden omkostninger for vejejeren. Det er fastsat ved norm i Vejregler for vejes geometri under og over broer at lette brokonstruktioner som f.eks. stibroer af træ skal beskyttes yderligere mod påkørsel, subsidiært beskyttes mod alvorlige følger af en påkørsel. Baggrunden er, at der ved påkørsel af sådanne lette brokonstruktioner er risiko for at rive broen ned og dermed påføre eventuelle stitrafikanter på broen alvorlig skade. Derfor er stibroen foreslået i tung påkørselssikret beton. Overslagspriser: Stitunnel kr. 5,4 mio. - heraf kr. 2,3 mio. ledningsejerugifter Stibro kr. 3,9 mio. Sikret stikryds i niveau kr. 0,5 mio. Budgetteret kr. 2,5 mio. Notat af fra Teknik og Miljø

11 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 11 Beslutning fra møde den 30. januar 2006 i Teknik- og Miljøudvalget, Otterup Kommune Del af Lokalplan O-B19-02 Skitse med stiforløb m.m. Brev fra Cowi angående stibro Udkast til stipassage Brev fra Cowi angående stitunnel v. Horsebækvej Mødereferat fra Cowi angående ledningsmøde Alternativ tunnelplacering Bilag kun i papirform Efter udvalgets besigtigelse af stipassagen ved Horsebækvej den 27. november indstilles sagen til drøftelse og stillingtagen

12 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 12 Der etableres ikke tunnel eller bro til stipassagen. Der arbejdes videre med stiføringerne i området. Et sådant forslag forelægges på næste møde Ansøgning om dispensation til at bibeholde etablerede trafikchikaner - Tokkerodparken, Morud Sagsnr J.nr Grundejerforeningen Tokkerodparken har søgt dispensation for at bibeholde etablerede trafikchikaner. Der er tidligere givet administrativt afslag på en lovliggørelse af de etablerede trafikchikaner, med den begrundelse at der normalt ikke på en lukket stamvej etableres trafikchikaner. Der er tale om en lukket vej, som hovedsagelig benyttes af vejens beboere. Der er opsat skilt med blind vej ved Tokkerodparkens tilslutning til Tokkerodvej. Yderligere begrundelse for afslaget kan nævnes, at i henhold til Lokalplan nr. 80, Boligområde i Morud er stamvejen anlagt som 11 m. br. facadeløs vej, hvor der i princippet ikke skal være cyklende og gående færdsel. Eksisterende hastighedsbegrænsningen på 50 km/t indenfor bymæssig bebyggelse må antages at være tilstrækkelig. Ansøger ønsker, at der gives dispensation således, at der må etableres trafikchikaner på stamvejen. Ansøger begrunder dette med, at der tidligere er dispenseret fra Lokalplan nr. 80, idet Tokkerodparken 18 kun ville have haft direkte adgangsvej til stamvejen, samt at der er anlagt fortove med kantsten i begge sider. Tokkerodparken 18 er en ubebygget grund, der er sammenlagt med Tokkerodparken 20, der har adgang til intern vej. Der er ikke anlagt fortov på stamvejen. Der er anlagt rabatkantsten med græsrabat på stamvejen. (ikke beregnet til gående trafik). Ansøgeren anfører ligeledes, at de interne stier i Tokkerodparken er etableret uden vejbelysning, samt at de er fuldstændig opblødte det meste af året. Der er tale om de parallelgående stier, som er uden belysning og er etableret med grusbefæstelse.

13 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 13 Dispensationsansøgning Søndersø Kommunes svar af 7. april 2003 Grundlag for afgørelsen Ansøgning trafikchikaner Svar chikaner Billeder 3 stk. Notat af fra Teknik og Miljø Teknik og Miljø indstiller, at den administrative beslutning fastholdes og at grundejerforeningen bedes om at fjerne chikanerne. Administrationens indstilling godkendt. Ønske om chikaner overvejes i forbindelse med den kommende trafiksikkerhedsplan Ansøgning om kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen - Brolundvej 15, Sdr. Esterbølle Sagsnr J.nr Der foreligger ansøgning om kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen, efter at tilbuddet i varslet er overskredet. I forbindelse med påbud givet efter Miljøbeskyttelsesloven 30, stk. 4, skal der fremsættes tilbud om kontraktligt medlemskab. Når varsel om påbud gives, gives der samtidigt tilbud om medlemskab af kloakforsyningen. I forbindelse med udsendelse af rykker vedrørende påbud om forbedret spildevandsrensning har borgeren oplyst, at han ønsker kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen, hvilket han ikke længere er berettiget til, da det strider imod fristen i det udsendte varsel den 20. september En frist på 3 måneder.

14 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 14 Flere borgere, hvor fristen er overskredet, har givet udtryk for, at de gerne vil indgå kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen, hvis det er muligt. De sager, som Teknik og Miljø er i gang med at rykke, er så gamle, at borgeren ikke længere har mulighed for at tilslutte sig kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen. Brev dateret den 1. januar 2008 Notat af fra Teknik og Miljø Økonomiske oplysninger: Hvis der indgås kontraktligt medlemskab forestår kommunen udførelse, drift og vedligeholdelse af anlægget samt betaling heraf. Borgeren betaler tilslutningsbidrag pt. kr ,25. samt fremover betales vandafledning, fast afgift pt. kr. 625 samt en vandafledningsafgift på pt. kr. 25 pr. m 3 forbrugt vand. (alle priser er inkl. moms). Teknik- og Miljøudvalget bedes tage stilling til, hvorvidt der kan dispenseres fra den varslede tidsfrist for indgåelse af kontraktligt medlemskab af kloakforsyningen. Endvidere bedes Teknik- og Miljøudvalget tage stilling til, om der skal gives en generel dispensation til de gamle sager. Godkendt at der dispenseres i sager startet før 1. januar Fortsættelse af aktiviteter på Sandholt Lyndelse Losseplads Sagsnr J.nr Fyns Affalds Koordinerings Selskab (FAKS) fremsender forespørgsel om Nordfyns Kommunes interesse i at indgå i en forlængelse af aktiviteterne på Sandholt Lyndelse Losseplads. Nordfyns Kommune er medejere af Sandholt Lyndelse Losseplads.

15 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 15 Der er tidligere truffet afgørelse fra Fyns Amt om, at Lossepladsen skal være nedlukket og afdækket med udgangen af Bestyrelsen i FAKS foreslår, at aktiviteterne på Sandholt Lyndelse Losseplads fortsætter, da man ser en mulighed for, at der kan skabes nogle aktiviteter, som kan bidrage til driftsudgifterne på Lossepladsen. Det forventes, at der kan indgås aftale med Marius Pedersen om at fortsætte de nuværende aktiviteter på pladsen samt udvide med nye. Notat fra FAKS af 23. november 2007 vedr. fortsat drift Brev fra FAKS af 21. december 2007om tilkendegivelse af fortsat aktivitet Oplæg til videreførelse af Sandholt Lyndelse Miljøcenter af september 2007 Teknik og Miljø indstiller, at der gives accept af en videreførelse af aktiviteterne på Sandholt Lyndelse Losseplads - som foreslået af bestyrelsen i FAKS under forudsætning af, at der kan opnås de miljømæssige godkendelser af en fortsat drift af pladsen. Det tilkendegives overfor FAKS, at kommunen er indstillet på en videreførelse. Forinden endelig stillingtagen ønskes fremsendt beskrivelse af de økonomiske konsekvenser for den fremtidige drift. SAGER TIL ØKONOMIUDVALGETS/KOMMUNALBESTYRELSENS AFGØRELSE 242. Forslag til nye udstykninger i Nordfyns Kommune Sagsnr J.nr På grund af efterspørgsel på byggegrunde i Veflinge, har Borgerservice henvendt sig til Teknik og Miljø med henblik på at få iværksat en ny udstykning.

16 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 16 Plan og Byg har sammen med Borgerservice fundet ét areal til udstykning jævnfør vedlagte skitse. Der vil ved det planlagte område blive grunde i Veflinge. Arbejdet udføres i 2 etaper, således at kun 7 grunde udstykkes i etape 1. For arealet gælder, at der skal udarbejdes lokalplan. Arealet er ejet af Nordfyns Kommune. Forslag til ny udstykning i Veflinge Teknik og Miljø indstiller, at udstykningerne kan igangsættes. Det indstilles, at der igangsættes en udstykning som beskrevet og udarbejdelse af lokalplan for området Forslag til Kommuneplantillæg nr. 7 til Søndersø Kommune Sagsnr J.nr I Nordfyns Kommune er det stadig Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune (vedtaget april 2006), der er den gældende forudsætning for lokalplanlægning i den tidligere Søndersø Kommune, indtil der er udarbejdet ny kommuneplan for Nordfyns Kommune. Tillæg nr. 7 til Kommuneplan 2004 udgør planlægningsgrundlaget for udarbejdelse af Lokalplan Boligområde ved Skovgårdsparken i Morud. Lokalplanens gennemførelse forudsætter, at arealet for kommuneplanrammen udvides. Forslag til Kommuneplan nr. 7 til Søndersø Kommuneplan

17 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 17 Administrationen indstiller, at forslag til Kommuneplantillæg nr. 7 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune godkendes og sendes i offentlig høring. Det indstilles, at forslaget til kommuneplantillæg sendes i offentlig høring Forslag til lokalplan - Boligområde ved Skovgårdsparken i Morud Sagsnr J.nr Baggrunden for lokalplanen er, at området ønskes udbygget til et boligområde med attraktivt beliggende boliger i form af åben-lav boligbebyggelse. Lokalplanområdet er i Kommuneplanen ikke udlagt til byudvikling, men på grund af dets attraktive beliggenhed tæt på Morud Skov, Morud by med skoler og institutioner og kun ca. 16 km fra Odense, vurderes det, at der er grundlag for udbygning af området. Lokalplanen har til formål at udlægge området til boligområde med mulighed for åben-lav bebyggelse med tilhørende grønne fællesarealer samt vej- og stiarealer. De grønne fællesarealer skal udformes som grønne kiler med stiforbindelser, der sikrer bebyggelsen i Frugthaven, udsigt og adgang til det grønne område vest for lokalplanområdet. Lokalplanen har derudover til formål at sikre bevarelsen af de beskyttede diger i lokalplanområdet samt det levende hegn langs lokalplanområdets afgrænsning mod øst. Forslag til Lokalplan Boligområde ved Skovgårdsparken i Morud Administrationen indstiller, at forslag til Lokalplan godkendes og sendes i offentlig høring. Det indstilles, at forslaget til lokalplan sendes i offentlig høring.

18 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Forslag til fremtidig proces ved kommunale udstykninger Sagsnr J.nr I dag køres lokalplanarbejdet og projektering af udstykninger separat. Dette medfører en meget etapeopdelt proces, hvor lokalplanens teori ikke altid hænger sammen med praksis. For at sikre en god proces samt en optimal kvalitet i udstykningerne, er der behov for at få processen omkring de kommunale udstykninger revideret. Samtidigt er der behov for at få afklaret kompetencer i arbejdet, idet snitflader i dag er uklare. Plan og Byg har sammen med Borgerservice udarbejdet et forslag til proceduren for kommunale udstykninger. Forslaget bibeholder det samme politiske behandlingsniveau som nu, men idet lokalplanarbejdet og projektering af udstykningen foreslås kørt som et samlet forløb med samme rådgiver, vil sagsfremstillingen til politisk behandling være mere homogen. Endvidere sikres det ved at vælge en rådgiver i hele forløbet, at planlægning og projektering koordineres. Notat fra Teknik og Miljø - Forslag til fremtidig proces i f. m. udstykninger Teknik- og Miljø indstiller følgende proces ved kommunale udstykninger: Borgerservice konstaterer efterspørgsel efter grunde eller spørgsmålet rejses politisk Iht. Kommuneplanen vurderer Plan og Byg i samarbejde med Borgerservice mulige arealer. Plan og Byg udarbejder en kort beskrivelse af udstykningen, og der udarbejdes et overslag på udarbejdelse af lokalplan og projektering. Sagen forberedes til politisk drøftelse

19 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 19 Politisk behandling med principiel vedtagelse af ny udstykning samt frigivelse af bevilling til udarbejdelse af lokalplan og projektering 1) Ejes jorden af kommunen, påbegyndes lokalplan-arbejdet straks 2) Alternativt indgår borgmester dialog med grundejer med henblik på køb Der indgås rådgiverkontrakt. Rådgiver udfører projektforberedende arbejde; ledningsregistrering, afsætning af terrænniveauer mv. og der udarbejdes lokalplanforslag og udstykningsplan med kort projektbeskrivelse Politisk behandling; lokalplanforslag og forslag til udstykningsplan Høringsfase 8 uger. Projektering af udstykningen påbegyndes umiddelbart efter høring, såfremt der ikke er kommet indsigelser, som kan medføre ændringer i det overordnede projekt Politisk behandling; Endelig lokalplan og udstykningsplan Markedsføring af kommende udstykning påbegyndes, og der gennemføres udbud Politisk behandling; Licitationsresultat og grundpris. Anlægsbevilling til udførelse frigives Udstykningen påbegyndes og afsluttes til grundsalg Politisk behandling; Afslutning af regnskab (Politisk behandling = Forelæggelse i Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget samt Kommunalbestyrelsen) Det indstilles, at den beskrevne proces godkendes Selskabsdannelse på spildevandsområdet Sagsnr J.nr Teknik- og Miljøudvalget godkendte i møde den 18. december 2007, at Nordfyns Kommune indleder arbejdet med at undersøge mulighederne for selskabsdannelse af kommunens kloakforsyning.

20 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 20 Forsyningsområdet skal være selskabsgjort med ikrafttrædelse den 1. januar Selskabet skal være kommunalt ejet og økonomien i selskabet skal fortsat drives efter hvile i sig selv-princippet. Der er valgfrihed med hensyn til selskabsform. I den forbindelse er der forskellige muligheder for enten at lave et selvstændigt selskab i Nordfyns Kommune eller alternativt at indlede et samarbejde med andre. Det er udelukkende driftsopgaverne, som skal udskilles til selskabet. Myndighedsopgaverne forbliver i kommunen. Der henvises til bilag på sagen med fordelingen af drifts- og myndighedsopgaver. Der har, som et led i denne undersøgelse, været afholdt 2 møder med Odense Vandselskab, hvor mulighederne for et eventuelt samarbejde med Odense Vandselskab er blevet diskuteret. Notat af fra Teknik og Miljø Oversigt over rene myndighedsopgaver og rene driftsopgaver mm. udarbejdet af Danva. Personalemæssige konsekvenser: Medarbejderne på spildevandsområdet vil være omfattet af virksomhedsoverdragelsesloven, og vil overgå til det nye selskab, uanset om der laves et samarbejde med Odense Vandselskab eller et selvstændigt selskab i Nordfyns Kommune. Teknik og Miljø indstiller, at der nedsættes en administrativ arbejdsgruppe bestående af repræsentanter fra spildevandsområdet, som undersøger mulighederne for både et eventuelt samarbejde med Odense Vandselskab, men som også belyser fordele og ulemper ved et eget selskab at arbejdet med værdifastsættelse igangsættes hurtigst muligt i samarbejde med Økonomi. Det indstilles, at indstillingen fra Teknik og Miljø godkendes Harmonisering af dagrenovationsordninger

21 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 21 Sagsnr J.nr I forlængelse af Kommunalbestyrelsens seminar den 17. januar 2008, anmodes Teknik- og Miljøudvalget om at tage stilling til følgende manglende komponenter for den fremtidige dagrenovationsordning. Følgende blev besluttet på Kommunalbestyrelsens seminar: Komponenter: Muligheder: Beslutning på Kommunalbestyrelsens seminar den 17. januar 2008 Afregningssystem Volumenbaseret En takst per beholderstørrelse + tillæg for øvrige ydelser Vægtbaseret En takst plus kiloforbrug + tillæg for øvrige ydelser Intet besluttet Tømningsfrekvens Helår: 7-dages tømning 14-dages tømning (mulighed for ugetømning sommer) Sommerhuse: 7-dages tømning 14-dages tømning (vintertømning som tilvalg) Helår: 7-dages tømning 14-dages tømning (mulighed for ugetømning sommer) Sommerhuse: 7-dages tømning (vintertømning som tilvalg) 14-dages tømning (vintertømning som tilvalg) Afhentningssted Øvrige ydelser Beholdertype Helår: Ved standplads, maks. 25 m Ved skel Sommerhuse: Ved standplads, maks. 25 m Batteri på låg Igloer bibeholdes Papir ved husstand: Glas ved husstand: Dåser ved husstand: Spandevaskning: Volumenbaseret Sæk 110 L Beholder 140 L Beholder 190 L Beholder 240 L Store beholdere efter behov Vægtbaseret Helår + sommerhus: Sække: standplads, maks. 25 m Spande: skel + tilvalg af standplads max. 25 m. Batterier på låg: Nej Igloer bibeholdes: Ja, som hidtil Papir ved husstand: Nej Glas ved husstand: Nej Dåser ved husstand: Nej Spandevask: Nej Volumenbaseret Sæk 110 L Beholder 140 L Beholder 190 L Beholder 240 L Store beholdere efter behov Vægtbaseret

22 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 22 Beholder 140 L Beholder 240 L Store beholdere efter behov Beholder 140 L Beholder 240 L Store beholdere efter behov Notat af 23. januar 2008 fra Carl Bro vedrørende vejning af sække Notat af 12. december 2007 fra Carl Bro - Analyse supplerende ordninger Kommenterede og beregnede Scenarier Notat af 2. januar 2008 fra Teknik og Miljø vedrørende valg af ordning Oversigt komponenter Notat af 28. december 2007 fra Carl Bro vedrørende erfaringstal på tømningspriser Mængder for pap/papir og glas/flasker fra de gamle kommuner Regneark med baggrundstal som grundlag for beregningerne Teknik og Miljøudvalget bedes tage stilling til følgende: Valg af afregningssystem Hvor ofte kan der ændres størrelse/ændres type? - det foreslås, at dette kan ske ved ordningens start, ved ejerskifte og fremover ved årsskiftet. Hvordan finansieres skift af størrelse/type? Det foreslås, at det ved ordningens start er vederlagsfrit at skifte størrelse/type, men at der derefter opkræves en særskilt takst for at skifte størrelse/type. Der indstilles følgende: Afregningssystem: Volumenbaseret En takst pr. beholderstørrelse + tillæg for øvrige ydelser Tømningsfrekvens: Helår: 7-dages tømning - sække 14-dages tømning spande - ugetømning sommer Sommerhuse: 7-dages tømning sække (vintertømning som tilvalg) 14-dages tømning Spande - ugetømning sommer - (vintertømning som tilvalg) Afhentningssted: Helår + sommerhus: Sække: standplads, maks. 25 m Spande: skel + tilvalg af standplads max. 25 m. Øvrige ydelser: Batterier på låg: Nej Igloer bibeholdes: Ja, som hidtil Papir ved husstand: Nej

23 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 23 Glas ved husstand: Nej Dåser ved husstand: Nej Spandevask: Nej Beholdertyper: Volumenbaseret: Sæk 110 L Beholder 140 L Beholder 190 L Beholder 240 L Store beholdere efter behov Der kan ændres størrelse eller type ved ordningens start, ved ejerskifte og fremad rettet ved årsskiftet. Det er ved ordningens start vederlagsfrit af skifte størrelse/type, men fremad rettet vil der blive opkrævet en særskilt takst for at skifte størrelse/type. Morten Andersen indstiller en vægtbaseret spande ordning Ansøgning om dækning af omkostninger til dræning af grund - Stenløkkeparken 10, Otterup Sagsnr J.nr I forbindelse med salg af Stenløkkeparken 10 har køber efterfølgende ansøgt om dækning af omkostninger til dræning af grunden. Der ansøges om at få udgifter på samlet kr inkl. moms dækket. Praksis er, at der ikke gives tilskud til dræning.

24 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 24 For dokumenterede ekstraomkostninger ved fundering, udover normal fundering, dækkes med 75 % af omkostningerne. Det er vanskeligt at vurdere, om der er behov for dræning, før jorden grubbes og der anlægges have. Fastkørt ler reducerer nedsivningen. Ud af grundarealet opføres der en bolig på op til 25 %, og der etableres befæstede arealer. Det er ikke unormalt, at arealet, som kan afvandes til regnvandssystemet, er % af grundarealet. Hermed reduceres mængden af overfladevand, som ellers ledes til terrænforsænkninger markant. Det er uhensigtsmæssigt at dræne parcelhusgrunde, idet det vil belaste regnsvandssystemet yderligere. Ansøgning fra køber Økonomiske oplysninger: Der er ikke afsat midler i udstykninger til tilskud til dræning af grunde. Teknik- og Miljøudvalget bedes tage principiel stilling til spørgsmålet. Der gives ikke tilskud til dræning Ansøgning om anlægsbevilling til vedligeholdelse af kommunale bygninger Sagsnr J.nr. I forbindelse med Budget 2008 er der afsat kr til anlæg i forbindelse med vedligeholdelse af de kommunale bygninger. Notat af fra Økonomi Prioriterede anlæg 2008

25 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 25 Økonomiske oplysninger: Teknik og Miljø ansøger om frigivelse af anlægsbevilling på kr til vedligeholdelse af kommunale bygninger. Økonomi oplyser, at beløbet er i overensstemmelse med Budget Teknik og Miljø ansøger om anlægsbevillingen frigivet, og at arbejderne kan igangsættes. Det indstilles, at der gives en anlægsbevilling som ansøgt Ansøgning om anlægsbevilling til gennemgang af kommunale ejendomme Sagsnr J.nr På Budget 2008 er der afsat kr til gennemgang af kommunale ejendomme, herunder registrering af de kommunale ejendomme og indkøb af drifts- og vedligeholdelsessoftware til styring af midler til vedligeholdelse. Jævnfør notat fra Teknik og Miljø, hvor der peges på, at Rambøll A/S vælges som leverandør af software og registrering af de kommunale ejendomme. Udgiften til køb af software samt inddatering af de kommunale ejendomme andrager kr Årlig drift udgør kr Notat af fra Teknik og Miljø. Notat fra Økonomi Økonomiske oplysninger: Teknik og Miljø ansøger om frigivelse af anlægsbevilling på kr til indkøb af vedligeholdelsesprogram. Økonomi oplyser, at beløbet er i overensstemmelse med Budget 2008.

26 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 26 Teknik og Miljø ansøger om frigivelse af anlægsbevilling på kr til gennemgang af de kommunale ejendomme således, der kan entreres med Rambøll A/S Det indstilles, at der frigives en anlægsbevilling som ansøgt. Det godkendes, at bevillingen anvendes som indstillet. SAGER TIL EFTERRETNING 251. Orientering om udtalelse fra Statsforvaltningen vedrørende havnefogedens inhabilitet i tidligere Bogense Kommune Sagsnr J.nr Statsforvaltningen Syddanmark har den 6. december 2007 fremsendt udtalelse i sag fra den nu daværende Bogense Kommune. Klager har anmodet om at få besvaret om havnefogeden var inhabil i forbindelse med byrådsbehandlingen af punkt 928 i Udvalget for Teknik og Miljø den 27. september 2004 omkring muligheden for fast bopæl i Bogense Havn og Marina. Det er Statsforvaltningens opfattelse, at havnefogeden ikke har været inhabil i forbindelse med Kommunalbestyrelsens behandling af den omhandlende sag. Brev af fra Statsforvaltningen. Til efterretning.

27 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Orientering om Countdown 2010 Sagsnr J.nr Countdown 2010-deklarationen er en international netværksaftale om at bremse nedgangen i biodiversitet. Yderligere information om arrangement og om Countdown 2010 deklarationen kan findes på hjemmesiden Formand for Teknik- og Miljøudvalget Kim Johansen deltager sammen med 2 skoleelever fra Nordfyns Kommune i underskrivelsen af Countdown 2010-deklarationen fredag den 25. januar 2008 på Koldinghus. Region Syddanmark afholder i forbindelse med underskrivelsen et arrangement under overskriften "En kontrakt mellem generationer". Invitation En kontrakt mellem generationer Til efterretning Orientering om afgørelse fra Statsforvaltningen vedrørende Østre Mole i Bogense Havn Sagsnr J.nr Statsforvaltningen Syddanmark har den 6. december 2007 fremsendt udtalelse i sag fra den nu daværende Bogense Kommune. Klager har anmodet om en vurdering af lovligheden af Bogense Kommunes handlinger i forbindelse med fremskaffelse af lokalplan, byggemodning og salg af faste ejendomme på Østre Mole i Bogense havn. Statsforvaltningen meddeler, at Bogense Kommune ikke har handlet i strid med lovgivningen.

28 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 28 Brev af fra Statsforvaltningen. Til efterretning Orientering - Grønt Råd Sagsnr J.nr Orientering om møde i Grønt Råd den 8. januar Referat fra mødet i Grønt Råd den 8. januar Til efterretning Orientering om afgørelse fra Statsforvaltningen Syddanmark vedrørende Slåenvej 61, Tørresø Sagsnr J.nr

29 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 29 Statsforvaltningen Syddanmark har den 21. december 2007 fremsendt afgørelse i sag om klage over, at Nordfyns Kommune har afslået at dispensere fra bebyggelsesprocenter i forbindelse med opførelse af et sommerhus på Slåenvej 61, Tørresø. Statsforvaltningen finder ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens afgørelse. Brev af fra Statsforvaltningen Kopi af brev af til Statsforvaltningen fra Palle Monrad Til efterretning Orientering om udtalelse fra Statsforvaltningen vedrørende tildeling af friplads til Castor i Bogense Havn Sagsnr J.nr Statsforvaltningen Syddanmark har den 6. december 2007 fremsendt udtalelse i sag fra den nu daværende Bogense Kommune om tildeling af friplads i Bogense Havn til Castor. Samtidig fremsender Statsforvaltningen udtalelse om Bogense Kommunes Havneudvalgs manglende stillingtagen til klage over kommunes udlejningspraksis af bådepladser på bro 11 i Bogense Havn og Marina. Statsforvaltningen meddeler, at de ikke foretager sig yderligere i sagerne. Brev af fra Statsforvaltningen vedr. friplads til Castor i Bogense Havn. Brev af fra Statsforvaltningen vedr. manglende stillingtagen til klage. Til efterretning.

30 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: Orientering om status på energimærkning af kommunale ejendomme i Nordfyns Kommune Sagsnr J.nr. Orientering om status på energimærkning af kommunale ejendomme i Nordfyns Kommune. Notat af fra Teknik og Miljø Til efterretning Meddelelser Sagsnr J.nr. Til efterretning.

31 Teknik- og Miljøudvalget 29. januar 2008 Side: 31